De Prinses. midden in de wijk en midden in het leven

De Prinses

midden in de wijk en midden in het leven

De Prinses: midden in de wijk en midden in het leven Zuilen

Jonge gezinnen, senioren en tweeverdie-

woningen. Op de derde woonlaag komen

De Utrechtse wijk Zuilen heeft een eigen

ners kunnen er het type woning en

drie woongroepen van Aveant voor

karakter. De bewoners hechten aan de

omgeving vinden die precies bij hen past.

dementerende ouderen (20 stuks).

verschillende buurtjes en straatjes.

De Prinses

Voorzieningen volop in de buurt

Zuilen bestaat al eeuwenlang, maar is

In de Prinses Margrietstraat in Zuilen

Het gebouw ligt heel gunstig; dichtbij het

vorige eeuw toegevoegd aan de stad

realiseert Mitros een bijzonder gebouw:

winkelcentrum Rokade. Er is een divers

Utrecht. Hierdoor ontstaat de ideale

De Prinses. In dit gebouw kunnen (echt)

aanbod aan winkels zoals een supermarkt,

combinatie van moderne, stadse

paren waarvan één van beiden demente-

drogisterij, bakker en slager. In de buurt is

nuchterheid en ouderwetse dorpse

rend is, zo lang mogelijk samen blijven

ook een huisartsenpraktijk, apotheek en

gemoedelijkheid. Zowel letterlijk als

wonen. En heeft de dementerende partner

de bibliotheek aanwezig.

figuurlijk biedt Zuilen ruimte. Een ruim

intensievere zorg nodig? Dan wonen

opgezette, groene wijk die een thuis

beiden in hetzelfde gebouw: de demente-

biedt voor iedereen.

rende partner in één van de woongroepen

Zuilen ligt tussen water. Aan de ene

en de partner in één van de mantelzorg-

kant de schilderachtige rivier de Vecht en

woningen. Midden in de wijk en midden in

aan de andere kant het Amsterdam-Rijn

het leven. Mitros bouwt de woningen en

kanaal. Met name de laatste jaren is er in

Aveant zorgt voor de woongroepen en

Zuilen veel veranderd. De wijk kent veel

waar nodig voor zorg of ondersteuning

nieuwbouw, renovatie van beschermde

van de mantelzorgers.

stadsgezichten en andere activiteiten,

De Prinses bestaat uit drie woonlagen.

waardoor Zuilen aan de Vecht een wijk in

Op de eerste twee woonlagen komen

opkomst is geworden.

23 seniorenappartementen/mantelzorg

buurt en er is een rijke variatie aan

2

Situatietekening

N

Hieronder ziet u waar het gebouw De

is de entree. Aan de achterzijde ziet u de

Prinses ligt. Aan weerszijden van het

gemeenschappelijke tuin liggen.

gebouw zijn de parkeerterreinen die bij De Prinses horen. Middenin het gebouw

3

Samen wonen en samen blijven wonen in De Prinses Seniorenappartementen/ mantelzorgwoningen

Indeling appartementen

Servicekosten

De appartementen zijn gemiddeld 75 m

De servicekosten die u betaalt voor de

Woont u samen met een dementerende

groot en hebben een woonkamer met open

gemeenschappelijke elektra, schoonmaak

partner of kent u (echt)paren met een

keuken, 2 slaapkamers, een ruime badka-

van de gemeenschappelijke ruimtes en een

dementerende partner? Dan weet u dat

mer, een apart toilet en inpandige bergruim-

huismeester is onderdeel van de huurprijs

vaak de wens bestaat om zo lang mogelijk

te met aansluiting voor een wasmachine en

van € 652,-. De servicekosten die u betaalt

bij elkaar te blijven wonen, maar dat daar

wasdroger. De 9 woningen op de begane

voor een glasverzekering, onderhoud van

wel hulp bij nodig is. Dat kan in De

grond hebben een tuin en de 14 woningen

het gemeenschappelijke groen en het

Prinses. Er zijn 13 mantelzorgwoningen

op de 1 verdieping beschikken over een

onderhoud van het parkeerterrein betaalt u

beschikbaar. Daarnaast zijn 10 ‘gewone’

inpandig balkon. De voortuinen worden

bovenop de huurprijs van € 652,-. Het gaat

seniorenwoningen voor 55-plussers.

omgrensd met een haag. De woningen

om circa € 10,- tot € 15,- per maand.

De mantelzorgwoningen zijn hetzelfde

voldoen aan de eisen voor rolstoelgebrui-

als de seniorenwoningen maar worden

kers. Het gebouw is voorzien van een lift.

2

e

Woongroepen met zorgwoningen

op een andere manier toegewezen. In de mantelzorgwoningen woont een echtpaar

Oplevering

Op de derde woonlaag (2e verdieping) komen drie woongroepen voor in totaal

waarvan één van beiden licht/beginnend

De woningen worden naar verwachting in

20 dementerende cliënten van Aveant. Bijna iedere bewoner van de woongroep

dementerend is of de bewoner/mantel

het eerste kwartaal van 2012 opgeleverd.

heeft een eigen zitkamer, slaapkamer en badkamer. Vier units (nr. 9, 10, 11 en 14) hebben een zit/slaapkamer met badkamer. Per woongroep is een gezamen-

zorger van wie de dementerende partner in één van de woongroepen op de derde

Huurprijzen

lijke huiskamer met uitgebreide keuken. Voor bewoners in de woongroepen

woonlaag woont. Op deze manier

De huurprijs is maximaal € 652,- per maand.

van Aveant op de tweede verdieping geldt dat ze een indicatie hebben voor

betekent dementie niet meer het einde

Dit is inclusief een parkeerplaats (m.u.v. één

verpleeghuiszorg vanaf ZZP 5. Heeft u interesse in een zorgwoning?

aan een vaak jarenlang samenzijn.

woning) en een complete keuken voorzien

Neem dan contact op met Aveant: telefoon 0900-2111222 (lokaal tarief)

Ook blijven beide partners midden

van inbouwapparatuur. Servicekosten die

of vul het contactformulier in via www.aveant.nl.

in de wijk, in het leven van alledag.

meetellen voor het aanvragen van huurtoeslag zijn ook inbegrepen in deze huurprijs.

4

Wonen in De Prinses: iets voor u? Toewijzing seniorenwoningen

- U bent een echtpaar of samenwonend,

Zowel de 55-pluswoningen als de

De 10 seniorenwoningen worden via de

waarvan de partner dementerend is en

mantelzorgwoningen worden op basis

Woningkrant aangeboden. Om in

een zorgindicatie (CIZ 1 t/m 4) en/of een

van hoogste inschrijftijd toegewezen.

aanmerking te komen moet u ingeschre-

indicatie thuishulp heeft. Samenwonen-

Dit houdt in: wie het langst staat

ven zijn bij Woningnet, 55 jaar of ouder

den kunnen ook broer en zus zijn of

ingeschreven bij Woningnet mag als

zijn en uw inkomen moet passend zijn.

anderszins een gezamenlijk huishouden

eerste een woning kiezen. Inwonende

Op basis van de langste inschrijftijd

voeren.

(klein)kinderen zijn niet toegestaan.

worden de woningen toegewezen.

- U bent ingeschreven bij Woningnet als woningzoekende.

Toewijzing mantelzorgwoningen

- Uw inkomen is passend voor de woning

De mantelzorgwoningen worden

(voor verkrijgen woonvergunning).

toegewezen door Mitros in overleg met

Uw gezamenlijk inkomen is maximaal

Aveant. Voorwaarden om in aanmerking

€ 45.000,-. Huurtoeslag aanvragen

te komen zijn: - U bent partner van een bewoner van de

is mogelijk. - Huurders van de mantelzorgwoningen

zorgwoningen op de tweede verdieping

onder de 65 jaar dienen uit de provincie

aan wie Aveant zorg en ondersteuning

Utrecht te komen, of een binding met de

biedt.

provincie Utrecht te hebben. Voor huurders boven de 65 jaar geldt deze bepaling niet.

5

De Prinses is van vele gemakken voorzien Parkeerruimte

Keuken

Gemeenschappelijke tuin

Bij 22 van de 23 appartementen hoort een

De woningen beschikken over een keuken

Naast een eigen tuin of balkon beschikken de

vaste parkeerplaats. Aan weerszijden van

van Bruynzeel type Atlas en is voorzien van

bewoners van De Prinses over een gemeen-

het gebouw zijn twee parkeerterreinen die

inbouwapparatuur van het merk Pelgrim. Het

schappelijke tuin aan de achterzijde van het

bereikbaar zijn via een elektronisch te

betreft een kookplaat, afzuigkap, vaatwasma-

gebouw. Deze tuin is afgesloten en alleen

bedienen poort. Hiervoor ontvangt u een

chine, combimagnetron en koelvriescombina-

toegankelijk voor de bewoners.

zender. De parkeerplaatsen zijn deels

tie. Het koken gaat elektrisch. De wandtegels

overdekt. Het appartement met huisnum-

in de keuken zijn van Mosa, 15x20 cm en

Huismeester

mer 7 heeft geen parkeerplaats op het

glanzend wit. Per woning verschilt de kleur

De Prinses krijgt een huismeester. Hij/zij

parkeerterrein, de bewoner van dit

van de keuken en het aanrechtblad.

draagt zorg voor een schone en een veilige

appartement kan op straat parkeren.

Zie het woningoverzicht op pag. 18.

woonomgeving. Daarnaast is de huismeester aanspreekpunt voor de bewoners.

Fietsenberging

Badkamer

Uw fiets kunt u veilig stallen in een

In de badkamer vindt u een thermostatische

Geen schotelantennes

gemeenschappelijke fietsenberging op de

douchemengkraan. De kleur van het

Om de woningen en de wijk een nette en

begane grond.

tegelwerk op de wand en de vloer verschilt

verzorgde uitstraling te geven en schade aan

per woning. Dit geldt ook voor het toilet.

de woning te voorkomen, zijn schotelanten-

Zie het woningoverzicht op pag. 18.

nes aan de woning of de gevel niet toegestaan

Scootmobielruimte Op de 1e verdieping is een scootmobielruimte voor het parkeren en opladen van 10

Moderne voorzieningen

niet toegestaan). Er zijn tegenwoordig goede

scootmobielen.

Verder zijn de woningen voorzien van

alternatieven zoals digitale televisie en

rookmelders, inbraakwerend hang- en

internet-tv.

Elektrische deuropeners

sluitwerk en isolerend glas in Hoog

De toegang tot het gebouw is een elektri-

Rendement-kwaliteit.

sche schuifdeur. Met een sleutelschakelaar naast de entree opent u de schuifdeur.

6

(ook constructief is bevestiging aan de gevel

Keukenopstelling

De keuken in de woningen op de begane grond. De keuken kan ook gespiegeld zijn opgesteld.

De keuken in de woningen op de 1everdieping. De keuken kan ook gespiegeld zijn opgesteld.

In de woningen worden uitgebreide keukens met inbouwapparatuur geplaatst. De keukens op de afgebeelde woningplattegronden in deze brochure zijn onvolledig weergegeven.

7

WKO-systeem Bijzonder: vloerverwarming en vloerkoeling

tapwater en in de (koude) winter weer om

Vloerafwerking

de woning te verwarmen. De in de bodem

Vanwege de vloerverwarming en vloer

De woningen zijn voorzien van het

opgeslagen kou wordt weer gebruikt om de

koeling gelden er speciale eisen aan de

WKO-systeem. Dit staat voor warmte- en

woning in de (warme) zomer te koelen. De

vloerafwerking. Hierdoor is niet alle

koudeopslag. Het is een milieuvriendelijk

levering van warmte, koude en warm

vloerafwerking mogelijk. Laat u zich

systeem.

tapwater vindt plaats via een warmtepomp

daarover goed informeren bij de aanschaf

en bodemwarmtewisselaars.

van de vloerafwerking.

Hoe werkt het? In de zomer is er een overschot aan warmte Zonenergie en behoefte aan koeling, terwijl er in de

Het WKO-systeem wordt door Zonenergie

De temperatuur in de woningen is per

winter juist grote behoefte is aan warmte.

geleverd en beheerd. U betaalt hiervoor

vertrek te regelen door middel van een

Het WKO-systeem werkt als volgt: in de

vastrecht (vloerverwarming en vloerkoe-

thermostaat. Nachtverlaging is bij

(warme) zomer wordt warmte in de bodem ling) en voor het verbruik van warmte per opgeslagen die gebruikt wordt voor warm

gigajoule aan Zonenergie. Voor het verbruik van vloerkoeling betaalt u niets.

8

Regeling temperatuur

gebruikmaking van dit systeem niet meer nodig en de temperatuur is altijd op niveau.

9

Overzicht woningtypes

Tweede verdieping: woongroepen van Aveant

Eerste verdieping: appartementen met balkon

Begane grond: appartementen met tuin

Vooraanzicht

10

Type A - begane grond Appartement met tuin

Woningtype As is gelijk aan type A, maar dan gespiegeld. Woningtype As heeft een grotere tuin op huisnummer 7.

11

Type A1 - begane grond Appartement met tuin

Woningtype A1s is gelijk aan type A1, maar dan gespiegeld. Woningtype A1 heeft een grotere tuin op huisnummer 57.

12

Type B - eerste verdieping Appartement met balkon

Woningtype Bs is gelijk aan type B, maar dan gespiegeld.

13

Type C - eerste verdieping Appartement met balkon

Woningtype Cs is gelijk aan type C, maar dan gespiegeld.

14

Type C2 - eerste verdieping Appartement met balkon

15

Type D - eerste verdieping Appartement met balkon

Woningtype Ds is gelijk aan type D, maar dan gespiegeld.

16

Type D1 - eerste verdieping Appartement met balkon

Woningtype D1s is gelijk aan type D1, maar dan gespiegeld.

17

Overzicht woningen Straatnaam

Huisnr

type

verdieping

huurprijs*

extra servicekosten**

parkeerplaats

m2 balkon/tuin

tegelwerk vloer badkamer en toilet***

tegelwerk wand badkamer en toilet***

kleur keukenkastjes***

kleur aanrechtblad***

Prinses Margrietstraat

7

As

begane grond

E 630,-

E 10,00

nee

tuin; ca. 75 m2

grijs

glanzend wit

wit essen

fino donker antraciet

toscane


9

As

begane grond

E 652,-

E 15,00

ja

tuin; ca. 35 m2

grijs

roomwit

ahorn


toscane


11

As

begane grond

E 652,-

E 15,00

ja

tuin; ca. 35 m2

ivoorzwart

glanzend wit

wit essen


toscane


13

As

begane grond

E 652,-

E 15,00

ja

tuin; ca. 35 m2

porselein wit

glanzend wit

ahorn


toscane


15

A1s

begane grond

E 652,-

E 15,00

ja

tuin; ca. 35 m2

grijs

roomwit

wit essen


toscane


17

D

1

E 652,-

E 15,00

ja

balkon; ca. 5,5 m2

porselein wit

glanzend wit

wit essen


toscane


19

D1

1

E 652,-

E 15,00

ja

balkon; ca. 5,5 m2

ivoorzwart

roomwit

ahorn


toscane


21

Cs

1

E 652,-

E 15,00

ja

balkon; ca. 5,5 m2

grijs

glanzend wit

wit essen


toscane


23

Cs

1

E 652,-

E 15,00

ja

balkon; ca. 5,5 m2

ivoorzwart

roomwit

ahorn


toscane


25

Cs

1

E 652,-

E 15,00

ja

balkon; ca. 5,5 m2

grijs

roomwit

wit essen


toscane


27

Cs

1

E 652,-

E 15,00

ja

balkon; ca. 5,5 m2

porselein wit

glanzend wit

ahorn


toscane


29

Bs

1

E 652,-

E 15,00

ja

balkon; ca. 5,5 m2

ivoorzwart

roomwit

ahorn


toscane


37

C2

1

E 652,-

E 15,00

ja

balkon; ca. 5,5 m2

ivoorzwart

roomwit

wit essen


toscane


39

C

1

E 652,-

E 15,00

ja

balkon; ca. 5,5 m2

porselein wit

glanzend wit

ahorn


toscane


41

C

1

E 652,-

E 15,00

ja

balkon; ca. 5,5 m2

grijs

glanzend wit

wit essen


toscane


43

C

1

E 652,-

E 15,00

ja

balkon; ca. 5,5 m2

ivoorzwart

roomwit

ahorn


toscane


45

B

1

E 652,-

E 15,00

ja

balkon; ca. 5,5 m2

ivoorzwart

glanzend wit

wit essen


toscane


47

D1s

1

E 652,-

E 15,00

ja

balkon; ca. 5,5 m2

porselein wit

glanzend wit

wit essen


toscane


49

Ds

1

E 652,-

E 15,00

ja

balkon; ca. 5,5 m2

ivoorzwart

roomwit

ahorn


toscane


51

A

begane grond

E 652,-

E 15,00

ja

tuin; ca. 35 m2

porselein wit

glanzend wit

wit essen


toscane


53

A

begane grond

E 652,-

E 15,00

ja

tuin; ca. 35 m2

grijs

glanzend wit

ahorn


toscane


55

A

begane grond

E 652,-

E 15,00

ja

tuin; ca. 35 m2

ivoorzwart

roomwit

wit essen


toscane


57

A1

begane grond

E 652,-

E 15,00

ja

tuin; ca. 75 m2

ivoorzwart

glanzend wit

ahorn


toscane

* Inclusief verplichte parkeerplaats (m.u.v. huisnr. 7) en servicekosten die voor het aanvragen van huurtoeslag (rekenhuur) meetellen. ** Glasverzekering, onderhoud gemeenschappelijk groen en onderhoud parkeerterrein of niet subsidiabel deel servicekosten. *** De tegel- en keukenkeuze kunt u bekijken bij Mitros. De materialen van de keuken zijn van de serie Atlas en kunt u ook bekijken bij Bruynzeel, Hollantlaan 24 (Woonboulevard Kanaleneiland).

18

greepje***

Verklaring symbolen woningplattegronden

19

Meer weten over het huren van een woning in De Prinses? Kijk voor de meest actuele informatie op www.mitros.nl. Of neem contact op met onze Klantenservice op 030 – 880 33 00 of via [email protected]. Onze medewerkers staan u graag te woord.

Mitros is een grote woningcorporatie die zich richt op de vragen en wensen van mensen in wijken. Dit betekent dat Mitros zorgt voor een goede woning en een prettige woonomgeving voor tevreden bewoners. In 31.000 woningen in Utrecht en Nieuwegein wonen huurders van Mitros. Daarmee is Mitros de grootste speler op de lokale en regionale woningmarkt. Dit geeft Mitros de mogelijkheden om méér te doen dan het verhuren, bouwen, renoveren, onderhouden en verkopen van woningen. Mitros wil de mensen in haar woningen helpen om kansen te realiseren en zich inspannen voor leefbare buurten en wijken. Mitros gaat respectvol om met haar huurders en is bereikbaar én aanspreekbaar bij vragen.

Colofon Tekst

Mitros

Vormgeving Weijmans Studio, Helmond Artist impressie

Han van Zwieten architecten

Het kan voorkomen dat de informatie uit deze brochure (deels) afwijkt van de uiteindelijk op te leveren appartementen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze brochure als dit zich voordoet.

november 2011

De Prinses. midden in de wijk en midden in het leven

Recommend Documents