Domy HERINK
DOMY HERINK.cz str. 1
Identifikační údaje
Lokalita: Herink – Praha východ Inženýrské sítě: vybudovány a zkolaudovány Termíny ETAPA I - zahájení léto 2011 dokončení léto 2012 Investor: Euro Development, a.s. Prodejce: Euro Nemovitosti, s.r.o. Dodavatel stavby: Energo Haus, s.r.o.
Ceník domů - etapa I – PŘEDPRODEJ – AKČNÍ CENY ! TYP DOMU
poz. disp.
užitná pozemek plocha m2
CELKEM vč. DPH
Bungalov A H46 3kk
72,7
443
2 786 110 Kč
Bungalov B H46 3kk
72,7
400
2 581 540 Kč
Bungalov A Bungalov B Bungalov A Bungalov B Energo 3A Energo 3B Energo 3C
72,7 72,7 72,7 72,7 87,65 87,65 87,65
417 417 408 408 321 160 350
2 790 794 Kč 2 790 794 Kč 2 681 438 Kč 2 681 438 Kč 2 887 175 Kč 2 437 124 Kč 2 983 316 Kč
H49 H49 H51 H51 H52 H52 H52
3kk 3kk 3kk 3kk 4kk 4kk 4kk
Etapa I – označena červeně v plánku parcel.
str. 2
Domy HERINK
Domy HERINK
zde navazuje druhá část domu
Půdorys domu Bungalov 1 – plán poloviny dvojdomu (druhá část zrcadlově otočená)
pohled ze zahrady
boční pohled
str. 3
Půdorys – Energo 3 – dvě nadzemní podlaží
str. 4
Domy HERINK
Vizualizace navrhovaných domů
str. 5
Domy HERINK
Domy HERINK
Informace o obci Herink Obec Herink leží v krajině rybníčků a remízků na rozhraní okresů Praha – východ a Praha – západ. Obec měla v roce 2008 sto obyvatel. V centru a na okraji budoucí výstavby rodinných domů je ponechán prostor pro zeleň a sportoviště. Zpracovaný a schválený územní plán počítá s vytvořením sportoviště, kempu, restaurace a mateřské školky.
Doprava do Prahy a okolních obcí Dopravní dostupnost do Prahy a přilehlých obcí Středočeského kraje je velmi dobrá, a to i o víkendu. Zejména pak do Prahy, Velkých Popovic, Říčan a Jesenice.
Informace pro řidiče Obec leží na spojnici rychlostní komunikace D1 exit 11 a Jesenicí. Autem se do centra Prahy dostanete za cca 25 min.
Autobusem do Prahy i okolních obcí Hromadná doprava je v obci řešená linkami PID autobusové dopravy ze stanice Háje a Opatov. Intervaly jsou po 30 minutách a cesta do stanice Opatov trvá 35 min. Poblíž obce se buduje nová rychlostní komunikace (nový pražský obchvat), který je základem pro výborný přístup do všech částí Prahy. Číslo pravidelné linky Herink – BUS 363
Co najdete v okolí Herinku Okolí obce přímo vybízí k příjemným procházkám do lesů a Průhonického parku. Přes obec vede i cyklostezka Praha– Vídeň. V nedalekých Průhonicích se nachází nákupní centrum, restaurace, objekty pro sportovní vyžití a zdravotnické zařízení. Základní škola je v blízké Jesenici, Říčanech a Opatově. Poloha obce, okolní krajina, občanská vybavenost a skvělá dopravní dostupnost vytvářejí z této lokality jedinečné místo pro bydlení a život všech věkových skupin s vyššími nároky na bydlení.
Jak lze trávit volný čas Nové domy v údolí Herink nabízí více než jen místo k bydlení. Klidné a příjemné prostředí může být skvělým místem k odpočinku po náročné práci v metropoli či okolních městech. V nové lokalitě se plánuje výstavba mateřské školy, restaurace se zahrádkou, sporty typu petanq, stolní tenis, minigolf a dětským hřištěm.Obec Herink se nachází v blízkosti Průhonic, Dobřejovic, Jesenice a města Říčan, které společně nabízejí širokou škálu služeb, využití volného času a veškerou občanskou vybavenost. Jedná o školy, školky, nákupní centra, sportovní vyžití, zdravotnická zařízení a v neposlední řadě i Průhonický park a zámek pro rodinnou relaxaci. Říčanské kluby poskytují vyžití mnoha sportovních aktivit jako tenis, fotbal, hokej, bruslení, volejbal, basketbal či tancování. Navštívit můžete letní kino v Kamenici. V 3 km vzdálených Čestlících lze pak s rodinou trávit volný čas v Aqua parku.
BUS směr Opatov za 33 min.
str. 6
Domy HERINK
Postup prodeje 1. ÚSTNÍ REZERVACE Ústní rezervace je nezávazná a je sjednávána na dobu 48 hodin. V této lhůtě je nezbytné potvrdit svůj zájem o koupi nemovitosti podpisem Rezervační smlouvy. 2. PÍSEMNÁ REZERVACE Písemná rezervace je závazná, tzn. že pokud klient z vlastní vůle odstoupí, rezervační poplatek propadá. Závazná rezervace vznikne podpisem Rezervační smlouvy a zaplacením rezervační zálohy. Rezervační poplatek je součástí kupní ceny nemovitosti. 3. SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ O PŘEVODU NEMOVITOSTI Smlouva o budoucí smlouvě - upravuje vztah mezi budoucím kupujícím a budoucím prodávajícím. Je zde blíže specifikována prodávaná nemovitost - pozemek, dům, stanoveny platební podmínky a popsány jednotlivé fáze koupě. Podpis dle rezervační smlouvy do 30 – 60 dní. 4. SMLOUVA O ZAJIŠTĚNÍ INŽENÝRSKÝCH SÍTÍ Po podpisu nebo zároveň s podpisem smlouvy budoucí se podepisuje smlouva o zajištění inženýrských sítí. V ní je konstatováno, že sítě jsou vybudovány a stanoven příspěvek na vybudování. 5. KUPNÍ SMLOUVA NA POZEMEK A DUM Kupní smlouva se podepisuje po kolaudaci domu a po doplacení celé kupní ceny. Okamžitě po podpisu kupní smlouvy bude příslušnému katastrálnímu úřadu doručen návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva ve prospěch strany kupující.
Splátkový kalendář SPLÁTKOVÝ KALENDÁŘ 1. záloha - rezervační poplatek ve výši 100.000,- kč 2. záloha - po podpisu budoucí kupní smlouvy cenu pozemku ( 3200,-kč x výměra pozemku ) 3. záloha – další platby dle postupu výstavby Dokončená základová deska vč. dopojení kanalizace a vody 20% Dokončené obvodové zdivo přízemí vč. věnce 15% Dokončená hrubá stavba vč. krovu a střešní krytiny vč. okenních výplní 16% Vnitřní instalace: elektro, voda , kanalizace, ( Plyn není součástí dodávky ) 20% vč. vnitřních omítek a štuku. Kompletní dokončení vnitřní části stavby , podlahové krytiny, dlažba 13% obklady a zařizovací předměty, kotel Kompletní dokončení fasády a veškerých venkovních úprav vč. oplocení 13% a zpevněných ploch Doplatek po kolaudačním souhlas 3% V případě čerpání hypotečního úvěru nebo úvěru ze stavebního spoření je splátkový kalendář domlouván individuálně.
Infrastruktura zkolaudována
Vodovod – na hranicích pozemku Splašková kanalizace – na hranicích pozemku Plynovod – na hranicích pozemku Elektrický proud – na hranicích pozemku Komunikace – dokončena, bezprašný povrch str. 7
Domy HERINK
Standardy domu STANDARDNÍ PROVEDENÍ VNĚJŠÍCH ČÁSTÍ DOMU SVISLÉ NOSNÉ STĚNY
keramické tvarovky 300 mm : Heluz,Ecoton,Porotherm ,Supertherm
ZÁKLADOVÁ DESKA
na rovinatém pozemku, izolace nízké radonové zatížení v případě sklonu pozemku, spodní vody, špatných geologických podmínek a zvýšeného radonu doplatek dle aktuálních podmínek.
STROPY
zavěšené
KROV
dřevo. vč. impregnace
KRYTINA
KM Beta černá nebo červená, bez výlezového okénka
KOMÍN
bez komínu
STŘEŠNÍ IZOLACE
Jutafol kontakt fólie, tepelná izolace Rotaflex 180mm nebo alternativa
OPLECHOVÁNÍ
pozinkovaný plech
OKNA
plastová , barva bílá, cena 2300kč/m2 bez ozdobných mřížek
OKENNÍ PARAPETY VENKOVNÍ
bílé plastové, šířka 22cm 250 kč/m
OMÍTKY VENKOVNÍ
akrylátová směs barva standard bílá, zrnitost 1.5mm
OKAPY,SVODY
titanzinek
OPLOCENÍ VENKOVNÍ :
pozemek do 750m2 - boční a zadní oplocení , poplastěné pletivo, výška 140cm, pozemek nad 750 m2 doplatek 680kč/mb bez opěrných zdí a podezdívek
ZPEVNĚNÉ PLOCHY
zatravňovaní dlaždice koleje 2x40 cm, délka pokládky dle PD max. 6 m chodníček před vchodové dveře zámková dlažba šedá 60mm, dle PD, délka max. 6m
STANDARDNÍ PROVEDENÍ VNITŘNÍCH ČÁSTÍ DOMU: DVEŘE VCHODOVÉ
plastové bílé se skleněnou výplní vč.kování ( klika,klika ) 8.000 kč
DVEŘE VNITŘNÍ 1.800kč
povrch folie, hladké bílé 1.200 kč, kování 200kč, obložkové zárubně
DVEŘE K TERASÁM A BALKÓNŮM kličky
plast bílá barva bez ozdobných mřížek 2.300 kč/m2, vč.kování a
PODLAHA OBYT.MÍSTNOSTI
plovoucí podlaha lamino 7mm 120 kč/m2, lišty obvodové
PODLAHA VSTUPNÍ CHODBA
keramická dlažba 150 kč/m2 str. 8
Domy HERINK
OMÍTKY VNITŘNÍ
dvouvrstvé štukové bez kovových rohů, finální vrstva vápeno cementová
MALBY
Primalex plus
PRAHY
bez prahů
ODVĚTRÁNÍ
viz projekt
ELEKTROINSTALACE
měď, bez osvětlovacích těles, pouze kabelový vývod, rozvody a rozmístění zásuvek a vypínačů podle PD zásuvky a vypínače Tango – bílá
VYTÁPĚNÍ
elektro.kotel Protherm (možná alternativa) bez samostatného zásobníku, sond,čidel, radiátory Radik, bez termoregulátorů a nástěnných termostatů
SLABOPROUDÉ ROZVODY
pro domácí telefon a zvonek není součástí standardního vybavení
ANTÉNNÍ ROZVOD
příprava, 1 zásuvka. Nezahrnuje přípravu uchycení anténní paraboly a rozdělovače satelitního rozvodu s příslušenstvím
KOUPELNA, WC ozdobných lišt
keramická dlažba 150 kč na střih, obklad 150 kč, bez dekoru a obklad koupelna, WC do výšky 180 cm vana Nymfa 160x70 bílá, nohy, sifon a příslušenství 2.600 kč WC Combi 2 ks horizontální bílé + sedátko 2.300 kč umyvadlo bílé 60 x 46 vč.sifonu 1.000 kč baterie umyvadlová 800 kč baterie vanová + přísl. Chrom 1x 900 kč
KUCHYNĚ
sádrokarton 12,5mm, zelená barva cena standardu bez malby kuchyňská linka není součástí dodávky obklad kuchyňského koutu není ve standardním vybavení
Toto standardní vybavení je platné i v případě, pokud by v projektové dokumentaci bylo uvedené odlišné vybavení. Objednatel ( budoucí kupující ) je povinen včas, nejpozději do 30 dnů od podpisu SOSBK, uvést veškeré změny standardního vybavení , dispozic, rozvodů elektro, topení, vody, materiálů, zařizovacích předmětů.
Nadstandardy: 1. 2. 3. 4. 5.
Změna v projektu – jen vnitřní uspořádání Změna standardů Komín Anténní taška Podlahové topení
10.000,-Kč 5.000,-Kč 35.000,-Kč 700,-Kč 800,-Kč/m2 str. 9
Kontakt kontakt: Ing. Radek ŠVEC 777 676 191
[email protected], www.sps-sn.cz
str. 10
Domy HERINK
