commissie beeldkwaliteit

commissie beeldkwaliteit adviescommissie voor cultuurhistorie & ruimtelijke inrichting en vormgeving secretariaat verslag vergadering

Commissie Beeldkwaliteit

postbus 9105 6500 HG Nijmegen (024) 329 9898

datum vergadering

9 maart 2006

¬ (024) 329 3434 [email protected]

aanwezig, leden

P. Zelissen, mw. K. Feenstra, D. van Eijnsbergen, mw. T. van Royen, R. Thijssen, J. van der Hoeve, mw. D. Beaufort & K. Peterse aanwezig, secretariaat & adviseurs

kenmerk

mw. A.M. Nannen, B. Nederveen, mw. H. Peterse, W. Tobé & H. Verheul

verslag 65 blad

Opening De voorzitter opent om 10.00 uur de 65ste vergadering. 1. Ingekomen stukken en mededelingen • Tijdens de studiedag van de Commissie op 16 maart worden de nieuwe plannen voor Koers West en de Waalsprong gepresenteerd. • Daan ter Avest en René Thijssen worden door de Commissie benoemd tot lid van de Commissie Hoogbouw. • De beeldend kunstenaar Marinus Boezem is geselecteerd om kunstprojecten in de openbare ruimte vorm te geven in het plan Hessenberg. • Dave van Eijnsbergen heeft geen digitale agenda voor de vergadering toegemaild gekregen. 2. Vaststelling verslag d.d. 23 februari 2006 Het verslag behoeft een aanvulling bij het advies voor Molenstraat 78-78a/ Karrengas: De Commissie heeft ten aanzien van de nieuwe aluminium winkelpui aan de Molenstraat opgemerkt, dat de gebogen roede in de pui ook een echte gebogen lijn moet beschrijven en geen boog moet worden die bestaat uit meerdere rechte facetten. Voor het overige zijn er geen opmerkingen, het verslag wordt vastgesteld. 3. Plan van de maand In december 2005 zijn de volgende bouwplannen genomineerd: • Heyendaalseweg 56, vergroten woning, (dossier 200502748, vergadering 12-01-2006) • Van Dulckenstraat 47 e.a. (RM), verbouwen woonhuis tot twee appartementen (dossier 200502722, vergadering 12-01-2006) Het plan voor de Heyendaalseweg is gekozen als plan van de maand december vanwege de creatieve oplossing die is gevonden voor het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde in een eigentijdse vormgeving. In januari 2006 zijn de volgende bouwplannen genomineerd: • Smitjesland, kavel 21 te Lent, bouw vijstaande woning, (dossier 200502830, vergadering 26-01-2006) • Sophiaweg bij 410, bouw woning, (dossier 200502305, vergadering 26-01-2006)

verslag 65 cie BK 09-03-2006.doc

1

commissie beeldkwaliteit

Het plan in Smitjesland is gekozen tot plan van de maand januari vanwege het feit dat de opdrachtgevers van deze kubistische woning een architect met ontwerpkwaliteit hebben betrokken bij hun plan voor een woning op een vrije kavel. In februari 2006 zijn de volgende bouwplannen (ambtelijk) genomineerd: • Piet Heinstraat 35, vergroten woning (dossier 200600021, vergadering 23-02-2006) • St. Josephhof, bouw appartementen, (dossier 200502822, vergadering 23-02-2006) • Cort van der Lindenstraat, bouw appartementen, (dossier 200502819. vergadering 23-02-2006) Het plan voor de St. Josephof is gekozen tot plan van de maand februari vanwege de zorgvuldige inpassing van eigentijdse stedelijke architectuur op een historisch waardevolle plek. 3. Planbehandeling zie bijlagen O.I, O.II en O.III 4. rondvraag • geen opmerkingen Sluiting Om 12.45 uur sluit de voorzitter de plenaire vergadering. De volgende vergadering vindt plaats op donderdag 23 maart 2006 in de Instructieruimte van het Regionaal Archief Nijmegen.


kenmerk

verslag 65 blad

2


bijlage O.I adviezen, voorbereid door subcommissie Cultuurhistorie verslag: HV 1. Lange Hezelstraat 75

bijzonder toetsingsniveau - H1 historische stedelijke bebouwing - beschermingsgebied

vooroverleg Het principeplan betreft de reconstructie van de voorgevel van het pand Lange Hezelstraat 75. De reconstructie van de voorgevel vormt de eerste fase in een verbouwingsproces, waarbij de bovenverdieping geschikt zal worden gemaakt voor bewoning. In opdracht van de gemeente heeft het Monumentenadviesbureau bouwhistorisch onderzoek verricht in aanvulling op de eerdere bouwhistorische verkenning door hetzelfde bureau in het kader van Het geheugen van de Stad in 2002. Tevens heeft het MAB details van de te reconstrueren onderdelen getekend. Het pand, dat duidelijk te zien is op het vogelvluchtschilderij van H. Feltman uit 1669 is een breed dwarshuis op een diep perceel met ter rechterzijde een lager gedeelte, waarin een toegangspoort is opgenomen. Bij het onderzoek zijn diverse onderdelen van het oude pand aangetroffen. Hiervoor wordt verwezen naar de bouwhistorische rapportage. De voorgevel boven de winkelpui draagt echter een substantieel laat-negentiende-eeuws stempel, daterend van een verbouwing uit 1878. De bovenpui zal aan de hand van bouwtekeningen, oude foto’s, eventuele bouwsporen en referenties in de negentiendeeeuwse schil naar deze periode worden gereconstrueerd. De onderpui heeft na 1878 nog een aantal verbouwingen ondergaan, waarbij de kwaliteit van de pui met name tijdens de laatste verbouwingen steeds meer heeft geleden. De laatste kwalitatief acceptabele verbouwing dateert van 1929, toen de kleine laat-negentiende-eeuwse pui werd vervangen door een gevelbrede Art Decopui. Het bouwplan voorziet in een reconstructie van deze pui. De keuze hiervoor is functioneel gemotiveerd, in het pand bevindt zich een winkel, bovendien bestaat de kans dat van deze pui achter de huidige bekleding van traanplaten nog elementen aanwezig zijn. De Commissie is van mening dat er voldoende aanleiding is om de gevel op bovenstaande wijze te reconstrueren en dat hierdoor de ongunstige transformaties van de laatste decennia gedeeltelijk kunnen worden teruggedraaid. Ten aanzien van de winkelpui merkt de Commissie op, dat indien er achter de beplating niets van de structuur of de details van de pui van 1929 wordt teruggevonden, ook kan worden gekozen voor een bescheiden eigentijdse invulling. De Commissie wijst erop dat de details overtuigend uitgewerkt dienen te worden en dat de uitvoering begeleid zal worden door de gemeentelijke afdeling monumentenzorg.

2. Keizer Karelplein 32h (GM)

bijzonder toetsingsniveau - H3 laat negentiende-eeuwse bebouwing + C bijzonder object- beschermingsgebied

vooroverleg Het principeplan betreft de verbouwing van de voorhal van de schouwburg aan het Keizer Karelplein tot ‘Uit-bureau’. De kassa’s zullen uit deze ruimte verwijderd worden en een deel van de garderoberuimte zal aan de voorhal worden toegevoegd. De vloer wordt vervolgens aangeheeld overeenkomstig de bestaande afwerking en de ruimte zal worden ingericht met enkele oorspronkelijke elementen (onder andere de marmeren garderobetafel). Bouwkundig gezien is de voorgenomen verbouwing niet zo ingrijpend. Het feit echter dat de voorhal niet langer ‘slechts’ een doorgang naar de foyer is maar onderdak gaat bieden aan een geheel zelfstandige functie, kan in beginsel een transformatie zijn die de herkenbaarheid van het oorspronkelijke gebruik binnen het functioneren van de schouwburg aantast. Zorgvuldigheid is daarom van groot belang voor het monument.


kenmerk

verslag 65 blad

O.1


De commissie meent dat in het principeplan de noodzakelijk geachte wijzigingen op een terughoudende wijze worden aangepakt. De toezegging dat voor de aankleding van de ruimte elementen zullen worden toegepast die passen bij de architectuur van de schouwburg, geeft vertrouwen dat een positief te beoordelen resultaat zal worden bereikt. De commissie geeft aan dat met name de omvang en uitwerking van de geïntegreerde verwarmings- en verlichtingsinstallatie nog tot enige bezorgdheid leidt. Dit planonderdeel vraagt om een gedetailleerde uitwerking. Het uitgewerkte bouwplan wordt met belangstelling tegemoet gezien. 3. Molenstraat 105 (GM) [H: 23-02-2006]

bijzonder toetsingsniveau - H1 historische stedelijke bebouwing + C bijzonder object- beheergebied

dossier 200502842 akkoord Het bouwplan betreft een wijziging van de winkelpui van het monument op de hoek Molenstraat en Van Welderenstraat. Het bouwplan is in essentie ongewijzigd ten opzichte van het plan dat eerder aan de commissie is voorgelegd (zie advies d.d. 24-022006). Tijdens de vergadering is het plan voor de nieuwe winkelpui toegelicht door de heer W. de Boer (aanvrager) en mevrouw M. Thoonen (Th. Thoonen metaalbouw bv). In vergelijking met het eerdere plan, wordt een minder vlak kozijnprofiel voorgesteld en wijkt de kleur van het profiel (antraciet) sterk af van de kleur van de natuurstenen penanten. Met deze aanpassingen is voor een belangrijk deel tegemoet gekomen aan de bezwaren van de commissie. De commissie herziet haar standpunt dat de ruiten een bovenlicht zouden moeten hebben. Naar aanleiding van de opmerkingen over de nieuwe entree op de hoek, is dit planonderdeel gewijzigd. Het ongedeelde U-vormige glazen kader is vervangen door een afzonderlijk ondoorzichtig bovenlicht en twee transparante zijlichten. De commissie meent dat deze uitvoering zich op een logischer wijze voegt in het grotere geheel. De commissie kan zich verenigen met het bouwplan zoals weergegeven op tekening 3944601 d.d. 09-03-2006. Vanuit de optiek van de monumentenzorg bestaan er geen bezwaren tegen het verbouwingsplan. De voorgestelde uitvoering voldoet aan de redelijke eisen van welstand. De commissie kan zich dan ook verenigen met het bouwplan en adviseert de gevraagde vergunningen te verlenen.

4. Holtermanstraat 30 (SBO)


dossier 200600115 akkoord Het bouwplan betreft een vergroting van de kelderverdieping. Om het nieuwe deel van de kelder van daglicht te voorzien, zullen aan de voor- en achterzijde nieuwe kelderramen met koekoeken gerealiseerd worden. De ramen bevinden zich geheel onder het maaiveld en de koekoeken zullen afgedekt worden met een rooster. Het straatbeeld zal hierdoor niet noemenswaardig wijzigen. Er bestaat geen aanleiding voor het maken van nadere opmerkingen. Vanuit de optiek van de monumentenzorg bestaan er geen bezwaren tegen het verbouwingsplan. De voorgestelde uitvoering voldoet aan de redelijke eisen van welstand. De commissie kan zich dan ook verenigen met het bouwplan en adviseert de gevraagde vergunningen te verlenen. 5. Molenstraat 72 (GM) [H: 12-05-2005; 23-06-2005; 18-08-2005]



kenmerk

verslag 65 blad

O.2


dossier 200501475 niet akkoord In 2005 heeft de Commissie Beeldkwaliteit een bouwplan beoordeeld dat de realisatie van een aantal appartementen boven de winkelruimte in de Molenstraat beoogt. De toegang tot de appartementen is aan de achterzijde op de tweede verdieping gesitueerd. Deze entree wordt aan de Karrengaszijde bereikbaar gemaakt via een inpandige trap naar de eerste verdieping en een buitentrap naar de tweede verdieping. Deze trap staat halverwege de diepte van het perceel. De buitentrap was in de in 2005 besproken plannen niet overdekt. Het voorgelegde bouwplan betreft een wijziging van het eerdere plan en voorziet in de overkapping van de buitentrap met een boogvormige constructie, afgedekt met beplating van plexiglas. De commissie kan zich niet verenigen met het bouwplan. De overkapping leidt ertoe dat de buitentrap prominenter dan voorheen - en op een negatieve wijze - het beeld bepaalt. Indien de overkapping gewenst is, zal de positie van de trap moeten wijzigen opdat een meer verdekt opgesteld ‘trappenhuis’ kan ontstaan. Wellicht dat een verdraaiing van de trap oplossing biedt. De commissie stelt voorts dat de plexiglas beplating relatief snel zal verschralen, hetgeen niet past bij functie van hoofdentree tot de appartementen. De toepassing van glas verdient de voorkeur. Gelet op het voorgaande, kan de commissie op dit moment nog geen positief advies afgeven over de overkapping. Voorts merkt de commissie op dat zij tot haar verbazing heeft geconstateerd dat de tekening op een aantal onderdelen sterk afwijkt van het bouwplan dat de commissie destijds positief heeft beoordeeld, terwijl feitelijk het enige verschil de overkapping zou mogen zijn. Zo is onder andere de indeling van de appartementen gewijzigd, is de trap in het monument verplaatst en veranderd en is een venster in de achtergevel vervangen door een exemplaar met afwijkende indeling. Verder worden bij alle vensters achterzetkozijnen geplaatst, hetgeen van grote invloed kan zijn op het aanzicht van het monument. De Commissie Beeldkwaliteit stelt dat de thans getekende situatie niet verenigbaar is met haar eerdere adviezen, waarin zij de voorwaarde heeft gesteld dat waardevolle interieuronderdelen behouden moeten blijven. De commissie geeft aan, dat op basis van de informatie die de commissie van de eerdere planbesprekingen kent, er vanuit de optiek van de monumentenzorg ernstige bezwaren bestaan tegen de planwijzigingen. Zij wordt daarom graag geïnformeerd over de redenen van die wijzigingen.


kenmerk

verslag 65 blad

O.3


bijlage O.II adviezen, Commissie Beeldkwaliteit verslag: HV/HP 1. Molenstraat 120-122 (GM) / Karrengas 28

bijzonder toetsingsniveau - H1 historisch stedelijke bebouwing + C bijzonder object- beheergebied

dossier 200600339 niet akkoord Het bouwplan op een diep perceel tussen Molenstraat en Karrengas betreft de verbouwing van het pand aan de Molenstraat 120-122 van kamerverhuurbedrijf tot appartementen en de nieuwbouw van appartementen aan de Karrengas 28. Het perceel is gelegen in een gebied waar het bijzonder toetsingsniveau geldt. In deze gebieden heeft de gemeente hoge ambities ten aanzien van de te behouden of te ontwikkelen beeldkwaliteit. De Commissie constateert dat aan de Molenstraatzijde de indeling van het interieur van de verdiepingen boven de winkel weliswaar wordt gewijzigd, maar dat de structuur ongewijzigd behouden blijft. Zij adviseert nogmaals om waardevolle interieuronderdelen zoals de geornamenteerde stucplafonds in de voorkamers op de eerste en tweede verdieping te behouden. De gevelopbouw aan de Karrengas is ten opzichte van de vorige keer sterk verbeterd: de gevel vormt nu een geheel, omdat de begane grondlaag in dezelfde vormentaal en materialisering is ontworpen als de bovenliggende verdiepingen, de zone met siermetselwerk tussen begane grond en de onderdorpels van de eerste verdieping is minder hoog geworden, wat esthetisch gezien een verbetering is en waardoor het gevelaanzicht nu correspondeert met de doorsnede, de linkerzijgevel die voorlopig in het zicht zal blijven is uitgevoerd in baksteen i.p.v. kalkzandsteen en is meer vormgegeven. De Commissie concludeert dat aan een belangrijk deel van haar opmerkingen tegemoet is gekomen. Zij is echter van mening dat de ingangspartij door haar geringe hoogte en luifel iets gedrongen aandoet. Ook vraagt zij zich af of de donkere baksteen tussen de deuren niet beter kan worden vervangen door de iets lichtere baksteen, waarin de rest van de gevel is opgetrokken. Zij wijst er nogmaals op dat de gevel wat betreft de kleur van de baksteen meer zou moeten aansluiten bij het buurpand. Bovendien wil de Commissie, voordat zij positief adviseert, de beeldbepalende details, materialen en kleuren beoordelen zoals de details van de deuren en vensters en monsters van de verschillende bakstenen. Gelet op het bovenstaande kan de Commissie nog geen positief advies uitbrengen. 2. Graafseweg 274

bijzonder toetsingsniveau - H1 historisch stedelijke bebouwing + C bijzonder object- beheergebied

Uitbreiding Augustinusklooster, toelichting door architect Van Beuningen vooroverleg II Op 9 maart jl. heeft de Commissie Beeldkwaliteit het principeplan voor de uitbreiding van het voormalige Augustinus klooster aan de Graafseweg in vooroverleg besproken. Het plan is tijdens de vergadering toegelicht door architect E. van Beuningen (Croonen architecten), in aanwezigheid van de opdrachtgever. Een eerdere variant van het voorgelegde bouwplan is in december besproken, zie advies d.d. 13-12-2005. Ten opzichte van het eerder besproken plan, is het aantal verbijzonderingen aan het gebouw gereduceerd waardoor een subtieler beeld ontstaat. De nieuwbouw sluit nu op een bescheidener wijze aan op het bestaande, markante gebouw. De commissie stelt dat het plan aanzienlijk is verbeterd en spreekt haar waardering uit voor de ontwikkeling van het bouwplan.


kenmerk

verslag 65 blad

O.4


De commissie heeft evenwel de volgende opmerkingen: Er is sprake van een schaalsprong op de overgang van de bestaande bebouwing naar de nieuwbouw. Dit komt met name voort uit het feit dat de bestaande bebouwing een twee verdiepingen hoog hellend dakvlak kent en de nieuwbouw tot aan de nokhoogte van het bestaande gebouw wordt uitgevoerd met geheel recht opgaande gevels. De nieuwbouw wordt ter plaatse van de derde verdieping enigszins verlicht door de toepassing van een horizontale glasstrook zonder penanten. Dit onderdeel vraagt een zorgvuldige detaillering opdat het beoogde effect daadwerkelijk verwezenlijkt wordt. De schaalsprong is op zichzelf aanvaardbaar, doch de commissie kan zich niet verenigen met de wijze waarop thans het contrast op een cruciaal punt wordt versterkt door de toevoeging van een verticaal gerichte verbijzondering. Het hiervoor bedoelde kader met gekleurde vlakken markeert weliswaar de entree, maar is niet op een logische wijze verbonden aan die entreefunctie. Bovendien gaat het element de visuele concurrentie aan met de horizontale glasstrook, waardoor de architectonische betekenis van beide onderdelen onduidelijk wordt. Een en ander leidt ertoe, dat het element boven de entree als een wezensvreemde toevoeging aan de architectuur wordt beschouwd. Indien een (bescheidener) verbijzondering op deze plek gewenst is, dan zal dit veel meer vanuit de toegang zelf beredeneerd en ontworpen moeten worden. Tenslotte merkt de commissie op dat de binnenplaatsgevel van de nieuwbouw, die wordt gekenmerkt door een glazen erker van twee verdiepingen hoog, een dominante rol speelt bij de beleving van die binnenplaats. De commissie meent dat de voorgestelde uitvoering van de erker niet aansluit bij de sfeer die bij de binnenplaats van een (voormalig) klooster hoort. Dit planaspect verdient nog enige studie. Een verdere planuitwerking wordt met belangstelling tegemoet gezien. 3. Dommer van Poldersveldtweg / Tooropstraat

regulier toetsingsniveau - W2 tuinwijk + W3 nieuwbouw - herstructureringsgebied

vooroverleg Het bouwplan is in aanwezigheid van de opdrachtgever toegelicht door architect M. Polkamp van architectenbureau Personal Architecture. Het appartementencomplex/gezondheidscentrum is gesitueerd op de hoek van de Dommer van Poldersveldtweg en de Tooropstraat. Het plan is beoordeeld volgens bouwsteen W3 (gemengde bebouwing) uit de uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. Voor de Tooropstraat geldt een regulier toetsingsniveau en voor de Dommer van Poldersveldtweg geldt een bijzonder toetsingsniveau. Dit betekent dat er op deze locatie hoge eisen worden gesteld aan bouwplannen. De bouwlocatie is door de gemeente aangewezen als herstructurerings- en revitaliseringsgebied. Dat betekent concreet dat na het analyseren van de waarden van de bestaande situatie vernieuwd kan worden door het toepassen van eigentijdse architectuur en stedenbouw. Bij kleinschalige revitalisatie is de bouwsteen, W3 in dit geval, leidend bij de plantoetsing. De nieuwe bebouwing in drie bouwlagen is gesitueerd op de hoek van de Tooropstraat en de Dommer van Poldersveldtweg en heeft aan deze laatste straat de opgang voor de appartementen (via een binnenstraat) en de ingang van de huisartsenpraktijk. De ingang van de apotheek die eveneens in het pand wordt gevestigd, bevindt zich aan de Tooropstraat. In de kelder van het gebouw is een parkeerkelder gevestigd. De plint van het gebouw bestaat voor het overgrote deel uit een verdiepingshoge glaspui met verticale houten


kenmerk

verslag 65 blad

O.5


stijlen. Op deze plint zijn twee massief ogende rechthoekige kokers geplaatst die zijn opgetrokken in antraciete baksteen. De ene koker opent zich naar de Tooropstraat (zuidgevel) de andere opent zich naar de Dommer van Poldersveldtweg (westgevel) met een groot glazen venster. De noordgevel heeft verticale glazen glasstroken voor de daglichttoetreding. Het geheel heeft een strenge moderne vormgeving. De Commissie is enthousiast over het bouwplan en haar sculpturale kwaliteit en prijst de inventiviteit en originaliteit waarmee het geheel is vormgegeven. Toch heeft de Commissie enkele aanmerkingen ten aanzien van de inpassing en de vormgeving van het plan. • De Commissie is van mening dat het concept gemotiveerd zou moeten worden door een typologische studie van de bestaande omgeving, om daarmee vragen over de inpassing van dit gebouw in de bestaande context te beantwoorden. Met name de inpassing in de Tooropstraat roept nog vraagtekens op, die wellicht met een typologische studie opgelost kunnen worden. • Het plan is gebaseerd op een sterk basisconcept dat op enkele onderdelen nog vertroebeld wordt. Genoemd worden in dit verband: - de incisie die gemaakt wordt om de binnenstraat mogelijk te maken; - de open-dicht verhoudingen in combinatie met de afronding van de plint op de hoek Dommer van Poldersveldtweg/Tooropstraat; - enkele onlogische plattegronden in relatie tot de grote glazen vensters; - de verticale doorsnijdingen van de opbouwen. Daarnaast verdient de aanrijroute van de parkeerkelder nog de nodige aandacht. De Commissie ziet met belangstelling een op bovenvermelde onderdelen aangepast bouwplan tegemoet.


kenmerk

verslag 65 blad

O.6


bijlage O.III bouwplanadviezen, voorbereid door subcommissie Welstand verslag: WT 1. De Ruyterstraat 3-5 Bouw 11 appartementen met kelder Dossier 200502124

Bijzonder toetsingsniveau Laat 19e eeuwse bebouwing, beschermd gebied

Aanhouden

2. Hegdambroek 2540 Gedeeltelijk vergroten woning Dossier 200502370

Regulier toetsingsniveau, woonerven, beheergebied

Akkoord De commissie kan zich met het plan verenigen. De toe te passen kleuren en materialen zijn eveneens akkoord 3. Dikkeboomweg 32-36 Plaatsen wooncomplex met 17 appartementen Dossier 200502803

Regulier toetsingsniveau, gemengde bebouwing, beheergebied

Akkoord Tijdens de vergadering dient de architect P. Tolen van de Architecten Associatie een gewijzigde tekening in. Deze gewijzigde tekening, gewijzigd d.d. 9 maart 2006, is besproken. Ten opzichte van het op 23 februari 2006 besproken plan zijn veel van de getekende wijzigingen weer ongedaan gemaakt. De commissie kan zich dan ook met het plan verenigen. De toe te passen kleuren en materialen zijn eveneens akkoord 4. Ds. Creutzbergweg 1 Bouw 16 woningen Dossier 200502804

Regulier toetsingsniveau, tuinwijk, beheergebied

Aanhouden

5. Papaverstraat 18 Vergroten berging Dossier 200600069


Akkoord De commissie kan zich met het plan verenigen. De toe te passen kleuren en materialen zijn eveneens akkoord 6. Vossendijk 130 Vergroten woning Dossier 200600082

Bijzonder toetsingsniveau, woongebieden vanaf 1990, beheergebied

Niet akkoord Volgens de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit is het plan gelegen binnen de bouwsteen W8 – woongebieden vanaf 1990 en in een gebied waar een bijzonder toetsingsniveau geldt. In deze gebieden heeft de gemeente hoge ambities ten aanzien van de te behouden of te ontwikkelen beeldkwaliteit.


kenmerk

verslag 65 blad

O.7


Het plan ondervindt bezwaren. De commissie is van mening dat het toepassen van een schuine kap op de aanbouw ter plaatse van de tweede verdieping bezwaren ondervindt. De commissie adviseert om de aanbouw op de tweede verdieping plat af te dekken. Tevens adviseert ze om bij de aanbouw op de begane grond het trespa rondom de kozijnen te vervangen door metselwerk. 7. Kerkenbos 13e straat Bouw bedrijfspand Dossier 200600090

Bijzonder toetsingsniveau, werkgebieden, beheergebied

Akkoord Tijdens de vergadering waren de heer Rutgers en zoon aanwezig. Zij geven aan dat voor het gehele gebouw één kleur metselwerk toegepast gaat worden. Als het metselwerk zal worden uitgevoerd in een rode handgevormde baksteen kan de commissie zich met het plan verenigen. De toe te passen kleuren en materialen zijn eveneens akkoord 8. Postweg Plaatsen 4 dakopbouwen Dossier 200502237


Akkoord Volgens de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit is het plan gelegen binnen de bouwsteen Tuinwijk en in een gebied waar een regulier toetsingsniveau geldt. Tijdens de vergadering van 10 november 2005 is gebleken dat de opbouwen tussen de woningen reeds op 11 november 2004 akkoord zijn bevonden door deze commissie. De commissie is van mening dat de opbouwen op kavel 4, 5, 9 en 11 dezelfde vormentaal speken als de reeds eerder goedgekeurde opbouwen. De commissie kan zich derhalve met het plan verenigen. 9. Ahornstraat 15 Verbouw/vergroten woning Dossier 200600116


Akkoord De commissie kan zich met het plan verenigen. De toe te passen kleuren en materialen zijn eveneens akkoord 10. Jan Willem Passtraat 26 Plaatsen zolderverdieping Dossier 200600163

Regulier toetsingsniveau, C.I.A.M, beheergebied

Akkoord De commissie kan zich met het plan verenigen. De toe te passen kleuren en materialen zijn eveneens akkoord 11. De Hoefkamp 1003 Vergroten woning Dossier 200600197

Regulier toetsingsniveau, woonerven, beheergebied

Akkoord De commissie kan zich met het plan verenigen. De toe te passen kleuren en materialen zijn eveneens akkoord


kenmerk

verslag 65 blad

O.8


12. Horstacker 16e staat hoek Broekstraat Plaatsen appartementen en dienstverleningsruimte Dossier 200600212 Regulier toetsingsniveau, woonerven, beheergebied

Vervallen

13. Broerstraat 5 Vergroten bovenwoning tot 3 appartementen Dossier 200600215

Bijzonder toetsingsniveau, wederopbouw in de binnenstad, beheergebied

Niet akkoord Volgens de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit is het plan gelegen binnen de bouwsteen W4, Naoorlogse bebouwing – wederopbouw in de binnenstad, en in een gebied waar een bijzonder toetsingsniveau geldt. In deze gebieden heeft de gemeente hoge ambities ten aanzien van de te behouden of te ontwikkelen beeldkwaliteit. Het plan de ondervindt bezwaren. De commissie is van mening dat de pui aan de zijde van de Broerstraat qua detaillering te grof is. Ze adviseert om de detaillering verfijnder uit te voeren zodat de pui beter aansluit bij de bestaande architectuur van het pand. Tevens adviseert ze om een kozijn toe te passen met meer profilering in de stijlen en dorpels. Aan de zijde van het Kerkegasje geeft de commissie aan het te betreuren dat de ramen komen te vervallen. De gevel dient minder gesloten te worden uitgevoerd. De weinige architectonisch kwaliteit die het Kerkegasje heeft dient behouden te blijven. Door het dicht uitvoeren van de gevel wordt het nog meer een achterzijde, terwijl hier toch de toegang van de appartementen is gelegen. Tevens adviseert de commissie om onderscheid te maken tussen de vluchtdeur van de winkel en de toegangsdeur van de appartementen. Deze toegangsdeur dient een hoogwaardigere uitstraling te krijgen. 14. Heliodoorstraat 9 Gedeeltelijk vergroten woning Dossier 200600227

Regulier toetsingsniveau, woongebieden vanaf 1990, beheergebied

Akkoord De commissie kan zich met het plan verenigen. De toe te passen kleuren en materialen zijn eveneens akkoord 15. Kerkenbos 1017 Vergroten restaurant en kantoorruimte Dossier 200600287

Bijzonder toetsingsniveau, werkgebieden, beheergebied

Niet Akkoord Volgens de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit is het plan gelegen binnen de bouwsteen B1werkgebieden en in een gebied waar een bijzonder toetsingsniveau geldt. In deze gebieden heeft de gemeente hoge ambities ten aanzien van de te behouden of te ontwikkelen beeldkwaliteit. Het plan is als vooroverleg op 21 juli 2005 reeds besproken. Ten opzichte van dit vooroverleg is er een bouwlaag toegevoegd en is de entree gewijzigd. De commissie kan zich in hoofdlijnen met het plan verenigen. Toch ondervindt het plan nog bezwaren. De commissie is van mening de entree onvoldoende als zelfstandig element te herkennen is. De commissie adviseert om de golvende beweging van de 4-laagse uitbreiding niet door te zetten bij de entree. Tevens dient de aansluiting van deze entree op de 4-laagse uitbreiding iets terug te worden gelegd. Hierdoor blijven de entree en de


kenmerk

verslag 65 blad

O.9


4-laagse uitbreiding beter als zelfstandig element herkenbaar. De uitbreiding wordt op de 2e verdieping gekoppeld aan het bestaande gebouw middels een soort doorsteek. De commissie is van mening dat deze doorsteek qua plaats te veel aansluit op de nok van het bestaande pannendakvlak. De commissie adviseert om deze doorsteek verder terug te leggen ten opzichte van de nok of de doorsteek smaller uit te voeren. Tot slot geeft de commissie aan dat bij het toepassen van het Octatube systeem er veel aandacht dient te worden besteed aan de (bovendakse) doorvoeren van ventilatiekanalen e.d. Deze dienen aan het zicht te worden ontrokken. Indien dit niet kan adviseert ze om de vliesgevel iets boven het dak door te zetten waardoor de kanalen e.d. wel aan het zicht kunnen worden onttrokken. De aansluiting van het Octatube systeem op (het dak van) de bestaande bebouwing dient zo strak mogelijk te worden uitgevoerd. 16. Winkelsteegseweg 99 Bouw dagactiviteitencentrum Dossier 200600316

Bijzonder toetsingsniveau, gebouwen en complexen in het groen

Akkoord Het plan is op 27 oktober 2005 reeds als vooroverleg besproken. Volgens de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit is het plan gelegen binnen de bouwsteen G1 - gebouwen en complexen in het groen, en in een gebied waar een bijzonder toetsingsniveau geldt. In deze gebieden heeft de gemeente hoge ambities ten aanzien van de te behouden of te ontwikkelen beeldkwaliteit. De commissie kan zich met het plan verenigen. De toe te passen kleuren en materialen zijn eveneens akkoord. 17. Eerste Walstraat 41-49 Bouw horecazaal met appartementen Dossier 200600318

Bijzonder toetsingsniveau, laat 19e eeuwse bebouwing, beschermd gebied

akkoord Volgens de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit is het plan gelegen binnen de bouwsteen H3, laat 19e eeuwse bebouwing en in een gebied waar een bijzonder toetsingsniveau geldt. In deze gebieden heeft de gemeente hoge ambities ten aanzien van de te behouden of te ontwikkelen beeldkwaliteit. Het plan is meerdere malen besproken in de Commissie Beeldkwaliteit. Het plan is slechts op kleine onderdelen gewijzigd van het reeds goedgekeurde plan. De commissie is van mening dat de wijzigingen het plan niet ten goede komen. De pui op de begane grond aan de zijde van de Eerste Walstraat strookt niet meer met de bovenliggende gevel. Toch ondervinden de wijzigingen geen overwegende bezwaren. De commissie kan zich met het plan verenigen. De toe te passen kleuren en materialen zijn eveneens akkoord 18. Marialaan 250-350 Plaatsen screens Dossier 200600066

Bijzonder toetsingsniveau, inbreiding en stadsvernieuwing vanaf 1970, beheergebied

niet akkoord Volgens de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit is het plan gelegen binnen de bouwsteen W7, inbreiding en stadsvernieuwing vanaf 1970, en in een gebied waar het bijzonder toetsingsniveau geldt. In deze gebieden heeft de gemeente hoge ambities ten aanzien van de te behouden of te ontwikkelen beeldkwaliteit.


kenmerk

verslag 65 blad

O.10


Het plan ondervindt bezwaren. De commissie merkt op dat het tekenwerk niet overeenkomst met de werkelijke situatie. Tussen het kozijn en waarop de screens worden bevestigd de luifel / rooster is geen vullijst aanwezig. Hierdoor zullen de screens onder de bovendorpel van het kozijn, voor het glas, steken. De commissie handhaaft haar advies van 30 januari 2006. Tijdens het bestuderen van de foto is gebleken dat er in de gevels diverse ronde rode roosters zijn geplaatst. De rooster hebben verschillende diameters en zijn niet in een lijn geplaatst. De commissie geeft aan bezwaar te hebben tegen het plaatsen van deze roosters omdat deze het gevelbeeld teveel ontsieren. 19. Plein 1944, nr. 17 Vernieuwen veranderen pui Dossier 200502805

Bijzonder toetsingsniveau, naoorlogse bebouwing in de binnenstad, beheergebied

Niet akkoord Volgens de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit is het plan gelegen binnen de bouwsteen W4, Naoorlogse bebouwing – wederopbouw in de binnenstad, en in een gebied waar het bijzonder toetsingsniveau geldt. In deze gebieden heeft de gemeente hoge ambities ten aanzien van de te behouden of te ontwikkelen beeldkwaliteit. Het plan ondervindt bezwaren. De commissie is van mening dat er onvoldoende tegemoet is gekomen aan haar advies van 24 februari 2006. De commissie is van mening dat de vullijst aan de zijkanten van het kozijn niet naar nul dienen af te lopen. Tevens ondervindt de vullat aan de bovenzijde van het kozijn bezwaren. Ze is van mening dat deze vullat te grof is en hierdoor onvoldoende aansluit bij de bestaande architectuur van het pand. De commissie verwijst nogmaals naar de criteria behorende bij Naoorlogse bebouwing - wederopbouw in de binnenstad. Overeenkomstig deze criteria wordt de kwaliteit en verfijning van de detaillering getoetst in relatie tot de betekenis van de locatie, de functie, en tot de architectuur van het bouwplan als geheel. Kozijnindeling, –detaillering en aansluitingen bij de gevelconstructie (naden, voegen, omlijstingen, lateien en vensterbanken, deklatten en –lijsten) vormen een belangrijk onderdeel van de uitstraling van de gevel. 20. Hertogstraat 86 Vernieuwen kozijnen Dossier 200600401


Niet akkoord Volgens de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit is het plan gelegen binnen de bouwsteen W4-Naoorlogse bebouwing, wederopbouw in de binnenstad en in een gebied waar een bijzonder toetsingsniveau geldt. In deze gebieden heeft de gemeente hoge ambities ten aanzien van de te behouden of te ontwikkelen beeldkwaliteit. Overeenkomstig deze nota dient de kwaliteit en verfijning van de detaillering te worden getoetst in relatie tot de betekenis van de locatie, de functie, en tot de architectuur van het bouwplan als geheel. Kozijnindeling, –detaillering en aansluitingen bij de gevelconstructie (naden, voegen, omlijstingen, lateien en vensterbanken, deklatten en –lijsten) vormen een belangrijk onderdeel van de uitstraling van de gevel. Het plan ondervindt bezwaren. De commissie vraagt meer aandacht voor de detaillering van de pui in relatie tot het gestelde in de Uitwerkingsnota. Het profiel van de geplaatste kozijnen is te plat en komt te grof over. De commissie adviseert om een kozijn toe te passen met meer profilering in de stijlen en dorpels. Tevens is bij indeling van de kozijnen onvoldoende rekening gehouden met de bovenliggende gevels. De indeling van de nieuwe kozijnen dient beter te worden afgestemd op de gevelgeleding van deze bovenliggende gevels. Tot slot vraagt de commissie zich af wat de nieuwe


kenmerk

verslag 65 blad

O.11


gevelbekleding gaat worden. Op foto is te zien dat grote delen van het aanwezige tegelwerk is verwijderd. 21. Heyendaalseweg 117 Verbouw zorgcentrum Nijevelt Dossier 200600205

Bijzonder toetsingsniveau, gebouwen en complexen in het groen, herstructurerings- en revitalisatiegebieden

Akkoord Tijdens de vergadering dient architect Koeman van Molenaar en Koeman Architecten een gewijzigde tekening in. Deze gewijzigde tekening, gewijzigd d.d. 8 maart 2006, is besproken. Ten opzichte van het op 23 februari 2006 besproken plan zijn veel van de eerder getekende wijzigingen ongedaan gemaakt. De commissie kan zich dan ook met het plan verenigen. Het toepassen van de meer gemêleerde steen ondervindt geen bezwaren. De commissie spreekt haar voorkeur uit voor het toepassen van de donkere voeg. De heer Koeman geeft aan dat hij de bemonsterde donkere voeg te donker vindt. De kleur van de voeg en schilderwerk dient ter nadere goedkeuring te worden overlegd. 22. J. v. Galenstraat 75 Vergroten woning d.m.v. souterrain Dossier 200502751

Bijzonder toetsingsniveau, laat 19e eeuwse bebouwing, beschermd gebied

Niet akkoord Volgens de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit is het plan gelegen binnen de bouwsteen H3, laat 19e eeuwse bebouwing, en in een gebied waar het bijzonder toetsingsniveau geldt. In deze gebieden heeft de gemeente hoge ambities ten aanzien van de te behouden of te ontwikkelen beeldkwaliteit. Tevens heeft het pand in deze nota een beschermde status gekregen. Dat wil zeggen dat er behoudend met veranderingen aan het pand wordt omgegaan. Het plan ondervindt bezwaren. De commissie is van mening dat er onvoldoende tegemoet is gekomen aan haar advies van 30 januari 2006. De keldertoegang aan de voorzijde is akkoord, toch heeft de gevelwijziging aan de voorzijde nog steeds een te grote impact op het totale gevelbeeld van de woning. De commissie adviseert om aan de voorzijde geen grote pui toe te passen maar een aparte deuren/of raamkozijn. Bij het plaatsen van deze kozijnen dient meer rekening te worden gehouden met de gevelindeling op de begane grond. Dit laatste geldt ook voor de nieuwe pui in de achtergevel. Tevens adviseert ze om de gevels onder het maaiveldniveau wit te stuken. 23. Molenstraat 30/Hendrikhof 15e Plaatsen twee airco’s units Dossier 200600332


Akkoord Volgens de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit is het plan gelegen binnen de bouwsteen W4, Naoorlogse bebouwing – wederopbouw in de binnenstad en in een gebied waar een bijzonder toetsingsniveau geldt. In deze gebieden heeft de gemeente hoge ambities ten aanzien van de te behouden of te ontwikkelen beeldkwaliteit. De airco-units zijn gelegen aan de zijde van de Hendrikhof. Gezien het feit dat het Hendrikhof een semi-openbare binnenhof is, en het feit dat dergelijke airco-units in de gehele binnenstad al veelvuldig zijn toegepast kan de commissie zich met het plan verenigen. De toe te passen kleuren en materialen zijn eveneens akkoord.


kenmerk

verslag 65 blad

O.12


24. V. Bronckhorstdreef 27 Dakopbouw Dossier 200600444

Bijzonder toetsingsniveau, woongebieden vanaf 1990, beheergebied

Niet akkoord Volgens de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit is het plan gelegen binnen de bouwsteen W8 –woongebieden vanaf 1990, en in een gebied waar een regulier toetsingsniveau geldt. Het plan is op 15 september 2005 reeds beoordeeld door de commissie. Tijdens de vergadering zijn foto’s van soortgelijke woningen in de buurt met opbouwen op de garages getoond. De opbouwen op de van Bronckhorstdreef 17-19 en van Bronckhorstdreef 29-31 lijken het meest op de gevraagde opbouw. Bij alle voorbeelden zijn op beide geschakelde woningen steeds 2 opbouwen gerealiseerd (de buren hebben ook een opbouw). Hierdoor ontstaat er symmetrisch, rustiger en meer samenhangend gevelbeeld. De commissie zegt niet dat het niet mogelijk is om één opbouw per twee woningen te bouwen, maar de opbouw dient dan alleen meer architectonische kwaliteit te hebben dan wanneer de buren ook een dakopbouw realiseren. De getekende opbouw is echter een verarming van de reeds gerealiseerde opbouwen aan de van Bronckhorstdreef 17-19 en van Bronckhorstdreef 29-31. Met name door het niet terugleggen van de opbouw wordt deze verarming ervaren. Tevens dient er nog een onderscheid te worden gemaakt tussen de gevraagde opbouw op de van Bronckhorstdreef 27 ten opzichte van de reeds eerder gerealiseerde opbouwen. De gevraagde opbouw op nummer 27 is gesitueerd op een garage (bijgebouw) terwijl de overige opbouwen op een aanbouw met een hoofdfunctie. Deze aanbouwen hebben een andere uitstraling dan een garage. Hierdoor is de bestaande situatie aan nummer 27 niet gelijkwaardig aan de overige opbouwen in de omgeving. Het plan ondervindt hierdoor nog steeds bezwaren. 25. Pastoor Zegerstraat 75 Uitbreiden gebeds- annex lesruimte Dossier 200600444

Bijzonder toetsingsniveau, tuindorp, beschermd gebied

Niet akkoord Tijdens de vergadering is de heer N. Kerki, ontwerper, aanwezig. De commissie handhaaft haar advies van 23 februari 2006 26. Jasmijnstraat 11 Dakopbouw Dossier 200600444


Niet akkoord Het plan ondervindt bezwaren. De commissie is van mening dat door de dakopbouw het oorspronkelijke silhouet van de woning onvoldoende herkenbaar blijft. Ze adviseert om de zijwangen van de dakopbouw minimaal 0,5 meter naar binnen te plaatsen. Vanaf de nok dient de dakopbouw met een gelijke dakhelling als het oorspronkelijke dakvlak naar het kozijn van de dakopbouw te lopen. De hoogte van de dakopbouw, gemeten vanaf de nieuw te maken goot tot aan de onderkant van het kozijn, mag slechts 50% van de hoogte van het dakvlak beslaan. 27. Neerbosch Oost Plaatsen meerdere erkers Vooroverleg


kenmerk

verslag 65 blad

O.13



Akkoord Het plan betreft het plaatsen van meerdere erkers in Neerbosch Oost. Niet alle woningen zullen worden voorzien van een erker. Van de ongeveer 130 woningen zullen er 30 een erker krijgen. In een later stadium zullen nogmaals 20 woningen van een erker worden voorzien. De voorgestelde erker zal een voorbeeldfunctie krijgen voor eventuele later volgende erkers in deze wijk. De erkers aan de buitenzijde van de wijk zullen worden bekleed met zink en binnen in de wijk met koper. De commissie kan zich in principe met het plan verenigen. Wel geeft ze als suggestie mee om de materiaalkeus (zink of koper) aan de bewoners over te laten. Door de adrandom plaatsing van de erkers is de commissie van mening dat er qua materiaalgebruik geen verschil tussen de buitenzijde en de binnenzijde van de wijk hoeft te worden gemaakt. Tevens verzoekt ze om te onderzoeken of het wenselijk is om de panelen onder de kozijnen ook in zink of koper uit te voeren.


kenmerk

verslag 65 blad

O.14

commissie beeldkwaliteit

Recommend Documents