DAFTAR ISI
Halaman Halaman Judul .............................................................................................. i Surat Pernyataan .......................................................................................... ii Pengesahan Tugas Akhir ............................................................................ iii Tanda Lulus Mempertahankan Tugas Akhir ............................................... iv Lembar Persetujuan Publikasi Karya Ilmiah .................................................v Kata Pengantar ............................................................................................ vi Ringkasan ................................................................................................. viii Daftar Isi ..................................................................................................... ix Daftar Tabel .............................................................................................. xiii Daftar Gambar .......................................................................................... xiv
BAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang ......................................................................................1 1.2 Perumusan Masalah ..............................................................................6 1.3 Tujuan Penelitian ..................................................................................6 1.4 Manfaat Penelitian ................................................................................6 1.5 Ruang Lingkup Penelitian .....................................................................7 1.5.1 Ruang Lingkup Wilayah ..............................................................7 1.5.2 Ruang Lingkup Substansi ............................................................8
BAB II TINJAUAN PUSTAKA 2.1 Teori-Teori............................................................................................. 9 2.1.1 Pengertian Kota............................................................................. 9 2.1.2 Teori Struktur Ruang Kota .......................................................... 13 2.1.3 Perencanaan Kota Baru ............................................................... 14 2.1.4 Teori Pengembangan Kawasan ................................................... 15 2.1.5 Pembangunan Berkelanjutan ....................................................... 16 2.1.6 Aerotropolis ................................................................................ 18 2.1.7 Teori Mixed Used........................................................................ 27 2.1.8 Teori Three Level of The Product ............................................... 27 2.1.9 Teori STP (Segmentation, Targeting dan Positioning) ............... 29 2.2 Kerangka Berfikir ................................................................................ 33 2.3 Kerangka Konsep................................................................................. 35 2.4 Hipotesis .............................................................................................. 36 2.5 Tinjauan Kebijakan .............................................................................. 36 2.5.1 Peraturan Menteri Perhubungan Nomor PM 69 Tahun 2013 Tentang Tatanan Kebandarudaraan ............................................. 36 2.5.2 Rencana Tata Ruang Pulau Jawa-Bali ........................................ 37 2.5.3 Peraturan Daerah Nomor 22 Tahun 2010 Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Provinsi Jawa Barat Tahun 2009-2029 ....................................................................... 37 2.5.4 Peraturan Daerah Kabupaten Majalengka Nomor 11 Tahun 2011 Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Majalengka Tahun 2011-2031 ....................................................................... 38 2.5.5 Peraturan Daerah Nomor 13 Tahun 2010 Tentang Pembangunan dan Pengembangan Bandar Udara Internasional Jawa Barat dan Kertajati Aerocity ........................................................................ 39 2.5.6 Rencana Pembangunan Jangka Panjang Kabupaten Majalengka 40
BAB III METODOLOGI PENELITIAN 3.1 Pendekatan Penelitian .................................................................... 41 3.2 Metode Penelitian Deskriptif Kualitatif ......................................... 41 3.3 Waktu dan Tempat Penelitian ........................................................ 43 3.3.1 Lokasi Penelitian ................................................................... 43 3.3.2 Waktu Penelitian ................................................................... 43 3.4 Variabel Penelitian ......................................................................... 43 3.5 Data Penelitian ............................................................................... 44 3.6 Metode Analisis ............................................................................. 45
BAB IV HASIL DAN PEMBAHASAN 4.1 Kondisi Perkembangan Bandar Udara ........................................... 47 4.1.1 Bandar Udara Soekarno-Hatta .............................................. 48 4.1.2 Bandar Udara Husein Sastranegara ....................................... 52 4.2 Gambaran Umum Kecamatan Kertajati ......................................... 54 4.2.1 Letak Geografis dan Administrasi Kecamatan Kertajati ....... 54 4.2.2 Topografi, Hidrologi dan Klimatologi .................................. 57 4.2.3 Penggunaan Lahan ................................................................ 60 4.2.4 Kondisi Ekonomi .................................................................. 62 4.2.5 Kondisi Jalan......................................................................... 63 4.2.6 Aspek Utilitas Kawasan ........................................................ 65 4.2.7 Ruang Terbuka Hijau ............................................................ 67 4.2.8 Kawasan Rencana Bencana ................................................... 68 4.3 Gambaran Umum Kawasan Perencanaan ...................................... 70 4.3.1 Lokasi Studi Penelitian ......................................................... 70 4.3.2 Kondisi Fisik Dasar ............................................................... 70 4.3.3 Tata Guna Lahan Kawasan Perencanaan .............................. 71
4.3.4 Kondisi Jalan......................................................................... 71 4.3.5 Aspek Aksesbilitas ................................................................ 72 4.4 Analisis Kawasan ........................................................................... 76 4.5 Penerapan Konsep Aerotropolis..................................................... 77 4.5.1 Penerapan Konsep Aerotropolis di Beberapa Kota dengan Pusat Bandar Udara........................................................................ 77 4.6 Rencana Kertajati Aerocity yang di Usulkan oleh Pemerintah Daerah Provinsi Jawa Barat ............................................................................. 84 4.6.1 Rencana Kertajati Aerocity Tahun 2010 oleh Pemerintah Daerah Provinsi Jawa Barat ........................................................... 84 4.6.2 Rencana Kertajati Aerocity Tahun 2014 oleh Pemerintah Daerah Provinsi Jawa Barat ........................................................... 85 4.7 Usulan Konsep Aerotropolis di Kertajati, Jawa Barat .................... 93
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN 5.1 Kesimpulan .................................................................................. 119 5.2 Saran .......................................................................................... 120
DAFTAR TABEL
Halaman
Tabel 2.1 Review Penelitian ....................................................................... 32 Tabel 4.1 Jumlah Penumpang Pesawat Terbang di Bandar Udara Soekarno-Hatta .................................................. 52 Tabel 4.2 Jumlah Penumpang di Bandar Udara Husein Sastranegara ........ 53 Tabel 4.3 Luas Wilayah Desa Kecamatan Kertajati Tahun 2014 ............... 55 Tabel 4.4 Luas Tanah Kering dan Lahan Sawah di Kecamatan Kertajati Tahun 2014 ................................................................................ 60 Tabel 4.5 Jumlah Industri Kecil dan Rumah Tangga di Kecamatan Kertajati Tahun 2014 ................................................................................ 62 Tabel 4.6 Matriks Penerapan Konsep Aerotropolis ................................... 83 Tabel 4.7 Matriks Penerapan Konsep Aerotropolis di Bandar Udara Kertajati .......................................................... 99
DAFTAR GAMBAR
Halaman
Gambar 1.1 Peta Orientasi Wilayah Penelitian ............................................ 7 Gambar 2.1 Struktur Ruang Kota Menurut Teori Multiple Nuclei ............ 14 Gambar 2.2 Skema Pembangunan Berkelanjutan ...................................... 17 Gambar 2.3 Perubahan Posisi Bandara terhadap Kota ............................... 21 Gambar 2.4 Skematik Desain Aerotropolis................................................ 23 Gambar 2.5 Three Level of The Product .................................................... 28 Gambar 2.6 Kerangka Berfikir .................................................................. 34 Gambar 2.7 Kerangka Konsep ................................................................... 35 Gambar 4.1 Kondisi Bandar Udara Kemayoran ........................................ 50 Gambar 4.2 Kondisi Bandar Udara Soekarno-Hatta .................................. 50 Gambar 4.3 Design Terminal 3 Ultimate Bandar Udara Soekarno-Hatta .. 51 Gambar 4.4 Kondisi Bandar Udara Husein Sastranegara........................... 53 Gambar 4.5 Peta Administrasi Kecamatan Kertajati .................................. 56 Gambar 4.6 Peta Kemiringan Lahan Kecamatan Kertajati ........................ 59 Gambar 4.7 Penggunaan Lahan di Kecamatan Kertajati ............................ 60 Gambar 4.8 Peta Penggunaan Lahan di Kecamatan Kertajati .................... 61 Gambar 4.9 Kondisi Jalan di Kecamatan Kertajati .................................... 63 Gambar 4.10 Peta Jaringan Jalan di Kecamatan Kertajati ......................... 64 Gambar 4.11 Kondisi Jaringan Drainase di Kecamatan Kertajati .............. 65 Gambar 4.12 Kondisi Jaringan Listrik di Kecamatan Kertajati ................. 67
Gambar 4.13 Peta Jaringan Listrik di Kecamatan Kertajati ....................... 69 Gambar 4.14 Ruang Terbuka Hijau di Kecamatan Kertajati...................... 68 Gambar 4.15 Peta Kawasan Rawan Bencana............................................. 69 Gambar 4.16 Kondisi Jalan Kawasan Perencanaan ................................... 71 Gambar 4.17 Jalan Tol Cikapali (Cikopo-Palimanan) ............................... 73 Gambar 4.18 Rencana Pembangunan Jalan Tol Cisumdawu (CileunyiSumedang-Dawuan) .................................................................................. 73 Gambar 4.19 Rencana Interchange Jalan Tol Cisumdawu dan Tol Cikapali ......................................................................... 74 Gambar 4.20 Reaktivasi Kereta Api Bandung-Kertajati ............................ 74 Gambar 4.21 Pengembangan Transportasi Laut dan ASDP....................... 75 Gambar 4.22 Skema Penerapan Konsep Aerotropolis dan Lokasi Aerotropolis di Incheon Internasional Airport Seoul, Korea Selatan ......... 79 Gambar 4.23 Skema Konsep Aerotropolis di Dubai World Central, Uni Emirat Arab ........................... 82 Gambar 4.24 Rencana Kertajati Aerocity tahun 2010 oleh Pemerintah Daerah Provinsi Jawa Barat ....................................................................... 84 Gambar 4.25 Analisis Three Level of The Product Aerocity tahun 2014 oleh Pemerintah Provinsi Jawa Barat ................................................................ 86 Gambar 4.26 Rencana Peruntukan Kawasan Inti Kertajati Aerocity Tahun 2014 .......................................................................... 88 Gambar 4.27 Kawasan Kertajati dalam radius 100 km .............................. 96 Gambar 4.28 Kawasan Kertajati dalam radius 100 km .............................. 96 Gambar 4.29 Sebaran Industri dalam radius 100 km dari Kertajati ........... 97 Gambar 4.30 Sebaran Pusat Kegiatan di Sekitar Kawasan Kertajati ......... 98 Gambar 4.31 Skematik Desain Aerotropolis............................................ 105 Gambar 4.32 Sketsa Pathways Kawasan Perencanaan .............................106 Gambar 4.33 Menara ATC Bandar Udara Kertajati ..................................106 Gambar 4.34 Bandar Udara Kertajati........................................................107
Gambar 4.35 Edges di Kawasan Aerotropolis ..........................................107 Gambar 4.36 Bandar Udara Kertajati........................................................108 Gambar 4.37 Tahap I Airport City ............................................................110 Gambar 4.38 Tahap II Aeropolis...............................................................112 Gambar 4.39 Tahap III Aerotropolis.........................................................114
Gambar 4.40 Peta Rencana Zoning Kawasan Aerotropolis ......................119
DAFTAR PUSTAKA
