DE CONSUMENT
AAN HET
STUUR Stichting SIR-55 Tel. 040 242 32 23
[email protected] www.sir-55.nl
www.sir-55.nl
SIR-55
Wie zijn medioren? Medioren zijn actieve, vitale en maatschappelijk betrokken levensgenieters in de leeftijd van 50 tot circa 70 jaar.
CREËERT
BETROKKEN
BEWONERS
Een (t)huis is veel meer dan een stapel stenen De woningmarkt is veranderd. (Potentiële) huizenkopers willen meer inspraak. Liefst al voordat hun huis wordt gebouwd. SIR-55 is een landelijke consumentenorganisatie en stelt het belang van de toekomstige gebruiker van een woning voorop. SIR-55 kijkt verder. Ook woonomgeving, locatie en sociale factoren spelen een belangrijke rol bij de keuze voor een nieuwe woning. SIR-55 is kennispartner en begeleidt medioren en senioren op basis van jarenlange ervaring tijdens het gehele ontwikkelproces van de woning.
Bij SIR-55 bepalen medioren en senioren zelf hoe ze willen wonen, zoals bijv. in Apeldoorn.
SIR-55 zet zich actief in om de woonwensen van medioren en senioren te realiseren. We zoeken daarbij de samenwerking met lokale, regionale en landelijke overheden, maar ook met corporaties en marktpartijen die grondposities in eigendom hebben. Het SIR-55 concept, waarbij de consument zelf bepaalt hoe hij wil wonen, wordt inmiddels door heel Nederland toegepast. Alle projecten kenmerken zich door inspraak in het ontwikkel- en bouwproces met als resultante tevreden en trotse bewoners met een grote betrokkenheid in de omgeving waar ze wonen.
SIR-55 creëert betrokken bewoners
3
IN
PROFES SIONELE
KENNIS
PARTNER
SPRAAK
SIR-55 signaleert een groot tekort aan passende woningen voor medioren en senioren waardoor de doorstroming op de woningmarkt stokt. Bij de keuze voor een nieuwe woning is kwaliteit een doorslaggevende factor voor deze doelgroep. Door consumenten inspraak te geven in het ontwikkeltraject van hun woning, brengt SIR-55 een groep serieuze potentiële kopers samen.
Doel van SIR-55 is om de toekomstige bewoners van A tot en met Z te betrekken bij de ontwikkeling en bouw van hun woning. Zij willen invloed op de keuze van de locatie en ontwikkeling van hun woning én zeggenschap over de aanpak, realisatie en afwerking. De deelnemers van SIR-55 zijn terecht kritische en betrokken consumenten die vertrouwen hebben in de realisatie van hún woning.
Prettig wonen en sociaal welbevinden zijn positief voor de samenleving en maatschappij. Met dit gedachtegoed ontstond uit een initiatief van drie consumenten, eind jaren ’80, SIR-55 als stichting door en voor medioren en senioren. Samenwerking met overheden en marktpartijen is door de jaren heen steeds belangrijker geworden. Veel van onze vrijwilligers, allen medior of senior, zijn goed ingevoerd in de lokale (politieke) netwerken. Door een actieve vrijwilligersorganisatie aan een professionele adviesorganisatie te koppelen, heeft SIR-55 meer dan voldoende fundament om actief mee te denken over de realisatie van de woonwensen van 55-plussers in een (nieuwbouw)wijk. SIR-55 is een consumentgestuurde kennispartner. Op initiatief van en samen met de consument zijn wij constant op zoek naar nieuwe
woonvormen en -concepten. Onze ambitie voor de toekomst is om het dienstenpakket verder te verbreden. Denk bijvoorbeeld aan de mogelijkheden voor maatwerk in de huursector. Kwaliteit van dienstverlening staat hierbij altijd hoog in het vaandel. ‘Een te groot deel van de Nederlandse woningmarkt is jarenlang aanbod- en volkshuisvestelijk aangedreven. SIR-55 toont aan dat een deel van de markt daar geen genoegen meer mee neemt. Elke zichzelf respecterende professional, markt- of publieke partij, moet zich dit aantrekken. SIR-55 verenigt de doelgroep en is in staat de door de doelgroep gewenste regie effectief en efficiënt vorm te geven.’ René van der Haar Senior conceptontwikkelaar
I n s p r a a k / Pr o f e s s i o n e l e k e n n i s p a r t n e r
5
MAAT
‘Verzorgingshuizen en aanleunwoningen passen niet meer bij de mondige en zelfstandige senioren van nu. Het concept van SIR-55 om volgens Collectief Particulier Opdrachtgeverschap bewoners zelf hun huizen te laten bouwen, sluit daar goed op aan.’
WERK
Jolanda Reitsma Voormalig wethouder gemeente Apeldoorn
SIR-55 woningen in Someren
Maatwerk is een groeimarkt. SIR-55 heeft de kennis en kunde in huis om de woonwensen van medioren en senioren op de juiste manier te vertalen. Bovendien ondersteunt SIR-55 de consument gedurende het gehele ontwikkelproces, dat al start bij het zoeken naar een geschikte locatie. In de praktijk betekent dit dat elke woning uniek is, afgestemd op de wensen en eisen van de gebruiker.
Bij Collectief Particulier Opdrachtgeverschap staan de wensen en keuzes van de toekomstige bewoner centraal bij de realisatie van de woning en de woonomgeving. Bouwen onder Collectief Particulier Opdrachtgeverschap betekent letterlijk de betaler bepaalt. De consument staat aan het stuur en de professionals van SIR-55 ondersteunen de consument bij het vertalen van zijn woonwensen. De consument kan hierbij gebruik-
maken van de ervaringen van doelgroepgenoten die hun woonwensen inmiddels hebben gerealiseerd. Hun wensen en eisen zijn gebundeld en dat kan als leidraad voor volgende projecten door deelnemers worden gebruikt. SIR-55 beseft dat de onduidelijkheid in de beginfase over het eindresultaat en het financiële aspect onzekerheid bij de consument teweeg kan brengen. Het ondersteuningsbureau van SIR-55 verlaagt deze drempel door ontwikkelkosten voor te financieren en, als het collectief dat wenst, te faciliteren bij het dragen van het financiële risico bij onvoldoende deelnemers aan een project.
SIR-55 woningen in Sint-Oedenrode
realisatie van projecten te komen. Ook hier kan de consument gebruikmaken van de gebundelde wensen en eisen. Verder worden de consumenten tijdens het proces continu gevraagd hun mening en wensen kenbaar te maken. Uiteraard zijn ook tussenvormen van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap en ontwikkeling in samenwerking met marktpartijen denkbaar. Afhankelijk van de samenwerkingsvorm met gemeente en/of marktpartijen kan de rol van SIR-55 variëren van adviseur tot begeleider van het gehele proces.
SIR-55 werkt ook samen met corporaties en marktpartijen, zoals aannemers en ontwikkelaars, om tot Maatwerk
7
TRANSPARANT
OPEN EN INZICHTELIJK
Medioren en senioren willen niet kleiner wonen, zij willen anders wonen. SIR-55 deelnemers kunnen hun woning ontwikkelen op basis van persoonlijke wensen.
Door consumentgestuurd woningen te ontwikkelen, stuurt SIR-55 bewust op een kwalitatieve opbouw van de woningvoorraad. Transparantie, openheid en inzicht zijn daarbij sleutelwoorden voor SIR-55. We bieden de consument inzicht in de besluitvorming. Openheid over het gedachtegoed waarbij de consument voorop staat. En transparantie over het verloop van de bouw, zowel in prijsvorming als in het totale proces. SIR-55 heeft hiervoor SIR-net ontwikkeld, dat het voor de deelnemers mogelijk maakt digitaal het gehele project interactief te volgen en hun mening te delen met andere projectdeelnemers.
De heer Coenen
uit Capelle een den IJssel is deelnemer en vindt het SIR-55 concept een verademing. ‘Bij nieuwbouw wordt de koper geconfronteerd met een kanten-klaar bestek. Het is niet of nauwelijks mogelijk hier nog enige verandering in aan te brengen. En als het wel kan, dan voor fantasieprijzen die de realiteit ver te boven gaan.
Daarnaast wordt er qua bouwconcept absoluut geen rekening gehouden met de wensen van de 55-plussers. Het SIR-55 concept is een verademing, net als de mogelijkheden voor individuele aanpassingen. Echt een vernieuwing in de bouwwereld. SIR-55 heeft oog voor de individuele wensen van de koper.’
SIR-55 woningen in Zelhem
De consument aan het stuur: de betaler bepaalt!
Tr a n s p a r a n t , o p e n e n i n z i c h t e l i j k
9
WOON OMGEVING
De betrokkenen leveren een constructieve bijdrage aan de ontwikkeling van hun woning én aan de ontwikkeling van hun woonomgeving. Vroegtijdige actieve burgerparticipatie betekent dat toekomstige buren elkaar op voorhand leren kennen. Zij kunnen elkaar ontmoeten als daar behoefte aan is en er is een hoge mate van solidariteit en aandacht voor elkaar. Op deze manier draagt het SIR-55 concept ook bij aan onderwerpen als leefbaarheid en veiligheid, waarbij op de langere termijn ook een ‘sociaal vangnet’ wordt gecreëerd.
SIR-55 OOK IN UW GEMEENTE?
• Bevordering van burger participatie • Creëert betrokken en tevreden bewoners • Verbetering kwalitatieve woningvoorraad • Kleinschalige projecten vergroten de menselijke maat • Specifiek voor de groeiende doelgroep medioren & senioren • Transparantie in proces en prijsvorming voor de consument • Professionele begeleiding en betrokkenheid vanaf het zoeken naar locatie en deelnemers • Mogelijkheden voor financiële achtervang bij projecten en voorfinanciering ontwikkelkosten • Combinatie van vrijwilligers uit de doelgroep en professionals • Meer dan 25 jaar ervaring
CON TACT Kiest u voor betrokken bewoners en een kwalitatieve toevoeging van de huizenvoorraad? Onze regiobestuurders en lokale SIR-55 contactpersonen maken graag een afspraak:
Stichting SIR-55 Postbus 545 5600 AM Eindhoven T 040 242 32 23 E
[email protected] W www.sir-55.nl
Woonomgeving / SIR-55 ook in uw gemeente? / Contact
11
