december 2013 jaargang 8 nr 2 Domegazine Dierenweide Distelvink: door de buurt, voor de buurt 14

december 2013 jaargang 8 – nr 2

Domegazine Dierenweide Distelvink: door de buurt, voor de buurt — 14

— Het gezicht van... — Bogas: bijzonder wonen in het centrum van Coevorden — Nieuwbouwproject De Hunze in Hoogeveen

Domegazine december 2013

Inhoud

Investeren en betaalbaarheid

2 Investeren en betaalbaarheid 3 Het gezicht van … 4 Wijkbewoners en Domesta werken samen aan sloopplannen Poppenhare 5 Bogas: bijzonder wonen in het centrum van Coevorden 6 Nieuwbouwproject De Hunze in Hoogeveen 7 Feestelijke start Brede School Som 8 De Pluim 9 Prikbord 10 Een bijzondere aanbesteding voor Lootuinen 12 Naoberschap in de wijk 13 Puzzel 14 Dierenweide Distelvink, door de buurt, voor de buurt 16 Op bezoek bij… 18 Meedenken met Domesta 19 We zijn er in de wereld om...

U heeft er misschien iets van mee ge kregen: dit kabinet is niet de grootste vriend van onze sector. Vooral de ver huurdersheffing, een verkapte belasting voor huurhuizen, zorgt ervoor dat er weinig warmte is tussen de huidige lan delijke politiek en woningcorporaties. Afgelopen augustus sloten onze branche en minister Blok een akkoord. In ruil dat we niet verplicht 40% van onze huizen hoeven verkopen, hebben we het voorlopige verzet tegen de verhuurdersheffing gestaakt. Helaas betekent dit dat we onze huren extra moeten verhogen. Minimaal 2% boven de normale verhoging. We hebben ons best gedaan de verhuurdersheffing zo voordelig mogelijk voor de huurders te laten uitpakken. En hoewel we kleine successen hebben gehaald blijven we tegen de verhuurdersheffing zoals hij nu wordt uitge voerd. Maar we moeten ook door. Het overheidsbeleid dat nu is ingezet blijft doorgaan tot 2030. Zo lang kunnen we niet stilzitten. Dat zou niet eerlijk zijn voor de starters die op betaalbare huizen zitten te wachten. Het zou niet eerlijk zijn voor de ouderen die graag in hun vertrouwde omgeving blijven wonen en het zou niet eerlijk zijn voor mensen die professionele zorg nodig hebben. Daarom ben ik blij dat we in dit Domegazine vooral ook veel goed nieuws hebben. In Poppenhare gaan we aan de slag met de woningen en bouwen we een brede school, in Hoogeveen zijn we druk voor starters aan het bouwen en de wijk Lootuinen in Coevorden krijgt een grote opfrisbeurt. En dat zijn niet eens al onze projecten die op dit moment lopen.

Colofon

De komende jaren gaan we ook flink aan de slag met duur zame energie. Want het minste dat we kunnen doen als we van de overheid uw huur moeten verhogen, is het verlagen van uw vaste lasten. We kunnen hieraan een bijdrage leve ren door met investeringen in duurzaamheid de energiere kening zo laag mogelijk te houden. Dat is winst!

Domegazine is een uitgave van wooncorporatie Domesta, bedoeld voor haar huurders en ingeschreven woning zoekenden. Ook overige relaties van Domesta ontvangen een exemplaar. Domegazine komt twee keer per jaar uit in een oplage van 10.000 exemplaren. Het volgende nummer valt in het voorjaar van 2014 in de bus.

Met deze investeringen doen wij ons best ons werk gebied uit de crisis te helpen.

Redactie Els Beukeveld, Hermien Weteringe, Marie Hartmann, Jeroen Hengeveld en Tako de Vries Eindredactie en coördinatie Klaas Kregel Tekstproductie Koket Communicatie, Zwolle Fotografie Pieter Oost, Coevorden Opmaak G2K Groningen Drukwerk Zalsman Grafische Bedrijven, Groningen

We hopen dat een nieuw kabinet snel een streep door dit beleid zet. Dick Mol, Directeur Bestuurder Domesta 2


Het gezicht van... Jans Spiegelaar In Hoogeveen wordt hij steeds vaker herkend op straat. Dat is niet zo gek, want de wijkconciërge van Hoogeveen is dagelijks in verschillende wijken te vinden.

hebben ze het juiste gereedschap niet of zijn ze moeilijk ter been. Het is niet altijd onwil.’ Samen oplossen Het probleem moet natuurlijk opgelost worden en dat probeert de wijkconciërge samen met de huurders te doen. ‘Doordat ik steeds meer huurders leer kennen, weet ik wat ze leuk vinden of waar ze goed in zijn. Dat probeer ik te verbinden, zodat we samen zorgen dat de wijken fijn zijn om in te leven.’

Wat doet een wijkconciërge precies? ‘Voor de huurders van Domesta ben ik het eerste aan spreekpunt over leefbaarheid in de wijk. Dat kan over van alles gaan, bijvoorbeeld verzakte tegels op een achter pad, een tuin die niet netjes is of geluidsoverlast van de buren.’ Jans is veel in de wijken, omdat hij zo goed een oogje in het zeil kan houden. ‘Dat is één reden, maar door in de wijken te zijn, leer ik veel bewoners kennen en dat vind ik prettig.’

Begrip Natuurlijk is er weleens een conflict. Ook dan probeert de wijkconciërge te bemiddelen. ‘Overlast door geluid komt regelmatig voor. Het is meestal al een wereld van verschil als mensen elkaar beter leren kennen. Als je weet wanneer je buurman werkt of juist slaapt na een nachtdienst, kun je daar rekening mee houden door bijvoorbeeld later muziek te draaien. Dat scheelt irritaties en mensen snappen elkaar beter. Dat leeft toch een stuk fijner? Met mijn werk als wijkconciërge probeer ik samen met de wijkconsulenten en de bewoners een prettige leefomgeving te creëren. Elke keer dat dat lukt, ben ik blij. Daar doe ik mijn werk voor!’

Contact Met een wijzend vingertje door de wijk lopen is niet zijn ding. ‘Als ik in de wijk ben, zie en hoor ik van alles. Soms zijn er bewoners met een verwilderde tuin, dan ga ik met ze in gesprek. Als ik de huurders ken, is het contact zo gelegd en makkelijker te achterhalen waarom de tuin niet netjes is. Er kunnen zoveel redenen zijn, misschien 3


Bewoners verzamelen zich rond de bakfiets

Wijkbewoners en Domesta werken samen aan sloopplannen Poppenhare Bewoners van de wijk Poppenhare zijn samen met Domesta volop bezig met het invullen van de sloop- en opknap plannen voor de wijk. Tijdens twee wijk karavanen, waarbij Domesta gewapend met een bakfiets, voorlopige schetsen en een goed gevulde kan koffie de wijk in trok, is enthousiast gesproken over wat er met de wijk moet gebeuren.

gegaan en heeft deze eind oktober tijdens de tweede wijkkaravaan opnieuw aan de bewoners voorgelegd. ‘Tijdens de tweede ronde kregen we als het ware groen licht van de bewoners’, vertelt Karin. ‘Mensen vonden het fijn om te zien dat we de opmerkingen serieus hebben bekeken. Je merkt dat bewoners er na al die jaren praten nu ook wel aan toe zijn dat we aan de gang gaan.’ De plannen moeten de komende vijf jaar gerealiseerd wor den. Nu er groen licht is, gaat Domesta verder met het uitwerken van plattegronden, keuze voor materialen en inrichting van de openbare ruimte. ‘We gaan verder met de uitwerking van de plannen. En als het nodig is, gaan we terug naar de bewoners om te overleggen. Samen kijken we wat het beste is voor de wijk.’

De eerste wijkkaravaan was best spannend, vertellen Gert en Karin, die samen voor Domesta in de wijk aan de slag zijn. ‘Je weet niet hoeveel bewoners tijd en zin hebben om met je mee te denken. Gelukkig zijn we positief verrast door de buurt, bewoners wel degelijk ideeën hebben over de richting waar we met de wijk heen moeten.’

De plannen in de wijk zijn nodig omdat een groot aantal huizen in de wijk is verouderd en hoge energielabels heeft. Deze fysieke ingrepen zijn onderdeel van een groter sociaaleconomisch wijkontwikkelingsplan dat Domesta momenteel met een aantal andere partijen, waaronder de Gemeente Coevorden, Promens Care, Maatschappelijk Werk, het IkJijWij-wijkteam, Welzijn2000 en anderen, ontwikkelt.

‘De meeste reacties waren er op het gebied van par keren, de indeling van de huizenblokken en speeltoe stellen.’ Domesta is met de opmerkingen aan de gang 4


Bogas: bijzonder wonen in het centrum van Coevorden Het voormalig Bogas-terrein in het centrum van Coevorden is omgetoverd tot een gezellige woonwijk. De nieuwe huurwoningen zijn met recht bijzonder te noemen. Henk en Johanna Swaanen velt vertellen vol trots over hun nieuwe stulpje. Drie weken nadat ze de sleutel kregen, zijn ze verhuisd. De familie Swaanenvelt liet er geen gras over groeien. ‘In de eerste week kwam de behanger, in de tweede week de stoffeerder en in de derde week wijzelf’, vertelt Henk lachend.

Genieten van het uitzicht op de haven

‘Leuk hè? Het is heel speels gebouwd. Anders dan anders. We hebben ons tot nu toe nog niet vergist door naar boven - in plaats van beneden - te lopen als we gaan slapen. Dat gebeurt vast een keer.’

Een jaar Het ging het afgelopen jaar sowieso allemaal vrij snel. Nog geen jaar geleden zette het echtpaar hun huis te koop. ‘Binnen een week was het verkocht. Toen moesten we stappen zetten en op zoek naar een huurwoning. We stonden ingeschreven voor een woning in de Oranjewijk, maar dat liep anders dan gepland. Een medewerker van Domesta vertelde ons over Bogas en toen we dat zagen, waren we verkocht.’

Eigen smaak Het huis was nog in aanbouw, dus de familie Swaanen velt kon zelf veel bepalen. ‘Naast de keuken zou eigenlijk een slaapkamer komen, maar we hebben voor een grote woonkeuken gekozen. Ook mochten we zelf de tegels en het aanrechtblad kiezen. Het is helemaal onze smaak.’ Buurtgevoel Met de woonplaats zijn ze al vertrouwd, want ze wonen er al jaren. ‘We zijn verknocht aan Coevorden. Het leuke aan een nieuwe wijk is dat je nieuwe mensen leert ken nen. Tijdens het verhuizen hebben we al een aantal buren gesproken. De buren zijn jong en oud. Wij gaan ons hier helemaal thuis voelen!’

Uitzicht Bijna acht maanden later is het echtpaar gesetteld. Spijt van de keuze hebben ze zeker niet. ‘Heb je ons uitzicht gezien? We kijken uit op de bruggen en de vaart. De in tocht van Sinterklaas konden we zien vanaf de bank. Het is een mooi plekje.’

Bogas Op de voormalige locatie van de Bogasfabriek zijn 37 nieuwe huizen onder de huurtoeslaggrens gebouwd. De stijlvolle woningen zijn verdeeld over drie blokken.

Bijzondere indeling De indeling van het huis is bijzonder. De slaapkamer is op de eerste verdieping en de woonkamer en de keuken bevinden zich op de tweede verdieping. De derde etage is het creatieve domein van het tweetal: de hobby- en werkkamer. Bogas gezien vanaf de haven

5


Nieuwbouwproject De Hunze in Hoogeveen Op de plek waar tot voor kort de Nederlandsche Bank in Hoogeveen stond, wordt in 2014 begonnen met de bouw van nieuwbouwproject De Hunze. Het nieuwe project in de wijk Schutlanden bestaat uit negenendertig woningen. Veertien eengezinswoningen en vijfentwintig levensloopbestendige woningen. In de

levensloopbestendige woningen zijn de belangrijkste vertrekken - zoals de woonkamer, de slaapkamer, de keuken en de badkamer - op de begane grond. De Nederlandsche Bank is inmiddels gesloopt en de voorbereidende werkzaamheden voor de bouw zijn in volle gang. Begin 2014 gaat waarschijnlijk de eerste paal de grond in. In het voorjaar is er een loting voor geïnte resseerde huurders. Op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen? Like dan de pagina van De Hunze op Facebook of neem contact op via [email protected].

6


Feestelijke start Brede School Som Het kan niemand in Poppenhare ontgaan zijn dat op 23 september de nieuwbouw van de Brede School Som feestelijk is gestart.

trakteerden de leerlingen van de school de nieuwsgierige gasten op een dans. Het gebouw van bijna 4.000 vierkante meter biedt vanaf komende zomer onderdak aan de Mijndert van der Thij nenschool, de Panta Rheischool, de Wilhelminaschool, Peuterspeelzaal Pinokkio, Kinderwereld, Turnvereniging Coevorden, Centrum voor Jeugd en Gezin, Stichting Welzijn 2000, Icare/Jeugdgezondheidszorg, wijkfunctie Domesta, GGD en Maatschappelijk Werk. Bekijk de film van de start online: youtu.be/57Ak-bVQwFk

Daar hebben de leerlingen van de drie basisscholen waarvoor het nieuwe gebouw bedoeld is wel voor ge zorgd. Ter ere van de opening werd een speciale puzzel, gemaakt door de toekomstige huurders van de Brede School, aan het hek rondom de bouwplaats bevestigd en

7


Abdiasiis Ahmed krijgt een Pluim

‘Ik wil andere mensen graag helpen’ Abdiasiis Ahmed woont negentien jaar in Nederland, waarvan zestien jaar in Coevorden. Hij weet hoe het is om in een vreemd land te komen en de taal niet te beheersen. Dat is dan ook pre cies waarmee hij anderen helpt. Omdat al veel mensen konden rekenen op zijn steun als tolk, verdient hij deze keer de Pluim van Domesta.

huurders die de Nederlandse taal niet goed spreken naar ons kantoor’, vertelt Karin Lubbers van Domesta. ‘Als tolk zorgt hij dat iedereen elkaar begrijpt. Zo helpt hij mensen die meer willen weten over het huurcontract of het onder houden van hun tuin. Daar zijn wij hem dankbaar voor en daarom krijgt hij de Pluim.’ Bescheiden Voor de bescheiden Abdiasiis is zijn vrijwillige inzet de gewoonste zaak van de wereld. ‘Als je een cultuur kent, spreek je de taal beter en kun je problemen oplossen. Elkaar verstaan is één, maar elkaar begrijpen is een ander verhaal. Daar ben ik als vrijwilliger druk mee bezig. Als tolk, maar ik geef ook taal- en computerlessen in ons nieuwe multicultuurcentrum. Het is fijn om andere men sen te kunnen helpen.’ Deze keer staat hij zelf in het zon netje. ‘Ik vind de Pluim prachtig. De bos bloemen geef ik aan mijn vrouw, want we doen dit samen.’

Al jaren helpt Abdiasiis mensen uit Somalië. ‘Het is heel lastig als je een probleem hebt, daarover met iemand in gesprek wil en je niet goed kunt uitdrukken, omdat je de taal niet beheerst. Dan ontstaat er al snel een miscommu nicatie’, zegt Abdiasiis. Domesta ‘De Pluim gaat naar iemand die iets bijzonders doet. Dat geldt zeker voor Abdiasiis. Hij komt regelmatig met 8


Prikbord Op dit prikbord: korte berichten die u snel op de hoogte brengen van nieuwtjes, feitjes en leuke weetjes uit uw eigen buurt.

Let op! Belangrijke verandering betaling huurtoeslag.

Woonpleinen Hoogeveen en Coevorden gesloten tijdens de kerstvakantie.

Met ingang van 1 januari verandert de betaling van de huurtoeslag. Op dit moment krijgt Domesta nog voor een groot aantal huurders de huurtoeslag rechtstreeks van de belastingdienst. Dit bedrag trek ken we af van de huur die u moet betalen. Krijgt u bijvoorbeeld € 50,- huurtoeslag bij een huurprijs van € 500,-, dan betaalt u ons € 450,-.

In verband met de kerstvakantie zijn onze woon pleinen gesloten. U bent vanaf 6 januari weer welkom.

IBAN, hoe zit het eigenlijk?

Vanaf het nieuwe jaar verandert deze situatie, dan krijgt u de huurtoeslag op uw rekening gestort. Omdat wij de huurtoeslag niet meer ontvangen gaan wij het volledige huurbedrag innen. De huurtoeslag wordt elke 20ste van de maand op uw rekening bijgeschreven. De eerste betaling vindt plaats op 20 december voor de huurbetaling van januari.

Ook Domesta maakt zich klaar voor de overgang naar IBAN, de internationale standaard voor reke ningnummers. Als huurder merkt u hier weinig van. Bij automatische incasso’s en (digitale) acceptgiro’s zorgt Domesta ervoor dat het juiste rekeningnum mer wordt gebruik t. Maakt u zelf uw huur over naar Domesta dan moet u in ieder geval vanaf 1 februari 2014 ons IBAN nummer gebruiken. Tijdens het tele bankieren zorgt uw bank er automatisch voor dat het bankrekeningnummer dat u intypt wordt aangepast naar het IBAN nummer.

Bijstandsgerechten.nl Op zoek naar eenvoudig te bereiden gerechten voor de kleine portemonnee? Surf dan snel naar www.bijstandsgerechten.nl. Hier vindt u niet alleen recepten, maar ook ook handige tips om meer uit uw boodschappen te halen. Eet smakelijk!

Meer informatie kunt u vinden via www.overopiban.nl.

Onder spanning?! Ga veilig om met elektrische apparaten

Kijk voor meer informatie op www.brandveiligheidthuis.nl

Drenthe

Heeft u zelf een kort bericht? Mail het dan naar [email protected] of stuur het per post naar Domesta, Redactie Domegazine, Postbus 1120, 7801 BC Emmen. De redactie behoudt zich het recht voor berichten te weigeren. 9


Een bijzondere aanbesteding voor Lootuinen Aannemingsbedrijf Paas B.V. uit Nieuw-Buinen gaat volgend jaar met een renovatie de Coevorder wijk Lootuinen een grote facelift geven. Ze zijn de winnaar geworden van een bijzondere aanbesteding waarbij vier bedrijven ‘auditie’ voor de klus deden. De zeskoppige jury, bestaande uit medewerkers van Domesta en buurt bewoners was unaniem.

Het huiswerk voor de deelnemende aannemers was hel der: verlaag het energielabel van E naar B, moderniseer het uiterlijk van de huizen en pas hang- en sluitwerk met politiekeurmerk toe. Je hebt hiervoor 1.2 miljoen euro, verras ons en de bewoners van Lootuinen maar. Het winnende plan scoorde vooral goed op de doorloop tijd per huis en het uiteindelijke straatbeeld dat na de renovatie ontstaat. Ook de nuchtere manier van commu niceren sprak de jury erg aan. Het bouwbedrijf maakte de plannen met hulp van HJK Architecten. Bert Doldersum van Paas B.V. is blij met de uitkomst van de aanbesteding: ‘We hebben het plan bewust zo simpel mogelijk gehouden. We zijn een nuchter bedrijf en heb ben geprobeerd dat ook in de uitwerking van het plan 10


Voorzijde

Achterzijde

naar voren te laten komen. Natuurlijk blijft het spannend, ook met een goed plan. Ik zat vanmorgen om 4.00 uur al klaarwakker in mijn woonkamer.’

Uiteindelijk is de kwaliteit van het eindproduct niet alleen goed voor Domesta, maar ook voor de bewoners.’ De zogenaamde ‘Soft Selection-methode’ aanpak is uniek voor het noorden. Geïnspireerd door collega woon corporatie Wonion uit de Achterhoek die al een aantal jaren met deze methode werkt, besloot Domesta niet meer aan te besteden op prijs maar op kwaliteit en aan pak van de renovatie. Bijzonder is ook dat buurtbewoners deel uitmaken van de jury, waardoor de aanpak minstens zo belangrijk als het resultaat is.

Jeroen Hengeveld, projectleider Vastgoedbeheer bij Domesta, is blij met het verloop van de aanbesteding: het is mooi om te zien hoe creatief de deelnemers zijn geweest bij het invullen van de opdracht. Er wordt nu voorafgaand aan de renovatie goed nagedacht over de beste aanpak en de keuze van kwalitatief goede materia len met een vooraf toegekend budget. 11


Buurtbewoners gingen samen aan de slag tijdens de tuinopruimactie.

Naoberschap in de wijk Tuinopruimactie In Emmen is er bijvoorbeeld recent een tuinopruimactie geweest. ‘Op een zaterdag zijn bewoners samen met medewerkers van Domesta aan de slag gegaan. De één was aan het zagen, de ander sleepte met takken of was aan het vegen en weer een ander zorgde voor koffie en versnaperingen. We hebben een grote container neer gezet waar al het tuinafval in kon. In één dag is er veel werk verzet en iedereen had een rol. Zo bood één van de buurmannen aan om de heg van de buurvrouw te snoei en, omdat zij dat niet kan. Dat bedoelen we met naober schap. Ik hoop dat bewoners ons steeds vaker benaderen met dit soort ideeën, want samen kunnen we meer.’

Samen met buren zorgen voor een prettige leefomgeving in de wijk. Dat is het idee van naoberschap. En dat kan op verschillende manieren. Vanuit Domesta zijn er meerdere mensen in de wijken, zoals de wijkconciërges, de huismeesters en de wijk consulenten. Zij zien en horen veel en proberen de wijk zo fijn mogelijk te maken voor iedereen. Talenten Steeds vaker wordt daarvoor de hulp van huurders ingeschakeld, want samen kun je veel meer. ‘Wat zijn de talenten van bewoners?’, begint Tako de Vries van Domesta. ‘Stel een wijkconciërge weet dat een werkloze huurder kinderen op de voetbalclub coacht. In de wijk spelen veel kinderen buiten. Dan is het toch mooi om dat te koppelen en bijvoorbeeld een sporttoernooi te organi seren? De kinderen spelen samen, de ouders bakken wat lekkers en ontmoeten elkaar langs de lijn. Het zorgt voor gezelligheid in een wijk en alle talenten worden benut.’

Contact Heeft u ook ideeën om samen met uw buren de wijk mooier te maken? Neem dan contact op met de wijkconciërge van uw wijk via [email protected].

12


Puzzel

Aanrecht Achterdeur Anemoon Anjer Bad Bloemen Brem Brievenbus Buffetkast Bureau Gordijnen Hark Huiskamer

Hyacint Iris Kamer Kast Koelkast Laminaat Meubels Oven Parasol Parket Raamkozijn Slaapkamer Spiegel

Stereo Struik Tapijt Teil Televisiemeubel Trap Tuinstel Tulp Vensterbank Viool Voordeur Zonnescherm

Stuur de juiste oplossing van de puzzel, voorzien van uw naam, adres en woonplaats, uiterlijk 1 maart naar: Domesta redactie Domegazine Postbus 1120, 7801 BC Emmen U kunt de oplossing ook e-mailen naar [email protected] Onder de inzenders verloten we een VVV bon ter waarde van € 25,-.

De vorige puzzel is gewonnen door J. Scheper uit Klazienaveen. Gefeliciteerd! 13 3


Dierenweide Distelvink: door de buurt, voor de buurt 14


Op het hek van Dierenweide Distelvink zit een kip nieuwsgierig te wachten op bezoekers. Een hoogzwangere vrouw bewondert met haar dochtertje het varken Elvis, een knorrend beestje met een ietwat uitgedunde kuif. Een gezel lige oma duwt een kinderwagen de dierenweide op. Het is een drukte van belang in de Distelvink, een levendige straat in de Rietlanden in Emmen.

de dieren en één iemand is verantwoordelijk voor de verkoop van de eieren. Voor 10 cent heb je al een heerlijk eitje.’ ‘Dieren houden kost natuurlijk geld. Domesta verhuurt de grond voor een symbolisch bedrag van € 25,- per jaar. Daarnaast krijgen we elk jaar € 200,- van Domesta uit het leefbaarheidspotje.’ De rest van de benodigde € 1.400,- bestaat uit giften. Alle kleine beetjes helpen wat dat betreft en als u doneert maakt u de vrijwilligers in ieder geval ontzettend blij. Toch is het niet allemaal halleluja. Het kippenhok is aan vervanging toe en geld voor een nieuw hok is er niet. Toch is er goede hoop dat er met de opbrengsten van de vlierbessenjam en eieren en een bijdrage van het Oranje fonds genoeg geld gespaard wordt.

De dierenweide is een resultaat van het project ‘centraal wonen’, opgericht in 1985. De huurders hadden een geza menlijke wasserij en kruidentuin en ook werden er tijdens vakanties leuke feestjes georganiseerd. Inmiddels is de animo hiervoor een stuk minder maar wat blijft is de die renweide, gerund door een aantal bevlogen vrijwilligers.

‘We zijn enorm trots op de dierenweide. Vooral in het weekend en op woensdagmiddag is het een komen en gaan van belangstellenden. Zonder onze vrijwilligers en donateurs kunnen we dit niet doen. Daar wil ik ze voor bedanken.’

Bianca van Winsel is zo’n vrijwilliger. Vol passie vertelt ze over het werk dat ze sinds 2007 samen met een aantal andere buurtbewoners verricht. ‘De dierenweide is een uniek plekje aan het Oranjekanaal voor jong en oud’, citeert ze uit de jaarlijkse nieuwsbrief Weidenieuws. ‘We hebben het werk strak verdeeld, zes mensen voeren

Ook doneren? Rekening 1032.57.721 t.n.v. Dierenweide Distelvink. Vermeld uw adres en ontvang elk jaar de nieuwsbrief Lentenieuws. 15


16


Op bezoek bij … het verkoopteam van Domesta Deze keer ging de redactie van Domegazine op bezoek bij het ver koopteam. Domesta verhuurt namelijk niet alleen huizen, maar verkoopt ook huizen, onder meer aan huurders. Het verkoopteam vertelt daar alles over. Rijanne Kuiper en Maarten Uithol zijn de verkoopadvi seurs van Domesta. Dagelijks zijn zij in de weer met het verkopen van Eigen Domesta koophuizen. ‘Als woning corporatie staan wij vooral bekend om het verhuren van huizen. Dat is onze hoofdtaak, maar daarnaast verkopen we steeds meer woningen’, vertelt Rijanne. Eigen Domesta koophuis Sinds kort worden onder het label ‘Eigen Domesta koop huis’ huurhuizen aangeboden voor de verkoop. De naam zegt het al: huurders van geselecteerde huizen krijgen de kans om hun huurhuis te kopen. ‘Zodat het hun eigen huis wordt. Daarnaast wordt een aantal leegstaande huizen te koop gezet’, zegt Maarten.

domestakoophuis.nl Op onze website staat of een huis voor verkoop in aan merking komt. Als huurders interesse hebben, kunnen ze contact met ons opnemen. Dan gaan we alles stap voor stap doornemen. Het huis moet getaxeerd en gekeurd worden. Wij begeleiden het volledige traject tot en met de officiële sleuteloverdracht bij de notaris.’

Voordelen Het kopen van een huis heeft voordelen. Zo weet je elke maand zeker wat je woonlasten zijn, omdat je een hypo theek voor een lange tijd vastlegt. ‘Huurders zijn dan niet meer afhankelijk van huurverhogingen. En natuurlijk is het dan echt een eigen huis. Het verschilt per huishouden of het slim is om een huis te kopen. Daar denken wij over mee.’

Leegstaande huizen Domesta biedt daarnaast leegstaande woningen aan via Funda. De verkoopadviseurs verzorgen ook dan het hele verkooptraject. ‘Eigenlijk zijn we een makelaarskantoor binnen Domesta. We zijn dus veel op pad, bijvoorbeeld voor het bezichtigen van woningen, en hebben veel af spraken met potentiële kopers. Het is leuk en afwisselend werk’, zegt Maarten enthousiast.

Huis kopen Maar hoe gaat het kopen van een huurwoning precies in zijn werk? Rijanne: ‘Als een huis het label Eigen Domesta koophuis heeft, kunnen huurders het huis kopen.

Eigen Domesta koophuis Sommige huurhuizen van Domesta hebben het label een Eigen Domesta koophuis. Dat betekent dat huurders hun woning kunnen kopen. Daarnaast worden geselecteerde leegstaande woningen te koop aangeboden. De verkoopadviseurs van Domesta ver tellen graag waarom het kopen van een huurwoning een goede stap kan zijn. Kijk alvast op domestakoophuis.nl voor meer informatie of wordt fan via facebook.com/eigendomestakoophuis.

Domesta Starterslening Starters verdienen hun Eigen plekje. De Domesta Starterslening is bedoeld om starters op de woning markt te laten starten in een Eigen Domesta koophuis. De Starterslening overbrugt het verschil tussen de totale aankoopsom van een huis en het bedrag dat mensen op basis van hun inkomen maximaal kunnen lenen bij de bank. Met de Domesta Starterslening komt een eigen plekje wel heel dichtbij.

17


Domesta wil graag een huismeester voor alle flats en appartementengebouwen.

Meedenken met Domesta De BewonersAdviesGroep Bij Domesta worden veel nieuwe plan nen en beleidsstukken gemaakt. Huur ders krijgen steeds vaker de vraag om daarover mee te denken, bijvoorbeeld in een BewonersAdviesGroep.

we brainstormen. Alle input verzamelen we en daarvan wordt vervolgens een conceptadvies geschreven. Dat wordt besproken en eventueel aangepast op de derde avond. Domesta is de tweede en derde avond niet aan wezig. Tijdens de vierde en laatste bijeenkomst overhan digen de deelnemers hun advies aan Domesta en krijgen zij een eerste reactie. Na zes weken, wanneer Domesta even de tijd heeft gehad het advies te laten bezinken, krijgen alle deelnemers een brief waarin staat wat er met het advies gaat gebeuren. Zo zien huurders direct het resultaat.’

Tijdens een bewonersadviesgroep, ook wel afgekort als BAG, geven huurders hun mening over nieuwe plan nen en ideeën van Domesta. ‘Deelnemers nemen in vier avonden een plan of beleidsstuk van Domesta onder de loep’, vertelt John van Veen, begeleider van BAG. Een BAG denkt na over een bepaald thema, zoals de voor gestelde wijzigingen in het huismeesterbeleid. Domesta nodigt huurders uit om deel te nemen.

Meedenken Michael van Leuven nam deel aan de BAG over huis meesters. ‘Tijdens deze avonden kun je met elkaar van gedachten wisselen en adviezen geven. Ik woon in een appartementencomplex met een huismeester, waardoor ik mijn ervaringen kon delen. Daar ben ik blij mee. Ik ben benieuwd wat Domesta met onze inbreng gaat doen, dat houd ik scherp in de gaten.’

Bijeenkomsten ‘Tijdens de eerste avond geven we uitleg over het onder werp en de adviesvraag. De tweede bijeenkomst gaan 18


De inhoud van dit artikel valt onder verantwoordelijkheid van de Stichting Huurdersplatform Domesta

We zijn er in de wereld om… Ja, waarom eigenlijk? Bovenstaande uitspraak is ongetwijfeld bij een groot deel van de lezers van Domegazine bekend als de titel van een succesvol lied uit een komische tv-serie uit 1969. De tekstschrijver van dat lied vulde de puntjes in met ‘om mekaar te helpen nietwaar’. En vooral die invulling spreekt mij als lid van het huurdersplatform wel aan.

hulpmiddelen. Maar voor bundeling van huurderwensen ten aanzien van een woonlocatie, zoals een appartemen tenflat, een woonwijk, een dorp of een stad, blijft georga niseerd gezamenlijk overleg nodig. Wat kan er in de communicatie worden verbeterd? De woonwensen van huurders zijn doorgaans erg afhan kelijk van hun leefsituatie, zoals leeftijd, gezinssamenstel ling, inkomen, e.d. Zodra er sprake is van een organisatie voor het bundelen van wensen kan het eigenlijk niet anders of er dient rekening te worden gehouden met een zo goed als mogelijke vertegenwoordiging van mensen met de betreffende verschillende leefsituaties.

Op het moment dat ik bezig ben deze column te schrij ven, zijn via radio en tv veel prominente Nederlanders bezig om hun landgenoten er van te overtuigen dat we de, door een orkaan, zwaar geteisterde bevolking van de Filippijnen moeten helpen om te overleven en om door het geven van geld te trachten deze mensen te helpen om weer een leefbare samenleving op te bouwen.

Binnen de huidige huurdersorganisaties is de genoemde vertegenwoordiging vaak niet helemaal in overeenstem ming met de huurdersamenstelling. Vanuit de corporatie bestaat de behoefte om door vernieuwing van het sys teem van communicatie met de huurders te zoeken naar meer inbreng van de vaak ontbrekende groep huurders van de zogenaamde middelbare leeftijd.

Ik ben mij er goed van bewust dat ik niet hoef te probe ren de lezer van Domegazine te overtuigen van de nood zaak van deze hulp. Maar ook zonder de verwoestende kracht van een orkaan is het zeker nuttig en vaak nodig om elkaar, ook dicht bij huis, te helpen. Hoe helpen we elkaar bij de woonbehoefte? ‘Wie werkt, maakt fouten.’ Dit is een uitspraak die ‘te pas’ maar ongetwijfeld ook wel ‘te onpas’ wordt gebezigd. Een woningcorporatie heeft als primaire taak om in de behoeften voor sociale woningbouw te voorzien. Ook Domesta is zich zonder twijfel bewust van deze opdracht. Maar om als corporatie het bedrijf zo goed mogelijk te runnen en zich daarbij steeds bewust te zijn van wat een huurder voor wensen heeft, is het nodig dat ze in staat zijn een heel goede communicatie met de bewoners van hun huizenbestand te onderhouden.

Met de nieuwe aanpak, door BAG’s (BewonersAdvies Groepen) en IP’s (InternetPanels), wordt getracht de ‘par ticipatie’ (=actieve deelname) van een meer gemêleerde groep huurders in de communicatie te betrekken. Maar de grote vraag is of er ook bij die groep huurders voldoende besef is dat we in deze wereld zijn om… ‘…elkaar te helpen nietwaar?’ Want alleen dan zul je ook bereid zijn om een deel van je tijd in te zetten voor het belang van anderen om je heen!

In de communicatie van Domesta met haar huurders kunnen persoonlijke wensen, die doorgaans betrekking hebben op de directe woonsituatie, door rechtstreekse contacten worden gecommuniceerd. De moderne media zijn voor veel huurders en voor de corporatie zeer nuttige

Met vriendelijk groet, Namens het Huurdersplatform van Domesta, Stoffer Kroeze, Wnd. Secretaris

19

Riant wonen in een vertrouwde omgeving

de laatste appartemente n

TE HUUR vanaf € 622,p/ incl. servicek m. osten

Domesta bouwt: appartementen Nieuw-Schoonebeek Centraal in het dorp, verscholen achter een monumentale iep realiseert Domesta een klein schalig complex met 11 appartementen. Het complex en de appartementen zijn ruim van opzet en voorzien van modern wooncom fort. Alle appartementen hebben een royaal terras of balkon. Parkeren kan op eigen terrein en uiteraard is het complex voorzien van een afgesloten entree en een liftinstallatie. Er zijn

drie verschillende typen, verdeeld over de begane grond en twee verdiepingen. De gebruiksoppervlakten variëren van 74 tot 86 m². Alle woningen hebben twee slaap kamers, een woonkamer, keuken, hal, toilet, badkamer en een bijkeuken. Daarnaast is er op de begane grond een gemeenschappelijke berging.

De woningen zijn optimaal geisoleerd en worden verwarmd door middel van vloer verwarming. Huurprijzen liggen tussen de € 622,- en de € 679,- inclusief servicekosten. Voor meer info: www.domesta.nl / (0591) 57 01 00

Je huurhuis kopen? Doe online de postcodecheck!

Volg ons op

domestakoophuis.nl

december 2013 jaargang 8 nr 2 Domegazine Dierenweide Distelvink: door de buurt, voor de buurt 14

Recommend Documents