5 Tuinvilla’s Park 16Hoven Rotterdam
Tuinvilla’s (in verkoop)
Situatietekening Tuinvilla’s DUIJN
Herenhuizen (reeds in verkoop)
VAN MA
ASDAM
WEG
NG
VAN DE R
Gerealiseerd /in aanbouw
R R
LODEWIJ K
ERNST
KOSSM A
F
ROGIERH O
NNHOF
69
BEEK WEG
68 67 66 R
R
65 N W
OF
O
S
ES
Z
R SP
H ER
UE
CQ JA
LS
IJE
VR
Buiten wonen in de stad Park 16Hoven kan zich meten met toplocaties zoals Kralingen en Hillegersberg. Het heeft een landelijke ligging die garant staat voor rust, gemoedelijkheid én bovenal de rijkdom van natuurlijk groen en water. Alle belangrijke voorzieningen zoals zorg, sport, cultuur, winkels, horeca en scholen zijn in de directe omgeving te vinden.
A20
EG
W EK
BE
VE KA
Deze indeling kenmerkt zicht door de slaapkamer met inloopkast en eigen badkamer op de begane grond. Als u wakker wordt zet u de deur open naar de achtertuin en hoort u de vogels fluiten. Op de verdieping is met drie slaapkamers volop ruimte voor kinderen, gasten of een rustige werkplek.
(bnr. 65 en 67, bnr. 66 en 68 gespiegeld)
24,5 13,1mm
24,5 13,1mm
2 2
< 4500 > < 2770 >
< 5470 >
Slaapkamer Keuken 1
< 3800 >
< 5470 >
Badkamer
Slaapkamer Keuken 1
< 3800 >
< 2550 >
r
< 4500 >
< 3440 >
< 2340 >
Slaapkamer 2 12,5 m2
Keuken 24,5 m
2 2
< 4500 >
< 4500 > < 2770 >
< 4500 >
< 3440 >
< 2770 >
< 4500 >
Slaapkamer 2 12,5 m2
Slaapkamer 2
Vide
Indeling A
12,5 m2
2
< 4500 >
< 4500 >
< 2600 >
< 4500 >
Begane grond
16,7 m2
< 4500 >
Slaapkamer 1 16,7 m2
< 4500 >
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 16,7 m2
Vide
31,2 m2
Slaapkamer 1
< 6890 >
Vlizotrap
< 6890 >
Vliering
< 1200 >
< 4500 >
Vliering
1500+
10,1 m2
2600+
Slaapkamer 3
< 1200 >
2300+
10,1 m2
< 3140 >
< 3200 >
Vlizotrap
Slaapkamer 3
< 1200 >
< 5570 >
Overloop
< 5570 > < 950 >
Overloop
< 5570 > < 950 >
< 3200 >
< 3700 >
Masterbedroom op de begane grond!
Badkamer
Woonkamer
< 3700 >
31,2 m2
< 6940 >
< 6940 >
Woonkamer
< 3200 >
1500+
10,1 m2
31,2 m2
< 2600 >
< 2600 > < 950 >
< 950 >
Overloop < 3200 >
Slaapkamer 3 Woonkamer
Badkamer
Vlizotrap
< 2100 >
< 3200 >
< 3140 >
WC
Kast
Vlizotrap
< 2340 >
Entree Kast
< 3700 >
< 2100 >
< 3550 > < 13560 >
WC
MK
Badkamer
< 3140 >
< 950> > < 2920
Entree Berging Kast
MK
< 3200 >
< 2340 >
< 3550 > < 13560 >
< 3200 >
< 3200 >
< 13560 >
Inloopkast
< 950 >
< 1780 >
< 2135 >
st
Bij indeling B heeft u een living van ruim 75 m². Waar u kookt, eet, tv-kijkt of werkt bepaalt u zelf. Een deel van de ruimte afscheiden met een wand of glazen deuren is natuurlijk mogelijk. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de twee grootste een hoog plafond hebben tot aan de nok. Verder is er een separaat toilet, badkamer en bergvliering.
Indeling B
(bnr. 65 en 67, bnr. 66 en 68 gespiegeld)
< 4500 >
< 4500 >
< 4500 >
12,5 m2
Vide
Slaapkamer 2
Vide
12,5 m2
24,5 m2
< 2135 > < 3200 >
Badkamer
< 3200 >
Badkamer
< 21
< 3200 >
Badkamer
< 4500 >
< 6890 >
Vliering
Vlizotrap
< 6890 >
Vliering
< 5570 >
1500+
< 1200 > 2600+
10,1 m2
Vlizotrap
< 3140 >
Vlizotrap
Slaapkamer 3
< 1200 >
2300+
10,1 m2
Overloop
< 950 >
< 5570 >
Overloop
<< 5570 950 >>
Slaapkamer 3
< 4500 >
Begane grond
16,7 m2
< 4500 >
Slaapkamer 1 16,7 m2
< 4500 >
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 16,7 m2
< 4500 >
Vliering
Vide
Slaapkamer 1
Vide
31,2 m2
< 3700 >
Ruim 10 meter brede living aan de tuin!
< 1200 >
Keuken
< 3700 >
31,2 m2
< 6940 >
Keuken
< 3200 >
1500+
10,1 m2
Keuken
Overloop
< 950 >
Slaapkamer 3
WC
< 3200 > < 3140 >
< 3200 >
Vlizotrap
< 2360 >
WC
< 3700 >
WC
Kast
< 13560 >
KastEntree
WC < 950 > < 3140 >< 13560 >
< 2340 >
MK
< 950 >
< 13560 >
< 2360 >
< 4500 >
Slaapkamer 2
Woonkamer
< 3550 >
< 3550 >
< 3570 > < 950 >
Berging Kast Entree
31,2 m2
< 2770 >
12,5 m2
< 3200 >
< 6940 >
WC
< 2770 >
Slaapkamer 2
< 2600 >
24,5 m2
< 3200 >
MK
< 4500 >
< 2600 >
< 5470 >
< 5470 >
Speel- Werkkamer Woonkamer 22,7 m2
24,5 m2
< 4500 >
< 2600 >
< 3780 >
eel- Werkkamer Woonkamer 22,7 m2
< 5470 >
< 4500 >
< 10500 > < 2770 >
< 10500 >
< 4500 >
< 4500 >
10,1 m2
Vlizotrap
< 6890 >
Vliering
Vlizotrap
Slaapkamer 3
< 1200 >
< 4500 >
Begane grond
< 4500 >
Slaapkamer 1 16,7 m2
< 4500 >
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 16,7 m2
Vide
16,7 m2
< 3700 >
Slaapkamer 1
< 4500 >
Vliering
2600+
< 1200 >
2300+
10,1 m2
Vlizotrap
Slaapkamer 3
< 3140 >
< 3200 >
< 3140 >
< 3200 >
< 1200 >
Overloop
WC < 5570 >
Overloop
WC
Badkamer
< 5570 >
< 2600 >
Badkamer
< 3200 >
< 950 >
< 2600 >
Overloop
< 3200 >
31,2 m2
< 3700 >
Lekker kokkerellen in een afgesloten keuken!
12,5 m2
Woonkamer < 6940 >
< 6940 >
< 6940 >
Woonkamer 31,2 m2
Slaapkamer 2
1500+
10,1 m2
31,2 m2
12,5 m2
< 3200 >
Vlizotrap
Kast
< 950 >
WC
Slaapkamer 3 Woonkamer
Slaapkamer 2
950 >> << 5570
Badkamer
< 3700 >
< 2020 >
< 2770 >
< 2770 > < 2600 >
< 3200 >
< 3750 > < 950 >
KastEntree MK
12,5 m2
< 5470 >
< 5470 > < 2960 >
Slaapkamer 2
< 4500 >
< 2135 >
< 2700 >
WC
< 4500 >
24,5 m2
< 950 > < 3140 >< 13560 >
< 2020 >
< 4500 >
Eetkamer
< 13560 >
MK
Garage 22,1 m2
Kast Entree 2960 >
2 m2 24,5 m10,2
< 7450 >
< 2700 >
WC < 950 >
< 3750 >
2,1 m2
Keuken Eetkamer
< 3750 >
arage
< 7450 >
< 5470 >
10,2 24,5 m2m2
< 13560 >
< 3780 >
Keuken Eetkamer
< 4500 >
< 3780 >
< 4500 >
< 3780 >
< 4500 >
Vide
(bnr. 65 en 67, bnr. 66 en 68 gespiegeld)
< 2770 >
Indeling C
Misschien is uw wens om uw auto binnen te plaatsen. Deze indeling heeft een ruime garage. Naast de garage is een keuken, en daarnaast een grote eetkamer aan de tuin. Natuurlijk kan de keuken ook gecombineerd worden met de eetkamer, en heeft u een praktische bijkeuken.
Deze bijzondere tuinvilla is vrijwel vrijstaand, alleen de berging grenst aan de buren. De werkkamer aan de voorzijde is een goede plek om u te kunnen concentreren. De woonkamer en woonkeuken liggen aan de tuinzijde en hebben beide ramen aan twee zijde. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste een hoog plafond heeft met een vide en een entresol. Verder is er een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.
>
095
<2
200
<2
095
>
>
>
>
Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Zolder
<4
<4
<2
>
Zolder
> 260
>
<5
500
>
<4
500
>
Overloop
>
Overloop
>
Werkkamer Slaapkamer 1 <4
500
>
<1
300
>
Slaapkamer 1 <4
500
>
Eerste verdieping
<1
>
300
Slaapkamer 1 <4
500
>
Tweede verdieping
0+ 150
<2
0+
Vide
0+
260
>
Vide
Entresol 230
350
0+ < 4 150
>
230
0+
>
Entresol
260
>
100
0+
<2
350 > <2 <4
<3
200
> 300
Badkamer
>
350
<1
200
> 100
>
>
Begane grond
<4
>
100
130
>
Entree
<3
<3
500
466
Badkamer
>
<3
> <2
> <3
100
<4
100
>
Badkamer
MK
>
130
600
100
WC
<1
<2
<9
50 < 52 > 60 >
>
200
Kast
<1 030
> <2 230
>
060
>
Werkkamer
>
<4
<3
>
Entree
>
>
466
Kast
34
500
Overloop
130
<3
500
MK
>
280
600
<3
> 230
<2
> 280 <3
WC
<1
<4
<9
< 5814 >
200
Slaapkamer 2 Slaapkamer 3
060
kkamer
>
Kast
<4
<3
>
Entree
>
>
466
Kast
34
<3 000
<3
500
MK
>
>
<1
600
<3 000
>
030
WC
<1
<4
<9
< 5814 >
>
<9
50 < 526 0> >
< 4120 >
Kast
4>
Keuken
<1 030
<9
50
>
< 4120 >
Berging Keuken
Woonkamer
280
Woonkamer
<2
310
>
Slaapkamer 2 Slaapkamer Woonkamer 3
< 7771 >
<2
>
<6
200
<3
< <1800 7771> >
200
310 < 40 > 60 >
<2
<6
>
<3 790
<2
>
>
200
>
500
<2
<2
<2
<4
<3 790
>
<3 790
500
883
<4
>
>
<2
883
>
500
883
<4
>
Bouwnr. 69
>
De Fluwelen Weide Anders wonen in een luxe tuinvilla
De fluwelen weide ligt langs het lint van de Overschiese Kleiweg. De 5 geschakelde Tuinvilla’s zijn anders dan u op het eerste gezicht wellicht denkt. De plattegronden hebben kenmerken van een luxe villa, met volop keuze qua indeling. Het ontwerp van Bedaux de Brouwer Architecten is uit het metselwerk gesneden, een strak ontwerp waar de kappen en het robuuste lichtgekeimde metselwerk opvallen. Iedere tuinvilla bestaat uit een 15 meter diep hoofdgebouw en een tussenliggende vleugel. Voor bouwnummer 65 tot en met 68 zijn drie heel verschillende indelingen ontworpen, waar u zonder meerkosten uit kunt kiezen. De hoekvilla bouwnummer 69 heeft een gedraaide plattegrond. Heerlijk wonen met rondom zicht op de tuin. De afwerking zal u verrassen. Een luxe keuken, fraai sanitair, MOSA tegels en luxe bestrating zijn maar enkele voorbeelden. Iedere tuinvilla is duurzaam en energiezuinig, en heeft minimaal 9 PV-panelen. De grote achtertuinen liggen op het zuidwesten! De kaveloppervlakten variëren van 275 tot 350 m². Aan de voorzijde heeft u twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
De wooncoach Voor meer informatie of voor vragen kunt u contact opnemen met Gradus van Leeuwen, de wooncoach van de fluwelen weide. Hij is bereikbaar op 06 - 53 470 161. Ook kunt u hem mailen:
[email protected]. De wooncoach begeleidt het project van A tot Z. Dat begint bij informatie en verkoop, maar ook voor het op maat maken van uw woning tot aan de oplevering is de wooncoach uw vaste aanspreekpunt.
www.defluwelenweide.nl www.facebook.com/DeFluwelenWeide Disclaimer Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotocopie, microfilm of op welke andere wijze ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Synchroon b.v. De situatietekening en de artist impressions in deze brochure zijn zo natuurgetrouw mogelijk getekend. Aan deze illustraties kunnen echter geen rechten worden ontleend. Aan de situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend ten aanzien van de openbare inrichting van het plan met name met betrekking tot parkeerplaatsen, straten, paden, lichtmasten, rioolputten, groenvoorziening, speelgelegenheid, waterpartijen e.d. Alle genoemde maten in deze brochure zijn ‘circa’-maten en peilmaten zijn op aanwijzing van de gemeente. De plattegronden en gevelbeelden in deze brochure zijn puur informatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
www.defluwelenweide.nl
