MĚSTO HRANICE
MATERIÁL pro zasedání Zastupitelstva města Hranic, dne 10. 12. 2015
Bod programu:
5
Předkládá:
Jiří Kudláček
Okruh zpracovatelů:
Odbor správy majetku
Zpracoval:
Ing. Radomír Bradáč, Bc.Ludmila Bortlová
Název bodu:
Prodej částí pozemku parc.č. 1055/13 v k.ú. Hranice
Návrh na usnesení: Zastupitelstvo města Hranic po projednání: 1. schvaluje/neschvaluje prodej částí pozemku parc.č. 1055/13 díl "A","B","C", "D","E a"F v k.ú. Hranice LV 3182 dle přílohy č. 1 důvodové zprávy žadatelé: Vlastníkům bytových jednotek domů čp. 1887, čp. 1888 a čp. 1889 evidovaných na listu vlastnickém č. 4364 pro k.ú. Hranice v podílu jaký mají vlastníci na společných částech domů dle přílohy č. 4 důvodové zprávy Cena prodeje:
450 Kč/m2
s podmínkami: - nabyvatel uhradí náklady spojené se sepisem kupní smlouvy a jejím vkladem do katastru nemovitostí a náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu a s ověřením podpisu před podpisem kupní smlouvy, nejpozději však při podpisu kupní smlouvy; - nabyvatel podepíše kupní smlouvu nejpozději do 14-ti dnů ode dne doručení písemné výzvy. Nabyvatel uhradí celou kupní cenu a náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu nejpozději do 60 dnů ode dne, kdy kupní smlouvu podepíše. V případě, že nedojde k splnění těchto podmínek zaviněním nabyvatele, pozbude usnesení zastupitelstva města o prodeji předmětné nemovitostí platnosti a prodávající má právo od smlouvy odstoupit; -smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad kupní smlouvy bude podán po úhradě celé kupní ceny a nákladů spojených s prodejem a sepisem kupní smlouvy - poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí dle zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., je nabyvatel vlastnického práva a pověřuje starostu města k podpisu smluv. T: 11. 02. 2016
O:
Ing. Radomír Bradáč
Předcházející usnesení ve věci: 405/2015 - RM 11 ze dne 30.6.2015
2
Důvodová zpráva: Společenství vlastníků jednotek pro dům Hromůvka čp. 1887-1888-1889 v Hranicích ( dále jen SVJ) plánovalo na domech čp. 1887-1888-1888 na Hromůvce provést rekonstrukci spočívající ve výstavbě nových prodloužených lodžií, nových balkónů a úpravu - vyzdění severních a jižních vstupů a dále zateplení obvodového pláště. SVJ požádalo stavební úřad o udělení výjimky z ustanovení § 23 odst. 2. vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území dle § 26 vyhlášky 269/2009 Sb., kterou se mění vyhláška 501/2006 Sb. a to z důvodu přesahu stavby nových balkónů a nově prodloužených lodžií nad pozemek města Hranic parc.č. 1055/13 v k.ú. Hranice. Stavební úřad výjimku povolil s tím, že k územnímu a stavebnímu řízení má SVJ doložit souhlas vlastníka pozemku tj. města Hranic upravený smlouvou. Odbor správy majetku: Z důvodu, že balkony a lodžie jsou nad pozemkem města Hranice parc.č. 1055/13 v k.ú. Hranice, stačí stavebnímu úřadu souhlas vlastníka vyjádřený smlouvou o právu provést stavbu. U vstupů , které plánuje SVJ vyzdít, doporučuje OSM dát souhlas za podmínky, že dojde následně k majetkoprávnímu dořešení prodejem částí pozemku pod vyzděnými zdmi a upravenými vstupy s případnou sankcí.. Rada města Hranic dne 30.6.2015 projednala žádost SVJ a usnesením č. 405/2015 - RM 11: 1.souhlasila s přesahem nových balkonů a nově prodloužených lodžií na bytovém domě čp. 1887,1888,1889 v ulici Hromůvka nad pozemkem města Hranic parc.č. 1055/13 v k.ú. Hranice 2.souhlasila s umístěním ( vyzděním) severních a jižních vstupů na pozemku města parc.č. 1055/13 v k.ú. Hranice dle příloh č. 2 a č. 3 důvodové zprávy za podmínky, že nejpozději do 31.12.2016 dojde k majetkoprávnímu dorovnání k pozemkům pod severními a jižními vstupy prodejem, v případě že k tomuto dorovnání nedojde zavazují se vlastníci bytových domě čp.1887-1888-1889 Hromůvka v Hranicích uhradit městu Hranice smluvní pokutu ve výši 50.000 Kč. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo oprávněného požadovat, aby obsah kupní smlouvy určil soud 3. schválila záměr na prodej částí pozemku parc.č. 1055/13 díl "A","B","C", "D","E a"F v k.ú. Hranice LV 3182 dle přílohy č. 1 důvodové zprávy, s výchozí cenou prodeje v místě a čase obvyklou ke dni prodeje (pro rok 2015 ve výši 450 Kč/m2) a s podmínkami: - zájemce je povinen nejpozději 10 dnů před projednáním prodeje v zastupitelstvu města sepsat protokol o projednání a složit na účet města jistotu ve výši 10% z výchozí ceny stanovené usnesením rady; - v případě, že zájemci usnesením zastupitelstva města nebude nemovitost prodána, jistota bude vrácena a to do 14-ti dnů ode dne usnesení; - pokud zájemce od žádosti odstoupil před rozhodnutím popř. po rozhodnutí zastupitelstva města o prodeji předmětné nemovitosti z vlastní vůle, aniž se změnily podmínky prodeje, zájemce uhradí smluvní pokutu ve výši jistoty; - v případě, že zájemci usnesením zastupitelstva města bude nemovitost prodána, jistota bude brána jako částečná úhrada kupní ceny; - nabyvatel uhradí náklady spojené se sepisem kupní smlouvy a jejím vkladem do katastru nemovitostí a náklady spojené s ověřením podpisu před podpisem kupní smlouvy, nejpozději však při podpisu kupní smlouvy; - nabyvatel podepíše kupní smlouvu nejpozději do 14-ti dnů ode dne doručení písemné výzvy. Nabyvatel uhradí celou kupní cenu nejpozději do 60 dnů ode dne, kdy kupní smlouvu podepíše. V případě, že nedojde k splnění těchto podmínek zaviněním nabyvatele,
3
pozbude usnesení zastupitelstva města o prodeji předmětné nemovitostí nabyvatel se zavazuje uhradit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši jistoty a má právo od smlouvy odstoupit; -smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad kupní smlouvy bude podán po kupní ceny a nákladů spojených s prodejem a sepisem kupní smlouvy - poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí dle zákonného opatření Senátu Sb., je nabyvatel vlastnického práva.
platnosti a prodávající úhradě celé č. 340/2013
Smlouva o právu provést stavbu byla podepsána a současně byl zveřejněn záměr na prodej části pozemku parc.č. 1055/13 v k.ú. Hranice. Záměr byl zveřejněn v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb. o obcích. O záměru byly informování všichni vlastníci bytů v bytových domech č. 1887, čp. 1888 a čp. 1889. Všichni vlastníci splnili podmínku města danou usnesením Rady města Hranic č. 405/2015 - RM 11 ze dne 30.6.2015 a podali si žádost o koupi. Jistota nebyla požadována z důvodu malých částek. Cena v místě a čase obvyklá pro rok 2015 dle znalce činí 450 Kč/m2.
Připomínkové řízení Materiál byl projednán (kým)
Dne
JUDr. Miroslav Svatoň
17. 6. 2015
Přílohy: Příloha č. 1 až. 3 Hromůvka.pdf Příloha č.4.pdf
4
Výsledek bez připomínek
5
6
7
8
