21 winter 2012
In dit nummer o.a.:
De Admiraal kijkt uit over het water Admiraal van Kinsbergen woonde van 1798 tot aan zijn dood in 1819 op Landgoed Welgelegen. Iets verderop langs het kanaal, aan de andere kant van de Welgelegenbrug, komt nu een waterpaviljoen dat met de naam De Admiraal herinnert aan de Apeldoornse periode van deze beroemde zeeheld.
Genieten aan het kanaal
New York als blikvanger
Ontwikkelaar Buvaplan vond de plek waar
Bijzonder ontwerp
De Admiraal komt direct al een mooie locatie.
Het gebouw is ontworpen door Architecten
Het ontwikkelen van dergelijke projecten
bureau Paul de Ruiter. Wat direct opvalt is
past namelijk bij de visie die het bureau
de vorm. Projectarchitect Caro van Dijk:
heeft op de markt voor bedrijven.
‘Het is een plek waar veel beweging is en
Gert-Jan Haandrikman van Buvaplan:
we hebben geprobeerd om dat terug te laten
‘Voordat de crisis begon, zochten we al de
komen in het gebouw. De vorm gaat als het
markt op voor bedrijven die iets bijzonders
ware mee in de beweging van het water.’
zoeken. Kleinschalige objecten met een
Ook het gebruik van hout is kenmerkend
eigen gezicht. Die overtuiging wordt steeds
voor het ontwerp. Het is gekozen vanwege
sterker naarmate ik grote kantoorgebouwen
de duurzaamheid en de mooie uitstraling.
leeg zie staan. Mensen willen dat niet meer,
‘Het is Europees hout dat sterk genoeg
het is teveel van hetzelfde. Deze plek, langs
is om onbewerkt te gebruiken. Het hout
het kanaal én aan een belangrijke ringweg,
heeft bovendien een mooie uitstraling,
leent zich bij uitstek om iets bijzonders neer
die past bij de plek,’ aldus Caro van Dijk.
te zetten.’ lees verder op pagina 2 >>
>> vervolg van pagina 1
Automatische lamellen De lamellen van de gevels hebben een bijzondere functie in het gebouw. Deze gaan namelijk automatisch open of dicht, afhankelijk van het weer. Hiermee wordt het binnenklimaat van het gebouw beheerst. De gebruikers kunnen de lamellen ook zelf handmatig open en dicht doen.
Verder krijgt het gebouw een groen dak.
Genieten aan
Caro van Dijk: ‘Een groen dak werkt goed
Eind september 2011 is het havengebied feestelijk in gebruik genomen. Na vele
om het regenwater op te vangen.
jaren van sloop- en bouwwerkzaamheden is het kanaal een plek geworden om
Afhankelijk van het weer gaan de lamellen vanzelf open of dicht
Maar we hebben het ook gedaan omdat andere woningen op het gebouw uitkijken. Dan is een groen dak toch leuker.’
te leven, te beleven en vooral te genieten. Op deze pagina’s belichten wij enkele bijzonderheden van deze mooie omgeving.
Levendigheid Gert-Jan Haandrikman is tevreden met het ontwerp. Het past dan ook uitstekend in de visie die de gemeente heeft op de plek. ‘Er moet hier veel meer levendigheid komen en met dit ontwerp zie ik dat helemaal voor me. ‘
De Admiraal als startpunt van sportieve activiteiten Vakwerk langs de kade ‘Op de begane grond kunnen functies komen die activiteiten op en rond het water bevorderen zoals bijvoorbeeld het varen met bootjes, waterfietsen of een kanovereniging.
Steiger voor het aangenaam verpozen
En op de eerste en tweede verdieping is ruimte voor kantoren met op beide verdie
In de bocht naast het potlood ligt hij te
pingen plek voor 10 tot 15 mensen.
pronken in het water. De fraaie 150 meter
ideeën aandragen en dat hebben we ook
De kantoren in combinatie met de levendig
lange steiger waar mensen kunnen flaneren,
gedaan. Wij werken volgens het cradle-to-
heid op de begane grond is uniek en biedt
vissen en aanleggen met hun bootjes.
cradle principe. Dit betekent dat we kijken
dan ook veel mogelijkheden voor bedrijven
De steiger is gebouwd door het Friese bedrijf
naar duurzaamheid en proberen om zo min
die iets bijzonders willen.’
Groot Lemmer. Technisch commercieel
mogelijk materiaal te gebruiken. Zo komt
Zodra een deel van de huurders bekend is,
medewerker Pieter Klaas Iest en directeur
het hout van de steiger uit Kameroen en
wordt gestart met de bouw.
Eugene Dekker blikken terug op de werk
heeft duurzaamheidsklasse 1 waardoor het
zaamheden. ‘Het bouwen van bruggen en
niet behandeld hoeft te worden. Wij gaan
steigers is voor ons dagelijkse kost,’ vertelt
ervan uit dat de steiger minimaal 50 jaar
Pieter Klaas Iest. ‘We werken door het hele
mee gaat.’ De mannen van Groot Lemmer
land en zijn ook al eerder in Apeldoorn
hebben de steiger in de zomerperiode
geweest voor een brug in Osseveld.’
aangelegd. Pieter Klaas Iest: ‘Veel van onze
Groot Lemmer ging aan de slag op basis
constructies maken we in onze fabriek in
van het bestek dat door landschapsarchitect
Heerenveen maar deze steiger hebben we in
Paul Achterberg van Bureau Quadrat was
z’n geheel ter plekke gemaakt. Dat was nodig
opgesteld. Directeur Eugene Dekker vult aan:
omdat er veel rondingen in zaten. Voor een
‘Het bestek lag er maar wij konden wel
mooi resultaat moet het precies passen.’
het kanaal Complimenten van de buren Terwijl de mannen van Groot Lemmer aan het werk waren, ontving het bedrijf een mail van één van de omwonenden met de volgende tekst: ‘Wij kijken de hele dag vanuit ons appartement naar de bouw van de steiger. Wij moeten zeggen dat er fantastische mensen van u aan het werk zijn, niet alleen met zo’n ongelovige precisie maar ook met de ijver die zij aan dag leggen. Bedankt namens heel veel mensen dat u een mooi stukje vakwerk aan de uitstraling van het Apeldoorns kanaal toevoegt’. Directeur Eugene Dekker: ‘Het is erg leuk om zulke complimenten te krijgen. Wij hopen dan ook dat veel Apeldoorners van de steiger genieten.’
De Oude Haven wordt eetcafé
Eten en wonen op het water
Restaurantboten in het kanaal Het kanaal wordt zo langzamerhand steeds levendiger. Zowel langs de kade als op
Sinds Teun Bouw bezig is met het verbouwen van café De Oude Haven heeft hij tot zijn verbazing om de haverklap een journalist op de stoep staan. ‘Ik verbouw vaker oude panden maar dit heb ik nog niet eerder meegemaakt. Werkelijk iedereen lijkt het café te kennen.’
het water. Tussen de Deventerbrug en de nieuwe steiger is namelijk ruimte
Café De Oude Haven stamt uit de tijd dat
eigen stucadoorsbedrijf. Daarnaast koopt
gereserveerd voor twee restaurantboten.
Apeldoorn nog een haven had en er schepen
hij af en toe een oud pand om op te knappen
Huub Selen, projectleider van de gemeente
aan de wal lagen. Niet zo vreemd dus dat veel
en in originele stijl terug te brengen.
Apeldoorn: ‘De eerste geïnteresseerden
Apeldoorners benieuwd zijn wat er op deze
In café De Oude Haven zijn alleen het glas
hebben zich al gemeld en we zijn nu bezig
historische plek gaat gebeuren. Teun Bouw:
in lood en een oude haard nog bewaard
om te kijken aan welke voorwaarden de
‘Het is de bedoeling dat er beneden een
gebleven. Teun Bouw brengt echter ook
boten moeten voldoen. Het zou mooi zijn
eetcafé komt met een terras aan het water.
de kozijnen, ramen en plafonds in de oude
als de restaurantboten lijken op de boten
Met mooi weer kunnen de mensen dan
stijl terug. Om het zo origineel mogelijk
zoals ze vroeger in het kanaal lagen.’
lekker buiten zitten, uitkijken over het kanaal
te maken, kijkt hij ook naar oude foto’s.
Aan de andere kant van de Deventerbrug,
en een hapje eten. Boven het café komen
‘Ik heb een foto van de voorgevel. Daarop
wat vroeger de havenkom was, is in
drie appartementen. Alles in authentieke
zie je bijvoorbeeld dat de voordeur ronde
de toekomst plek voor drie woonboten.
stijl maar wel met het comfort van nu.’
houten boogjes had. Dat probeer ik weer
Doordeweeks is Teun Bouw druk met zijn
precies zo te maken,’ aldus Teun Bouw.
New York als blikvanger in de buurt Naast het gebouw van de Woonmensen wordt het appartementencomplex New York gebouwd. Een markant gebouw met 17 luxe appartementen in twee ranke torens. New York is onderdeel van Welgelegen Haven. Een gebied langs het kanaal waar stedelijke bouw hand in hand gaat met een groene omgeving. Naast het, nu nog braakliggende, terrein staan enkele hogere gebouwen en de plek ligt aan verschillende routes die door de buurt lopen. Dit gaf stedenbouwkundige Rein Geurtsen en architect Roelf Steenhuis het gevoel dat er op de plek iets bijzonders moest komen, iets groters. Roelf Steenhuis: ‘Als basis hebben we een ruit genomen. Vervolgens hebben we de hoeken van de ruit omgebogen waardoor er vloeiende lijnen ontstaan. Daar bovenop hebben we de twee torens geplaatst. Het resultaat is New York, een echte blik vanger in de buurt.’
Vertrouwen in de verkoop In opdracht van Landgoed Welgelegen cv tekende Ontwikkelings Maatschappij Apeldoorn (OMA) voor de ontwikkeling
Veel vrijheid
van het gebouw. Hoewel de woningmarkt
Het gebouw is zeer flexibel in te delen
momenteel niet erg soepel is, heeft Marcel
waardoor toekomstige bewoners één,
Bloem van OMA veel vertrouwen in de
anderhalf of twee appartementen kunnen
verkoop van de appartementen. ‘Het ontwerp
kopen. Achter de lift van de woning bevindt
spreekt mensen aan die iets bijzonders willen.
zich namelijk een kamertje waardoor
Het is chique, eigentijds, dichtbij de stad en
woningen horizontaal met elkaar verbonden
je hebt een fantastisch uitzicht.’ De prijzen
kunnen worden. Ditzelfde principe is ook
van de appartementen liggen tussen 500.000
verticaal mogelijk. In de woning zelf kan men
tot 700.000 euro. ‘Het zijn appartementen
de ruimtes ook naar eigen wensen indelen.
Vanuit de lift stap je in je eigen woning
in het duurdere segment. Het afgelopen half jaar zien we dat juist in die markt weer
Entree als voordeur
meer beweging zit,’ aldus Marcel Bloem.
Niet alleen de woningen zijn bijzonder, ook aan de entree is veel aandacht geschonken.
Een appartement per verdieping
‘Ik vind het belangrijk dat mensen bij de
New York bestaat uit twee torens van zeven
entree al het gevoel hebben van thuiskomen.
en negen verdiepingen. Iedere toren heeft
De entree wordt dan ook met veel hout en
per verdieping één appartement die aan
bankjes ingericht,’ aldus Roelf Steenhuis.
elkaar gekoppeld zijn met een lift en een
Iedere bewoner beschikt verder over
trappenhuis. Vanuit de lift stapt de bewoner
twee parkeerplaatsen in de ondergrondse
direct in zijn eigen woning. Het vloeropper
garage. De parkeergarage ligt onder het
vlak van de appartementen is ongeveer
gebouw van de Woonmensen en is voor
180 m2 en de balkons zijn 27 m2 groot.
de bewoners direct via de lift te bereiken.
Je kunt twee appartementen met elkaar verbinden
Vooruitblik Haven-centrum
Welgelegen-Haven
De plannen voor de bouw van apparte
De inrichting van de noordzijde van de Baron
menten in de vrije sector en stadswoningen
Sloetkade is gereed. Het kunst-speelobject
aan de kanaalzijde zijn momenteel stilgelegd.
‘Starting Point’ van kunstenaar Olaf Metzel
Het gebied wordt nu tijdelijk gebruikt voor
krijgt daarmee de ruimte die het verdient.
spaceboxen voor studentenhuisvesting en
In verband met de bouw van ‘New York’ is het
een speelplek en crossbaan voor kinderen.
middengedeelte van de Baron Sloetkade nog
Ook zijn er plannen voor een stadsmoestuin.
niet volledig ingericht en is de kadeboulevard
De focus voor nieuwbouw ligt nu op
nog niet doorgetrokken. Het terrein is nu met
het bouwen van sociale huur- en zorg
gras ingezaaid en kan voorlopig als speelplek
appartementen op de hoek Molenstraat
worden gebruikt. De verkoop van de apparte
Centrum – Stationsstraat. Het gaat om
menten in gebouw New York is gestart (zie
circa 40 appartementen aan de Stationsstraat
vorige pagina). Met de bouw van New York
en circa 90 zorgappartementen aan
wordt het gebied Welgelegen-Haven voltooid.
de Molenstraat-Centrum met daarbij zorgvoorzieningen en een restaurant
Veldhuis
met wijkontmoetingsfunctie. De plannen
De komende zomer zal naar verwachting
bevinden zich in een vergevorderd stadium.
Landmarkt, een overdekte markt, haar poorten openen in de voormalige netten
Welgelegen-Park
rekzaal van het Nettenfabriekcomplex (zie
De bouw van de ‘Boog’ aan de Quarles van
achterzijde). Dit is het tweede gebouw van
Uffordlaan vordert gestaag. De stallings
het complex dat een nieuwe bestemming
garages zijn gereed en het zuidelijke deel van
heeft gekregen. De Fotovakschool nam
zes verdiepingen is op hoogte. In de loop van
eerder haar intrek in het volledig gereno
2012 volgt de bouw van het noordelijke deel.
veerde boetgebouw. Voor het parkeren
De gebouwen met daarin 87 woningen
worden enkele minderwaardige delen van
worden eind 2012 opgeleverd.
het gebouw gesloopt.
Op het driehoekige terrein tegenover
Ook zijn er concrete plannen voor hergebruik
restaurant De Brugwachter komt een
van het stookhuis van het complex.
markant gebouw met op de begane grond
Een Apeldoorns bedrijf op het gebied van
‘watergerelateerde’ activiteiten (zie voor
beeld- en tekstproducties heeft haar oog er
pagina van deze nieuwsbrief ). De bouw is
op laten vallen. Verder zijn er in het gebied
eind 2012 gepland.
Veldhuis plannen voor woningbouw aan
Het bestemmingsplan voor de bouw van
de zuidzijde van Molenstraat-Centrum,
35 laagbouwwoningen aan de Molenstraat
tegenover Stadskade. Woonbedrijf Mooiland
wordt in februari 2012 vastgesteld door de
Vitalis wil hier woningen bouwen in de
gemeenteraad. Als alles volgens planning
goedkopere sector voor gezinnen, jongeren
verloopt, komen de eerste woningen in
en alleenstaanden.
het 2e kwartaal van 2012 in de verkoop.
Havenkade Welgelegen-Haven
Afgelopen september is de havenkade
Welgelegen-Centrum
feestelijke in gebruik genomen. Komende periode worden nog enkele aanpassingen
Havenkade Fietsbrug
Quarles van Uffordlaan
Koningshaven en aan de steiger. Ook worden
Welgelegenpark
Koningshaven Haven-Centrum Zuidoostpoort Stadskade Veldhuis
doorgevoerd op het terreintje voor Residence
Welgelegenbrug
er nog enkele bomen geplant.
Nettenfabriek in Zuid-Europese sfeer
Boodschappen doen op de overdekte markt Wie wel eens een overdekte markt heeft bezocht in Zuid Europa, heeft direct
zitten namelijk te veel bedrijven die er iets
het beeld voor zich. Heerlijke verse producten, lekkere geuren, reuring en
aan moeten verdienen. En dat wil ik dus
gezelligheid. Binnenkort hoef je daarvoor echter niet meer ver te reizen want dit voorjaar opent Landmarkt haar deuren in de Nettenfabriek.
veranderen. Daarbij worden consumenten ook steeds bewuster. Zij willen steeds vaker weten waar hun producten vandaan
Vijf vragen aan ondernemer Harm Jan van Dijk.
komen en dat het goed en gezond is.’
Wat is Landmarkt? ‘Landmarkt is een hele leuke overdekte
Waarom heeft u gekozen voor de nettenfabriek?
marktplaats met lekker en goed eten. Er
‘De nettenfabriek is een gebouw met een ziel
komt een bakker, een slager, een visboer
en dat is heel belangrijk voor een overdekte
en een grote open keuken waar je lekker
markt. Het moet er goed voelen en dat doet
kunt eten. De kwaliteit van de producten
het daar. We komen in de nettenrekzaal.
is goed en er is een sfeer van levendigheid,
Dat is een ruimte van 2.000 m2 waarvan
reuring en mensen die met elkaar praten.’
ongeveer 1.500 m2 markt zal zijn. Buiten is plaats voor ongeveer 100 parkeerplaatsen.’
Wat is de visie achter het concept? Waarom denkt u dat Landmarkt aan zal slaan?
‘Ons doel is om de afstand tussen consument en producent te verkleinen. Wij doen dat
‘In Amsterdam hebben we in april 2010
door zelf bij de boeren in de omgeving in te kopen en op de marktplaats weer
ieder jaar weer appels aan de bomen komen
de eerste vestiging van Landmarkt
te verkopen. De consument krijgt goede
maar ik vind dat heel bijzonder. Vervolgens
geopend en dat loopt goed. De mensen
producten en de producent een betere prijs.’
ben ik in Wageningen gaan studeren en
vinden de sfeer erg leuk en waarderen
kwam ik in aanraking met producenten,
de kwaliteit van de producten. Wij hopen
Wat is uw persoonlijke drijfveer?
de agrariërs. Zij hebben vaak een enorme
dat we over vijf jaar nog een aantal
‘Als klein jongetje was ik al gefascineerd
passie voor hun vak maar krijgen van de
vestigingen hebben en dat heel Nederland
door alles wat groeit en bloeit. Sommige
verkochte producten maar een paar centen.
dan weet: als je goed en lekker wilt
mensen vinden het heel gewoon dat er
Tussen de producent en de consument
eten dan moet je bij Landmarkt zijn.’
De nieuwsbrief Kanaaloevers verschijnt
Redactieadres
Tekst Kwintes Communicatie
periodiek en is een gezamenlijk initiatief van
Gemeente Apeldoorn,
Fotografie Imre Csany, Peter Lous,
de gemeente Apeldoorn en de betrokken
Dienst Ruimtelijke Ontwikkeling,
gemeente Apeldoorn
projectontwikkelaars Buvaplan, Ons Huis,
Postbus 9033, 7300 ES Apeldoorn
Vormgeving Vormvisie BNO, Apeldoorn
Woonmensen, Dura Vermeer en OMA
Voor vragen kunt u terecht bij projectleider
Druk Drukmotief, Apeldoorn
(Ontwikkelings Maatschappij Apeldoorn)
Huub Selen, tel. 14 055.
Oplage 4.000 exemplaren
Colofon
U kunt ook kijken op www.apeldoorn.nl/kanaaloevers.
Winter 2012
This project has received European Regional Development Funding through the INTERREG IIIB Community Initiative
