COMMODITY PARK ROTTERDAM
1
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
TE HUUR Betreft
: Veiligheid, Degelijkheid en Flexibiliteit vormen de kernwaarden voor Commodity Park Rotterdam. Commodity Park Rotterdam is in 2008 door ProDelta ontwikkeld en omvat 71.000 m² hoogwaardige bedrijfsruimte, gecompartimenteerd in 28 units vanaf 2.150 m². De compartimentering geeft huurders de flexibiliteit om te groeien en krimpen waardoor de huisvesting voor lange termijn kan worden gewaarborgd. De robuuste betonbouw (kolommen, liggers, vloeren en gevels) maakt het project onderscheidend in de Rotterdamse haven en maakt het uitermate geschikt voor de opslag van commodities. De degelijke loodsen voldoen aan de strenge veiligheidseisen en kunnen een vloerbelasting aan van 6.000 – 9.000 kg/m². Commodity Park Rotterdam voldoet niet alleen aan de laatste eisen, maar is ook voorbereid op een toekomstige bestemmingswisseling naar volwaardig logistiek.
Ligging en bereikbaarheid
: Commodity Park Rotterdam is gunstig gelegen langs rijksweg A15/N15 (Maasvlakte-Nijmegen). De A15 is de belangrijkste verkeersader in het Rotterdamse haven- en industriegebied en wordt momenteel verbreed tot aan Vaanplein met als doel: minder files en een betere doorstroming. Het project Verbreding A15 is in 2015 gereed. De Verkeersonderneming biedt diverse alternatieven voor het bereikbaar maken en houden van de locatie door het slim gebruiken van infrastructuur, slim reizen en slim werken. Met het openbaar vervoer is Commodity Park Rotterdam bereikbaar via enkele busdiensten.
2
Oppervlakte
: In totaal ca. 15.462 m ² verdeeld in units: Unit 22: ca. 2.577 m² Unit 24: ca. 2.577 m² Unit 26: ca. 2.577 m² Unit 28: ca. 2.577 m² Unit 30: ca. 2.577 m² Unit 32: ca. 2.577 m² Totaal te schakelen tot 15.462 m².
Huurprijs
: € 50,-- per m² per jaar. De huurprijs is te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Opleveringsniveau
: Technische specificaties Bedrijfsruimte • Kolomvrije units vanaf 2.577 m²; • Betonnen kolommenstructuur van 36 meter breed en 12 meter diep; • Betonnen gevels en stalen daken; • Monoliet afgewerkte betonvloer met vloerbelasting variërend tussen 6.000-9.000 kg/m²; • 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren per unit; • Vrije hoogte van 11,6 meter; • RC waarde dak en gevelconstructie minimaal 2,5 m²K/W; • Rookwarmte-afvoer-installatie; • 240 minuten brandwerende scheidingen tussen diverse units; • Automatische branddetectie inclusief doormelding naar de brandweer. Terrein • Bestrating geschikt voor verkeersklasse 5; • Het terrein is volledig omheind met draadhekwerk en ontsloten via een centrale entree met toegangscontrole systeem en elektrische schuifpoorten; • In- en uitkomend verkeer worden gescheiden en hebben eigen opstelplaatsen.
Voorschot servicekosten
: Het verrekenbaar voorschot servicekosten zal € 1,25/m²/jaar bedragen, te vermeerderen met BTW. In de servicekosten zullen onder meer de navolgende leveringen en diensten worden opgenomen: Periodieke keuring, inspectie, certificering en onderhoud van: - Overheaddeuren; 3
- Schuifpoort; - Rioolpompinstallatie; - Brandslanghaspels en draagbare blustoestellen; - Rook- en warmte afvoer installatie; - Brandmeld-/ontruimingsinstallatie installatie; - Schoonmaak algemeen terrein; - Groen onderhoud/onkruidbestrijding; - Gladheidsbestrijding. 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten. Huurprijsbetaling
: Per kwartaal vooruit te voldoen.
Huuringangsdatum
: Unit 22 t/m 28: In overleg. Unit 30 t/m 32: Per direct. Bovengenoemde units zijn tot 1 maart 2016 beschikbaar.
Huurtermijn
: 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Omzetbelasting
: Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst
: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003.
Huurgarantie
: Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurprijsindexering
: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Voorbehoud
: Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever.
4
Algemeen
: De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Inlichtingen
: Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein 7 3016 BM Rotterdam Telefoon : 010 – 436 7666 Fax : 010 – 436 6615 Email :
[email protected] Internet : www.vansplunter-bhv.nl
5
Locatie
:
6
Foto’s
:
7
8
Platte grond
:
9
