COMPLEET IN WONEN. Kijk voor het totale woningaanbod op. 6e jaargang, juli 2008, nummer 7 Oplage: Tel. (0172) ,

Tel. (0172) 234406, www.houtmanendevogel.nl

6e jaargang, juli 2008, nummer 7 ▲ Oplage: 53.000

N E N O W N I T E E L COMP

Area Makelaars (0172) 491 337

Makelaarscentrum 071 51 62 373

Voor alle duidelijkheid...

De Wekker Makelaardij

Kijk voor het totale woningaanbod op www.UwMakelaar.info

www.UwMakelaar.info

juli 2008, nummer 7, pagina 2

LEKKER LANG Leven in de tuin is leven in de natuur. Maar dan wel natuur met de juiste sfeer en zo aangelegd dat u er verder vooral van kunt genieten. Het terras is het centrum in de tuin waar alles om draait. Comfortabel zitten, lekker koken en eten, luieren, lezen. Alles kan er. Met uitzicht op groen en bloemen en eventueel de speelplek van de kinderen. Vol in de zon, of heerlijk tegen UV en inkijk beschut onder uitplooibaar schaduwdoek. Met geurende planten vlakbij en hapjes en drankjes voor het grijpen of snel vers bereid. En ’s avond lekker lang genieten van de zakkende zon en daarna bijpraten bij romantisch flakkerende windlichten. Dat is zomer!

Wat de hovenier voor u kan doen Een hovenier is een vakman/vrouw met een zeer veelzijdige opleiding, die niet alleen alles van planten weet, maar ook de tuin waar u van

T e k s t e n f oto ' s : P P H . N L

De tuin wordt steeds luxueuzer ingericht. Een buitenkeuken en jacuzzi zijn uiterst populair. Er wordt meer in tuinen en tuingenot geïnvesteerd. Het wonen verplaatst zich naar buiten en natuurlijk horen planten daar absoluut bij.

Zomertuin

Planten gieten kan van heel basic tot uiterst hightech. Van gieter tot computergestuurd sproeisysteem. Het laatste kan nu ook exact op maat, alleen waar u dat wilt. Heeft het u ook altijd zo geërgerd dat die sproeier alles nat maakt? Ook plekken die eigenlijk droog moeten blijven? Deze waterverspilling is nu voorbij met een multi-instelbaar sproeisysteem dat zowel mobiel als in de tuin verzonken kan worden uitgevoerd. Wat helemaal mooi is: zonnecellen zorgen, gekoppeld aan een accu, voor energie. Daarnaast heeft u natuurlijk een regenton om uw pot- en kamerplanten van supergezond, gratis regenwater te voorzien. Ideaal, zo’n ton op een verhoging met een tapkraantje. Met een vergrendelde

Planten in potten, denk aan water en voeding ook water geven veel minder vaak nodig. Voor toepassing in de hele tuin is er een slim systeem waarbij u met een speciale sproeier meteen ook plantenvoeding in precies de juiste dosering meespuit.

In goede potgrond – met het RHPkeurmerk – zit voor de eerste zes weken voeding voor de planten die u erin laat groeien. Daarna moet u bijmesten. Dat kan eenvoudig door een langwerkende voedingspil bij de wortels in de potgrond te duwen. Zulke pillen zijn in allerlei soorten te koop en ze geven tot wel zes maanden voeding aan uw planten. Er zijn ook voedingskorrels die u aan het begin van het bloeiseizoen rond de plantjes strooit. Hoeft u de hele zomer lang alleen nog maar water te geven. Wanneer u bij het inplanten dan ook nog waterabsorberende korrels door de potgrond mengt, is

20 Bloeiende vaste planten die het altijd goed doen!

droomt voor u kan maken. Van ontwerp tot verbluffend mooie werkelijkheid. In iedere stijl, maat en sfeer. Helemaal aangepast aan uw behoeften en volgens uw budget. De jaarlijkse competitie tussen door hoveniers gemaakte tuinen bewijst hun grote vakmanschap. Wanneer u uw tuin door een hovenier laat aanleggen, kan uw tuin ook meedingen. Maar hoveniers maken niet alleen tuinen, ze onderhouden ze ook. Vaak op basis van een contract dat u werk uit handen neemt en zorgt dat uw tuin in topconditie blijft.

Water geven

Daglelie (Hemerocallis) Duizendblad (Achillea) Gipskruid (Gypsophila) Huislook (Sempervivum) Kaasjeskruid (Malva) Kattenkruid (Nepeta) Klokjes (Campanula) Kogeldistel (Echinops) Kruisdistel (Eryngium) Lissen (Iris) Meisjesogen (Coreopsis) Salie (Salvia) Schoenlappersplant (Bergenia) Vingerhoedskruid (Digitalis) Vlambloem (Phlox) Vrouwenmantel (Alchemilla) Wederik (Lysimachia) Wolfsmelk (Euphorbia) Zonnehoed (Rudbeckia) Zonnekruid (Helenium)

TIP Het beste tijdstip om planten water te geven is in de vroege morgen. Giet u als de zon hoog aan de hemel staat, dan gaat er veel water door verdamping verloren. ’s Avonds sproeien is minder goed dan ’s morgens vroeg omdat de planten dan nat de nacht ingaan, waardoor de kans op schimmelaantasting wat groter wordt.

Heel lang doorbloeiende rozen Nog maar enkele decennia geleden bloeiden de meeste rozen ongelooflijk rijk in juni en juli en daarna was het afgelopen. De statige rozenperken die er toen volop waren, lagen er het grootste deel van het jaar kaal en bloemloos bij. Dat is grondig veranderd. De kwekers hebben niet stil gezeten en honderden rozenrassen ontwikkeld die tot ver in de herfst bloemen blijven produceren. Aan u de keus uit grootbloemige – de vroegere theehybriden – of tros-

rozen, klimrozen of dwergrozen, zelfs over de grond kruipende rozen en rozen die maar doorbloeien en toch de eigenschappen van die ouderwetse, eenmaal bloeiende, heerlijk geurende, dicht gevulde rozenbloemen hebben. Die geur komt bij rozen namelijk uit de bloemblaadjes. Dus hoe meer blaadjes… Grote kans dat er een schoonheid bij is met dezelfde naam als een andere schoonheid die u na aan het hart ligt. Leuk om daarnaar op zoek te gaan!

deksel erop is hij bovendien veilig voor kinderen en dieren. TIP Vergeet niet uw gazon voeding te geven om het gras sterk te houden. Ideaal is speciale langwerkende gazonmest. Dan hoeft u er maar één keer aan te denken en daarna zes maanden niet meer.

Kruipende en vliegende insecten

Insecten horen bij een tuin, zoals pitten in een appel. Normaal hebben u en uw planten er totaal geen last van, al zoemt en gonst het op een mooie zomerdag aan alle kanten in uw tuin. De natuur zorgt er zelf voor dat al die drukke diertjes elkaar in evenwicht houden. Hier en daar een bladluisje is helemaal niet erg. Lieveheersbeestjes, oorwormen, sluipwespen, zangvogeltjes en dergelijke houden de boel wel onder controle. Ook egels, padden, kikkers, spitsmuizen en mollen verorberen enorme hoeveelheden insecten, rupsen en slakken. Ook spinnen helpen u. Maar soms gaat het fout en wordt iets een plaag. Dan moet u ingrijpen of moet u laten ingrijpen. De overheid staat uit veiligheids- en milieuoverwegingen maar weinig chemische middelen toe. U kunt zelf niet alles verantwoord en effectief bestrijden omdat u er de middelen niet voor heeft of kunt aanschaffen. Schakel bij ernstige plagen daarom deskundige hulp in. Een voorbeeld is het bestrijden van de processierups die de laatste jaren sterk oprukt. Bel bij ernstige plagen van welke soort ook de gemeente om hulp. Daar wordt u verder geholpen op weg naar een deskundige oplossing.

www.UwMakelaar.info


ZOMEREN Loungen, schommelen en zweven

En dat kan allemaal. De nieuwste outdoor-meubelen zijn het summum op het gebied van design, zitcomfort en innovatief materiaalgebruik. Geschikt voor buiten en binnen, openen ze de weg naar een nieuwe kijk op interieurinrichting. ’s Zomers zijn de meubelen het comfortabele middelpunt van je tuin of terras en ’s winters dragen ze binnen bij aan die gewenste outdoor-look. Gecombineerd met de juiste kleuren, accessoires, bloemen en planten woon je zo het hele jaar door buiten; alle seizoenen. Eindelijk zomer: de deuren open en naar buiten! Optimaal genieten van je tuin, terras of balkon. Geef je tuinkriebels dus alle ruimte en ontdek hoe je van je tuin in no-time een multifunctionele bui-

tenkamer maakt. Het plaatje is niet moeilijk voor te stellen. Een luie loungebank met heel veel vrolijk gekleurde kussens erin, een bijpassende parasol met geïntegreerde sfeerverlichting. Een uitnodigende tafel met comfortabele eetkamerfauteuils eromheen, een sfeervolle buitenhaard, barbecue of outdoorkitchen, aangevuld met buitenlampen. Kunst aan de muur, misschien wel een massief houten parketvloer voor buiten met daarop een waterbestendig karpet of kunstgras. Loungen, relaxen, eten; in je multifunctionele, gedecoreerde buitenkamer is het uiteraard minstens zo sfeervol en comfortabel als binnen. Maar met dat beetje extra: die vrijheid van buiten zijn, dat lome vakantiegevoel. Pluk de dag!

neel vlechtwerk, maar dan wel met de voordelen van kunststof. Ze zijn dus weer- en vuurbestendig, kleurecht, ietwat flexibel en makkelijk schoon te houden. Batyline is een textiele, weerbestendig netstof dat ook in de felle zon koel en luchtig blijft. En, na een buitje, zo weer droog is. Voor wie echt 100 procent waterproof zitmeubelen zoekt: er zijn nu zelfs weerbestendige zit- en rugkussens met een vulling die geen water opneemt. Bij een onverwachte plensbui hoef je dus niet in alle haast de kussens naar binnen te brengen. Van buiten naar binnen In woonwinkels vind je nu volop

Waterproof vlechtwerk Qua materialen zijn de meubelen van kunststof vlechtwerk dit seizoen nadrukkelijk in beeld. In plaats van een goedkope imitatie van rotan, is vlechtwerk tegenwoordig een klasse op zich, waardoor ze ook voor binnen een optie zijn geworden. De banken, fauteuils en tafels hebben de knusse, ambachtelijke uitstraling van traditioT e k s t e n f oto ' s : P e r s c e n t r u m w o n e n . n l

Outdoor is helemaal in! We zien het in de kledingmode, het reisaanbod en in de woonmode. Buiten willen we de luxe en het comfort van binnen en in huis willen we graag die relaxte sfeer van het goede buitenleven creëren. Om nu, maar zeker ook straks in de herfst en winter, dat heerlijke outdoor-gevoel vast te kunnen houden.

Het betere buitenleven kunststof stoeltjes; relatief goedkoop, licht in gewicht en 100 procent waterproof. Kies ze in allemaal verschillende kleurtjes rondom de tuintafel en je brengt in een keer heel veel kleur en fleur in je tuin. Na de zomer zet je ze binnen rond de eettafel en behoud je die zomerse sfeer. Of je voorziet de kunststof kuipjes van een losse hoes, qua kleur aangepast op het sfeerbeeld binnen. Want, en dit is een duidelijke trend, dachten (tuin)meubelontwerpers eerst vooral van binnen naar buiten, nu is dat veelal ‘andersom’. Buitenmeubelen kunnen als extra optie vaak worden voorzien van een cover voor binnen, of van andere kussens of een comfortabel matrasje zodat dat daybed ook binnen dé plek wordt om je even terug te trekken en helemaal te ontspannen. Ook de royale zitzakken van tegenwoordig kunnen veelal binnen en buiten worden gebruikt. Gewoon los op de grond, of als ‘stoelkussen’ op een los houten frame van een bank of fauteuil. Omdat we vooral willen luieren, liggen, hangen en loungen, is er een ruim aanbod in daybeds, hangmatten en luie loungers. Nieuwe items

zijn de vrijhangende schommelstoel en het (meerpersoons) ligeiland; compleet met ligdek, ‘dak’ en gordijnen rondom om de privacy te waarborgen. Heerlijk zweven tussen hemel en aarde. Zomerkleuren De absolute trendkleuren zijn zwart en wit. Het contrast en tegelijkertijd de harmonie tussen zwart en wit is weer helemaal hip; óók op het gebied van outdoor meubelen. Veel meubelprogramma’s zijn uitgevoerd in (glimmend) zwart of wit, kleuren die onderling natuurlijk ook prima te combineren zijn. Appelgroen is een populaire contrastkleur voor de kussens, maar ook op het gebied van zwart/wit prints is er volop keuze. Vooral streepdessins zijn in. In het vlechtwerksegment zijn vooral grijs en bruin gesignaleerd. En voor wie durft kanariegeel, Ferrari-rood en fris turkoois! Wie de populaire glamourlook ook buiten door wil trekken, kan kiezen uit diverse metallic-kleuren zoals brons, taupe en zilvergrijs. Met de juiste kleuren en materialen, meubelen en verlichting, accessoires en decoraties creëer je elke sfeer; binnen én buiten.

Lieftink biedt aluminium en kunststof deuren, ramen, serres en schuifpuien van topkwaliteit. Lieftink staat voor:

• Betrouwbaar en ervaren • Eigen fabriek • Snel en zorgeloos • Kwaliteit zonder onderhoud • Innovatie en domotica

Fortis bank Dorpsstraat 32 2415 AR Leimuiden Telefoon 0172 51 65 00

%6*%&-*+,7&3)""-

Showroom: Productieweg 17, Alphen aan den Rijn T 0172 46 96 70 • F 0172 44 01 39 [email protected] • www.lieftink

,FOOFEZQMFJO" /JFVXLPPQ XXXIZQPUIFFLTIPQOM

deurkrukspecialist

Kasten

DEUREN

Getting you there

NIKO

Maak eens kennis met onze shutters collectie en kom langs in de winkel.

Boddens Hosanweg 4 - Woubrugge 017 - 51 81 07 - [email protected]

stukadoors

Fortis bank Hooftstraat 30 2406 GL Alphen aan den Rijn Telefoon 0172 42 86 00

6[JUOBUVVSMJKL OJFUUFXBDIUFOPQ FFO iEBU[JFOXFEBO XFMIZQPUIFFLu

Kozijnen

Hypotheken

Banken

Lekker wonen begint met een goed hypotheekadvies.

Stoffering

DEZE BEDRIJVEN ZIJN SPECIAAL GESELECTEERD EN OOK TE BEKIJKEN OP www.UwMakelaar.info


MAAKT UW HUIS PAS ECHT AF!

Specialist in hang en sluitwerk en deuren ■ Voordeuren ■ Balkondeuren ■ Achterdeuren ■ Binnendeuren ■ Glasdeuren Dealer van: Austria ■ Java ■ Horizon

Mooi

pleisterwerk door

de béste stukadoors

Bel voor een vrijblijvende offerte!

Stobbeweg 28 2461 EX Ter Aar Tel. 0172 609 126 Fax. 0172 609 876 verzekeringen

Glas

ÕÀ«>>>Ê£ÈÊUÊÓ{änÊ ÊÊ«iÊ>É`Ê, /Êä£ÇÓ{Î£äÓÊUÊ ÊvJÀÌiÛ>`iÀi`i°

Energieweg 30 2421 LM Nieuwkoop Tel:0172 - 520 500 www.heemskerkbouw.nl

■ Isolatieglas (HR++) ■ Veiligheidsglas ■ Spiegels ■ Figuurglas Gespecialiseerd in renovatie en herstel. Kwaliteit en service staan bij ons voorop. www.alphenseglascentrale.nl ☎ 0172 - 88 10 99

De grootste collectie van de Randstad! W.P. Speelmanweg 39a Nieuwveen Tel.: 0172 53 76 91 www.ingmar.nl

Wij hebben de perfecte hypotheekoplossing voor u!

Huissleutels Fietssleutels Autosleutels Codesleutels Klaviersleutels Kluissleutels Dé kluizenspecialist van Midden-Nederland Ook voor uw tekst& naamborden

E U RO M A R K T 1 2 9

Van klassiek .... tot modern

sleutels en sloten

Klussenservice

Haarden en kachels

Röntgenweg 14d, 2408 AB Alphen aan den Rijn, Tel. 06 - 3883 71 88 • Fax 0172 - 44 02 34 E-mail [email protected]

Bel ons daarom vandaag nog voor een afspraak: 0172 - 46 88 00 Castorstraat 1, 2402 BV Alphen aan den Rijn Telefoon 0172 - 46 88 00 www.nal.nl

www.UwMakelaar.info


Geleidelijke prijsstijging en constante vraag

Nederlandse woningmarkt blijft stabiel De Nederlandse woningmarkt ontwikkelt zich tegen het sentiment in toch stabiel. Sombere voorspellingen over de economie vertalen zich niet in lagere prijzen of een afnemende vraag. Dit constateert de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) in haar analyse van de woningmarkt in het tweede kwartaal van 2008, die begin juli is gepresenteerd.

door de steeds groter wordende kloof tussen de huur- en de koopwoningmarkt en gebrek aan kwalitatief nieuw aanbod. Er wordt te weinig gebouwd en wat wordt gebouwd, voldoet vaak niet altijd aan de wensen van de potentiële kopers. Verder wordt de doorstroming in de koop- en huurmarkt belemmerd, waardoor mensen niet verhuizen die dat wel willen en komen onvoldoende starters aan een passende huur- of koopwoning.” Met name de onderkant van de markt heeft het zwaar, niet in de laatste plaats door de oplopende rente. Zelfs voor tweeverdienende starters wordt het steeds moeilijker om een betaalbare woning te vinden. Ook nieuwbouwwoningen zijn relatief duur, deels vanwege de explosief stijgende materiaalkosten en de loonontwikkeling maar ook door de grondpolitiek die wordt toegepast.

De prijs van de gemiddelde verkochte woning komt nu uit op € 252.000,– een stijging van 3,2 procent ten opzichte van het tweede kwartaal van 2007. Ook het aantal verkopen blijft vrij constant. De NVM handhaaft dan ook haar eerdere prognose van een prijsstijging van 2 procent over heel 2008. Opwaartse lijn Na een gematigd eerste kwartaal van 2008, toen er nauwelijks beweging zat in de prijzen, was in het tweede kwartaal weer sprake van een flinke prijsstijging met 2,3 procent. De prijs van de gemiddelde verkochte woning kwam uit op € 252.000,–. Dit geeft aan dat er nog altijd een opwaartse lijn zit in de prijzen: ten opzichte van het tweede kwartaal van 2007 is het gemiddelde prijsniveau 3,2 procent hoger. Het verschil tussen vraagen verkoopprijs is ongeveer gelijk gebleven: gemiddeld blijft de uiteindelijke transactieprijs 3,3 procent onder de vraagprijs. Het aantal nieuw te koop gekomen huizen nam, zoals gebruikelijk in het voorjaar, toe in het tweede kwartaal van 2008 (+11 procent). Het aantal verkopen steeg met 13 procent ten opzichte van het eerste

kwartaal van dit jaar. De verkoopquote steeg licht (+ 0,6 procentpunt, van 24,7 procent naar 25,3 procent), van alle in het kwartaal te koop staande woningen wordt een kwart nog in dat kwartaal ver-

Zwaar weer voor makelaardij? De concurrentie op de makelaarsmarkt nam het afgelopen kwartaal verder toe. De marges staan onder grote druk. Regelmatig verschijnen berichten in de krant over makelaarskantoren die het hoofd niet boven water kunnen houden. Voor een deel is dit een onvermijdelijke ontwikkeling: was er in 2001 nog één makelaar op 10.000 woningen, nu is dat één op 3.500. Met een woningmarkt die op slot zit, is het dan ook niet verwonderlijk dat het aantal verkooptransacties

Er lekt iets in huis. Het is niet zomaar een huis-tuin-en-keukenlekkage. Niet van dreigende dikke druppels aan het plafond of stromend water langs de muren. Want dat had ook goed gekund na al die zware regenbuien die we de afgelopen weken op ons dak hebben gekregen. Het is ook geen kapotte wasmachine die eerst de trommel goed volpompt om daarna het schuimende water in een keer te lozen; en dan bedoel ik niet via de afvoer. Ook de afwasmachine functioneert naar behoeven. Wat dat betreft mogen we niet klagen. Toch hebben we lekkage. Onzichtbaar en vooral kostbaar. Het is namelijk energielekkage en we hebben er allemaal mee te maken. Als u goed luistert, bijvoorbeeld wanneer u alleen thuis bent en het voor de verandering eens

per makelaarsvestiging terugloopt. De huidige prijs- en kwaliteitsslag zal met name de minder presterende makelaars de kop kosten. “Slechte makelaars zullen worden afgestraft maar een goede makelaar kan een goede prijs vragen. Dat zie je nu ook gebeuren, de consument wil namelijk wel betalen maar dan moet er ook gepresteerd worden. Er zijn gelukkig genoeg makelaars die dat in de praktijk waarmaken,” aldus NVMvoorzitter Ger Hukker.

kocht. De gemiddelde tijd dat een woning te koop heeft gestaan, is met 5 procent afgenomen en komt uit op 78 dagen. Geen reden tot pessimisme Er is veel negatieve berichtgeving over de ontwikkeling van de economie. In enkele omringende landen is er sprake van zwaar weer op de woningmarkt, met fors teruglopende prijzen en afnemende verkopen. De NVM heeft vooralsnog geen aanwijzingen dat in Nederland eenzelfde situatie zal ontstaan. Het structureel tekort aan woningen op de Nederlandse markt leidt ertoe dat de prijs en de vraag hoog blijven. Gelet op de ontwikkeling van de markt tot nu toe verwacht de NVM dat de prijsstijging over heel 2008 zal uitkomen op de eerder geraamde 2 procent. Ger Hukker, voorzitter NVM, waarschuwt voor te veel pessimisme: “De recente cijfers over de eco-

nomische groei, inflatie en consumentenvertrouwen zijn niet al te best, maar er zijn ook positieve ontwikkelingen. Door de krapte op de arbeidsmarkt krijgen we ook stijgende lonen die voor een deel de stijging van de huizenprijzen en de rente compenseren. Het lijkt erop alsof we elkaar met zijn allen in een dip praten, maar daar is nauwelijks reden toe. Juist nu is een goed moment om een huis te kopen.” Betaalbaarheid blijft probleem Hoewel de prijzen per regio kunnen verschillen, is de betaalbaarheid van woningen een blijvend probleem in Nederland. Een belangrijke zorg dus. Vergeleken met omringende landen betalen Nederlanders relatief veel meer geld om te wonen. Dit heeft deels te maken met de ongezonde situatie op de huizenmarkt, aldus NVM-voorzitter Ger Hukker: “Onze woningmarkt is ziek en zit op slot, mede

Column

Lekkage lekker stil is, dan hoort u de energie gewoonweg uit uw woning ontsnappen. Het sijpelt, het vervliegt, het verdampt. Het is weg. Het is je reinste verspilling. Waar het allemaal lekt, vraagt u. Op verschillende plaatsen. Kom, loopt u even met mij mee door ons huis, dan laat ik het u zien. We beginnen op zolder. Let u niet op de rotzooi, we moeten inderdaad nodig opruimen, maar ja u kent dat wel. Ziet u het dak? Wanneer uw dak niet is geïsoleerd verspilt u 714 m3 gas per jaar. Omgerekend is dat 478 euro. Snel naar de eer-

ste verdieping: heeft u nog enkel glas? Zoals onze schuifpui in de slaapkamer, bijvoorbeeld. Telt u al het enkel glas in de woning bij elkaar, dan verspilt u 650 m3 gas per jaar, een slordige 436 euro. Tel daar nog eens de ongeïsoleerde gevels bij: 250 m3 gas per jaar, 168 euro. Natuurlijk, u heeft gelijk wanneer u zegt dat de meeste woningen tegenwoordig goed geïsoleerd zijn en dat enkel glas zich vaak beperkt tot het wc-raampje. Ik wil er maar mee aangeven hoe snel de energielekkage in de papieren kan lopen. Goed, dan neem ik

u nog even mee naar de slaapkamers: aha! Daar brandt nog licht, op klaarlichte dag. Vanmorgen vergeten uit te doen. Op jaarbasis kost het onnodig laten branden van lampen 39 euro aan elektriciteit. Volgt u me naar de huiskamer? Sorry, wat zegt u? Leuk ingericht? Dank u wel, ja daar is ook veel energie in gaan zitten, maar dat is zeker geen verspilling geweest. Eens kijken: de televisie, de stereo en de computer staan op stand-by. Foute boel: stand-by verbruik kost 44 euro per jaar. Last but not least: nog even om de hoek van de bij-

Vind eenvoudig juiste bedrijf

Uw Makelaar biedt u naast het actuele aanbod van een groot aantal makelaars in de regio, ook veel informatie rondom wonen. Bijvoorbeeld over huisinrichting, financiële dienstverlening, tuinontwerp en allerhande onderhoud. Wonen is nu eenmaal een ruim begrip. Voor wie gericht op zoek is naar een bedrijf of instelling heeft Uw Makelaar een speciale pagina gemaakt waarop u heel eenvoudig op rubriek kunt zoeken. Bovendien kunt u via www.uwmakelaar.info doorklikken naar de site van het betreffende bedrijf. We bieden u onder meer stukadoors, stoffeerders, vloerspecialisten, tuinontwerpers, klusbedrijven en verzekeraars. Klik op www.uwmakelaars.info op het kopje ‘Vind een bedrijf ’. keuken kijken. Daar hebben we een oude tweede koelkast staan. Handig bij verjaardagen; ach wie heeft niet zo’n oud beestje uit een erfenis staan. Wat denkt u dat zo’n apparaat u jaarlijks kost? 76 Euro aan verspilde elektriciteit! Volgens de Nuon verspilt een huishouden alles bij elkaar gemiddeld 585 euro per jaar. Dat noem ik nog eens een flinke lekkage; van mijn bankrekening! Gelukkig kunnen we de lekkage wel verhelpen. Het vraagt alleen wat investeringen en discipline, maar dan zal het echt stil worden in huis. Hoort u het nu zelf ook? Dat gesis en gesijpel van ontsnappend gas en elektriciteit. Dat is het bewijs: u heeft ook last van energielekkage. En dat geluid wat er bovenuit stijgt is inderdaad het gerinkel van de kassa, die vrolijk doortelt. CH

www.UwMakelaar.info


Van klassiek....

SFEERVOL SFEERVOL Kom langs en laat u inspireren en overtuigen van

De grootste collectie van de Randstad!

100 % Materieelverhuur & Steigerbouw ...tot modern van uw bron van gezelligheid en warmte.

de vele mogelijkheden die wij u kunnen bieden.

Voor verhuur van o.a. aanhangwagens, bouwgereedschappen, hoogwerkers, steigers en tuingereedschappen.

Naast de grootste selectie van de Randstad, installeren en onderhouden wij uw kachel en haard en

Meer weten over Workx? Kijk dan op www.workx.nl of bezoek een vestiging bij u in de buurt:

zorgen dat u onbezorgd en veilig kan genieten

Wij zijn geopend di. t/m do. 9.00 – 17.00 uur, vrijdag koopavond tot 20.00 uur en zaterdag van 9.00 tot 16.00 uur.

W.P. Speelmanweg 39a • Nieuwveen • Tel.: 0172 - 53 76 91 • www.ingmar.nl

Alphen aan den Rijn: Leiden: Nieuw-Vennep: Nieuwkoop: Woerden:

A. Leeuwenhoekweg 5a, 2408 AL Alphen aan den Rijn, t 0172 - 49 09 79 Flevoweg 2a, 2318 BZ Leiden, t 071 - 568 09 87 Markweg 51, 2153 PG Nieuw-Vennep, t 0252 - 62 19 59 Bernhardlaan 54, 2421 CE Nieuwkoop, t 0172 - 52 50 00 Pompmolenlaan 43, 3447 GK Woerden, t 0348 - 43 49 09

LAMINAAT MET V-GROEF 11,95 m2 vanaf

GROOTSTE KEUS BESTE PRIJS

MEER DAN 40.000 M2 OP VOORRAAD Wij zijn ook leverancier van:

Quick-Step, Parador,Tarkett, Berry, Floor, Marmoleum Click, Balterio

Ook voor ondervloeren, plinten en alle laminaat toebehoren.

Laminaat Outlet BV Oudeweg 103 Haarlem 223156 CC Haarlem Bernhardlaan Netwerk 130 - 132 1446 WR Purmerend 2421 CE Nieuwkoop Schurinkstraat 1-3 7731GC Ommen tel. 0172-575893 Nijverheidsweg 5 3401MC IJsselstein

www.laminaatoutlet.nl Per 18 augustus verhuizen wij naar Pesetaweg 45, 2153 PJ Nieuw Vennep

Kozijnen Ramen

Het is alleen nog een kwestie van smaak

Deuren Schuifpuien Dakkapellen Serres

Bel ons gratis telefoonnummer voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak: 0800 999 999 0 Of bezoek onze inspirerende showroom.

Duurzame kwaliteit De Lasso 60 • 2371 GZ Roelofarendsveen • Tel. 0800 999 999 0 •

www.ploegkozijnen.nl

www.UwMakelaar.info


Zij heeft de stap al genomen

Openingstijden showroom: maandag t/m vrijdag van 9.30 - 16.30 uur zaterdag van 10.00 - 16.30 uur

Alfastore mini-opslag heet voortaan...

Kubus Self-storage! Wanneer neemt u de stap?

Lieftink biedt aluminium en kunststof deuren, ramen, serres en schuifpuien van topkwaliteit. Lieftink staat voor: • • • • •

Betrouwbaar en ervaren Eigen fabriek Snel en zorgeloos Kwaliteit zonder onderhoud Innovatie en domotica

Voor alle Alfastore-klanten is deze verandering vooral goed nieuws. U kunt dan profiteren van Kubus' befaamde 'posten vestigingsadres' service. Deze 'posten vestigingsadres' service is een uitkomst voor bedrijven en particulieren die prijs stellen op een betrouwbaar vestigings- (bijvoorbeeld voor de KvK) en postbusadres. Kortom, met Kubus Self-storage als nieuwe 'huisbaas' profiteert u nu ook als inwoner van Alphen a/d Rijn en omgeving van de unieke Kubus-pluspunten. Met eigen vestigingen in Rotterdam, Schiedam en Alphen a/d Rijn. Dáárom opslaan bij En tal van betrouwbare partnervestigingen in het land. Kubus Self-storage:  spullen opslaan voor

Wilt u meer weten over onze services en lage tarieven? korte of langere tijd  voor particulieren Kijk dan snel weer eens op www.kubus.nu en bedrijven Of reserveer meteen via 0172-584 01 11    

Ook naar Kubus

opslagunits van 1 tot 50m3 Self-storage voor: voorrijden met de auto  uw eigen postadres bewaking met camera's  vestigingsadres bedrijf al vanaf € 12,- per maand  doorzendservice

Partnervestigingen door geheel Nederland. (Kijk op www.kubus.nu voor de locaties)

Eindelijk de ruimte, bij Kubus Self-storage BEL VOOR MEER INFORMATIE: 010- 2183888, OF KIJK OP WWW.KUBUS.NU

Lieftink Ramenfabriek B.V. • Showroom: Produktieweg 17 • Alphen aan den Rijn

T 0172 46 96 70 • F 0172 44 01 39 • [email protected] • www.lieftink.nl

 Rotterdam-Noord (Ceintuurbaan) 010-218 38 88.  Rotterdam-Zuid (bij De Kuip) 010-497 79 00.  Schiedam (Spaanse Polder) 010-245 03 57.  Alphen a/d Rijn (Prinses Margietlaan) 0172-584 011.

Laminaat

nergens goedkoper

Uw klik naar voordeel Kijk nu ook op www.eurolaminaat.nl

Origin Vintage

Met prachtige houtstructuur en vierzijdige groef. In 8 kleuren Van 29,95 voor

Right Groove van Balterio

Met stoere groef in 8 kleuren op voorraad Van 19,95 voor

Vantage

In mooie lichte walnoot Van 21,95 voor

Forum

Dit moe t u zien !

Met groef mooie houtstructuur Van 21,95 voor

Sea Grass van Tarkett Haal de natuur in huis Van 18,95 voor

HDF Kliklaminaat In 2 eiken tinten Van 11,95 voor

IS Bel GRAT

08

00-vloeren

22.95 m

2

16.95 m

2

16.95 m

2

16.95 m

2

14.95 m

2

6.95

m2

gio

vanuit de re

GRA PARKETIS REN Hooftstraat 204, 2406 GR Alphen aan den Rijn, 0172 - 494290

www.UwMakelaar.info www.UwMakelaar.info

juli 2008, 2008, nummer nummer 7, 7,pagina pagina22 22 juli Keersluis 122, Alphen aan den Rijn

Europalaan 161 2408 BK Alphen aan den Rijn tel: (0172) 475 123 fax: (0172) 475 124 www.kapteinvastgoed.nl

Vestigingen in Alphen aan den Rijn en Ter Aar

Gelegen op schitterende locatie in de wijk “Kerk en Zanen”, een zeer royaal penthouse op de 3e etage, met zonnig terras, lift en eigen garage. Bouwjaar: 1997. Woonopp.: ca. 132 m2. Indeling: Via centrale hal met lift bereikt u de etage, ruime entree met toiletruimte en meterkast. Luxe afgewerkte keuken met veel inbouwapp. Bijkeuken met aansl. voor wasmachine en droger. Royale woonkamer met toegang tot terras en prachtig uitzicht over het

Kaptein Vastgoed

voorgelegen parkje. Ruime luxe badkamer. Berging met CV en 2 royale slk. met vaste kasten. Bijdrage VVE: € 184,60 p.m. Hiervan worden verz. en groot onderhoud betaald.

Wilhelminalaan, Alphen aan den Rijn

Huur Verhuur Housingagency Beheer Wij verhuren kostenloos uw woonruimte! Prins Hendrikstraat 125 2405 AJ Alphen aan den Rijn Telefoon: 0172-470600 Fax: 0172-495557

Oude Singel 4 2312 RA Leiden Telefoon: 071-5135350 Fax: 071-5132704

Email: [email protected] www.livingtoday.nl

Living Today

Advertentie

Ruime tussenwoning met stenen berging, royale achtertuin en carport. Bouwjaar: 1994. Grondopp.: 151 m2. Indeling: Entree, meterkast. Ruime, lichte woonkamer met zonnige erker en vaste kastruimte. Half open moderne keuken in hoekopstelling met div. inbouwapp. Tussenhal met toiletruimte en toegang naar royale achtertuin. 1e etage: 2 Slaapkamers met mogelijkheid tot 3. Moderne badkamer met ligbad, aparte douche, vaste wastafel en 2e toilet. 2e etage: Overloop met, CV-ketel,

V e rkocht

Vraagprijs € 339.000,- k.k.

In perfecte staat verkerende split-level woning met unieke ligging aan binnenwater en uitzicht op de Oude Rijn. De woning is voorzien van een zonneterras, garage, souterrain, royale woonkamer, woonkeuken, 3 slaapkamers en een licht afgewerkte badkamer. De woning is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en op loopafstand is het vernieuwde Stadshart van Alphen aan den Rijn, theater, het bospark met kinderboerderij en het openbaar vervoer te vinden. Bijzonderheden: Perfecte gelegen-

Klinkhamer 17, Nieuwkoop

heid op loopafstand van centrum. Inpandige garage. Riante woonkeuken 30m². Zonneterras aan binnenwater. Uitzicht op de Oude Rijn. Beschikbaar per direct.

Huurprijs € 1.500,- p.m. excl. g/w/e

Kaptein Vastgoed

Dit moderne en complete hoekappartement bieden wij u te huur aan op de achtste etage van het appartementengebouw. U geniet van het prachtig uitzicht over de Zegerplas. Een zeer ruime woonkamer en keuken, een ruime ouderslaapkamer en kinderslaapkamer, badkamer met ligbad en douche. De wanden zijn voorzien van spuitwerk, de vloeren van laminaat. Het appartement is de laatste woning op de galerij. De inboedel van de woning kan eventueel worden overgenomen. Op de eerste etage

Living Today

Afra van Ruiten ontwerpt tuinen op maat 06 4455 2436 www.deontwerpsalon.nl

Wilt u ook adverteren in Uw Makelaar? Bel GHS uitgeverij bv

0172 - 408 558

bevindt zich een berging voor fietsen e.d. De prijs is exclusief servicekosten van € 250,- per maand. In de servicekosten zijn gas en verzekeringen mee inbegrepen.

Huurprijs € 875,- p.m. excl. g/w/e

Een tuinfeestje met astilbes

Astilbes zijn met hun prachtige bloempluimen in het late voorjaar en de zomer in diverse kleurschakering echte blikvangers. Geen wonder dat deze mooie planten zijn uitgeroepen tot ‘Vaste plant van het jaar 2008’. Dat betekent dat niet alleen hier, maar ook in tuinen vrouwenbladen volop informatie te vinden is over astilbes en hun toepassing.

Zoekt u een tuinontwerp bij uw tuinwensen?

Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Saffierstraat, Alphen aan den Rijn

Met astilbes in pot is het heerlijk schikken. Wat flinke planten, moderne potten of manden, een leuk tafeltje en wat bijpassende hebbedingetjes zijn de ingrediënten om trendy plekjes te creëren op het balkon of terras.

De Ontwerpsalon

mech. ventilatie-unit en wasm.- en drogeraansl. 2 Extra slaapkamers met dakkapellen en een bergvliering.

Japanse oorsprong Astilbes komen van oorsprong uit OostAzië. De planten hebben een pluimvormige, spirea-achtige bloeiwijze. Vandaar dat ze ook wel eens de naam (pracht)spirea dragen. Over de hele wereld zijn liefhebbers en kwekers aan het experimenteren geslagen

met kruisingen. Er bestaan heel wat varianten van verstild wit of suikerspinroze tot dieprood. De bladeren zijn glanzend, diep ingesneden en donkergroen. Ook de uitgebloeide pluimen zijn nog aantrekkelijk. In de winter geven ze extra sierwaarde aan het balkon of terras. Gemakkelijk Hoewel de astilbe een gemakkelijke plant is, zijn er toch wat aandachtspunten om rekening mee te houden. t&FO WPDIUIPVEFOEF IVNVTSJKLF HSPOE JT een belangrijke voorwaarde om langdurig te kunnen pronken met de astilbes. t7PPS FFO WMPUUF HSPFJ FO SJKLF CMPFJ JT IFU belangrijk om de grond goed vochtig te houden. t*O EF WSJKF OBUVVS HSPFJU EF BTUJMCF JO EF halfschaduw aan de oevers van beekjes. Ze doen het in de tuin en op het terras ook goed in de volle zon als ze maar genoeg water krijgen. Teveel zon geeft wel een kortere bloei.

www.UwMakelaar.info


Energielabel dupeert tienduizenden consumenten Door een fout in de rekenmethodiek dreigen tienduizenden appartementen een verkeerd energielabel te krijgen. Dat stelde Vereniging Eigen Huis in een uitzending van NOVA. “Het komt er nu op neer dat het slechtste appartement het beste energielabel krijgt,” zei algemeen directeur Marlies Pernot. “Een hoekappartement krijgt een hoger energielabel, dus die doet het beter dan een appartement midden in het gebouw. Terwijl iedereen kan nagaan, dat als je binnen in een gebouw woont, je minder energie verbruikt.” Vereniging Eigen Huis (VEH) roept minister Vogelaar van VROM daarom op om direct te stoppen met het verstrekken van alle energielabels. Hoekappartementen die door hun ligging meer energie gebruiken dan tussenappartementen krijgen door een fout in de berekeningsmethodiek ten onrechte een beter energielabel toegekend. Dat is onbegrijpelijk en nadelig voor eigenaren van tussenappartementen en geeft kopers van hoekappartementen verkeerde informatie over het energieverbruik. Dit terwijl het label juist is ingevoerd om betrouwbare informatie over de energiezuinigheid van woningen te geven, meent VEH. Vereniging Eigen Huis heeft sterke aanwijzingen dat hetzelfde probleem zich ook voordoet bij rijtjeswoningen, waarbij hoekwoningen een beter label krijgen dan tussenwoningen, hoewel hoekwoningen meer energie gebruiken dan tussenwoningen. Correctiefactor De verkeerde labeltoekenning wordt veroorzaakt door een correctiefactor in de berekeningsmethodiek voor vrijstaande woningen. Deze correctiefactor is doorgetrokken naar andere woningtypen en zorgt daar voor onjuiste labels. In een uitzending van NOVA op woensdag 9 juli toonden Vereniging Eigen Huis en de bewoners van een appartementencomplex in Almere aan dat hun energielabels door de correctiefactor niet deug-

den. Woningen aan de buitenzijde van het gebouw, zoals hoek- en dakappartementen, krijgen ondanks een hoger energieverbruik toch een beter energielabel dan energiezuinige appartementen aan de binnenzijde van het gebouw. Voor de eigenaren en voor kopers is dit verschil onbegrijpelijk. Pernot: “Ik denk dat technici dat hebben zitten berekenen via een soort computermodel maar niet met de barre werkelijkheid van een buitenappartement en een binnenappartement rekening hebben gehouden. Zo heb je weinig tot niets aan zo’n label, omdat je een label krijgt waar je eigenlijk niet op kunt vertrouwen en gebaseerd is op de verkeerde rekenmethodiek.” Verkeerde labels Het energielabel is sinds 1 januari van dit jaar verplicht bij verkoop van woningen die ouder zijn dan tien jaar. Het label is bedoeld om de koper objectieve informatie te geven over het energieverbruik van zijn nieuwe huis. Bij verkeerde labels worden zowel de huidige als de nieuwe eigenaar gedupeerd. De koper van een appartement met een goed energielabel merkt dat zijn nieuwe woning toch meer energie verbruikt dan appartementen met een slechter label in hetzelfde gebouw. En de eigenaar van een energiezuinig binnenappartement moet bij verkoop op onjuiste gronden concurreren met een hoekappartement dat onterecht een beter label heeft gekregen.

Het probleem met energielabels beperkt zich niet tot de koopsector. Onlangs heeft minister Vogelaar met woningcorporaties afgesproken dat het energielabel een bepalende factor zal zijn bij het vaststellen van de maximale huurprijs. Nieuwe huurders worden door een onjuist energielabel gedupeerd als een hogere huur niet wordt gecompenseerd door lagere energielasten, zoals de bedoeling is. Direct stoppen Minister Vogelaar erkent dat er een fout zit in het energielabel voor appartementen. Deze labels worden dan ook opnieuw bekeken. Verder wil ze onderzoeken hoe groot het probleem nu precies is. Daarbij kijkt ze ook naar de rijtjeshuizen. Over vier maanden hoopt ze daar antwoord op te hebben. Ondertussen laat ze het aan de eigenaren van de appartementen over of zij nu een label willen of pas op het moment als het probleem is opgelost. Een kamermeerderheid van CDA, VVD, SP en Groen Links vindt dat minister Vogelaar direct moet stoppen met de uitgifte van het energielabel totdat duidelijk is wat er precies aan de hand is.

Sluimerstand apparaten moet zuiniger Apparaten voor thuis en op kantoor mogen vanaf 2010 niet meer dan 1 watt verbruiken als ze in sluimerstand staan. Vier jaar later moet deze stand van apparaten opnieuw gehalveerd zijn. Deze maatregel levert een fikse besparing van het energieverbruik op. Dit staat in het ‘Eco-designvoorstel’ van de Europese Com-

missie, waar de lidstaten mee hebben ingestemd. Ongeveer 10 procent van het stroomverbruik van huishoudens gaat naar apparatuur in de sluimerstand, zoals computers, televisies en opladers. Met de maatregelen van de Europese Commissie is driekwart van het sluimerend stroomverbruik te vermijden. Per huishouden gaat

het om ongeveer 200 kilowattuur op een gemiddeld verbruik 3.400 kilowattuur per huishouden per jaar. Dit levert een voordeel op van minimaal € 40 per huishouden per jaar. Als in 2020 alle 4,6 miljard apparaten aan de nieuwe normen voldoen, wordt jaarlijks in Europa 35 miljard kilowattuur bespaard, wat vergelijkbaar is met het elektriciteitsverbruik van alle huishoudens in Nederland.

Nederlander gerust met vakantie

91 Procent van de Nederlandse huiseigenaren laat het huis helemaal of enigszins met een gerust hart achter tijdens de vakantieperiode. 87 Procent neemt maatregelen om het huis veilig achter te laten. Dat blijkt uit een onderzoek van Vereniging Eigen Huis onder eigenwoningbezitters.

De meeste huiseigenaren laten tijdens de vakantie hun brievenbus regelmatig leeghalen door de buren. Ook laat het overgrote deel de buren een oogje in het zeil houden. Meer dan de helft doet z’n best het huis er bewoond te laten uitzien. Bijna één op de drie bergt waardevolle spullen op in een kluis. En één op de tien laat tijdens de va-

kantie iemand anders in het huis wonen. Bijna 60 procent van de huiseigenaren weet niet dat het in veel regio’s mogelijk is de vakantieperiode door te geven aan de politie. De politie zal de woning dan één of meer keer controleren. Van de mensen die wel weten dat de politie in hun woonplaats een oogje in het zeil kan houden, maakt 16 procent daadwerkelijk gebruik van die mogelijkheid. Bijna een derde van de Nederlanders vindt de eigen woning goed beveiligd tegen inbraak. Een kwart noemt de eigen buurt erg veilig. Tot slot is 87 procent van mening dat een inbreker die ergens binnen wil komen, altijd succes heeft.

Colofon

Uw Makelaar is een uitgave van GHS uitgeverij bv en wordt 12 keer per jaar huis-aan-huis verspreid in de regio Alphen aan den Rijn en gemeente Alkemade. Redactie-adres Postbus 1023, 2430 AA Noorden Telefoon 0172 - 40 85 58 Fax 0172 - 40 70 15 E-mail [email protected] (Eind)redactie Carine Harting Drukoplage 52.759 exemplaren Coverfoto Bart van Boxtel Ontwerp en prepress Grafisch Team Digipage BV, Zoetermeer Productiebegeleiding GHS grafische producties bv, Nieuwkoop

Advertentiewerving GHS uitgeverij bv Telefoon 0172 - 40 85 58 Fax 0172 - 40 70 15 E-mail [email protected] Druk Dijkman Offset, Amsterdam Verspreiding Alfa Groep verspreidingen Klachten en opmerkingen over de verspreiding van Uw Makelaar, telefoon 020 - 585 29 84 De uitgever is niet verantwoordelijk voor de inhoud van geplaatste advertenties, noch voor eventuele onjuistheden in deze krant. Indien uitgever hiervan op de hoogte wordt gebracht, zal deze al het nodige doen om eventuele fouten aan te passen of de betreffende informatie te verwijderen. Uitgever kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor eventuele schade die kan optreden door onjuistheden, inclusief maar niet beperkt tot indirecte of directe schade.

www.UwMakelaar.info


Wonen aan de Nieuwkoopse plassen

Uw uitzicht!

plaszicht

Direct gelegen aan de Nieuwkoopse Plassen (kern Noorden, Voorweg 13-15) verrijst te midden van riet en water een werkelijk schitterend project. ‘Residance Plaszicht’ is een kleinschalig complex van 3 zeer riante woningen: twee ruime benedenwoningen en een penthouse.

R E S I D A N C E

De watergerichte woningen vallen op door hun aparte vormgeving en hun solide bouw. Alle woningen krijgen twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De benedenwoningen beschikken over 3 kamers waaronder een riant souterrain met ruime lichtinval. Bijzonder praktisch is de grote slaapkamer met badkamer op de begane grond. De riante woonkamer met een open keuken biedt optimaal uitzicht op de fraaie natuur. Tevens beschikt de woning over een aanpandig terras dat uitkomt in de tuin grenzend aan de Nieuwkoopse Plassen. U beschikt over een eigen oprit en een berging (optie) in de tuin en woont op loopafstand van een nieuw (2010) buurtcentrum.

Architectuur:

Uitvoering:

Binnen 30 minuten van de grote steden zoals Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Kortom, wonen in een karakteristiek dorp, midden in het Groene Hart. Verkoop en informatie:

Woonoppervlak ca. 150 m2 Royale living met schuifpui 4 of 5 slaapkamers mogelijk 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Tuin aan het water Diverse indivuele uitbreidings- en indelingsmogelijkheden

Dorpsstraat 125a, Nieuwkoop T 0172 52 10 10 Amsterdam Aalsmeer Leiden

Koopsom € 595.000,-

Vinkeveen Wilnis

Noorden Ter Aar

Alphen a/d Rijn

Woerdense Verlaat

Utrecht

Nieuwkoop Zegveld

Den Haag

Woerden

De in deze advertentie gebruikte beelden zijn impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Boskoop

Zoetermeer

Gouda

Misschien wel het mooiste plekje in het Groene Hart!

COMPLEET IN WONEN. Kijk voor het totale woningaanbod op. 6e jaargang, juli 2008, nummer 7 Oplage: Tel. (0172) ,

Recommend Documents