k n .b oo e je ing nd on v i sw e r lk e t vo nw s e oo nd W mo De de r n de
op
Viermaandelijks infomagazine Editie 5 | Februari 2015
In dit nummer Actualisatie 2015 Voorstelling wijkcomités k? CV’s: Hoe zit dat nu eigenlijk feitelij Stand van zaken Keur 10 & 11
e
de Woonweter
2
Beste huurder, Bij het verschijnen van de eerste “Woonweter” voor 2015 wil ik van de gelegenheid gebruik maken om jullie en diegenen die jullie dierbaar zijn namens het personeel, de leden van de Raad van Bestuur en vooral ook in mijn persoonlijke naam de beste wensen voor 2015 aan te bieden. Moge 2015 voor ieder van jullie geluk en voorspoed brengen. Het jaar 2015 wordt voor Dendermondse Volkswoningen een heel druk jaar. Indien alles verloopt volgens de planning zullen immers niet minder dan 147 nieuwe woongelegenheden opgeleverd worden. Voor Dendermonde zal in de wijk Keur in het voorjaar de eerste fase van de renovatiewerken en de nieuwbouw kunnen afgerond worden. In deze uitgave van de “Woonweter” vind je een stand van zaken van de werkzaamheden. Voor Grembergen wordt de ingebruikname van de 63 appartementen van het project Kluster verwacht tegen mei/juni.
de maand september zullen ook de 22 appartementen in de Halfveldstraat afgewerkt zijn. In april 2015 zal de bouw van de 12 appartementen in de Kerkhofstraat in Wieze van start gaan. Uiteraard zal daarnaast door Dendermondse Volkswoningen in 2015 ook nog verder gewerkt worden aan de uitwerking van nieuwe en al opgestarte projecten zoals bijvoorbeeld Ros Donckstraat. Verder lees je in deze uitgave van de “Woonweter” ook meer over een nieuw initiatief “buur in de bloemen” en worden er, nu de winter volop bezig is, ook tips gegeven om uw cv-installatie zo goed en zo zuinig mogelijk te gebruiken. Ik wil langs deze weg ook de verschillende wijkcomités bedanken voor hun inzet en de samenwerking in het voorbije jaar. Ik ben er van overtuigd dat wij ook in 2015 beroep zullen kunnen doen op de mensen van de wijkcomités. Dendermondse Volkswoningen zal, binnen haar mogelijkheden, de werking van de wijkcomités verder steunen.
Met vriendelijke groeten. Namens de Raad van Bestuur
In Waasmunster zullen de 6 appartementen in de Warandestraat, voorbehouden voor 65+’ers, in het voorjaar kunnen verhuurd worden. Ook in Lebbeke schieten de werken goed op: de 16 appartementen in de Florent De Molstraat zullen klaar zijn tegen mei/ juni en in de loop van
Marcel Segers Voorzitter
www.dendermondsevolkswoningen.be Op de website www.dendermondsevolkswoningen.be vind je alle informatie in verband met onze huisvestingsmaatschappij terug. Indien je technische problemen wil melden, kan je dit via de site gemakkelijk ingeven en automatisch naar onze technische dienst doorsturen. Surf naar www.dendermondsevolkswoningen.be/ik-ben-huurder/meldingsformulieren/gebreken/ Je kan je tegelijk ook inschrijven voor onze nieuwsbrief, waardoor je op de hoogte blijft van de laatste nieuwtjes en de meest recente activiteiten van onze huisvestingsmaatschappij. Of volg de lopende bouw- en renovatieprojecten vanachter jouw computerscherm. > www.dendermondsevolkswoningen.be
3
We bouwen verder … Op dit ogenblik werken onze aannemers aan volgende projecten: ------
De Warande in Sombeke Keur 10 & 11 in Dendermonde Kluster in Grembergen De Carré in Lebbeke Halfveld in Lebbeke
4 van deze projecten leveren we volledig op in 2015! In project Keur 10 & 11 worden er dit jaar maar liefst 4 fases opgeleverd.
De Warande
Kluster
In dit nummer 4
Actualisatie 2015
6
Buur in de bloemetjes
8
Voorstelling wijkcomités
lijk? 11
CV’s: Hoe zit dat nu eigenlijk feite Stand van zaken Keur 10 & 11
14
Sluitingsdagen Onze kantoren zijn gesloten op volgende dagen: -- maandag 6 april 2015 (Paasmaandag) -- vrijdag 1 mei 2015 (Dag van de Arbeid) -- donderdag 14 mei 2015 (OLH Hemelvaart) -- vrijdag 15 mei 2015 (Brugdag) -- maandag 25 mei 2015 (Pinkstermaandag) Eventuele wijzigingen worden steeds aangekondigd op de website en op het aankondigingsbord aan de voordeur.
Colofon ‘De Woonweter’ is het bewonersmagazine van sociale huisvestingsmaatschappij Dendermondse Volkswoningen en verschijnt 3 maal per jaar.
Cvba Dendermondse Volkswoningen Begijnhoflaan 2 9200 Dendermonde Tel.: 052 22 14 43 (algemeen) Tel.: 052 25 81 62 (redactie) Fax: 052 21 09 61
E-mail:
[email protected] (algemeen) E-mail:
[email protected] (redactie) Vormgeving: omygod.be V.U. Piet Pauwels – Begijnhoflaan 2 – 9200 Dendermonde
DE WOONWETER FEBRUARI 2015
4
Actualisatie 2015 De Vlaamse Wooncode verplicht sociale huisvestingsmaatschappijen om de registers van kandidaat-huurders om de 2 jaar te ‘actualiseren’. De actualisatie is dus een ‘update’ van het kandidatenregister en gebeurt in alle oneven jaartallen (2013, 2015, 2017…) Ook dit jaar dus! In mensentaal komt het er dus op neer dat we dit jaar alle kandidaat-huurder aanschrijven en vragen of zij nog steeds ingeschreven willen blijven op onze wachtlijst en/of ze hun keuze willen uitbreiden. -- Kandidaat-huurders die nog steeds ingeschreven wensen te blijven, moeten het actualisatieformulier invullen, ondertekenen, de gevraagde documenten bijvoegen en terugsturen -- Huidige huurders die een omwisselingsaanvraag hebben lopen, dienen het keuzeblad in te vullen, de gezinssamenstelling te controleren en het keuzeblad terug te sturen.
Niet reageren? Op 31 december 2014 stonden er ongeveer 1330 kandidaathuurder op de wachtlijst, die allemaal worden aangeschreven op het laatste bekende adres. Indien de kandidaat niet antwoordt op de eerste actualisatiebrief, zal hij/zij nog een tweede brief ontvangen. Indien op beide brieven niet wordt geantwoord, of hij/zij is verhuisd naar een onbekend adres en is dus onbereikbaar, wordt hij/zij van de wachtlijst geschrapt. Bij de actualisatie gaan wij na of de kandidaat-huurder nog voldoet aan de inkomensvoorwaarden en controleren wij ook zijn huidige gezinssamenstelling. Wanneer de inkomsten in het referentiejaar (= 2012) te hoog zijn, dient hij aan te tonen dat zijn huidige inkomen wél onder de inkomensgrens valt.
Inkomensgrenzen -- € 23.302 voor een alleenstaande zonder persoon ten laste -- € 25.254 voor een alleenstaande gehandicapte -- € 34.951 voor alle anderen, te vermeerderen met € 1.954 per persoon ten laste. Als de persoon die zich kandidaat wil stellen tijdens het referentiejaar geen inkomen had, dan wordt gekeken naar het eerstvolgende jaar waarin er wel een inkomen was. Als het inkomen van het referentiejaar de grens overschrijdt, maar in het jaar van de aanvraag is het inkomen gedaald binnen de grenzen, kan er toch worden ingeschreven. Voor Dendermonde worden naar aanleiding van de goedkeuring d.d. 23/02/2010 van het lokaal toewijzingsreglement van de Stad Dendermonde, de verhoogde inkomsensgrenzen gehanteerd. Deze verhoogde inkomensgrenzen zijn: -- € 30.906 voor een alleenstaande zonder persoon ten laste -- € 32.632 voor een alleenstaande gehandicapte -- € 41.207 verhoogd met € 1.727 per persoon ten laste voor anderen.
5
PROJECT KEUR ( DENDERMONDE)
Nieuwe projecten
w opgenomen in de Volgende projecten werden nieu op het actualisatie wachtlijsten en zijn terug te vinden formulier.
33 x
12 x
»» 33 appartementen met 1 slaapkamer (+65 jaar) »» 12 appartementen met 2 slaapkamers
Gezin gesplitst
PROJECT SINT-ELOOI (GREMBERGEN)
Indien de kandidaat-huurders die onder hetzelfde inschrijvingsnummer zijn ingeschreven, niet meer samen gedomicilieerd zijn, dan kunnen beide kandidaten de inschrijving behouden. De persoon die zich opgegeven heeft als toekomstige referentiehuurder behoudt het oorspronkelijk inschrijvingsnummer. Zijn/haar wettelijke of feitelijke partner krijgt een inschrijvingsnummer dat gevormd is door de datum waarop de wettelijke of feitelijke partner is ingeschreven in het inschrijvingsregister en het volgnummer dat aansluit bij het volgnummer van de laatste inschrijving van de dag waarop zijn wettelijke of feitelijke partner is ingeschreven.
SIN
T- E LO O
I
2x
3x
»» 2 appartementen met 1 slaapkamer »» 3 appartementen met 2 slaapkamers PROJECT DE WARANDE (SOMBEKE)
De andere kandidaat-huurders (bv. kinderen die in eigen naam willen kandideren) worden ingeschreven met een nieuwe inschrijvingsdatum. De kandidaat-huurders moeten uiteraard wel voldoen aan de inschrijvingsvoorwaarden. Opgelet! Wanneer men niet binnen 14 dagen reageert om de kandidatuur te behouden, wordt het dossier geschrapt.
6x
»» 6 appartementen met 1 slaapkamer (+65 jaar) PROJECT HALFVELD (LEBBEKE)
Periode -- De eerste actualisatieperiode loopt van 19/01/2015 t.e.m. 28/02/2015. -- De tweede actualisatieperiode loopt van 16/03/2015 t.e.m. 03/05/2015.
Els Sanders Coördinator verhuur
[email protected] Tel. 052 25 81 66
HA
LFVELD
12 x
10 x
»» 12 appartementen met 1 slaapkamer »» 10 appartementen met 2 slaapkamers PROJECT MOLENKOUTER (WIEZE)
M
OL
E N KO U T E
R
8x
4x
»» 8 appartementen met 1 slaapkamer »» 4 appartementen met 2 slaapkamers
DE WOONWETER FEBRUARI 2015
6
Buur in de bloemetjes 34 jaar. Zo lang wonen Maria Van Boven en Lea Mekindt naast elkaar in de Bergstraat te Waasmunster. Al 34 jaar kunnen zij op elkaar rekenen en daarom vond Maria het de hoogste tijd om haar buurvrouw in de bloemetjes te zetten…
We ontvingen Maria haar handgeschreven brief en voor alle medewerkers was het direct duidelijk, Lea is een ‘superbuur’. In 1980 werden Lea en haar echtgenoot en Maria met haar gezin de nieuwe bewoners van de nieuwbouwwoningen in de Bergstraat. Vanaf ‘dag 1’ klikte het zeer goed tussen beide dames. Ondanks het feit dat Robert, de echtgenoot van Lea al op zeer jonge leeftijd zwaar ziek werd, was niets te veel voor het koppel.
‘Beter een goede buur dan een verre vriend’ Begin jaren ’80 was het financieel voor Maria en haar echtgenoot niet altijd even gemakkelijk, maar voor alles had Lea dé oplossing. Geen geld voor een carnavalkostuum? Lea kroop achter haar stikmachine en toverde de mooiste kostuumpjes tevoorschijn! Trui te klein? Lea sloeg aan het breien en binnen de kortste keren hadden dochter en zoon een nieuwe wintertrui.
Ook wanneer de centrale verwarming jaren geleden uitviel in het midden van een strenge winter, stelden Lea en haar echtgenoot Robert hun deur open voor Maria en haar gezin. De kinderen konden in de warmte hun huiswerk maken, met een lekkere tas soep erbij. Toen de echtgenoot van Maria 2,5 jaar geleden plots overleed, stonden Lea en Robert klaar om het volledige gezin op te vangen. Niet alleen Maria en haar dochter Els, maar ook de kleinkinderen kunnen altijd op het koppel rekenen. Regelmatig kunnen ze smullen van versgebakken taarten of cakes… Bij het overhandigen van het boeket, kregen we een zeer emotionele Lea en Robert te zien. Allebei overmand door emoties, maar nuchter en warm zoals altijd. Mensen met een groot hart, voor iedereen. Het beste bewijs hiervoor is hun jarenlange inzet als vrijwilliger bij het OCMW rusthuis in Waasmunster. ‘Beter een goede buur dan een verre vriend’ is hier dan ook meer dan van toepassing.
7
Oproep Heb je een buur die huurder is van Dendermondse Volkswoningen en waarvan je vindt dat hij/zij een bloemetje verdient? Ongetwijfeld wel! Stuur ons een grappige, originele of ontroerende mail of brief met daarin de gegevens van jouw buur en waarom je hem/haar in de bloemetjes wil zetten. Mail sturen?
[email protected] Brief sturen? Dendermondse Volkswoningen, t.a.v. Els De Wael, Begijnhoflaan 2, 9200 Dendermonde
DVWeetjes Rookmelders
Huisvuil… opgelet!
Wij kregen wekelijks wel enkele vragen over het plaatsen van rookmelders en daarom geven we jullie nogmaals de geldende wetgeving mee.
Vanaf 1 januari 2015 is het tarief van de huisvuilzakken gewijzigd in Dendermonde, Lebbeke en Waasmunster. Een huisvuilzak van 60 liter kost nu € 1,75 per stuk.
Wij hebben in volgende woningen al rookmelders geplaatst: -- nieuwbouwwoningen- en appartementen; -- woningen waaraan renovatiewerken worden uitgevoegd waarvoor een stedenbouwkundige vergunning vereist is; -- huurwoningen waarvoor een nieuw huurcontract werd afgesloten na 1 januari 2013; -- huurwoningen gebouwd voor 1970.
Plaatsing rookmelders
Door
Woningen en appartementen gebouwd tussen 1970 en 1980
Technische dienst
Woningen en appartementen gebouwd tussen 1970 en 1980
Technische dienst
Op elke bouwlaag plaatsen wij één rookmelder, dit volgens de instructies van de fabrikant.
In Dendermonde en Lebbeke is er een prijsstijging van € 0,50 per zak. Het gemeentebestuur heeft beslist om eerst de voorraad oude huisvuilzakken te gebruiken. Om het verschil met de oude prijs te compenseren moet een sticker van 50 cent op de oude gele zakken van 60 liter (met zwarte opdruk) geplakt worden. De nieuwe huisvuilzakken (gele zakken met groene letters) worden verdeeld van zodra de voorraad oude zakken is uitgeput. In Waasmunster is er een prijsstijging van € 0,65 per zak. Ook hier werd beslist om eerst de oude huisvuilzakken op te gebruiken. Op de oude zakken dien je dus ook een toeslagsticker te plakken.
Opgelet! Als huurder ben je verantwoordelijk voor het maandelijks testen en onderhouden van de rookmelder(s). Mogen wij vragen om, in je eigen belang én veiligheid, de batterij in de rookmelder te laten zitten?
DE WOONWETER FEBRUARI 2015
8
Voorstelling wijkcomités Wijkcomité Donckstraat - Vlotgraslaan Voorzitter: Bettina Depaepe Secretaris: Carl Mertens Penningmeester: Jan Tas Contactpersoon: Jan Tas, 0472 57 17 77,
[email protected] Aantal actieve leden: +/- 40 Opstartjaar: oktober 2000
••
Belangrijkste activiteiten
---------
••
Wafelenbak: februari Paasactiviteit: maart/april Zwerfvuilactie: voorjaar Wijkfeesten: Hemelvaartsweekend Reis met wijkbewoners: juli Paardenworstenfestijn: augustus Kaas- en wijnavond: november Kerstfeestje: december
Extra’s Het wijkcomité heeft ook een uitleendienst, voor o.a. tuin materiaal. Voor meer informatie kan je contact opnemen met Jan Tas.
“Wij willen de wijkbewoners dichter bij elkaar brengen door ze leuke activiteiten aan te bieden. Onze wijkfeesten bieden wij dan ook helemaal gratis aan, dit lukt dankzij het harde werk van alle helpende handen en sponsoring. Het geeft voldoening om iedereen te zien genieten.”
9
Wijkcomité Keur - Blauwe Steen Het wijkcomité is geen vzw, maar is werkzaam met de hulp van Samenlevingsopbouw. Contact:
[email protected] Aantal leden: 5 Opstartjaar: 2006
••
Belangrijkste activiteiten
-- Nieuwjaarsdrink -- Vader- of moederdagontbijt (wisselt jaarlijks) -- In 2014 werd voor de 1ste maal een fotozoektocht georganiseerd
••
Extra’s Jaarlijks wordt er samen met de Groendienst rondgegaan in de wijk om de werkpunten te bekijken. Dankzij het wijkcomité werden er, door de stad Dendermonde, 14 volkstuintjes aangelegd en werden er speeltuigen geplaatst.
“Eerst en vooral is er gemeenschappelijk belang: wij proberen de schakel te zijn tussen de bewoners van de wijk en de diensten waarmee iedereen te maken krijgt. Anderzijds organiseren wij de activiteiten om de mensen in de wijk dichter bij elkaar te brengen.”
DE WOONWETER FEBRUARI 2015
10
Wijkcomité De Ruyter Voorzitter: Bart Van Remoortere Ondervoorzitter: Dirk Bruggeman Secretaris: Bart Passemiers Contact: 0475 71 97 67,
[email protected] Aantal actieve leden: 30-tal, 9 bestuurders (De jongste medewerker is 25 jaar, de oudste is 84 jaar.) Opstartjaar: 2001
••
Belangrijkste activiteiten:
-- Trotinettenkoers: eind mei of begin juni -- Ruyterfeest: eind september of begin september (concerten, eten en drinken, clown, springkasteel, Lokerse paardenworsten… -- Sint aan huis: begin december -- Kerstdrink: 26 december -- Jubilarissen in de wijk (het hele jaar door)
••
Extra’s In samenwerking met de Gemeenteschool werd voor de 2de maal een kerstmarkt georganiseerd. Ook dit jaar werd het een enorm succes.
“Leven blazen in een omgeving waar verder niets is/was. Alle jaren groeien we een beetje, gaan we een beetje verder vooruit, maar het blijft gezellig en alles wordt gratis aangeboden of aan zeer democratische prijzen.”
11
CV-installatie: Hoe zit dat nu ‘eigenlijk feitelijk’? Een groot deel van onze woningen heeft reeds een centrale verwarmingsinstallatie (CV) of ‘chauffage’. Hoewel het gebruik hiervan niet zo moeilijk is, merken we toch dat een aantal basiszaken niet altijd goed gekend zijn bij de bewoners. Nu de winter zijn intocht heeft gedaan, willen we je nog eens herinneren aan de belangrijkste zaken.
Warmteregelaar of kamerthermostaat De thermostaat zorgt voor de regeling van de gewenste kamertemperatuur. Over het algemeen dient de thermostaat ingesteld te staan op een basistemperatuur tussen de 20°C en 22°C. ’s Nachts of wanneer er niemand thuis is, mag dit gerust dalen tot 17°C à 18°C.
Onderhoudswerken die je zelf moet doen Zoals je weet, laat Dendermondse Volkswoningen de CV-installaties 2-jaarlijks onderhouden door een erkende onderhoudsfirma. Toch dien je als gebruiker tussentijds zelf een aantal punten op te volgen.
De thermostaat kan de CV-installatie alleen goed aansturen als:
Bijvullen met water
-- de radiatoren in de woonkamer volledig geopend zijn; -- de thermostaat niet is ingesloten (door bijvoorbeeld een kast of gordijn); -- de thermostaat niet beïnvloed wordt door de zon of de warmte van een ander apparaat.
Voor een goed werking dient de keteldruk tussen de 1.2 en 1.5 bar te staan. Je kan dit aflezen op de ingebouwde drukmeter ofwel de drukmeter die bij het (rode) drukvat is geplaatst.
Indien je bepaalde ruimtes - buiten de woonkamer minder warm wenst, kan je dit individueel regelen met de radiatorkraan. Let op! Sommige thermostaten werken op batterijen. Wanneer deze leeg zijn, zal jouw CV-installatie niet meer werken. Hou daarom best steeds enkele batterijen op reserve.
thermostaa t
Om een goede werking van de CV te blijven garanderen is regelmatige controle belangrijk. Bij een te lage druk zal er immers een slechte warmte-afgifte zijn waardoor de radiatoren niet meer goed opwarmen. Modernere ketels zullen zichzelf uitschakelen waardoor de verwarming volledig uitvalt.
Nieuwe firma voor onderhoud centrale verwarming Vanaf 1 februari 2015 werken wij samen met de firma Van Cauter bvba Multitechnieken voor het onderhoud van de centrale verwarming. Probleem met de centrale verwarming? -- Bel tijdens de kantooruren naar Dendermondse Volkswoningen (052 22 14 43 of 052 25 81 67) -- Buiten de kantooruren (’s avonds en in het weekend) kan je contact opnemen met de firma Van Cauter (053 83 13 38, www.vancauter.com) Enkel in dringende gevallen!
DE WOONWETER FEBRUARI 2015
12
Stap voor stap bijvullen Stap 1
Zet de thermostaat op de laagste stand en schakel de ketel uit. Wacht tot de ketel op minder dan 40° staat. Door het inbrengen van koud water zou de ketels anders kunnen scheuren en beginnen lekken.
Stap 2
Draai 1 kraan van het vulset volledig open.
Stap 3
Draai de 2de kraan geleidelijk open en hou de drukmeter continu in de gaten.
Stap 4 Sluit beide kranen van zodra de gewenst druk is bereikt (1.2 à 1.5 bar) Stap 5
Schakel de CV-ketel terug in en draai de kamerthermostaat op de gewenste temperatuur. De ketel zal terug beginnen opwarmen.
Let op! Komt de druk te hoog dan bestaat de kans op waterlekkages en in sommige gevallen een defecte CV-ketel.
Stap voor stap ontluchten Stap 1
Zorg ervoor dat het water stilstaat door de thermostaat op de laagste stand te plaatsen of de ketel uit te schakelen (mbv ON/OFF-knop). Wacht hierna 2 à 3 minuten.
Stap 2
Draai met een ontluchtingssleuteltje het ontluchtingsventiel aan de zijkant van de radiator een paar slagen open tot wanneer je lucht hoort/voelt ontsnappen.
Stap 3
Van zodra er water uit het ventiel komt gespoten draai je het ventiel terug dicht. Hou een doek in de buurt zodat je het water kan opvangen. Het water kan heet zijn!
Nota: zorg ervoor dat alle elektrische toestellen in de buurt van de radiator zijn uitgeschakeld of verwijderd.
Stap 4
Controleren van de keteldruk en desgewenst de CV-installatie bijvullen met water.
Stap 5
Schakel de CV-ketel terug in en draai de kamerthermostaat op de gewenste temperatuur.
Let op! Stap 1 en 2 doe je radiator per radiator. Open nooit alle ventielen tegelijk. Begin met de radiatoren op het gelijkvloers en ga zo naar boven.
13
Aandachtspunten Circulatiepomp Om het warm water te laten circuleren is de ketel voorzien van een circulatiepomp. Doordat je in de zomer in principe geen verwarming nodig hebt, kan het soms gebeuren dat deze aan het begin van de zomer vastzit. Om dit zoveel mogelijk tegen te gaan, kan je in de tussenseizoenen de thermostaat kortstondig (tot je de pomp hoort aanslaan) op een hogere temperatuur instellen, waardoor de pomp minder snel zal vastgeraken. Zit ze toch vast? Geen nood, verwittig de Technische Dienst van Dendermondse Volkswoningen.
radiator
Aanvoer verse verbrandingslucht
thermostatische kraan
Veel van de huidige CV-ketels zijn nog ‘open toestellen’, dit betekent dat ze voor een goede werking verse lucht uit de omgeving nodig hebben. Sluit daarom nooit de verluchtingen van je woning af, hierdoor zou er immers risico kunnen ontstaan op CO-vergiftiging!
Heb je nog vragen of problemen neem dan gerust contact op met de Technische Dienst »» Via het meldingsformulier op www.dendermondsevolkswoningen.be »» Marc D’hollander, 052 25 81 67 of via
[email protected]
Mogelijke storingen Probleem
Diagnose
Oplossing
Ketel slaat niet aan
Geen gas
Gaskraan openen/budgetmeter nog geladen?
Geen elektriciteit
Zekering/automaat controleren
hermostaat ‘vraagt’ geen T warmte
Instelling controleren Batterijen nog ok?
Te weinig waterdruk
Waterdruk bijregelen
Pomp is vastgelopen
Verwittig Dendermondse Volkswoningen
Lucht in de installatie
Ontluchten
Thermostaat staat te laag of batterijen zijn leeg
Bijregelen Controleren batterijen
Installatie moet regelmatig worden bijgevuld (+ 3 à 4x / jaar)
Lekkage in de installatie
Verwittig Dendermondse Volkswoningen
Radiatoren maken lawaai
Lucht in de installatie en/of een te lage waterdruk
Ontluchten en eventueel bijvullen
Radiatoren blijven koud
Indien je in de zomer de temperatuurinstelling van de CV-ketel verlaagt, vergeet dan aan het begin van de winter niet om de temperatuur terug op 60 à 65°C in te stellen. Zoniet kunnen de radiatoren onvoldoende opwarmen bij koud weer.
DE WOONWETER FEBRUARI 2015
14
Stand van zaken Keur 10 & 11 Wellicht heb je via de pers, de nieuwsbrief, onze website of één van de vorige edities van de Woonweter al vernomen dat we volop werken aan het renovatie- en vervangingsbouwproject “Keur 10 & 11”. Wij renoveren 46 woningen en bouwen 45 nieuwbouwappartementen. De 45 nieuwbouwappartementen met 1 of 2 slaapkamers zijn voorzien voor ouderen (+ 65 jaar). De 46 gerenoveerde woningen hebben allemaal 2 of 3 slaapkamers. De werken verlopen in verschillende fases, verder in het artikel geven we een overzicht mee van de fases en de woningen die hiertoe behoren. Een drietal gezinnen kunnen, na de werken, terugkeren omdat hun woning niet vervangen werd door een appartementsblok én omdat ze hun woning rationeel kunnen bezetten. De andere gezinnen herhuisvesten we in de nieuwe appartementsblokken met 1 of 2 slaapkamers.
••
Rationele bezetting = de passende bezetting van een woning, waarbij rekening wordt gehouden met het aantal personen en de fysieke toestand van deze personen
De praktijk leert dat de verhuis naar nieuwe woningen of appartementen, weliswaar met minder kamers, in vele gevallen meevalt. De nieuwbouw- en renovatiewoningen voldoen aan de meest strenge energievoorzieningen (nieuwe CVketel, centrale verwarming, geïsoleerd dak, dubbele beglazing…) en zijn makkelijker te onderhouden en in te richten. In 2015 leveren wij 1 nieuwbouwfase op en 3 renovatiesfases, in totaal 40 woongelegenheden.
Heb je vragen? Wil je graag meer informatie? Aarzel dan niet om ons te contacteren! »» 052 22 14 43 »»
[email protected] Tijdens de openingsuren van het onthaal op maandag, woensdag, vrijdag van 8.15 tot 12.15 uur
15
71 x
33 x
12 x
18 x
28 x
41 x
Renovatie Fase 1
Posthoornstraat 1 + 3 + 7 + 9
april 2015
Korte Dijkstraat 32 + 56 + 58 + 62 + 64 + 72 + 74 + 76
april 2015
Fase 2
Tinnenpotstraat 25 + 27 + 33 + 35 + 39 + 58 + 60 + 62 + 66 + 72
juni 2015
Fase 3
Posthoornstraat 37 + 43 + 59 + 63 + 67 + 77 + 79 + 81 + 85 + 91
november 2015
Fase 4
Tinnenpotstraat 9 + 16 + 18 + 20 + 43 + 45 + 49 + 88
mei 2016
Posthoornstraat 6 + 35
mei 2016
Korte Dijkstraat 68
mei 2016
Posthoornstraat 2
oktober 2017
Tinnenpotstraat 1 + 5
oktober 2017
Fase 1
Posthoornstraat 21 + 23 + 25 + 27 + 29
december 2015
Fase 2
Posthoornstraat 47 + 49 + 51 + 53 + 55 + 57
juli 2016
Fase 3
Tinnenpotstraat 13 + 15 + 17 + 19
september 2016
Fase 4
Korte Dijkstraat 40 + 42 + 44 + 46 + 48 + 50
januari 2017
Fase 5
Tinnenpotstraat 46 + 48 + 50 + 52
april 2017
Fase 5
Nieuwbouw
DE WOONWETER FEBRUARI 2015
pagin a? ctiviteit op onze foto Foto’s van jouw wijka gen.be nin dendermon dsevolkswo Stuur ze naar info@
omité’s c k ij 20 1 5 w i n e e m t i e – t Activi – a pril t r a a ri – m februa
laan otgras l V t a a str d D o n ck é it m iverpan o Z c k l ij a a W - Z 0 uur) 0 . 19 ( d vond B ingoa ilverpan Z 2 in 0 u 27/ - T ra pen n e r ie e tenplein as t a u P R 4 r e Pa t 06/0 n sten tiviteite e w ijkfee c a e z t de 5 15 omtren 14- 17/0 o f in er 17 77. -> Me 7 5 2 04 7 Tas op n a J bij
!
10/05
teen uwe S a l B r eu is ité ’ t K m o c en grat t t r ij b t n Buu ers o , mo e d t ij b t n ske rdago ’ t Klok M o e de l a a z r in . 3 0 uu 8 0 f a van
dag 2de vrij yter e u d R p e o or o mité D eeds d t Wijkco s t. t a rdstraa ers ga a o a k n n e e g t n La in et e trott u in de D 18 f a 5 n . Va 2 9/0 kermis r e t y u van R
tiviteiten loop van 20 15 ac de in ité m co n I ndien uw w ijk en. Wij vermelde s dit gerust w et on at la t, er se organi itie. onze volg en de ed dit dan kort in
