Curieweg 15 Spijkenisse

Te Koop / Te Huur Bedrijfs-/showroom/kantoorruimte + P

Curieweg 15 Spijkenisse

Contact +31 (0)88 - 796 24 76 [email protected] Badhuisstraat 56 4381 LT Vlissingen

Te Koop / Te Huur Curieweg 15 Spijkenisse Te Koop / Te Huur

Moderne en representatieve bedrijfsruimte welke in gebruik is geweest als verkoop-/afhaalpunt van de Fabory Group. Het opstal omvat een showroomruimte op de begane grond (die op eenvoudige wijze eventueel weer als bedrijfsruimte kan worden opgeleverd), kantoorruimte gelegen op de begane grond en op de 1e verdieping alsmede een bedrijfs/opslagruimte gesitueerd op de begane grond. De gehele afwerking van de ruimten is zeer volledig en als het ware “turn key”. Rondom het gebouw is er een bestraat buitenterrein aanwezig voor parkeren en manoeuvreren.

Bereikbaarheid

De bedrijfsruimte is gelegen nabij de Groene Kruisweg, de doorgaande weg langs Hoogvliet, Poortugaal en Rhoon richting Rotterdam. Tevens is de rijksweg A-15 op slechts enkele minuten rijden gelegen. Ook zijn er diverse busverbindingen in de directe omgeving aanwezig. De locatie is uitstekend geschikt voor bedrijven die dichtbij de industriële havens van Rotterdam gevestigd willen zijn.

Bestemming

Het object ligt in het bestemmingsplan 'HalfwegMolenwatering 2013'. Hierin heeft het perceel de bestemming 'bedrijventerrein-1' met de functieaanduiding “bedrijf tot en met de categorie 4.1” en met de dubbelbestemming “waarde-archeologie-3”. Het bestemmingsplan is vastgesteld in de openbare vergadering van de raad der gemeente Spijkenisse op 12 juni 2013.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Spijkenisse Sectie: E Nummer:6275 Grootte: 15 are 25 ca (1.525m²)

Grondstatus

Eigen grond.

Bouwjaar

2006.

Afmetingen –circa-

Begane grond: Showroomruimte: Kantoorruimte: Bedrijfsruimte:

145 m² 114 m² 399 m²

1e verdieping: Kantoorruimte: Totaal:

96 m² 754 m²

De showroomruimte is eventueel eenvoudig te wijzigen naar bedrijfs-/opslagruimte.

Te Koop / Te Huur Curieweg 15 Spijkenisse Parkeren/buitenterrein

Op eigen terrein zijn er 8 parkeerplaatsen gerealiseerd en er zijn voldoende mogelijkheden voor manoeuvreren. Ook zijn er vlaggenmasten aanwezig op het buitenterrein.

Voorzieningen

Showroomruimte: - Aluminium pui met beglazing; - Ruime entree d.m.v. automatische schuifdeuren; - Separate loopdeur; - Verlaagde roosterplafonds; - Verlichtingsarmaturen en spots; Kantoorruimte: - Diverse compartimenten; - Separate spreekkamer en archiefruimte; - Moderne kantineruimte met volledig ingerichte pantry; - Verlaagde systeemplafonds; - Inbouw verlichtingsarmaturen; - Vloerbedekking / linoleum; - Kabelgoten met data bekabeling; - Diverse wandcontactdozen; - Toiletgroep begane grond en verdieping; - Stalen trap met houten treden naar verdieping; - Gedeeltelijk voorzien van split units airconditioning; - Draai-/kiepramen; - Zonwering via lamellen; - CV met radiatoren; - Mechanische ventilatie. Bedrijfs-/opslagruimte: Separate expeditieruimte Elektrisch bedienbare overheaddeur (4.0 x 4.5 meter); Vrije hoogte ca. 6.0 meter; Maximale vloerbelasting 15 KN/m²; Separate loopdeur; TL-armaturen; Krachtstroomvoorzieningen; Diverse wandcontactdozen; Centrale meterkast; Gasheater verwarming; Interne doorgang naar showroom-/kantoorruimte. Buitenterrein: - Voor het grootste gedeelte bestraat door middel van klinkerbestrating; - Voorzien van hekwerken met poorten; - Vlaggenmasten Algemeen: - Gedeeltelijk metselwerk gevels voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing; - Gedeeltelijk stalen gevelpanelen; - Volledig geïsoleerd; - Staalconstructie; - Betonvloeren;

Te Koop / Te Huur Curieweg 15 Spijkenisse -

- vervolg voorzieningen Platte stalen daken voorzien van bitumineuze dakbedekking; Alarminstallatie; Brandalarminstallatie, rookmelders, poederblussers en slanghaspels; Nooduitgangpictogrammen.

Huurprijs

€ 5.250,- per maand exclusief eventuele servicekosten en te vermeerderen met BTW.

Koopsom

€ 675.000,- k.k. exclusief BTW.

Huurbetaling

De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode

In nader overleg overeen te komen.

Huurprijsaanpassing

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidstelling

Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Bankgarantie

Een garantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst te storten op een kwaliteitsrekening van de begeleidend notaris.

Omzetbelasting

Verhuurder/verkoper wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur/verkoop. Ingeval huurder/koper de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs/koopprijs in overleg met huurder/koper worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur/verkoop.

Oplevering

Per direct mogelijk.

Huurovereenkomst

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003 met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde.

Bijzonderheden

Verhuur/verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.

Te Koop / Te Huur Curieweg 15 Spijkenisse Algemeen

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur/verkoop van “Curieweg 15 te Spijkenisse”. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of Bezichtiging

Synchro Bedrijfshuisvesting BV Postadres: Badhuisstraat 56 4381 LT VLISSINGEN Tel. +31 (0)88 - 796 24 76 +31 (0)88 – SYNCHRO [email protected] www.synchrobedrijfshuisvesting.nl

Te Koop / Te Huur Curieweg 15 Spijkenisse

Te Koop / Te Huur Curieweg 15 Spijkenisse

Te Koop / Te Huur Curieweg 15 Spijkenisse

Te Koop / Te Huur Curieweg 15 Spijkenisse