DIPECOUNT wenst meer te zijn dan een verwerker van uw fiscale & sociale administratie en blijft u informeren!

Nieuwskrant INHOUD Dipecount: Belastingsaangifte: De alarmbelprocedure. Hygiëne:

(Jaargang 1 – nr 2) Inleiding Wanneer in te dienen?

1 2

Rookverbod Waterverontreiniging Kunstmatige vloeren

3

4 Het bankgeheim. 5 Pensioen: Wanneer, hoeveel & bijverdienen 6-9 Aanpassing PC201 nieuwe barema’s. 10 Studentenjob…uw leidraad. 11-15 De factuur. 16 Vastgoed : Registratie wanneer voor wie ? 18 Aanbod brood-bakkerij/onroerend goed 19

Nadat we u in de eindejaarsperiode 2010 het NUMMERO UNO hebben voorgesteld, brengen wij vandaag opnieuw een nieuwskrant uit. Door het succes en de snelle groei van DIPECOUNT hebben we het uitgeven van dit 2e nummer even moeten uitstellen. Een volgend nummer mag je verwachten in september ! DIPECOUNT wenst meer te zijn dan een verwerker van uw fiscale & sociale administratie en blijft u informeren ! Wij trachten dit op een uitgebreide basis te doen, voor elk wat wils. Neem er even de tijd voor, want informatie is altijd nuttig ! Hebt u vragen, dan staan we vrijblijvend klaar voor een eerste gesprek. Dipecount is gevestigd in een gebouw met meerdere activiteiten onder één dak. De bestaande brood-banketbakker die een overlating van zijn handelszaak plant of een onroerend goed wenst te verkopen, kan terecht bij VINCE VASTGOED. GRIJSPEERDT Verzekeringen staat klaar om je verzekeringen te analyseren of een bijkomend verzekering te verstrekken. Een huis van vertrouwen dat al door vele zelfstandigen werd bezocht.

Dirk PEETERS

-1-

BELASTINGAANGIFTE Wanneer moet ik mijn aangifte in de personenbelasting AJ 2011 inkomsten 2010 indienen? De uiterste indieningsdatum voor uw papierenaangifte in de personenbelasting voor het aanslagjaar 2011 (inkomstenjaar 2010) is 30 juni 2011. Indien u uw aangifte elektronisch (d.w.z. met Tax-on-web) indient heb je tijd tot 15 juli 2011, via een mandataris is de uiterste indieningsdatum eind oktober 2011. Indieningstermijnen aangiften vennootschapsbelasting en rechtspersonenbelasting: De uiterste indieningstermijn voor de aangiften in de vennootschapsbelasting voor het aanslagjaar 2011 is: • •

13 oktober 2011 via elektronische weg, BizTax (het vroegere Vensoc)of 15 september 2011 voor de papieren versie

DE ALARMPROCEDURE In een tijd van crisis met (nog steeds) vele faillissementen, een post-bankencrisisperiode, waarin de banken de (kandidaat)zelfstandige erg onder de loupe nemen vooraleer een krediet wordt overwogen, is nadenken over bestuurdersaansprakelijkheid een noodzaak. Nog steeds worden mandaten in een vennootschap in alle willekeurigheid aanvaard, zonder goed op de hoogte te zijn wat dit mandaat kan inhouden. Het bestuursorgaan is de „motor‟ van de onderneming. Bij ondernemingen in moeilijkheden is zonder twijfel een zekere waakzaamheid geboden. Onder andere in geval van grote verliezen waardoor het netto actief van de onderneming gedaald is onder de door de wet beschreven drempels, moet het bestuursorgaan de „alarmbel‟ luiden. De alarmbelprocedure: een Algemene Vergadering dient binnen een termijn te beraadslagen, te besluiten over de ontbinding of verder te laten bestaan van de vennootschap, met op dat moment een duidelijke visie van te nemen saneringsmaatregelen. Let op : de praktijk leert ons dat zaakvoerders hoofdelijk aansprakelijk kunnen gesteld worden voor het niet naleven van deze „alarmbel‟-procedure. Deze procedure is een resultaatsverbintenis die rust op het bestuursorgaan en niet op de boekhouder. Het zomaar opnemen van een mandaat in een vennootschap moet dus ook een wel overwogen beslissing zijn en niet een plotse vriendendienst.

-2-

ROOKVERBOD vanaf 01 juli 2011 Vanaf 1 juli 2011 is het rookverbod ook van toepassing in café‟s, bars, discotheken, privéclubs.

Aan de ingang van uw zaak moeten rookverbodtekens duidelijk zichtbaar zijn. Er kan gerookt worden in een rookkamer, maar deze moet voldoen aan een aantal voorwaarden : Afgesloten ruimte met een max. oppervlakte van 25% van de totale oppervlakte, voorzien van een rookafzuigsysteem. Deze afgesloten ruimte mag geen doorgangsweg zijn naar een andere ruimte of de toiletten. In deze ruimte mogen geen andere activiteiten voorzien worden (bijv. TV, kansspelen,…) •

in deze ruimte mag GEEN drank of voedsel geserveerd worden. De klanten kunnen wel hun drank tot in de rookruimte meenemen.

Door deze uitbreiding van het rookverbod zijn de voorheen genomen bepalingen voor het serveren van voeding vervallen. Het onderscheid tussen een drankgelegenheid met enkel snacks en een eetgelegenheid met uitgebreide eetkaart is niet meer van toepassing. Fiscaal : de investering in rookafzuigsystemen krijgt een bijzondere investeringsaftrek van 13.5%

DRINKWATER verontreinigd…. Het nieuws de laatste weken gaf ons tot 2 x toe een melding van verontreinigd water… Als brood-banketbakker is water een grondstof die veelvuldig wordt gebruikt in diverse recepturen en bijkomend ook noodzakelijk is voor het verder onderhoud van de materialen en omgeving. In het geval van Rijmenam werd na een bezoek van de FAVV-inspecteurs zelfs gevraagd om alle halffabricaten te vernietigen die vanaf een bepaalde datum gemaakt zijn. En ja, nu ziet u het nut van alle producten die worden bewaard, te etiketteren met een productiedatum. Maar wat nu met de opgelopen schade ? De schade even samenvatten : • • •

vernietiging van halffabricaten van de „risicoperiode‟ vernietiging van alle producten van de dag zelf minder productie of zelf sluiting door gebrek aan zuiver water…

Dit loopt allicht snel op ! Mijn inziens lijkt PIDPA,in dit geval, de eindverantwoordelijkheid voor de vervuiling van het drinkwater te hebben tegenover de burgers van de provincie Antwerpen.

-3-

U moet aldus eerst een mail of aangetekend schrijven sturen naar PIDPA, alsook naar uw gemeente om alvast de schade te melden. Laat deze schade vaststellen en detailleren door derde (deurwaarder, verzekeringsagent, FAVV inspectie,…) zodat u minstens al een 1e vaststaand bewijs hebt van de te vernietigen producten. Daarna vraagt u wie zijn verantwoordelijkheid gaat opnemen en welke compensaties kunnen voorzien worden door de aansprakelijke partij. Afhankelijk van de schriftelijke antwoorden, kan u een verder standpunt innemen en de juiste juridische ondersteuning vragen.

DEVAFLOOR kunststofvloeren “Vloer dient duurzaam te zijn en is essentieel voor hygiëne” De voedingssector is onderhevig aan strenge hygiënenormen. De keuze van de vloer bij nieuwbouw- of renovatieprojecten is daarom van groot belang. Welke rol speelt de keuze van de vloer in de voedingssector? “Bakkers, slagers, keukens, warenhuizen en ook bedrijfskantines moeten letten op alle aspecten die de hygiëne beïnvloeden. Een naadloze, hygiënische vloer maakt daar deel van uit. Gemakkelijk te onderhouden, niet te glad, goed afgewerkt aan opstapjes, trappen en afvoerputten.” Het grote voordeel t.o.v. tegels is dat deze vloeren naadloos gelegd worden en er een vloeistofdichte kuip wordt gevormd in de bestaande ruimte. Meestal wordt er ook geopteerd om de afgeronde hygiënische plinten in hetzelfde materiaal van de vloer door te trekken tegen de wanden tot een hoogte van ca. 10 cm.” Bestaan er vele soorten kunststofvloeren? “Er zijn de klassieke epoxyvloeren, maar de voeding heeft behoefte aan heel specifieke toepassingen. Wij suggereren voor de voeding doorgaans Devadur, een acrylaatvloer die voldoet aan de HACCP-normen. En Devacrete is een PUR-mortelvloer bestand tegen hoge temperaturen en chemische belastingen, interessant voor vloeren voor de rotatieovens.” Deze twee vloeren worden in combinatie gebruikt naargelang de inrichting van het atelier. Bij renovatie geldt ook de snelheid van afwerking... “Ook hiervoor zijn dergelijke vloeren geschikt. Devadur acrylaatvloer kan in één dag worden gelegd op de bestaande ondergrond (tegels), die enkel droog en vastliggend moet zijn. De sluitingsdag van een winkel of bedrijf volstaat, omdat wij alles in één hand houden, van opmeting tot uitvoering.” Na 2 uur is deze vloer terug volledig chemische en mechanisch te belasten. Voor meer informatie of een vrijblijvende offerte vindt U hierbij de contactgegevens. Devafloor Frank De Weerd Mayerlei 33 2640 Mortsel www.devafloor.com

Tel.: 03.455.56.36 Fax: 03.455.59.66t GSM: 0476.61.79.81 [email protected]

-4-

EXIT BANKGEHEIM OP 1 JULI 2011 Het bankgeheim, één van de Belgische heilige huisjes, zal op 1 juli definitief sneuvelen. In ruil daarvoor wordt de mogelijkheid geboden om in geval van fiscale fraude tot een minnelijke schikking te komen, ook in de gerechtelijke fase. Met dit politiek compromis is niet iedereen onverdeeld gelukkig. Ondanks het feit dat bepaalde “schikkingen” recentelijk het nieuws haalden, was er tot op heden geen rechtszeker juridisch kader om tot een dergelijke minnelijke regeling te komen. Maar eerst het bankgeheim. België is dus moeten zwichten, onder buitenlandse en EU-druk. Het moest immers afraken van de stempel “belastingparadijs”. Dit lukte niet zonder een versoepeling van de mogelijkheden tot informatie-uitwisseling en, onder bepaalde omstandigheden, dus het doorbreken van het bankgeheim. En wat buitenlandse autoriteiten ten aanzien van Belgische banken zullen kunnen, moeten uiteraard Belgische autoriteiten ook kunnen. Nu was het bankgeheim in België ook zeker niet absoluut (nl. bij overlijden, bij bezwaar, invordering door de Ontvanger, enz..). De verdere afbrokkeling situeert zich nu vnl. binnen de taxatiefase. De toegankelijkheid van de bankgegevens zal praktisch wel omkaderd worden met een aantal beveiligingen. Zo moeten er • • •

ofwel aanwijzingen zijn van fiscale fraude ofwel een vraag zijn vanwege het buitenland om bijstand ofwel het voornemen bestaan om een indiciaire taxatie (de “tekenen en indiciën”) te vestigen.

Vooral dit laatste lijkt verregaand, temeer daar het bestaan van een indiciair tekort op zichzelf door de rechtspraak niet eens als een aanwijzing van fraude wordt beschouwd. In elk geval kunnen hierover vele betwistingen worden verwacht. Wel kan enkel de Gewestelijke Directeur der Belastingen (of een hogere ambtenaar) de toelating geven om de bankgegevens op te vragen. Ook kan de fiscale administratie enkel bankgegevens opvragen als ze vooraf de belastingplichtige hierom verzocht heeft (tenzij de “rechten van de Schatkist in gevaar verkeren”). U zult het dus geweten hebben. Er wordt bovendien een centrale gegevensbank opgericht binnen de schoot van de Nationale Bank, die een lijst zal bevatten van alle Belgische bankrekeningen. Deze lijst zal door de administratie slechts kunnen geraadpleegd worden als er aanwijzingen zijn van fiscale fraude, en mits toelating van de Gewestelijke Directeur. De fiscale administratie zal er de belastingplichtige ook eerst moeten om gevraagd hebben. Als politiek compromis is voorgesteld om dan maar de minnelijke schikking ook mogelijk te maken voor misdrijven die doorgaans met fiscale fraude gepaard gaan, zoals witwassen, valsheid in geschrifte, het vormen van een criminele organisatie… Gezien deze misdrijven in beginsel ook bestraft worden met gevangenisstraffen, was hiervoor tot op heden geen minnelijke schikking mogelijk, eens de onderzoeksrechter door het openbaar ministerie gevat was. Er zijn voor- en tegenstanders, maar men verwacht hiervan wel een betere inning van belastingen in fraudedossiers. De tijd zal het leren… Bron : Unizo

-5-

EN UW PENSIOEN …? Na vele jaren werken begint u hoe langer hoe meer aan uw pensioen te denken. Terecht ! Wanneer, hoeveel, hoe,… zijn wellicht vragen die velen van u zich stellen. Wij vatten voor u samen:

De verschillende pensioenstelsels Er bestaan drie grote pensioenstelsels: afhankelijk van de beroepsactiviteit wordt het pensioen berekend volgens het stelsel van de werknemers, zelfstandigen of ambtenaren. Personen met een gemengde beroepsloopbaan hebben recht op een pensioen samengesteld uit twee of drie stelsels. De berekening van je pensioen is afhankelijk van het pensioenstelsel waaronder je valt en van de aard van het pensioen: het rustpensioen (na het beëindigen van de loopbaan) of het overlevingspensioen (op basis van de loopbaan van een overleden huwelijkspartner).

De zelfstandige nader bekeken…. Waaruit kan uw pensioen bestaan? 1. Wettelijk pensioen (eerste pensioenpijler) De financiering van de pensioenen is gebaseerd op het solidariteitsprincipe van het repartitiestelsel. Dit betekent dat iedere actieve werknemer, zelfstandige en ambtenaar sociale bijdragen betaalt voor de huidige pensioengerechtigden. Deze zogenaamde eerste pensioenpijler garandeert een pensioenuitkering voor iedere burger. Zowel de actieve beroepsbevolking als de werklozen en zieken hebben recht op een wettelijk pensioen. Nota: hou er vooral rekening mee dat dit pensioen bij de meeste zelfstandigen erg beperkt zal zijn. 2. Aanvullend pensioen (tweede pensioenpijler) De tweede pijler wordt gefinancierd door de aanvullende pensioenen, ook gekend als de groepsverzekering. Deze wordt via de werkgevers aangelegd: ondernemingen of hele bedrijfssectoren kennen hun werknemers een aanvullend pensioen toe. Enkele voorbeelden : VAPZ – IPT – Groepsverzekering – Interne pensioenvoorziening 3. Individueel pensioensparen (derde pensioenpijler) Ten slotte kan iedere werknemer, arbeider of zelfstandige opteren voor een individueel aanvullend pensioen, de zogenaamde derde pensioenpijler. Een voorbeeld : Pensioensparen Vanaf wanneer kan U met pensioen ? Uw pensioen zal ten vroegste ingaan vanaf de 1ste van de maand ná die waarin u de normale pensioenleeftijd hebt bereikt of de leeftijd waarop u vervroegd met pensioen kunt. De normale pensioenleeftijd is bij wet vastgelegd op 65 jaar . Wat is een volledige loopbaan ? De loopbaan van de zelfstandige wordt als volledig beschouwd na 45 jaar werken. De pensioenleeftijd is vastgesteld op 65, maar niets belet u om nog wat te blijven werken natuurlijk. -6-

Vervroegd op pensioen gaan ? Vanaf 60 jaar (1e dag van de maand volgend op je 60e verjaardag) kunnen zelfstandigen vervroegd met pensioen gaan. Per jaar echter dat u vóór uw beroepsactiviteit stopzet, vermindert uw uitkering en dit blijvend voor alle volgende jaren. Een korte benadering van de vermindering : • • • • •

vervroegd pensioen tussen 60 en 61 jaar: 25 % (7 % + 6 % + 5 % + 4 % + 3 %) vervroegd pensioen tussen 61 en 62 jaar: 18 % (6 % + 5 % + 4 % + 3 %) vervroegd pensioen tussen 62 en 63 jaar: 12 % (5 % + 4 % + 3 %) vervroegd pensioen tussen 63 en 64 jaar: 7 % (4 % + 3 %) vervroegd pensioen tussen 64 en 65 jaar: 3 %

Voorwaarde Er is een loopbaan van 35 jaar vereist om het recht op vervroegd pensioen te openen. Een kalenderjaar telt mee voor de loopbaanvoorwaarde als een tewerkstelling kan worden bewezen die "gewoonlijk en hoofdzakelijk" is. Dit betekent dat de betrokkene in het kalenderjaar minstens één derde heeft gepresteerd van een voltijds arbeidsregime. Indien de betrokkene aan meerdere pensioenregelingen onderworpen is, kunnen we ook rekening houden met tijdvakken die worden aangenomen door de andere Belgische pensioenregelingen (zelfstandigen, openbare dienst, DOSZ) of, in kader van de internationale overeenkomsten, door de buitenlandse pensioenregelingen. Bijvoorbeeld: •

Een man, geboren op 2 februari 1947, is gedurende 19 jaar bediende en gedurende 16 jaar ambtenaar geweest. Hij is dus onderworpen aan twee pensioenregelingen: de regeling voor werknemers en de regeling voor de statutaire ambtenaren van de openbare sector. Daar wij ook rekening houden met de loopbaan in de openbare sector, telt zijn totale loopbaan 35 jaar. Hij heeft dus recht op vervroegd pensioen vanaf 60 jaar. De maand van zijn 60ste verjaardag is februari 2007. Het werknemerspensioen gaat dus ten vroegste in op 01.03.2007.

Vanaf wanneer en waar kunt u uw rustpensioen aanvragen ? De personen die hun hoofdverblijfplaats in België hebben en die de wettelijke pensioenleeftijd bereiken worden vrijgesteld van het indienen van een aanvraag. De procedure van het ambtshalve onderzoek wordt tijdig opgestart (in principe twaalf maanden vóór de ingangsdatum van het pensioen) zodat de Rijksdienst voor Pensioenen het dossier kan samenstellen. De betrokkene wordt er schriftelijk van verwittigd. Hij wordt eveneens ter kennis gebracht welke dienst of welk gewestelijk kantoor zijn dossier zal behandelen. Deze brief wordt zo vlug als mogelijk verstuurd ; er is dus geen enkele reden tot ongerustheid of tot het verrichten van een tussenkomst. De betrokkene kan kiezen uit 3 mogelijkheden om zijn pensioenaanvraag in te dienen: •

online via de website www.pensioenaanvraag.be;

-7-

•

•

via een aanvraag bij het gemeentebestuur van zijn hoofdverblijfplaats. Al wat u nodig hebt, is uw identiteitskaart en die van uw huwelijkspartner als u getrouwd bent. De gemeente zorgt ervoor dat uw aanvraag terechtkomt, d.w.z. bij de RVP voor een pensioen als werknemer en het RSVZ voor een pensioen als zelfstandige. via een aanvraag bij de RVP, in de Zuidertoren, in een gewestelijk kantoor, de pensioenpunten of tijdens een van de zitdagen.

Volmacht: Personen die niet de mogelijkheid hebben om hun aanvraag in te dienen, kunnen zich laten vertegenwoordigen door een meerderjarige die in het bezit is van een door hun getekende volmacht. Wanneer toch een aanvraag indienen ? • • • •

voor de personen die met pensioen gaan na de normale pensioenleeftijd ; wanneer het pensioen vervroegd wordt aangevraagd, met andere woorden vóór de leeftijd van 65 jaar voor de personen die hun hoofdverblijfplaats in het buitenland hebben voor weduwen waarvan de echtgenoot op het ogenblik van overlijden nog actief was, moeten een overlevingspensioen aanvragen

U moet de aanvraag ten vroegste een jaar vóór de datum van de geplande pensionering doen, en uiterlijk de maand ervóór. Let op ! In dat laatste geval bestaat wel het gevaar dat u wat op uw centen moet wachten. Als u de aanvraag tot ná uw normale pensioenleeftijd uitstelt, zal de uitkering hoe dan ook niet met terugwerkende kracht worden toegekend : uw pensioen kan dan ten vroegste ingaan in de maand ná die van de aanvraag. Aanvragen = verplicht op pensioen gaan ? Let wel : het is niet omdat u uw pensioen hebt aangevraagd dat u daarna ook verplicht bent om het te nemen. U kunt uw aanvraag intrekken en later desgewenst een nieuwe indienen. De dienst Info-Pensioenen is een overheidsdienst waar u vanaf uw 55ste terecht kunt voor een schatting van uw pensioen. Het formulier dat u daarvoor nodig hebt haalt u af in uw gemeente, en stuurt u naar volgend adres : Info-Pensioenen, Postbus 175, 1060 Brussel. Dat kunt u wel ten vroegste 5 jaar vóór de vervroegde of de normale pensioenleeftijd, dus zeker niet vóór uw 55ste. Wanneer meldt men u hoeveel effectief zal worden uitgekeerd ? In principe moet u hooguit vier maanden nadat u uw aanvraag hebt ingediend, uitsluitsel krijgen. Let op ! Stel dat u uw pensioen pas aanvraagt op slechts twee maanden van uw geplande pensioneringsdatum : als de beslissing dan vier maanden op zich laat wachten, zullen de eerste pensioenbedragen niet meer tijdig worden uitbetaald. Uiteraard krijgt u de verschuldigde sommen achteraf wel, maar ondertussen hebt u het wel enige tijd zonder inkomen moeten stellen. Alleen als u de zaak bijzonder tijdig hebt aangepakt en de aanvraag hebt gedaan méér dan negen maanden vóór u effectief met pensioen wil, kan uw geduld langer op de proef worden gesteld : in het slechtste geval volgt de beslissing pas acht maanden later.

-8-

Hoeveel pensioen : Wettelijke pensioen (1ste pijler) : de cijfers ! De berekening van het zelfstandigenpensioen is vergelijkbaar met die van het werknemerspensioen. Het pensioen van zelfstandigen is echter een stuk minder dan dat van werknemers. Ieder jaar van uw loopbaan als zelfstandige levert 1/45 van uw pensioen (voor vrouwen voorlopig nog 1/43, vanaf 2006 1/44, vanaf 2009 eveneens 1/45). Voor de jaren vóór 1984 wordt uw pensioen berekend op basis van een forfaitair inkomen per jaar. Vanaf 1984 wordt rekening gehouden met de betaalde sociale zekerheidsbijdragen. Op de berekende inkomsten wordt nog een aanpassingscoëfficiënt toegepast die verschilt voor alleenstaanden en gezinnen. Bij een onvolledige loopbaan krijgt u slechts een breukgedeelte van een pensioen voor een volledige loopbaan. Dit breukgedeelte noemen wij de loopbaanbreuk : in de noemer komt het aantal jaren nodig voor een volledige loopbaan en in de teller het aantal jaren van uw loopbaan als werknemer. Hoeveel pensioen ? Het gemiddelde pensioen in december 2010 uitbetaald bedroeg 943,87 EUR. Voor een werknemer kwam dit op 952,94 EUR en een zelfstandige moets het gemiddeld stellen met 755,51 EUR. Als aanvulling op het wettelijk pensioen heeft de wetgever extralegale mogelijkheden tot pensioenvorming voorzien die fiscaal aantrekkelijk zijn. Zo kan u een verzekeringscontract afsluiten in het kader van de tweede of de derde pijler. Zonder enige twijfel een noodzaak voor elke zelfstandige !!! Wanneer en hoe worden de rustpensioenen uitbetaald ? De uitbetaling gebeurt in België maandelijks door overschrijving op uw zichtrekening, bij de bank van uw keuze of bij uw postkantoor . Het volstaat dat u het nummer van uw zichtrekening meedeelt met een ondertekende brief of met een daarvoor bestemd formulier dat u bij de Rijksdienst voor Pensioenen (RVP) moet aanvragen. Indien U naar het buitenland verhuist (permanent of gedurende een langere periode) moet u zelf voorafgaandelijk de RVP hiervan verwittigen om een onderbreking in de uitbetaling te vermijden. Terloops : hoewel het RSVZ het pensioen als zelfstandige berekent en toekent, is het hoe dan ook de RVP die het geld uitbetaalt. Hebt u vragen of problemen met uw wettelijk rustpensioen? Eén adres: Ombudsdienst voor Pensioen WTC III Simon Bolivarlaan 30 bus 5 1000 Brussel

In onze volgende nieuwsbrief:….. Op pensioen en wat met de toegelaten arbeid?

-9-

AANPASSING LONEN WERKNEMERS PC 201.00 zelfstandige kleinhandel - bedienden! Aanpassing op 1 maart 2011 - Index 2 % voor de schaallonen. De reële lonen stijgen met eenzelfde bedrag. De wet voorziet de minimumbarema die elke werknemer binnen een Paritair Comité moet vergoed krijgen. Bij elke aanpassing houden wij u op de hoogte. Vanzelfsprekend is ons kantoor tijdens de kantooruren bereikbaar voor uw begeleiding inzake loonbeheer en dit in samenwerking met het sociaal secretariaat SD Worx, een vertrouwd adres met jarenlange ervaring. Schaallonen Ondernemingen met één verkooppunt die de laatste 12 maanden gemiddeld 1 tot en met 10 verkooppersoneelsleden en winkelkassiers in dienst hebben, alsook ondernemingen met meerdere verkooppunten en bedrijven van de leurhandel waarvan het totaal aantal verkooppersoneelsleden en winkelkassiers niet meer dan 15 personen bedraagt. Verkooppersoneel in ondernemingen met minder dan 20 werknemers. Dit niveau komt overeen met het aantal jaren voorafgaande ervaring dat nodig is Ervaring 80 % (16) 84 % (17) 88 % (18) 92 % (19) 96 % (20) 100 % (21) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Cat. 1 Per maand 1.100,65 1.155,68 1.210,71 1.265,75 1.320,78 1.375,81 1.375,81 1.375,81 1.375,81 1.375,81 1.375,81 1.375,81 1.375,81 1.375,81 1.375,81 1.385,79

Per uur 6,6842 7,0184 7,3526 7,6868 8,0210 8,3552 8,3552 8,3552 8,3552 8,3552 8,3552 8,3552 8,3552 8,3552 8,3552 8,4158

Dirk Van Guyse – medewerker sociale dienst Met dank aan SD Worx.

- 10 -

Cat. 2 Per maand 1.132,65 1.189,28 1.245,91 1.302,55 1.359,18 1.415,81 1.415,81 1.415,81 1.421,40 1.447,21 1.474,34 1.499,37 1.524,03 1.547,60 1.571.70 1.595,70

Per uur 6,8785 7,2224 7,5669 7,9103 8,2542 8,5981 8,5981 8,5981 8,6321 8,7888 8,9536 9,1056 9,2554 9,3985 9,5449 9,6906

STUDENTENJOBS De zomermaanden staan voor de deur en tijdens deze maanden doen vele zelfstandigen een beroep op studenten. We overlopen met u de mogelijkheden en voorwaarden om een jobstudent aan te werven. De voorwaarden: Voor werkende studenten bestaat er een speciale arbeidsovereenkomst die zowel voor jou als voor je werkgever voordeliger is dan een gewone overeenkomst. Namelijk: de overeenkomst voor tewerkstelling als student. Kom jij in aanmerking voor zo'n studentenovereenkomst? Wel Om een studentenjob te kunnen doen via een studentenovereenkomst, moet je: • • •

minstens 15 jaar oud zijn, minstens in het tweede jaar secundair zitten, en onderwijs met volledig leerplan volgen.

Volg je deeltijds onderwijs, dan kan je enkel een studentenjob doen via een studentenovereenkomst als je ook aan de bijzondere voorwaarden voldoet: Niet Je kan niet via een studentenovereenkomst aangeworven worden als: • • •

je al meer dan 6 maanden werkt, of avondschool volgt of onderwijs met beperkt leerplan (dat is minder dan 15 uur per week), of een onbezoldigde stage doet die deel uitmaakt van je studieprogramma.

Werkgevers kunnen je in deze 3 gevallen wél aanwerven met een gewone arbeidsovereenkomst, maar dit is zowel voor hen als voor jou minder voordelig. De studentenovereenkomst. Voor werkende studenten bestaat er een speciale arbeidsovereenkomst die voordeliger is dan een gewone overeenkomst. Namelijk: de overeenkomst voor tewerkstelling als student. We geven tekst en uitleg. Wat bevat een studentenovereenkomst? Een overeenkomst voor de tewerkstelling als student bevat alle gegevens die nodig zijn om uw overeenkomst met de werkgever te duiden. Wij bezorgen U op verzoek een ontwerpmodel.

- 11 -

Welke papieren moeten geregeld worden? • •

• •

Je werkgever moet een schriftelijke overeenkomst voor de tewerkstelling als student opmaken en dit in tweevoud: een voor hem en een voor jou. Vervolgens bezorgt hij die 2 exemplaren aan jou zodat je ze kan ondertekenen. Hij moet je ook een kopie bezorgen van het arbeidsreglement van de firma. Hierin worden de bijkomende rechten en plichten van beide partijen uit de doeken gedaan, en worden de veiligheidsvoorschriften uitgelegd. Het kan bijvoorbeeld dat je verplicht bent om veiligheidsschoenen of een helm te dragen. Of misschien moet je bepaalde voorschriften in acht nemen om je eigen veiligheid en gezondheid, en die van je collega's, niet in gevaar te brengen. Verder moet hij je een papier geven waarop staat dat je een kopie van het arbeidsreglement ontvangen hebt. Jij ondertekent dat papier. Tot slot moet je werkgever binnen de 7 dagen volgende documenten opsturen naar het Toezicht op de Sociale wetten: een kopie van de ondertekende studentenovereenkomst en een kopie van het bewijs dat je het arbeidsreglement ontvangen hebt.

Moet je een proefperiode doorlopen? Ja, een studentenovereenkomst kan een beding van proeftijd bevatten. De proeftijd duurt minimum 7 en maximum 14 dagen. Tijdens de eerste 7 dagen van de proeftijd kan de overeenkomst niet beëindigd worden, tenzij om dringende reden. Kan je je studentenovereenkomst opzeggen? Ja, je kan een studentenovereenkomst opzeggen met een korte opzegtermijn. De eerste 7 dagen van je overeenkomst moet je echter blijven werken. En weigert de werkgever je tewerkstelling dan moet je de eerste 7 dagen toch loon krijgen. Het opzeggen van je overeenkomst gebeurt altijd schriftelijk. De opzegtermijn gaat pas in de maandag die volgt op de week waarin je de opzeg deed. Duur van de overeenkomst opzeg door:

werkgever

/

student

Een maand of minder:

3 dagen

1 dag opzegtermijn

Langer dan een maand

7 dagen

7 dagen opzegtermijn

Je kan de overeenkomst zonder opzegging (en zonder vergoeding) beëindigen als: • • •

je werkgever geen schriftelijke arbeidsovereenkomst voor studenten opmaakte, de overeenkomst niet alle verplichte vermeldingen bevat, je werkgever geen exemplaar verstuurd heeft naar het Toezicht op de Sociale Wetten.

- 12 -

Loon en werkuren: In principe krijg je hetzelfde loon en heb je dezelfde werkuren als de andere vaste werknemers in het bedrijf. We geven de algemene principes: Loon • •

• •

Je hebt recht op hetzelfde loon als de gewone werknemers van het bedrijf met dezelfde functie en dezelfde classificatie. Dit loon stemt overeen met het minimumloon dat vastligt in de CAO's van de sector waartoe het bedrijf behoort. Is er binnen de sector geen specifieke loonregeling voorzien, dan heb je recht op het gewaarborgd minimuminkomen als je minstens 1 maand werkt. De hoogte hiervan is afhankelijk van je leeftijd. Ben je 21 jaar, dan krijg je 100% en per leeftijdsjaar onder de grens van 21 jaar krijg je 6% minder. Doe je overuren (uren die de normale arbeidsduur overschrijden), dan moet je extra betaald worden. Overuren gepresteerd op zon- en feestdagen moeten dubbel betaald worden. Je loon moet duidelijk vermeld worden in je studentenovereenkomst. Als je loon niet op voorhand kan vastgesteld worden, moet de wijze en de basis van berekening toelicht worden. Je studentenovereenkomst moet ook het tijdstip bevatten waarop je zal uitbetaald worden.

Werkuren: • • • • • • • • • •

De arbeidsduur per dag en per week moet duidelijk vermeld worden in je studentenovereenkomst. Zo ook het begin en het einde van een gewone arbeidsdag en het tijdstip en de duur van de rusttijden. In de regel mag je maximum 8 uur per dag werken in een 6-daagse werkweek en 9 uur in een 5-daagse werkweek. Per week mag je maximum 40 uur werken. Er bestaan wel uitzonderingen in verschillende sectoren. In de horecasector mag je bijvoorbeeld 11 uur per dag werken en 50 uur per week. Ben je jonger dan 18? Dan is het bij wet verboden om meer dan 8 uur per dag te werken en overuren te doen (behalve in bepaalde uitzonderlijke gevallen). Je hebt ook recht op een pauze. Wanneer en hoelang hangt af van je leeftijd. Ben je jonger dan 18? Dan heb je recht op: een half uur als je langer dan 4,5 uur werkt zonder onderbreking, een uur als je langer dan 6 uur werkt zonder onderbreking. Ben je 18 of ouder? Dan heb je recht op een pauze als je meer dan 6 uur werkt. In principe duurt deze pauze minstens 15 minuten (tenzij een collectieve arbeidsovereenkomst een andere duur bepaalt).

Sociale gevolgen. Studentenarbeid kan ertoe leiden dat je sociale bijdragen moet betalen, je kinderbijslag verliest of dat je wachttijd langer wordt. We leggen uit hoe je dit vermijdt. Kort gezegd: door goed op te letten wanneer en hoelang je werkt. Sociale bijdragen. Als jobstudent moet je normaal gezien net zoals gewone werknemers sociale bijdragen betalen op je loon (ben je m.a.w. onderworpen aan de RSZ). Echter, jij en je werkgever moeten géén sociale bijdragen betalen als je: • •

met een studentenovereenkomst werkt, jaarlijks niet meer dan 46 arbeidsdagen werkt, - 13 -

•

maximaal 23 arbeidsdagen werkt tijdens de zomervakantie (juli, augustus of september) en maximaal 23 tijdens de rest van het jaar. Het is dus niet zo dat je tijdens de zomervakantie 46 arbeidsdagen mag werken!

Met een arbeidsdag bedoelen we elke kalenderdag waarvoor je loon ontvangt. Dus ook dagen waarop je deeltijds werkt, feestdagen of dagen waarop je ziek was. Aangezien je in bovenstaand geval ontsnapt aan de RSZ, moet je wel een solidariteitsbijdrage van 2,5% betalen voor de gewerkte periodes tijdens de zomermaanden en een solidariteitsbijdrage van 4,5% voor de gewerkte periodes tijdens het schooljaar. Je werkgever zal die bijdrage onmiddellijk afhouden van je loon. Kinderbijslag. Studentenarbeid heeft geen gevolgen voor je kinderbijslag tot 31 augustus van het jaar waarin je 18 wordt. Het maakt niet uit of je werkt met een overeenkomst voor studenten of met een gewone overeenkomst. Nadien moet je wél aan bepaalde voorwaarden voldoen om je kinderbijslag te behouden. Het behoud van je kinderbijslag is dan afhankelijk van je leeftijd (25 jaar is de maximumleeftijd), hoeveel uur je werkt en wanneer je werkt. De regels: • • • • • • •

Werk je als student tijdens het eerste kwartaal (januari, februari, maart), het tweede (april, mei, juni) of het vierde (oktober, november, december)? Dan mag je per kwartaal maximaal 240 uur werken (de kerst- en paasvakantie inbegrepen). Overschrijd je die 240 uur binnen een kwartaal, dan ben je je kinderbijslag voor heel dat kwartaal (dus voor 3 maanden) kwijt. Was het in het tweede kwartaal dat je meer dan 240 uur werkte, dan ben je bovendien ook je kinderbijslag voor het derde kwartaal kwijt (dus voor 6 maanden). Werk je als student tijdens het derde kwartaal (juli, augustus, september)? Dan kan je wel meer dan 240 uur werken zonder je kinderbijslag te verliezen. Opgelet: Ben je een schoolverlater? Dan behoud je je kinderbijslag tijdens je wachttijd als je tijdens je laatste zomervakantie niet meer dan 240 uur werkt. Werk en leer je deeltijds? Dan mag je tijdens je laatste zomervakantie meer dan 240 uur werken, maar het maandelijkse brutoloon dat je krijgt in je studentenjob en je (eventuele) sociale uitkering, mogen samen niet hoger zijn dan 490,09 euro per maand.

Ziekte- en invaliditeitsverzekering. Studentenarbeid heeft geen gevolgen voor je ziekte- en invaliditeitsverzekering. Je kan ingeschreven blijven bij het ziekenfonds, als persoon ten laste van je ouders, tot op het einde van het jaar volgend op het jaar waarin je 25 wordt. Let wel: ben je ziek, verwittig dan onmiddellijk je werkgever! Wachttijd en werkloosheidsuitkering. Als schoolverlater ontvang je niet onmiddellijk een werkloosheidsuitkering. Eerst doorloop je een wachttijd. Om die wachttijd te laten ingaan, moet je je inschrijven bij VDAB. Studentenarbeid kan gevolgen hebben voor je wachttijd. Ben je ingeschreven bij VDAB en doe je -nadat je je studies beëindigde- een studentenjob met een studentenovereenkomst?

- 14 -

Dan gelden deze regels: • • •

Als je tijdens juli, augustus of september maximaal 23 arbeidsdagen werkt, tellen die dagen niet mee voor je wachttijd. Je wachttijd wordt m.a.w. verlengd met die dagen. Als je buiten de maanden juli, augustus of september werkt, tellen de dagen die je werkte wél mee voor je wachttijd. Je wachttijd loopt dus gewoon door. Voorwaarde is wel dat je niet meer dan 78 dagen werkt. Meer info over de invloed van studentenarbeid op je wachttijd lees je op de RVA-site (Infobladen < Volledige werkloosheid < Wat is de invloed van studentenarbeid of gewone arbeid op je wachttijd als schoolverlater?).

Fiscale gevolgen! Studentenarbeid kan een weerslag hebben op de personenbelasting van je ouders en kan ertoe leiden dat je zelf ook belastingen moet betalen. We leggen uit hoe je dit vermijdt. Kort gezegd: door niet teveel te verdienen. Personenbelasting van je ouders. Je ouders krijgen een belastingvermindering als je als kind fiscaal ten laste bent van hen. Verdien je als jobstudent méér dan een bepaald bedrag, dan tel je het jaar daarop (= aanslagjaar) niet meer mee als persoon ten laste. Dit is dus nadelig want dan krijgen je ouders in dat jaar geen belastingvermindering meer. Hoeveel je precies mag verdienen, hangt af van verschillende factoren. We geven de algemene regels voor wie een studentenjob doet in 2011. Maak je deel uit van het gezin en zijn het niet je ouders die je loon betalen, dan geldt het volgende: • • •

Worden je ouders (gehuwden of wettelijk samenwonenden) samen belast? Dan krijgen ze in 2012 geen belastingvermindering meer indien je nettobestaansmiddelen in 2011 groter zijn dan 2.890 euro. Worden je ouders als alleenstaanden belast en word jij fiscaal niet als een persoon met een handicap beschouwd? Dan krijgen ze in 2012 geen belastingvermindering meer indien je nettobestaansmiddelen in 2011 groter zijn dan 4.170 euro. Worden je ouders als alleenstaanden belast en word jij fiscaal als een persoon met een handicap beschouwd? Dan krijgen ze in 2012 geen belastingvermindering meer indien je nettobestaansmiddelen in 2011 groter zijn dan 5.290 euro.

Personenbelasting van jezelf en bedrijfsvoorheffing. Als ongehuwde jobstudent mag je heel wat verdienen vooraleer je het jaar erna (= aanslagjaar) zelf belastingen moet betalen. Je moet pas belastingen betalen in 2012 als je belastbaar nettoinkomen in 2011 groter is was dan 6.830 euro. Het zou kunnen dat je werkgever een bedrijfsvoorheffing afhoudt van je loon. Is je belastbaar netto-inkomen in 2011 echter kleiner dan 6.830 euro, dan zal die bedrijfsvoorheffing in 2012 teruggestort worden door de fiscus. Dit gebeurt via uw aangifte is de Persoonsbelasting. Meer informatie nodig!!!! Dipecount staat klaar om uw personeelsbeheer te begeleiden. Bron : VDAB Dirk Van Guyse

- 15 -

FACTUUR / VERKOOPSWAARDEN! A. Verkoopsvoorwaarden – Interesten en forfaitaire verhogingen Elkeen is vertrouwd met het begrip van de Algemene Verkoopsvoorwaarden, zowel particulier als handelaar. Niet alleen geven zij algemene informatie met betrekking tot leveringstermijnen, aansprakelijkheid voor gebreken en dergelijke meer, doch ook een waarschuwing aan het adres van de medecontractant dat, in geval van vertraging in de betaling, de leverancier het recht heeft om verwijlinteresten aan te rekenen en bovendien het in de voorwaarden opgenomen schadebeding en/of de forfaitaire verhoging toe te passen. In het verleden is heel veel rechtspraak gewijd aan het probleem van de soms exorbitante verwijlinteresten, die initieel enkel de bedoeling zouden mogen hebben de muntontwaarding te dekken. Ook m.b.t. het schadebeding of de forfaitaire verhoging is heel wat rechtspraak gevormd. De rechter die tot de vaststelling kwam dat het schadebeding niet de bedoeling had een vergoeding te vormen voor de schade die de leverancier lijdt, schade die bestaat in het feit dat deze leverancier een extra administratie moet aanleggen om deze slechte betalers op te volgen e.d.m., doch uiteindelijk resulteerde in een winst voor de leverancier, winst die deze laatste nooit had kunnen realiseren indien de overeenkomst normaal was uitgevoerd, kon dit schadebeding nietig verklaren. De wetgever is in 1998 regulerend tussengekomen : zich baserend op de rechtspraktijk wordt voorzien dat zowel de gevorderde interest als het straf- of schadebeding kan aangepast worden, t.t.z. herleid, zonder dat het nietig dient verklaard te worden. Wanneer de interest de ten gevolge van de vertraging geleden schade te boven gaat, kan de rechter deze matigen. Ook wanneer hij tot de vaststelling komt dat het schadebeding te excessief is, kan hij regulerend optreden, en dit matigen. Door de tussenkomst van de wetgever is de mogelijkheid van optreden van de rechter uitgebreider en genuanceerder geworden, alleszins voor wat betreft de toepasbaarheid van de bedingen over interesten en verhogingen. De handelaar dient er dus rekening mee te houden dat hij bepaalde voorwaarden kan voorzien op zijn bestelbon en/of factuur, doch dat deze niet noodzakelijkerwijze zullen toegepast worden. B. Verkoopsvoorwaarden – Tegenstelbaarheid Een onderscheid dient gemaakt te worden tussen de bestelbon, bevattende verkoopsvoorwaarden, en de factuur, bevattende verkoopsvoorwaarden.

- 16 -

De bestelbon is de bevestiging van het afsluiten van een overeenkomst tussen twee partijen: de bestelbon bevat een offerte, opgesteld door de leverancier, offerte die wordt aanvaard door de medecontractant door de ondertekening van de bestelbon. De factuur is een document dat wordt opgesteld nadat de overeenkomst is tot stand gekomen, en is dus een document door één partij opgesteld. De factuur is dienvolgens niet noodzakelijk een bewijs van de overeenkomst die tussen partijen is tot stand gekomen. Het is wel van belang te onderzoeken in hoeverre de Algemene Voorwaarden, vermeld op de factuur, kunnen ingeroepen worden t.o.v. óf particulier, óf handelaar, en in hoeverre deze verkoopsvoorwaarden geldig zijn. Particulier! De factuurvoorwaarden zijn slechts tegenstelbaar voor zover deze uitdrukkelijk zijn aanvaard door de bestemmeling. Het toezenden van de factuur is geen bewijs van aanvaarding van de er op voorkomende Algemene Voorwaarden. Dit kan alleen maar blijken uit een geschrift, uitgaande van de geadresseerde, en waarin hij bevestigt kennis te hebben genomen van de voorwaarden en deze te hebben aanvaard. In die optiek is het dan ook absoluut aangewezen om te werken met een bestelbon, getekend door de klant / koper, met de bevestiging dat hij kennis heeft genomen van de voorwaarden, en waarbij op de voorzijde van de bestelbon de voorwaarden zijn vermeld, dan wel minimaal daar wordt bevestigd dat hij kennis heeft gekregen van de voorwaarden die op de keerzijde zijn afgedrukt. Handelaar! Tussen handelaars impliceert het gebrek aan protest tegen een factuur, de stilzwijgende aanvaarding ervan. De handelaar die niet instemt met de factuur en / of voorwaarden die hij ontvangt, dient dan ook onmiddellijk te reageren of te protesteren Enkel wanneer de factuurvoorwaarden afwijken van de oorspronkelijk bedongen bestellingsvoorwaarden of contractsvoorwaarden, kan zelfs het aanvaarden van de factuur niet beschouwd worden als het aanvaarden van de er op voorkomende afwijkende factuurvoorwaarden. De leverancier dient er rekening mee te houden dat bij hem de bewijslast rust van het feit van de verzending van de factuur en van de ontvangst ervan door de geadresseerde. CAEYMAEX, LENIÈRE, VERSTRAETEN &DOBSON Advocaten Kielsevest 2 – 4 2018 Antwerpen

Tel.

- 17 -

: 03/449.39.05

BELASTING HUURINKOMSTEN Ik wens mijn bakkerij met bovengelegen woning te verhuren maar zal ik op deze huurinkomsten belast worden? Hieronder een woordje uitleg: De inkomsten van verhuurd vastgoed moet u opnemen in uw belastingaangifte. Ze worden bij uw andere geteld en belast tegen uw hoogste belastingtarief (maximaal 50% + gemeentebelastingen). Maar hoeveel inkomsten vastgoed genereert, verschilt afhankelijk van het gebruik door de huurder. In uw huurovereenkomst kunt u over het toegelaten gebruik afspraken maken met uw huurder. Voor privédoeleinden Een eerste mogelijkheid is dat de huurder een natuurlijk persoon is en dat hij de woning of appartement uitsluitend voor privédoeleinden gebruikt. Dan worden niet uw werkelijk ontvangen huurinkomsten belast. Het volstaat om het niet-geïndexeerde K.I. van het pand op te nemen in uw aangifte. U wordt belast op het geïndexeerde K.I. verhoogd met 40 procent. Voor beroepsdoeleinden Het verhaal ziet er helemaal anders uit als de huurder het pand voor beroepsdoeleinden gebruikt of als het een rechtspersoon is. U moet dan niet alleen het niet-geïndexeerde K.I. aangeven maar ook de brutohuur. Die brutohuur omvat naast de huurprijs ook de huurvoordelen. Dat zijn kosten die normaal ten laste zijn van de eigenaar, maar aan de huurder worden doorgerekend. Vaak voorkomende voorbeelden zijn de onroerende voorheffing of verzekeringspremies. Een huurder kan ook onderhouds- en herstellingskosten uitvoeren op basis van een contractuele verplichting. Bij een eenmalige uitgave moet het bedrag over de hele duur van het huurcontract verdeeld worden. Bij beroepsmatig gebruik worden wel de werkelijk ontvangen huurinkomsten belast. De fiscus trekt wel forfaitair 40 procent kosten (met een maximum van 2/3e van het gerevaloriseerd K.I.) van de brutohuur af. Die nettohuur mag daarnaast niet lager zijn dan het geïndexeerde K.I. + 40 procent. Let op : bij verhuring tussen u zelf en uw vennootschap geldt nog een bijkomende beperking van huur en zal mogelijk een deel van de huur belast worden als huurloon (zonder aftrek forfaitaire kosten). Gemengd gebruik Soms wordt een woning deels privé voor het beroep gebruikt. Bij een banketbakker komt dit vaak voor. Als er een geregistreerde huurovereenkomst werd opgesteld waarin het gebruik en de prijs werden uitgesplitst, dan mag u het deel van het K.I. voor het privégebruik en het deel van het K.I. en de ontvangen huur voor het beroepsgebruik afzonderlijk vermelden in uw belastingaangifte. Is er geen geregistreerde huurovereenkomst met uitsplitsing, dan vult u de aangifte in alsof de woning volledig voor het beroep werd gebruikt. Vincent Van der Brempt

- 18 -

DIPECOUNT en VINCE VASTGOED hebben een nauwe samenwerking voor wat betreft de verkoop van brood- en banketbakkerijen waarbij DIPECOUNT instaat voor de fiscale aspecten van de overname en VINCE VASTGOED voor het immobiliën en het commerciële luik van de transactie. Door deze samenwerking krijgt u als koper of verkoper de service en het advies waar u recht op heeft. Hieronder ons huidig aanbod: HEMIKSEM handelszaak en vastgoed

BORGERHOUT handelszaak, vastgoed en investeringspand

MOL Handelszaak met vastgoed, inclusief woning

WIJNEGEM Handelszaak met vastgoed, woning mogelijk

Bent u op zoek naar een ruime bakkerij met bovenliggende grote woning dan is dit voor u een opportuniteit. Het gaat om de overname van vennootschap. De banketbakker heeft een omzet van ca. 250.000 € per jaar. OUD-TURNHOUT Handelszaak met vastgoed, bijwinkel in Turnhout

Deze zeer grote bakkerij (ca. 950 m²) op een centrale ligging is over te nemen. De aankoop van de aandelen of het handelsfonds is mogelijk. Bovendien kan de naastgelegen woning ook aangekocht worden. Deze winkel heeft een omzet van ca. 520.000 € per jaar. ARENDONK Handelszaak met vastgoed, te renoveren appartement

Beide zaken hebben een gezamenlijke omzet van ca. 630.000 € per jaar. Wij bieden u de aandelen van de vennootschap aan en de naakte eigendom van het vastgoed.

Het betreft de overname van aandelen van de bakkerij en de aankoop van het vastgoed (winkel, bakkerij en te renoveren appartement) Omzet winkel: ca. 400.000 € per jaar

Alle informatie te bekomen bij Vincent Van der Brempt 0478/548.648 [email protected] Amerikalei 137 – 2000 Antwerpen

- 19 -

DIPECOUNT BVBA Burg. Venn. Ovv bvba Amerikalei 137 (hoek Jozef Liesstraat) 2000 Antwerpen Tel : 03 237 17 74 - Fax : 03 237 17 76 Ondernemingsnummer 0 867 237 507

Dit s een uitgave van Dipecount bvba ovv Burg. Ven. – verantwoordelijke uitgever Dirk Peeters De redactie staat in voor de betrouwbaarheid van de in haar nieuwsbrief opgenomen informatie waarvoor ze echter niet aansprakelijk kan gesteld worden. Amerikalei 137 – 2000 Antwerpen – tel 03 237 17 74 – e-mail : [email protected]