DE AMSTERDAMSE SCHOOL

DE AMSTERDAMSE SCHOOL

Amsterdamsestraatweg 101 Realisatie van 8 stijlvolle stadsappartementen vanaf € 124.950,- k.k.

Amsterdamsestraatweg 101 De locatie Op één van de beste locaties aan de Amsterdamsestraatweg worden onder architectuur door Utrecht Staete (www.utrechtstaete.nl) acht appartementen gerealiseerd. De appartementen hebben een vloeroppervlakte variërend van 27m2 tot 36m2 en zijn gelegen op de 1e en 2e verdieping van een markant jaren dertig gebouw opgetrokken in de Amsterdamse School stijl1. De Amsterdamsestraatweg 101 ligt op de hoek van de pittoreske Beverstraat en is een perfecte locatie aan de rand van het centrum met volop parkeergelegenheid. Op loopafstand van je appartement vind je diverse leuke winkeltjes, een grote Albert Heijn, een Aldi, goede openbaar vervoer voorzieningen en een gebied waar je nog onbetaald kunt parkeren. Dit laatste is natuurlijk ook meegenomen voor als je bezoek met de auto komt.

Je eigen appartementsrecht Het huidige gebouw wordt gesplitst in 9 appartementsrechten (8 woningen en 1 winkelruimte met een luxueuze beddenspeciaalzaak: ‘Van Luyn Bedden’). Je koopt met het appartementsrecht dus een eigen aandeel in het eigendom van het gebouw en wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. Om er nu voor te zorgen dat jij je meteen helemaal kan richten op de inrichting van je nieuwe appartement en lekker zorgeloos kan gaan wonen, zullen wij (na splitsing en verkoop) de Vereniging van Eigenaars meteen activeren en inschrijven bij de Kamer van Koophandel. We gaan daarin zelfs nog een stapje verder; de eerste vergadering van de Vereniging van Eigenaars wordt op kosten van Utrecht Staete voorgezeten door een professionele vastgoedbeheerder.

1

Bouwkundige benaming voor een expressionistische stijl van architectuur die in de jaren 20 en 30 veelvuldig werd toegepast. Hoofdkenmerk van de Amsterdamse School is het gebruik van veel baksteen en het toepassen van versieringen in de gevels, in baksteen of gebeeldhouwd natuursteen.

[1]

Keuze uit 8 stadsappartementen Er worden 4 appartementen aan de voorzijde gerealiseerd en 4 appartementen aan de achterzijde. • Appartementen voorzijde

Impressie: appartementen aan de voorzijde (appartementstype 2A, 2B, 5A &5B) De 4 appartementen aan de voorzijde hebben een identieke indeling en gezien de prijsstelling zijn deze uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt. De appartementen 2A & 2B zijn gesitueerd aan de voorzijde van het gebouw op de eerste verdieping en hebben elk een oppervlakte van 27m2. Het erkertje in de slaapkamer geeft deze appartementen een speelse uitstraling. Koopsom: € 124.950,- k.k.* De appartementen 5A & 5B zijn gesitueerd aan de voorzijde van het gebouw op de tweede verdieping. Deze appartementen zijn een slagje groter (28,5m2) dan de appartementen op de eerste verdieping en hebben extra lichtinval door het gebruik van een daklicht. Koopsom: € 128.950,- k.k.* * Voor de snelle beslisser is er nog een extra financieel voordeel van rond de € 2.500,- te behalen omdat in de aanvangsfase van de bouwwerkzaamheden de koopsom nog gesplitst kan worden in een koop- & aanneemovereenkomst zodat er 6% overdrachtsbelasting bespaard kan worden op de aanneemovereenkomst.

[2]

• Plattegronden appartementen voorzijde

Appartementstype 2A Koopsom vanaf € 124.950,- k.k.

Appartementstype 2B Koopsom vanaf € 124.950,- k.k.

[3]

• Plattegronden appartementen voorzijde (vervolg)


Appartementstype 5B Koopsom vanaf € 128.950,- k.k.

[4]

• Appartementen achterzijde

Impressie: appartementen aan de achterzijde 1e verdieping (appartementstype 1A & 3A) De 4 appartementen aan de achterzijde hebben ieder hun eigen karakter. Een gemeenschappelijk kenmerk van al deze appartementen is dat zij elk de beschikking hebben over een royaal dakterras met vrij uitzicht. De appartementen 1A en 3A zijn het ruimst van opzet en liggen beiden op de eerste verdieping en hebben respectievelijk een oppervlakte van ruim 33m2 en 36m2. Beide appartementen hebben de beschikking over een dakterras van een kleine 10m2 met veel privacy. Koopsommen respectievelijk € 147.950,- k.k.* en € 149.950,- k.k.* De appartementen 4A en 6A liggen beiden op de tweede verdieping en hebben respectievelijk een oppervlakte van ruim 28,5m2 en 29,5m2. Beide appartementen hebben de beschikking over een dakterras van respectievelijk 5m2 en 7,5m2 waar je het langst van de zon kunt genieten. Appartement 4A is voorzien van een daklicht voor extra lichtinval. Koopsommen respectievelijk € 135.950,- k.k.* en € 138.950,- k.k.*.

*

Voor de snelle beslisser is er nog een extra financieel voordeel van rond de € 2.500,- te behalen omdat in de aanvangsfase van de bouwwerkzaamheden de aankoopsom nog gesplitst kan worden in een koop- & aanneemovereenkomst zodat er 6% overdrachtsbelasting bespaard kan worden op de aanneemovereenkomst.

[5]

• Plattegronden appartementen achterzijde



[6]

• Plattegronden appartementen achterzijde (vervolg)



[7]

Wat krijg ik voor mijn koopsom? De appartementen worden geheel vernieuwbouwd door aannemings- en restauratiebedrijf Simons BV (www.simonsbv.nl) volgens de eisen van het Bouwbesluit 2003. Elk appartement heeft een eigen badkamer, een eigen separaat toilet en een eigen keuken. De lichte appartementen met hoge plafonds worden voorzien van nieuwe elektra (conform NEN 1010), nieuwe cv-ketels (conform NEN 1078), een intercomsysteem, glad gestuukte wanden en natuurlijk geïsoleerd glas. Kortom het comfort van vernieuwbouw achter een strakke jaren dertig gevel2. De appartementen kenmerken zich allemaal door een zeer hoog afwerkingsniveau. Hoe luxe jij wilt gaan wonen, bepaal je echter helemaal zelf door één van de onderstaande pakketten voor je appartement te kiezen:

‘Loft’ De binnen(paneel)- en toegangsdeuren worden voorzien van ‘Chemin de Fer’ hangen sluitwerk (Frans treinbeslag uit de jaren dertig) Een antracietgrijze natuurstenen vloer wordt aangebracht in de badkamer en de toiletruimte Door koper uit te kiezen mozaïek tegeltjes (of andere wandtegels) uit assortiment van verkoper. Deze tegeltjes worden in de douchehoek van de badkamer aangebracht De toiletruimtes worden voorzien van hangtoiletten (met soft close zitting) met inbouwreservoirs en een fontein De badkamers worden uitgerust met een thermostaatkraan en een strak vorm gegeven badkamermeubel met een spiegel en een kraan Eén wand in de woonkamer en de wanden in de badkamer worden gesausd in een door de koper aan te geven kleur

Als je voor pakket ‘Loft’ kiest dan worden er geen tussenwanden geplaatst en ontstaat er feitelijk een studio-appartement dat je nog volledig naar eigen smaak kunt indelen en inrichten.

Meerprijs: geen

2

De voorzijde van de gevel wordt zoveel mogelijk intact gelaten om de authentieke uitstraling te behouden. De achterzijde wordt echter volledig gestuukt. Daarnaast worden de kozijnen zowel aan de voor- als achterzijde opnieuw geschilderd.

[8]

‘Urban’ Pakket ‘Loft’ plus: De plaatsing van een tussenwand tussen de woon- en slaapkamer met één mooi afgewerkte schuifdeur Een moderne keuken met spoelbak, gaskookplaat en wasemkap (nog nader te overleggen en in te vullen met Utrecht Staete)

Als je voor pakket ‘Urban’ kiest dan kies je voor een eigentijds tweekamer appartement waarbij je nog slechts enkele zaken in de inrichting zelf dient in te vullen.

Meerprijs: € 3.995,- (inclusief BTW)

‘Mansion’ Pakket ‘Urban’ plus: Een extra schuifdeur in de tussenwand Een inbouwvaatwasser en koelkast in de moderne keuken (nog nader te overleggen en in te vullen met Utrecht Staete) Een Eiken lamelvloer bestaande uit 18 cm brede planken met een afwerkingslaag van bijvoorbeeld ‘white wash’ en hoge plinten (11,5 cm)

Als je voor pakket ‘Mansion’ kiest dan kies je voor een luxe afgewerkt tweekamer appartement dat je zo kunt betrekken.

Meerprijs: € 6.995,- (inclusief BTW)

[9]

Lage maandelijkse lasten Kies je voor het pakket ‘Loft’ dan kan je al wonen in je eigen appartement aan de Amsterdamsestraatweg 101 voor een netto maandelijkse last vanaf circa € 360,- 3 (exclusief gas, water en licht).

Prognose oplevering April 2010 (verkoop onder voorbehoud afgifte splitsingsvergunning)

Onze makelaars

Onze projectnotaris

3

de hoogte van je maandelijkse lasten zijn onder andere afhankelijk van je inkomen en de rentelasten van je financiering.

[10]

DE AMSTERDAMSE SCHOOL

Recommend Documents