Te Koop / Te Huur Multifunctionele kantoor-/ showroomruimte + P Bedrijventerrein Halfweg II
Curieweg 5 Spijkenisse
Contact +31 (0)88 - 796 24 76
[email protected] Badhuisstraat 56 4381 LT Vlissingen
Te Koop / Te Huur Curieweg 5 Spijkenisse Te Koop / Te Huur
Op het moderne en ruim opgezette bedrijventerrein Halfweg II te Spijkenisse wordt een modern multifunctioneel kantoorpand met bijbehorende parkeerplaatsen te huur aangeboden. Het gehele kantoorpand is inclusief de huidige huurder(s) ook eventueel voor koop beschikbaar. Het kantoorpand is gebouwd medio 1991 en ligt direct naast het Carlton Oasis Hotel.
Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is gelegen nabij de Groene Kruisweg. Dit is de doorgaande weg langs Hoogvliet, Poortugaal en Rhoon richting Rotterdam. Tevens is de rijksweg A15 op slechts enkele minuten rijden gelegen. Ook zijn er diverse busverbindingen in de directe omgeving aanwezig. De locatie leen zich prima voor bedrijven die dichtbij de industriële havens van Rotterdam gevestigd moeten zijn.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Spijkenisse Sectie: E Nummers: 5045 Grootte: 23 a 90 ca (2.390 m²)
Bestemming
Bedrijfsdoeleinden.
Grondstatus
Eigen grond.
Bouwjaar
Circa 1991.
Afmetingen
Begane grond 380 m² 1e verdieping: 710 m² Deelverhuur vanaf ca. 355 m² is bespreekbaar. Het kantoorpand kent totaal een afmeting van ca. 1.470 m².
Parkeren/buitenterrein
Het bestrate buitenterrein biedt ruim voldoende mogelijkheid ten behoeve van parkeren en manoeuvreren. De parkeernorm is vastgesteld op 1:50.
Voorzieningen
- Representatieve gemeenschappelijke entreehal met trapopgang naar de 1e verdieping; - 2 toiletgroepen; - Verlaagd systeemplafond met plenum afzuiging; - Verlichtingsarmaturen; - Aanwezige vloerbedekking; - Te openen ramen; - Buitenzonwering; - Wandkabelgoten; - C.v.-gasinstallatie; - Scheidingswanden; - Aanwezige patchkast; - Kantineruimte met pantry; - T.p.v. de kantoorruimte bgg kleine overheaddeur aanwezig.
Te Koop / Te Huur Curieweg 5 Spijkenisse Huurprijs
Vanaf € 60,- per m² op jaarbasis exclusief voorschot servicekosten en BTW (1e huurjaar).
Servicekosten
Ca. € 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten. Deze kosten hebben (ondermeer) betrekking op: - Gas/elektra/waterverbruik; - Onderhoud van de cv-gasinstallatie; - Glas-/ en gevelbewassing; - Schoonmaak algemene ruimten; - Huur vuilcontainer; - Tuinonderhoud; - Onderhoud zonwering; - Verzorging interieurbeplanting; - Financiering plantenbak; - Assurantiepremie voor glasverzekering; - Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Het gebruik van elektra wordt verrekend via zogenaamde tussenmeters. Het gebruik van gas/water wordt verrekend via m².
Koopsom
€ 1.225.000,- k.k.
Huurbetaling
De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Huurperiode
De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van vijf (5) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van vijf (5) jaar, tenzij de huurder of verhuurder voorafgaand schriftelijk heeft opgezegd met inachtneming van een periode van twaalf (12) maanden.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten BTW.
Bankgarantie
Een garantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst te storten op een kwaliteitsrekening van de begeleidend notaris.
Te Koop / Te Huur Curieweg 5 Spijkenisse Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Oplevering
Per direct mogelijk.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003 met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde.
Bijzonderheden
Verhuur/verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur/verkoop van “Curieweg 5 Spijkenisse”. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging
Synchro Bedrijfshuisvesting BV Vestigingen Rotterdam en Vlissingen Postadres: Badhuisstraat 56 4381 LT VLISSINGEN Tel. +31 (0)88 - 796 24 76 +31 (0)88 – SYNCHRO
[email protected] www.synchrobedrijfshuisvesting.nl
Te Koop / Te Huur Curieweg 5 Spijkenisse
Te Koop / Te Huur Curieweg 5 Spijkenisse
Te Koop / Te Huur Curieweg 5 Spijkenisse
Te Koop / Te Huur Curieweg 5 Spijkenisse
