RHM/CB/MvB/17233352 5153901/40063148
Veilingvoorwaarden (Fransenstraat 12, 12A, 12B, 14 en 14A te Vlaardingen)
het bedrijfs-/winkelpand met ondergrond en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend 3131 CC Vlaardingen, Fransenstraat 12, 12A, 12B, 14 en 14A, kadastraal bekend gemeente Vlaardingen sectie M nummer 336, groot zes are zestien centiare, hierna te noemen: Registergoed.
VEILINGVOORWAARDEN De comparant, handelend als gemeld, verzoekt vervolgens mij, notaris, te willen vaststellen de VOORWAARDEN EN BEPALINGEN waaronder op woensdag negentien november tweeduizend veertien vanaf vijftien uur (15:00 u) bij opbod en afslag in een zitting aan de Parnassusweg 803 te Amsterdam, ten overstaan van mr. R.H. Meppelink, notaris met plaats van vestiging Amsterdam, een plaatsvervanger, of een ander daartoe bevoegd openbaar ambtenaar, in het openbaar zal worden verkocht het Registergoed krachtens het bepaalde in artikel 3:268 van het Burgerlijk Wetboek en de mede verpande roerende zaken als bedoeld in artikel 3:254 van het Burgerlijk Wetboek. Vervolgens stel ik, notaris, zulks in overleg met de Bank overeenkomstig het bepaalde in artikel 517 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering vast met inachtneming van het hiervoor gemelde dat de openbare verkoop zal geschieden: 1 onder de “Algemene Veilingvoorwaarden voor Executieveilingen via Internet” hierna te noemen: AVVEVI, zoals vastgesteld bij akte op veertien oktober tweeduizend elf verleden voor mr. Th.A. Ritsema, notaris te Arnhem, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de openbare registers van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op veertien oktober tweeduizend elf in register Hypotheken 4, deel 60600 nummer 112, en waarvan een exemplaar
is gehecht aan deze akte (Bijlage). In deze voorwaarden staat onder meer vermeld dat het bieden geschiedt doordat de bieders hun bieding ingeven en bevestigen op de daartoe duidelijk aangegeven plaats op de website: www.nationalevastgoedveiling.nl, hierna te noemen: Website; en 2 onder de navolgende bijzondere voorwaarden: BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN In afwijking van- en aanvulling op de AVVEVI zijn op deze executoriale verkoop van toepassing de volgende bijzondere voorwaarden: Artikel 2. Organisatie van de veiling In afwijking van artikel 2 lid 5 AVVEVI geldt het navolgende: Iedere Bieder, die een Bod uitbrengt, is gehouden aan zijn Bod. Indien een Bieder tijdens of na de Veiling verklaart dat zijn Bod op een vergissing berust, is hij desondanks aan zijn Bod gehouden tenzij Verkoper inziet en erkent en vervolgens schriftelijk verklaart dat de Bieder niet aan het uitbrengen van zijn Bod kan worden gehouden (overduidelijke dwaling) dan wel de rechter bij een in kracht van gewijsde gegaan vonnis of arrest of een uitvoerbaar bij voorraad verklaard vonnis of arrest oordeelt dat de Bieder een zodanige vergissing heeft gemaakt dat hij niet aan zijn Bod kan worden gehouden. Verkoper is nimmer gehouden de hiervoor genoemde schriftelijke verklaring af te geven en behoeft haar motivering ter zake niet te delen met de Bieder. De Veilingnotaris heeft de bevoegdheid tijdens het biedproces een voor hem evident foute bieding ter stond te laten herstellen. Artikel 3 Wijze van veilen Aan artikel 3 AVVEVI wordt toegevoegd: De veiling vindt bij opbod en afslag plaats in één zitting aan de Parnassusweg 803 te Amsterdam. De inzet vangt aan op woensdag negentien november tweeduizend veertien vanaf vijftien uur (15:00 u). Aansluitend aan de veiling bij inzet vindt de veiling bij afslag plaats. Voor het exacte tijdstip waarop de Registergoederen worden geveild, wordt verwezen naar de Website. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 3 AVVEVI worden het Registergoed bij inzet en afslag geveild, waarbij het bedrag van de inzet en het bedrag van de afslag bij elkaar worden opgeteld. Deze optelling vormt de “koopsom”. Wordt niet afgemijnd, dan geldt de Inzetsom als hoogste bod, en vormt als zodanig de koopsom. Artikel 5 Bieden voor een ander Een bieder heeft, overeenkomstig dan wel in aanvulling op het bepaalde in artikel 5 lid 2 AVVEVI, het recht te verklaren dat hij het bod namens één of meer anderen heeft uitgebracht, met dien verstande dat zulks afhankelijk is van voorafgaande goedkeuring en acceptatie zijdens Verkoper. De Verkoper heeft derhalve, volledig ter eigen beoordeling en zonder opgave van redenen, het recht zulks te weigeren. Een bieder dient voor een dergelijke goedkeuring/acceptatie vóór de betaling van de koopsom, doch uiterlijk vijf (5) (werk)dagen na gunning, nadere gegevens van de aan te wijzen partij aan de Verkoper en de veilingnotaris te overleggen.
Artikel 7 Inzetpremie De inzetpremie (plok) als bedoeld in artikel 7 AVVEVI bedraagt één procent (1%) van de inzetsom (inclusief eventueel verschuldigde omzetbelasting). Deze inzetpremie wordt in afwijking van het bepaalde in artikel 9 AVVEVI aan de koper in rekening gebracht. De inzetpremie wordt slechts aan de Inzetter uitbetaald. In overeenstemming met artikel 7 lid 3 AVVEVI vervalt het recht op inzetpremie indien de veiling na de inzet wordt ingetrokken, afgelast of anderszins eindigt of indien geen gunning plaatsvind. Artikel 8. Gunning, beraad, niet gunning en afgelasting Overeenkomstig van het bepaalde in artikel 8 lid 2 AVVEVI eindigt de termijn van beraad de derde werkdag volgende op de afslag, zijnde maandag vierentwintig november tweeduizend veertien om zeventien uur (17:00 u) of zo veel eerder als de verkoper mocht hebben gegund. Artikel 9. Belastingen en kosten 9.1 In afwijking/aanvulling van het bepaalde in artikel 9 AVVEVI komen voor rekening van de koper alle eventuele, achterstallige lasten die bij voorrang verhaalbaar zijn, alsmede navolgende kosten: het honorarium van de notaris; de kosten van de - eventuele - akte de command; het kadastrale recht; de kosten van kadastrale recherche; notarieel honorarium doorhaling hypotheken en eventuele beslag(en); de inzetpremie ten bedrage van één procent (1%) van de inzetsom, inclusief eventuele verschuldigde omzetbelasting; de overdrachtsbelasting die bij de levering van het Registergoed verschuldigd zal zijn; de kosten voor publicatie op veilingnotaris.nl. Indien er voor de eigendomsoverdracht beslag wordt gelegd danwel een hypotheek wordt gevestigd zijn de volgende kosten ook voor rekening van koper in de veiling: leges rechtbank (uitbetaling gelden); en leges rechtbank (zuivering). Voor een nadere specificatie van de kosten wordt verwezen naar de Website en naar www.veilingnotaris.nl. Eventuele achterstallige zakelijke lasten zijn slechts voor rekening van koper voorzover zij op het Registergoed kunnen worden verhaald. 9.2 Fiscale Behandeling (a) Overdrachtsbelasting Ter zake de verkrijging van het Registergoed I door de koper is zes procent (6%) overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze komt geheel voor rekening en risico van de koper in de veiling. (b) Omzetbelasting Ter zake van de levering van het Registergoed I is geen omzetbelasting verschuldigd.
Artikel 10. Tijdstip van betaling 10.1 In afwijking van dan wel overeenkomstig artikel 10 lid 1 sub a AVVEVI gelden de volgende betalingstermijnen: a. de kosten en belastingen als bedoeld in artikel 9 AVVEVI: uiterlijk zes (6) werkdagen na de gunning; b. de waarborgsom volgens artikel 12 lid 1 AVVEVI ten bedrage van tien procent (10 %) van de koopprijs: uiterlijk zes (6) werkdagen na de gunning; c. de koopsom: uiterlijk vrijdag negentien december tweeduizend veertien; 10.2 Het in artikel 10.1 onder a. en b. gestelde (betaling kosten en storten waarborgsom) komt te vervallen indien Verkoper schriftelijk heeft verklaard dat de bedoelde bedragen niet behoeven te worden gestort binnen de daarvoor gestelde termijnen, maar uiterlijk vrijdag negentien december tweeduizend veertien. Artikel 14. Informatieplicht/deelname aan de veiling/financiële gegoedheid Teneinde biedingen te kunnen doen heeft een bieder het in artikel 14A AVVEVI bedoelde internetaccount en een wachtwoord nodig, alsmede de in artikel 14 AVVEVI lid 3 bedoelde biedtoegang. Conform artikel 14 AVVEVI lid 3 wordt biedtoegang (de mogelijkheid biedingen te doen in een bepaalde veiling) enkel verstrekt aan degene die: a. zich tijdig voor aanvang van de veilingzitting ten behoeve van de notaris heeft geïdentificeerd conform de regels van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (inclusief identificatie van de - voor zover van toepassing – uiteindelijk belanghebbende als bedoeld in die wet); b. tijdig voor aanvang van de veilingzitting de voor deelname aan de veiling gevraagde registratieverklaring en volmacht heeft ondertekend en deze - voorzien van een door een notaris gelegaliseerde handtekening - aan de notaris (waaronder tevens begrepen de notaris die toezicht houdt op het op de website verlopende biedproces) heeft geretourneerd. In aanvulling op artikel 14 lid 1 AVVEVI dient onder de notaris tevens begrepen te worden de notaris die toezicht houdt op het op de Website verlopen biedproces. De koper wordt geacht in te stemmen met de hiervoor omschreven wijze tot het uitbrengen van een bieding. Uitsluiting aansprakelijkheid In aanvulling op artikel 14 lid 1 tot en met lid 5 AVVEVI, geldt nog het navolgende: 1. Behoudens opzet of grove schuld zijn de beheerder van de Website, Verkoper en de notaris (waaronder in dit lid tevens begrepen de notaris die toezicht houdt op het op de Website verlopende biedproces) en/of door hen ingeschakelde derden niet aansprakelijk voor directe of indirecte schade wegens toerekenbare tekortkomingen, onrechtmatige daad of anderszins die door henzelf of een derde veroorzaakt is bij de uitvoering van en/of deelname aan de veiling via de Website, waaronder begrepen elke vorm van vertraging of verstoring of vervorming van prestaties van de veiling via de Website als direct of indirect gevolg van overmacht of oorzaken buiten de invloedsfeer van (i) de veiling, (ii) de beheerder van de Website, (iii) Verkoper en (iv)
de notaris liggen, zoals bijvoorbeeld maar niet uitsluitend: internetstoringen en uitval van de verbinding(en) al dan niet in verband met computervirussen, traagheid van de internet- en/of dataverbinding in het kader van de veiling via de Website, defecten in computer-, telecommunicatie- of andere (rand)apparatuur, stroomuitval en wanprestatie of onrechtmatige daden door (ingeschakelde) derden. 2. De beheerder van de Website, Verkoper en de notaris (waaronder in dit lid tevens begrepen de notaris die toezicht houdt op het op de Website verlopende biedproces) en/of door hen ingeschakelde derden zijn te allen tijde gerechtigd zich jegens koper op contractuele exoneraties te beroepen die hun dienstverleners en/of (toe)leveranciers jegens hen kunnen inroepen, als ware het hun eigen exoneraties. Onder dienstverleners en/of (toe)leveranciers wordt in ieder geval, maar niet uitsluitend, begrepen: de energieleverancier(s), de netwerkbeheerder(s), de hard- en software leverancier(s) en de internet provider(s). 3. Voor zover enige vorm van aansprakelijkheid van de beheerder van de Website, Verkoper en de notaris (waaronder in dit lid tevens begrepen de notaris die toezicht houdt op het op de Website verlopende biedproces) in rechte wordt vastgesteld, is hun aansprakelijkheid in alle gevallen met uitsluiting van gevolgschade beperkt tot directe vermogensschade en tot het bedrag dat in het desbetreffende geval onder hun aansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald, te vermeerderen met het eigen risico dat ingevolge de toepasselijke verzekeringsovereenkomst in het desbetreffende geval voor rekening van de beheerder van de Website, Verkoper of de notaris komt. Artikel 15. Bijzondere lasten, beperkingen en uitsluitingen 15.1 Aanschrijvingen Uit kadastrale uittreksels van zestien september tweeduizend veertien is gebleken dat er geen (voor-)aanschrijving(en) bekend zijn. De Verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de verkregen informatie. 15.2 Publiekrechtelijke beperkingen Met betrekking tot bekende publiekrechtelijke beperkingen als bedoeld in artikel 2 van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken wordt de volgende publiekrechtelijk beperking wordt vermeldt: Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking wet Bodembescherming; Betrokken bestuursorgaan: Provincie Zuid-Holland; Ingeschreven in de openbare registers voor de dienst voor het Kadaster en de openbare registers in register Hypotheken 4, deel 58458 nummer 184. Vorenstaande laat onverlet dat er (meer) publiekrechtelijke beperkingen kunnen drukken op het Registergoed, welke niet zijn ingeschreven in de openbare registers van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers en/of gemeentelijke beperkingenregistratie. 15.3 Zakelijke rechten (opstalrechten, et cetera) Ten aanzien van de zakelijke rechten is het Registergoed volgens informatie verstrekt door de
Dienst voor het kadaster en de openbare registers niet bezwaard met zakelijke rechten. 15.4 Aanvaarding en milieu De koper aanvaardt het registergoed in de staat waarin het zich ten tijde van de feitelijke levering blijkt te bevinden. De Verkoper aanvaardt ten aanzien van eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater behorende tot het Registergoed, noch ten aanzien van de milieukundige staat van de tot het registergoed behorende opstallen enige aansprakelijkheid, zodat het risico daarvan geheel voor rekening van koper is. 15.5 Lasten, beperkingen Koper aanvaardt uitdrukkelijk de bijzondere lasten en beperkingen die voortvloeien uit feiten die aan hem bekend zijn of aan hem bekend hadden kunnen zijn uit eigen onderzoek, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van hem verlangd mag worden. Voor wat betreft bekende lasten en beperkingen wordt te dezen in het bijzonder verwezen naar de hiervoor bedoelde akte van levering, waarin wordt verwezen naar een voorafgaande verkrijgingstitel, op elf februari tweeduizend verleden voor mr. J.B. Gregoire, notaris te Rotterdam, waarin woordelijk is opgenomen: “OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN. Ten aanzien van het verkochte is dit niet van toe passing. AFBOUWPLICHT I. De verkoper is met de koper overeengekomen dat het verkochte door of namens koper ten genoegen van verkoper turnkey zal worden afgebouwd en ingericht overeenkomstig het plan genaamd "uitgangspunten en afwerkingen jeugdcentrum nieuw Triangel Fransenstraat 12 te Vlaardingen”, gedateerd tien oktober negentienhonderd acht en negentig, nadien gewijzigde de dato vier mei tweeduizend, van welk plan een door partijen gewaarmerkt exemplaar aan deze akte zal worden gehecht. Verkoper zal aan koper vergoeden wegens de afbouw binnen veertien dagen na oplevering een bedrag groot eenhonderd duizend gulden (f.100.000,00) (inclusief omzetbelasting). II. De koper is gehouden overeenkomstig de hiervoor vermelde overeenkomst van verkoop en koop een gedeelte van het (af te bouwen) verkochte te verhuren aan de verkoper; verkoper heeft het recht dit te huren gedeelte van het verkochte geheel of gedeeltelijk (onder) te verhuren aan de Christelijke Jeugdvereniging “Liefde en Vrede” of haar rechtsopvolger(s), alsmede aan verenigingen, stichtingen en instellingen met een naar aard en strekking overeenkomstige doelstelling als laatstgenoemde jeugdvereniging. III. De koper is verplicht en verbindt zich jegens de verkoper, die dit aanvaardt, de hiervoor sub I en II omschreven verplichtingen bij overdracht in eigendom van het geheel of van een gedeelte van het verkochte, alsmede bij verlening daarop van een beperkt of zakelijk genotsrecht aan de nieuwe eigenaar, dan wel beperkt of zakelijk gerechtigde ten behoeve van de verkoper op te leggen, die ten behoeve van deze laatste aan te nemen en in verband daarmee het sub I en II
bepaalde, alsmede de onderhavige bepaling III, in de akte van overdracht of verlening van een beperkt of zakelijk recht woordelijk op te nemen, zulks op verbeurte van een direct opeisbare boete van eenhonderd duizend gulden (f.100.000,00) ten behoeve van de verkoper, onverminderd diens bevoegdheid daarnaast nakoming en/of meer geleden schade te vorderen. Degenen die gehouden zijn de uit deze akte sub I en II omschreven verplichtingen na te komen zijn in verzuim door het enkele feit van de overtreding of het tekortschieten, zonder dat een ingebrekestelling zal zijn vereist.” Voor zover in dit artikel bepalingen, verplichtingen, lasten en/of beperkingen voorkomen, waarvan Verkoper verplicht is deze aan Koper op te leggen, worden die verplichtingen, lasten en/of beperkingen bij de levering aan Koper opgelegd. 15.6 Roerende zaken De eventuele roerende zaken die zich in of op het Registergoed bevinden worden niet meegeveild. 15.7 Verrekening baten, lasten, huren en waarborgsommen De baten en lasten zijn vanaf de betaling van de koopsom en het overige verschuldigde voor rekening van de koper. De Verkoper is niet aansprakelijk voor verrekening van lasten, belastingen, (eventuele) huren en (eventuele) waarborgsommen. 15.8 Garanties De Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het Registergoed meedeelt of waarvan mededeling achterwege blijft. 15.9 Bestemming Wat betreft het bestemmingsplan wordt verwezen naar het vigerend bestemmingsplan “Stadshart”, vastgesteld door de gemeenteraad te Vlaardingen. Voor meer informatie over het bestemmingsplan wordt verwezen naar de website www.ruimtelijkeplannen.nl. Artikel 18. Risico en verzekering In aanvulling op het bepaalde in artikel 18 AVVEVI geldt het volgende: Het risico dat het registergoed na gunning, dan wel, ingeval van onderhandse verkoop als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek, vanaf het moment dat de voorzieningenrechter de koopovereenkomst heeft goedgekeurd, geheel of gedeeltelijk, tenietgaat, wordt beschadigd of anderszins in waarde daalt komt, ongeacht de oorzaak, voor rekening van de koper. Artikel 19. Aflevering 19.1 In aanvulling van het bepaalde in artikel 19 AVVEVI vindt de aflevering van het Registergoed plaats uiterlijk negentien december tweeduizend veertien. 19.2 Overeenkomstig artikel 19 lid 4 AVVEVI 2013 wordt het Registergoed afgeleverd in de feitelijke toestand waarin het zich op het moment van aflevering blijkt te bevinden. Artikel 20. Ontruiming (en gebruik situatie) In overeenstemming met dan wel aanvulling op artikel 20 AVVEVI geldt het volgende:
Het Registergoed, voor zover verhuurd, word verkocht onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomst. Volgens informatie is het Registergoed I volledig verhuurd, als volgt: a. de bedrijfsruimte, onderdeel uitmakende van het bedrijfsverzamelcomplex Fransenstraat 12-14 te Vlaardingen, plaatselijk bekend Fransenstraat 12 te Vlaardingen, voor een bedrag van vijfenveertig eurocent (EUR 0,45) per jaar; b. de bedrijfsruimte, onderdeel uitmakende van het bedrijfsverzamelcomplex Fransenstraat 12-14 te Vlaardingen, plaatselijk bekend Fransenstraat 14 te Vlaardingen, ter grootte van circa zeventig vierkante meter (70 m2) op de begane grond en circa dertig vierkante meter (30 m2) magazijnruimte, voor een bedrag van twaalfduizend euro (EUR 12.000,00) per jaar, exclusief omzetbelasting. c. de bedrijfsruimte, onderdeel uitmakende van het bedrijfsverzamelcomplex Fransenstraat 12-14 te Vlaardingen, plaatselijk bekend Fransenstraat 12A te Vlaardingen, ter grootte van circa tweehonderd vierkante meter (200 m2) voor een bedrag van vierentwintigduizend euro (EUR 24.000,00) per jaar, exclusief omzetbelasting; d. de bedrijfsruimte, onderdeel uitmakende van het bedrijfsverzamelcomplex Fransenstraat 12-14 te Vlaardingen, plaatselijk bekend Fransenstraat 12B te Vlaardingen, ter grootte van circa honderdzesendertig vierkante meter (136 m2) voor een bedrag van drieëntwintigduizend vierhonderd euro (EUR 23.400,00) per jaar, exclusief omzetbelasting; e. de bedrijfsruimte, onderdeel uitmakende van het bedrijfsverzamelcomplex Fransenstraat 12-14 te Vlaardingen, plaatselijk bekend Fransenstraat 14A te Vlaardingen, ter grootte van circa driehonderdtwaalf vierkante meter (312 m2) kantoorruimte verdeeld over de eerste en tweede verdieping, voor een bedrag van zeventienduizend vijfhonderdtwintig euro (EUR 17.520,00), waarbij partijen zijn overeengekomen dat geen omzetbelasting over de huurprijs in rekening te brengen, doch met dien verstande dat verhuurder een vergoeding is verschuldigd ter grootte van vier procent (4%) van de huurprijs, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder de investering en exploitatiekosten niet (meer) in aftrek kan brengen; f. de bedrijfsruimte, onderdeel uitmakende van het bedrijfsverzamelcomplex Fransenstraat 12-14 te Vlaardingen, plaatselijk bekend Leydenhof (achterzijde Fransenstraat 12-14) te Vlaardingen ter grootte van circa tweeënveertig vierkante meter (42 m2), voor een bedrag van vierduizend tweehonderd euro (EUR 4.200,00) per jaar, exclusief omzetbelasting; g. de bedrijfsruimte, onderdeel uitmakende van het bedrijfsverzamelcomplex Fransenstraat 12-14 te Vlaardingen, plaatselijk bekend Leydenhof (achterzijde Fransenstraat 12-14) te Vlaardingen, ter grootte van circa dertig vierkante meter (30 m2), voor een bedrag van tweeduizend zevenhonderd euro (EUR 2.700,00), exclusief omzetbelasting. Kopieën van de eventueel beschikbare huurovereenkomsten zijn tezamen met eventuele allonge(s) en andere beschikbare informatie is in te zien via de Website. Ten aanzien van de verhuur geldt nog het navolgende: 1. Vorenstaande huurinformatie is gebaseerd op de gegevens zoals opgenomen in de
desbetreffende huurovereenkomsten of is verstrekt door de Eigenaar en kunnen derhalve afwijken van de actuele situatie. 2. Verkoper staat er niet voor in dat de verstrekte informatie juist is of dat er voordien of nadien afwijkende afspraken met de huurders zijn of worden gemaakt door de Eigenaar. Verkoper staat er eveneens niet voor in dat de verplichtingen die voortvloeien uit de huurovereenkomsten volledig en/of regelmatig worden nagekomen. 3. Eventuele door de huurders gestorte waarborgsommen zullen tussen Verkoper en Koper niet verrekend worden. 4. Het is Verkoper niet bekend of eventuele door huurders gestelde bankgaranties overdraagbaar zijn. 5. De lopende huurtermijnen en servicekosten zullen tussen Verkoper en Koper niet worden verrekend. De Verkoper en/of de notaris staat niet in voor bovenstaande gegevens, en de gevolgen van het vorenstaande zijn geheel voor rekening en risico van de koper. Artikel 20 lid 2 AVVEVI Gelet op het bovenstaande zijn sub a, c en d, van lid 2 van artikel 20 AVVEVI van toepassing, luidende als volgt: a. De koper aanvaardt het verkochte in de staat waarin het zich ten tijde van de feitelijke levering blijkt te bevinden en overigens onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomsten. c. Indien de koper het verkochte geheel of gedeeltelijk aanvaardt onder gestanddoening van lopende huur- of huurkoopovereenkomsten staat de Verkoper er niet voor in dat niet is, of zal worden, beschikt over de bij de feitelijke levering nog niet verschenen betalingstermijnen. d. Indien de koper het verkochte geheel of gedeeltelijk aanvaardt onder gestanddoening van lopende huur- of huurkoopovereenkomsten staat de Verkoper er niet voor in dat vanaf het tot stand komen van de koop bestaande huur- of huurkoopovereenkomsten niet worden gewijzigd, het registergoed niet geheel of gedeeltelijk wordt verhuurd, in huurkoop wordt gegeven of op enigerlei andere wijze in gebruik wordt afgestaan. Garanties, verkoop op “as is, where is” basis De koper in de veiling aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is”, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed bevindt en de koper in de veiling heeft ter zake van deze staat van het Registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens Verkoper dan wel de notaris. In aanvulling op het vorenstaande geven de Verkoper en de notaris geen garantie en aanvaarden geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij terzake juistheid van het Registergoed mededelen, of waarvan mededeling achterwege blijft.
