52 WONINGEN in PARK 16HOVEN

"N u ik hier woon, beleef ik de seizoenen weer. Het is heerlij k om te de zien hoe de knoppen aan lente. bomen groter worden in de Vlak voor mijn slaapkamerraam”.

52 WONINGEN in PARK 16HOVEN

S.W.K Garantie Van Wijnen Projectontwikkeling West B.V. is

WijziGinGen

aangesloten bij de Stichting Waarborgfonds

Deze brochure is met zorg samengesteld en

Koopwoningen. Als koper van een nieuw-

geeft u een indruk van de woningen en een

bouwwoning die gebouwd wordt met S.W.K.

aantal van de uitbreidingsmogelijkheden.

garantie, bent u verzekerd van een

De tekeningen en plattegronden in deze

kwalitatief goede woning en de afbouw

brochure zijn slechts impressies. Ze zijn

ervan. Meer informatie over de

bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te

S.W.K.-garantie

geven van de woningen. Bij definitieve koop

verstrekken wij bij aankoop van uw woning.

van een woning ontvangt u onze kopersmap waarin de contracttekening van de woning,

StichtinG KlantGericht BOuWen

technische omschrijving, afwerkings-

Van Wijnen Projectontwikkeling West B.V. is

pakketten en algemene omschrijving

keurmerkhouder van het keurmerk

toegevoegd zijn. Daarom kunnen aan deze

Klantgericht Bouwen (SKB). Het keurmerk

brochure geen rechten worden ontleend.

wordt uitgereikt door de Stichting Klantgericht Bouwen, een initiatief van Bouwend Nederland en Vereniging Eigen Huis. De stichting heeft als doel de kwaliteit van nieuwbouwwoningen en de dienstverlening van de bouwondernemingen te verbeteren. Meer informatie over SKB verstrekken wij bij de aankoop van uw woning.

Aan de noordrand van Rotterdam, op slechts vier kilometer van het centrum, ligt Park 16Hoven. In deze unieke nieuwbouwwijk vol ruimte en groen bevindt zich Loofrijk: een serie van 52 eigentijdse gezinswoningen met stedelijk karakter

01

WELKOM IN LOOFRIJK thuis in rotterdams groen

“In alle vroegte een blokje om met de hond . Zo heerlij k stil is het dan nog, je hoort de bomen ruise n en de eerste vogelt jes fluite n. Langzaam ontwaakt de w ereld, en ik ook.”

02

03

inhoud

2 4 6 8 10 12 24 35

04

Welkom in Loofrijk Inhoud Park 16Hoven Loofrijk Rotterdam De woningen Hogestate I & II - geschakelde herenhuizen Lentelicht - geschakelde herenhuizen Waterwinde - geschakelde watervilla’s

46 54 62 86 88 90 92 94

Parkzicht - geschakelde herenhuizen Zomerhof - geschakelde herenhuizen Specials - wonen werken ineen Bouwnummer-overzicht Kopersopties Duurzaamheid en Comfort Architectuur Technische omschrijving

05

Ruimte, groen en water Vlakbij de stad en toch buiten. In Park 16Hoven hebt u de ruimte, en bent u A20

A20

omringd door groen en water.

Eenheid en diversiteit

Deze unieke nieuwbouwwijk ligt aan de

Ondanks al die diversiteit in buurten

noordkant van Rotterdam, op slechts vier

en woningen, heeft Park 16Hoven een

kilometer van de binnenstad.

uitgesproken karakter. Dat komt door het groen in en om de wijk. De westkant van

De wijk heeft een grote diversiteit aan

Park 16Hoven gaat op natuurlijke wijze

huizen: enorme villa’s, twee- en meer-

over in het grote parkbos dat de wijk zijn

kappers, eengezinswoningen en enkele

naam geeft. Dit bos is heringericht als

appartementen.

Engels landschapspark, met een heemtuin, hertenkamp en een netwerk van

A13

A20

Rotterdam CENTRUM

In totaal verrijzen circa 1.700 woningen

fiets- en wandelroutes. In de hele wijk

in Park 16Hoven, in vijf buurten met een

komt een frisse combinatie van nieuw en

eigen intieme sfeer en uitstraling.

volwassen groen terug. Als je goed kijkt,

Winkels, sport- en recreatie-

zie je elementen van het vroegere

mogelijk-heden en een brede school

polderlandschap er in terug. Langs de

verrijzen er ook. Aan alles is gedacht!

oude dijken en watergangen ontwikkelen zich nu verkeersroutes en prachtige lanen verbinden de verschillende buurten met elkaar. De verbinding van oud en nieuw, diversiteit en eenheid maakt Park 16Hoven zo bijzonder.

06

07

Uitnodigend en elegant Door de stedelijke architectuur van de woningen is het stadsgevoel altijd aanwezig. De drie- of vierlaags herenhuizen en

Groene gedachte Aan een groen spoor van rijke begroeiing en beplanting staan de 52 woningen van Loofrijk. Ze passen zo helemaal binnen de groene gedachte van Park 16Hoven. Overal is uitzicht op het park, speelgelegenheid voor uw kinderen en enkele woningen liggen zelfs aan het water. De grote, zonnige achtertuin in het verlengde van elke woning versterkt het gevoel van buiten zijn nog eens extra. Het zorgt voor een ruimtelijk effect;

(water)villa’s hebben een uitnodigende en elegante uitstraling. Gebouwd naar moderne maatstaven zijn ze ruim opgezet: alle woningen hebben een oppervlakte van minimaal 120 m2 en zijn voor een groot deel naar wens in te delen. De hele buurt is riant opgezet, met brede lanen met middenberm en ruim aangelegde straten. Het centrum van Rotterdam is dichtbij: vanuit Loofrijk draai je zo de de A13 en A20 op, de halte van de Randstadrail is op loopafstand en er loopt een fietspad rechtstreeks naar het centrum.

alsof de woonkamer doorloopt in de tuin.

08

09

de woningen

Ruim, licht en eigentijds; zo zijn alle woningen in Loofrijk. Daarnaast hebben ze allemaal hun eigen charme. Zo hebben de Parkzicht-woningen een prachtig uitzicht op – u raadt het al – het park en een mooie lijnvoering in de woning.

Loofrijk kent vijf typen woningen, die verschillen qua afmeting en aangezicht.

10

Maar allemaal zijn ze gebouwd in stedelijke architectuur, met een warme

In Waterwinde woont u pal aan het water en heeft u het gemak van een grote

uitstraling en zonnige achtertuin. Drie- of vierlaags, met veel wooncomfort en

badkamer, met mogelijkheid tot een tweede. Uw auto parkeert u op uw eigen

een prachtig uitzicht. In Loofrijk is het groen nooit ver weg. En de stad ook niet:

terrein in Lentelicht, waar de tuin een waardevolle aanvulling is op de

met de auto of het openbaar vervoer is Rotterdam uitstekend en snel te

woning. Hogestate I en II hebben de allure van een herenhuis en meer ruimte in

bereiken. Het beste van twee werelden: buiten wonen met de stad binnen

de vorm van een entresol of een extra hoge bovenverdieping. Zomerhof tot slot,

handbereik!

is vriendelijk geprijsd met zonnig terras op het westen én de gemeenschappelijke tuin geeft toegang tot het water.

11

Hogestate I & II geschakelde herenhuizen

Bij Hogestate komt u thuis. De statige

eigen inzicht uitbreiden.

gevel aan de voorzijde heeft de allure

De tuin is er één die u bij een herenhuis

van een echt herenhuis. Dit gevoel wordt

kunt verwachten: groot en zonnig.

versterkt tot op de bovenste verdieping

U kunt er zo vanuit uw woonkamer

waar de extra hoogte en de entresol het

doorheen lopen.

huis nog meer karakter geven. Vindt u dit niet genoeg? Dan kunt u de woning naar

12

13

Hogestate I & II geschakelde herenhuizen

14

“Met een hoofd vol werkhecti ga ik aan ek het eind van de d naar huis ag . Maar zo dra ik mi buurt in jn rij, anders. T voel ik me al huis ben ik ook ech thuis; in t alle rust, i n mij n eigen omg eving.”

15

HOGESTATE BEGANE GROND TYPE I en II

woonkamer 5830 mm

keuken 3500 mm

woonkamer 5830 mm

Hal ca. 3500 mm

keuken ca. 2350 mm

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

hal ca. 2380 mm

134 34 13 10 8 5.5 6 35

WOONKAMER ca. 4800 mm

Kavel gemiddeld: woonkamer / keuken: Slaapkamer 1: Slaapkamer 2: Slaapkamer 3: Badkamer: Berging: Onbenoemde ruimte:

“Heerlij k relaxen op de bank, mij n oase va n rust en toch d icht bij de stad .”

plattegronden schaal 1:50

HOGESTATE 1E VERDIEPING TYPE I & II

badkamer ca. 2630 mm

18

kamer ca. 2100 mm

onbenoemde ruimte ca. 9400 mm


“N u hebb en wij ein del een onze eigen, ech ij k te master be droom.”

techniek ca. 2430 mm

slaapkamer ca. 4985 mm slaapkamer ca. 4345 mm


“Later, a ls de klei ne groot is, krij gt ze haar eig en hier op d kamer e eerste”


kamer ca. 2630 mm

slaapkamer ca. 3930 mm

kamer ca. 2100

2 E VERDIEPING TYPE II (indeling optioneel)



kamer ca. 2100 mm

19

HOGESTATE 2E VERDIEPING TYPE I

ENTRESOL TYPE I

entresol ca. 4800 mm

20








21

Hogestate I & II D en Dl TYPE geschakelde herenhuizen

22

“Elke dag eve al radijs je n kij ken of er s groeien. M eigen gie tert je bes et hun proeien de kinder en trouw hun plant jes. Al spelen d worde het echte tuinmanne n n!”

23

Lentelicht geschakelde herenhuizen

Als de lente begint willen de kinderen

bloeiende bloemen? Hoort u de vogels al

naar buiten. Niet alleen zij, ook u kunt

fluiten vanuit de lommerrijke begroeiing

naar hartenlust genieten van het

bij u voor de deur? De tuin speelt niet

heerlijke buitenleven. In alle rust.

voor niets een belangrijke rol in het

Want kinderen spelen er veilig omdat er

ontwerp van de woning. Het is een waar-

geen doorgaand verkeer langs uw

devolle verlenging van de woonkamer.

woning rijdt. Ziet u zichzelf al zitten in de zon in uw royale tuin naast de

24

25

Lentelicht geschakelde herenhuizen

26

“Vanaf h et vro leven we b ege voor jaar uiten. De kinderen rennen in en uit, de hele straat is hun speel terrein.”

27

LENTELICHT BEGANE GROND

“Voor mij is ko een momen ken altijd t van ontspanni ng.”

woonkamer 5830 mm

keuken 3500 mm

woonkamer 5830 mm

Hal 3500 mm

keuken ca. 2580 mm

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

hal 2450 mm

145 38 15 12 8 5.5 6 38


Kavelgemiddeld: woonkamer/keuken: Slaapkamer 1: Slaapkamer 2: Slaapkamer 3: Badkamer: Berging: Onbenoemderuimte:


LENTELICHT 1E VERDIEPING

2E VERDIEPING (indeling optioneel) onbenoemde ruimte ca. 5100 mm


30







“Met twee treden de t op; een w edstrijdje rap met mezelf.”


kamer ca. 2630 mm


kamer ca. 2100 mm


“Voor ik i n slaap v al, denk ik a an alle le uke dingen va n die dag .”


31

“Als de m agnolia bloeit, ru ik je het o veral. H eerli met een k j k om opje thee op onze t uin de dag d bank oor te nemen.”

Lentelicht 32

33

waterwinde geschakelde watervilla’s

De schittering van het water zet deze

eendjes al voorbij zwemmen?

woningen in een bijzonder daglicht.

Het gevoel van vrijheid gaat door in de

Het gevoel van vrijheid.

woning: de maatvoering is royaal, er zijn

Van de ochtendzon tussen het groen aan

veel kamers, er is een extra grote én een

de voorzijde van het huis. Totdat de zon

tweede badkamer optioneel.

ondergaat in uw achtertuin die direct grenst aan het water. Ziet u de jonge

34

35

waterwinde geschakelde watervilla’s

36

“Lekker m et v ons terras rienden borrelen o p aan het w ater. Met glas wij n een en een stu kje kaas genieten van zonnestra de laatste len en een goed gesprek. D at boot je komt er ook nog wel!”

37

WATERWINDE BEGANE GROND

“Aan de e ettafel ontstaan de leukst e ideeën.”

7220 mm

woonkamer 5850 mm

7220 mm

keuken 3430 mm

keuken ca. 3095 mm

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

7220 mm

hal ca. 2535 mm

109 43 18 14 8 5.5 6 44



woonkamer 5850 mm

7220 mm


Hal ca. 3430 mm

WATERWINDE 1E VERDIEPING, BOUWNUMMER 38 AFGEBEELD

kamer ca. 3530 mm

bouwnummer 38 kamer ca. 3416 mm




kamer ca. 2100


kamer ca. 3000 mm

bouwnummer 38 kamer ca. 3416 mm

“De zon k omt zo mo oi binnen ’s ochtends.”

40


41

WATERWINDE 2E VERDIEPING, BOUWNUMMER 38 AFGEBEELD (indeling optioneel) BOUWNR. 38 -terras ca. 3416 mm

terras ca. 9400 mm


kamer ca. 2100


“Mij n dro men ontho ik meesta l niet, ma ud ar word wel met een glimlach wakker.”


42

kamer ca. 3000 mm

BOUWNR. 38 - terras ca. 3416 mm


43

waterwinde

“Elke och tend voer ik d e ee het gekwa ndjes, ak buurmeis je en m’n di kij ken, ma e komt ken me vrolij k”.

geschakelde watervilla’s

44

45

Parkzicht geschakelde herenhuizen

U hoeft geen groene vingers te hebben om toch volop te genieten van de frisse begroeiing rondom uw woning. Vanuit alle kamers heeft u een schitterend uitzicht op het park. De lange zichtlijnen geven u het gevoel van ruimte. Niet alleen buiten, ook binnen wordt uw ruimtelijke gevoel gestimuleerd. Met de vele kamers in deze grote woning kunt u alle kanten uit. Wel de lusten, niet de lasten. Dat is waar het bij Parkzicht om gaat.

46

47

Parkzicht geschakelde herenhuizen

48

“Ons week endontbij t is heilig We nemen . uitgebrei d de tijd . Zetten k offie, bak ken brood koken een jes, eit je en v e r z inn we willen doen. Alti en wat jd een goede sta rt van het weeke nd .”

49

Parkzicht BEGANE GROND TYPE C

woonkamer 5830 mm

keuken 3500 mm

woonkamer 5830 mm

Hal ca. 3500 mm

keuken ca. 2195 mm

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

hal ca. 2535 mm

105 34 13 10 8 5.5 6 35



“Met een kopje koff ie op de ban k de kran t lezen; het zonlic ht ver mij n gezic warmt ht.”


PARKZICHT 1E VERDIEPING

2E VERDIEPING (indeling optioneel) kamer ca. 2630 mm

“Zingen g aat toch altijd het beste ond er de douch e.”

kamer ca. 2100 mm


onbenoemde ruimte ca. 7100 mm techniek ca. 2430 mm


badkamer ca. 2230 mm badkamer ca. 2630 mm

52




kamer ca. 2100


“Mij n sla apk mij n leesk amer is ook ame trek ik m r; daar e terug m et een goed boek .”


53

ZomerHOF geschakelde herenhuizen

Heeft u geen groene vingers, maar houdt u wel van de natuur? Dan is zomerhof iets voor u. In deze vriendelijk geprijsde woning wordt u omringt door de natuurlijke elementen van Loofrijk: de groene lanen, het park en het water. Alles binnen handbereik. U hoeft de voor- of achterdeur maar uit te lopen. Verrassend is de gemeenschappelijke tuin aan het water. En thuis? Daar schijnt het licht in uw woonkamer en geniet u van de zon op uw eigen terras. Leg uw zonnebril alvast maar klaar!

54

55

ZomerHOF geschakelde herenhuizen

56

“De wonin g is gemakken van alle moderne voor zien. Dubbel g houdt de las kou buite n en de warmte b innen.”

57

Zomerhof BEGANE GROND BOUWNUMMER 49

“We mono poli aan tafel ën wat af ; so het er he ms gaat ftig aan toe.”

woonkamer 5830 mm

keuken 3500 mm

woonkamer 5830 mm

Hal 3500 mm

keuken 2495 mm

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

hal 2535 mm

114 33 13 12 7 5.5 3 31


Kavel gemiddeld woonkamer / keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer Berging Onbenoemde ruimte


Zomerhof 1E VERDIEPING BOuwNummER 49

slaapkamer 3690 mm

kamer ca. 2930 mm



onbenoemde ruimte 7220 mm

onbenoemde ruimte 7220 mm


slaapkamer 4515 mm

slaapkamer 3430 mm

kamer ca. 2100 mm

2E VERDIEPING BOuwNummER 49 (indeling optioneel)

techniek 2630 mm


60

“Na de w ekker blij fi nog even liggen lui k steren naar de v ogels die wakker w orden.”

“In de zo me met de go r slaap ik rdij zo lang m nen open om ogelij licht te g k van het enieten.”


61

specials wonen en werken ineen

Niet alleen wonen in lommerrijk Loofrijk,

U hoeft niet eens naar buiten om naar

maar ook tijdens het werken genieten

uw werk te gaan! En natuurlijk kunt u er

van de rust en de ruimte?

ook voor kiezen om uw woning gewoon groter te maken.

Dat kan in één van de praktijkwoningen! De woningen zijn standaard voorzien van

“Sinds ik niet meer in de auto stap om

een aanbouw met een eigen voordeur.

naar mijn werk te gaan, begin ik mijn

Uw atelier, kantoor of praktijk maakt u zo

werkdag in grote rust. Werk en privé

makkelijk onderdeel van uw woning.

bestaan letterlijk naast elkaar – en hou ik zo prima gescheiden. Ik hoef nooit meer

62

te bellen dat ik eraan kom!”

63

LENTELICHT specials

BEGANE GROND bouwnummer 22

woonkamer ca. 5100 mm

we

rk

ru

imt

e3

50

0m

m

keuken 3500 mm

we

rk

ru

imt

e3

50

0m

m

woonkamer 5830 mm hal 2450 mm

64

keuken ca. 2580 mm


65

LENTELICHT specials

1E VERDIEPING bouwnummer 22

kamer ca. 2090 mm

kamer ca. 2940 mm


sl

aa

pk

am

er

35

mm


sl

aa

pk

am

er

35

00

mm

00


66



67

LENTELICHT specials

2E VERDIEPING bouwnummer 22 (indeling optioneel) onbenoemde ruimte ca. 5100 mm

sl

aa

pk

am

er

35

00

mm

sl

aa

pk

am

er

35

00

mm

onbenoemde ruimte ca. 7100 mm techniek ca. 2430 mm techniek ca. 2765 mm

68


69

LENTELICHT specials

BEGANE GROND BOUWNUMMER 37

Hal 3500 mm

werkruimte 6300 mm

woonkamer 5830 mm


werkruimte ca. 2580 mm

70

keuken ca. 2580 mm

hal 2450 mm


71

LENTELICHT specials

1E VERDIEPING bouwnummer 37

kamer ca. 2090 mm


slaapkamer 6300 mm


kamer ca. 2940 mm


72




73

LENTELICHT specials

2E VERDIEPING BOUWNUMMER 37 (indeling optioneel)

terras xxxx mm



terras ca. 3285 mm

74



75

Parkzicht

specials


woonkamer 4800 mm

0 50

mm

e3

t uim

r

rk

woonkamer 5830 mm

we

keuken 3500 mm

m

0m

50

e3

imt

ru

rk

we

hal ca. 2535 mm

76

keuken ca. 2195 mm


77

Parkzicht

specials

1E VERDIEPING BOUWNUMMER 48

kamer ca. 2100

0 50

kamer ca. 2630 mm

mm

r3


e am

k

ap

a sl

er

am


pk

aa

sl m

m 00

35


78

kamer ca. 2100 mm


79

Parkzicht

specials

2E VERDIEPING BOUWNUMMER 48 (Indeling optioneel) onbenoemde ruimte ca. 5700 mm

0 50

mm

s3

a rr


te

as rr

te 00

35 mm


80


81

Parkzicht

specials


Hal ca. 3500 mm

keuken 3500 mm

woonkamer 5830 mm

woonkamer 5830 mm


hal ca. 2535 mm

82


keuken ca. 3095 mm

83

Parkzicht

specials

1E VERDIEPING BOUWNUMMER 44

kamer ca. 3095 mm

kamer ca. 3000 mm


onbenoemde ruimte ca. 7100 mm techniek ca. 2430 mm


badkamer ca. 2230 mm badkamer ca. 2630 mm

84




kamer ca. 2100

2E VERDIEPING (indeling optioneel)



85

bouwnummer overzicht

49 50 51 52

48

47

46

45

44

43

42

41

40

39 38

37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22

12 9 14 6 3 4 4

86

Hogestate I

bouwnummers 1,2,6,5,7,10,11,12,15,16,18 en 19

Hogestate II

bouwnummers 3,4,8,9,13,14,17,20 en 21

Lentelicht

bouwnummers 23 t/m 36

Waterwinde


Parkzicht


Zomerhof


Specials

bouwnmmers 22, 37, 44 en 48

21 20 19 18 17 16 15

14 13 12 11 10 9

8

7

6

5 4

3

2

1

87

KOPERS OPTIES Maak van uw huis uw thuis Een woning is pas een thuis als die voldoet aan al uw individuele woonwensen. Van Wijnen Projectontwikkeling

Ook kunt u ervoor kiezen om op de

West B.V. biedt u met Loofrijk de

eerste verdieping van uw woning – met

mogelijkheid dit te realiseren. In Loofrijk

uitzondering van type Zomerhof – de

heeft u de ruimte en vrijheid om uw indi-

badkamer niet aan de voorgevel, maar

viduele wensen te vervullen, zodat u met

centraal te plaatsen. Dat zorgt voor een

trots uw woning uw thuis kunt noemen.

compleet andere indeling van de eerste verdieping die wellicht beter past bij uw

Uw eigen thuis maakt u zelf

individuele behoefte. En het kost u niets

In Loofrijk heeft u diverse mogelijkheden

extra.

Indelings- en afwerkingsvrijheid Een keuken en sanitair op maat!

Alle woningen in Loofrijk zijn voorzien

Uw nieuwe woning wordt pas echt een

van een royale keuken met alle moderne

droomwoning wanneer ook binnen alles

inbouwapparatuur. Tieleman Keukens uit

helemaal naar uw wens is. Kwaliteit en

Middelharnis levert de keukens voor de

comfort helpen daarbij.

Loofrijkwoningen. Zij passen, als u dat

Voor de inrichting van toilet en badkam-

wilt, de standaard keuken volledig aan

er hebben we gekozen voor kwalitatief

uw individuele smaak en wensen aan. Of

hoogwaardige producten van Villeroy &

ze begeleiden u bij het samenstellen van

Boch en Grohe. Zo krijgen uw toilet en

uw droomkeuken buiten de standaard.

badkamer een mooie en tijdloze uitstraling. Bovendien voldoet het design van het Villeroy & Boch-sanitair aan alle eisen van comfort. De badkamer van nu is meer dan alleen maar een vertrek waar u snel even een douche neemt. Het is

uw woning in te delen – en zo uw eigen thuis te creëren.

Op de tweede verdieping ligt alleen de

Alle woningen zijn op de begane grond

techniekruimte vast. Hierdoor heeft u de

uit te breiden met een uitbouw van 1,2

mogelijkheid deze ruimte verder

meter of 2,4 meter.

volledig naar eigen inzicht in te

een plek waar u zich kunt overgeven aan urenlang badderen, ontspannen en genieten. Een plek waar u aan uzelf toekomt, waar u rust vindt.

delen. Zegt u maar waar u de wanden en Type Hogestate heeft daarnaast de

deuren wilt hebben! We denken graag

mogelijkheid de zolderverdieping te

met u mee, zodat uw dromen realiteit

voorzien van een royale dakkapel.

kunnen worden.

badkamer centraal

88

verlengde woonkamer 1, 20 of 2.40 m

indelingsvariant

indelingsvariant

89

duurzaam heid en comfort

Met een zonneboiler kunt u daarom het milieu en uw portemonnee ontlasten.

Energiezuinige verwarming

De werking van de zonneboiler

Alle woningen in Loofrijk worden

De zonneboiler bestaat uit drie

voorzien van een energiezuinig

componenten: zonnepaneel op het dak,

verwarmingssysteem, dat bestaat uit

het voorraadvat en de besturingsrege-

een hoogrendement cv-ketel met

ling. De besturingsregeling meet met

zonneboiler. Ook is de gehele woning

temperatuursensoren het temperatuur-

standaard voorzien van vloer-

verschil tussen de collector en de

verwarming, die zorgt voor een gelijk-

onderste laag in het voorraadvat.

matige en comfortabele verwarming.

Wanneer het licht op de zonnecollector

Dat scheelt in de kosten!

schijnt, wordt het lichtspectrum, middels de absorber in de collector,

De zonneboiler

omgezet in warmte. Deze warmte wordt

Een zonneboiler maakt gebruik van

door geïsoleerde leidingen van en naar

zonne-energie om uw tapwater op te

een warmtewisselaar (spiraal in het

warmen. Zo hoeft de gasketel minder

voorraadvat) getransporteerd.

aardgas te verbranden om het tapwater

De warmte wordt aan het leidingwater

tot de gewenste temperatuur te

in het voorraadvat afgegeven.

verwarmen.

Wanneer warmwater wordt afgenomen (bijvoorbeeld via de douche), stroomt het

90

leidingwater via een naverwarmer

of luchtwegaandoening is dat prettig.

(de cv-ketel) naar de tapkraan. De naver-

Dankzij de vloerverwarming

warmer meet de temperatuur van het

hoeven er, behoudens in de badkamer,

leidingwater in het voorraadvat en

geen radiatoren in de woning geplaatst

warmt het water, indien nodig, bij.

te worden. Dat scheelt een hoop ruimte en geeft u de kans om de woning

Ventilatie

helemaal naar eigen inzicht in te richten.

De woningen in Loofrijk worden voorzien

En het fijne is: u hoeft er niets extra voor

van een natuurlijk ventilatiesysteem. Dit

te betalen!

betekent dat verse lucht door roosters boven de kozijnen wordt aangevoerd en

Wat moet u verder weten over vloer-

vervolgens via de fluisterstille woonhuis-

verwarming? Nachtverlaging is met

ventilator wordt afgevoerd door roosters

vloerverwarming niet meer nodig, de

in onder meer badkamer en keuken.

temperatuur is altijd op niveau. Hier staat tegenover dat de temperatuur een

Vloerverwarming

paar graden verhogen in een kort tijd-

In alle verblijfruimten van de woningen

bestek niet gaat. Het systeem zorgt dag

is vloerverwarming aanwezig .

en nacht voor een gelijkmatige

Blootsvoets rondlopen zonder kou te

temperatuur in de hele woning.

lijden is dus geen probleem. Op de

In woningen met vloerverwarming is

thermostaat in de kamer kun je zelf de

het belangrijk dat de vloerbedekking

gewenste temperatuur instellen.

de warmte goed doorgeeft. De meeste

Vloerverwarming is niet alleen

soorten natuursteen, keramische tegels,

comfortabel, maar ook goed voor de

tapijt, linoleum, laminaat en parket zijn

gezondheid. Doordat er sprake is van

hiervoor geschikt. Laat u adviseren door

minder luchtverplaatsing, dwarrelen

uw vloerleverancier. Een houten vloer

er minder stofdeeltjes door de woning.

kan, mits deskundig gelegd.

Met name voor mensen met een allergie

91

Loofrijk Park 16Hoven Rotterdam Ik had niet gedacht dat je een plek als Loofrijk nog kon vinden in Rotterdam. Je woont er in de stad, bij winkels en cul-

statig van uitstraling, terwijl ze aan

uitstraling. Dat zie je ook aan de en-

tuur, en bent er tegelijkertijd buiten. Zo

de tuinzijde verlaagd zijn om ze goed

tree van elk huis; het visitekaartje van

veel ruimte en groen – waar vind je dat

te laten aansluiten op het groene bin-

de woning. Huisnummer, deurbel en

nog? Het was ons al snel duidelijk dat

nengebied. De woningen met uitzicht op

naambordje hebben we in één opvallend

we dat in ons ontwerp zo veel mogelijk

het park liggen niet aan een straat, maar

element geïntegreerd. Bij de herenhui-

wilden benutten en zelfs versterken.

aan een pad – zo vormen ze een geheel

zen is dat bijvoorbeeld een vlinder, met

met het park. Door gebruik te maken van

verdiept motief. Zo’n bijzonder detail

Een woning moet een thuis zijn, dat ten

lichtbruine gemêleerde handvormstenen

versterkt het geheel. Het zorgt voor een

eerste. Als gebouw moet het een plek

hebben we de natuurlijke omgeving nog

onbezorgde, groene woonplek in de stad,

durven innemen, maar ook op

beter tot zijn recht laten komen.

die de bewoners met trots vervult.

en een schakel vormen tussen mensen

Samenhang, zonder gelijkvormigheid.

Arie van der Neut

en hun woongebied. Dat zie je terug in

Dat wilden we bereiken. Elk woningtype

HVDN Architecten

het ontwerp voor Loofrijk. Zo zijn de

heeft daarom zijn eigen kwaliteit en

natuurlijke wijze opgaan in de omgeving

herenhuizen (Type Hogestate) aan de kant van de Tinbergenlaan

92

93

Onderdeel

Omschrijving

Onderdeel

Omschrijving

Parkeren

Alle woningen, met uitzondering van bouwnummer 22, krijgen een privé parkeerplaats.

Trappen

De trap van de begane grond naar de verdieping wordt uitgevoerd als dichte trap van vurenhout.

De woningen met bouwnummers 1 t/m 21 en 23 t/m 37, hebben de parkeerplaats op eigen

De trap van de eerste verdieping naar de tweede verdieping wordt uitgevoerd als een open trap van

terrein naast de berging. Voor de bouwnummers 38 t/m 43 bevindt de privé parkeerplaats zich aan

vurenhout.

de straatzijde naast bouwnummer 38. Voor de bouwnummers 44 t/m 52 is het parkeren ondergebracht op het hofje wat tot het privé eigendom van deze woningen hoort.

Fundering

Structuur-

De horizontale plafonds in de woningen worden voorzien van structuurspuitwerk. De binnenzijde

spuitwerk

van schuine dakvlakken wordt in basis niet voorzien van een afwerking. De wanden in het toilet en

De woningen worden gefundeerd op betonnen funderingspalen met daarover een raster van

de badkamer worden boven het tegelwerk voorzien van het structuurspuitwerk.

betonnen balken. Onder de begaande grondvloeren bevindt zich een kruipruimte. Deze kruipruimte is bereikbaar via een kruipluik.

Schilderwerk

Het schilderwerk van de kozijnen, ramen en deuren bestaat uit fabrieksmatig aangebrachte grondverf welke in het werk wordt afgelakt.

Vloeren

De begane grondvloeren worden uitgevoerd met een geïsoleerde betonnen systeemvloer. De verdiepingsvloeren zijn prefab betonnen kanaalplaatvloeren.

Wanden

Verwarmings-

De woningen worden voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem dat bestaat uit een

installatie

hoogrendement cv ketel met zonneboiler. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

Gasleiding

Een gasleiding is voorzien naar het kooktoestel in de keuken en naar de CV installatie in de

De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als zogenaamde ‘ankerloze’ spouwmuren van steenachtig materiaal. De binnen spouwbladen in de voor- en achtergevel worden uitgevoerd in steenachtig materiaal of houtskeletbouw. De binnenwanden worden uitgevoerd als lichte

techniekruimte.

scheidingswanden. De binnenwanden worden behangklaar afgewerkt.

Buitengevels

De gevels van de woningen worden gemetseld met diverse kleuren bakstenen en voorzien van

Ventilatie

De woningen zijn voorzien van een natuurlijk ventilatiesysteem. Dit betekent dat verse lucht door

systeem

roosters boven de kozijnen wordt aangevoerd en vervolgen via de fluisterstille woonhuisventilator

isolatie.

Daken

wordt afgevoerd door roosters in ondermeer badkamer, toilet en keuken.

De schuine daken in het plan bestaan uit een prefab kap met daarop keramische dakpannen.

Elektrische

De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens het zogenaamde centraal dozensysteem en

De platte daken van de woningen en eventuele uitbouwen worden voorzien van een isolatielaag en

installatie

volgens de geldende voorschriften.

Radio, TV en

Voor de aansluitpunten ten behoeve van radio/tv en telefoon worden in de woonkamer en de

De buitenkozijnen, ramen en deuren van de woningen worden uitgevoerd in hardhout.

telefoonaan-

hoofdslaapkamer loze buisleidingen en dozen aangebracht.

Bouwnummers 1 t/m 21 worden voorzien van aluminium schuif- of vouwluiken in kleur gecoat.

sluiting

De binnenkozijnen worden uitgevoerd als montagekozijn van plaatstaal. De binnendeuren zijn

Nutaansluitingen

dakbedekking ter plaatse van de aanwezige dakterrassen worden daktegels voorzien.

Kozijnen

vlakke opdekdeuren. De vensterbanken worden gemaakt van kunststeen.

Beglazing

Alle glasopeningen aan de buitenzijde van de woningen worden voorzien van isolerend dubbel glas

De woningen worden aangesloten op de openbare waterleiding, gas, elektriciteit- en rioleringsnet. De aansluitkosten hiervan zijn in de v.o.n.prijs inbegrepen.

Sanitair

met een verhoogde isolatiewaarde (type HR++). De deuren van de berging worden voorzien van

Het keramische sanitair in de woningen is van Villeroy en Boch type: Omnia. De closetcombinatie op de begane grond bestaat uit een wandcloset. De toegepaste kranen zijn van Hans Grohe.

enkelvoudig glas. Tegelwerk

Het tegelwerk in het toilet en de badkamer bestaat uit wandtegels in de afmeting 20x15 centimeter

Hang- en

Het hang- en sluitwerk van de gevelkozijnen van de woning wordt, daar waar volgens het

en vloertegels in de afmeting 20 x 20 centimeter, voor zowel de vloer als de wandtegels heeft u de

sluitwerk

Bouwbesluit noodzakelijk, inbraakwerend uitgevoerd. Alle buitendeuren van de woning worden

keuze uit 4 kleuren. De woningen worden standaard voorzien van wanden vloertegels en sanitair,

voorzien van gelijksluitende cilindersloten. Het hang- en sluitwerk voldoet aan de eisen van het

zoals hiervoor beschreven. In het keuzetraject zijn hierin individuele keuzes mogelijk.

Politie Keurmerk Veilig Wonen.

94

95

Onderdeel

Omschrijving

Keuken

Voor Loofrijk is Tieleman Keukens uit Middelharnis geselecteerd als project leverancier. De keuken wordt standaard voorzien van een keukenopstelling type Tieleman Prolux Elba. In het keuze traject is het uiteraard mogelijk deze keuken volledig aan te passen aan uw individuele smaak en wensen.

Berging,

In de tuin van bouwnummer 1 t/m 37 en 44 t/m 49 bevindt zich een vrijstaande of geschakelde

berging/garage

houten berging. De houten bergingen van de bouwnummers 50 t/m 52 staan op het gemeenschappelijke hofje. De bouwnummers 38 t/m 43 hebben een gemetselde berging op de kop van bouwnummer 38.

S.W.K Garantie Van Wijnen Projectontwikkeling West B.V. is

WijziGinGen

aangesloten bij de Stichting Waarborgfonds

Deze brochure is met zorg samengesteld en

Koopwoningen. Als koper van een nieuw-

geeft u een indruk van de woningen en een

bouwwoning die gebouwd wordt met S.W.K.

aantal van de uitbreidingsmogelijkheden.

garantie, bent u verzekerd van een

De tekeningen en plattegronden in deze

kwalitatief goede woning en de afbouw

brochure zijn slechts impressies. Ze zijn

ervan. Meer informatie over de

bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te

S.W.K.-garantie

geven van de woningen. Bij definitieve koop

verstrekken wij bij aankoop van uw woning.

van een woning ontvangt u onze kopersmap waarin de contracttekening van de woning,

Erfafscheiding

Bij de bouwnummers 8, 9, 14, 15 en 37 wordt een lage gemetselde tuinmuur aangebracht met penanten en daartussen een gaashekwerk begroeid met klimplanten ter afscheiding van de openbare weg. De bouwnummers 26, 27 en 38 krijgen een gaashekwerk begroeid met klimplanten ter afscheiding van de openbare weg.

Bij de bouwnummers 1 t/m 37 wordt een haag voorzien tussen de opstelplaats voor de auto en de tuin. De voortuinen van de bouwnummers 48 t/m 52 worden voorzien van een lage haag.

Bouwnummer 22 krijgt een gemetselde tuinmuur met poort aan de voorzijde ter afscherming van de tuin.

Huisvuil

Voor het huisvuil en gft-afval worden in de nabijheid van de woningen ondergrondse afvalcontainers aangebracht.

Meer- en

Om u in staat te stellen de woningen zo goed mogelijk aan uw individuele woonwensen en smaak

minderwerk

aan te passen is een pakket meer- en minderwerkopties samengesteld. Uiteraard zijn ook individuele wensen mogelijk.

96

StichtinG KlantGericht BOuWen

technische omschrijving, afwerkings-

Van Wijnen Projectontwikkeling West B.V. is

pakketten en algemene omschrijving

keurmerkhouder van het keurmerk

toegevoegd zijn. Daarom kunnen aan deze

Klantgericht Bouwen (SKB). Het keurmerk

brochure geen rechten worden ontleend.

wordt uitgereikt door de Stichting Klantgericht Bouwen, een initiatief van Bouwend Nederland en Vereniging Eigen Huis. De stichting heeft als doel de kwaliteit van nieuwbouwwoningen en de dienstverlening van de bouwondernemingen te verbeteren. Meer informatie over SKB verstrekken wij bij de aankoop van uw woning.

Verkoop en info

Ontwikkeling en info

Van der Werf Makelaardij

Van Wijnen Projectontwikkeling West

010 - 422 87 25

078-633 39 11

[email protected]

[email protected]

Kijk ook op > www.loofrijkrotterdam.nl volg ons ook op >

52 WONINGEN in PARK 16HOVEN

Recommend Documents