De Woonmarkt. Visie op de markt. Jaargang 17 Voorjaar Volg ons op: Breed 4, Hoorn

De Woonmarkt Jaargang 17 | Voorjaar 2014

Visie op de markt De Woonmarkt is een uitgave van:

Breed 4, Hoorn | 0229 - 24 42 34 | www.boekweitolie.nl

Volg ons op:

Voorwoord

HiZZc\dZYZVXi^Zh# @Zj`Zch!WVY`VbZghZcgZcdkVi^Z# 9Z`gVX]ikVcYZXdbW^cVi^Z#

Boekweit|Olie duikt overal op Ik draai al een tijdje mee in het makelaarsvak en heb in de loop der jaren de nodige pieken en dalen meegemaakt. Al in 1972 richtte ik samen met Pieter Boekweit de voorganger van Boekweit|Olie op. Ondergetekende was toen de jongste in onroerend goed beëdigde makelaar van Nederland. We hadden het tij mee: Hoorn had de status van groeikern en groeide in korte tijd van 17.000 naar 60.000 inwoners. Honderden, nee, duizenden mensen hebben we in die tijd aan een woning geholpen. Zij konden hun droom waarmaken en het was voor ons prachtig om daar een rol in te kunnen spelen. Tegenwind maakten we ook mee. In de jaren ’80 steeg de werkloosheid naar grote hoogte, net als de hypotheekrente. Die was op 12% historisch hoog. Ook de huidige tijd is bijzonder, er gebeurt van alles en dat houdt je als makelaar in ieder geval alert.

E,#(')!"

Pieter is al geruime tijd geleden opgevolgd door Edwin Sinnige. Met zijn inzet en inventiviteit kunnen we de huidige tegenwind prima aan. En soms komen de roemruchte tijden van de jaren zeventig weer letterlijk en figuurlijk bovendrijven. In 1974 hadden Boekweit & Olie een pand op de Draafsingel te koop staan. Bord in de voortuin, niets aan de hand. Maar op een dag was het bord spoorloos verdwenen. Nooit meer teruggevonden en al lang geleden afgeschreven. Maar wie schetst onze verbazing, toen het verloren gewaande bord onlangs weer de kop opstak. Het dook zomaar op in de Draafsingel, tegenover de ‘Eerste Burgerschool voor Jongens en Meisjes’, waar Wit Wognum nu appartementen realiseert: project “De Singel”. Die appartementen worden weer via Boekweit|Olie verkocht. De cirkel is rond. Wat mij betreft mag dat bord nog jaren in de Draafsingel blijven staan, als een hectometerpaaltje van de weg die we ook de komende jaren gaan afleggen. Dick Olie

E+#.*%!"
Uitgave: De Woonmarkt is een uitgave van Boekweit|Olie Makelaars/Taxateurs.

Vormgeving en realisatie: Van Soelen Communicatie

Oplage: De Woonmarkt wordt huis aan huis verspreid met een oplage van 46.000 exemplaren in de navolgende plaatsen: Abbekerk, Avenhorn, Benningbroek, Berkhout, Blokker, Bobeldijk, De Goorn, Hauwert, Hem, Hoorn, Lambertschaag, Midwoud, Nibbixwoud, Oosterblokker, Oosterleek, Oostwoud, Scharwoude, Schellinkhout, Sijbekarspel, Spierdijk, Venhuizen, Westerblokker, Westwoud, Wijdenes, Wognum, Zwaag en Zwaagdijk Oost en West.

Copyrights: Hoewel alle gegevens in deze uitgave met zorg zijn samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig zijn, kunnen de samenstellers geen aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Het is mogelijk dat vlak voor het ter perse gaan van deze uitgave feiten zijn veranderd.

Advertentie-exploitatie: Van Soelen Communicatie Tako Rem 0229-214924/06-33925909 [email protected] / www.vansoelen.nl

Niets uit deze uitgave mag op enigerlei wijze worden gereproduceerd of vermenigvuldigd zonder voorafgaande toestemming van de uitgever. Panden bestempelen wij als “nieuw”als ze nog niet eerder in De Woonmarkt gestaan hebben.

Woonmarkt 2014

@boekweitolie

boekweitolie

LZhi";g^h^V!iZa#/%''."'(%(((!\gVcYd#ca

0229 - 24 42 34 | www.boekweitolie.nl

3

Cove r s t or y

C o v e r s t o r y

woning loopt terug. Voorheen was dat 112%, dus de kosten rondom een koop konden ook gefinancierd worden. Nu gaat de financieringsmogelijkheid richting de 100% van de koopsom. Het NIBUD berekent de ‘woonquote’, een indicatie wat iemand bij een bepaald inkomen kan besteden aan wonen. Die woonquote neemt ieder jaar iets af. Dus: kopers moeten meer eigen geld inbrengen, én op het inkomen kan iets minder geleend worden.’ Stijgende prijzen? ‘De verwachting is dat de prijzen op termijn weer iets gaan stijgen’, filtert Edwin Sinnige uit het NVM-rapport. Maar ook hier is voorzichtigheid geboden. Verkopers zien dat het aantal transacties de afgelopen tijd is gestegen. Dat klopt, maar dat komt ook door de dalende prijzen. En: ‘De huizenprijzen stijgen nu gelijk met de inflatie, dus in feite niet. Voor huizen die al langere tijd te koop staan, is een prijsaanpassing naar beneden nog altijd gewenst. We zien wel dat de prijsdaling nu langzamer gaat dan eerder, tijdens de crisis. Dat ondersteunt wat Dick net al zei. Het einde lijkt in zicht, de daling gaat niet meer zo hard.’ Veel verkopers denken spekkoper te zijn door de verkoop van de woning nog enkele jaren uit te stellen. ‘Dat heeft niet zoveel zin’, licht Edwin toe. ‘Gecorrigeerd naar de inflatie stijgen de prijzen niet werkelijk.’

Edwin Sinnige, Elke Vijn, Dick Olie en Eric de Graaf

Verkenning van de markt

Voorzichtigheid troef De woningmarkt bevindt zich in een interessante fase. De crisis lijkt achter de rug, maar wat

Na-ijlen Uit het NVM-rapport blijkt verder dat zelfs met het meest zonnige economische scenario voor de komende jaren, de huizenprijzen in 2020 nog zeker niet zo hoog zullen zijn als in 2006, vóór de recessie. Edwin verklaart het naijleffect: ‘Pas als de werkloosheid weer daalt en bedrijven

Tekst: Cor Dol | Fotografie: Marcel Rob

gaan groeien, komt er een kentering. Na enkele jaren krijgt personeel een vast dienstverband en pas dan zal de huizenmarkt echt gaan opleven.’ De NVM ziet dat het consumentenvertrouwen iets stijgt én dat sprake is van het grootste herstel sinds het uitbreken van de crisis in 2008. Toch ligt het prijsniveau van de huizen ook in de komende jaren nog lang niet op het oude niveau. Een prijscorrectie naar boven voor huizen die nu nog te koop staan, is dan ook niet reëel. Voor de recessie stond 3% van de woningen langer dan twee jaar te koop, nu is dat maar liefst 31%. In 2006 was 81% van de woningen binnen een jaar verkocht, nu is dat 50%. Dick Olie: ‘Een goede prijs en goede presentatie van het huis is en blijft dus essentieel voor een vlotte verkoop.’ Kansen Eric de Graaf: ‘De lichte verschuivingen in de markt bieden echter wel kansen. Omdat het aanbod iets afneemt, gaat de markt enigszins richting verkopersmarkt’. Dan wordt het voor kopers interessant om een aankoopmakelaar in de arm te nemen om ondersteuning te bieden en een scherpe prijs te bedingen! Natuurlijk, een aankoopmakelaar kost iets, maar in de huidige markt kan hij of zij zich absoluut terugverdienen. Specialisatie binnen de makelaardij, zoals aankoopmakelaardij, is een trend die de komende jaren door gaat zetten. ‘Het mooie is dat wij binnen Boekweit|Olie onder de verschillende medewerkers alle specialisten al in huis hebben. Nieuwbouw, aankoop en verkoop van bestaande bouw, taxaties, commercieel onroerend goed, beheer: alles onder één dak. Daardoor weten wij ook welke ontwikkelingen in de complete markt spelen. Niet voor niets zijn we marktleider in Hoorn, met 33% van alle transacties’, besluit Elke Vijn.

betekent dat voor de woningmarkt? Zoals altijd zijn er bedreigingen, maar zeker ook kansen. De makelaars van Boekweit|Olie laten er hun licht over schijnen.

De media meldden de afgelopen maanden een voorzichtige hoerastemming: de economische cijfers staan een klein beetje in het groen. Natuurlijk is het fijn om de recessie achter ons te laten en dat zorgt voor een positieve stemming onder consumenten. De makelaars van Boekweit|Olie Makelaars & Taxateurs BV maken in samenwerking met de NVM regelmatig een overzicht van de huizenmarkt. Zijn de groene cijfers terug te vinden in de marktcijfers van onroerend goed?

4

0229 - 24 42 34

Regionaal grote verschillen Dick Olie is voorzichtig. ‘Er zijn regionaal grote verschillen’, constateert hij. Het rapport ‘2020, Makelaar van de Toekomst’, dat in het kantoor aan het Breed wordt toegelicht door NVM relatiebeheerder Eric de Graaf, is Dicks handvat. ‘Er wordt gezegd dat het beter gaat en dat is ongetwijfeld ook zo, maar dat moet je dan wel regionaal bekijken. Onze verwachting is dat de markt in 2015 verder zal uitbodemen. De financierbaarheid van een eigen

www.boekweitolie.nl

0229 - 24 42 34

www.boekweitolie.nl

5

De Woonmarkt

Maelsonstraat 26 - 1624 NP Hoorn T. 0229 584040 - www.ASnotarissen.com

Nieuw!

Nieuw!

Nieuw!

Zeker Geregeld Eerste huis, ander huis, afsluiten, oversluiten, meenemen, aflossen? Wie heeft het beste product voor ú?

Overdrachtsbelasting? Tarief? Bij aankoop van een woning is meestal overdrachtsbelasting verschuldigd. Het tarief voor de overdrachtsbelasting was altijd 6%. Om de vastzittende woningmarkt een duwtje in de rug te geven heeft de overheid het tarief voor de aankoop van een woning verlaagd tot

Kies voor een erkend en onafhankelijk hypotheekadviseur. Ook voor een second opinion kunt u bij ons terecht. Wij zien de bomen én het bos.

2%. Is het u duidelijk?

Enkele voorbeelden:

ZWAAG, JAN DOUSTRAAT 20

HOORN, 'T GRACHTJE OVER 110

HOORN, BOOGSCHUTTER 86

Nagelnieuw sfeervol 2 kamer appartement op de eerste verdieping in een modern vormgegeven kleinschalig appartementengebouw. In het nieuwste deel van de Bangert Oosterpolder gesitueerd. Indeling: hal met toilet voorzien van wandcloset, witte badkamer met douche en wastafel, c.v./wasmachine/bergruimte, ruime slaapkamer, woonkamer, Frans balkon met dubbele openslaande deuren, open keuken met moderne keuken unit voorzien van inbouw koelkast-/ vriezer, combimagnetron, vaatwasser, gaskomfoor en RVS schouw. Gehele woning is voorzien van fraaie laminaatvloer, glad gepleisterde wanden, kunststof kozijnen en een vrije achterligging. Reguliere vraagprijs € 135.000,-- k.k.

Nabij wijkwinkelcentrum De Huesmolen, park, uitvalswegen en openbaar vervoer gesitueerde 2 kamer maisonnette op de eerste en tweede verdieping met aan zowel de voor- als de achterzijde een heerlijk balkon. Ind.: trapportaal met op de eerste verdieping de overdekte entree, hal, toilet met fontein, woonkamer met laminaatvloer, half open keuken voorzien van L-unit met oven, vaatwasser, 4 pits gaskomfoor en diverse kasten/laden. Via de trap in de hal komt u op de tweede verdieping met overloop, bergruimte met de cv opstelling, royale slaapkamer met Velux venster, geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting en Velux venster. De ideale woning voor de starter op de woningmarkt die snel een kant en klare woning wil betrekken.

Deze verrassend ruime middenwoning met ondergelegen berging en dubbele parkeergelegenheid ligt in een prima woonomgeving nabij winkelcentrum 'De Grote Beer' en het IJsselmeer! Indeling: zij-entree op de begane grond, hal met meterkast, trapopgang. Eerste verd.: hal, toiletruimte, bergruimte, woonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden, nette half open keuken met oven, gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast met vriesvak en toegang tot het balkon aan de straatzijde. Deze verdieping is geheel voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer met ligbad/douche, sanibroyeur (toilet) en wastafel, berging wasmachine-/ droger- en c.v.-opstelling alsmede mechanische ventilatie unit. Reguliere vraagprijs € 145.000,- k.k.

Bieden vanaf € 130.000,- k.k.

Vraagprijs € 135.000,- k.k.


Bij aankoop van een bestaande woning is er 2% overdrachtsbelasting verschuldigd. Bij aankoop van een

Nieuwe Steen 3 – 1625 HV Hoorn – 0229 234 334 – [email protected]

nieuwbouwwoning is er in plaats van overdrachtsbelasting 21% BTW verschuldigd.

van een particulier geldt een tarief van 6%. Is de verkoper van de bouwgrond een (bouw)ondernemer dan moet er in plaats van overdrachtsbelasting 21% BTW betaald

Sterk in full color print- en drukwerk

B.v. Bouwbedrijf C. Peerdeman & Zonen is aangevangen met de bouw van de 7 markante eengezinswoningen: direct achter de Dorpsstraat Zwaag.

2

worden. Koopt u een bestaande recreatiewoning dan is

N og te sle ko ch op ts !

Bij aankoop van bouwgrond bestemd voor woningbouw

Lage Hoek / Unjerpad te Zwaag 7 identiteits eengezinswoningen

het tarief weer 2%. Koopt u alleen een landje om een caravan op te zetten dan betaald u weer 6%. Koopt u een garage in de directe omgeving van uw woning, dan neemt de fiscus aan dat de garage bij de woning hoort en is het tarief 2%. Ligt de garage wat verder op, dan bedraagt het tarief weer 6%. Het tarief van 2% is ook van toepassing als een professionele belegger een heel blok woningen koopt. Kunt u het allemaal nog volgen? Wij kunnen u precies aangeven hoe het nu zit met de overdrachtsbelasting. Heeft u koopplannen en is er twijfel over het overdrachtsbelastingtarief, neem dan eerst contact met ons op.

De Factorij 34c 1689 AL Zwaag

Mr. Simone Alsema-van Duin, Art Senta Notarissen.

(088) 0229 229 sprintprint.nl

Print- en drukwerk Ontwerpstudio

Persoonlijk advies Snelle levertijd

De uitvoering: • 2 verschillende “handvorm” gevelstenen per woning • Keramische dakpannen, waarbij de daken visueel zijn gescheiden door zinken elementen • Ambachtelijke details in kozijnen e.d. • Hardhouten kozijnen met HR++ glas en roedenverdeling • Markante voordeurpartij • Zinken hemelwaterafvoeren • Spouwmuur tussen de woningen • Luxe tegelwerk, 2 wandclosetten • Vloerverwarming op de begane grond • Dubbele openslaande deuren naar de diepe achtertuin

De indeling: Het betreft 2 woningtypen: 1 met de gebruikelijke hart-op-hart maat van 5.10 m. en 1 van hart-op-hart maat van 5.40 m. Deze laatste is ook dieper. Algemene indeling: Hal, toilet met wandcloset, trapopgang, woonkamer al dan niet met trapkast, grote pui met openslaande deuren, straatgerichte keukenopstelling. Op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers en badkamer met douche , wastafel en 2e wandcloset.Vaste trap naar 2e verdieping met mogelijkheid van 4e slaapkamer. Diverse opties mogelijk bijvoorbeeld uitbreiding van de living.

Koopsom van € 158.900,-- tot € 171.900,-- v.o.n. Breed 4, Hoorn | 0229 - 24 42 34

[email protected] | www.boekweitolie.nl

De Woon markt Nieuw!

De Woonmarkt

Nieuw!

Nieuw!

Nieuw!

Nieuw!

HOORN, WATERMAN 53

HOORN, KARVEEL 54

ZWAAG, BESSEGAARD 14

HOORN, CEES BUDDINGH'HOF 59

SCHELLINKHOUT, HAVENWEG 29

ZWAAG, KAPBERG 57

Deze hoekmaisonnette met berging is goed onderhouden en heeft een royale lichte woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, bergzolder en nieuwe badkamer. Aan de voor- en achterkant is er een balkon met vrij uitzicht. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Indeling: via het trappenhuis komt u direct bij de entree van de woning: hal, woonkamer met keurig afgewerkte wanden, een nette laminaatvloer en toegang tot balkon, keuken. Tweede verdieping: twee ruime slaapkamers met laminaatvloer en gedeeltelijk puntdak in het zicht en gedeeltelijk een praktische bergzolder, badkamer (2007) in grijs/witte kleurstelling en o.a. voorzien van fraai ligbad. Via de hal komt u op het 2e balkon waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon en het vrije uitzicht.

De steekwoorden die passen bij deze woning: verkeersarme ligging, zonnig, grotendeels kunststof kozijnen, nieuwe goten (2012), nieuwe c.v. (2013). Ind.: entree Z-vormige woonkamer waar de ochtendzon vriendelijk naar binnen valt, gesloten trapportaal met toilet, half open keuken met dubbel rechte unit v.v. inbouwapparatuur, grote schuifpui naar heerlijke westtuin. Eerste verd.: drie slaapkamers en de badkamer. Vlizotrap naar stahoge tweede verdieping met c.v.opstelling en Velux dakvenster. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een fietspad. De berging van steen is bereikbaar via een achterom. Heerlijk rustig en zonnige gelegen woning op een prachtig stekje in Risdam Zuid. Hier en daar modernisering gewenst en vandaar: scherp aangeboden.

Zeer royale woning gelegen in één van de geliefde hofjes. Het betreft het "grootste" type woning met vrij zicht aan de voorzijde en een heerlijke zonnige tuin. Ind.: entree, garderobehoek, toiletruimte, trapopgang, royale woonkamer met een moderne laminaatvloer, een praktische trapkast en veel lichtinval door de grote raampartijen, dichte keuken met een L-vormige creme kleurige unit met enige inbouwapp. Eerste verd.: drie slaapkamers en de badkamer. Tweede verd.: zeer riante vierde slaapk. met een kunststof dakkapel. De zonnig gelegen achtertuin is bereikbaar via achterom en v.v. berging. Bijz.: elek. zonnescherm achterzijde begane grond en screens eerste verdieping achterzijde. Separate garage bij te kopen voor € 20.000,-- k.k. Reguliere vraagprijs € 159.500,-- k.k.

In de 'dichterswijk' van de Kersenboogerd staat deze scherp geprijsde eengezinswoning. De woning heeft een speelse vormgeving en is fraai gelegen aan openbaar groen met de achtertuin op het zuidwesten. De woning onderscheidt zich vanwege de vaste trap naar de 2e verdieping en de verbeterde indeling door het verwijderen van de voormalige inpandige berging. Ind.: entree, woonkamer voorzien van neutrale plavuizenvloer, open keuken met moderne unit voorzien van composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, tussenportaal met toilet en trapopgang. Eerste verd.: drie ruime slaapkamers, badkamer voorzien van vloerverwarming, douchecabine, whirlpool en wastafel. Op de tweede verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer en voorzolder. Reguliere vraagprijs € 159.500,-- k.k.

Op loopafstand van het IJsselmeer mogen wij u deze goed verzorgde twee-onder-een kapwoning aanbieden. Indeling: entree, hal, slaapkamer, volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en designradiator, separaat toilet, lichte woonkamer met open keuken en rechte unit (2006) voorzien van natuursteenblad, combimagnetron en koelkast met vriesvak, inpandig bereikbare berging met bijkeukenfaciliteiten en toegang tot de volledig bestrate tuin met achterom. Eerste verd.: overloop met c.v. opstelling (2010) en twee mooie ruime slaapkamers. De woning is adequaat onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van glad gestucte wanden. Reguliere vraagprijs € 174.000,-- k.k.

Nabij alle centrumvoorzieningen van Zwaag mogen wij u deze ruime jaren 70 tussenwoning aanbieden. Indeling: ruime hal, frontberging, toilet, keuken met vanille-/kersenkleurige unit met inbouw koelkast, magnetron, RVS schouw, 5-pits gasfornuis met elektrische oven en vaatwasser, ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer met douchecabine, 2e toilet, wastafel en wasmachine- / drogeraansluiting. Tweede verdieping: bergvliering. Rustige ligging in kindvriendelijke buurt dichtbij het zwembad en scholen.







Nieuw!

Nieuw!

Nieuw!

Ensemble Zwaag/Hoorn 7 redenen om juist nu een nieuwbouwwoning te kopen!

ń Lage prĳzen van de woningen ń Historisch lage hypotheekrente ń Nog altĳd hypotheekrente aftrek

ń Starterslening mogelĳk ń Energiezuinig; tot 50%

besparing op uw energienota

ń Zelf indeling en afwerking bepalen

ń Onderhoudsvriendelĳk en duurzaam

2SHHQYDQGHPRRLVWHSOHNMHVYDQ%DQJHUW 2RVWHUSROGHU s Fraaie vormgeving UHDOLVHHUW%RXZIRQGV2QWZLNNHOLQJHHQDDQWDOUXLPH s (IÀFLsQWHLQGHOLQJ HHQJH]LQVZRQLQJHQ+LHUYDQ]LMQVOHFKWVHQNHOHZRQLQJHQ s 8LWEUHLGLQJHQLQGHOLQJV WHNRRSPHWUXLPHDFKWHUWXLQHQ PRJHOLMNKHGHQ s 5XLPHDFKWHUWXLQ

ZZZQLHXZERXZ]ZDDJQO

,QOLFKWLQJHQ YHUNRRS

s Woonoppervlak van vaan 106 tot 112 m2 s Kaveloppervlak loppervlak van 119 tot 128 m2 s

Koopsom om vanaf € 156.900,,- v.o.n.. %RHNZHLW2OLH0DNHODDUV Tel: 0229 24 42 34 QLHXZERXZ#ERHNZHLWROLHQO

HOORN/ZWAAG, KERKETUIN 105

HOORN, LAMBERT MELISZWEG 9

HOORN/ZWAAG, LANGETUIN 139

Voor de starter die er zo in wil! Gunstig gelegen en nagenoeg geheel gerenoveerde hoekwoning met inpandige garage en diepe achtertuin met veel privacy. Ind.: entree, hal met deur naar inpandig te bereiken garage met bergzolder, toiletruimte met wandcloset, semi open keuken met nieuwe moderne unit met diverse inbouwapp., trapkast, ruime living met massief houtenvloer en openslaande tuindeuren. Eerste verd.: zeer royale overloop, ruime berging met wm-/drogerruimte, nieuwe badkamer v.v. douchecabine, wastafel, designradiator en 2e wandcloset, twee royale slaapkamers. Tweede verd.: royale overloop en grote derde slaapk. Bijz.: gehele woning is van binnen gesausd en tot aan de tweede verdieping gestuukt. Eerste verdieping v.v. nieuwe laminaatvloer. Reguliere vraagprijs € 159.500,-- k.k.

U bent opzoek naar een 3 kamer seniorenappartement op de begane grond met buitenruimte op loopafstand van de binnenstad, IJsselmeer en Schouwburg. Dan is dit uw kans! Indeling: hal met toilet, ruime badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting, c.v./ bergruimte, 2 slaapkamers waarvan 1 met schuifwand naar woonkamer, woonkamer met zicht op 'De Weel', half open keuken met L-vormige unit voorzien van inbouwgaskomfoor, afzuigkap, koelkast en vriezer. Reguliere vraagprijs € 159.000,-- k.k.

Hoekwoning op een geliefde locatie, met vrij uitzicht aan de voorzijde over groenstrook. Ind.: ruime hal met toilet, straatgerichte woonkamer met laminaatvloer en ruim opgezette keuken voorzien van uitgebreide unit met inbouw- koel-/vriescombinatie, combimagnetron vaatwasser, 4 pits gaskomfoor, 1½ spoelbak en wasemkap. Eerste verd.: ruime overloop, inloopkast-/bergruimte, badkamer met douche, 2e toilet en wastafel, 1 zeer ruime slaapkamer over de gehele verdieping, oorspr. 2 slk en weer eenvoudig te maken. Tweede verd.: overloop met c.v.-/wasmachine-/drogerruimte, derde slaapkamer met bergruimte. De achtertuin is voorzien van praktische berging (ca 3 x 3 m). De Langetuin is een heerlijke straat binnen een ruim opgezette wijk. Reguliere vraagprijs € 157.000,-- k.k.




0229 - 24 42 34

www.boekweitolie.nl

9

Tekst: Aangeleverd | Fotografie: Hélène de Bruijn

Van Dijk Financieel adviseurs

Goedkoper uit bij een financieel adviseur Van Dijk: uw financieel regisseur De financiële wereld is flink in beweging. Een deskundige en betrouwbare adviseur is daarbij onontbeerlijk. Wellicht gaat u voor advies over een hypotheek naar uw bank. Maar is die onafhankelijk? Nee, in de meeste gevallen wordt het eigen product gepromoot. Van Dijk Financieel Adviseurs is wel onafhankelijk. Als intermediair hebben wij contact met vele geldverstrekkers en aanbieders. Wij vergelijken producten en tarieven met als resultaat een deskundig, onafhankelijk, passend advies voor uw situatie. Van Dijk: ‘Wij houden van een persoonlijke benadering. Samen aan tafel en elkaar leren kennen. Wij zorgen dat al uw financiële producten evenwichtig met elkaar samenhangen en zijn dé regisseur van uw financiën.’

Hoeveel risico wilt u lopen?

Leningen | Hypotheken | Verzekeringen | Belastingen Hoe lang betaalt u nog te veel? Bij Van Dijk Financieel Adviseurs regelen we niet alleen uw hypotheek. U kunt ook bij ons terecht voor leningen. Daarbij kunnen we u zeer waarschijnlijk kosten besparen. Bij banken betaalt u namelijk een hoog percentage rente voor een doorlopend krediet. Wij kunnen uw doorlopend krediet onder voorwaarden oversluiten. Hoe lang gaat u nog te veel betalen? Maak een afspraak met Van Dijk Financieel Adviseurs en ervaar hoeveel u kunt besparen per maand.

Cees van Dijk

Noorderstraat 24 1621 HV Hoorn telefoon 0229 – 248897

[email protected] www.vandijk-financiering.nl Volg ons op:

Wedden dat wij het goedkoper kunnen?

20 jaar Van Dijk! Dat vieren we! Met u! Kijk voor klantenacties op onze website Openingstijden: maandag tot en met vrijdag: 09.00 – 17.30 uur. ’s avonds en zaterdag op afspraak

In het bovenstaande voorbeeld betaalt u via Van Dijk Financieel Adivseurs naast een lager rentepercentage tussen de 4 en 6 termijnen minder. Dat betekent concreet: een besparing van € 1200,- tot € 1608,-! De rentetarieven gelden voor een doorlopend krediet en zijn vanaf percentages. De rentepercentages zijn gebaseerd op de rente per 29-01-2014, direct via de websites van de geselecteerde aanbieders. Aan deze tabel kunnen geen rechten worden ontleend. Wilt u weten welk rentepercentage van toepassing is bij het door u gewenste leenbedrag, neem dan contact op en vraag naar de voorwaarden. Wij bekijken graag samen met u uw mogelijkheden.

Wat zijn uw mogelijkheden? Heeft de bank uw aanvraag voor een hypotheek afgewezen? U wilt graag weten wat uw mogelijkheden nog zijn. Bij Van Dijk Financieel Adviseurs vindt u een luisterend oor, up-to-date kennis van financiële zaken en een creatieve instelling. Vaak vinden wij een oplossing. Onze klant Johan Jansen uit Hoorn kan dat beamen. ‘Ik wilde bij mijn bank een hypotheek regelen voor mijn nieuwe huis. Maar de restschuld van de vorige woning stond een nieuwe hypotheek in de weg. De bank kon mij niet helpen op de wijze zoals ik wilde. Mijn bank raadde mij aan naar Van Dijk Financieel Adviseurs te gaan. Het klikte meteen. Ik kreeg heel open uitgelegd wat mogelijk was, maar ook wat niet mogelijk was. Exact op tijd kwam alles rond. Van Dijk Financieel Adviseurs is een betrokken adviesbureau met verstand van zaken en heel oplossingsgericht. Ze hebben me geweldig geholpen.’

Modern en tijdloos wonen in Hoorn! Bot Meubelen Hoorn: één van de beste JORI dealers van Europa!

De Woonmarkt Nieuw!

Nieuw!

HOORN, WATERMAN 141

HOORN, NACHTEGAAL 93

HOORN, BOEDIJNHOF 33

Grootste type 5-kamer eengezinswoning, circa 11 meter diepe zuidtuin met achterom en stenen frontberging. Recentelijk geheel opgeknapt en voorzien van nieuwe keuken en pleisterwerkwanden. Indeling: hal met toilet en trapopgang, woonkamer met laminaatvloer, open keuken met witte hoogglans unit voorzien van inbouw- koel/vriescombinatie, gaskomfoor, elektrische oven en afzuigkap. Eerste verd.: drie slaapkamers met rechte wanden, witte badkamer met 2e toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Vaste trap naar tweede verdieping met voorzolder en grote vierde slaapkamer. Nabij de Hoornse binnenstad en op loopafstand van wijkwinkelcentrum, IJsselmeer en sportvoorzieningen.

Middenwoning gelegen op de beste plek in de Kersenboogerd. Een woonomgeving met ruimte, water en groen. Fraai uitzicht aan de voorzijde én aan de achterzijde. Heerlijke zonnige zuidoost achtertuin. 'Zomaar' een paar steekwoorden die deze woning kenmerken: verbeterde indeling op de begane grond, luxe badkamer en twee hardhouten dakkappellen. Ind.: entree, Z-vormige woonkamer, half open keuken met witte L-vormige unit, achterentree met toilet en bijkeukenfaciliteiten. Eerste verd.: twee slaapkamers en vergrote badkamer met duobad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Vaste trap naar de tweede verdieping met een 3e slaapkamer vergroot door twee dakkapellen. De woning is instapklaar! Prima parkeergelegenheid voor de deur. Reguliere vraagprijs € 169.500,-- k.k.

Unieke kans!! Zonnig gelegen middenwoning met heteluchtverwarming en maar liefst 13 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. Indeling: hal, toilet, hoek opgestelde keuken, tuingerichte woonkamer met trapkast en tuindeur. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en bubbelbad. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer. Bijzonderheden: goede isolatievoorzieningen, onder andere driedubbel glas. Ligging nabij goede uitvalswegen, winkelcentrum, scholen en NS-station. Reguliere vraagprijs € 175.000,-- k.k.




Alle 3 binnen 1 maand verkocht! John Raedeckerhof 61

John Raedeckerhof 150

Robert Stolzhof 251

Bot Meubelen Hoorn winnaar Jori Premium Dealer 2014 award! Een team Mystery shoppers bezochten de JORI dealers, om aan de hand van een aantal aandachtspunten te meten in welke mate het verkoopproces in overeenstemming was met de hoge kwaliteitsnormen die JORI zichzelf oplegt. Bot Meubelen en de overige winnaars namen op de internationale meubelbeurs IMM in Keulen hun Premium Dealer 2014 award in ontvangst.

Hof van Hoorn Dr. C.J.K. van Aalstweg 8B Hoorn Tel. 0229 - 266 639 [email protected] - www.bot.nl Dealer van o.a.: JORI, FREISTIL ROLF BENZ, KARAT, LEOLUX, HÜLSTA, STRESSLESS & INTERSTAR Breed 4, Hoorn | 0229 - 24 42 34

Kijk op www.bot.nl/acties voor onze showroommodellen.


NIEUW EN KARAKTER VOOR ELK INTERIEUR MEUBELS VAN DE WESTFRIESE BEURS SCHITTEREN IN BINNEN- EN BUITENLAND. STYLISTEN EN REKWISITEURS

GOOISCHE VROUWEN 2

WINKELT AL OP WESTFRIESE BEURS

VINDEN AL MEER DAN DERTIG JAAR DE MOOISTE ITEMS IN DE ENORME COLLECTIE NIEUWE EN TWEEDEHANDS MEUBELS. OOK DE GOOISCHE VROUWEN FILM KRIJGT WEER EEN WESTFRIES TINTJE. VOOR NET IETS ANDERS TEGEN EEN VERRASSEND LAGE PRIJS SHOP JE DUS IN OOSTERBLOKKER.

NELLA KARSTEN: ‘REKWISITEURS ZOEKEN NAAR MEUBELS EN ACCESSOIRES DIE AANSLUITEN OP HET VERHAAL VAN DE SERIE OF DE FILM. BIJ ONS MAAKT HET DAN NIET UIT OF HET EEN FILM IS DIE IN HET HEDEN SPEELT OF JUIST IN HET VERLEDEN. IN HET GROTE ASSORTIMENT TWEEDEHANDS MEUBELS VIND JE RETRO, ANTIEK EN BROCANTE ITEMS. MEUBELS MET EEN VERLEDEN. DAT KARAKTER IS JUIST WAAR REKWISITEURS NAAR ZOEKEN. IN EEN FILM DIE ZICH AFSPEELT IN DE JAREN ’60 ZOU EEN NAGELNIEUWE KAST GEWOON MISSTAAN. DIT IS WEL DE REDEN DAT WE ALTIJD OP ZOEK ZIJN NAAR NIEUWE INBRENG VAN TWEEDEHANDS MEUBELS. GA JE VERHUIZEN OF MAAK JE PLAATS VOOR WAT NIEUWS? BRENG JE OUDE MEUBELS BIJ ONS OF LAAT ZE DOOR ONS OPHALEN. BIJ VERKOOP VERDIEN JE OOK NOG TOT 60% VAN DE OPBRENGST. MISSCHIEN SCHITTERT JOUW OUDE KASTJE STRAKS OOK WEL OP HET WITTE DOEK!’

‘MISSCHIEN SCHITTERT JOUW OUDE KASTJE STRAKS OOK WEL OP HET WITTE DOEK!’

NIEUWE MEUBELEN NIET ZO ZEER OP ZOEK NAAR KARAKTER, MAAR WEL IN VOOR DE LAATSTE TRENDS? DE WESTFRIESE BEURS IS DÉ MEUBELOUTLET VAN WESTFRIESLAND. OP DIT MOMENT STAAN ER VEEL ITEMS VAN DE INTERNATIONAL DESIGNWEEK IN KEULEN, ÉÉN VAN DE TOONAANGEVENDE WOONBEURZEN VAN EUROPA DIE

'AL DECENNIA LANG EEN VERTROUWD ADRES VOOR STYLISTEN EN REKWISITEURS'

PLAATSVOND IN JANUARI. UNIEKE MEUBELS DIE NOG NIEMAND ANDERS IN HUIS HEEFT STAAN. STUK VOOR STUK AANWINSTEN VOOR JE NIEUWE WONING! ‘OOK KRIJGEN WE WEKELIJKS NIEUWE MEUBELS VAN GROTE MERKEN ALS WOOOD EN LA PROVENCE DIE WE MET GROTE KORTINGEN MOGEN VERKOPEN. ALS JE NIEUWE WONING NOG NIET KLAAR IS SLAAN WE DE MEUBELS GRAAG VOOR JE OP, MAAR HET LEUKST IS HET NATUURLIJK DAT ZE MORGEN AL IN JE HUIS KUNNEN STAAN.’ DE WESTFRIESE BEURS OOSTERBLOKKER 10 1696 BH OOSTERBLOKKER 0229 - 26 22 75 WWW.WESTFRIESEBEURS.NL 0229 - 24 42 34 Tekst: DMtekst | Fotografie: Van Soelen Communicatie

'KARAKTER MEETS DE LAATSTE TRENDS'

De Woonmarkt

Nieuw!

HOORN, MERENSSTRAAT 6

HOORN, ROTIUSSTRAAT 5

HOORN, VOLDER 30

Aan de rand van de binnenstad, direct bij NS en busstation gesitueerde middenwoning met zonnige circa 9 meter diepe zuidtuin met achterom. Indeling: ruime hal, trapopgang, voorkamer, achterkamer, keuken met rechte unit, toilet, badkamer met douche. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers en vliering. In 2009 is de c.v.-ketel vervangen, in 2011 is de woning opnieuw gevoegd en in 2013 buitenom geschilderd. De ideale woning voor de kandidaat met 2 rechterhanden die direct bij de geneugten van de binnenstad wil wonen.

Ruim 4 kamerappartement op de eerste verdieping met garage en twee balkons, gesitueerd in het aantrekkelijke Hoorn-Noord op loopafstand van winkels en de Hoornse binnenstad. Indeling: hal met toilet, slaapkamer met wastafel, ruime woonkamer met zuid balkon, dichte keuken met witte rechte unit en balkon op het noorden, tweede hal met toegang tot witte badkamer met douche en wastafel, tweede en derde slaapkamer. Grotendeels laminaatvloer. In de directe nabijheid zijn het tenniscentrum en het zwembad gesitueerd. Reguliere vraagprijs € 175.000,-- k.k.

Goed gesitueerde drive-in woning met parkeerplaats op eigen erf, inpandige garage en tuin op het zuiden. Ind: entree, garage, hal, trapopgang en verruimde tuinkamer. Eerste verd.: ruime woonkamer met vele raampartijen en eiken lamel parketvloer, woonkeuken met ruimtelijke wegkijk naar gemeentelijk gazon, toilet met fonteintje. Tweede verd.: drie ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloer, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy (geen directe achterburen). Deze woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen en de aluminium gevels zijn recent geschilderd.




6 Appartementen Locatie Draafsingel

Buitenkans! Aan de rand van de binnenstad gesitueerd appartementencomplex in monumentaal voormalig schoolgebouw in Neorenaissancestijl. Deze moderne, comfortabele levensloopbestendige 3-kamer appartementen met eigen buitenruimte worden gerealiseerd op een uiterst markante locatie, dichtbij de geneugten van de binnenstad. De oppervlakten variëren

t Hoge kwaliteit. Lage drempel.

t Volledige ontzorging geeft rust en vertrouwen.

van circa 66 m2 tot circa 107 m2. Het is mogelijk om een eigen parkeerplaats en/of garage aan te kopen. Op loopafstand bevinden zich

t Eigen inkoop garandeert een gedegen kwaliteitsproduct.

altijd het uitgangspunt.

t Advies, ontwerp, montage en installatie, alles in eigen beheer.

t Prijstransparantie tot in detail.

Dr. C.J.K. van Aalstweg 16 Hoorn MEGATEGEL

sportvoorzieningen, een huisartsenpraktijk met

t Onze service gaat ver, maar uw behoefte is

T: 0229-74 50 00

w ww.sen sek eu k en s.nl

apotheek, het ziekenhuis, IJsselmeer, NS- en busstation. Servicekosten: pro memorie.

de Singel

Reeds 2 Appartementen Verkocht (onder voorbehoud)

KOOPSOMMEN VANAF € 203.000 ,-- V.O.N. Breed 4, Hoorn | 0229 - 24 42 34 | [email protected] | www.boekweitolie.nl

Wij brengen u Sfeer, Gevoel & Beleving

Tino Takken Interieurs Advies • Ontwerp • Uitvoering Bezoek onze interieurwinkel voor verf, behang, gordijnen en accessoires! Vrijdag en zaterdag geopend van 13.00 tot 17.00 uur overige dagen op afspraak

West 94 | 1633 JG Avenhorn | 0229 - 542 300 | [email protected]

www.tinotakken.nl Volg ons nu ook op Facebook! www.facebook.com/tinotakken

De Woonmarkt Nieuw!

Nieuw!

Nieuw!

HOORN, JOHN RAEDECKERHOF 48

HOORN, LIJNDRAAIER 110

OOSTERBLOKKER, OOSTERBLOKKER 104

In zeer geliefde woonomgeving gelegen eengezinswoning (2003). Gebouwd in aansprekende jaren ’30 architectuur in ruim opgezette wijk met zonnige tuin op het noordwesten. Ind.: entree met wandcloset en trapopgang, tuingerichte woonkamer met toegang tot tuin voorzien van sierstraatwerk, berging en achterom, luxe half open keuken met L-vormige unit voorzien van granieten aanrechtblad en inbouwapp. Eerste verd.: 2 slaapkamers (eenvoudig 3 van te maken) met rechte gevels en keurige volledig betegelde badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met HR c.v.-, wm-/drogeropstelling en nader in te delen ruimte. De begane grond is v.v. een eiken parketvloer en samen met de eerste verdieping spachtelputz wandafwerking. Reguliere vraagprijs € 185.000,-- k.k.

Uitstekend onderhouden royale 5 kamer eengezinswoning met een dakkapel. Ind.: entree met toilet en trapopgang, ruime tuingerichte woonkamer v.v. strak gestuukte wanden en een moderne laminaatvloer met dubbele openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom, open keuken met keukenunit voorzien van inbouwapparatuur en een mooi uitzicht op de royale voortuin. Eerste verd.: drie royale slaapkamer en een badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. Tweede verd.: voorzolder met bergkast en een volwaardige vierde slaapkamer met kunststof dakkapel. Gehele woning is v.v. kunststof kozijnen. Elektrisch zonnescherm op de begane grond en screens op de eerste verdieping aan de achterzijde. Reguliere vraagprijs € 182.500,-- k.k.

Keurig verzorgde 2-onder-1 kap in het hart van Oosterblokker. Ind.: entree met toilet, trapopgang, royale straatgerichte woonkamer met veel lichtinval, tuingerichte eethoek, keuken met L-vormige unit v.v. diverse inbouwapp. en een praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Eerste verd.: slaapkamer aan de voorzijde met kopgevelraam en Velux venster, vernieuwde badkamer (2011) met whirlpool, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator, aan de achterzijde een kastenkamer en 2e slaapkamer met kopgevelraam en vaste kast. Tweede verd.: overloop met cv ketel (Bosch 2012), vaste kast, 3e slaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand. Het geheel is goed verzorgd en v.v. een heerlijk brede achtertuin op het noordwesten. Reguliere vraagprijs € 185.000,-- k.k.




Nieuw!

Nieuw!

Nieuw!

DE GRAAF Verhuizingen & Opslag bv

Thuis in verhuizen! Verhuizen is een vak, en daarom zijn al onze medewerkers gediplomeerd, goed opgeleid en ervaren. Wij zijn thuis in alle facetten van verhuizen en beschikken over alle benodigde kennis, materialen en hulpmiddelen om uw verhuizing vlot te laten verlopen.

Berenkoog 83, 1822 BN Alkmaar T 072 - 564 16 25 Tweeboomlaan 123a, 1624 EC Hoorn T 0229 - 21 63 25 E [email protected] W www.degraaf.com

HOORN, POOLSTER 245

HOORN, BREEUWER 89

HOORN/ZWAAG, KERKETUIN 115

“5 kamer appartement met zeezicht”? JA! 5 kamer appartement met zeezicht! De kenner weet wat hier bedoeld wordt. Een zeer licht appartement, gelegen op de tweede verdieping, met twee goede balkons (zuidoost en noordoost) en een woonoppervlak van circa 120 m2. De voordeur is per trap of per lift bereikbaar. Ind.: zeer royale hal met toilet en c.v.-/bergkast, vier goede slaapkamers, badkamer, woonkamer met IJsselmeerzicht en open keuken met massief grenen keukenunit. Via de loopbrug is winkelcentrum De Grote Beer bereikbaar. De fietsenberging bevindt zich in de onderbouw.

Goed verzorgde hoekwoning met verbeterde indeling en frontberging. Ind.: entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fontein, tuingerichte woonkamer met trapopgang, eiken houten vloerdelen (2014), open haard en openslaande deuren naar de op het westen gelegen tuin met achterom, open keuken met U-vormige unit v.v. natuurstenen aanrechtblad, koel-/ vriescombinatie, oven, 5 pits gaskomfoor, vaatwasser, magnetron, close-in-boiler en dubbele spoelbak, Eerste verd.: overloop, 3 slaapkamers, keurige badkamer (welke is vergroot door bijtrekken balkon) met douchehoek, wastafelmeubel, wandcloset en wasmachine-/drogeropstelling. Tweede verdieping: voorzolder met c.v. opstelling en bergruimte alsmede grote 4e slaapkamer met dakkapel en wastafel. Recent buitenom geschilderd.

Verrassend ruim half vrijstaand huis met inpandige garage op 258 m² eigen grond. De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud! Ind.: hal met toilet en trapopgang, half open keuken met U-vormige unit uitgevoerd in vanille kleurstelling en v.v. inbouwapp. en hardstenen aanrechtblad. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de royale bemeten achtertuin en via de loopdeur komt u in de bijkeuken met toegang naar de garage met bergvliering. De woonkamer kunt u gerust riant noemen en is ook v.v. dubbele openslaande deuren, praktische trapkast en een massief houten vloer. Eerste verd.: 3 ruime slk met rechte wanden en een verruimde hippe badkamer met ligbad, 2e toilet, douchehoek en wastafel. Tweede verd.: voorzolder en royale 4e slk. Reguliere vraagprijs € 235.000,-- k.k.




0229 - 24 42 34

www.boekweitolie.nl

21

Tekst en fotografie: Rabobank Hoorn-Midden Westfriesland

De Woonmarkt

‘Mijn eerste huis kopen, waar begin ik?’

Nieuw!

‘Als starter op de woningmarkt heb je vaak veel vragen over het realiseren van je woonwensen. Kan ik de woning kopen? Waar komt er allemaal bij kijken als ik een huis wil kopen? Is het verstandig om nu een huis te kopen? Zomaar een aantal vragen die ik regelmatig hoor’, zegt Peter Rijkhoff, Financieel Adviseur bij Rabobank Hoorn-Midden Westfriesland. Het kopen van een eerste huis is niet niks. En dat realiseren wij ons, zeker in deze tijd. Toch kunnen ontwikkelingen ook in je voordeel uitpakken. Denk bijvoorbeeld aan het grote aanbod van te koop staande woningen, de gedaalde huizenprijzen en de verlaagde overdrachtsbelasting. Als starter op de woningmarkt is het mogelijk om je online te oriënteren via rabobank.nl/woonvragen. Op deze site vind je veel informatie over het kopen van een eerste huis. Vanaf de zoektocht van het zoeken naar een geschikt huis tot aan het wonen in je eerste huis.

woorden. Je bent van harte welkom op kantoor Nieuwe Steen 27 in Hoorn tussen 18.00 – 20.30 uur. Je kunt gewoon binnen lopen zonder een afspraak te maken. Wil je niet wachten op de inloopavond, dan kun je uiteraard ook een afspraak maken. Een afspraak is op korte termijn te regelen via (0229) 28 08 08. Wij helpen je graag op weg!

Startersavonden

Rabobank Hoorn-Midden Westfriesland Financieel Advies Telefoon: (0229) 28 08 08 E-mail: [email protected] www.rabobank.nl/hmwf

Naast het online oriënteren organiseert Rabobank HoornMidden Westfriesland maandelijks een inloopavond voor woonstarters. Iedere eerste maandag van de maand staan adviseurs klaar om vrijblijvend je woonvragen te beant-

Peter Rijkhoff

SPIERDIJK, PIETER KOPPESSTRAAT 31

HOORN, ZUIDERPLANTSOEN 66

HOORN, BERTUS AAFJESHOF 167

Hoekwoning met uitgebouwde keuken en aangebouwde praktijkruimte met extra grote bergruimte. Ind.: hal, luxe toilet met wandcloset, gezellige woonkamer met brede eiken planken vloer, pleisterwerk wanden, dubbele openslaande deuren en een kanaal voor een houtkachel, uitgebouwde keuken met rechte unit. Eerste verd.: 2 ruime slaapkamers, inloopkast, moderne badkamer met duobad, douche, 2 design wastafels en separaat 2e wandcloset. Tweede verd.: grote open slaapverdieping met 2 dakramen en grote dakkapel. Praktijkruimte: op de begane grond een grote open ruimte met toilet, keukenblok en vloerverw. Op de verdieping een grote sfeervolle praktijkruimte met houten vloerdelen en hoog plafond en toegang tot woonhuis. Ruime zonnige westtuin. Reguliere vraagprijs € 235.000,-- k.k.

Op fantastische plek in de haven gesitueerd 3 kamer appartement op de 2e verdieping met parkeerplaats in de parkeergarage en ruime berging. Indeling: ruime hal, 2 slaapkamers waarvan 1 met kastenwand, witte badkamer met douche, toilet en wastafel, wasmachine-/ droger-/c.v.-ruimte, zonnige woonkamer met loggia op het westen en uitzicht over de karperkuil, open keuken met L-vormige unit in vanille/kersen kleurstelling voorzien van granieten aanrecht en inbouw- inductiekookplaat, RVS schouw, elektrische oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een grenen planken vloer. Reguliere vraagprijs € 235.000,-- k.k.

Bent u op zoek naar de combinatie van wonen en werken of zoekt u gewoon veel ruimte, dan bent u hier aan het juiste adres. Gelegen aan rustig water staat deze zeer ruime drive-in-hoekwoning met vrije voor- en achterligging. De gehele woning is voorzien van beukenlook laminaatvloer. Ind.: hal met toilet en trapopgang, inpandige garage, grote multifunctionele tuinkamer geschikt voor gebruik als kantoor-, praktijk-, hobbyruimte met dubbele openslaande tuindeuren en veel daglichttoetreding. Eerste verd.: woonkeuken met uitgebreide unit v.v. alle inbouwapparatuur en kookeiland, ruime woonkamer met grote ramen. Tweede verd.: overloop, c.v. ruimte, 3 ruime slaapkamers, complete badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. Verbazingwekkend royale hoekwoning.




Super gesitueerd t.o.v. stad, IJsselmeer, winkels en openbaar vervoer V € 1 RAAG 29. 000PRIJS ,-- k .k.

8LW]LFKWRSMH HHUVWHKXLV

EHJLQWPHWLQ]LFKWLQ MHPRJHOLMNKHGHQ

V € 1 RAAG 00. 000PRIJS ,-- k .k.

V € 1 ANA 35. FPR 000 IJS ,-- k .k.

HOORN, POOLSTER 8

HOORN, POOLSTER 42

HOORN, POOLSTER 44

3 kamer hoekwoning • Eigen berging Circa 10 meter diepe tuin • Recent opgefrist

Recent gerenoveerde studio met slaapgedeelte Gelegen op de begane grond • Met zuidoost tuin Witte hoogglans keukenunit met apparatuur Witte badkamer • Laminaatvloer

3 kamer hoekappartement zonnig balkon circa 16 m2 • gelegen op de eerste verdieping • per lift bereikbaar

.RPQDDUGH,QORRSDYRQG:RRQVWDUWHUV (HQHHUVWHKXLVNRSHQLVQLHWQLNV:DDUEHJLQMHHQKRHSDNMHGH]RHNWRFKWJRHGDDQ"7LMGHQVGH ,QORRSDYRQG:RRQVWDUWHUVLQRQVNDQWRRUDDQGH1LHXZH6WHHQLQ+RRUQNXQMHWHUHFKWPHWMRXZ ZRRQYUDJHQ(HQDIVSUDDNLVPDNHQLVQLHWQRGLJ:HKHOSHQMHJUDDJRSZHJ

Breed 4, Hoorn | 0229 - 24 42 34


(ONHHHUVWHPDDQGDJYDQGHPDDQGWXVVHQXXUHQXXU 6DPHQVWHUNHU 0229 - 24 42 34

www.boekweitolie.nl

23

De Woonmarkt Nieuw!

2%./6!4)%s2%./6!4)%)./5$%34)*,s4)--%27%2+%.

MEER INFORMATIE? Kijk op www.heerenvanhoorn.nl Eikstraat 43 1623Daarom LR Hoorn Veel mensen lopen rond met ver-bouwingsplannen. is het absoluut aan te raden om eens vrijblijvend Telefoon: 0229 23 05 80 Fax: 0229 27 62 Mobiel: 06 22 met 14 6910 te wisselen een professional. Voor de bestaande woning of de nieuwe woning. van51 gedachten E-mail: [email protected] www.heerenvanhoorn.nl Een sparringpartner die meedenkt, met creatieve Maar soms is het moeilijk om ideeën te vertalen l i k ll l

Bij ons advies kunt u zich gerust neerleggen!

HOORN, PAKHUISSTRAAT 68

HOORN, FLORIJN 11

HOORN, JOHN RAEDECKERHOF 204

Heerlijk 3 kamer appartement met 2 buitenruimtes, berging en eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Gelegen op de vierde verdieping van een fraai vormgegeven complex met prachtig uitzicht over de binnenstad. Ind.: zuid balkon, hal met toilet v.v. wandcloset, grote badkamer met douche, 2e wandcloset, urinoir, ligbad, wastafel en designradiator, hoofdslaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer met bureau en kastenwand, cv/wm/droger ruimte, open keuken met U-vormige unit in lichte vanille/kersenlook met inbouwgaskomfoor, RVS schouw, combimagnetron, koelkast-/ vriezer, vaatwasser en granieten aanrecht. Woonkamer met veel daglichttoetreding schuifpui naar balkon en Frans balkon. Gehele woning voorzien van spachtelputz wanden. Op loopafstand van de geneugten van de stad.

Prima gesitueerde vrijstaande villa met inpandig bereikbare garage en tuin op het zuiden. Sfeerimpressie van de woning: hal, toilet met wit sanitair, royale woonkamer met spachtelputzwanden, prachtige lichtinval en brede vensterbanken, lichte keuken met hoge bovenkastjes, inbouwapparatuur te weten gaskomfoor, elektrische oven, afzuigkap, en koel/vriescombinatie, bijkeuken, garage. Eerste verdieping: vier slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel en douche, apart gesitueerd toilet. Tweede verd.: via vlizotrap naar bergzolder. Bijzonderheden: gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Een woning die een bezichtiging waard is!! Reguliere vraagprijs € 300.000,-- k.k.

Aan de rand van de wijk staat deze royale 'GRASDAK' twee onder een kapwoning met garage. Aan de achterzijde heeft u een heerlijke tuin met steiger aan het water. Ind.: overdekte entree, hal met toilet en trapopgang, royale straatgerichte woonkamer met openslaande deuren, open keuken met L-vormige unit uitgerust met natuurstenen blad en diverse inbouwapp., toegang tot bijkeuken en binnendoor bereikbare ruime garage met elektrische deur. Eerste verd.: ruime berging, 3 grote slaapkamers en volledig betegelde complete badkamer. Via vaste trap bereikbare tweede verd. met overloop alwaar de c.v.-opstelling en royale 4e slaapkamer. De begane grondvloer is v.v. plavuizen met vloerverwarming. Aan zowel de voor- als achterzijde is de woning v.v. dubbele openslaande deuren.




Geschakelde vrijstaande en 2 onder 1 kapwoningen met garage Type Ouverture

FØRSS BOXSPRINGS

Op één van de mooiste plekjes in de Bangert realiseert Bouwfonds vrijstaande en 2 onder 1 kapwoningen, direct aan een brede waterpartij gesitueerd.

vanaf

€ 3.695,*

in vlakke uitvoering

vanaf

* € 5.195,-

DE UITERST SCHERPE PRIJZEN: 2 onder 1 kapwoningen € 214.500,-- v.o.n. Vrijstaande woningen € 235.000,-- v.o.n.

in elektrische uitvoering * In 160 of 180 cm breed en keuze uit lengtematen 200 en 210 cm; alles 1 prijs! **Vraag naar de voorwaarden in de winkel.

NU GRATIS HT** PRIVATE LIG

Dorpsstraat 162, Zwaag, telefoon 0229-237228

AF BIJ AANSCH RSS VAN EEN FØ BOXSPRING

• Aansprekende architectuur • Prachtige handvorm gevelsteen en keramische dakpannen • Vele indelingsmogelijkheden, waaronder levensloopbestendigheid • Schitterende lichte living • 3 of 4 slaapkamers, royale badkamer • 2 wandclosetten en ruime tegelwerkkeuze • Extra brede garage • Prachtig terras aan het water (18 m2) • Woonoppervlak ca. 150 m2

catch the dream

OPENINGSTIJDEN

TH E O BO T

ervaar het verschil

maandag 13.30 - 17.30 uur, di t/m vr 09.30 - 17.30 uur, donderdag koopavond 19.00 - 21.00 uur zaterdag 10.00 - 17.00 uur

www.theobot.nl

www.forss.nl

Breed 4, Hoorn | 0229 - 24 42 34 | [email protected] | www.boekweitolie.nl

Jos Bouwhuis Tuinen

Tip: renovatie maakt al snel een groot verschil Jos Bouwhuis weet als geen ander wat een tuin voor een huis kan doen. Qua woongenot én qua waardevermeerdering. En dat hoeft niet eens altijd zo’n grote ingreep te zijn. Met het vernieuwen van bijvoorbeeld slechts bestrating of beplanting krijgt een tuin al snel een nieuwe ‘look and feel’. Wie nu een plan laat maken, geniet deze zomer nog van de ultieme upgrade! Kijk voor inspiratie op www.josbouwhuis.nl of volg het bedrijf via Facebook!

instellingen. Zoals de tuin van Villa Wilgaerden aan de Koepoortsweg in Hoorn. Een ontwerp waarmee dit prachtige pand nog beter tot zijn recht komt en waar mensen dagelijks van genieten. Een fijne tuin is namelijk niet alleen mooi om te zien, maar sluit ook perfect aan bij de wensen van de gebruikers. Qua uitstraling, qua onderhoud en ook qua budget. Droomtuin in 3D

Binnen wonen. Buiten leven. Het ‘pimpen’ van de tuin hoeft niet eens zo’n project te zijn. Soms kan de bestaande tuin met slechts een paar wijzigingen compleet worden gerestyled. Met de juiste keuze van stenen, planten en materialen kan elke tuin worden aangepast naar de trends van deze tijd of de specifieke wensen van bewoners. Daarbij kunnen bestaande elementen naadloos worden geïntegreerd, maar ook nieuwe items worden toegevoegd, zoals een schutting of

mooie plantenbak. Ook het bouwen van een veranda, overkapping of tuinhuis zorgt voor een nieuwe beleving van de buitenruimte. Fraai design. Functioneel ontwerp. Naast kleine renovaties in bestaande tuinen staat Jos Bouwhuis ook bekend om zijn complete metamorfoses. Luxe tuinen met karakter. Van klassiek tot modern. Van strak tot speels. Voor particulieren, bedrijven en

Jos Bouwhuis staat garant voor een prachtig plaatje met perfectie tot in detail. Van bestrating tot verlichting. Daarbij is het belangrijk dat mensen blij zijn met het ontwerp, trots zijn op hun tuin en lang kunnen genieten van hun investering. Een uitdaging die altijd begint met een vrijblijvend gesprek, waarna de visie van de vakman wordt vertaald in een 3D-ontwerp. Een visualisering die een heel realistisch beeld geeft van het eindresultaat. Krijg je al zin in de zomer? Maak dan binnenkort eens een afspraak om samen te brainstormen over de ultieme upgrade van je tuin. www.josbouwhuis.nl Volg ons op:

Tekst en fotografie: Van Soelen Communicatie

De Woonmarkt

Vervuilde zonnepanelen leiden tot rendementsverlies Tegenwoordig hebben veel huishoudens zonnepanelen op hun dak liggen. Hoewel er vaak wordt gezegd dat de panelen zelfreinigend zijn, blijkt dat in de praktijk toch niet helemaal zo te zijn. Het blijkt zelfs dat vervuilde panelen leiden tot rendementsverlies. Schoonmaakbedrijf Vastenburg uit Hoorn is gespecialiseerd in het reinigen van zonnepanelen en zorgt ervoor dat u weer optimaal rendement haalt uit uw panelen! In de afgelopen jaren is het aantal zonnepanelen, zowel in de particuliere als zakelijke markt flink toegenomen. Daarnaast zijn ook de vierkante meters fors gestegen. ‘De meeste huishoudens met zonnepanelen hebben zo’n zes panelen op het dak liggen, maar je ziet steeds vaker dat er zo’n acht of zelfs twaalf panelen worden geplaatst’, vertelt Gerard Buis, eigenaar van schoonmaakbedrijf Vastenburg. Rendementsverlies ‘Hoewel vaak wordt gezegd dat zonnepanelen zelfreinigend zijn, blijkt dat in de praktijk toch anders te zijn. De meeste panelen worden tegenwoordig met een hellingshoek geplaatst, waardoor het regenwater, in combinatie met de wind, het meeste vuil van de zonnepanelen spoelt. Maar zaken als vogelpoep, vetten en oliën uit de schoorsteen, zandstormen en algen blijven toch op de zonnepanelen achter. Dit achtergebleven vuil zorgt er vervolgens voor dat de zonnepanelen rendementsverlies leiden. Uit onderzoek blijkt zelfs dat het rendement met zo’n twee tot drie procent per jaar afneemt’, gaat Buis verder.

Professionele reiniging Om het optimale rendement uit de zonnepanelen te halen, is het zaak om deze minstens één keer per jaar op professionele wijze te laten reinigen. Het reinigen van zonnepanelen is een klus apart. Omdat de panelen erg kwetsbaar zijn, kunnen niet alle materialen en schoonmaakmiddelen worden gebruikt. Vastenburg heeft dan ook personeelsleden in dienst die zijn gespecialiseerd in het reinigen van zonnepanelen. ‘Wij reinigen de panelen op professionele wijze, zonder dat de coating van de panelen wordt beschadigd. Al vanaf € 3,25 per paneel zorgen wij ervoor dat men weer een optimaal rendement uit de zonnepanelen kan halen’, sluit Buis af. Al jarenlang is Vastenburg uit Hoorn een erkend en ISO gecertificeerd schoonmaakbedrijf. Vastenburg is naast deze certificering ook in het bezit van het OSB-Keurmerk, dit keurmerk wordt door de ondernemersvereniging OSB uitgereikt en is per januari 2013 een, in de branche, erkend keurmerk. Daarnaast is de afdeling specialistische reiniging VCA** gespecialiseerd. Wilt u uw zonnepanelen ook professioneel laten reinigen om meer rendement uit uw panelen te halen? Neem dan vrijblijvend contact op met schoonmaakbedrijf Vastenburg. T 0229 - 54 21 37 www.vastenburg.nl

BLOKKER, PLANTAGE 53

BLOKKER, WESTERBLOKKER 141

HOORN, KEERN 191

Comfortabele uitgebouwde 2 onder 1 kap woning op heerlijk rustige woonlocatie in Blokker. Indeling: hal, toilet met wandcloset, binnendoor bereikbare berging met bijkeukenfaciliteiten, slaapkamer met badkamer v.v. douche en wastafel, dichte keuken met uitgebreide unit v.v. granieten aanrecht, inbouw- koelkast, vaatwasser, elektrische stoomoven, koffiemachine, combimagnetron, 5 pits gaskomfoor en RVS schouw, werkruimte, woonkamer met open haard, heerlijke tuinkamer met 3 schuifpuien. Eerste verd.: drie slk. waaronder een zeer royale ouderslk. met airco, werkruimte, 2e badkamer met o.a. duo whirlpool, stoomdouchecabine en wandcloset. Tweede verd.: grote 4e slk. met dakkapel. Heerlijk wonen met privacyvolle fraaie achtertuin grenzend aan het water.

Gezellig vrijstaand wonen in een gemeentelijk monument in het hart van het dorp direct bij winkels en met een heerlijke zonnige tuin met diverse terrassen. Perceelopp. 770 m². Ind.: hal met toilet, sfeervolle woonkamer met houtkachel, bedsteden, eiken visgraat parketvloer en authentiek balken plafond, bijkeuken, moderne badkamer o.a. met wastafelmeubel en ruime inloopdouche, woonkeuken met zicht op de tuin, vloerverwarming en v.v. witte L-vormige unit met granieten aanrecht en inbouw- vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. Eerste verd.: overloop met studeerruimte, wasgelegenheid met 2e toilet en wastafelmeubel, grote sfeervolle slaapkamer. Ideaal voor 1 of 2 persoonshuishouden of klein gezin.

Royaal vrijstaand woonhuis gesitueerd op een kavel van 620 m². De woning is door haar uitvoering zeer geschikt voor de combinatie van wonen en werken. Ind.: hal met toilet en trapopgang, werkkamer, open keuken met U-vormige unit v.v. inbouwapparatuur, royale woonkamer met eiken parketvloer en grote erkeruitbouw, hal met binnendoor bereikbare garage, grote slaapkamer (praktijkruimte) en ruime badkamer met douche, wandcloset, wastafel en wm-/drogeraansluiting. Eerste verd: 3 slaapkamers (waarvan 1 met toegang tot dakterras), separaat toilet en 2e badkamer met ligbad, douche en 2 wastafels. Via vlizotrap bereikbare bergvliering met c.v.-opstelling. In de directe omgeving is de ijsbaan gesitueerd en binnenkort de bioscoop. Reguliere vraagprijs € 315.000, - k.k.




Binnen één week verkocht! Bessegaard 18

Brouwhuis 25

Breed 4, Hoorn | 0229 - 24 42 34


Tekst en fotografie: Van Soelen Communicatie

De Woon markt

De Woonmarkt Nieuw!

Gerard Eijken

Trend van het moment; gezellige, landelijke keuken Tegenwoordig vormt de keuken steeds vaker het verlengstuk van de woonkamer. Even gezellig bijkletsen of lekker lang natafelen met vrienden aan de keukentafel. De tijd dat de keuken enkel en alleen een functionele ruimte was, is voorbij. Keukens worden meer betrokken bij

HOORN, BREITNERHOF 212

HOORN, KRUITMOLENSTRAAT 12

BLOKKER, VRIENDSCHAPLAAN 42

Aantrekkelijk vrijstaand huis op maar liefst 545 m² grond. Royaal parkeren op eigen terrein. Wat de woning tevens bijzonder maakt is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ind.: overdekte entree, ruime hal, toiletruimte met wandcloset, binnendoor naar grote garage, slaapkamer met deur naar terras, luxe badkamer met duowhirlpool, douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset, tuingerichte lichte woonkamer met speels verwerkte massief eiken plankenvloer en enorme schuifpui, straatgerichte keuken met luxe unit in U-vormige opstelling en v.v. inbouwapp. Eerste verd.: overloop, wm-/droger-/c.v.ruimte, 3 slaapk. met rechte wanden en 2e badk. met douchecabine, duobad en 3e wandcloset. Pluspunten: veel ramen, hoge plafonds, tegelvloer met vloerverwarming, fraaie tuin.

Op toplocatie gelegen kloek half vrijstaand jaren 30 huis op 249 m². De woning is verrassend royaal en o.a. het glas-in-lood kenmerkt de sfeer van weleer. Indeling: royale entree met toegang naar provisiekelder, trapopgang en toilet, grote L-vormige woonkamer met 2 erkers en dubbele openslaande deuren, half open keuken met eiken keukenunit. Eerste verdieping: 3 grote en 1 iets kleinere slaapkamer en badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met veel bergruimte en een 'meidenkamer' met 2 dakkapellen. Een Hoorns hart gaat hier sneller van kloppen! Reguliere vraagprijs € 375.000,-- k.k.

Prachtig en ruim 3 kamerappartement met eigen parkeerplaats in kelder en separate berging (21 m²). Ind.: entree, hal met moderne plavuizenvloer, 2 keurige en ruime slaapkamers met inbouwkasten, inpandige bergkast met aansluitingen voor w.m. en droger, c.v.ruimte, separaat toilet, volledig betegelde badkamer voorzien van 2e wandcloset, grote douchecabine, wastafel en deginradiator, zeer royale woonkamer met groot (18 m²) balkon en zeer veel daglichttoetreding en open keuken met dubbele rechte luxe unit voorzien van vaatwasser, afzuigkap, keramische kookplaat, koel-/vriescombi, combimagnetron en aparte elektrsicheoven. De gehele woning is voorzien van spachtelputz wanden en de woonkamer van een Jatoba lamel parketvloer. Reguliere vraagprijs € 375.000,-- k.k.




de woonkamer en daar spelen fabrikanten steeds meer op in. ‘De landelijke, gezellige keuken is tegenwoordig enorm populair. Niet alleen omdat een landelijke keuken nostalgisch en tijdloos is, maar ook omdat deze keukenstijl bekend staat om zijn warme, knusse en vooral gezellige uitstraling’, vertelt Gerard Eijken van Grando Keukens en Bad Hoorn. ‘Zo’n tien jaar terug bestond een keuken vooral uit geprofileerde fronten. In de jaren negentig werden deze keukendeurtjes gelamineerd met folie’, legt Eijken uit. Dit leidde een aantal jaar terug, bij alle fabrikanten, tot kwalitatieve problemen, gaat Eijken verder. ‘We hebben er als keukenbranche een paar jaar over gedaan, maar de technieken zijn nu zo ontwikkeld dat de keukenkastjes vooral in kwaliteit en in uitstraling zijn verbeterd. ‘De kunststof houtstructuur van tegenwoordig, is niet meer te onderscheiden van echt hout. Zo hebben de kunststof keukendeuren van nu een rijke en luxere uitstraling gekregen. Kunststof heeft dan ook als voordeel dat het weinig onderhoud vergt, een langere levensduur heeft en een goede prijs/kwaliteitverhouding kent.’ Verrijken De landelijke, gezellige keuken wordt vaak geassocieerd met een boerenkeuken. Tegenwoordig zijn er ook veel moderne landelijke keukens. Door te kiezen voor frisse en lichte kleuren, past de gezellige keuken in vrijwel elk interi-

30

0229 - 24 42 34

eur. ‘Wij hebben als Grando Hoorn een eigen meubelmakerij, wat als voordeel heeft dat wij zelf elementen aan een ‘fabriekskeuken’ kunnen toevoegen. Zo kunnen wij bijvoorbeeld zelf een ontwerp maken voor een schouwwasemkap, een element dat echt past bij een landelijke keuken. Hierdoor verrijken we de keuken, waardoor deze er mooi en authentiek uit komt te zien. In principe is alles mogelijk, uiteraard kan ook de klant haar creativiteit in het ontwerp kwijt.’

Nieuw!

Nieuw!

Inruilgarantie

Renoveren Daarnaast heeft Grando een procedé opgezet om bestaande keukens te renoveren. ‘Ook bestaande keukens van elk merk kunnen wij middels dat procedé upgraden tot een trendy, gezellige keuken van nu. Wij delamineren dan de keukendeuren en - lades en spuiten alles vervolgens in de gewenste kleur. Daarbij kan ook eventueel het werkblad worden geüpgraded van kunststof naar graniet en kan ook het apparatuur worden vervangen’, vertelt Eijken. Op deze manier kunt u nog vele jaren genieten van uw eigen vertrouwde keuken in een nieuw jasje. Benieuwd naar de mogelijkheden? Kijk dan eens op www.grando.nl/hoorn.

www.boekweitolie.nl

HOORN, DE WEEL 14

HOORN, LEISTEEN 11

DE GOORN, JACOB BAKKERSTRAAT 32

Direct bij de binnenstad gesitueerd ruim vrijstaand woonhuis van circa 550 m³ met garage en uitgebreide parkeerfaciliteiten op eigen terrein. Ind.:hal met toilet, kelder en trapopgang, ruime woonkamer met erker, open woonkeuken met L-vormige unit voorzien van Ceasar stone aanrechtblad en inbouwapparatuur, werkhoek, grote zonnige serre met dubbele openslaande tuindeuren, bijkeuken en ruime binnendoor bereikbare garage. Eerste verd.: overloop, moderne badkamer met 2e wandcloset, douchecabine met 5 sproeikoppen, wastafel en toegang tot dakterras, 3 ruime slaapkamers met airco. Via rechte steektrap bereikbare stahoge zolderverdieping met groot Velux dakraam en c.v.-opstelling. Op loopafstand zijn alle voorzieningen van de Hoornse binnenstad.

Op een van de mooiste locaties van het plan gesitueerd vrijstaand woonhuis met verlengde garage voor 2 auto's. Perceelsoppervlak 595 m². Indeling: hal met vide en trapopgang, vergroot toilet, woonkamer met massieve parketvloer met bies, open haard, schuifpui en veel daglichttoetreding, half open keuken met witte hoogglans unit voorzien van inbouwapparatuur, waaronder nieuwe RVS oven en kookplaat, praktische bijkeuken, binnendoor bereikbare garage. Eerste verd.:: overloop met balustrade, vier ruime slaapkamers waarvan 1 met kastenwand, c.v.- en bergruimte en witte badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, dubbele wastafel in meubel en vloerverwarming. Via vlizotrap bereikbare stahoge zolderverdieping. Privacyvolle zuidwest tuin met achterom. Oprit voor 4 auto's. Reguliere vraagprijs € 387.000,-- k.k.

Zeer ruime vrijstaande woning met binnendoor bereikbare garage gelegen op een riante kavel van meer dan 700 m². Ind.: hal met toilet en trapopgang, woonkamer, serre met grote raampartij, eethoek met dubbele openslaande tuindeuren, open keuken aan de achterzijde met L-vormige unit voorzien van keramische kookplaat, en natuurstenen aanrechtblad, bijkeuken, binnendoor bereikbare garage v.v. elektra. Eerste verdieping: overloop met 2e toilet, 2 ruime slaapkamers met hoge plafonds en een badkamer met douche, ligbad en 2 wastafels. Tweede verdieping: voorzolder met c.v.-ketel, hobbykamer en veel bergruimte. Tijdens de bouw van de woning is uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. De woning ligt op fietsafstand van winkels, park en sportvoorzieningen. Woning met inruilgarantie!




0229 - 24 42 34

www.boekweitolie.nl

31

De Woon markt

Pand De in Woonmarkt de sp p otlig g ht

Inruil mogelijk

OPEN HUIS ZATERDAG 15 MAART 14.00-15.00 UUR

HOORN, ZUIDERPLANTSOEN 40

ZWAAG, OSSENWEIDE 71

HOORN, DE STREEKTUINEN 139

Zeer royaal (circa 230 m²) 5-kamerappartement op de 3e, 4e en 5e verdieping met IJsselmeerzicht, rustig en veilig gesitueerd in modern en degelijk gebouwd appartementencomplex met berging en parkeerplaats in de parkeergarage. Ind.: hal met toilet en trapopgang, woonkeuken met roomwitte rechte unit voorzien van inbouwapparatuur en aanrechtblad, royale woonkamer met eiken plankenvloer en zonnige loggia met zicht op het IJsselmeer. Eerste verd.: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van inloopkast en eveneens zonnige loggia, luxe badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en 2e wandcloset. Via vaste trap bereikbare grote open zolderruimte met 4e slaapkamer en hobbyruimte. Een aantrekkelijk geheel op een geliefde locatie.

Op fantastische plek in het groen gesitueerd vrijstaand woonhuis met garage. Door gunstige zonligging veel daglichttoetreding. Ind.: hal, toilet met wandcloset, trapopgang, sfeervolle woonkamer met balkenplafond, Afzelia planken vloer en kanaal voor houtkachel, eetkamer, uitgebouwde keuken met U-vormige unit v.v. uitgebreide inbouwapp. en granieten aanrecht, bijkeuken, binnendoor bereikbare garage. Eerste verd.: overloop, werk-/waskamer met via vlizotrap bereikbare bergvliering, 3 ruime slaapk. waarvan 1 met toegang tot het westbalkon, badkamer met 2e wandcloset, wastafel, douchecabine, ligbad en dakkapel. Vaste trap naar tweede verd. met c.v./- bergruimte en hobbyruimte. De vrije tuin aan het water beschikt over meerdere terrassen. Direct bij wijkpark gesitueerd. Inruil met hoek- of 2/1 kapwoning met garage is mogelijk.

Het mooiste gelijkvloerse appartement van zijn type op de eerste woonlaag met groot dakterras (circa 45 m²) op het zuiden, vrij zicht in de straat en eigen parkeerplaats in de kelder. Indeling: ruime hal, berging, toilet met wandcloset, royale living met dubbele schuifpui, luxe woonkeuken met antracietkleurige keukenunit voorzien van inbouw- stoomoven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en RVS afzuigkap, hoofdslaapkamer, garderobekamer, logeerkamer en moderne badkamer met ruime douche, 2e wandcloset, designradiator en 2 wastafels in meubel. Leisteenvloer met vloerverwarming, spuitwerkwanden, hoge deuren en hoogwaardige elektrische installatie. Op fietsafstand van de binnenstad en winkels. Reguliere vraagprijs € 475.000,-- k.k.




Nieuw!

Inruil mogelijk

HOORN, VAN GOGH’HOF 62 Rustig gelegen, zeer ruime vrijstaande woning met aangebouwde, binnendoor bereikbare garage, riante achter aanbouw (6m x 5m x 3m) en erker (3.44m x 1m) aan de zijkant. De achtertuin (z/zo) grenst aan het water. Deze woning is gebouwd in 2000 en is goed onderhouden. Bij de bouw is de woning direct voorzien van een luxe keuken en badkamer. De begane grond is grotendeels voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn alle wanden recht en hierdoor is de ruimte optimaal te benutten! Het huis beschikt over 4 slaapkamers waarvan 3 op de eerste verdieping en 1 slaapkamer op de tweede verdieping. Door de ruimte op zolder kan er nog een 5e slaapkamer worden gecreëerd.

32

HOORN, DRAAFSINGEL 18

HOORN, ACHTER DE VEST 54 B

OOSTERBLOKKER, OOSTERBLOKKER 103

Karakteristiek half vrijstaand Jugendstil herenhuis op bijzonder fraaie locatie aan brede stadsgracht. Ruime (ca. 190 m²), volledig gerenoveerde woning met tuin. Gang met originele (art deco) glas in lood-ramen & marmeren vloer. Royale living gescheiden door originele facet geslepen schuifdeuren (kamer en suite), mooie ornamenten plafonds en open haard. Verder een serre met opensl. tuindeuren, separate keuken en bijkeuken. Eerste verd.: gang met toilet, ruime slaapkamer met balkon, badkamer v.v. ligbad, verder nog 2 slaapkamers. Tweede verd.: master bedroom annex werk-/studeerk. van ± 50 m², tweede badkamer en een groot zonnig dakterras aan de voorzijde met prachtig zicht over de singel. Veel inpandige kastruimten, schuur en kelder. Verwarming door nieuwe HR-ketel.

Kloek half vrijstaand herenhuis (ca. 795 m³) met eigen p.p., op chique Hoornse woonlocatie. U wordt eerste bewoner van deze onlangs opgeleverde woning welke door keuken, badkamer, wanden vloerafwerking nog helemaal naar uw eigen smaak opgetuigd kan worden! Ind.: entree, toiletruimte, achter-entree en nader te bestemmen grote open ruimte (garage, kantoor, hobbykamer?). Eerste verd.: woonkamer met fabelachtig uitzicht, keukenruimte met toegang via de schuifpui naar prachtig dakterras op het zuidwesten. Tweede verd.: 2 forse slaapkamers en badkamer. Derde verd.: via vaste trap naar nader -met veel daglicht- in te delen ruimte (twee slaapkamers en badkamer bijvoorbeeld). Bijzonderheden: v.o.n. prijs, hardhouten trappen, groot dakterras, 7 franse balkons. Pracht stek.

VERKOPER IS BEREID UW WONING (tot € 400.000,--) IN TE RUILEN!! Uiterst stijlvolle 'heren' stolpboerderij in 2008 geheel gerenoveerd en verbouwd met rieten kap en royaal perceel van 20.825 m². Ind: statige hal met toilet v.v. wandcloset, bijkeuken, woonkeuken met L-vormige (eco)keukenunit met inbouw 6 pits gasfornuis inclusief dubbele oven, vaatwasser, koffiemachine, koelkast, close in boiler en hardstenen aanrecht, gas open haard, vaste kasten en schuifdeuren naar werkkamer, slaapkamer, zeer royale stijlvolle woonkamer met rustieke eiken plankenvloer, 2 x dubbele openslaande deuren, open haard, balken plafond en pleisterwerk wanden, master bedroom met aansluitend de luxe badkamer. Eerste verd: grote open zolderruimte met mogelijkheid voor meerdere slaapkamers.


Vraagprijs € 525.000,- v.o.n.


0229 - 24 42 34

www.boekweitolie.nl

Indeling: entree, toilet voorzien van wandcloset en fontein, woonkamer met zij erker en achter aanbouw, keuken voorzien van hoekmeubel, 5 pits gaskomfoor, oven, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en dubbele spoelbak. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, douchecabine, wandcloset en dubbele wastafel. Tweede verdieping: voorzolder, slaapkamer en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. MET HET AANDRAGEN VAN EEN KOPER VOOR DEZE WONING KUNT U EEN IPAD VERDIENEN. VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN!

Vraagprijs € 349.500,-- k.k.

0229 - 24 42 34

www.boekweitolie.nl

33

INSPIREERT DecokayHoorn vakkundig advies, ook aan huis.

Kenmerkend voor Decokay is de deskundigheid van onze medewerkers, die u met raad en daad terzijde staan. Interieuradviseurs die uw ideeën kunnen vertalen naar uitvoerbare plannen, die passen binnen uw budget. Mensen met verstand van kleuren, lichtinval, materialen, indeling, budget die echt naar ú luisteren en die uw wensen in kaart brengen. Natuurlijk kunt u voor een deskundig advies terecht in de winkel, waarvoor u desgewenst een afspraak kunt maken. Maar ook een bezoek aan huis behoort tot de mogelijkheden. Waar komen uw ideeën beter tot hun recht dan in uw eigen, vertrouwde omgeving?

-

Maatwerk door een persoonlijke aanpak

-

Meet- en montageservice

-

Professioneel advies op ieder gebied, ook bij u thuis!

-

50.000 kleuren te mengen verf

-

One-stop-shop!

Decokay Hoorn C.J.K. van Aalstweg 10 d, 1625 NV Hoorn telefoon: 0229 24 74 59 www.hoorn.decokay.nl - facebook.com/decokayhoorn Openingstijden maandag: 13:00-18:00 - dinsdag: 09:00-18:00 woensdag: 09:00-18:00 - donderdag: 09:00-21:00 vrijdag: 09:00-18:00 - zaterdag: 09:00-17:00 zondag: koopzondagen

INBOUWKASTEN

Vele A-merken in ons uitgebreide assortiment

BEHANG

-

VLOEREN

Ons exclusieve Decokay Design huismerk: uitstekende kwaliteit voor een betaalbare prijs

GORDIJNEN

-

VERF

Wat biedt DecokayHoorn?

RAAMDECORATIE

Bel voor een afspraak en ontdek wat Decokay Hoorn voor uw bestaande of nieuwe woning kan betekenen.

Het team van Boekweit|Olie feliciteert de (ver)kopers & de (ver)huurders van onder andere: Bessegaard 18 Boedijnhof 216 Boogschutter 67 Boogschutter 101 Boogschutter 129 Boogschutter 130 Boogschutter 138 Breeuwer 4 Brouwhuis 25 De Huesmolen 114 Dijkgraaf 23 Dorpsstraat 6a, Nibbixwoud Dovenetel 17 Drieboomlaan 107 Drieboomlaan 200 Duinsteeg 12 Dukaat 31 Dvorakhof 45 Frederik Hendrikstraat 47

Goudsmidsstraat 47 Grote Beer 20 Grote Oost 42 Grote Oost 127 Grote Zomerdijk 10 Het Veer 70A Inlaagdijk 142 John Raedeckerhof 61 John Raedeckerhof 150 Kamille 86 Karperkuilkade 1 Karperkuilkade 25 Kinderbalk 12 Klaproos 9 Kluut 24A Koepoortsweg 10 Kometenstraat 21 Nieuwsteeg 55C Nieuwstraat 18, Venhuizen

Oliemolen 18 Oliemolen 97 Oliemolen 123 Paulusland 9 Pissarrohof 25 Plevier 62 Plevier 68 Robert Stolzhof 251 ’t Grachtje Over 125 Tinnegieter 43 Tweeboomlaan 76 Tweeboomlaan 141 Veldbeemd 4 Veranda 90 Vredemaker 85 Waterman 83 Waterman 97 Waterman 157 Wierdijk 91

Bangert en Oosterpolder: • Vos’Hoorn B.V. / Plan Medley / 13 vrijstaande jaren 30’ woningen aan de Grote Waard (allemaal verkocht!) cht!) • Pré Bo West B.V. / jaren ’30 eengezinswoningen aan de Adriaan Anthoniszstraat • Vos’Hoorn B.V. / jaren ’30 eengezinswoningen in Plan Fauna - P. van der Meerschstraat/ Albert van Damstraat mstraat • Bouwfonds Ontwikkeling B.V. / eengezinswoningen aan de Westerveer • Bouwfonds Ontwikkeling B.V. / jaren ’30 eengezinswoningen in Plan Ensemble P. van der Meerschstraat/Govert Oostwoudpad • B.V. Bouwbedrijf C. Peerdeman & Zonen / eengezinswoningen aan de Lage Hoek • B.V. Bouwbedrijf C. Peerdeman & Zonen / schakelvilla aan Unjerpad Een greep uit de transacties na het verschijnen van de vorige editie van De Woonmarkt

XXXIZQPUIFFLTIPQOMIPPSO

e t s r e e Het r o o v s i k e r p s e g g n i n e k e r e z n o Bij ons weet je precies waar je aan toe bent. Sommige mensen denken dat ze ons direct moeten betalen als ze bij ons binnenlopen. Natuurlijk is dat niet waar. We vinden het belangrijk eerst goed kennis te maken en je te laten zien hoe wij werken. Maar vooral ook van jou te horen wat je situatie en wensen zijn. Zo’n gesprek is altijd gratis. Als je daarna met ons verder wilt, laten we je vooraf zien wat een advies bij ons gaat kosten. Zo weet je precies wat je van ons kunt verwachten. Kom gerust eens langs of maak een afspraak.

7FFNBSLU )PPSO XXXIZQPUIFFLTIPQOMIPPSO

De Woonmarkt. Visie op de markt. Jaargang 17 Voorjaar Volg ons op: Breed 4, Hoorn

Recommend Documents