DOKUMENTACE ÚZEMNÍ STUDIE

AKCE:

,,Územní studie Předměřice nad Labem lokalita Z4´´

AKCE:

PARC.Č. 671/18, 671/5, 671/23, 671/6, 671/22, 671/4, 1067, st.417, 2471, st.133, 2257/1, 671/17, 671/13, 671/14, 671/12, 671/15, 671/11,2267, 2254, 2255, 671/16, 2256, 671/10, 2268, 2266 K.Ú. Předměřice nad Labem

DOKUMENTACE ÚZEMNÍ STUDIE ,,ÚZEMNÍ STUDIE PŘEDMĚŘICE NAD LABEM LOKALITA Z4´´ K.Ú. PŘEDMĚŘICE NAD LABEM PRŮVODNÍ ZPRÁVA

,,Územní studie Předměřice nad Labem lokalita Z4´´ PARC.Č. 671/18, 671/5, 671/23, 671/6, 671/22, 671/4, 1067, st.417, 2471, st.133, 2257/1, 671/17, 671/13, 671/14, 671/12, 671/15, 671/11,2267, 2254, 2255, 671/16, 2256, 671/10, 2268, 2266 K.Ú. Předměřice nad Labem

Označení stavby a pozemku: Název:

Územní studie

Místo stavby:

Předměřice nad Labem – lokalita Z4

Katastrální území:

Předměřice nad Labem

Stavební úřad:

Hradec Králové

Dokumentace stavby:

Územní studie

Datum:

09/2013

OBSAH DOKUMENTACE A. Textová část

Hlavní cíle řešení, zhodnocení vztahu k Úpd obce, soulad se zadáním ÚS

B. Grafická část

Cílem územní studie bylo prověřit možnosti a podmínky změn v řešeném území – lokalitě Z4 vymezené v ÚP Předměřice nad Labem.

01

ÚVOD

02

SITUACE ŠIRŠÍCH VZTAHŮ DLE ÚP PŘEDMĚŘICE NAD LABEM

03

SITUACE – URBANISTICKÝ NÁVRH M 1:1500

04

KOORDINAČNÍ SITUACE – TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA M 1:1500

05

DETAIL SJEZDU M 1:500

Zadání územní studie bylo respektováno – návrhem je zohledněna zejména provázanost na zastavěné území a stanovení regulace zástavby dle navržené stavební čáry, včetně specifikace regulativů zástavby přiměřeně zpodrobňujících regulativy platného územního plánu při zohlednění současného urbanistického charakteru.

A2. NÁVRH ŘEŠENÍ

A.

Širší vazby, vymezení řešeného území

TEXTOVÁ ČÁST

Řešená plocha se nachází v západní části obce Předměřice nad Labem a navazuje na stávající zástavbu. Jedná se o nezastavěnou část obce. Vymezení řešeného území je znázorněno v grafické příloze. Jižní část s 15 rodinnými domy je z jihu a východu vymezena současně zastavěným územím obce (převážně sportovní plochy, technická vybavenost, park a zahrady obytné zástavby). Ze severu sousedí lokalita s pásem zeleně doprovázející terénní zlom. Na západě navazuje na volnou zemědělsky využívanou krajinu. Od jihozápadu je území napojeno nově vybudovanou jednopruhovou obslužnou komunikací.

A.1 IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Údaje o pořizovateli: Magistrát města Hradec Králové, odbor hlavního architekta Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové

Údaje o zpracovateli dokumentace: Gebas atelier architects s.r.o., IČO: 288 49 442, DIČ: CZ 288 49 442 Doručovací adresa: Ateliér Hradec Králové, Komenského 240, Hradec Králové, 500 03

Pozemky jsou v katastrálním území Předměřice nad Labem. Dle katastrální mapy nemovitostí se jedná o pozemky v části lokality Z4 : 1) severní část : parc.č. 2254, 2255, 671/16, 2256 2) střední část : parc.č. 671/18, 671/5, 671/23, 671/6, 671/22, 671/4, 1067 st.417, 2471, st.133, 2257/1, 671/17, 671/13, 671/14, 671/12, 671/15, 671/11, 3) jižní část : 2267, 671/10, 2268, 2266 v k.ú.: Předměřice nad Labem

Sídlo: Ateliér Praha, Národní 138/10, Praha 1 – Nové Město Pobočka: Ateliér Brno, Boženy Antonínové 2/52, Brno tel.: +420 776 051 858, e-mail: [email protected] 1

2

GEBAS atelier architects s.r.o., Národní 138/10, Praha 1 – Nové Město, 110 00, [email protected],www.gebasatelier.cz, IČO:288 49 442


AKCE:


AKCE:



Charakteristika řešeného území, základní podmínky ochrany hodnot Dané území je dle územního plánu vhodné pro výstavbu jako „Bydlení v rodinných domech – městské a příměstské - BI“- tzn. plochy rodinných domů s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu. V územním plánu obce je označena jako lokalita Z4. Tato lokalita je ohraničená z východní strany komunikací Obránců Míru a stávající zástavbou. Z ostatních stran je území lemováno ornou půdou a účelovou komunikací. Území je z části rovinaté, z části svažité a zemědělsky využívané. Část plochy v severní části řešeného území se nachází v ochranném pásmu nadzemního vedení VN. Částí západního území prochází paprsek radioreléového spoje SEK ve správě Českých radiokomunikací, a.s. ve výšce od cca 324 m nad mořem. V severní části území prochází vedení Telefonica O2, které koliduje s oplocením pozemků rodinných domů, v dalším stupni dokumentace se bude muset řešit její přeložení. V dotčeném území se nacházejí nebo se mohou nacházet některá podzemní vedení, které je nutné před zahájením zemních prací nechat jednotlivými správci podzemních vedení vytyčit. Při provádění těchto prací je nutno respektovat ochranná pásma podzemních vedení a podmínky pro provádění prací v jejich blízkosti.

C. Nepřípustné využití -

Stavby, zařízení a činnosti, které svými negativními vlivy na životní prostředí ( škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod, apod.) překračují na sousedních pozemcích limity uvedené v příslušných právních předpisech a nejsou slučitelné s bydlením

-

Stavby pro výrobu a skladování, mimo staveb pro podnikatelskou činnost uvedených v přípustném využití území

D. Podmínky prostorového uspořádání -

Výška zástavby do 2 nadzemních podlaží + podkroví

-

Koeficient zastavění pozemku 0,2

» Tyto požadavky vyplývající z územního plánu byly splněny.

Požadavky vyplývající z územního plánu ( splnění požadavků) Řešené území je v ploše pro „Bydlení v rodinných domech – městské a příměstské - BI“, pro které jsou stanoveny tyto regulativy funkčního využití. Plochy rodinných domů s vysokým podílem zeleně včetně doplňujícího občanského vybavení a služeb místního významu.

Dále je řešené území z části v ploše pro „Občanské vybavení - veřejná infrastruktura OV“, pro které jsou stanoveny tyto regulativy funkčního využití. Samostatné vymezené plochy občanského vybavení, které jsou součástí veřejné infrastruktury. A. Přípustné využití -

pozemky staveb pro školství a kulturu

-

pozemky staveb pro zdravotnictví a sociální péči

A. Přípustné využití

-

pozemky staveb pro veřejné stravování

-

Pozemky staveb pro bydlení v rodinných domech o max. 2 nadzemních podlažích + obytné podkroví

-

pozemky staveb ubytovacích zařízení

-

Garáže a drobné stavby, které plní doplňkovou funkci ke stavbě hlavní

-

pozemky staveb pro veřejnou administrativu

-

Stavby pro podnikatelskou činnost charakteru řemeslné výroby a služeb na pozemcích se stavbami rodinných domů

-

pozemky staveb pro obchod a služby

-

pozemky související dopravní a technické infrastruktury

-

Pozemky staveb občanské vybavenosti pro obsluhu řešeného území

-

-

Pozemky veřejných prostranství, veřejné a soukromé zeleně

pozemky veřejných prostranství, veřejné, vyhrazené a ochranné zeleně

-

Pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území

-

stavby pro bydlení

B. Nepřípustné využití B. Podmíněně přípustné využití -

stavby pro bydlení v lokalitě Z4 vzhledem, že budou zasaženy negativními účinky z dopravy na silnici I/33 a budoucí dálnici D11

Podmínky: -

-

stavby a zařízení, které jsou v rozporu s přípustným využitím

-

všechny druhy činností, které svými negativními vlivy na životní prostředí překračují na sousedních pozemcích limity uvedené v příslušných právních předpisech

C. Podmínky prostorového uspořádání

při územním řízení nutno prokázat, že navrhované stavby rodinných domů v těchto lokalitách splňují požadované hygienické limity v chráněných vnitřních i venkovních prostorech bez nutnosti realizace protihlukových opatření

-

výška zástavby do 2 nadzemních podlaží

-

koeficient zastavění pozemku 0,40

» Tyto požadavky vyplývající z územního plánu byly splněny. 3

4



AKCE:


AKCE:



a střední částí lokality

Návrh urbanistické koncepce včetně regulačních prvků, limity využití území ( hranice funkčních ploch, hranice navržených pozemků, čára hranice zástavby, uliční čára, zastavěnost pozemků, výška zástavby

-

garáž je přípustná: vestavěná, přistavěná

-

přípustné je i kryté garážové stání

Návrh a zásady urbanistického, architektonického a výtvarného řešení

Návrh řešení dopravy, včetně dopravy v klidu

Návrh zástavby vychází z architektonického a urbanistického působení celku ve vztahu k okolní zástavbě.

Dopravní obsluha území je zajištěna navázáním na současný systém obce. Lokalitu je možné z hlediska napojení na dopravní infrastrukturu možné rozdělit na 3 části

Velikost pozemku pro výstavbu jednoho RD je min. 580 m2. V návrhu je situováno 67 pozemků pro výstavbu rodinných domů. Přesné rozměry, objem a umístění rodinných domů bude řešeno v další samostatné projektové dokumentaci jednotlivých domů, při dodržení navržené regulace. Pro umístění domů na pozemku je navržena stavební čára a plocha k zastavění (viz. grafická část). V dalším stupni PD bude doložena studie hygienických limitů v chráněných vnitřních i venkovních prostorech, kde bude ověřena nutnost realizace protihlukových opatření. V severní části řešeného území je stávající nadzemní vedení VN s ochranným pásmem. Řešené území v jižní části tvoří relativně uzavřenou lokalitu bez přímých kompozičních vazeb na stávající strukturu zástavby obce. Ze severu i východu odděluje území od původní rostlé zástavby terénní zlom labské nivy. Z jihu se novější zástavba Předměřic nachází za sportovními plochami. Plošné vymezení řešených pozemků je v severní části amorfní a vylučuje lapidární geometrické členění. Návrh proto vychází z racionálního základu reálné a ekonomické dopravní obsluhy pomocí budoucí komunikace trasované podél jižní pozemkové hranice. Z ní odbočují jednotlivé větve koncových zklidněných komunikací obytných zón. Tyto severojižní větve sledují přibližně vrstevnicové členění území v souladu s požadavky komfortu dopravy i odvodnění. Bude se jednat o dopravně zklidněné jednoúrovňové komunikace kategorie D1. Vlastní zástavba pak tvoří hmotové skupiny vzájemně mírně pootočené po dvou či čtyřech domech, které evokují původní rostlou zástavbu obce. Takováto forma zastavění zajišťuje residentům větší soukromí než pravidelné řadové uspořádání. Návrh přitom počítá s individuálním posouzením situování každého domu ke světovým stranám s důrazem na požadavky kvalitního oslunění.

1. severní – 9 x nový RD 2. střední – 43x nový RD 3. jižní – 15x nový RD Každá část lokality bude mít samostatné dopravní napojení. Napojení jednotlivých pozemků bude řešeno samostatnými soukromými sjezdy, která budou pojízdná pro požární vozidla, na navrženou obytnou ulici. Severní část s 9 RD bude napojena nově navrženou komunikací šířky 4,0 m na stávající účelovou komunikací, která je zaústěna na stávající komunikaci III.třídy Na Vyšehradě. Jižní část s 15 RD bude napojena nově navrženou obslužnou komunikací šířky 4,5 m napojující novou sportovní halu. Lokalita je dopravně napojena na nově vybudovanou obslužnou komunikaci napojující novou sportovní halu. Parkovací pás umístěný podél této komunikace bude prodloužen a zárověň budou vybudovány tři připojení nových účelových komunikací. Dopravní obsluha domů bude zajištěna třemi navrženými účelovými komunikacemi. Dvě delší, o délce cca 90m, budou ukončeny úvratí. Třetí, o délce cca 35m, úvrať nevyžaduje. V lokalitě je navrženo 15 standardně vybavených samostatně stojících rodinných domů (vytápění plyn, vaření elektro). RD budou sdruženy do skupin po dvou resp. třech a čtyřech domech.

Střední část lokality s 43 RD bude napojena nově navrženou komunikací 3,5 m s novým sjezdem 6 m na stávající ulici III. třídy Obránců Míru.

Regulativy Pro řešené zastavitelné území jsou stanoveny tyto regulativy prostorového uspořádání: -

výška zástavby do 2 nadzemních podlaží + podkroví

-

koeficient zastavění pozemku 0,2

-

zástavba – dle stavební čáry a plochy k zastavění

-

velikost pozemku pro výstavbu jednoho RD: dle situace

-

střecha je přípustná: sedlová, plochá nebo pultová

-

veřejné prostranství – na sever od vjezdu z komunikace Obránců Mírů do lokality

Výškové řešení bude přizpůsobeno konfiguraci území, jeho sklonovým poměrům a výškám okolních objektů. Při napojení na sítě bude přizpůsobeno konfiguraci území, jeho sklonovým poměrům a výškám okolních objektů. Při napojení na sítě a na komunikaci bude nutné provést provizorní dopravní opatření, která budou záviset na způsobu provádění akce. Doprava v klidu Výpočet je proveden dle ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací kap. 14. Zadání: V rámci komunikace je uvažováno pouze s vybudováním parkovacích stání. Odstavná stání musí být řešena na pozemcích RD.

a na sever od vjezdu do jižní části lokality, dále na severozápadě mezi severní 5

6



AKCE:


AKCE:



Výpočet dle ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací:

Modul přetvárnosti na povrchu ochranné vrstvy ze štěrkodrti Edef,2 = min. 80 MPa.

Parkovací stání základní ukazatel dle tab. 34 – „Obytné okrsky - 20 obyvatel/1 stání“

Konstrukce sjezdů ze zámkové dlažby: katalogový list: D2-D-1, TDZ: VI., podloží: P II

N = Oo x ka + Po x ka x kp základní počet parkovacích stání stupeň automobilizace 1:1,67 součinitel redukce počtu stání

Po = 20 obyvatel / 1 stání ka = 1,5 kp = 1,0

1) parkovací stání – pozemky uvnitř lokality pro 43 RD, 1 RD – 4 obyvatelé N = (43x4) / 20 x 1,5 x 1,0 = 13,5 stání, po zaokrouhlení 14 parkovací stání. Navrženo je v centrální části lokality celkem 38 parkovací stání s podélným řazením, z tohoto počtu je nutné vyhradit minimálně dvě parkovací stání pro vozidla zdravotně postižených, jeho šířka je 3,5 m a délka 7,5 m. 2) parkovací stání – pozemky v jižní části území 15 RD, 1 RD – 4 obyvatelé N = (15x4) / 20 x 1,5 x 1,0 = 4,5 stání, po zaokrouhlení 5 parkovací stání. Z tohoto počtu je nutné vyhradit minimálně jedno parkovací stání pro vozidla zdravotně postižených, jeho šířka je 3,5 m a délka 7,5 m. V jižní části lokality jsou 3 větvě zklidněných komunikací

Betonová zámková dlažba DL Lože – drcenné kamenivo fr. 4 - 8 L Štěrkodrť ŠDB Konstrukce sjezdů celkem Zhutněné podloží Edef,2 = min. 30 MPa

80 mm 40 mm 200 mm 320 mm

ČSN 736131-1 ČSN 736126 ČSN 736126

Modul přetvárnosti na povrchu podkladní / ochranné vrstvy ze štěrkodrti Edef,2 = 80 MPa. Konstrukce chodníku ze zámkové dlažby: katalogový list: D2-D-1, TDZ: CH., podloží: P III Betonová zámková dlažba DL Lože – drcenné kamenivo fr. 4 - 8 L Štěrkodrť ŠDB Konstrukce chodníku celkem Zhutněné podloží Edef,2 = min. 30 MPa

60 mm 30 mm 150 mm 240 mm

ČSN 736131-1 ČSN 736126 ČSN 736126

Modul přetvárnosti na povrchu podkladní / ochranné vrstvy ze štěrkodrti Edef,2 = 50 MPa.

3) parkovací stání – pozemky v severní části území 9 RD, 1 RD – 4 obyvatelé N = (9x4) / 20 x 1,5 x 1,0 = 2,4 stání, po zaokrouhlení 3 parkovací stání. V severní části lokality je podél stávající komunikace umístěno celkem 9 rodinných domů. Podél komunikace budou zřízeny 3 zálivy s podélným parkovacím stáním. Z celkového počtu je nutné vyhradit minimálně jedno parkovací stání pro vozidla zdravotně postižených, jeho šířka je 3,5 m a délka 7,5 m. Dále při stávajícím vjezdu bylo navrženo 9 parkovacích stání. Konstrukce zpevněných ploch:

Návrh řešení zabezpečení

technického

vybavení,

nakládání

s odpady,

požární

Trasy jednotlivých kanalizačních řadů, vodovodního a plynovodního řadu jsou navrženy s ohledem na ČSN 736005 – Prostorové uspořádání sítí technického vybavení a splňuje požadavky normy k plánovaným i stávajícím inženýrským sítím. Výstavbou inženýrských sítí nebudou dotčena žádná ochranná pásma ani chráněná území. Lokalitu je možné z hlediska napojení na inženýrskou infrastrukturu možné rozdělit na 3 části

Konstrukce vozovky a parkovacích stání: katalogový list: D1-N-6, TDZ.: IV., podloží: P III Asfaltový beton střednězrnný 13 103:2008 - 1 Spojovací asfaltový postřik Obalované kamenivo hrubé 13 103:2008 - 1 Infiltrační postřik Mechanicky zpevněné kamenivo Štěrkodrť Konstrukce vozovky celkem Zhutněné podloží Edef,2 = min. 45 MPa

ACO 11

40 mm

ČSN EN

0,3 kg/m2 ACP 16+ 60 mm

ČSN 736129 ČSN EN

1,0 kg/m2 130 mm 200 mm 440 mm

ČSN 736129 ČSN 736126 ČSN 736126

1. severní – 9 x nový RD 2. střední – 43x nový RD 3. jižní – 15x nový RD Každá část lokality bude mít samostatné napojení na inženýrské sítě. Inženýrské sítě

SC C8/10 ŠDA

Vodovod 1. severní část lokality (9 RD) bude napojena vodovodem DN 80 z PVC Mondial na stávající vodovodní řad v ulici Obránců Míru

7

8



AKCE:


AKCE:


2. střední část lokality(43 RD) bude zásobena vodovodem min. DN 100 z PVC Mondial a bude zokruhován se stávajícím vodovodem DN 150 od vodojemu. Na toto zokruhování budou napojeny i jednotlivé řády pro jižní část ( 15RD), které budou navrženy z DN 80.


Tato část řešené lokality bude napojena samostatnou gravitační kanalizací do kanalizačního řadu v ulici Obránců Míru. Na nových stavebních parcelách budou jednotlivé tlakové kanalizační přípojky KG DN150 ukončeny v revizních šachtách max. 1m od oplocení.

3. jižní část řešené lokality - Připojení části lokality na vodovod je uvažováno odbočením z veřejného řadu DN150mm PVC směřujícího od stávajícího vodojemu úvozem do obce. Napojení bude vodovodem DN 80. Veřejný vodovod bude veden pod povrchem chodníku a příjezdové komunikace směrem k jednotlivým stavebním parcelám. Každá parcela pro rodinný domek bude připojena vodovodní přípojkou PE D32, která bude ukončena vodoměrnou šachtou 1 m od oplocení. Vodovodní přípojky budou navrženy z LDPE. Je tedy splněn požadavek vyjádření správce vodovodu VAK a to zokruhování vodovodní sítě. Kanalizace splašková Část 1. severní – 9x nový RD - výstavba 9 RD je naplánována na rok 2018. V roce 2016 by dle vyjádření VAK měl být zprovozněn nový kanalizační výtlak z Předměřice nad Labem do Hradce Králové. Splašky z 9 RD se budou vypouštět do kanalizace Předměřice nad Labem. V případě, že by ani do roku 2018 nebyl zprovozněn nový kanalizační výtlak z Předměřic nad Labem do Hradce Králové, budou u rodinných domů do doby než bude zrealizovaný nový kanalizační výtlak, navrženy jímky, které se budou pravidelně vyvážet. Podrobněji bude řešeno v dalším stupni dokumentace DUR s VAK.

Kanalizace dešťová Část 1. severní – 9x nový RD a část 2. střední – 43x nový RD Dešťové vody ze střech a soukromých zpevněných ploch budou podle HG poměrů vsakovány na vlastních pozemcích. Vsakovací objekty budou bezpečnostními přepady napojeny do kanalizace. Část 3. jižní – 15x nový RD Dešťové vody ze střech a soukromých zpevněných ploch budou podle HG poměrů vsakovány na vlastních pozemcích. Vsakovací objekty budou bezpečnostními přepady napojeny do společné dešťové kanalizace. Dešťové vody z komunikací a potažmo přepadů z pozemků budou vsakovány v jihovýchodní části lokality. Společný vsakovací objekt bude bezpečnostním přepadem dále napojen na stávající obecní kanalizaci DN 300mm směřující úvozem do obce. Dešťové vody z komunikací Dešťové vody z komunikací a potažmo přepadů z pozemků budou vsakovány ve vsakovacích objektech. Systém a velikost vsakovacích galerií bude v dalším stupni projektové dokumentace dopřesněn tak, aby vyhověl povolenému bezpečnostnímu přepadu dle VAK do splaškové kanalizace.

Plynovod Část 1. severní – 9x nový RD a část 2. střední – 43x nový RD Tyto části lokality lze připojit ke stávajícímu STL plynovodu v ulici Obránců Míru.

Část 2. střední – 43x nový RD Střední část bude rozdělena na dvě etapy. 1.etapa - o počtu 18 RD bude dle vyjádření technika pracovníka Vaku pana ing.Kroutila napojena na stávající kanalizační řad v ulici Obránců míru. 2. etapa - výstavba zbývajících 25 RD je naplánována bezprostředně po dokončení etapy 1. Realizace 2.etapy by měla probíhat v období let 2016 až 2017. V roce 2016 je předpoklad dle vyjádření VAK zprovoznění nového kanalizačního výtlaku z Předměřic nad Labem do Hradce Králové. Splašky ze zbývajících 25 RD se budou vypouštět do kapacitní kanalizace Předměřice nad Labem. Podrobnější řešení bude obsaženo v dalším stupni projektové dokumentace. V případě, že by ani do roku 2016 nebyl zprovozněn nový kanalizační výtlak z Předměřic nad Labem do Hradce Králové, budou u rodinných domů do doby než bude zrealizovaný nový kanalizační výtlak, navrženy jímky, které se budou pravidelně vyvážet. Podrobněji bude řešeno v dalším stupni dokumentace DUR s VAK. Část 3. jižní – 15x nový RD Splaškové vody budou předčištěny v domácích ČOV a vypouštěny s řízeným přepadem dle VAK do kanalizace. Podrobněji bude řešeno v dalším stupni dokumentace DUR s VAK.

Část 3. jižní – 15x nový RD Připojení lokality na STL plynovod bude zřízeno odbočením ze stávajícího rozvodu procházejícího mezi fotbalovým hřištěm a základní školou jižně řešeného území. Nové veřejné plynovody PE D50 - Část 1. severní a D63 2. střední – 43x nový RD pro navrhovanou lokalitu budou napojeny na stávající STL plynovod PE 110, 300 kPa v ulici Obránců Míru. Místo napojení je na protilehlé straně ulice na stávajícím hlavním plynovodním radu PE D110. Odtud je veřejný plynovod ( řad „A“ i „B“ ) veden vždy směrem k jednotlivým stavebním parcelám. Každá parcela pro rodinný domek bude připojena STL plynovodní přípojkou PE D32, která bude ukončena kulovým kohoutem HUP v oplocení ve sdruženém kiosku (s el. energií). Vlastní provedení kiosku včetně regulace tlaku plynu a měření spotřeby plynu pro jednotlivé domky je součástí plynového odběrného zařízení jednotlivých RD.

Délka domovních STL přípojek PE D32 (včetně svislé části) Počet kiosku (společně s el.energií)

270 m 49 ks

Celková bilance nároků všech druhů energií, tepla a teplé užitkové vody

9

10



AKCE:


AKCE:



Bilance spotřeby zemního plynu pro jeden RD - hodinová spotřeba zemního plynu pro 1 RD na topení, ohřev TUV a vaření - roční spotřeba zemního plynu pro 1 RD na topení, ohřev TUV a vaření Bilance spotřeby zemního plynu pro celou zástavbu při současnosti 1,0 - hodinová spotřeba zemního plynu pro 67 RD na topení, ohřev TUV a vaření m3/hod - roční spotřeba zemního plynu pro 67 RD na topení, ohřev TUV a vaření m3/rok Bilance potřeby energie ( předběžná ) Celková potřeba energie: Celková potřeba energie na vytápění: Celková potřeba energie na ohřev TUV: Celková potřeba energie na osvětlení:

Qh = 3 m3/hod QR = 2500 m3/rok

Qh = 201,0 QR = 167 500

1440 kWh/m2.rok 800 kWh/m2.rok 400 kWh/m2.rok 240 kWh/m2.rok

ELEKTROROZVODY Řešené území : Lokalita U pošty – Předměřice nad Labem Provozovatel elektrické sítě : VČE a.s., – Hradec Králové Způsob napájení Obec Předměřice nad Labem je napájena elektrickou energií vrchním primérním rozvodným systémem 35 kV – linkou VN Napájecí bod : rozvodna a transformovna VVN 110 kV / 35kV Primérní rozvod Vlastní primérní rozvodný systém tvoří vrchní linka VN Z této linky jsou provedeny odbočky k jednotlivým transformačním stanicím. Návrh

Celková spotřeba vody (z toho voda pro technologii)

Nová výstavba

Výpočet potřeby vody byl proveden podle směrnice c.9/73 a prílohy 4.12 vyhlášky c.428/2001 Sb.

US obce je zpracována pro navrhované období 15 let (do r.2028). Předpokládaná výstavba cca 67 RD v lokalitě U pošty.

Pro jeden RD – 4 osoby – specifická potřeba vody 160 l/den/osoba - průměrná denní potřeba - maximální denní potřeba - maximální hodinová potřeba - Roční potřeba

Qp = 640 l/den Qmax = 960 l/den Qh = 40 l/hod = 0,01 l/s QR = 234 m3/rok

Pro celou zástavbu – 67 RD – současnost 0,8 - průměrná denní potřeba - maximální denní potřeba - maximální hodinová potřeba - roční potřeba

Qp = 34304 l/den Qmax = 51456 l/den Qh = 2144 l/hod = 0,60 l/s QR = 15.678 m3/rok

Odborný odhad množství splaškových a deštových vod

Požadovaný elektrický příkon a jeho zajištění : Rozhodujícím faktorem pro výpočet spotřeby elektrické energie je způsob vytápění. Vzhledem k tomu, že obec je plynofikována, je výhledově uvažováno elektrické vytápění z 30-ti % domácnosti nových rodinných domků (přímotop nebo akumulace , 15 kW/ domácnost soudobě). Distribuce Výpočet požadovaného příkonu pro rodinné domy je proveden samostatně pro navrhovanou zástavbu. Občanská vybavenost : - stupeň elektrizace - max.soudobý el.příkon bytové jednotky

„C“ 11,- kW

1. Množství splaškových vod je totožné s vodárenskou spotřebou – viz. odstavec výše. 2. Likvidace dešťových vod na jednotlivých parcelách RD (tj. ze střechy domu, případně ze zpevněných ploch kolem RD) bude řešena akumulací v akumulačních jímkách s přepadem do vsakovacího zařízení. Návrh vsakovacích objektů bude řešen v dalším stupni PD.

- počet RD - soudobost Bn - výpočet - občanská vybavenost (67RD x 11kW) x 0,30 PI1 - výpočet el.vytápění ( 67RD x 15kW) x 30% PI2

67 ks 0,30

P1 = ETAPA VÝSTAVBY

522,5 kW

221 kW 301,5 kW

11

12



AKCE:


AKCE:



držitele licence Sekundární rozvod Sekundární rozvod je navržen normalisovanou napěťovou soustavou 3+PEN, AC, 50Hz, 230/400V, kabelovým vedením. Stávající rozvodní síť je plně vytížená, v trafostanici VN/NN je určitá reserva výkonu. Tato reserva může sloužit k připojení dalších odběrů, případně zvýšení příkonu odběrů stávajících, pouze však v blízkosti TS. Zajištění výhledového příkonu Způsob napájení obce systému 35 kV je plně perspektivní a zůstane i nadále nezměněn. Zajištění výkonu v napájecích linkách a v napájecích bodech je záležitostí VČE a není předmětem zpracované ÚS. Trafostanice VN/NN Výhledově požadovaný celkový výkon obce 522,5 kW pro distribuci bude zajištěn celkem 2 stávajícími transformačními stanicemi. Trafostanice stávající budou rekonstruovány pro výkon rovněž do 630 kVA. Průměrné předpokládané zatížení 1 TS 522,5/2 = 261,25 kW Odpovídá hustotě zástavby a podílu elektrického vytápění. Primérní rozvod Primérní rozvodný systém 35 kV zůstane zachován a bude dále rozšířen o přípojku nové trafostanice. Sekundární rozvod V nově vybudované zástavbě bude kabelový. Stávající vrchní rozvodná síť bude podle možností a požadavků na výkon postupně rovněž kabelizována. Navržený typ kabelu: AYKY 3 x 240 + 120 mm2

Ochranná pásma : Ochranné pásmo nadzemního vedení je souvislý prostor vymezený svislými rovinami vedenými po obou stranách vedení ve vodorovné vzdálenosti měřené kolmo na vedení, která činí od krajního vodiče vedení na obě jeho strany a) u napětí nad 1 kV a do 35 kV včetně 1. pro vodiče bez izolace 7 m, 2. pro vodiče s izolací základní 2 m, 3. pro závěsná kabelová vedení 1 m, b) u napětí nad 35 kV do 110 kV včetně 12 m, c) u napětí nad 110 kV do 220 kV včetně 15 m, d) u napětí nad 220 kV do 400 kV včetně 20 m, e) u napětí nad 400 kV 30 m, f) u závěsného kabelového vedení 110 kV 2 m, g) u zařízení vlastní telekomunikační sítě

1m.

Ochranné pásmo podzemního vedení elektrizační soustavy do 110 kV včetně a vedení řídící, měřící a zabezpečovací techniky činí 1 m po obou stranách krajního kabelu, nad 110 kV činí 3 m po obou stranách krajního kabelu. Ochranné pásmo elektrické stanice je vymezeno svislými rovinami vedenými ve vodorovné vzdálenosti a) u venkovních elektrických stanic a dále stanic s napětím vyšším než 52 kV v budovách 20 m od oplocení nebo vnější líce obvodového zdiva b) u stožárových elektrických stanic s převodem napětí z úrovně nad 1 kV a menší než 52 kV na úroveň nízkého napětí 7 m, c) u kompaktních a zděných elektrických stanic s převodem napětí z úrovně nad 1 kV a menší než 52 kV na úroveň nízkého napětí 2 m, d) u vestavěných elektrických stanic 1 m od obestavění. Pro zařízení vybudovaná před 1.1. 1995 platí ochranná pásma stanovená prováděcí vyhláškou č.80/57 Sb.k Elektrizačnímu zákonu č.79/57 Sb. a jsou : Vrchní primární vedení do 35 kV – 10m od krajních vodičů Vrchní primární vedení do 110kV – 15 m od krajních vodičů. Vrchní primární vedení do 220kV – 20 m od krajních vodičů. Vrchní primární vedení do 400kV – 25 m od krajních vodičů. Trafostanice VN/NN do 35 kV – stožárová – jako vrchní vedení do 35 kV. Trafostanice VN/NN do 35 kV – zděná – 30 m od obvodové zdi. Kabelové vedení všech druhů ( do 35 kV) – 1 m na každou stranu od krajního kabelu Ochranné pásmo výrobny elektřiny je vymezeno svislými rovinami vedenými ve vodorovné vzdálenosti 20 m kolmo na oplocení nebo na vnější líc obvodového zdiva. V ochranném pásmu nadzemního a podzemního vedení, výrobny elektřiny a elektrické stanice je zakázáno a) zřizovat bez souhlasu vlastníka těchto zařízení stavby či umisťovat konstrukce a jiná podobná zařízení, jakož i uskladňovat hořlavé nebo výbušné látky, b) provádět bez souhlasu jeho vlastníka zemní práce, c) provádět činnosti, které by mohly ohrozit spolehlivost a bezpečnost provozu těchto zařízení nebo ohrozit život, zdraví či majetek osob, d) provádět činnosti, které by znemožňovaly nebo podstatně znesnadňovaly přístup k těmto zařízením mohly ohrozit spolehlivost a bezpečnost provozu těchto zařízení nebo ohrozit život, zdraví či majetek osob.

Zásady požární ochrany stavby V lokalitě je uvažována pouze výstavba rodinných domů ( 2 nadzemní podlaží + podkroví) – odstupová vzdálenost jednotlivých objektů nebude zasahovat do sousedních pozemků.

13

14



AKCE:


AKCE:


Při umístění rodinných domů budou dodrženy předpisy o požárním zabezpečení těchto objektů.


David Horák na straně druhé ) s umístěním sítí technické infrastruktury do těchto pozemků dotčených touto směnou.

Stávající a navržené komunikace zabezpečují příjezd požárních vozidel. Projekt bude řešen dle ČSN 73 61 01, ČSN 73 61 10, ČSN 73 61 14. Osazení hydrantů bude řešeno v dalším stupni PD. Zastavěná plocha jednotlivých rodinných domů bude do 200 m2.

Řešení zeleně, ochrana životního prostředí, návrh plochy veřejné zeleně, veřejného prostranství V území se předpokládá zástavba rodinného bydlení s 2 nadzemními podlažími a podkrovím. Veřejné prostranství – na sever od vjezdu z komunikace Obránců Mírů do lokality a na sever od vjezdu do jižní části lokality. Výpočtem veřejného prostranství pro lokalitu Z4 dle vyhlášky č. 501/ 2006 Sb.dle § 7 vyšlo min. veřejného prostranství 3500 m2. V lokalitě Z4 je navrženo 3752,8 m2 m2 veřejné zeleně. Obalová krajinná stávající vzrostlá zeleň zůstane v rámci sadových úprav jednotlivých parcel a v území bude zachována. Bude zkvalitněna a doplněna novou zelení. Vzhledem k tomu, že se jedná o porosty vytvářející ucelenou kompozici tvaru prstence, která přirozeně ochraňuje tuto lokalitu i značnou část obce před ruchem z frekventované silnice, prašností a erozí. Tato zeleň je umístěna podél obslužné komunikace a tvoří přirozenou hranici mezi zemědělsky využívanými pozemky a obcí. Zeleň je zde na první pohled významným prvkem jako ekologicky, geomorfologicky a esteticky hodnotná část krajiny utvářející její typický vzhled neb přispívá k udržení její stability. Ještě významnější funkci bude mít pro obec Předměřice nad Labem tato bariéra vzrostlé zeleně po dostavbě dálnice. Zde by její absence citelně zhoršila hlukové poměry a zároveň by docházelo k erozi svahů, na nichž jsou navrženy zahrady velké části rodinných domů. Porosty tvoří nezanedbatelnou krajinnou dominantu a přirozený biotop plnící funkci remízu. Jde o historickou součást krajinné matrice celospolečenského významu a z toho důvodu jí v území zachováváme a respektujeme.

Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zpf Pozemky v řešeném území jsou převážně kategorii orná půda. Pozemky orné půdy pro navrženou komunikaci, rodinné domy a zpevněné plochy budou odňaty ze zemědělského půdního fondu. Před zahájením stavby rodinných domů bude provedena skrývka ornice.

Vymezení pozemků pro veřejně prospěšné stavby V řešeném území nejsou vymezeny veřejně prospěšné stavby.

Vyhodnocení reálnosti navrženého řešení, stanoviska DO, stanoviska obce Navržené řešení je reálné. Návrh byl projednán s pořizovatelem, s obcí a s některými vlastníky pozemků. Návrh bude dopřesněn v dalším stupni PD. Podmínky obce obsažené ve vyjádření obce ze dne 15.10.2013 budou splněny a podrobněji budou řešeny v dalším stupni projektové dokumentace.

Návrh etapizace realizace Výstavbu rodinných domů lze provádět etapově, tak aby jednotlivé etapy na sebe logicky navazovali a zajišťovali bezproblémové fungování.

Vypracoval : Ing.arch. Miroslav Gebas, Ing.arch.Jitka Kejklíčková 09/2013

Přírodní složka krajiny je dále posilována doprovodnou zelení kolem navržených komunikací a porosty vytvářející prstenec izolující a ochraňující zeleně od budoucí dálnice D11 a silnice I/33.

Zachování stávající vzrostlé zeleně na soukromých pozemcích vyznačené v situaci jako krajinná zeleň bude ošetřena v rámci kupní smlouvy při prodeji jednotlivých pozemků, kde nedovolené kácení stávající vzrostlé zeleně bude sankciováno. V dalším stupni projektové dokumentace bude řešena směna jasně vymezených části dotčených pozemků ve vlastnictví obce a investora střední části( vlastník David Horák). Jedná se o část pozemku parc. 688 vlastnictví obce Předměřice nad Labem dotčeny stavbou vjezdu do střední lokality a o části pozemků parc.č. 671/4, 2471 ve vlastnictví pana Davida Horáka, ve kterém je navrženo parkování pro veřejnost. Směna proběhne výměnou pozemků dle dohody obou stran. Součástí dohody o směně jasně vymezených částí pozemků bude i souhlas obou zúčastněných stran ( obec Předměřice nad Labem na straně jedné a pan 15

16



DOKUMENTACE ÚZEMNÍ STUDIE

Recommend Documents