concept
Bloemenbad Noordwijk Voorlopig Ontwerp Centraal 1
nt 1 raa
Ce
l
concept
Bloemenbad Noordwijk Voorlopig Ontwerp Centraal 1
december 2005 650.608.00
Inhoud Inleiding
5
Fundamenten van het ontwerp
9
Landschappelijk kader
19
De romantiek van de badplaats
27
Inleiding
T
egen de achtergrond van de “Structuurvisie Middengebied Noordwijk”’ en de intentieovereenkomst tussen de Gemeente en Proper-Stok Woningen BV, is KuiperCompagnons gestart met het maken van een stedenbouwkundig Voorlopig Ontwerp
Noordwijk Centraal 1. Het stedenbouwkundig Voorlopig Ontwerp bevat de inrichting van het park van het deelgebied Centraal 1 en een uitwerking op schetsniveau voor de
locatie van het huidige gemeentelijke zwembad en tennispark. Deze locatie wordt nu het Bloemenbad terrein genoemd. In de uitwerking zijn belangrijke details opgenomen, zoals het inpassen van het programma, de logistiek en de beeldkwaliteit voor de architectuur. Het programma voor een nieuw zwembad gecombineerd met leisure, woonarrangementen en parkeren, is door Proper-Stok uitgewerkt. Hiervoor is een concept Programma van Eisen opgesteld met een exploitatieopzet. Bureau Drijver heeft het Programma en de exploitatieopzet van de
voorzieningen verder gedetailleerd. Voor de gebiedsontwikkeling Centraal 1 is door Proper-Stok een onderzoek gedaan naar de financiële haalbaarheid van het totale plan, in samenwerking met het bureau bbn Adviseurs. Het Voorlopig Ontwerp is in een intensief proces tussen bovengenoemde partijen tot stand gekomen. Er zijn een aantal inspirerende atelierbijeenkomsten gehouden, waarbij ideeën, visies, en verschillende standpunten zijn afgestemd. Daarnaast is uitvoerig over de plannen gecommuniceerd met belanghebbenden in het gebied en tevens naar de bevolking van Noordwijk. Met de ingebrachte reacties tijdens de planvorming is zoveel mogelijk rekening gehouden. Het Voorlopig Ontwerp werd op 11 november in de Raadscommissie R&G gepresenteerd.
7
Fundamenten van het ontwerp
H
et Middengebied, waarvan Centraal 1 onderdeel uitmaakt, speelt een belangrijke rol binnen de gemeente Noordwijk. Het vormt de overgang tussen Noordwijk Binnen en Noordwijk aan Zee. Nu is het een nog gedeeltelijk open landschap van bollenvelden, dat aan de zijde van Noordwijk aan Zee abrupt wordt begrensd door de steil opgaande duinrand. De schoonheid van de weidse vergezichten dreigt samen met de bollenteelt te verdwijnen en plaats te maken voor kleinschalige invullingen, zoals volkstuinen, paardenweitjes, tuinen, bedrijven en kassen. Bovenstaande ontwikkelingen en de verstedelijkingsdruk vormen een bedreiging voor het open landschap. Door het aaneen groeien van beide kernen zou hun identiteit verloren gaan, evenals de karakteristieke openheid van het bollenlandschap. De gemeenteraad heeft met de vaststelling van de Structuurvisie Middengebied in 2005 een duidelijke keuze gemaakt voor een lange termijn visie waarbij het Middengebied open blijft en ontwikkeld wordt als cultureel recreatief land-
schapspark. Deze structuurvisie omvat vier grote deelgebieden, Centraal 1 en 2, de Nes, De Vinkeveldpolder en de Noordzijderpolder. Samen vormen deze vier deelgebieden een landschapspark met een balans tussen de agrarische functie en leisure voorzieningen, waarmee het open karakter van het Middengebied op duurzame manier behouden wordt. De kracht van prachtige veelkleurige bollenteelt komt het beste tot zijn recht in het grote aaneen gesloten oppervlakte van de agrarische gebieden in het landschapspark. Daarom wordt in de twee laatste deelgebieden, de polders, prioriteit gegeven aan het scheppen van optimale omstandigheden voor de bollenteelt en behoud van het karakteristieke open bollenlandschap. Ze worden dus primair gezien als agrarisch landschap. Centraal 1 en 2 en de Nes worden omgevormd tot een cultureel recreatief landschapspark waarbij de recreatieve potenties van het gebied maximaal benut worden.
11
Centraal 1 is begrensd door 3 wegen zoals, de Nieuwe Zeeweg, Prins Hendrikweg en de Beeklaan. De omvang van het plangebied Centraal 1 bedraagt in totaal ongeveer ca 18 ha waarvan het Breloftpark ca 3 ha en Bloemenbadterrein ca 4,5 ha beslaan. Binnen Structuurvisie zijn een aantal
waardevolle elementen en karakteristieken vastgelegd. Deze moeten behouden en versterkt worden. Voorbeelden zijn: ◆ Openheid ◆ Lange noord-zuid zichtlijnen ◆ Steilrand ◆ Karakteristieke verkavelingpatroon ◆ Kwelstroom ◆ Waterhuishouding ◆ Ecologische verbindingszones ◆ Cultuurhistorische elementen (zoals Dompad, begraafplaats) ◆ Noord-zuid langzaamverkeersroute ◆ Zwembad functie ◆ Bestaande bron Om een balans te vinden tussen ruimtelijke kwaliteit en financieel economische
13
Bestaande situatie 5,3% bebouwing
Nieuwe situatie 5,0% bebouwing
draagvlak wordt in beperkte mate bebouwing in het deelgebied Centraal 1 toegestaan. De Structuurvisie geeft een geconcentreerde bebouwing op het huidige zwembad terrein aan, en een aantal villa’s of landgoederen aan de randen van het Centraal 1. De bijzondere opgave binnen het voorontwerp (VO) Centraal 1 is de transformatie van het Bloemenbadterrein. Wil het Middengebied en daarmee Centraal 1 echter duurzaam open kunnen blijven, dan moet de nieuwe functie op dit zwembadterrein met de inrichting van het aansluitende park niet alleen lokaal maar ook regionaal van betekenis zijn: een functie die de allure en het onderscheidende karakter van Noordwijk onderstreept en versterkt, een functie die de badplaats sfeer aanvult, die de karakteristieke verschillen van Noordwijk aan Zee en Noordwijk Binnen koestert, een functie die toeristentrekker is, maar die tegelijkertijd iets toevoegt voor de lokale bevolking. Door marktpartijen is een marktver-
kenning verricht voor gebied Centraal 1 en het Bloemenbadterrein. Dat heeft tot aantrekkelijke alternatieven geleid. De Raad besloot de zwembadfunctie te handhaven en uit te breiden tot een “Zwembad Plus”. In hoofdlijnen bevat het “Zwembad Plus” een openbaar zwembad met de basis functies, waar ook de verenigingen zich thuis voelen, maar zodanig gecombineerd met commerciële wellness-, gezondheidsen fitnessvoorzieningen, dat een aantrekkelijk complex ontstaat , een “SPA”, gericht op gezondheid leven . Het programma wordt gecompleteerd met kinderopvang en horeca, en of andere interessante commerciële voorzieningen. Daarnaast worden op het Bloemenbadterrein verschillende woonarrangementen gerealiseerd, waaronder luxe appartementen , maar wel binnen de rode contour. Aan de oostzijde van het plangebied is een “groene kamer” gereserveerd voor de inrichting van een parkstrook die op termijn ruimte kan bieden voor de realisering van enkele parkvilla’s.
15
structuurvisie juni 2005
Kenmerkend voor de bebouwing zijn de grote kavels, veel groen en een landgoedachtige uitstraling. En zo zijn met de vaststelling van de structuurvisie en de resultaten van de marktverkenning de eerste fundamenten voor het bouwen op het Bloemenbadterrein gelegd. De bebouwing mag volgens de Structuurvisie alleen op een zeer zorgvuldige manier worden ingepast, en niet strijdig zijn met de eerder beschreven uitgangspunten, het behouden en versterken van waardevolle elementen. Door de combinatie van zwembad met extra voorzieningen ontstaat in Centraal 1 een unieke kans voor het ontwikkelen van een op service en gezondheid gericht concept dat geheel beantwoordt aan de vraag naar een badplaats in mondaine omgeving.
deel uit van de sluitende exploitatie van het landschapspark Middengebied.
Voor “Zwembad Plus” geldt verder dat extra financiële middelen nodig zijn om de realisatie mogelijk te maken. Er wordt uitgegaan van een kostendekkende exploitatie. De exploitatiekosten en de investeringskosten voor het “Zwembad Plus” maken onder andere
17
zichtlijnen en globaal ruimtegebruik
Landschappelijk kader
uitgangspunten
H
et landschap van Centraal 1 vormt een veelzijdig beeld. Het is een mozaïek van
-
natuur, water, cultuurhistorie, landbouw, wonen en recreëren. De Structuurvisie Middengebied stelt een aantal uitgangspunten voor, die van belang zijn voor de vormgeving, programmering en beheer van het buitengebied Centraal 1: - goede inpassing in het landschap;, handhaven, saneren, verbeteren, opwaarderen - bijzondere aandacht geven aan waterhuishouding problematiek in het gebeid - het maken van een ecologische verbinding tussen de Noordduinen en Coepelduinen en het creëren van een cultureel recreatief park als onderdeel van het landschapspark Middengebied - in afstemming met het “ Offensief van Teylingen” voorwaarden stellen aan de bollenteelt - rekening houden met ruimte voor de
-
-
uitbreiding van de begraafplaats op een goede wijze inpassen van het Dompad beperkt bouwen aan de randen van het gebied en in combinatie met het “Zwembad Plus” concept geconcerteerd bouwen op het Bloemenbadterrein ruimte geven voor goede lokale en bovenlokale (regionale) noord-zuid langzaam verkeersverbindingen. inpassen van de bestaande retentiebassin met hoofdtransportleiding van het Duinwaterbedrijf Zuid-Holland.
Handhaven en opwaarderen van het landschap van Centraal 1 kan niet los gezien worden van de waterhuishouding binnen het gebied. Het watersysteem in het Bloemenbadterrein is uiterst gevoelig. Centraal 1 vormt de grens tussen het duin- en poldergebied. Problemen met betrekking tot waterhuishouding in dit gebied kunnen als volgt worden samengevat: door kwelwater en verhoging waterstand in de duinen is er wateroverlast nabij de duinvoet
21
-
-
en bij de bebouwing aan de oostzijde van het middengebied; bij hevige regen (en dat neemt toe in de nabije toekomst) wordt zonder maatregelen meer wateroverlast verwacht in de wijken oostelijk en noordelijk van Centraal 1 in droge tijden is er sprake van een watertekort in het bollenteeltgebied omdat het gebied hoger ligt dan het boezempeil. Water moet er naartoe gepompt worden.
Het idee is een gescheiden watersysteem te ontwikkelen, bestaande uit een kwelzone en een boezemzone. In de kwelzone (waar de bebouwing en het park zijn gelegen) wordt open water opgenomen voor ecologie, recreatie en waterbuffering. Voor dit doel is onder andere de brede waterpartij met een eiland ontworpen. Deze brede waterpartij is onderdeel van een doorgaande waterverbinding in het Middengebied en speelt een belangrijke rol in de inrichting van het cultureel - recreatief park en in het ste-
denbouwkundig ontwerp voor het Bloemenbadterrein. In het park wordt het kwelwater zichtbaar gemaakt door het aanleggen van nieuwe sloten en het planten van vegetatie die gebonden is aan kwelwater. Binnen de kwelzone wordt ook het hemelwater vanuit de bebouwde zone opgevangen. In de boezemzone liggen de duurzaam met traditionele bolgewassen te telen bollenvelden. Tenzij met de opvang van het kwelwater voldoende water beschikbaar is in de droge periode moet de pompcapaciteit van het gemaal nabij de Morgenster aan de rand van Noordwijk Centraal vergroot worden om het peil voor de bollenteelt te kunnen garanderen. Aan de oostrand van de waterpartij wordt een dijk aangelegd als scheiding van de twee watersystemen. Het overtollige kwelwater krijgt zonodig een afvoer naar de Woensdrechtsewetering. Aan de rand van Centraal 1 liggen het Dompad en de algemene begraafplaats. Beide elementen zijn van grote cultuur-
23
Dompad
historische waarde. Het Dompad verbindt Noordwijk Binnen met de begraafplaats en Noordwijk Zee en loopt door het Middengebied. Vanouds verbond het Dompad de duinen met het centrum van Noordwijk Binnen en is één van de drie oudste verbindingen tussen de twee dorpskernen. Karakteristiek voor het pad zijn de lange zichtlijnen over de bollenvelden, gelegen tussen de bebouwde randen van Noordwijk aan Zee en Noordwijk Binnen. De overgang naar de bebouwing langs het pad wordt zachter gemaakt door het planten van hagen welke niet hoger worden dan 0,60 m, hetgeen typerend is voor de omgeving. Om het karakter van het gebied te behouden en te versterken, is parallel aan de steilrand, langs de parkrand, aan de kant van de bollenvelden in het ontwerp een transparante bomenrij aangelegd. De blik over de velden wordt dus tussen de hoge boomkronen richting de velden begeleid. Aan het eind van het Dompad ligt de algemene begraafplaats. De uitbreiding van deze begraafplaats is noodzakelijk. In eerste instantie wordt de uitbreiding
gezocht in de aanwezige ruimte in de steilrand, direct aangrenzend aan de begraafplaats. Het bosrijke en reliëfrijke karakter van deze percelen sluit aan op het huidige karakter van de begraafplaats. De uitbreiding kan worden gerealiseerd als een stelsel van verschillende terrassen. Door de hoogteverschillen ontstaat de visuele dynamiek die bij de steilrand hoort. De rustige en monumentale sfeer wordt door trappen en lange looppaden benadrukt. De gronden direct aansluitend ten noorden en oosten van het Dompad blijven gereserveerd voor een mogelijke uitbreiding op de lange termijn. Deze gronden zijn door de kwel minder geschikt als begraafplaats. Bovendien loopt de hoofdwaterleiding door deze percelen. De hoofdwaterleiding loopt verder langs de steilrand tot het retentiebassin aan de Nieuwe Zeeweg. Deze waterkelders van het Duinwaterbedrijf worden behouden. Er wordt een “belvedère” , een uitzicht en rust plek, toegevoegd in de vorm van een open colonnade rondom de bestaande voorzieningen op het dak van de waterkelders. De hoofdwaterleiding moet
25
De romantiek van de badplaats
H
et Bloemenbadterrein, wordt een sprankelende juweel van Noordwijk. Hoewel het terrein niet direct aan zee is gelegen, ligt de inspiratie voor haar ontwerp in de “romantische badplaats van toen”, de tijden van intensief en meeslepend leven. Die romantiek is terug te vinden in de rustige, kleinschalige open ruimte, de sierlijke architectonische elementen en de kleurrijke materialen. Het gevoel van een luxe badencomplex met aanvullende voorzieningen en landelijk wonen en bepaald straks de sfeer binnen het Bloemenbadterrein. De sierlijke en natuurlijke stijl van Jugendstil in het architectuurbeeld creëert daarvoor het juiste decor en geeft het plan een eigen identiteit. Het hoogtepunt van de nieuwe inrichting is het nieuwe zwembad, het Bloemenbad. Hier wordt zwemmen meer dan alleen maar sporten, het wordt een complete ervaring, een plek waar vrienden elkaar ontmoeten, waar gezondheid gepaard gaat met genieten.
29
Het Bloemenbad wordt een plek van buitengewone allure, met eigen badcultuur. De recreatieve en sportieve functie van het zwembad worden ondersteund door andere ruimten, zoals horeca en multifunctionele verenigingsruimten. Hoofdzaak uit het ruimtelijk programma van het nieuwe zwembad is het zogenaamde drie baden concept. Dit concept bevat: - een wedstrijd-/instructiebad van 25x15x2 meter; - een doelgroepenbad van 15x10x 2 meter met een beweegbare bodem; - een recreatiebad van 176 m2 bestaande uit een kleuterbad (36 m2), een whirlpool (25 m2) en een glijbaan met uitglijgoot (115 m2). In totaal zal het nieuwe zwembadcomplex circa 3000 m2 bvo groot zijn.
33
De uitstraling van het gebouw, de architectuur en hoogwaardige inrichting vormen de basis hiervoor. Een bijzondere blikvanger van het zwembad gebouw is haar grote koepel, boven de hoofdbassin. De koepel met haar kolommen en gebogen dak roept herinneringen op aan oude Romeinse baden. Door speciale verlichting en de weerspiegeling van het zwemwater wordt een spektakel in de binnenruimte gecreëerd. De kleurenpracht van de bollenvelden in de lente is te bewonderen vanaf brede zwembad perrons, door de grote glazen puien en op de buitenterrassen. Deze soepele overgang tussen binnen en buiten is een van de ruimtelijke effecten waarmee verblijfswaarde van het zwembad is vergroot. Door de combinatie met de aansluitende waterpartij kunnen de buitenterrassen op mooie dagen gebruikt worden om te zonnen. Het dak van het zwembad wordt ook als een bijzondere open ruimte benut. Vanuit een klein ondiep open bad op het dakterras is het mogelijk om de bollenvelden, de waterpartij en in de verte de groene belijning van de steilrand te bewonderen. Een ideale plek om te “dobberen” of medi-
35
teren.
Het zwembad moet ook een functioneel bad zijn voor de verenigingen en alle Noordwijkers, ongeacht hun leeftijd, maar ook voor de vele bezoekers van Noordwijk in toeristisch hoogseizoen. Door de combinatie met wellness, zorg en fitness worden bezoekers aangetrokken die belang hechten aan een gezond sportief leven. Ook de toekomstige bewoners van de geplande woningen krijgen hiermee een unieke voorziening vlakbij hun huis.
37
Commerciële voorzieningen zoals gezondheidscentrum, een wellness- en fitnessruimte zijn als apart gebouw gepland, maar vormen samen met het nieuwe zwembad een complex. De entreepartij is het gemeenschappelijke en verbindende element tussen deze twee clusters. Het heeft de vorm van een lange gang met een colonnade. Hierbij wordt de sfeer van een antieke, bijna tempelachtige architectuur gecreëerd, iets dat het luxe karakter van een badplaats versterkt. In totaal omvatten de commerciële voorzieningen ongeveer 6000 m2 bvo. Naast het bovengenoemde gezondheidscentrum, een wellness- en fitnessruimte, is er plaats voor een kinderdagverblijf/ naschoolse opvang en een restaurant met een romantische tuin. Het gezondheidscentrum beslaat ongeveer 2000 m2 bvo, en biedt ruimte voor verschillende behandelingen, van huisartsen tot verloskundigen, van fysiotherapeuten tot tandartsen. Gesprekken hierover zijn gaande tussen het huidige Noordwijkse gezondheidscen-
trum Wantveld en Proper-Stok. Om de spanning, de stress en vermoeidheid van het dagelijkse leven te vergeten, zijn er bijzondere wellnessruimtes opgezet. Hierbij is te denken aan een sauna, een straalbad of een jacuzzi, maar ook aan diverse schoonheidsbehandelingen en een echt bloemenbad. Voor degenen die naar een balans tussen een goede gezondheid van lichaam en van geest zoeken, is er ook een bijzondere buitenruimte ontworpen, een groot dakterras met een open bad. Naast het kalmerende effect zijn er ook meer levendige sferen te vinden binnen het cluster van commerciële voorzieninVoorzieningen m2
bvo
Zwembad plus Kinderdag verblijf / naschoolse opvang Fitnessruimte Gezondheidscentrum / Welness / Horeca
3.100 650 2.000 3.250
totaal
9.000
gen, met name een fitness- en sportruimte. Hierbij is te denken aan standaard fitness, maar ook aan hoogwaardige fitnessactiviteiten zoals persoonlijke trainingsessies of yoga.
39
steilrand
steilrand nu
41
groenstructuur
Commerciële voorzieningen van hoge kwaliteit zijn tegenwoordig niet meer voor te stellen zonder goede kinderopvang. In een bijzonder vormgegeven rond gebouw is circa 600 m2 bvo voor kinderdagverblijf/naschoolse opvang gepland. Naast het kinderdagverblijf/naschoolse opvang bevindt zich een aparte speelplaats in directe verbinding met de parkachtige omgeving en het grote speeleiland binnen de waterpartij. Aan de veiligheid en het gebruiksgemak wordt bijzonder veel aandacht geschonken; er is geen autoverkeer in de buurt van de kinderopvang en de speelvoorzieningen zijn op een veilige afstand van het water geplaatst. Om het contact met het water toch te behouden worden er lange, flauwe taluds aangebracht. Totale ruimtebeslag van zwembad en voorzieningen is ca 9000 m2 bvo. In de eerste schetsen voor de inrichting van het gebied werd gezocht naar een compact vorm, die optimaal in de directe omgeving past. Het huidige zwem-
43
badterrein heeft een dynamisch reliëf, dat begint met een forse helling van de steilrand, en eindigt met een laag bollenteelt maaiveld. Om het uitzicht vanaf de hoog op de duinrand gelegen huizen niet te storen, is de bouwhoogte op het Bloemenbad terrein beperkt tot drie lagen, met af en toe een bijzonder accent van vier lagen. De grote verblijfwaarde van het terrein zijn haar open baden in een parkachtige setting. Het behouden van twee
open baden en waardevolle bomen was in elke schets een uitgangspunt. Ze zijn het hart van het woongedeelte, en ze worden omgetoverd in een vijver en een patioachtige tuin. Een rustige samenhang van de bebouwing wordt gecreëerd door het toepassen van gekleurde geglazuurde dakpannen en een goudgele baksteen als gevelmateriaal. De weg naar ruimtelijke oplossingen van een complex programma leidde naar een verdieping in fantastische en uitzonderlijke wereld van kuuroorden, badplaatsen en historische bouwvormen.
Aan hedendaagse aspecten van luxe wonen in combinatie met voorzieningen, zoals parkeren, logistiek en duurzaam wonen (koop) woningtype
Blokappartem enten Crescentappartementen Poortappartementen Torenappartementen Wintertuinappartementen type 1 Wintertuinappartementen type 2 Duinrandwoningen
aantal
18 50 21 18 30 15 49
bvo
gbo
210 210 175 200 140 100 200
160 160 130 135 110 80 175
201
bouwen, wordt bijzonder aandacht geschonken. Zo wordt bijvoorbeeld par-
keren volledig “uit het zicht” gehouden, door een slim gebruik van aanwezige hoogteverschillen in de terrein. Het plan biedt keuze uit een groot aantal woonarrangementen. Voor elk type bewoner is er een gepaste woning beschikbaar, of het nu gaat om het woningtype, het oppervlakte of bijvoorbeeld de oriëntatie. Het woongemak kan daarnaast naar wens worden aangevuld met extra service of zorg op maat.
45
Net als de nieuwe Bloemenbad, hebben de woonarrangementen elk een eigen verhaal te vertellen. Ze verschillen in vorm, van de monumentale en ronde Crescent, tot de paviljoenachtige Dome. Een doorkijk naar de intieme binnenwereld van Duinrandwoningen wordt geboden door de Poortwoningen. De strakke Kubus staat met een zijde theatraal in de vijver. Helemaal gehuld in hun droom-
wereld zijn de
Wintertuinappartementen. Alle woonarrangementen maken een samenhangend geheel, met een fijnmazig netwerk van tuinen en wandelpaden. Voor de tennisvereniging TC Bollenpark wordt een nieuwe locatie gezocht in de buurt van het van het huidige Bloemenbad terrein. Er zijn vele varianten bedacht waarbij de tennisbanen, de
47
het huidge aantal banen. Één van de banen kan de vorm krijgen van een “centercourt”. Voor de tennisvereniging is er een nieuw clubhuis gepland.
korfbal- en hockeyvelden op een locatie worden samengebracht, met name op de locatie van de huidige sportvelden aan de Nieuwe Zeeweg. Het dubbelgebruik van velden (hockeyveld in combinatie met korfbal) maakt het mogelijk extra parkeerplekken voor de verenigingen te realiseren. Het bestaande clubhuis voor hockey en korfbal wordt gehandhaafd. Bij de verplaatsing van de huidige tennisbanen vanaf het Bloemenbad terrein naar de overkant van de Nieuwe Zeeweg wordt rekening gehouden met het behoud van functie
bewoners bezoekers Zwembad plus Kinderdagverblijf/ naschoolse opvang Fitnessruimte Gezondheidscentrum/ Welness / Horeca
m2 bvo
aantal won.
Om de woon- en verblijfkwaliteit van het Bloemenbad gebied te vergroten en te behouden is er gekozen voor het concept van parkeren “uit het zicht”. Bestaande hoogteverschillen in het terrein worden hiervoor gebruikt. Een goede aansluiting op de natuurlijke omgeving is eveneens belangrijk. Waar de gebouwde parkeernorm*
201 201
aantal p.p
gebouwd
3.100
1,7 0,3 2,5
331 56 77
331 56 77
650 2.000
0,7 3,6
6 71
6 71
3.250
3,0
Totaal hockey + korfbal + kiss en ride + overloop
100
dubbekgebruik o.b.v. bezettingspercentages Totaal (inclusief dubbelgebruik) *o.b.v. een indicatie van de te verwachten piekbelasting
97
97
638
638
100
0
30 708
maaiveld
0
100
- 30 608
100
49
parkeervoorziening grenst aan het park, wordt deze afgedekt met groene taluds en trappen, zodat er geen blinde plinten ontstaan. De gebouwde parkeervoorziening bestaat uit twee delen: het stallingsgedeelte is gereserveerd voor de bewoners. Het openbare gedeelte van de garage is bestemd voor de bezoekers van de voorzieningen. Er wordt uitgegaan van betaald parkeren voor de openbare garage. De stallingplaatsen worden verkocht samen met de woningen.
waardige openbare ruimte wordt.
De parkeergarage ligt voor een deel direct onder de bebouwing, de rest wordt bedekt met een grasdek. In het grasdek worden openingen aangebracht voor een betere ventilatie en lichttoetreding. Het behouden van waardevolle bomen op het Bloemenbad gebied is een belangrijke voorwaarde voor het ontwerpen van de parkeervoorziening. Naast de bestaande bomen worden ook nieuwe bomen aangebracht, waardoor het grasdek een hoog-
51
park en recreatie eiland
De nieuw aan te leggen parkstrook tussen het Bloemenbad, het Dompad, de steilrand en de bollenvelden is een mooie verlenging van het Bloemenbadterrein en tevens een schakel naar het omliggende landschap. Belangrijk uitgangspunt is dat het nieuwe park open van karakter blijft. Maar binnen de openheid moeten ook geheimzinnige en verleidelijke plekken te vinden zijn, die het wandelen en flaneren door het park tot een bijzondere gebeurtenis maken: een groep bomen met een bank, middenin op een open veldje, een heemtuin vol wilde bloemen of een rustig plekje met hoog gras, doorgekruist met kleine watergangen. De langgerekte, noord-zuid gerichte steilrand wordt als overgang van Zee naar Binnen behouden en versterkt. Het hoogteverschil is gebruikt als markering, als uitnodiging om van “bella vista” te genieten. Op bepaalde plekken waar dat in overeenstemming met de kwaliteit van de huidige beplanting mogelijk is, wordt het zicht op de lager gelegen gebieden vergroot. Bij de aansluiting op het Bloemenbadgebied wordt in het verlengde van aanwezige trappen een verbinding
gelegd.
55
Omdat er waterhuishouding een zeer belangrijke rol in het gebied speelt, het wordt gezocht naar oplossingen die de technische aspecten met schoonheid van grote open waterpartijen combineert. In de lengterichting van het park, de noord-zuid richting, wordt een brede waterloop aangelegd, zodat de lengtewerking en het gevoel van weidsheid wordt versterkt. Deze waterpartij, draagt bij aan het vergroten van de ecologische potenties van het gebied en maakt onderdeel uit van de verbinding door het middengebied. Het schone kwelwater wordt opgevangen en vastgehouden. Om het rustige karakter van de waterpartij de benadrukken, wordt een langzaamverkeersroute aangelegd. Een lange transparante bomenrij maakt deze route tot een monumentale as. Naast deze formele laanachtige verbinding, worden ook informele fiets- en wandelpaden aangelegd. Tegen de rand van Noordwijk Binnen, aangrenzend aan de bollenvelden, is een regionaal doorgaand fietspad gepland. Niet alle elementen van het park zijn geïnspireerd door rust en openheid. Middenin de grote waterpartij wordt een
speeleiland gemaakt. Dit eiland is als het ware een kinderparadijs. Naast een “gewone” speelweide is daar een hoogwaardige echte speeltuin met daarnaast een paar heel bijzondere en avontuurlijke plekjes te vinden, zoals een
boomhut, een “grot” en een piratenhaventje. Kinderen worden gestimuleerd om te klimmen, te springen en te kruipen en meer met de natuur in contact te komen. Geplande voorzieningen kunnen worden gedeeld en gebruikt voor andere activiteiten, zoals picknicken of natuureducatie. Het speeleiland is met twee bruggen verbonden aan de rest van de parkstrook en aan de speeltuin van de kinderopvang Bloemenbad. Om een speeleiland te maken wat aanspreekt worden de scholen ingeschakeld zodat de Noordwijkse jeugd een keuze kan bepalen hoe het speeleiland moet worden ingericht.
57
