De Smidse dat is goed boeren!

De Smidse dat is goed boeren! 6 eengezinswoningen in Oldebroek

3

De Smidse – Oldebroek

Ervaar het rijke gevoel van leven in Oldebroek Inhoudsopgave 3

Ervaar het rijke gevoel van leven in Oldebroek

5

Situatietekening

6

Artist Impression

8

Hoekwoning

10

Tussenwoning

Nieuwbouwproject De Smidse ligt in het centrum van

12

Badkamerinspiratie

Oldebroek. Oldebroek is een plaats in de provincie

14

Staat van afwerking

Gelderland en een uitstekende gemeente om te wonen,

15

Materialenstaat

16

Duurzaamheid en comfort

en zorgeloos te ontspannen. Omdat de woningen in

17

Daarom nieuwbouw

het centrum liggen, vindt u alle voorzieningen, zoals

werken en recreëren. Mede vanwege het groene hart, waar alle mogelijkheden zijn om prettig te wonen

winkels in de buurt. Eveneens kent Oldebroek een rijk verenigingsleven met sport en muziek.

4 De Smidse – Oldebroek

5

Wonen in Oldebroek: een veelzijdige gemeente Drie soorten landschappen om u heen

Afwisselend ontspannen

recreatief bezoekje waard is het nabijgelegen Landalpark Landgoed ’t Loo.

Aan cultuurhistorische monumenten geen gebrek. Bij de VVV vindt u een fietsroute langs historische boerderijen en vele landerijen. In de gemeente Oldebroek ontdekt u diverse horecagelegenheden waar u ontspannen kunt bijkomen van uw fiets- of wandeltocht en geniet van een hapje of een drankje. Kortom: Oldebroek is een veelzijdige gemeente. Er is ook een Kulturhus ‘De Talter’ in Oldebroek. Een multifunctioneel gebouw met gevarieerde mogelijkheden voor het beoefenen van sport, muziek of gewoon een kopje koffie. Ook een

De gemeente Oldebroek biedt u de kans om te genieten van de grote verscheidenheid aan natuurgebieden. U vindt er in één omgeving maar liefst drie soorten elkaar afwisselende landschappen: polders, landerijen en bossen. Het ene moment fietst u door de eindeloze Veluwse bossen, het andere moment geniet u van een fraai polderlandschap met vele soorten weidevogels. Of fietst u langs de stille heidevelden of de Veluwerandmeren. Ideaal om gevarieerd te wandelen, te fietsen of te skeeleren.

Goed bereikbaar uit alle windstreken U bereikt Oldebroek gemakkelijk via de autosnelwegen (A28 en A50). Zwolle is gelegen op slechts 15 minuten rijden. Ook is er goed openbaar vervoer naar Harderwijk en Zwolle. Heeft u kinderen? Er zijn drie basisscholen in Oldebroek en in het nabijgelegen Elburg zijn er goede mogelijkheden voor voortgezet onderwijs.

‘Historische omgeving met een groen karakter’ Legenda Situatie woonhuis/berging Uit te geven kavels 8 N30

Straat

De Smidse

Bestaande contouren

dat is goed boeren!

t

aa str

uid

gZ

ide

Zu

ELBURG

KAMPEN

ZWOLLE l se d ijs er rlan Ov e ld Ge

OLDEBROEK

8

Kavelnummer

Aanbrengen boom

9

N30

HATTUM

Hedra Aanbrengen heester

08 N3

A28 E232

DRONTEN

Heesters

we ne

e rze

Stoep e Mh

g we

A50

BIDDINGHUIZEN

ELBURG

N

OLDEBROEK

rwe

Epe

8 A2 2 3 E2

N HEERDE

g

NUNSPEET

A50

NOORD

A28 32 E2


7

Artist impression Oldebroek

De Smidse. Gezellig wonen in een goede buurt De vier tussenwoningen en twee hoekwoningen zijn gesitueerd aan de Companjenhof, in de nabijheid van de Zuiderzeestraatweg in de gezellige buurt De Smidse. De architectuur is fris, eigentijds en toch voorzien van mooie klassieke kenmerken. Deze eengezinswoningen, met nog enkele kavels eromheen, liggen in de bebouwde omgeving met tal van voorzieningen zoals winkels. Kortom, rustig wonen in een fijne buurt, met toch alle uitvalswegen en voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor gezinnen die comfortabel wonen graag betaalbaar houden.


9

Hoekwoning < 300 >

Kenmerken hoekwoning <259>

wm

Eerste verdieping

Voorgevel

Linker zijgevel

vr3

vr1

vr3

vr3

vr3

*

bnr. 05 optie carport

vr1

vr3

*

bnr. 06 Rc ≥ 3.0 m²K/W

vr1

*

*

bnr. 07 Rc ≥ 3.0 m²K/W

vr1

vr3

*

vr3

vr3

*

bnr. 08

*

bnr. 09

T

< 540 >

< 540 >

Begane grond

< 1000 >

< 1000 >

< 1000 >

De Smidse biedt u keuze uit twee sfeervol gesitueerde hoekwoningen nabij de Zuiderzeestraatweg. Degelijk gebouwd, fraai om te zien en met een indeling waarmee elk gezin ruimschoots uit de voeten kan. Deze woningen hebben een gebruiksoppervlakte van 126 m² en bieden circa 500 m³ inhoud. U komt binnen op de begane grond via de aan de zijkant gelegen entree in de hal met meterkast en toilet. Door de deur in de hal bereikt u de woonkamer, met tuindeuren die direct toegang bieden tot uw tuin. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en er is tussen de open keuken en woonkamer ruimte voor een gezellige eethoek. Optioneel zijn een uitgebouwde (bij)keuken, uitgebouwde eethoek aan de achterzijde en een carport. Aan de zijkant van het huis heeft u een stenen garage. De 1e verdieping vindt u via de trap in de hal en biedt 3 slaapkamers en een badkamer, voorzien van toilet. De tweede verdieping is te bereiken via de vaste trap en bestaat uit een zolder met mogelijkheid voor meerdere slaapkamers.

‘Degelijk gebouwd, fraai om te zien en met een indeling waarmee elk gezin ruimschoots uit de voeten kan.’

Tweede verdieping

Achtergevel

Rechter zijgevel

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

*



bnr. 10

bnr. 09

bnr. 08

bnr. 07

bnr. 06

bnr. 05 Optie uitgebouwde keuken/bijkeuken



11

Tussenwoning

Kenmerken tussenwoning De Smidse biedt u keuze uit vier tussenwoningen aan de Zuiderzeestraatweg. Rustig gesitueerd, degelijk gebouwd, mooi om te zien en met een indeling waarmee elk gezin uit de voeten kan. Deze tussenwoningen hebben een gebruiksoppervlakte van 121 m² en bieden circa 432 m³ inhoud. U komt binnen op de begane grond via de aan de voorzijde gelegen entree in de hal met meterkast en toilet. Door de deur in de hal bereikt u de woonkamer met open keuken aan de voorzijde en ruimte voor een gezellige eethoek. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u openslaande deuren naar de tuin. De 1e verdieping vindt u via de trap in de hal en biedt 3 slaapkamers en een badkamer, voorzien van toilet. De tweede verdieping is te bereiken via de vaste trap en bestaat uit een zolder met mogelijkheid voor een slaapkamer.

< 1000 >

< 1000 >

< 1000 >

wm

‘Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u openslaande deuren naar de tuin.’

< 540 >

< 540 >

Begane grond

< 540 >

Eerste verdieping

Voorgevel

Tweede verdieping

Achtergevel

vr3

vr1

vr3

vr3

vr3

*

bnr. 05 Rc ≥ 3.0 m²K/W

vr1

vr3

*

bnr. 06 Rc ≥ 3.0 m²K/W

vr1

*

bnr. 07

*

vr1

vr3

*

vr3

vr3

*

bnr. 08

*

bnr. 09

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

vr3

*

bnr. 10

bnr. 10

bnr. 09 Optie 180 cm uitbouw

bnr. 08

bnr. 07

bnr. 06

bnr. 05


13

Badkamer inspiratie

Sphinx en Grohe bieden u de badkamer uit één hand Lekker badderen, verfrissen en ontspannen. Even een moment voor u zelf. Maar dan wel in een functionele en tijdloze badkamer. Comfortabel wonen is ook de beschikking hebben over goede sanitaire voorzieningen. Uw woning wordt standaard uitgevoerd met Sphinx sanitair en Grohe kranen. Douche of bad, één enkele wastafel of een dubbele wastafel en welke kleurstelling… er is genoeg te kiezen. Laat u inspireren en kies het sanitair dat voldoet aan uw wensen. Ga naar Sphinx.com voor inspirerende ideeën. Uiteraard kunt u bij de santairshowroom nog kiezen om de badkamer luxer of minder luxe te maken. In ieder geval is het uitgangspunt een complete badkamer die bij de prijs is begrepen.

‘Uw woning wordt standaard uitgevoerd met Sphinx sanitair en Grohe kranen.’


15

Staat van afwerking Begane grond Hal vloer - dekvloer wanden - behangklaar plafond - spuitwerk elektrische installatie: • 1 plafondlichtpunt met schakelaar, gecombineerd met de schakelaar voor het buitenlichtpunt; • 1 wisselschakelaar voor plafondlichtpunt op de overloop; • 1 enkele wandcontactdoos met randaarde; • elektrische deurbelinstallatie met schel; • rookmelder. • overige voorzieningen: • meterkast conform voorschriften nutsbedrijven • geïsoleerd kruipluik met verzonken ring; • radiator. Toilet vloer - vloertegels (afmeting 20x20 cm) wanden - wandtegels, (afmeting 15x20 cm) boven het tegelwerk spuitwerk. De voegen van de wanden vloertegels stroken niet met elkaar. plafond - spuitwerk elektrische installatie: • 1 plafondlichtpunt met schakelaar. • sanitair: • 1 toiletcombinatie (zie materiaalspecificatie); • 1 fonteincombinatie (zie materiaalspecificatie). • overige voorzieningen: • aansluiting op het mechanische ventilatiesysteem; • leidingkokers. Woonkamer vloer - dekvloer wanden - behangklaar plafond - spuitwerk elektrische installatie: • 2 plafondlichtpunten met schakelaars; • 4 dubbele wandcontactdozen met randaarde; • kamerthermostaat. • overige voorzieningen: • aansluitpunt voor telefoon loze leiding; • aansluitpunt voor centrale antenne loze leiding; • radiator(en).

Keuken vloer - dekvloer wanden - behangklaar plafond - spuitwerk keukeninrichting - n.v.t. elektrische installatie: • 1 plafondlichtpunt met schakelaar; • 2 dubbele wandcontactdozen met randaarde; • 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. koelkast; • 1 bedraad aansluitpunt op ca. 225 cm boven de vloer ter plaatse van het kooktoestel t.b.v. een wasemkap; • 1 loze leiding t.b.v. een later aan te sluiten elektrische boiler; • 1 loze leiding t.b.v. elektrisch koken. • overige voorzieningen: • 2 afzuigpunten voor de mechanische ventilatie; • radiator(en) (indien nodig voor het behalen van de ruimte temperatuur); • 1 afgedopt gasaansluitpunt voor het kooktoestel.

Eerste verdieping Overloop vloer - dekvloer wanden - behangklaar plafond - spuitwerk elektrische installatie: • 1 plafondlichtpunt met wisselschakelaar; • 1 wisselschakelaar voor plafondlichtpunt op de tweede verdieping; • 1 enkele wandcontactdoos met randaarde; • rookmelder. Badkamer vloer - vloertegels (20 x 20 cm) wanden - wandtegels (15 x 20 cm) boven het tegelwerk spuitwerk. De voegen van de wanden vloertegels stroken niet met elkaar. plafond - spuitwerk elektrische installatie: • 1 plafondlichtpunt met schakelaar gecombineerd met een schakelaar voor het wandlichtpunt boven de wastafel; • 3-standenschakelaar voor het mechanische ventilatiesysteem. Sanitair: • wastafelcombinatie (zie materiaalspecificatie) • douchecombinatie (zie materiaalspecificatie)

• toiletcombinatie (zie materiaalspecificatie) overige voorzieningen: • aansluiting op het mechanische ventilatiesysteem; • radiator. Slaapkamer 1 vloer - dekvloer wanden - behangklaar plafond - spuitwerk elektrische installatie: • 1 plafondlichtpunt met schakelaar; • 2 dubbele wandcontactdozen met randaarde. • overige voorzieningen: • 1 loze leiding; • radiator(en). Slaapkamer 2 vloer - dekvloer wanden - behangklaar plafond - spuitwerk elektrische installatie: • 1 plafondlichtpunt met schakelaar; • 2 dubbele wandcontactdozen met randaarde; • radiator(en). Slaapkamer 3 vloer - dekvloer wanden - behangklaar plafond - spuitwerk elektrische installatie: • 1 plafondlichtpunt met schakelaar; • 2 dubbele wandcontactdozen met randaarde; • radiator(en).

Overige ruimte Geprefabriceerde berging tussenwoning (bnr. 6 t/m 9) vloer – betonvloer fabrieksmatig glad afgewerkt wanden – gewolmaniseerd rabat op regelwerk niet afgewerkt plafond – houten balklaag met beplating niet afgewerkt elektrische installatie: • 1 wandlichtpunt met schakelaar; • 1 wandcontactdoos met randaarde.

Carport (kopersoptie eindwoning) plafond - getimmerd multiplex, wit afgeschilderd.

Kleur -en materialenstaat Gevels Metselwerk (plint) baksteen mangaanbruin volgens monster Metselwerk (hoofdmassa) baksteen rood genuanceerd volgens monster Accenten bij enkele gevelkozijnen baksteen mangaanbruin volgens monster Raamdorpels keramisch, zwart verglaast. Buitenkozijnen, -ramen en deuren Voordeur geïsoleerd multiplex, wit Kozijnen en overige buiten deuren hardhout wit Ramen hardhout grijs Garagekanteldeur, staal, fabrieksmatig afgelakt

Tweede verdieping Zolder vloer - dekvloer (niet achter de knieschotten) wanden - behangklaar plafond - niet afgewerkt elektrische installatie: • 1 plafondlichtpunt met wisselschakelaar; • 1 dubbele wandcontactdozen met randaarde; • 1 mechanische ventilatiebox aangesloten op een enkele perilex wandcontactdoos met randaarde. • overige voorzieningen: • 1 loze leiding. • 1 CV • 1 MV

Gemetselde berging hoekwoning (bnr. 5 en 10) vloer – geïsoleerde betonvloer met dekvloer wanden – de wand tussen woning en berging behangklaar, overige wanden schoonmetselwerk plafond – houten balklaag met beplating niet afgewerkt elektrische installatie: • 1 wandlichtpunt met schakelaar; • 1 dubbele wandcontactdoos met randaarde.

Daken Hellend dak keramische dakpan kleur antraciet type volgens monster Plat dak berging bitumen zwart Dakrandafwerking berging aluminium daktrim naturel Aftimmeringen en dakoverstekken kunststof wit Goot prefab kunststof wit Hemelwaterafvoeren kunststof wit Overig Lateien thermisch verzinkt staal naturel Ventilatieroosters aluminium naturel Geprefabriceerde berging gewolmaniseerd vurenhout naturel Carport (optie) vurenhouten balken en plaatmateriaal, onderzijde onbehandeld

Kleurenschema binnen vloertegels gebroken wit* wandtegels gebroken wit* sanitair gebroken wit* binnendeuren gebroken wit* binnendeurkozijnen gebroken wit* radiatoren gebroken wit* * De kleur gebroken wit kan verschillende kleurnuances hebben en qua kleurstelling door de verschillende materiaalsoorten verschillen.

Algemeen De afwerking en de kleurkeuze van de buitenkozijnen, -ramen en -deuren hebben de goedkeuring van de architect, het projectteam en de welstandscommissie. De ramen, deuren en kozijnen hebben aan de binnenzijde dezelfde kleur als aan de buitenzijde. Binnenzijde wordt niet afgeschilderd. Materiaal Wandtegels: wit, afmeting 15 x 20 cm: Fabricaat Mosa of vergelijkbaar • in badkamer tot ca. 180 cm hoog, ter plaatse van de douchehoek ca. 210 cm hoog, daarboven spuitwerk; • in toiletruimte tot ca. 120 cm hoog, daarboven spuitwerk. Vloertegels: wit, afmeting 20 x 20 cm: Fabricaat Mosa of vergelijkbaar • in badkamer en toiletruimte. Er wordt een kitvoeg aangebracht bij de aansluiting van de wand- op de vloertegels, inwendige hoeken en kozijnstijlen. De wandtegels stroken niet met de vloertegels.

Vensterbanken • Materiaal: kunststeen; • Breedte: steekt tot ca. 5 cm over de binnenzijde van de spouwmuur; • Indien er een vensterbank komt in de badkamer of het toilet dan wordt deze uitgevoerd in wandtegels.

Materiaalspecificatie Keukeninrichting Er wordt geen keuken geleverd. Sanitair Closetcombinatie: • Sphinx type 300 wandcloset met Sphinx 300 closetzitting met witte deksel. Fonteincombinatie: • Sphinx 300 (breed 36 cm); • Grohe Costa L fonteinkraan; • Plugbekersifon, rozet en afvoerbuis. Wastafelcombinatie: • Sphinx 300 (breed 60 cm); • Grohe Costa L wastafelmengkraan met waste (chroom); • Planchet Sphinx 300 (60 x 12 cm); • Spiegel rond 60 cm met pvc spiegelklemmen; • Plugbekersifon, rozet en afvoerbuis. Douchecombinatie: • Grohe Grohtherm 100 thermostatische douchemengkraan; • Glijstangcombinatie. Doucheplek: • Betegelde douchehoek (verdiept)


17

Duurzaamheid en comfort

Daarom nieuwbouw

Bespaar op uw energierekening door een nieuwbouwwoning te kopen

Waarom nieuwbouw?

Wie slim is, koopt nieuw! We letten erop als we een nieuwe wasmachine kopen, of een nieuwe auto: het energieverbruik. Maar waarom doen we dat dan niet bij een woning? Een nieuwbouwhuis brengt uw energielasten fors omlaag! Uw energierekening wordt steeds belangrijker. De afgelopen jaren zijn de

Nieuwbouw

A++

Nieuwbouw

A+

prijzen voor elektriciteit en gas fors gestegen en in de toekomst worden deze alleen nog maar hoger. Wie slim is koopt daarom een nieuwbouwwoning: zeer goed geïsoleerd en te voorzien van allerlei energiebesparende en duurzame maatregelen. Het resultaat: een heerlijk comfortabel huis, met veel lagere energielasten. Vergelijk het maar eens

BOUWJAAR

Energielabel

 Uw woning

met een woning die in 1990 is gebouwd: u bespaart bijna 800 euro per jaar! • Bespaar jaarlijks 800 euro op uw energierekening • Geniet van maximaal wooncomfort • Draag een steentje bij aan een beter milieu

Energielasten* Maandelijks

2013

A++

€ 1.285,-

€ 107,-

B

2000

C

€ 1.872,-

€ 156,-

C

1990

D

€ 2.071,-

€ 173,-

E F G

Nieuw is voordelig

Nieuw is aangenamer

De meeste mensen die iets kopen, kopen ‘t liefst iets wat nieuw is. Een nieuwe auto, een nieuwe computer. Nieuw is een gevoel. Nieuw is onaangetast. Dat geldt ook voor een nieuwbouwwoning. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis, en doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. Een nieuwbouwhuis heeft alleen een toekomst: uw toekomst. Maar zo zijn er nog veel meer voordelen. We hebben ze allemaal voor u op een rijtje gezet.

Als koper van een nieuwbouwwoning krijgt u van de hypotheekverstrekker een extra leencapaciteit die kan oplopen tot € 8.000. Bij de koop hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. En in een nieuw huis zijn de energiekosten veel lager. Wilt u bezuinigen? Kies voor een nieuwbouwhuis.

Nieuwbouwhuizen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas. Daken, muren en gevels zijn veel beter geïsoleerd dan die van oudbouwhuizen en vaak hebben nieuwe woningen vloerverwarming. Zo heeft u in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel.

Nieuw is zorglozer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar u geen omkijken naar heeft. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heeft u de 1e jaren vrijwel niet. Van een oud huis kunt u slaaf zijn omdat er altijd wel wat te klussen is, van een nieuwe woning bent u altijd de baas.

Nieuw is energiezuinig

Jaarlijks

A

D

Waarom nieuwbouw?

* Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van Agentschap NL

* Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van Agentschap NL, onderdeel van het ministerie van Economische Zaken. Disclaimer Bij de berekening van de energieprestaties van (nieuwbouw)woningen wordt gebruik gemaakt van een wettelijk vastgestelde berekeningsmethode, de NEN 7120 voor gebouwen. De energieprestatie wordt daarbij uitgedrukt in een zogeheten energieprestatiecoëfficiënt (EPC). Deze EPC wordt berekend op basis van gebouweigenschappen en gebouwgebonden installaties, waarbij rekening wordt gehouden met standaardomstandigheden en standaard bewonersgedrag. Het werkelijke energiegebruik in een woning wordt, behalve door het gebouwgebonden energiegebruik, ook bepaald door het gebruik van huishoudelijke elektrische apparaten. Beide zijn afhankelijk van de samenstelling van een huishouden en het gedrag van bewoners. De genoemde energiebesparing is zodoende indicatief.

Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden. Computers veel sneller. Maar ook de bouwwereld heeft niet stilgezeten. Het nieuwbouwhuis van nu heeft op z’n minst energielabel A en is al gauw 30% energiezuiniger is dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. Dat scheelt aanzienelijk in uw portemonnee.

Een nieuwbouwwoning geeft u veel voordelen.

Nieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Dankzij de modernste isolatie kunt u in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

Nieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. Ja, een beter milieu begint ook bij uw woning.

Nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Tot de vele mensen die toegang hebben tot een nieuw huis behoren niet de inbrekers.

Nieuw is bloemrijker Een nieuwbouwwoning van Bouwfonds is een huis in een prettige omgeving. In een fijne, veilige en comfortabel buurt. Met altijd voldoende openbaar groen, speelplaatsen, scholen, winkels, voldoende parkeerplaatsen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer.

Nieuw is persoonlijker Een oud huis wordt nooit helemaal van u, je blijft breken en bouwen. Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. U kiest uw eigen badkamer, uw eigen keuken en als u een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een nieuw huis is een blanco blad dat alleen u beschrijft..

Daarom nieuwbouw!


Bouwfonds Ontwikkeling

Bouwfonds. Het grootste huismerk van Nederland. Er zijn in Nederland maar weinig dorpen, wijken of steden waar geen woningen van Bouwfonds staan. Of, beter gezegd, woningen waarvan wij de bouw mogelijk hebben gemaakt. Toch zult u onze naam niet elke dag tegenkomen. Als gebiedsontwikkelaar – dat zijn we chique gezegd – zijn we vooral de regisseur op de achtergrond. Nieuwbouw en Bouwfonds gaan hand in hand. Sinds 1946 werden onder onze naam bijna 300.000 nieuwbouwhuizen gerealiseerd. Het kan dan ook bijna niet anders dan dat u weleens in een woning van Bouwfonds bent geweest, al noemt u dat waarschijnlijk gewoon het huis van oom Gerard en tante Carla. Eén ding is zeker, er is geen enkele ontwikkelaar die zoveel nieuwbouwwoningen op zijn naam heeft staan. Niet voor niets worden we liefkozend weleens ‘het grootste huismerk van Nederland’ genoemd.

Prettige woonomgeving Onze nieuwbouwprojecten worden ingericht volgens de laatste inzichten op het gebied van woonomgeving en infrastructuur. We geven dan ook ruime aandacht aan gewenste voorzieningen. Van openbaar groen, speelplaatsen, scholen, zorgcentra, voldoende parkeerplaatsen tot en met winkels en openbaar vervoer. Zo bent u niet alleen

verzekerd van een comfortabele woning, maar ook van een prettige woonomgeving.

Duurzame materialen Een nieuwbouwwoning van Bouwfonds Ontwikkeling biedt u veel mogelijkheden en voordelen. In een vroeg stadium geniet u optimale vrijheid bij de gewenste indeling en afwerking en u kiest zelf uw droomkeuken, badkamer of tuinindeling. Bovendien is nieuwbouw duurzaam, energiezuinig en financieel aantrekkelijk. We kiezen met zorg duurzame bouwmaterialen en technieken om uw huis van warmte en stroom te voorzien. Al onze woningen zijn uitermate energiezuinig. Zo geniet u van modern wooncomfort tegen lagere energielasten.

Voor elk wat wils Als marktleider in Nederland zijn we in staat om aantrekkelijke leefomgevingen te realiseren, die aansluiten bij de wensen en de financiële mogelijkheden van jong tot oud. Voor starters, jonge gezinnen, singles en senioren. Voor elke doelgroep een woning op maat. Van appartementen, eengezinswoningen, twee-onder-één-kap tot en met vrijstaande villa’s. We realiseren woningen die zijn berekend op de toekomst.

Het belang van de koper staat bij Bouwfonds altijd voorop Betrokken en solide We begrijpen als geen ander uw woonwensen, en komen ook op voor uw belangen. Zo stond Bouwfonds Ontwikkeling aan de wieg van de Vereniging Eigen Huis en waren we de eerste ontwikkelaar die koopwoningen leverde met een schriftelijke kwaliteitsgarantie. Via de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) doen we dat nog steeds. Als een onderneming van de Rabobank Groep beschikken we over een gedegen financiële positie en staan we midden in de maatschappij. We ontwikkelen al 65 jaar woningen en woonomgevingen die hoog worden gewaardeerd door de bewoners. Als één van de grootste ontwikkelaars in Europa blijven we dat nog vele jaren doen..

Uw woonmogelijkheden verkennen

en uw volgende stap bepalen.

Kom tot een doordacht besluit met ons hypotheekadvies. Als uw woonwens serieuzer wordt, wilt u graag weten wat haalbaar is. Tijdens een adviesgesprek kijken we naar uw financiële situatie en geven we inzicht in uw mogelijkheden. Zo kunt u zelf een goede keuze maken, voor nu en later.

Afspraak maken? Kijk op rabobank.nl/noordveluwe Samen sterker

Iets voor u? Laat u informeren hoe uw droomkeuze werkelijkheid wordt. ONTWIKKELING

VERKOOPINFORMATIE

www.bouwfonds.nl

AANNEMER

De Passende Woning Zuiderzeestraatweg 160 A 8096 CE Oldebroek [email protected] www.depassendewoning.nl

De Gilden, Kampen www.degilden.nl Pleiter, Makelaars & Taxateurs Hogenbrinkweg 9 8096 RS Oldebroek [email protected] www.pleiter.nl

www.wonenindesmidse.nl

Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van omliggende bebouwing, groenstroken, voeten fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen zodoende geen rechten aan worden ontleend (ook niet qua kleurstelling). Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. februari 2014

De Smidse dat is goed boeren!

Recommend Documents