Gelieve discreet met deze informatie om te gaan Vrijblijvende informatie
De adviseur: Bart Brinkman
[email protected] mobiel: 06-53960241
Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft. Belanghebbende kunnen geen rechten aan de inhoud van deze presentatie of genoemde gegevens in deze presentatie ontlenen.
CAFE “DE KROEG” NIEUWSTRAAT 30A 4531 CX Terneuzen Code: BABR 2939
In het centrum van de stad.
LIGGING: OMZETINDICATIE:
€ 170.000,-
VRAAGPRIJS INVENTARIS/GOODWILL:
€ 60.000,-
HUURPRIJS REGISTERGOED
€ 1.647,18 inclusief BTW
VERPLICHTINGEN:
Loontjens Automaten (2 gokkasten)
WONING:
Op de etage is de woning, welke binnendoor is te bereiken.
BEDRIJFSOMSCHRIJVING:
Cafe.
In het centrum van Terneuzen, de grootste gemeente van de provincie Zeeland, met circa 55.000 inwoners, is midden in het uitgaansgebied, dit gezellige café gelegen. Meerdere trekpleisters van Terneuzen zijn hier op zeer korte afstand bereikbaar. Er is een theater, een bioscoop en een gezellig winkelhart met veel horeca op nog geen 2 minuten loopafstand. Het café is niet groter dan 50 m2 dus zal hier de keuze mogelijk zijn om hier te blijven roken. Er is een lange gezellige bar, waarbij kan worden vermeld dat de tapinstallatie eind 2011 geheel is vernieuwd. De mogelijkheid bestaat in de kleine keuken eenvoudige maaltijden te bereiden. Beneden in de kelder zijn de toiletten met een strakke, moderne uitstraling. Tevens is er een zeer ruime bergruimte in de kelder aanwezig. De woning is binnendoor te bereiken en is voorzien van 2 kamers, een woonkamer en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Voor meer informatie dient u te vragen naar Bart Brinkman. Telefoon: 073 521 61 66 Internet: www.klaassenbv.nl Fax: 073 522 09 06 E-mail :
[email protected]
Website
: www.dekroeg-terneuzen.nl
Type
: Cafe
Ligging
: In het centrum.
Tuin
: Het café heeft geen binnenplaats maar aan de voorzijde is een sfeervol terras van circa 60 m2.
Omzetindicatie
: De behaalde omzet in 2010 bedroeg circa € 140.000 -, in 2012 € 170.000,-. Door het voeren van een kleine kaart zou met name in de zomer meer omzet behaald kunnen worden op het terras.
Vraagprijs o.g.
: N.V.T.
Huurprijs
: € 1.647,18,- per maand, inclusief BTW.
Huurtermijn
: Middels een indeplaatsstelling zullen wij verhuurder verzoeken, een nieuwe huurder te aanvaarden voor de resterende periode van de overeenkomst. Deze is gestart in november 2009.
Opmerking Huurovereenk. : Bij voldoende interesse stellen wij u graag voor aan de verhuurder. In onderling overleg wordt de nieuwe huurovereenkomst vastgelegd.
Overname inv./goodw.
: € 45.000,-. Verkoop en koop geschiedt exclusief goederenvoorraad, deze is niet in bovenvermelde koopprijs inbegrepen. Koper dient de op de dag van overdracht aanwezige courante voorraad tegen faktuurwaarde van verkoper over te nemen.
Woning
: De woning is binnendoor te bereiken en is voorzien van 2 slaap kamers, een woonkamer en een badkamer met douche, wastafel en toilet.
Vloeropp.
: De verkoop vloeroppervlakte bedraagt circa 50 m2, het gehele pand is onderkeldert, wat zorgt voor veel bergruimte.
Parkeren
: Op circa 1 minuut loopsafstand is een zeer ruime parkeergarage.
Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft.
Status pand
: Het pand verkeert in goede staat. Verhuurder heeft het pand goed onderhouden.
Opmerkingen
:
Status inventaris
: De aanwezige inventaris is sfeervol en zorgt voor een gezellige uitstraling. Het café oogt als gezellige bruine kroeg.
Installatie
:
Wet milieubeheer
: Het café voldoet aan alle overheidseisen en alle vergunningen zijn aanwezig.
Brandveiligheidseisen
: Het bedrijf voldoet aan de gestelde eisen ten aanzien van de Brandveiligheid.
Opmerking vergunningen
: Alle benodigde vergunningen zijn aanwezig.
Personeel
: Verkoper garandeert jegens koper dat er geen personeelslid krachtens een vaste dienstbetrekking, voor onbepaalde tijd werkzaam is. Er dient geen personeel te worden overgenomen.
Toegevoegde waarde
:
Rioolaansluiting CV -combi Boiler Telefoon ADSL Afzuig inst. Luchtventilatie Kelder
-
: : : : : : : :
Ja Ja (centraal in gebouw) Ja Ja (ISDN) Ja Ja Ja Ja
Keurig onderhouden Prachtige locatie Toeristische omgeving In het centrum. Fraai terras Ruime bergruimte Bedrijfswoning aanwezig
Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft.
Diverse foto´s:
Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft.
Alle aanbiedingen zijn zijn informatief. informatief. Door Door ons ons wordt wordt geen geen aansprakelijkheid aansprakelijkheid aanvaard aanvaard behoudens behoudens voor voor zover zover de de door door ons ons afgesloten afgesloten beroeps Alle aanbiedingen beroeps aansprakelijkheidsverzekering aansprakelijkheidsverzekering in in voorkomende voorkomende geval geval een een aanspraak aanspraak op op een een uitkering uitkering geeft. geeft.
Alle aanbiedingen Alle aanbiedingen zijn informatief. zijn informatief. DoorDoor ons wordt ons wordt geengeen aansprakelijkheid aansprakelijkheid aanvaard aanvaard behoudens behoudens voor voor zoverzover de door de door ons afgesloten ons afgesloten beroeps beroeps aansaansprakelijkheidsverzekering prakelijkheidsverzekering in voorkomende in voorkomende gevalgeval een aanspraak een aanspraak op een op uitkering een uitkering geeft.geeft.
Note: De beschikbare informatie is grotendeels door de opdrachtgever en/of de eigenaar verstrekt; adviseur is er van uitgegaan dat deze correct was. Er heeft nog geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens en vergunningen. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de adviseur. Teksten of delen van de gebruikte teksten komen van de website www.dekroeg-terneuzen.nl Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Inlichtingen of een eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met de heer B. Brinkman, mobiel 06-53960241.
KLAASSEN VASTGOED & BEDRIJFSOVERNAMES B.V. Graafsebaan 111 5248 NL Rosmalen 073 - 521 61 66
