De la Bassecour Caanstraat 6

Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met:

Vraagprijs € 195.000 k.k.

NOORDWIJK ZH De la Bassecour Caanstraat 6

De Leeuw Makelaardij B.V. Hoofdstraat 220 2171 BN Sassenheim Tel: 0252 - 22 96 46 E-mail: [email protected]

2201 NC

Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.

NOORDWIJK ZH De la Bassecour Caanstraat 6 OMSCHRIJVING Een handige klusser kan van dit huis een paleisje maken, want dit huis (220 m3 / 86 m2 woonopp.) is ruim van opzet met een grote uitgebouwde woonkamer en woonkeuken. De woning moet wel geheel gemoderniseerd worden en ligt in een rustige straat op loopafstand van het centrum. Het huis heeft een voor- en achtertuin met schuur en achterom. Indeling: Hal met toilet, douche en keldertje. Ruime woonkeuken voorzien van geiser en doorgang naar de uitgebouwde woonkamer (7,35 x 3,5 m.). 1e Verdieping: Overloop. 4 Slaapkamers waarvan één tot badkamer te maken is. De twee voorkamers hebben een wastafel en vaste kast. Bijzonderheden: - de woning moet gemoderniseerd worden; - de elektra heeft 2 groepen; - de CV is uit 2003; - het huis heeft gedeeltelijk dubbel glas; - de voortuin (circa 33 m2) wordt gehuurd van de gemeente Noordwijk voor € 41,- per jaar. Men is voornemens om deze prijs in 5 jaar te verhogen tot € 10,50 per m2. De grond kan gekocht worden, hiertoe moet een verzoek ingediend worden. De prijs wordt vastgesteld door middel van een taxatie en zal circa € 200,- per m2 bedragen; - er zal een clausule in de koopakte worden opgenomen dat de verkopers de woning nimmer bewoond hebben. Oplevering: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.


NOORDWIJK ZH De la Bassecour Caanstraat 6 KENMERKEN Bijzonderheden Eigen grond Gebruiksoppervlak wonen: Externe bergruimte: Inhoud: Bouwjaar:

86 m2 6 m2 220 m3 1950

Verdiepingen Aantal verdiepingen:

2

Ruimten Badkamers: Douches: Toiletten:

1 1 1

Afmetingen Begane grond: Woonkamer: Keuken: Badkamer:

7,35 x 3,50 m. 3,20 x 3,50 m. 1,40 x 0,80 m.

e

1 Verdieping: Slaapkamer 1: Slaapkamer 2: Slaapkamer 3: Slaapkamer 4:

3,50 x 2,60 m. 3,40 x 2,55 m. 3,50 x 2,40 m. 3,50 x 2,00 m.

Beschrijving Pannendak. Aan rustige weg. Zadeldak. Eengezinswoning. Tussenwoning. Eenvoudige kwaliteit. Onderhoud Buiten redelijk. Binnen redelijk. Voorzieningen CV-ketel (2003) Geiser eigendom Gedeeltelijk dubbel glas Gas Water Elektra Riolering CAI/Kabel


NOORDWIJK ZH De la Bassecour Caanstraat 6 Tuin Voortuin. Achtertuin op het noordoosten met achterom. Afmetingen 6,00 x 6,50 meter Oppervlakte: 39 m2 Garage / Schuur Geen garage. Schuur vrijstaand steen (2,6 x 2,20 m.). Kadaster Gemeente : Noordwijk; Sectie : M; Nummer: 1214; Grootte : 107 m2 Energielabel Nee. Overige informatie

De koper van een bestaande woning dient er rekening mee te houden, dat de eisen, die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor o.a. - fundering - bouwkundige constructie - vloeren - installaties voor elektriciteit, water en gas, C.V. en riolering - afwezigheid van/niet aantasting door enig ongedierte c.q. schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam, etc.) - afwezigheid van loden leidingen - doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het woongebruik. Bij het tot stand komen van een koop verklaart de koper genoegzaam bekend te zijn met de bouwkundige staat van de onroerende zaak. De goedkoopste notarissen brengen vaak, ook bij verkopers, hogere kosten in rekening dan te doen gebruikelijk is. Mocht de door koper te kiezen notaris bij de verkoper kosten in rekening brengen die deze gebruikelijke kosten te boven gaan, dan zullen deze meerdere bij het transport worden vergoed door de koper aan de verkoper. Over de hoogte van de gemiddelde kosten kunnen onze medewerkers u nader informeren.


NOORDWIJK ZH De la Bassecour Caanstraat 6 Fotobegin










Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: Sassenheim

19

11

13

eg

nsw eroe

36

J Sint

34 32 30 28 26 24 22

1475

1256

20

1720

1719

1718

1243

1

1a 1b

1y

3617 1c

1w

1214

1v 1u 1t 1r

1p

3346 10

1n

1215

29

81

1m

1o

9

t

1l

ra a

1k

15

1q

8

1j

Ca an

st

50

1s

6

1i

Ba ss 5664 ec ou r

1h

97 45

la

3616

1g

3445 de

1f

3347 4

1e

3444

4596

3615

1d

2

5

1x

34 43

3

3348 1258

12

6

14

8

93

16

3345

11

t/m

18

20

22

0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 21 november 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

NOORDWIJK M 1214

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

LIJST VAN ZAKEN

N.v.t.

Blijft achter

Gaat mee

Ter overname

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

o

X

o

o

buitenverlichting

o

X

o

o

tuinhuisje/buitenberging

X

o

o

o

broeikas

X

o

o

o

vlaggenmast

X

o

o

o

voet droogmolen

X

o

o

o

antenne

X

o

o

o

brievenbus

X

o

o

o

(voordeur)bel

o

X

o

o

veiligheidssloten

o

X

o

o

alarminstallatie

X

o

o

o

rolluiken/zonwering buiten

o

X

o

o

zonwering binnen

X

o

o

o

gordijnrails

o

X

o

o

gordijnen

o

X

o

o

vitrages

o

X

o

o

losse horren/rolhorren

X

o

o

o

rolgordijnen

o

X

o

o

o

X

o

o

parketvloer/laminaatvloer

X

o

o

o

tegelvloer (met vloerverwarming)

X

o

o

o

o

X

o

o

Zaken tuinaanleg/(sier-)bestrating/ beplanting/erfafscheiding

Toelichting

In keuken.

vloerbedekking/linoleum

warmwatervoorziening, te weten: Geiser

C.V. met toebehoren

Adres woning:

De La Bassecour Caanstraat 6 te Noordwijk

X

o

o

o

o

X

o

o

N.v.t.

Blijft achter

Gaat mee

Ter overname

o

X

o

o

tijdschakelaar/ bewegingsmelder

X

o

o

o

rookmelder

X

o

o

o

X

o

o

o

gashaard

o

X

o

o

allesbrander

X

o

o

o

kachels

o

X

o

o

X

o

o

o

X

o

o

o

X

o

o

o

keukenblok met bovenkasten

o

X

o

o

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

X

o

o

o

X

o

o

o

X

o

o

o

X

o

o

o

X

o

o

o

X

o

o

o

X

o

o

o

o

X

o

o

X

o

o

o

X

o

o

o

kasten, te weten

X

o

o

o

Spiegelwanden

X

o

o

o

losse kasten, boeken-, legplanken, te weten

X

o

o

o

wastafels met accessoires

o

X

o

o

Zaken

Toelichting Gewone thermostaat.

klokthermostaat

(voorzet) openhaard met toebehoren, te weten:

Isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten:

radiatorafwerking

inbouwverlichting/dimmers, te weten:

Opbouwverlichting

Adres woning:


N.v.t.

Blijft achter

Gaat mee

Ter overname

o

X

o

o

X

o

o

o

badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.)

X

o

o

o

sauna met toebehoren

X

o

o

o

X

o

o

o

Zaken toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

Toelichting Toiletrolhouder.

X

o

o

o

veiligheidsschakelaar wasautomaat

o

X

o

o

(huis)telefoontoestellen

X

o

o

o

X

o

o

o

X

o

o

o

X

o

o

o

X

o

o

o

X

o

o

o

X

o

o

o

X

o

o

o

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

Bijzondere opmerkingen

Voor akkoord Plaats, datum: Handtekening verkoper

Handtekening partner verkoper

Plaats, datum: Handtekening koper

Adres woning:

Handtekening partner koper


Onderhoud en/of gebreken Onderstaande zaken verzoeken wij u te beantwoorden naar de huidige situatie Huidige gebreken aan:

Toelichting verrichte reparaties:

Elektrische installatie

X Nee  Ja

Verwarmingssysteem CV-ketel bouwjaar Warmwatersysteem

X Nee  Ja

Waterleidingsysteem

X Nee  Ja

Mechanische ventilatie

 Nee  Ja

Rioleringsysteem en afvoeren  Is dit al eens vervangen?  Zo ja, welk materiaal is gebruikt?  Is dit een directe aansluiting?  Via een septictank?

X Nee  Ja

Beglazing

X Nee  Ja

Kozijnen

 Nee X Ja

Vloeren begane grond

 Nee X Ja

Vloeren etages

X Nee  Ja

Dakbedekking platte delen  Geïsoleerd?

 Nee X Ja  Nee X Ja, van binnen uit  Ja, van buiten af  Nee X Ja X Nee  Ja, van binnen uit  Ja, van buiten af

Dakbedekking hellend dak  Geïsoleerd?

X Nee  Ja

 Nee X Ja  Gresbuis

X PVC

 Onbekend

 Nee X Ja X Nee  Ja

Dakkapel

X Nee  Ja

Goten

X Nee  Ja

Schuur/garage

X Nee  Ja

Uitbouw

X Nee  Ja

Toilet(ten)

X Nee  Ja

Keukenapparatuur

X Nee  Ja

Kranen

X Nee  Ja

Hang- en sluitwerk

X Nee  Ja

Open/gesloten haard

X Nee  Ja

Adres woning

N.v.t.

Gebruikt materiaal Is dit een Kwaaitaal- of Mantavloer? Gebruikt materiaal Is dit een Kwaaitaal- of Mantavloer?


X Hout  Ja  Hout  Ja

 Beton  Nee  Onbekend  Beton  Nee  Onbekend

V2.00

Is er sprake van: Condensvorming (op ramen)

X Nee  Ja

Geluidoverlast buren

X Nee  Ja

Geluidoverlast omgeving

X Nee  Ja

Lekkage

X Nee  Ja

Kruipruimte aanwezig

X Nee  Ja

Vocht in kruipruimte

X Nee  Ja

Zo ja:

 Vochtig

 Staat water in

Is uw gevel ooit gereinigd?

X Nee  Ja

Zo ja:

 Droog

 Nat

Samenstelling buren?

Linkerzijde Rechterzijde

Toelichting:

 Niet bekend

Lastenpakket van uw woning Zijn alle lasten over de voorafgaande perioden voldaan, met inbegrip van het lopende kalenderjaar? X Ja  Nee Toelichting

Geef onderstaand een opsomming van het lastenpakket van uw woning: WOZ-waarde € Onroerende zaak belasting

€ 563,45

Erfpachtcanon (per jaar)

€

Retributies (opstalrecht per jaar)

€

Gas + Elektra (voorschotnota per maand)

€ 175,-

Water (voorschotnota per kwartaal)

€ 33,-

Hoogheemraadschap (per jaar)

€ 170,-

Rioolrecht (per jaar)

€

Afvalstoffenheffing (per jaar)

€

VVE Bijdrage excl. stookkosten (per maand)

€

(voorschot) stookkosten (per maand)

€

Peildatum

Overige lasten, namelijk

Adres woning


V2.00

Milieu en overheid Olietank / septictank

 Aanwezig

 Gesaneerd (stukken bijvoegen)

X Niet van toepassing

Zijn er in de woning asbesthoudende materialen verwerkt, zoals eternietplaten (bijvoorbeeld op de schuur of kruipluik), asbestplaatjes (bijvoorbeeld bij de Cv-ketel) , asbesthoudend Novilon vloerbedekking (periode 1960 tot circa 1982) of eterniet afvoerpijpen? (Dit zijn harde materialen, meestal een halve centimeter dik en grijskleurig)  Nee  Ja Toelichting Niet bekend. Zo ja, waar? Is de bodem verontreinigd of is er redelijk vermoeden dat uw grond verontreinigd is? (bijvoorbeeld door toedoen van buurpercelen, waar verontreiniging mogelijk is) X Nee  Ja

Toelichting

Zijn er door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? X Nee  Ja

Toelichting

Zo ja, zullen deze werkzaamheden door u voor het notarieel transport worden uitgevoerd? X Nee  Ja Is de woning belast met een lopende adviesaanvraag voor aanwijzing, dan wel aanwijzingsbesluit, dan wel registerinschrijving of een voorstel daartoe, als Beschermd monument Beschermd stads- of dorpsgezicht

 Ja

X Nee

Gemeentelijk monument

 Ja

X Nee

 Ja

X Nee

Beeldbepalend pand

 Ja

X Nee

Zijn er met betrekking tot de woning verplichtingen ten opzichte van derden wegens voorkeurrecht, optierecht of recht van wederinkoop? X Nee  Ja

Toelichting

Zijn er met betrekking tot de woning procedures gaande bij de rechtbank, gemeente of andere instanties? X Nee  Ja

Toelichting

Is de Wet Voorkeursrecht Gemeente van toepassing?

Adres woning


X Nee  Ja

V2.00

Stappenplan na de bezichtiging U heeft een huis bezichtigd bij De Leeuw. In onderstaand stappenplan ziet u de gang van zaken na deze bezichtiging. Heeft u belangstelling voor het huis? Ja

Nee

Wilt u het huis nogmaals bezichtigen? Nee

Ja

Wij stellen het op prijs als u het ons laat weten. Bent u tot nu toe nog niet uw droomhuis tegengekomen? Laat u desgewenst geheel vrijblijvend informeren over onze diensten bij aankoop van een huis. Neem contact op met een makelaar van De Leeuw. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een tweede bezichtiging.

Wilt u een bod uitbrengen? Ja

Neem contact met ons op om uw bod door te geven. Denkt u naast de koopsom aan de opleveringsdatum, de ontbindende voorwaarden (zoals financiering) en roerende zaken.

Als uw bod niet wordt geaccepteerd is de verkoper vrij om met andere bieders in onderhandeling te gaan.

Wilt u meer weten over hypotheken en een berekening van de te verwachten netto maandlasten voor dit huis? Neem dan contact op met een adviseur van De Leeuw Hypotheken 071 - 514 54 52.

Als u een tegenbod krijgt starten de onderhandelingen om tot een geslaagde transactie te komen. Let wel: gedurende dit proces zijn anderen vrij om ook een bod uit te brengen.

Indien de verkoper uw bod accepteert, zal De Leeuw een koopakte opmaken. Op het moment dat de koopakte door beide partijen is ondertekend, heeft u als koper het recht om binnen drie dagen de koopakte te ontbinden. Na deze drie dagen is de koop definitief.

Meer informatie over bezichtigingen en onderhandelingen? Kijk op www.deleeuw.nl (veelgestelde vragen) of neem contact op met één van onze vestigingen of per e-mail [email protected].

www.deleeuw.nl

Wilt u precies weten wat deze woning u per maand kost? Geen verrassingen. Als u een huis koopt wilt u precies weten waar u aan toe bent. En dat geldt ook voor uw maandlasten. Want die kunnen fors drukken op uw maandelijkse bestedingen. Het is daarom belangrijk om uw wensen en verwachtingen in een persoonlijk gesprek te achterhalen. Daar bouwen wij een maatwerkhypotheek op die volledig voldoet aan uw situatie. U weet dan precies hoeveel u per maand kwijt bent en komt u nooit voor verrassingen te staan. Maatwerk voorop Er zijn veel aspecten in uw leven die invloed hebben op uw hypotheek. Zoals uw huidige inkomen en uw carrièreontwikkeling. Samenwonen, single blijven of gezinsuitbreiding. In ons hypotheekadvies nemen wij al uw verwachtingen mee en informeren wij u over alle mogelijkheden en kansen op de hypotheekmarkt van vandaag. 100% onafhankelijk advies De Leeuw werkt onder het certificaat van Stichting Keurmerk Hypotheekbemiddeling. Daarmee bent u verzekerd van een gecontroleerd deskundig en 100% onafhankelijk advies. Onze hypotheekadviseurs kennen de voor- en nadelen van honderden hypotheekvarianten en gaan niet alleen op zoek naar de laagste rente maar naar de hypotheek die het beste bij u past. Daarom De Leeuw Omdat wij werken met alle gerenommeerde hypotheekverstrekkers, heeft u bij ons een brede keuze uit hypotheekvormen. Dat bespaart u een lange tocht langs geldverstrekkers. De Leeuw Hypotheken is bovendien het grootste hypotheekadviesbureau van de regio Holland Rijnland. Bij ons staat service en een persoonlijke band centraal en wij nemen dan ook ruimschoots de tijd voor u. Uitgebreide service Alle hypotheekgerelateerde werkzaamheden worden uit handen genomen zoals, taxatie, overbruggingskrediet, hulp bij de aanvraag van de voorlopige aanslag en het invullen van de eerste belastingaangifte. Zodat uw hypotheek altijd tot in de kleinste details verzorgd is. Maak een afspraak Wilt u weten wat deze woning u precies per maand kost? Maak dan een afspraak met De Leeuw Hypotheken in de vestiging bij u in de buurt. Onze hypotheekadviseurs bespreken graag uw persoonlijke wensen en verwachtingen om tot een passende hypotheek te komen. De Leeuw Hypotheken T 071 - 514 54 52 E [email protected]

www.deleeuw.nl

De la Bassecour Caanstraat 6

Recommend Documents