12
s p ee l s e a p p a r t e m e n t e n
De Kloostertuin
Wonen tegenover
de oude kerk in Ermelo
5
t n e m u n o Een m , t s m o k e o voor de t op d w u o b e g . d n o r g e h c historis
De Kloostertuin
53
De Kloostertuin inhoudsopgave
3
Ermelo wonen tegenover de oude kerk
4
Impressie appartementen en ligging
6
Impressie interieur en plattegronden
8
Showroom wooncenter Filippo
11
Technische omschrijving
12
Afwerkstaat
16
Verkoopbepalingen
18
Partners Verkoop & bemiddeling Vinke Veluwe Makelaars, Ermelo Realisatie Bouwbedrijf van de Kolk, Garderen Ontwerp 4D Architecten, Putten
®
Ermelo Na een intensieve werkdag een wandeling maken in het bos? Tussen de middag heerlijk uitwaaien aan het water van het Wolderwijd? Wonen in De Kloostertuin betekent wonen in het groen en vlakbij het water. Uw appartementencomplex staat midden in het dorp, maar tegelijk loopt u binnen vijf minuten in de fraaie natuur. Uitgestrekte bossen, kleurrijke heide, varen op het Wolderwijd of wilde zwijnen observeren: ieder seizoen heeft z’n charme. Naast prachtig natuurschoon biedt Ermelo haar inwoners een breed pakket voorzieningen. Het dorp heeft een royaal winkelaanbod, een wekelijkse markt en in het zomerseizoen diverse toeristische activiteiten. Historisch rijke wortels
Bruisend dorp
Het dorp Ermelo heeft zeer oude wortels.
Naast een rijke historie kent Ermelo ook
de naam Irminlo tegen. ‘Lo’ verwijst daarin
modewinkels, royale supermarkten en ex-
In de 10e eeuw komt u in de geschiedenis
naar de bosrijke omgeving, ‘Irmin’ staat voor groot of verheven. Zelfs in vroeger tijden stond het dorp al bekend om zijn uitge-
strekte bossen! Ook de Oude Kerk, waar De Kloostertuin tegenover ligt, heeft een rijke historie. Het gebouw is één van de oudste kerkgebouwen van de Veluwe. Wonen in
De Kloostertuin is wonen op historisch rijke grond...
een keur aan winkels. Onder andere luxe
clusieve bloemisterijen sieren het dorp. Ook kunt u iedere dinsdag terecht op De Markt, naast het gemeentehuis, voor allerhande
koopwaar. De Markt ligt op loopafstand van De Kloostertuin. Dat geldt overigens ook
voor het centrum. Wonen in De Kloostertuin is niet alleen wonen in het groen, maar
ook wonen met alle voorzieningen binnen handbereik
5 ❮
Het royale winkelaanbod en de gezellige terrassen liggen om de hoek
❮❮ Vanuit het appartementencomplex
❮
hebt u een historisch uitzicht: de fraaie dorpskerk
Dat Ermelo een rijk verleden heeft,
blijkt uit deze in 1864 gebouwde woning
Bereikbaarheid
Dankzij de nabijgelegen snelweg A28 en een treinstation gelegen aan het traject Utrecht-Zwolle is Ermelo zowel met de
auto als met het openbaar vervoer prima te
bereiken. Dat maakt het dorp extra aantrekkelijk als woonplaats. Dat wordt nog eens
versterkt door een blik achter de schermen van appartementencomplex De Kloostertuin. Nieuwsgierig naar uw toekomstige appartement?
❮
■
Vlakbij uw nieuwe appartement staat muziektent ‘Het Weitje’, waar diverse koren en fanfares acte de presènce geven
Impressie 12 onder één kap
De kap ‘golft’ als het ware over de apparte-
De veelvormige kap geeft de appartemen-
sluitingswegen van Ermelo en kenmerkt zich
blokken, die door een transparante tus-
zich naadloos in het bestaande lint van
De Putterweg is een van de belangrijke ontdoor een diversiteit aan bebouwing. Deze diversiteit komt met name in de verschillende toegepaste kapvormen naar voren.
Dit is ook de reden waarom juist de kap als
thema is gekozen voor de nieuw te bouwen appartementen: 12 onder één kap.
menten en voegt op deze manier de twee
tenblok een eigen gezicht waardoor deze
senruimte gescheiden zijn, samen. Aan de
veelvormige daken voegt.
straatgevel van de Putterweg heeft de kap
een helling die overeenkomt met de naastliggende bebouwing en ook twee verschil-
lende goothoogten die goed aansluiten met de naast gelegen kappen.
❮
Dankzij de grote raampartijen en het gebruik van transparante materialen ontstaat een open sfeer
met openbaar vervoer en genoeg parkeerruimte voor de deur
❮
De ligging van het complex is perfect: aan een doorgaande weg,
■
7
Impressie De indelingsmogelijkheden die uw ruime appartement biedt, maken uw keuze gemakkelijk. Wonen in Ermelo, midden tussen de historie, is een feest! Tel het heerlijke balkon of de tuin, de royale binnenruimte en de perfecte ligging bij
U kunt kiezen voor een woonkeuken,
❮
elkaar op en u bent verkocht…
waar u met familie of vrienden geniet
van een heerlijke lunch of diner
Maar diezelfde zithoek doet het ook
goed in een wat meer gesloten setting
❮
9 De zithoek ligt hier mooi, u zit voor de grote raampartij met fraai uitzicht
De royale slaapkamer en de daarachter
❮
gelegen tweede slaapkamer kenmerken zich ook door de
enorme hoeveelheid daglicht
Om de woning nog karakteristieker te
maken, is het mogelijk om uw entresol
middels een vaste trap te bereiken. Deze optie is alleen mogelijk voor
❮
woningen op de 2e verdieping
11
Showroom
Om uw woning kompleet te maken hebben wij wooncenter Filippo geselecteerd als project showroom voor uw keuken en sanitair en vloer en wandtegels in toilet en badkamer.
U kunt zelf vloer- en wandtegels uitzoeken, zodat de perfecte match ontstaat
meubels is bij Filippo enorm
mogelijke inbouwapparatuur, tovert u
❮
❮
❮
met uw interieur
Met een fraaie keuken, voorzien van alle
De keuze voor sanitair en de overige
de heerlijkste gerechten op tafel
Technische omschrijving Peilhoogte
Als peil geldt de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. Straatwerk en beplanting
Erfafscheidingen in de vorm van hekwerken en hagen worden aangebracht conform situatietekening. De oprit en de parkeerplaatsen worden bestraat met betonklinkers inclusief opsluitbanden en parkeervakaanduidingen. Grondwerk
Voor de aanleg van de funderingen en aanleg van riolering worden de benodigde ontgravingen verricht. Deze ontgravin gen worden aangevuld met uitkomende grond. Onder de vrijdragende vloeren in de kruipruimten wordt een bodemafsluiting van schoon zand aangebracht. Riolering
De binnenrioleringsleidingen worden uitgevoerd in pvc, compleet met bij behorende hulpstukken en verbindingen. Vuilwaterleidingen worden aangesloten op de gemeentelijke riolering. De standleidingen zullen worden aangesloten op een ontluchtingsdoorvoer. Het hemelwater zal d.m.v. infiltratiekratten in de tuin in de bodem worden geïnfiltreerd e.e.a. volgens plaatselijke voorschriften van de Gemeente Ermelo. De hemelwaterafvoer van bergingen wordt aangebracht tot het maaiveld, deze worden derhalve niet aangesloten op de riolering van de woning. Fundering en onderbouw
De fundering en onderbouw wordt geheel volgens tekeningen en berekening van de constructeur uitgevoerd.
Gevels en binnenwanden
Het gevelmetselwerk wordt uitgevoerd als schoon metselwerk in halfsteens metselverband. Voor het gevelmetselwerk worden gebakken handvormstenen toegepast. Eventuele dilatatievoegen worden op aanwijzing van constructeur cq. baksteenleverancier toegepast. Het voegwerk wordt uitgevoerd als doorgestreken gladde voeg. In de spouw van de buitengevels wordt steenwolisolatie aangebracht met een minimale warmteweerstand conform EPCberekening. De dragende binnenwanden van de woningen worden uitgevoerd in kalkzandsteen, dikte volgens opgave constructeur. Niet-dragende binnenwanden in de woningen worden uitgevoerd in gipsblokken met een wanddikte van 7 cm of 10 cm.
Vloeren
De beganegrondvloer wordt uitgevoerd als een geïsoleerde kanaalplaatvloer. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als geprefabriceerde betonnen systeemvloeren welke op het werk worden afgestort. De vloeren van de balkons worden uitgevoerd in prefab beton. In de gemetselde bergingen wordt de vloer bestraat met betontegels. Ruwbouwtimmerwerk en gevelbekleding
De daken van de appartementen worden uitgevoerd met geprefabriceerde geïsoleerde dakelementen. De warmteweerstand van de dakelementen zal minimaal voldoen aan het gestelde in de bouwvergunningsstukken. De onderzijde van de toe te passen dakelementen wordt fabrieksmatig wit afgewerkt, waarbij gordingen in het zicht
blijven. De dakelementen zullen niet nader worden afgewerkt. De platte daken van erkers, dakkapellen e.d. worden uitgevoerd als vurenhouten balklaag waarop 19mm underlayment aangebracht zal worden. Onder balklagen welke gelegen zijn in verblijfsruimtes en wordt een gipsplatenplafond aangebracht. Kozijnen, ramen en deuren
Buitenkozijnen worden uitgevoerd in hardhout. De kozijnen worden fabrieksmatig voorbehandeld met een verflaagdikte van 100 mu. Alle buitendeurkozijnen en –raamkozijnen worden voorzien van tochtprofielen en worden tocht- en waterdicht gemonteerd. De buitendeuren, inclusief de voordeuren van de woningen, worden uitgevoerd in hardhout of multiplex met stabielkoker. Het hang- en sluitwerk van de buitenkozijnen wordt geleverd en gemonteerd conform de richtlijnen van het Politiekeurmerk. Er wordt geen Politiekeurmerk certificaat geleverd. Cilinders van voordeuren worden gelijksluitend uitgevoerd met de bergingsdeur en de centrale entree. De binnenkozijnen worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgelakte stalen montagekozijnen met bovenlicht. De binnendeuren worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren. Trappen, hekwerken en leuningen
De trappen in de algemene ruimte worden uitgevoerd als prefab betontrappen, en bordessen, voorzien van wafelmotief. Muurleuningen en traphekken worden uitgevoerd in gepoedercoat staal.
De hekwerken langs het entresol op de tweede verdieping worden uitgevoerd in staal spijlenhekwerk met ladder. Buitenhekwerken en balkons worden uitgevoerd in staal overeenkomstig de modellen op de geveltekeningen. Kleuren volgens kleur- en materiaalstaat. Dakbedekkingen, goten en hemelwaterafvoeren
De hellende dakvlakken worden bedekt met keramische dakpannen volgens opgave architect. Dakkapellen in hellende dakvlakken worden bekleed met zink. Goten ter plaatse van de hellende dakvlakken worden uitgevoerd als zinken mastgoot. Dakrandafwerking bij platte daken geschiedt door middel van een aluminium daktrim in kleur volgens opgave architect. Hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in PVC.
Beglazing
Alle buitenkozijnen worden beglaasd met hoogrendement thermisch isolerend HR++ glas. Waar vereist wordt zgn.
veiligheidsbeglazing geplaatst, conform de richtlijnen in de NEN3569-norm. Bij het plaatsen van het glas worden de voorschriften van het Politiekeurmerk in acht genomen. Dorpels en vensterbanken
Deuropeningen van toiletten en badkamers worden voorzien van een kunststeen dorpel. Bij overige deuropeningen binnen de woning worden geen dorpels aangebracht. Raamdorpels en dagkanten in het gevelmetselwerk worden uitgevoerd in Holonite in de kleur zwart/grijs. Stucadoorswerk
In algemene zin worden de binnenwanden van de woningen behangklaar opgeleverd, met uitzondering van te betegelen wanden. Wandvlakken boven het wandtegelwerk in de toiletten worden voorzien van wit spackspuitwerk. De vlakke plafonds van beton in verblijfsruimtes van de woningen en de wanden in de centrale hal worden
153
afgewerkt met wit spackspuitwerk, waarbij de V-naden tussen de platen onderling in het zicht blijven. Tegelwerk
De vloer in de centrale hal wordt betegeld. Wanden en vloeren van sanitaire ruimtes in de woningen worden betegeld. Badkamerwanden worden betegeld tot plafond, toiletwanden tot ca. 1,2 meter hoogte. Badkamervloeren worden op afschot naar de afvoer van de douche gelegd. Het tegelwerk kan worden uitgezocht bij de door de aannemer aangewezen projectshowroom. Voor het standaardtegelwerk worden de volgende afmetingen gehanteerd en zijn de volgende aankoopprijzen inclusief BTW in de koopsom opgenomen: • Wandtegels, afm. ca. 20x25 cm € 20,00 per m² • Vloertegels, afm. ca. 20x20 cm € 25,00 per m² Afwerkvloeren
Betonnen systeemvloeren zullen, met uitzondering van badkamers en ruimte achter de knieschotten, worden voorzien van een cementdekvloer waarin leidingen t.b.v. elektra en verwarming worden opgenomen. Aftimmerwerk
Buitenkozijnen worden aan de binnenzijde afgetimmerd. In de meterkasten wordt een uitneembaar plafond aangebracht. In de woningen worden geen vloerplinten aangebracht. Schilderwerk
In algemene zin wordt het binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in een dekkend éénlaags systeem in de kleuren volgens opgave architect, waarbij de kleur
Ermelo en haar geschiedenis van de gevelkozijnen aan de binnenzijde hetzelfde uitgevoerd wordt als de buitenzijde. Bij het uitvoeren van het schilderwerk worden de voorschriften van het Politiekeurmerk in acht genomen.
een hoogrendement combi ketel van voldoende capaciteit welke volgens de voorschriften geheel bedrijfsvaardig wordt opgeleverd. De installatie wordt voorzien van een thermostaat in de woonkamer.
Keukens
De volgende temperaturen kunnen worden behaald, waarbij geldt dat in de woning de minimaal vereiste ventilatievoorzieningen in gebruik zijn, dat alle ramen en deuren gesloten zijn, bij gelijktijdige verwarming van deze ruimten bij een buitentemperatuur van –7 ˚C en een windsnelheid van 8 m/s: • Hal/entree 15 ˚C • Woonkamer 22 ˚C • Keuken 20 ˚C • Badkamer 22 ˚C • Slaapkamers 20 ˚C
Het leveren en monteren van de keukeninrichting is niet in de koopsom opgenomen. Standaard aansluitpunten volgens de verkooptekening zijn wel in de koopsom opgenomen. Sanitair
De standaard wandclosetcombinatie, fontein en wastafel zoals aangegeven op de verkooptekening worden uitgevoerd in het fabrikaat Sphinx, serie 300 in de kleur wit. Boven de wastafel wordt standaard een spiegel geplaatst. De sanitaire toestellen worden voorzien van waterbesparende kranen van het fabrikaat Grohe. In de douchehoek wordt een thermostatische douchemengkraan aangebracht met verchroomde glijstangset van het fabrikaat HansGrohe type Ecostat. In de badkamervloer zal een doucheputje met RVS rooster worden opgenomen. Ter plaatse van de op tekening aangegeven wasmachine en CV-opstelplaats wordt een tapkraan geplaatst, alsmede een afvoer.
De verwarmingselementen worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgelakte plaatradiatoren. Radiatoren die voor het glas worden geplaatst worden uitgevoerd als convectorradiator. De radiator in de badkamer wordt uitgevoerd als designradiator. De definitieve afmeting en situering volgt uit de transmissieberekeningen. Toiletten, kasten, onbenoemde ruimtes en bergingen worden in zijn geheel niet verwarmd. Ventilatie
Het benodigde leidingwerk wordt geheel compleet aangelegd vanaf de dienstc.q. gemeenteleidingen tot en met de aansluitpunten volgens tekening. Waar dit wenselijk, mogelijk en toegestaan is worden de leidingen uit het zicht weggewerkt.
In de doucheruimte, toilet en keuken wordt lucht op mechanische wijze afgevoerd. Regeling van het ventilatiesysteem geschiedt met een hoofdbediening in of nabij de keukenruimte en een draadloze regeling in de badkamerruimte. Toevoer van verse lucht geschiedt op natuurlijke wijze middels ventilatieroosters op het glas.
Verwarmingsinstallatie
Elektrische installatie
Gas- en waterinstallatie
De woningen worden verwarmd door
De elektrische installatie wordt volgens
de richtlijnen van het plaatselijke energiebedrijf en de richtlijnen van de NEN 1010 versie 2005 uitgevoerd als centraaldozensysteem met inbouwschakelaars en –wandcontactdozen, in de woningen zover in het zicht uitgevoerd als volledig inbouw. Wandcontactdozen worden overwegend laag boven de vloer aangebracht, op ca. 30 cm vanaf de afgewerkte vloer. Ten behoeve van telefoon en CAI worden leidingen aangebracht in de ruimtes volgens verkooptekeningen. De standaard CAI- en PTT-leidingen in de woonkamer worden bedraad tot in de meterkast. Overige leidingen worden standaard onbedraad opgeleverd. De groepenkast wordt met de benodigde installatieautomaten en aardlekschakelaars geplaatst in de meterkast, aangebracht op een houten achterwand. De verdeelinrichting van de woning wordt standaard als volgt uitgevoerd: • 1 hoofdschakelaar • 2 aardlekschakelaars 30 mA • 3 groepen 230V/16A voor algemeen gebruik • 1 groep 230V/16A voor de vaatwasmachine • 1 groep 230V/16A voor de wasmachine Waar nodig wordt conform de geldende eisen een 220V rookmelder opgenomen, e.e.a. conform regelgeving en de tekeningen. Sparingen en doorvoeringen
Sparingen en doorvoeringen ten behoeve van de installaties worden gehouden en doorvoermantelbuizen aangebracht. Deze worden na het aanbrengen van de
installaties afgewerkt, waar nodig wateren/of luchtdicht danwel brandwerend.
van 12 postkasten met bellentableau op stalen frame geplaatst.
Intercominstallatie
Voorbehoud
De woning wordt uitgerust met een spreek/luistertoestel met beeldscherm waarmee de centrale entreedeur vanuit de woning kan worden geopend. Naast de centrale entreedeur (postkast) wordt een bellentableau geplaatst met daarop de bel met video-, spreek- en luisterinstallatie.
Deze documentatie is zo nauwkeurig mogelijk samengesteld aan de hand van de situatie en de tekeningen van de architect. Voorbehoud wordt gemaakt ten aanzien van wijzigingen welke onder andere kunnen voortvloeien uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven.
Liftinstallatie
Indien dit technisch noodzakelijk mocht blijken, behoudt de directie zich het recht voor af te wijken van het in tekst en/ of tekeningen gestelde. Waar fabrikaten of uitvoeringen worden benoemd is de directie ten allen tijde gerechtigd deze te vervangen voor een vergelijkbaar
Waar aangegeven op tekening wordt een personenlift aangebracht, uitvoering en kleuren volgens nadere uitwerking.
Postkasten
Naast de centrale entree wordt een serie
15
product. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de artist impression en het kleurgebruik in deze documentatie. Ingetekend meubilair en keukenopstelling zijn enkel ter visualisering van de plattegrondtekening. De plaats en afmeting van de radiatoren is indicatief. De definitieve plaats, afmeting en aantallen zullen bij nadere uitwerking door de installateur worden bepaald. ■
Afwerkstaat Kleur- en materialenstaat Exterieur
Gevelsteen rood met grove nerf
Handvorm, waalformaat
Raamdorpels
Holonite, zwart/grijs
Voegwerk
Dagkanten kozijnen Balkons voorkant Balkons zijkant
Staalconstructie gevel
Geveldragers en lateien
Gevelkozijnen en ramen Voordeuren
Isolerende beglazing
Dakranden / overstekken
Dakbedekking hellende daken Dakbedekking platte daken Dakgoten
Hemelwaterafvoeren
Dakrandafwerking platte daken Postkasten
Interieur woningen
Doorgestreken voeg antraciet Holonite, zwart/grijs
Staal, geperforeerde staalplaat grijs Staal, spijlenhekwerk grijs Staal, verzinkt
Staal, gepoedercoat kleur passend bij gevelsteen Hardhout, wit RAL9010
Massief hout met spionoog, wit RAL9010 HR++ isolatieglas, blank
Onderhoudsarm Rockpanel, wit RAL9010 Keramisch, leikleur Bitumineus, zwart
Zinken mastgoot, naturel PVC, grijs
Daktrim, naturel
Staal met trespa front, kleur grijs
Hekwerken en leuningen
Metaal, gepoedercoat grijs
Binnendeuren
Dichte opdekdeur, wit RAL9010
Binnenkozijnen Deurbeslag
Ventilatieroosters Schakelmateriaal Vensterbanken
Stalen montagekozijn met bovenlicht, wit RAL9010 Deurkruk op langschild
Aluminium, wit RAL9010 Kunststof, wit RAL9010 Kunststeen, wit
Afwerkstaat Hal/entree Vloer
Cementdekvloer
Plafond
Wit spackspuitwerk met korrelstructuur
Wanden Voorzieningen
Behangklaar •
Meterkast met voorgeschreven installaties
•
Belinstallatie
• •
Slaapkamers
220V Rookmelder
Standaard aansluitpunten volgens verkooptekening
Vloer
Cementdekvloer
Plafond
Wit spackspuitwerk met korrelstructuur
Wanden Voorzieningen
Behangklaar •
Standaard aansluitpunten volgens verkooptekening
Toilet
175
Vloer
Vloertegels gelijmd
Plafond
Wit spackspuitwerk met korrelstructuur
Wanden Voorzieningen
Wandtegels gelijmd tot 120 cm hoogte waarboven wit spackspuitwerk met korrelstructuur •
Afzuigventiel mechanische ventilatie
•
Fonteincombinatie
• •
Badkamer
Vrijhangende toiletcombinatie met inbouwreservoir Stelpost voor aankoop wand- en vloertegels
Vloer
Vloertegels in de cement gelegd
Plafond
Wit spackspuitwerk met korrelstructuur
Wanden Voorzieningen
Wandtegels gelijmd tot plafondhoogte •
Afzuigventiel mechanische ventilatie
•
Wastafelcombinatie met planchet en spiegel
• • • •
Berging
Draadloze bedieningsunit mechanische ventilatie Thermostatische douchemengkraan met glijstangset Stelpost voor aankoop wand- en vloertegels
Standaard aansluitpunten volgens verkooptekening
Vloer
Cementdekvloer
Plafond
Wit spackspuitwerk met korrelstructuur
Wanden Voorzieningen
Woonkamer/keuken
Behangklaar •
CV ketel
•
Standaard aansluitpunten volgens verkooptekening
•
Mechanische ventilatie box
Vloer
Cementdekvloer
Plafond (vlakke deel)
Wit spackspuitwerk met korrelstructuur
Wanden
Voorzieningen
Behangklaar •
Thermostaat
•
Standaard aansluitpunten volgens verkooptekening
• • •
Buitenberging
Hoofdbedieningsunit mechanische ventilatie
Afzuigventiel mechanische ventilatie voor algemeen gebruik
Afzuigventiel mechanische ventilatie voor motorloze afzuigkap
Vloer
Straatwerk
Plafond
Balklaag in zicht
Wanden Voorzieningen
Schoon metselwerk •
Standaard aansluitpunten volgens verkooptekening
Ermelo en haar geschiedenis Verkoopbepalingen
18
De in deze brochure bijgevoegde tekeningen
Vrij op naam (V.O.N.)
te zijn. De prognose is globaal, omdat het
sneden en illustratie, zijn uitsluitend bedoeld
kelijk anders vermeld. Vrij op naam wil
werk met zich meebrengt. Aan de opleve-
van plattegronden, gevelaanzichten, door-
als schematische voorstelling en dienen niet ter bepaling van enig recht. De op tekening
en illustraties aangegeven maten zijn “circa” maten. Daar waar op de tekeningen huis-
houdelijke apparaten, meubilair, tuinaan-
kleding, badkamerinrichting et cetera staan
De koopsom is vrij op naam, tenzij uitdrukzeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van de woning zijn gemoeid, in de koopsom zijn inbegrepen: • •
aangegeven, is dat uitsluitend gedaan ter
•
Woningborg garantie en waarborgregeling
•
Woningborg garantie- en waarborgregeling.
•
illustratie. Deze worden niet meegeleverd.
De woningen worden gebouwd onder de
Deze garandeert de koper, dat in de situatie dat de aannemer onverhoopt failliet mocht
•
• • •
bouwen van een huis nog veel ambachtelijk ringsprognose kunnen geen rechten worden ontleend.
Grondkosten
De uiterste datum van de oplevering wordt
loon- en prijsverhogingen
dat in de koop-/aannemingsovereenkomst
Bouwkosten inclusief eventuele Architect- en constructeurshonorarium Notarishonorarium inzake transportakte
Gemeentelijke leges 19% BTW
Kadastrale uitmeting Bouwvergunning
Aansluitkosten t.b.v. gas, water, riolering en CAI
bepaald door het aantal werkbare dagen
is vermeld. Bij de verkoop van uw huidige
woning doet u er goed aan om in de koop-
akte een clausule op te laten nemen, waarin een flexibele datum van opleveren wordt
gesteld. Ook ter zake van een opzegtermijn van uw huurwoning, en bijvoorbeeld het
inplannen van werkzaamheden welke door derden na de oplevering zullen worden
verricht, wordt u aangeraden de grootst mo-
gaan, de woning door een andere Woning-
•
bewijs van inschrijving van uw woning bij
De met de financiering van uw woning ver-
woning het zgn. Woningborg-certificaat.
koop-/aanneemsom zijn begrepen kunnen
Als de bouw gereed is wordt u uitgenodigd
•
deze oplevering zal de woning bezem-
borg aannemer zal worden afgebouwd. Als Woningborg ontvangt u na aankoop van uw
Financiering
Voor zover de koper een hypothecaire finan-
band houdende kosten, welke niet in de zijn:
ciering moet aangaan, dient deze zich er van
te overtuigen, dat de financierende instelling bereid is om bouwtermijnen uit te betalen op grond van de door Bouwbedrijf van de Kolk aan de koper te zenden nota’s. Deze
nota’s zullen conform het in de aannemingsovereenkomst genoemde termijnschema worden gefactureerd. De bouwtermijnen
•
• •
instelling binnen 14 dagen na factuurdatum
Verzekeringen
Tot aan de oplevering is door de aannemer
Kosten verbonden aan het verkrij-
gen van een hypothecaire lening en
notariskosten voor het opmaken van de
dienen door de koper cq. financierende te worden betaald.
Verkoopkosten en makelaarscourtage
hypotheekakte
Renteverlies tijdens de bouw over
schoon worden opgeleverd. Geconstateerde
onvolkomenheden worden hierbij schriftelijk vastgelegd.
financiële verplichtingen jegens de
Losse kasten, meubilair, huishoude-
lijke apparatuur en inventaris. Indien
plaatsvinden wanneer de koper aan zijn aannemer heeft voldaan.
eventueel op tekening aangegeven, is
Onderhoudstermijn
ter informatie
onvolkomenheden, die niet op korte termijn
Eventuele aanvullende gemeentelijke heffingen over meerwerkopties
de datum van oplevering dient de koper
door de aannemer een globale opleverings-
dragen.
voor de oplevering van uw woning. Tijdens
Bestrating, tuinaanleg en beplanting
Opleveringstermijn en oplevering
zelf voor een passende verzekering zorg te
maatregelen treft.
De oplevering van de woning zal slechts
bouwtermijnen
voor het gehele plan een C.A.R.-verzekering (Construction All Risk) afgesloten. Vanaf
de opleveringsbrief af alvorens u definitieve
de grond en over de vervallen
dit bedoeld als mogelijke opstelplaats, •
gelijke voorzichtigheid te betrachten. Wacht
Op het moment van start bouw wordt
prognose gegeven. Dat houdt de datum in,
waarop de woning woonbaar wordt geacht
Eventuele bij inspectie geconstateerde
kunnen worden hersteld, en gebreken die na oplevering ontstaan, zullen binnen de on-
derhoudstermijn van drie maanden worden hersteld. Men dient zich er bewust van te
zijn dat sommige kleine onvolkomenheden
niet kunnen worden voorkomen vanwege het “werken” van de verschillende materialen.
■
5
Ermelo en haar geschiedenis
Putterweg 19, 3851 GA Ermelo
Spoorlaan 1, 8071 BN Nunspeet T 0341 - 56 78 10
E
[email protected] @vinkeveluwe
I vinkeveluwe.nl
Koningsweg 13, Garderen
Postbus 31, 3886 ZG Garderen T 0577 - 461 855 F 0577 - 461 012
E
[email protected] I www.vandekolk.nl
