De waterdruk van de c.v. Wijkconsulent Marjon Vlug Wonen in een woongroep
Hart en ziel voor de speeltuin!
MijnSleutels Uitgave van de Sleutels van Zijl en Vliet • februari 2009
1
inhoud
sleutelwoord
februari 2009
sleutelnieuws
• Koopsubsidie en Koopgarant • De Genestetstraat • Gezamelijke wijkaanpak • 12V jaar zakgeldjongeren • Energietarieven • Plannen Alexanderstraat e.o. • Huisuitzetting
3
de plek
6
in gesprek met...
8
Woongroep Niek Engelschmanstraat
Mevrouw Scheffer
in de wijk
• Schoonmaakactie • Voetbaldoeltjes • Wijkconsulent Marjon Vlug • Snoeproute • Ringweg Oost • Uilen • Kinderkunstproject • Kies je kleur • Herontwikkeling • Wijkbeheer in beeld
10
13
sleutelbos
14
• Puzzel • Maak een plaatje van je straatje • Handicap & Computer • Oproep
Een nieuw jaar
Koopsubsidie en Koopgarant
Een nieuw blad
Wilt u ook graag een woning kopen?
Is het u al opgevallen? Een nieuw jaar, een nieuw blad. Onze organisatie is afgelopen jaren professioneler geworden en ons huisblad groeit mee! De oude nieuwsbrief maakt plaats voor een echt bewonersblad: MijnSleutels. Een blad dat voor u en deels door u gemaakt wordt, want de nieuwe rubrieken bieden alle ruimte voor uw verhaal.
Al enige tijd bieden wij woningen te koop aan via het Koopgarantsysteem. Dit betekent dat u met korting een woning van ons kunt kopen. Toch is het voor starters en lage inkomens nog steeds moeilijk om een woning te kopen. De overheid heeft daarom de Eigenwoningbijdrage ingevoerd, ook wel koopsubsidie genoemd.
Natuurlijk staan ook onze speerpunten keuzevrijheid voor de klant, wijkgericht ondernemen en vernieuwing van de woningen centraal. Wij blijven werken aan MAATWERK IN WONEN. Hoe we dat doen en wat we doen, kunt u lezen in MijnSleutels. Laat u inspireren, want we steunen vaak initiatieven van bewoners en instanties in de wijk. U zult MijnSleutels drie keer per jaar ontvangen. Maar tussendoor informeren wij u ook. Onze herstructureringswijken blijven het vertrouwde ‘Wijknieuws’ ontvangen, zodat bewoners op de hoogte zijn van de ontwikkelingen en projecten in de wijk. Daarnaast biedt onze website www.dsvzev.nl ook veel informatie over allerlei praktische zaken. We zijn erg benieuwd naar uw mening en wat u doet in de wijk. Verderop leest u hoe u via de redactie uw initiatieven kenbaar kunt maken. Ik wens u veel leesplezier!
tips
De waterdruk van de c.v.
sleutelnieuws
arjo Visser M directeur-bestuurder
colofon
Vragen over reparatieverzoeken
2
16
Er is een beperkt budget beschikbaar voor koopsubsidie. Dit betekent dat de aanvragen op datum van binnenkomst worden behandeld. Meer informatie over de voorwaarden van koopsubsidie leest u op de website van Senternovem: www.senternovem.nl/rgo/koopsubsidie. Voor vragen over Koopgarant verwijzen wij u naar onze website: www.dsvzev.nl/wonen/eenwoningkopen
Verhuur nieuwbouw De Genestetstraat Redactie de Sleutels van Zijl en Vliet, Vormgeving Leids Motief, Fotografie de Sleutels van Zijl
vraag het ons
Koopsubsidie is een maandelijkse belastingvrije bijdrage in de hypotheeklasten. De hoogte van deze bijdrage hangt onder andere af van uw inkomen. Als u een laag of gemiddeld inkomen heeft, is het mogelijk dat u in aanmerking komt voor deze bijdrage en kunt u misschien uw eigen huis kopen. Het is zelfs mogelijk om een woning met Koopgarant en koopsubsidie te kopen. Wel moet u aan enkele voorwaarden voldoen om voor koopsubsidie in aanmerking te komen. U kunt het beste uw financier of hypotheekadviseur hierover om advies vragen. Koopsubsidie vraagt u aan bij Senternovem, dit is een agentschap van het Ministerie van Economische Zaken.
en Vliet, Hielco Kuipers, Druk oIC, Redactieadres de Sleutels van Zijl en Vliet, Postbus 1041 2302 BA Leiden,
[email protected]
MijnSleutels • februari 2009
In december was er een informatieavond voor kandidaathuurders voor de nieuwbouw aan De Genestetstraat e.o. Zij kregen informatie over de verschillende woningtypes en de mogelijkheden voor afwerking en inrichting. Bovendien kon men ter plekke een woning kiezen! De nieuwbouw wordt naar verwachting eind 2009 opgeleverd.
3
sleutelnieuws
sleutelnieuws
Gezamenlijke wijkaanpak
12½ jaar zakgeldjongeren!
Plannen Alexanderstraat e.o.
Huisuitzetting?
De Sleutels van Zijl en Vliet werkt hard aan het verbeteren van de kwaliteit van haar woningen, maar ook wijken. Er zijn namelijk allerlei factoren die een wijk prettig maken om te wonen. Zo kun je denken aan economische aspecten als winkels en bedrijven, maar ook sociale aspecten kunnen een wijk kwalitatief verbeteren. Voorbeelden hiervan zijn een buurtcentrum en een speeltuin. Voor een goede wijkaanpak is een goede samenwerking met diverse partijen nodig zoals de gemeente, zorginstellingen en andere woningcorporaties. Soms hebben deze partijen namelijk binnen een wijk verschillende ideeën of belangen.
Het Leidse zakgeldproject 2work4 bestaat dit jaar 12V jaar. Woensdagmiddag 28 januari vierde 2work4 samen met wethouders, opdrachtgevers en natuurlijk alle deelnemende jongeren dit jubileum met een klein feestje.
Eind januari hebben wij onze plannen voor de Alexanderstraat en omgeving bekend gemaakt. 55 woningen worden gesloopt en vervangen door nieuwbouw. Het gaat om 28 woningen in de Alexanderstraat, 12 woningen aan de Anna Paulownastraat en 5 woningen aan de Herensingel.
Dat moeten we voorkomen! Terwijl landelijk het aantal huisuitzettingen toeneemt, is er bij de Sleutels van Zijl en Vliet een daling. Hoe komt het dat wij van de landelijke cijfers afwijken?
Regelmatig nemen wij samen met kenniscentra SEV en KEI (www.sev.nl en www.kei-centrum.nl) initiatieven om met partners kennis te vergroten en uit te wisselen. Daarom organiseerden wij eind januari een bijeenkomst over het onderwerp ‘Wijken en Waarden’. De bijeenkomst had als doel samen met diverse partijen, waaronder ook de huurderbelangenvereniging, gemeenschappelijke doelen te benoemen voor een wijkaanpak. De bijeenkomst begon met een lezing van George de Kam, hoogleraar planologie in Nijmegen, waarna een goede discussie tussen aanwezigen ontstond. We zijn weer een stap verder in een productieve samenwerking.
Slechte kwaliteit Afgelopen jaren hebben we uitgebreid onderzoek gedaan naar de kwaliteit van de woningen. Hieruit blijkt dat de huizen kwalitatief slecht zijn en dat renovatie niet reëel is. Dit komt onder andere door problemen met de fundering. De woningen zijn namelijk niet geheid en door verzakking van de bodem, zakken de huizen mee. Dit heeft grote gevolgen zoals scheuren en vochtproblemen.
In Buurtcentrum ’t Spoortje werd geproost op de goede samenwerking en ontvingen de aanwezigen een informatieboekje uit handen van de jongeren. In dit boekje vertellen de jongeren over het werken via het zakgeldproject. Wij ondersteunen dit project van harte. De jongeren leren op deze manier verantwoordelijkheid te dragen voor de leefbaarheid van hun woonomgeving en verdienen daarmee een zakcentje. Bovendien krijgen ze voor bewoners uit de buurt ‘een gezicht’ en worden ze niet meer ervaren als een anonieme groep die rondhangt. Tot slot wordt de omgeving er natuurlijk blijvend schoner van.
Bewoners De bewoners zijn tijdens een avond in wijkcentrum de Rondedans geïnformeerd. De opkomst was groot en de stemming berustend. Dat de woningen niet meer voldoen aan de eisen van deze tijd, kwam voor de meeste mensen niet als een verrassing. De planning De werkzaamheden gaan op korte termijn starten. We beginnen met het aanvragen van een vergunning voor tijdelijke verhuur en een vergunning voor sloop. Als de planning wordt gehaald, starten we in 2011 met de sloop.
Huisuitzetting kan het gevolg zijn van illegale praktijken als onderhuur en hennep kweken, maar ook overlast en betalingsachterstanden leiden wel eens tot huisuitzetting. Toch is huisuitzetting meestal het gevolg van grote betalingachterstanden. We doen er daarom ook alles aan om deze achterstanden te voorkomen, zodat het niet zo ver komt. Dit doen we door snel in te grijpen bij betalingsachterstanden. Onze huurders ontvangen in de derde week van de maand een eerste herinnering voor het betalen van de huur. De huur hoort namelijk op de eerste van de maand betaald te zijn. Veel huurders nemen na de herinnering al contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken. Wanneer een betalingsregeling niet afdoende lijkt, zoeken we naar andere oplossingen. Vaak schakelen wij hiervoor diverse instanties in zoals Sociale Zaken, GGD, Stadsbank en deurwaarder. Door onze maatregelen namen zowel de huurachterstanden als de huisuitzettingen die hier het gevolg van waren flink af.
Energietarieven omhoog De energiebedrijven, onder andere Nuon en Essent, hebben aangekondigd dat zij de prijzen voor gas en elektriciteit per 1 januari 2009 fors gaan verhogen. Voor een gezin betekent deze verhoging al gauw zo’n € 15,00 per maand. Bij een aantal flatwoningen betalen bewoners de kosten van gas en energie rechtstreeks aan de Sleutels van Zijl en Vliet via een voorschot. Vanwege de stijging in energieprijzen gaan we waar nodig de voorschotten aanpassen. Zo willen we voorkomen dat u bij de afrekening van de stook en/of servicekosten voor onverwachte tegenvallers komt te staan. Natuurlijk krijgen de bewoners voor wie dit geldt hierover vooraf schriftelijk bericht.
4
MijnSleutels • februari 2009
Kijk voor het laatste sleutelnieuws op:
www.dsvzev.nl
5
de plek
Een bijzonder gebouw
Woongroep Niek Engelschmanstraat Wandelend over de Herensingel valt het ineens op. Een halfrond, lichtgroen gebouw. Naast de oude wasserij van Ozon en de basisschool De Singel ligt het kleinschalige complex Niek Engelschmanstraat. Een bijzonder woongebouw en een bijzondere woonvorm. Wat maakt dit gebouw bijzonder en wie wonen er? Wij nemen u mee. Het gebouw Het complex Niek Engelschmanstraat telt 14 woningen en ligt aan de rand van de wijk Noorderkwartier en grenst aan de Kooi. De bewoners van het complex kijken uit op de Singel. De architect van het gebouw is Theo Bosch. Hij was één van de pioniers van de Nederlandse stadsvernieuwing en heeft veel kleinschalige gebouwen voor corporaties ontworpen.
Wijk
Noorderkwartier, grenzend aan de Kooi
Bouwjaar
1990
Straat
Niek Engelschmanstraat 1 t/m 27 (oneven)
Aantal woningen 14 woningen en allemaal voorzien van Doelgroep
Gezamenlijke
voorzieningen
“We spreken elkaar aan wanneer er problemen zijn en lossen dit zelf op”
MijnSleutels • februari 2009
Bewoners die in een woongroep willen
wonen. Nieuwe bewoners worden door de bewoners zelf geselecteerd.
• Gemeenschappelijke ruimte op de begane grond
•G emeenschappelijke binnentuin en
alleen toegankelijk voor bewoners van
het complex
• Gemeenschappelijke berging met wasmachines
Eigenaar
de Sleutels van Zijl en Vliet
Kenmerken project
Veel lichtinval en ruimtes hebben veel
Architect
Huur/koop
6
een eigen keuken, badkamer en toilet
Theo Bosch (1940-1994)
aandacht van de architect gekregen Huur
Bewoners vinden sociale contacten belangrijk
De bewoners Het gebouw is speciaal ontworpen voor een woongroep. De bewoners leven met elkaar samen in een complex waarbij iedereen zijn eigen woning heeft, maar ook gebruik kan maken van gemeenschappelijke ruimtes, zoals een sauna, een berging met wasmachines en hobbyruimte. Daarnaast vinden de bewoners het sociale aspect erg belangrijk, geeft Henk Boerstra aan. Henk is bewoner en tevens lid van de bewonerscommissie en woont al 10 jaar in de Niek Engelschmanstraat. Het bevalt hem goed. “We organiseren samen activiteiten en iedereen is wel ergens goed in. Zo is er een bewoner die veel van duurzame energie afweet en hij heeft daarover contact met de Sleutels van Zijl en Vliet. De jongste bewoner is ongeveer 26 jaar en de oudste bewoner is 51 jaar”, vertelt Henk. “We passen op elkaars huisdieren, we voelen ons veilig en hebben ongeveer dezelfde manier van leven.” Henk geeft aan dat de bewoners geen leefregels met elkaar hebben opgesteld. “We spreken elkaar aan wanneer er problemen zijn en lossen dit zelf op. Dit gaat heel erg goed.” Geïnteresseerd? Voor meer informatie kun je contact opnemen met Mariëlle Elderhorst van de Sleutels van Zijl en Vliet via telefoonnummer (071) 516 26 36.
7
in gesprek met...
Een ontmoetingsplaats voor jong en oud
Mevrouw Scheffer
Hart en ziel voor de speeltuin Speeltuin Zuiderkwartier is de trekpleister van Tuinstadwijk. Ook kinderen uit andere delen van Leiden weten de speeltuin te vinden. Drijvende kracht achter dit kinderparadijs is het echtpaar Scheffer, samen met een hechte groep van 15 vrijwilligers. “Zes jaar geleden ging mijn man met pensioen. Hij wilde graag wat om handen hebben en is toen portier van de speeltuin geworden. We wonen ernaast, en al gauw ging ik hem helpen. Als penningmeester regel ik het innen van de contributies, de uitgifte van de pasjes en andere financiële zaken. Daarnaast doe ik de inkopen voor het winkeltje. Eerst deed ik dat met mijn eigen autootje, maar dat was eigenlijk te klein. Mijn man en de voorzitter hebben toen een bestelauto gesponsord. Daar halen we ook wekelijks oude kranten mee op.”
“De kleintjes zien genieten, dat is het mooiste wat er is”
Voor iedereen In de afgelopen jaren is de speeltuin uitgegroeid tot een bloeiend bedrijf. “We waren de eerste speeltuin die een certificering kreeg van de gemeente. We hebben nieuwe speeltoestellen gekregen, een nieuw fusthok en drie geitjes. De prijzen van de spullen uit het winkeltje zijn verlaagd. Ik vind dat iedereen een ijsje voor zijn kinderen moet kunnen kopen. Het terras is inmiddels een gewilde ontmoetingsplaats voor ouders.” Activiteiten In het clubhuis worden regelmatig activiteiten georganiseerd, van avonden voor slechtzienden en -horenden tot aan bloemschikken. “Er is veel vraag naar kaartclubs voor 50+-ers. Het opknappen van het clubhuis staat
8
MijnSleutels • februari 2009
daarom hoog op ons verlanglijstje. Dan kunnen we nog veel meer bieden!” Mocht ze in de toekomst verhuizen, zal het echtpaar Scheffer zich samen met de vrijwilligers toch blijven inzetten voor de speeltuin. “Want die kleintjes zien genieten, dat is het mooiste wat er is”, aldus mevrouw Scheffer, zelf oma van een kleinzoon. De speeltuin kan altijd vrijwilligers gebruiken! Interesse? Mail naar
[email protected]
Lekkers voor een lage prijs
9
9
in de wijk
Voorschoten
Naar hartenlust voetballen
Leiden-Noord
Schoonmaakactie Onze wijkbeheerders krijgen regelmatig klachten van bewoners dat grofvuil, rommel en andere spullen in portieken en bergingspaden opgeslagen worden. Dit geeft niet alleen een rommelige aanblik, maar belemmert ook de doorgang voor hulpdiensten. Bovendien levert het brandgevaarlijke situaties op. Daarom organiseren de wijkbeheerders regelmatig een grote schoonmaakactie. Zo ook in Leiden Noord. Wijkbeheerder Marco Flanderhijn: “We informeren van tevoren de bewoners, zodat iedereen op de hoogte is. Daarna gaan we met verschillende samenwerkende partners aan de slag. De gemeente zorgt voor een kraakwagen en ijzerwagen om het afval af te voeren. De politie en wijkagent bewaken de rechtsgang en veiligheid tijdens de actie. In totaal hebben we 1,5 ton aan vuil en spullen weggehaald, waaronder 49 fietsen en 6 kinderwagens.” Schone en lege portieken vergroten de leefbaarheid en woonplezier van bewoners in de flats.
Voetbal is altijd al populair geweest onder de jeugd. Ook in de Jan Evertsenlaan in Voorschoten wordt veel gevoetbald door jongeren. Op hun eigen verzoek zijn er aan het begin van het jaar twee ‘echte’ doeltjes geplaatst op het grasveld tussen de flats aan de Schramlaan en de Meppellaan. De doeltjes zijn geplaatst door de gemeente Voorschoten en worden onderhouden door de Sleutels van Zijl en Vliet. We hopen dat de jongeren nu naar hartenlust gaan voetballen op het grasveld en de garagedeuren onder de flats niet meer als doel gebruiken.
Schoonmaken snoeproute In januari was de feestelijke aftrap van de ‘snoeproute’ in Leiden-Zuidwest. Een snoeproute is de route die scholieren vaak afleggen van school naar een supermarkt. Op deze route laten zij vaak rommel achter. Verschillende partijen hebben nu de afspraak gemaakt dat leerlingen van het Vlietlandcollege aan de Apollolaan wekelijks de route die zij bewandelen van en naar school en de supermarkt Hoogvliet schoonmaken. De snoeproute is een samenwerkingsproject van het Vlietlandcollege, de Sleutels van Zijl en Vliet, bewonerscommissie Leefbaar Zuidwest en het project ‘Buitengewoon Veilig’.
Ringweg Oost
Standpunten Om de groeiende verkeerstromen in goede banen te leiden, komt er een nieuwe ringweg. Er zijn meerdere tracés (varianten) mogelijk. De gemeenten Leiden en Leiderdorp hebben voorkeur voor de variant met een tunnel tussen De Waard en de Zijldijk. De Sleutels van Zijl en Vliet steunt deze voorkeur, omdat de route dan niet door de Kooi loopt.
Even voorstellen...
Marjon Vlug wijkconsulent Leiden-Zuid Sinds januari ben ik de nieuwe wijkconsulent van Leiden-Zuid bij de Sleutels van Zijl en Vliet. Ik behartig de belangen van de bewoners als het gaat om de leefbaarheid van de wijk. U kunt hierbij denken aan sociaal, fysieke en economische aspecten in de wijk. Dit kan ik natuurlijk niet alleen. Daarom heb ik veel contact met de bewonerscommissies, gemeenten, wijkagenten en welzijnsorganisaties. Samen pakken wij verschillende projecten aan en zorgen we ervoor dat uw wijk schoon, heel en veilig is. We brengen de maatschappelijke behoefte in kaart en ondernemen actie door bijvoorbeeld woningen te inspecteren, schoonmaakacties te organiseren en buurtvoorzieningen te verbeteren. Ik kijk uit naar een prettige samenwerking!
10
Leiden-Zuidwest
MijnSleutels • februari 2009
Als de gemeenten de benodigde financiering echter niet rond krijgen, komt er een variant met eenrichtingsverkeer door de Sumatrastraat. Wij zijn hier fel op tegen, evenals bewoners en omwonenden, zo blijkt uit de inspraakronde. Wij hopen dat de gemeente luistert naar de belanghebbenden en kiest voor een duurzame oplossing .
Paramaribohof
Uilen schrikken spreeuwen af Wanneer u langs het complex Paramaribohof loopt dan ziet u in de bomen ervoor twee opvallende vogels zitten. Wie goed kijkt ziet dat het nepuilen zijn. Waarom zitten zij daar? Van de bewoners uit de Paramaribohof kregen wij klachten over een grote groep vogels die daar in de bomen waren neergestreken. Het bleek om een zwerm spreeuwen te gaan die voor geluidsoverlast zorgden. Bovendien veroorzaakten de uitwerpselen stankoverlast en werd de entree vies en glad. De twee nepuilen hebben als doel de spreeuwen af te schrikken. Uilen zijn immers de aartsvijand van spreeuwen. Sinds januari 2009 zijn er nog maar een paar vogels gesignaleerd.
Stevenshof
Kinderkunst Hoewel de Stevenshof een nog relatief jonge wijk is (25 jaar), is er van alles te beleven. Zoals het project ‘Kinderen overbruggen’, dat de veiligheid en betrokkenheid van kinderen met de wijk bevordert. Ook onze wijkbeheerders Pieter Sanders en Remco Wijnen zijn er actief bij betrokken geweest. Het is een voorbeeld van het jeugdbeleid Veilig Opgroeien (‘communities that care’). 180 kinderen deden mee aan dit project, bedacht door kunstenares Fleur van den Berg. Zij maakten prachtige kleurtekeningen, die omgezet zijn in glas. De glasplaten zijn aangebracht op een brug.
11
in de wijk
tips
Leiden-Zuidwest
Oude Kooi en Tuinstadwijk
Kies je kleur
Herontwikkeling wijken
Regelmatig voeren wij groot onderhoud uit aan onze woningen, zoals het vervangen van metselwerk en het schilderen van de buitenkant van de woning. Onlangs zijn we gestart met planmatig onderhoud in de Bartokstraat en Brahmslaan in Leiden-Zuidwest. Het metselwerk is daar gecontroleerd en wordt waar nodig vervangen en verankerd. De schilders zijn inmiddels begonnen aan de buitenschil van de woningen. Maar hoe komen we tot een kleurkeuze? De Sleutels van Zijl en Vliet biedt haar huurders zo veel mogelijk keuzevrijheid, zo ook in de kleuren van het schilderwerk. Daarom hebben we de bewoners van de Bartokstraat en Brahmslaan uitgenodigd voor een ‘kleurkeuze avond’. Enthousiast werden de verschillende kleurcombinaties en stalen bekeken en van commentaar voorzien. Uiteindelijk is met een meerderheid een kleurkeuze gemaakt. De kozijnen worden wit, de ramen en deuren donker rood en de balkons donker grijs. De werkzaamheden duren ongeveer vijf maanden, dus komende zomer staan de woningen er weer fris en kleurig bij.
Zowel in de Oude Kooi als in Tuinstadwijk zijn wij druk bezig met plannen voor herontwikkeling van de woningen en de wijk. In Tuinstadwijk gaat de voorkeur uit naar groot onderhoud van de eengezinswoningen en sloop met vervangende nieuwbouw voor de Seringenstraat. De woningen in de zijstraten van de Seringenstraat worden nog extra onderzocht voordat we een besluit nemen. De bewoners zijn al geïnformeerd over de voorgenomen plannen. Veel van hen hebben moeite met het al dan niet tijdelijk verlaten van hun woning, wat wij heel goed begrijpen. Toch zijn grote ingrepen nodig om de kwaliteit van de woningen op peil te brengen. Ook in de Kooi zijn de voorkeursplannen aan de bewoners gepresenteerd. De woningen in deze wijk hebben last van ernstige scheurvorming, verzakking en wateroverlast. Het voorkeurscenario voor deze wijk bestaat voor een groot deel uit sloop met vervangende nieuwbouw, sloop tenzij renovatie mogelijk is en groot onderhoud. Voor beide wijken wordt nauw samengewerkt met bewoners die meedenken over de planvorming en het definitieve besluit. We streven ernaar om de definitieve aanpak en planning rond de zomer van 2009 af te ronden en te presenteren in de wijk. Meer informatie over de herontwikkeling van de wijken leest u op onze website www.dsvzev.nl/nieuwsenontwikkelingen/projecten.
Wijkbeheer in beeld Onze wijkbeheerders zien er op toe dat uw buurt schoon, heel en veilig is. Zij zorgen dat wat kapot is, gerepareerd wordt, afval wordt opgeruimd en bewoners zich veilig voelen. Kent u uw wijkbeheerder? Uw wijkbeheerder heeft dagelijks spreekuur van 09.00 tot 10.00 uur. Zie voor een overzicht van de wijkposten op onze website www.dsvzev.nl/wonen/wijkbeheerders.
12
MijnSleutels • februari 2009
Zorg dat uw waterdruk goed is
Centrale verwarming Om uw c.v.-installatie goed te laten werken is het belangrijk dat u de waterdruk regelmatig controleert en indien nodig bijvult. De waterdruk in uw c.v.-installatie is te laag als de zwarte wijzer op de manometer onder de 1 is gezakt. De manometer zit op de ketel, of bij de radiator in de keuken of badkamer.
Het bijvullen van de ketel stap voor stap 1 Zet de kamerthermometer op de laagste stand en wacht tot de thermometer op de ketel minder dan 40˚C aangeeft. 2 Trek de stekker van de ketel uit het stopcontact. 3 Draai alle radiatorkranen in huis open. 4 Draai de vulslang op de (wasmachine) kraan en hang het andere eind in een emmertje. (fig. 1+2) 5 Zet de kraan zachtjes open zodat de lucht uit de slang kan ontsnappen. 6 Zodra er water uit de slang komt, draait u de kraan dicht. 7 Haal de dop van de vulkraan (deze zit op de ketel of op de badkamerradiator) en draai het andere eind van de slang hierop. (fig. 3+4) 8 Nu kunt u de (wasmachine)kraan open zetten. 9 Daarna zet u de vulkraan open met de speciale vierkante sleutel. (fig. 5) 10 De druk loopt nu op. Zodra 2 bar is bereikt (fig. 6) sluit u eerst de vulkraan en daarna de (wasmachine)kraan. 11 Koppel de slang los. De dop kan weer op de vulkraan. 12 Na het bijvullen van de installatie moeten alle radiatoren worden ontlucht. Begin met de radiatoren op de laagste verdieping. Dit gebeurt met een ontluchtingssleutel. 13 Het ontluchten doet u door het ontluchtingspunt boven aan de zijkant van de radiator (soms ook aanwezig op leidingen!) een kwart slag open te draaien. 14 Zodra er water uit komt, draait u het ontluchtingspunt weer dicht. 15 Na het vullen en ontluchten kan de stekker van de ketel weer in het stopcontact. 16 De kamerthermostaat kan weer op de gewenste temperatuur worden gezet.
1
2
3
4
5
6
13
sleutelbos
Sleuteltjes
1 1
Lost u deze puzzel op, dan maakt u kans op een prijs! Vul de ontbrekende letters in het balkje onder de puzzel in. De oplossing kunt u mailen naar
[email protected], afgeven bij uw wijkbeheerder of in onze woonwinkel aan de Langegracht. U kunt het ook per post naar ons sturen: de Sleutels van Zijl en Vliet, t.a.v. de redactie MijnSleutels postbus 1041, 2302 BA Leiden
8 8
2 2
9 9
12 12
4 4
5 5
10 10
13 13
11 11
17 17
19 19
21 21
20 20
22 22
23 23
25 25
27 27
32 32
28 28
33 33
7 7
6 6
16 16
18 18
Horizontaal
6 6
14 14
15 15
De juiste inzendingen maken kans op een bloemenbon. 2 Kleine plaats , 6 Verdwijn, 8 Kleed bij de voordeur, 10 Roem, 12 Woonboot, 14 Daarginds, 15 Informatietechnologie, 16 Ieder, 18 In huis leven, 20 Op dit ogenblik, 21 Lidwoord, 22 Strontium, 23 Prijs voor gebruik van woonruimte, 25 Motorraces in Assen, 26 Ku Klux Klan, 27 Vogel, 29 Zeepwater, 33 Muzieknoot, 35 Sleutel die op alle sloten past, 37 Leidse feestmaand, 38 Volgend op.
2 2
3 3
24 24
26 26
29 29
34 34
30 30
31 31
35 35
36 36
37 37
38 38
18 18
37 37
Horizontaal Horizontaal
30 30
20 20
6 6
19 19
38 38
3 3
Vrijwilligers moet je op handen dragen. Een stelling die de Sleutels van Zijl en Vliet van harte ondersteunt. Daarom sponsoren wij elk jaar de Co Verhoogvrijwilligersprijs, een eerbetoon aan Leidenaars die voor niets iets voor anderen doen. Afgelopen jaar behoorde tot de genomineerden de vrijwilligersgroep Handicap & Computer. De hulp die deze vrijwilligers bieden, is wellicht ook interessant voor u. De ondersteuning is bedoeld voor ouderen en mensen met een handicap of beperking die in Leiden wonen. De vrijwilligers helpen deze mensen gratis bij het gebruik van de computer en het oplossen van problemen daarmee. Handicap & Computer is een project van Stichting Radius.
In verband met feestdagen zijn wij gesloten op: Maandag
13 april
Donderdag
30 april
Vrijdag
1 mei
Donderdag
21 mei
Vrijdag
22 mei
Maandag
1 juni
Voor meer informatie kunt u bellen met Stichting Radius (071) 707 42 00 of kijken op: www.stichting-radius.nl/computercafe/ henc
Verticaal
1 Op maat gemaakt, 3 Alternatief, 4 Gissen, 5 Lange houten stok, 7 Klaar, 9 Domeinnaam van Turkije op internet, 11 Tam, 13 Creatieve uiting, 17 Dop van een fles, 19 Delfstof met veel metaal, 20 Streke, 24 Kleintje, 28 Zangstem, 30 Spaanse aanmoedigingskreet, 31 Stoot, 32 Knock Out, 34 Administratieve organisatie, 36 Egyptische zonnegod.
Handicap & Computer
25 25
Verticaal Verticaal
2. Kleine Kleine plaats plaats 1. Op Op maat maat gemaakt gemaakt 2. 1. Verdwijn 3. Alternatief Alternatief 66 .. Verdwijn 3. 8. Kleed Kleed bij bij de de voordeur voordeur 4. Gissen Gissen 8. 4. 10. Roem Roem 5. Lange Lange houten houten stok stok 10. 5. 12. Woonboot 7. Klaar 12. Woonboot 7. Klaar 14. Daarginds 9. Domeinnaam Domeinnaam van van Turkije Turkije op op internet internet Het voorjaar staat bijna14. voor de deur. Voor veel mensen betekent dit lekker buiten9. Daarginds 15. Informatietechnologie 11. Tam genieten, maar ook de 15. tuin of het balkon mooi en gezellig maken. Heeft u groene Informatietechnologie 11. Tam 16. Ieder Ieder 13. Creatieve uiting uiting 13. Creatieve vingers? Dan maakt u16. kans om de winnaar te worden van onze wedstrijd: ‘Maak een 18. In In huis huis leven leven 17. Dop Dop van van een een fles fles 18. 17. plaatje van je straatje’. De twee mooiste (voorjaars)balkons of tuinen krijgen een 20. Op Op dit dit ogenblik ogenblik 19. Delfstof Delfstof met met veel veel metaal metaal 20. 19. leuke prijs. Doe mee en digitale foto’s van je tuin of balkon in bloei voor 20. Streken 21.stuur Lidwoord 21. Lidwoord 20. Streken 18 mei naar
[email protected]. 22. Strontium Strontium 24. Kleintje Kleintje 22. 24. 23. Prijs Prijs voor voor gebruik gebruik van van woonruimte woonruimte 28. Zangstem Zangstem Zoals u ziet, hebben wij onze nieuwsbrief vervangen voor een bewonersblad met de naam 23. 28. 25. Motorraces Motorraces in in Assen Assen 30. Spaanse aanmoedigingskreet 25. MijnSleutels. Dit blad is er voor u! Daarom stemmen we de inhoud zo goed mogelijk af op 30. Spaanse aanmoedigingskreet 26. Ku Ku Klux Klux Klan Klan 31. Stoot Stoot 26. 31. uw wensen. Heeft u suggesties of wilt u zich opgeven voor de rubrieken De Plek of In 27. Vogel Vogel 32. Knock Knock Out Out 27. 32. 29. zeepwater zeepwater 34. Administratieve Administratieve organisatie organisatiegesprek met? Wij lezen uw ideeën graag via e-mailadres
[email protected]. 29. 34. We kijken uit naar uw reacties! 33. Muzieknoot Muzieknoot 36. Egyptische Egyptische zonnegod zonnegod 33. 36. 35. Sleutel die op alle sloten past 35. Sleutel die op alle sloten past 37. Leidse Leidse feestmaand feestmaand De redactie 37. 38. Volgend Volgend op op 38.
Maak een plaatje van je straatje
Doet u ook mee?
14
MijnSleutels • februari 2009
15
vraag het ons Heeft u vragen? U kunt altijd bij onze klantenservice terecht voor informatie. In deze rubriek beantwoorden wij veel gestelde vragen. Dit keer over reparatieverzoeken. Mijn buurjongen heeft zojuist een bal door mijn ruit geschopt, wat nu? U kunt rechtstreeks contact opnemen met de firma Piket via telefoonnummer (071) 516 27 01. Zij herstellen glasbreuken. Mijn gootsteenafvoer of toiletafvoer is verstopt. Wat moet ik doen? Firma Barthen Rioolservice verhelpt voor ons verstoppingen. Zij zijn bereikbaar via telefoonnummer (071) 516 27 02. Mijn centrale verwarming doet het niet. Help! Op de CV ketel zit een sticker geplakt van de firma Mercurius, telefoonnummer (071) 516 27 03 of van firma EnergiQ, telefoonnummer (071) 516 27 05. Beide firma’s kunt u rechtstreeks bellen voor een afspraak. Ik heb problemen met mijn (stads)verwarming, wie kan mij helpen? U kunt uw storing rechtstreeks melden aan de firma Putman, telefoonnummer (071) 516 27 04. Ik woon in de Apollotoren/Apollolaan en heb blokverwarming. Mijn (blok) verwarming doet het niet, wat nu? U kunt bellen naar de firma Van den Burg, telefoonnummer (071) 516 27 06. Maar als ik nou ’s avonds of in het weekend een spoedeisende klacht heb, wat dan? U kunt ons algemene nummer (071) 516 26 36 bellen. U krijgt dan een bandje te horen dat wij gesloten zijn, maar dat u automatisch doorgeschakeld wordt met onze 24-uurszorg (boodschappendienst). Ik zit achter mijn computer, kan ik u ook digitaal bereiken? U kunt uw reparatieverzoek ook altijd via onze website www.dsvzev.nl doorgeven. Via reparatieverzoek kunt u stap voor stap het formulier invullen. Als dat nodig blijkt, maken wij een afspraak met u voor een reparatie.
Bezoekadres: Langegracht 70a, Leiden Postadres: Postbus 1041 2302 BA Leiden Telefoon: (071) 516 26 36 Fax: (071) 516 27 99 Internet: www.dsvzev.nl Openingstijden: maandag t/m donderdag: 8.30 - 16.30 uur vrijdag: 8.30 - 12.30 uur
www.dsvzev.nl MijnSleutels • februari 2009
