Holy Résidence te Vlaardingen
12 maart 2016
Partijen
Ontwikkeling en realisatie
Ontwerp
Boele & van Eesteren Contactpersoon
Floris Gortemaker
Adres
Laan van Vredenoord 14 Postbus 3077 2280 GB Rijswijk
Mail Telefoon
[email protected] 070 - 414 4200
De Vilder & Zonneveld architecten Adres
Vereniging
Churchillsingel 420 Postbus 6013 3130 DA Vlaardingen
Vereniging Holy Résidence Vlaardingen Contactpersoon
Bert de Vilder
Adres
Prinses Beatrixlaan 9 3136AD Vlaardingen
Ontwerp 2
Het plan is gesitueerd tussen de Willem de Zwijgerlaan en de Holysingel. Het plan is uitgewerkt tot schetsontwerpniveau en zal op korte termijn verder worden ontwikkeld tot een voorlopig ontwerp. Het ontwerp is gesplitst in twee bouwblokken van elk 22 appartementen. Elk blok heeft een hoogte van 7 bouwlagen. (6 verdiepingen). In de onderste bouwlaag zijn per bouwblok 16 parkeerplaatsen in de stallingsgarage opgenomen. De overige parkeerplaatsen zijn voorzien op het privé terrein, tussen de twee bouwblokken in. De individuele bergingen bevinden zich ook op de begane grond. De appartementen (type A1 en A2) en terrasappartementen (type T1 en T2) zijn gelegen op de 1e verdieping tot en met de 5e verdieping. Op de 6e verdieping of te wel de 7e bouwlaag zijn de penthouses (type P1 en P2) gesitueerd. Alle appartementen liggen aan een centrale hal die weer wordt ontsloten door een lift en een trappenhuis. Elk appartement heeft de beschikking over een ruime woonkamer en aansluitende open keuken. Alle appartementen hebben 2 slaapkamers. Woningtype A2 heeft in basis één slaapkamer, maar dat kan worden uitgebreid naar 2 slaapkamers. Woning type P2 (penthouse) heeft standaard 3 slaapkamers. Tevens hebben alle appartementen een ruime badkamer, separate toiletruimte en een inpandige berging waar onder andere de technische installaties zijn opgenomen en waar ruimte is gereserveerd voor een wasmachine en wasdroger. Alle appartementen hebben een ruim terras en of balkon met uitzicht op het water. De op de volgende bladzijde weergegeven tekeningen zijn ter indicatie en bedoeld om u een beeld te geven.
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Vereniging Holy Résidence
Voor project Holy Résidence is er een vereniging opgericht “Verenging Holy Résidence”. Het bestuur bestaat uit drie toekomstige bewoners. Samen met de vereniging gaan wij bekijken of er voldoende belangstelling is om het plan te kunnen realiseren. Om lid te worden moet u het bijgevoegde inschrijfformulier invullen en éénmalige een “Entrance Fee” van €1000,- (incl. btw) betalen. Nadat de vereniging uw betaling heeft ontvangen bent u lid. Deze “Entrance Fee” kent drie voorwaarden: 1. Bij doorgang project wordt de “Entrance Fee” op de VON prijs in mindering gebracht; 2. Bij doorgang project en bij afhaken geïnteresseerde krijgt de geïnteresseerde de “Entrance Fee” niet terug en blijft van de vereniging; 3. Bij geen doorgang project krijgen de geïnteresseerden hun “Entrance Fee” terug; Op korte termijn gaan wij samen met de vereniging en architect diverse workshops organiseren waarin uw wensen zoveel mogelijk in het ontwerp worden verwerkt waar mogelijk. Planning Op korte termijn starten de workshops om samen met u het plan verder uitwerken. Parallel aan de planvorming zal er een bestemmingsplanprocedure worden doorlopen en dat duurt ongeveer een jaar. Op het moment dat het bestemmingsplan definitief is kan de bouwvergunning worden verleend en start officieel de verkoop van deze appartementen. Zodra 70% van de appartementen is verkocht wordt gestart met de bouw. De bouwtijd is ongeveer anderhalf jaar. Het gehele proces van voorbereiding en bouwen is weergegeven in de bijgevoegde planning.
13
14
15
Veel gestelde vragen 1. Naar welk adres kunnen we het inschrijfformulier sturen?
6. Is de berging op de begane grond in de prijs inbegrepen? Een berging van minimaal 5m2 is in de prijs inbegrepen.
7. Wanneer is de definitieve verkoopprijs bekend?
Per post:
De definitieve prijzen worden samen met de vereniging bepaald, afhankelijk van de voortgang verwachten we medio 2016.
Vereniging Holy Résidence Vlaardingen Tav. De heer B. de Vilder Prinses Beatrixlaan 9 3136AD Vlaardingen
8.
Kan er niet sneller worden opgeleverd? Wij hebben een zo realistisch mogelijke planning proberen te maken en deze aan de brochure toegevoegd. Dit is echter afhankelijk van medewerking, gemeente, de buurt/ omgeving etc. Optimaal gezien zou de oplevering begin 2018 kunnen zijn. Hier streven wij uiteraard naar!
Of per mail naar: 9. Wat zijn de oppervlakten van de diverse woningen?
[email protected]
Zodra wij uw inschrijving hebben ontvangen krijgt u een bevestiging van ons.
2. Wanneer is mijn inschrijving geldig? Uw inschrijving is geldig zodra wij u inschrijfformulier hebben ontvangen en de “entrance fee” à €1000,- op de derden rekening van Netwerk Notaris van der Valk is bijgeschreven. Onder vermelding van “dossiernummer 1077135 Entrance Fee”
Van der Valk Netwerk Notarissen Tuinlaan 82, 3111 AW Schiedam Derdengeldenrekeningen: IBAN: NL 76 RABO 0125403100
In bijlage 1 hebben wij een overzicht met oppervlakten toegevoegd.
11. Wat is de hoogte van vloer tot onderzijde plafond in de appartementen? Dit zal minimaal 2,6 meter hoog zijn maar in de vereniging kan besloten worden om deze bijvoorbeeld te verhogen naar 3 meter.
12. Kunnen de appartementen groter gemaakt worden? Ja dat kan, wij hebben in Bijlage 2 een voorbeeld toegevoegd, dit kan in het vervolg ontwerp traject verder worden uitgewerkt. Er is nog heel veel mogelijk zoals u op deze schetsen kan zien.
13. Kunnen de schachten verschoven worden? Ja dat kan. In de vereniging zal een ideale plattegrond worden bedacht en afhankelijk daarvan kan de schat worden verplaatst. Schachten moeten uiteraard wel recht boven elkaar blijven.
3. Wat gebeurt er als er meerdere geïnteresseerden op het zelfde bouwnummer inschrijven? Toewijzing zal in dit geval op basis van loting plaatsvinden, mocht u worden uitgeloot dan krijgt u uw betaalde “Entrance Fee” terug.
14. Kan er een grotere inpandige berging worden gemaakt binnen het appartement? Ja dit kan. Zie de schetsen van bijlage 2.
4. Wat zijn de te verwachten VVE bijdrage? De te verwachten VVE bijdrage hangt sterk samen met het ontwerp maar ook met het niveau dat in de vereniging wordt afgesproken. U kunt ter indicatie rekening houden met een maandelijkse inleg van ca. €150,-.
5. Wat zijn de kosten van een parkeerplaats? Voor een overdekte privé parkeerplaats kunt u rekening houden met ca €15.000,Voor een niet overdekte privé parkeerplaats kunt u rekening houden met ca €10.000,-
15. Kunnen er meer slaapkamers gemaakt worden? Ja dat kan. Zie de schetsen van bijlage 2.
16. Kunnen er in plaats van schuifpuien ook openslaande deuren op de balkons worden toegepast? Ja dat kan.
17. Wat gaat er naast de Holy Résidence gebouwd worden?
20. Met hoeveel auto’s per appartement is er gerekend om de benodigde parkeerplaatsen te bepalen?
Naast de Holy Résidence starten wij eind maart 2016 met heien, voor een uitgebreide uitleg over dit plan verwijzen wij u naar : www.parc3h.nl
In totaal zijn er nu 46 parkeerplaatsen in het ontwerp meegenomen. Overdekt 2 x 15 plaatsen en buiten 16 plaatsen. Er is nog geen afstemming met gemeente Vlaardingen geweest over dit aantal en kan dus nog wijzigen.
18. Koop ik een compleet appartement?
21. Zijn het energiezuinige appartementen?
De woning wordt voorzien van een keuken met inbouwapparatuur. Daarnaast heeft de woning een apart toilet en afgewerkte badkamer.
De appartementen zijn voorzien van hoogwaardig geïsoleerde gevels, daken en vloeren, de installatie moet nog worden ontwikkeld dit zal in later stadium gebeuren. Er zijn diverse mogelijkheden bodemwarmtepomp, luchtpomp en PV cellen waar wij ervaring mee hebben. Dit zal worden uitgewerkt in de vereniging.
19. Kan de achterzijde (entree zijde) van het gebouw niet meer open? 22. Heeft u nog andere vragen?
Ja dit kan, zal in de vereniging verder moeten worden uitgewerkt.
U kan eventuele andere vragen mailen naar:
[email protected]
17
18
Bijlage 2 Schetsen 1
19
Bijlage 2 Schetsen 2
20
Bijlage 2 Schetsen 3
21
22
