de woningen • plattegronden • voordelen van huren
Vrij Na een lange dag rijdt u de Parkstraat in: lekker weer thuis. U
parkeert uw auto en loopt via de binnenlaan naar huis. Bij het openen van de voordeur komt u een heerlijke geur uit de keuken tegemoet. U steekt uw hoofd om de hoek van de eetkeuken. Het eten staat in de oven en de grote eettafel is uitgebreid gedekt. Straks komen vrienden eten en gaan we alvast plannen maken voor de vakantie. De schuifpui staat open en in het park achter de tuin ziet u de kinderen spelen. U pakt een drankje uit de koelkast. Voordat u gaat zitten in uw favoriete stoel loopt u nog gauw naar boven. Even snel opfrissen voor het eten. Op de overloop staan alle drie de slaapkamerdeuren open, wat een ruimte! U denkt: “Slim idee om te gaan huren. Wij weten waar we in financieel opzicht aan toe zijn en leggen nog even niet alles vast. Heerlijk wonen en toch volkomen vrij!”
sfeerimpressie
de eengezinswoningen U heeft de keuze uit tussen- en hoekwoningen. Alle woningen zijn extra ruim, maar liefst ca. 117 m2 groot. In de lichte woonkamer biedt de brede schuifpui uitzicht over de tuin en het park. Al dit groen is het ‘verlengde’ van uw toch al royale woonkamer. De achtertuinen liggen op het zuidoosten of het noordwesten. U zegt het maar, wilt u op uw terras genieten van de ochtend- of avondzon? De open Bruynzeel hoekkeuken heeft een stenen aanrechtblad en is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelvriescombinatie en een vaatwasser. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer. Op de tweede verdieping is een zolder van ruim 20 m2 met een dakraam. Hierdoor is de ruimte uitstekend geschikt als extra werk- of slaapkamer. In de voortuin staat een stenen (fietsen)berging. Welke woning u ook kiest, uw woning is altijd luxe uitgevoerd en biedt alle ruimte om volop te genieten. Kortom: √ ruim wonen √ drie woonlagen √ vijf kamers √ luxe keuken met inbouwapparatuur √ fraai afgewerkte badkamer √ uitzicht over het park √ ruime achtertuin met terras √ gunstige zonligging √ voortuin met stenen berging
“volop ruimte om te leven”
Plattegrond tussenwoning
erfafscheiding haag 1.00 mtr
erfafscheiding haag 1.00 mtr
Plattegrond hoekwoning
erfafscheiding haag 1.00 mtr
erfafscheiding haag 1.00 mtr
Drielaagse eengezinswoning • Woonoppervlakte ca. 117 m2 • Hal met toilet • Ruime woonkamer met
�5400�
�5400�
open keuken/eetkamer en bergkast • Bruynzeel keuken met inbouwapparatuur als gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelvriescombinatie en afwasmachine • Drie slaapkamers en badkamer met extra toilet op 1 verdieping • Ruime zolder met vaste trap en dakraam • Voortuin met stenen e
erfafscheiding haag 1.75 mtr
erfafscheiding haag 1.75 mtr
berging • Achtertuin van ca. 30 m2
Drielaagse eengezinswoning • Woonoppervlakte ca. 117 m2 • Hal met toilet • Ruime woonkamer met open keuken/eetkamer en bergkast • Bruynzeel keuken met inbouwapparatuur als gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelvriescombinatie en afwasmachine • Drie slaapkamers en badkamer met extra toilet op 1e verdieping • Ruime zolder met vaste trap en dakraam • Voortuin met stenen berging • Achtertuin van ca. 25 m2
�5400� �
�5100� �
�2690�
Slaapkamer 2 9.9 m2
�2800� � 2800�
Entree
Berging 3.1 m2 �2400�
begane grond
�1450�
�1350�
berging gespiegelde woning
Keuken 8.6 m2
�2690�
Badkamer
�1200� Entree
begane grond
�2840�
�3100�
�5100�
Zolder 20.5 m2
Slaapkamer 2 9.9 m2
Badkamer
�1350�
tweede verdieping
Overloop
Dakraam
�2800�
Hal
hoog bovenlicht
eerste verdieping
Slaapkamer 3 6.2 m2
Kast
�4080�
�3530�
Hal �3126�
Keuken 8.6 m2
Slaapkamer 1 12.8 m2
Zolder 20.5 m2
�3530�
Kast �4080� �
Woonkamer 32.5 m2
hoog bovenlicht
Berging 2.9 m2 �3000�
�3100�
Overloop
�2200�
�4580� �4580� �
�5100�
�3126�
Slaapkamer 1 S 12.8 m2
Dakraam
�10010�
Woonkamer 32.5 m2
Slaapkamer 3 6.2 m2
�2800�
�4640�
�2200� �2840�
�2800�
�4580� � 4580� �
� �10010�
�4640� � 46 4640 4640� 640 0�
�5100�
eerste verdieping
tweede verdieping
91 87
Parkstraat
t 67
69
65
71 73
45
ra
at rk
49
64
Pa
66
55
at
47 33
51
se Z oom
d
ZORGELOOS HUREN
Pa se
at ra 13
st rk
11
Pa
ap
afgeschermd park. Hiervan zijn 28 koopwoningen in een eerdere fase verkocht.
wijk
10 8
jk
14 12
Kl
Klap
18 16
ijk
32
20
wi
28
3 5
ap
e Z oo m jks
wi
26 30
34
18
24
38 36
ap Kl
22
42 40
w
58
48 50
Parkwijk bestaat uit 100 eengezinswoningen in een met groen De 72 vrije sector huurwoningen zijn vanaf voorjaar 2012 beschikbaar.
12 14
46
54
Koop
21 23
Kl
60
Pa
62
53
44
56 52
Huur
ra
59
rk
68
Z
57
st
75
74
82
se
m oo
om
70 72 76 78 80
K
la
pw
ijk
63 61
Zo
77
rk
aa
se
81 79
Pa
r st
st
ijv
g
ne
85
Bl
d en
e ro
89
l
s
an
ne
83
O
e ud
d an
a el
zo
Door te huren in Parkwijk woont u zonder zorgen. Huren heeft namelijk veel voordelen. Elke maand weet u waar u financieel aan toe bent en u staat nooit voor onvoorziene uitgaven. Zo houdt u ruimte om te kunnen genieten van de goede dingen in het leven. U heeft geen omkijken naar (groot) onderhoud en mocht u in de toekomst nog eens gaan verhuizen dan heeft u geen verkoopzorgen. Bovendien loopt u niet het risico dat de waarde van uw woning vermindert. De woningen worden verhuurd in de vrije sector, wat wil zeggen dat ze hoogwaardig zijn afgewerkt. Zeg maar de luxe van koop, met het gemak van huur. En een vrije sector huurwoning kunt u per direct huren, dus zonder jarenlange inschrijving. Kortom, wonen zonder zorgen is prettig leven: dat is vrije sector huren in Parkwijk!
Afwerkstaat Kozijnen, ramen en deuren
Sanitair
Elektrische installatie
Kleurenstaat
• Buitenramen en -kozijnen: hardhout
• Toiletten: keramische hangtoiletten (Sphinx),
• Elektrische installatie: NEN 1010.
Metselwerk:
antraciet baksteen (handgevormd)
De woningen liggen in een fraai aangelegd eigen park.
• Schakelaars en wandcontactdozen: inbouw (muv berging)
Dakpannen:
antraciet beton
Na een aantal groeiseizoenen zullen de hagen en bomen
• Centrale antenne en telefoon: loze leidingen
Goten en boeiboorden:
wit/lichtgrijs geschilderd plaatmateriaal
van dit gemeenschappelijke park een parkachtige
Buitenkozijnen:
gebroken wit geschilderd hardhout
omgeving opleveren. In het midden van het park komen
Tuinaanleg
Draaiende ramen:
grijs hardhout
enkele speeltoestellen voor kinderen.
• Terras 280 cm diep: achterzijde over volle breedte van
Voordeur:
houtkleurig, samengesteld hout
Schuifpui:
gebroken wit gemoffeld aluminium
• Schuifpui: aluminium • Binnenkozijnen: stalen kozijnen met bovenlicht (m.u.v. meterkast. Badkamer en toilet met kunststenen dorpel)
kunststof zitting en deksel • Fontein: geglazuurd keramiek (Sphinx), fonteinkraan (Grohe) • Wastafel: geglazuurd keramiek (Sphinx),
Beglazing • Kozijnen en ramen: isolerend HR++ dubbelglas
Wandafwerking
wastafelmengkraan (Grohe) • Douche: verdiept getegelde douchevloer,
de woning
glazen douchecabine, douchemengkraan
• Tussen terras en erfafscheiding gras
Binnenkozijnen:
wit gelakt staal
met handdouche (Grohe)
• Tegelpad 90 cm breed: vanaf de erfgrens tot de voordeur
Binnendeuren:
wit kunststof (toplaag)
• Binnenwanden: behangklaar (m.u.v. zolder)
Schakelmateriaal elektra: gebroken wit kunststof
• Toilet: wit tegelwerk 15 x 20 cm tot plafond
Veiligheid
Erfafscheidingen
• Badkamer: wit tegelwerk 15 x 20 cm tot plafond
• De woningen zijn voorzien van rookmelders
• Hagen 175 cm hoog: tot 3 meter vanaf de achtergevel
• Het hang- en sluitwerk is voorzien van het Politiekeurmerk
• Hagen 100 cm hoog: vanaf 3 meter tot park
Verwarmingsinstallatie
Parkeren
• Verwarming: gasgestookte HR-combiketel
• Parkeerplaats: elke woning krijgt een eigen parkeerplaats
Plafondafwerking • Plafonds: structuurspuitwerk
Vloerafwerking
met radiatoren
• Badkamer: vloertegels 20 x 20 cm (antraciet)
• Thermostaat: woonkamer
• Toilet: vloertegels 20 x 20 cm (antraciet)
• Tapwater: gasgestookte HR-combiketel
Keuken
Ventilatie-installatie
• Keuken: hoekopgestelde keuken met inbouwapparatuur:
• Ventilatieroosters: in buitenkozijnen van woonkamer
gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelvriescombinatie en vaatwasser
Inrichting park
en slaapkamers • Mechanische ventilatie: in toilet, badkamer, keuken en de opstelplaats van de wasmachine. De mechanische ventilatie is in de woonkamer en de badkamer regelbaar • Recirculatiekap: keuken
in een van de met hagen omzoomde parkeerhavens
parkwijk • tuin én park • locatie
Bijzonder
Heerlijk uitgerust wordt u wakker in uw nieuwe slaapkamer. U staat op en loopt naar de badkamer. Terwijl u uw tanden poetst verheugt u zich al op de komende dag. Eerst een uurtje naar de sportschool. Vanmiddag de tenniscompetitie van de oudste. En als het mooie weer aanhoudt nog even lekker spelen op de speeltoestellen met de kleinste in het eigen park. Vanavond gezellig een hapje eten en naar de film in Rotterdam met Ellen en Mark. Makkelijk dat we de babyfoon bij de buren kunnen brengen. Even later komt u helemaal opgefrist beneden. De woonkamer baadt in het ochtendlicht. U loopt de keuken in en zet een verse cappuccino. Tijd om lekker de krant te lezen op de iPad. Zou het buiten al warm genoeg zijn? U doet de schuifpui open en voelt de frisse ochtendlucht. Nog even en dan is het aangenaam in de achtertuin. Terwijl u geniet van de koffie, denkt u: “Wat een bijzondere plek is dit, heerlijk om in Parkwijk te wonen!”
Intiem karakter Veel nieuwbouwwijken worden in lange, evenwijdige straten gebouwd om er zoveel mogelijk woningen kwijt te kunnen. In Parkwijk staan de woningen iets schuin ten opzichte van elkaar aan rustige binnenlaantjes. Deze binnenlaantjes zijn autovrij, parkeren kan op een parkeerplaats vlakbij uw woning. Alle (erf)afscheidingen bestaan uit groene hagen. Zo blijft de wijk overzichtelijk, natuurlijk en intiem. Ook de architectuur met eenheid in gebruikte kleuren en materialen draagt bij aan dit karakter. De in antracietkleurige baksteen uitgevoerde gevels zijn modern, maar hebben klassieke stijlelementen geïnspireerd op de jaren ‘20. De frisse witte en grijze kozijnen, ramen en deurposten geven de woningen een karakteristiek uiterlijk.
Twee tuinen en een heerlijk park!
Alle woningen hebben een compleet met gras, terras en hagen aangelegde voor- & achtertuin. In de voortuin staat een stenen berging. De voor- of achtertuin grenst aan een eigen park, ingericht met gras en bomen en omzoomd door groene hagen. Zo ontstaat een mooie eenheid en heeft u veel meer buitenruimte! Kinderen kunnen zichzelf rond de speeltoestellen in het park prima vermaken. Als u wilt, maakt u er gemakkelijk contact met de buren. Door het zicht op al het natuurlijke groen lijkt uw woonkamer nóg ruimer. U woont in een decor dat wordt ingekleurd door de seizoenen. Autoluw, groen en levendig.
Hockeyvereniging HBR H
Kinderdagverblijf Het Paleisje
W es
pa
at
te
lde he sc ter es
es te
at
Vo
ge laa rst ra at Kinderdagverblijf Ikkie
Coo
rnw
inde
eg
at tra ers ipp ch
n laa
t en
te
we
rf
eg
ard
t
ns tra a
rs ing el
me
te
Zoom
str aa
Zwembad Windas
raa Bibliotheek Oostland d t
W
es
ijkse
Pa
rks
Ge
uw
ast
He re
tra
at
e
Nie
str aat
lse w
mp as s
nje
rnh
ru
ag
Klapw
Ora
ian
rke
nt
en
Jul
Be
om
Winkels & horeca
Be
nR
Ce
Pri ns
Ou
va
We tho ud er S
an
se
nd
n
ein ord No
el ing La
rs
de
n laa
te
ng
es
rle
W
Ve
la de
rlaa
ds
R
O
str
tra
at tra s n tge ön
Kinderdagverblijf verblijf
d
lan
e ud
Basisschool Het Baken
rs
ew
n laa se
Fysiotherapie Houwaart CS
W
Melanchton Berkroden Voortgezet onderwijs
rs
Basisschool ol pp per p OBS De Klipper
Berkelse Plas
ing
Sint Franciscus ZH
hel min a
el
ke
Wil
Im
aat
d
IJs
rs ing
W
Tennisvereniging Berkenrode an ela s d lan de u O
tra
ls se
el
Voetbalvereniging CVV Berkel V Ber
Kerk gel si n wijks
Klap
Ran
sew
eg
“vriendelijk, groen, gezellig, precies wat we zochten ”
onke In Parkwijk heeft u alle voorzieningen lwegop loopafstand: scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen,
winkels, horeca en gezondheidszorg. Ideaal om echt alles bij de hand te hebben!
Oud
elan
dsel
aan
wijk
en
Voorzieningen
rij se we g
eweg
Ro d
Klap
Spee
nkru
ids
Bo
ter
d
voorzieningen • omgeving • bereikbaarheid
Gemakkelijk
U geniet in de tuin van de eerste zonnestralen. Ongelooflijk dat het hier zo rustig is terwijl alle voorzieningen zo dichtbij zijn. Straks Daan ophalen bij het kinderdagverblijf. En niet vergeten onderweg nog iets af te halen bij de apotheek aan de overkant. Op de terugweg loopt u langs de visboer en de supermarkt voor het avondeten. U kijkt op de klok. Tijd genoeg om te gaan hardlopen in de Groenblauwe Slinger. Of wordt het toch een rondje winkelcentrum? Eerst nog even niets en lekker genieten van de zon. Zo gemakkelijk dat u hier echt alles bij de hand heeft.
beschermd en toch levendig Wilt u genieten van rust en ruimte en tegelijk het gemak ervaren van een uitgebreid voorzieningenaanbod op loopafstand? Dan is wonen in Parkwijk echt iets voor u. In Parkwijk woont u aan de grens van het gezellige oude dorp in een door hagen omzoomd park, naar Scandinavisch voorbeeld opgezet. U heeft werkelijk alle dagelijkse voorzieningen als kinderopvang, scholen, winkels
Op enkele minuten loopafstand ligt het winkelgebied Berkel Centrum met een breed winkelaanbod. Hier vindt u
en sportfaciliteiten vlakbij. In Parkwijk staan ruime vijfkamer
zaken voor de dagelijkse boodschappen, zoals een supermarkt, drogist en versplein met een groentespeciaalzaak,
eengezinswoningen, niet te koop maar te huur!
kaas- en delicatessenzaak, ambachtelijke slagerij en viswinkel. Maar bijvoorbeeld ook horeca, een muziekschool, een bibliotheek, cadeauwinkels, opticiens, kappers en modezaken. Ook zijn voldoende kinderopvang, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs gemakkelijk en snel bereikbaar via de autoluwe wandel- en fietsroutes. Bovendien is er een zeer goed aangeschreven polikliniek van het SFG-ziekenhuis uit Rotterdam op steenworp afstand aanwezig. Een geruststellend idee. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen twintig minuten in het centrum van Rotterdam of Den Haag en binnen vijf minuten bij de A4/A12 of A13. Berkel en Rodenrijs heeft twee RandstadRailstations: Rodenrijs en Berkel-Westpolder. Gezellig shoppen in hartje Den Haag? U bent er zo!
SPORT EN ONTSPANNING Ook sportliefhebbers hoeven niet ver van huis. Naast de wijk ligt ’t Hoge Land, een groot en modern sportpark voor jong en oud met verenigingen voor tennis, voetbal, basketbal en hockey. Zwemmen kan in zwembad De Windas. N14
In de omgeving ligt het natuur- en recreatiegebied de Groenblauwe
N206
Slinger. Met veel puur Hollands groen, water en open weidelandschap. Een aanrader voor iedereen die van de buitenlucht houdt.
DEN HAAG
Via de vrijliggende fietspaden bent u er zo.
N209
A4 A12 ZOETERMEER N470
Ook het strand in Den Haag is gemakkelijk bereikbaar. En wilt u op vakantie of een weekendje weg? Via het nabijgelegen Rotterdam/ The Hague Airport vliegt u voor aantrekkelijke tarieven naar bestemmingen in heel Europa. Met de Hogesnelheidslijn bent u vanaf Rotterdam Centraal zo op weg.
“wandelen, fietsen, sporten, heerlijk buiten leven”
PIJNACKER DELFT
N473
N222
N470
BLEISWIJK
BERKEL EN RODENRIJS N471
N470
N223 N468
N209
BERGSCHENHOEK
RandstadRail A13 ROTTERDAM
Rotterdam/The Hague Airport A20
www.hureninparkwijk.nl www.facebook.com/parkwijkberkel
