commissie beeldkwaliteit

commissie beeldkwaliteit adviescommissie voor cultuurhistorie & ruimtelijke inrichting en vormgeving secretariaat verslag vergadering

Commissie Beeldkwaliteit

postbus 9105 6500 HG Nijmegen (024) 329 9898

datum vergadering

8 december 2005

¬ (024) 329 3434 [email protected]

aanwezig, leden

W. Hompe, D. ter Avest, mw. K. Feenstra, E. Franken, P.M. Gijsbers, J. van der Hoeve, G. Lemmens & mw. T. van Royen aanwezig, secretariaat & adviseurs

kenmerk

O. Middelbeek, mw. A.M. Nannen, B. Nederveen, mw. H. Peterse, H. Verheul & K. Zoon

verslag 59 blad

Opening De voorzitter opent om 9.45 uur de 59ste vergadering. 1. Ingekomen stukken en mededelingen • B. Nederveen meldt dat Erna aan de Stegge mede op basis van adviezen van de Commissie Beeldkwaliteit en Commisie Beeldende Kunst een collegevoorstel heeft geschreven, waarin negatief wordt geadviseerd over de plaatsing van het kunstwerk The Juggler op het Mariënburg. De verantwoordelijke wethouder A. Hirdes wil het project echter toch doorzetten met het argument dat je - waar het kunstwerken aangaat - als gemeente ook eens durf moet tonen. • De fabrieksschoorsteen aan de Graafseweg 59a (achter Wals wonen) is in 2003 binnen een bestemmingsplanprocedure door de Raad als ‘een te behouden historisch object’ aangemerkt. Dit is opgevat als een verzoek tot bescherming; de procedure is door het college in gang gezet. De Commissie Beeldkwaliteit geeft desgevraagd aan dat zij kan instemmen met de voorgenomen bescherming en dat de redengevende beschrijving een adequate basis biedt voor die bescherming. • H. Verheul meldt dat er bij het Station Heyendaal op het ogenblik een damwand van cortenstaal wordt geslagen, die na voltooiing zal worden voorzien van een kunstwerk in de vorm van een ingefreesde dichtregel: “A place where my thoughts are frozen together” Het kunstwerk gaat niet door wanneer er vanaf het perron een toegang tot het ROC wordt gemaakt. • T. van Royen wordt door de Commissie Beeldkwaliteit gemandateerd voor de toetsing van de plannen voor Griftdijk en Smitjesland. • De Commissie heeft een uitnodiging ontvangen voor de opening van de tentoonstelling ‘Hidden Rythms’ in Museum Het Valkhof en in de Paraplufabriek op 11-12-2005. • Het secretariaat verzoekt de leden van de Commissie om voor Kerst hun declaraties in te dienen. 2. Vaststelling verslag d.d. 24 november 2005 Het verslag van 24 november 2005 wordt na enkele opmerkingen vastgesteld. 3. plan van de maand In november zijn de volgende bouwplannen genomineerd: • Vlierestraat 3, dossier 200501565 Het plan betreft de uitbreiding van het Montessori College, naar ontwerp van architect Meijknecht-Kuijer. • Lankforst 5601-5663, dossier 200502531 renovatie van een flatcomplex, plan opgesteld door KAW architecten en Adviseurs.

verslag 59 cie BK 08-12-2005.doc

1

commissie beeldkwaliteit

De renovatie van het flatgebouw wordt gekozen als Plan van de Maand November 2005. De Commissie acht het plan een voorbeeldproject voor het door middel van een cosmetisiche ingreep opwaarderen van flatgebouwen uit de jaren ’60 en ’70 vanwege het zorgvuldige proces van vormgeving en kleurkeuze. 4. Planbehandeling zie bijlagen O.I, O.II en O.III 5. rondvraag • De commissie uit haar bezorgdheid over het afwerkingsniveau van de verbouwing van het Arsenaal. Het voegwerk boven de doorgang ontbreekt en het is weinig fraai dat de zaagsnedes ter plaatse van de aansluitingen op de stalen korven nog zichtbaar zijn. Er wordt nogmaals herhaald dat de stalen korven anders uitgevoerd zijn dan destijds aan de commissie is voorgelegd. • De indruk bestaat dat de kerktoren van de Canisiuskerk in de Molenstraat onderdak biedt aan steeds meer antennes. Hierdoor komt de kenmerkende openheid van de kerktoren in het gedrang. Sluiting Om 12.30 uur sluit de voorzitter de plenaire vergadering. De volgende vergadering vindt plaats op donderdag 22 december 2005 in het Regionaal Archief, Mariënburg 27 te Nijmegen.


kenmerk

verslag 59 blad

2


bijlage O.I adviezen, voorbereid door subcommissie Cultuurhistorie verslag: HV 1. Sint Annastraat 40 (GM) vernieuwen kozijn en schuifraam in voorgevel dossier 200502607 / 200502608 aangehouden/niet akkoord Het plan betreft de vernieuwing van één schuifvenster in de voorgevel van het gemeentelijk monument. De omvang van het voorstel tot vervanging is weliswaar beperkt ten opzichte van het voorstel dat eerder aan de commissie is voorgelegd (zie advies d.d. 21-09-2005, kenmerk 200502071), doch in essentie zijn de beide voorstellen gelijkwaardig. Dit betekent dat de strekking van het eerdere advies ook in deze situatie van toepassing wordt geacht: behoud gaat voor vernieuwing. Indien partiële vervanging vanuit bouwtechnisch oogpunt noodzakelijk is, dan dienen de bestaande detaillering en maatvoering toegepast te worden. Voor isolatie biedt de toepassing van monumentenglas oplossing, eventueel in combinatie met voorzetbeglazing aan de binnenzijde. De vernieuwing van het venster is inmiddels uitgevoerd, waarbij de hiervoor genoemde - en reeds eerder aangereikte - uitgangspunten niet zijn nageleefd. Het kozijn en de onder- en bovenramen zijn vervangen waarbij een detaillering is toegepast die afwijkt van de oorspronkelijke detaillering en maatvoering. Hierbij merkt de commissie op, dat de getekende nieuwe situatie op enkele onderdelen afwijkt van de werkelijk gerealiseerde situatie. Voor een juiste beoordeling van de aanvraag is het van belang dat de tekeningen hiermee in overeenstemming worden gebracht. In afwachting hiervan wordt de advisering aangehouden. Indien binnen de vergunningprocedure geen ruimte is voor uitstel van de advisering, kan deze brief opgevat worden als een negatief advies (niet akkoord). Op grond van de beschikbaar gestelde gegevens, ziet de Commissie Beeldkwaliteit immers vooralsnog geen aanleiding om haar eerdere standpunt ten aanzien van de vernieuwing van de vensters te herzien. 2. Sint Annastraat 78-78a (SBO) onderhoud voorgevel dossier 200502553 akkoord Het bouwplan heeft betrekking op onderhoudswerkzaamheden aan het stadsbeeldobject Sint Annastraat 78-78a. Het pand vormt met Sint Annastraat 80-80a een architectonische eenheid. De commissie heeft geen bezwaren tegen de voorgenomen onderhoudswerkzaamheden. Zij merkt hierbij op dat de gemeentelijke uitvoeringsvoorschriften moeten worden nageleefd. Indien een gewijzigde kleurstelling wordt voorgesteld, dan dient deze ter beoordeling te worden voorgelegd. De Commissie Beeldkwaliteit adviseert de gevraagde vergunning te verlenen. 3. Fransestraat 49 (SBO) onderhoud dossier 200502616 niet akkoord Het bouwplan heeft betrekking op onderhoudswerkzaamheden aan het stadsbeeldobject Fransestraat 49. Het pand vormt met Fransestraat 51 een architectonische eenheid.


kenmerk

verslag 59 blad

O.1


De commissie heeft in beginsel geen bezwaren tegen de voorgenomen onderhoudswerkzaamheden. Zij merkt hierbij op dat de gemeentelijke uitvoeringsvoorschriften moeten worden nageleefd, hetgeen onder andere betekent dat bij de werkzaamheden behoud van zo veel mogelijk historisch materiaal uitgangspunt moet zijn. Bij (partiële) vernieuwing dienen materiaal en detail overeen te komen met de bestaande situatie. Verder merkt de commissie op dat zij het in dit geval aanvaardbaar acht dat de te vernieuwen ramen in de dakkapel van isolatieglas worden voorzien. De commissie doet voorts de aanbeveling om de onderhoudswerkzaamheden als aanleiding te benutten de invulling van de pui bij het balkon af te stemmen op de architectuur van het pand. Het voorstel het dakschild te voorzien van rode kruispannen ondervindt bezwaren. In principe is de keuze voor rode kruispannen akkoord, doch het feit dat het relatief kleine dakvlak voorzien is van een dakkapel én twee dakramen leidt ertoe dat twijfels bestaan over de technische uitvoerbaarheid van het voorstel. Een aanzienlijk deel van de kruispannen zal immers op maat gemaakt moeten worden. Door de toepassing van een onevenredig groot aantal passtukken zal bovendien niet het beeld ontstaan dat beoogd lijkt. Een kruispan vraagt namelijk om een groter aaneengesloten dakvlak dan in deze situatie beschikbaar is. Een mogelijke oplossing is het laten vervallen van de dakramen aan weerszijden van de dakkapel. Gelet op het voorgaande, kan de commissie nog geen positief eindadvies afgeven. 4. Fransestraat 55 (SBO) onderhoud dossier 200502616 niet akkoord Het bouwplan heeft betrekking op onderhoudswerkzaamheden aan het stadsbeeldobject Fransestraat 55. De commissie heeft in beginsel geen bezwaren tegen de voorgenomen onderhoudswerkzaamheden. Zij merkt hierbij op dat de gemeentelijke uitvoeringsvoorschriften moeten worden nageleefd, hetgeen onder andere betekent dat bij de werkzaamheden behoud van zo veel mogelijk historisch materiaal uitgangspunt moet zijn. Bij (partiële) vernieuwing dienen materiaal en detail overeen te komen met de bestaande situatie. Het voorstel het dakschild te voorzien van rode kruispannen ondervindt bezwaren. In principe is de keuze voor rode kruispannen akkoord, doch het feit dat het relatief kleine dakvlak voorzien is van een dakkapel én twee dakramen leidt ertoe dat twijfels bestaan over de technische uitvoerbaarheid van het voorstel. Een aanzienlijk deel van de kruispannen zal immers op maat gemaakt moeten worden. Door de toepassing van een onevenredig groot aantal passtukken zal bovendien niet het beeld ontstaan dat beoogd lijkt. Een kruispan vraagt namelijk om een groter aaneengesloten dakvlak dan in deze situatie beschikbaar is. Een mogelijke oplossing is het laten vervallen van de dakramen aan weerszijden van de dakkapel. Gelet op het voorgaande, kan de commissie nog geen positief eindadvies afgeven. 5. Thiemepark wijziging hekwerk vooroverleg Het Thiemepark in Bottendaal wordt omringd door een erfafscheiding die wordt gekenmerkt door circa twee meter hoge gemetselde poeren met daartussen een relatief hoge voetmuur en een hekwerk met gekrulde hoofdstijlen en dubbelpuntige tussenspijlen. Het hekwerk is aan het eind van de 19e eeuw geplaatst. Bij de transformatie van het bedrijfsterrein tot buurtpark is het hekwerk als relict uit de


kenmerk

verslag 59 blad

O.2


industriële periode behouden. Het vormt thans een cultuurhistorisch interessante verrijking van het straatbeeld. Naar aanleiding van de situatie dat een kind zich heeft verwond aan de dubbelpuntige spijlen, is het voorstel ontstaan alle punten van het circa 300 meter lange hekwerk te voorzien van een opgelast bolletje. De commissie kan zich in beginsel verenigen met het voorstel het hekwerk aan te passen. Zij vraagt zich evenwel af, of de voorgestelde oplossing met bolletjes de juiste is. Het frivole beeld dat hierdoor zal ontstaan, acht zij namelijk niet in overeenstemming met het karakter van het hekwerk. De commissie meent dat een oplossing waarbij het aanzicht van de toevoeging niet in alle richtingen gelijk is, tot een beter resultaat zal leiden. 6. Lange Hezelstraat 15 (BSG) vernieuwen gedeelte achtergevel en toevoegen tweede deur dossier 200502480 akkoord Het bouwplan betreft de toevoeging van een tweede deur in de achtergevel van het oorspronkelijke achterhuis van Lange Hezelstraat 15. Verder wordt het muurwerk van de achtergevel gedeeltelijk vernieuwd; het betreffende muurwerk is inmiddels gesloopt. Het pand heeft geen individueel beschermde status, hetgeen betekent dat de beoordeling van het bouwplan slechts betrekkening mag hebben op de ‘redelijke eisen van welstand’ en dat de cultuurhistorische component juridisch gezien geen rol speelt bij de adviesaanvraag. Hierbij merkt de commissie op, dat het pand Lange Hezelstraat 15 zich binnen de begrenzing van het rijksbeschermde stadsgezicht (de Benedenstad) bevindt en dat het ten tijde van de aanwijzing van dit gebied gekwalificeerd is als ‘beeldbepalend pand’. Gelet op de structuur en de verschijningsvorm van de bebouwing op het perceel, kan niet uitgesloten worden dat met het slopen van het muurwerk historisch waardevol materiaal en mogelijk zelfs interessante bouwsporen verloren zijn gegaan. De commissie meent dat de voorgestelde uitvoering van de te realiseren nooduitgang voldoet aan de redelijke eisen van welstand die voor deze situatie van toepassing zijn. Zij betreurt het evenwel ten zeerste, dat voorafgaand aan de bouwaanvraag (i.c. de sloopwerkzaamheden) geen bouwhistorisch onderzoek is verricht. Mogelijk hadden de resultaten van een dergelijk onderzoek aanleiding gegeven om het bouwplan op een meer historisch verantwoorde wijze op te zetten. Gelet op het voorgaande, kan de commissie niet anders dan concluderen dat de gevraagde bouwvergunning vanuit de optiek van welstand verleend kan worden.


kenmerk

verslag 59 blad

O.3


bijlage O.II adviezen, Commissie Beeldkwaliteit verslag: AM, HP, HV 1. Waalsprong, wenswonen vooroverleg Het schetsplan voor het project Wenswonen in de Waalsprong, vlek 24, wordt gepresenteerd door de heren S. de Graaf en K. Mulder van Groosman Partners in aanwezigheid van opdrachtgevers Heijmans en de GEM en dhr. M. Schouten van het bureau Stedenbouw van de gemeente Nijmegen. Groosman Partners heeft aan de hand van situatietekeningen, plattegronden, geveltekeningen, doorsnedes en schetsen van details een toelichting op de architectonische uitwerking van het concept Wenswonen gegeven. In het stedenbouwkundig plan wordt uitgegaan van een straatwand aan de Vrouwe Udasingel die is opgebouwd uit gemetselde penanten waartussen gevelelementen (opgebouwd uit plaatwerk, glas en hout) geplaatst worden. Deze gevels zijn door Groosman Partners ontworpen in een aantal varianten waaruit de koper een keuze kan maken. Tijdens een eerdere vergadering adviseerde de Commissie Beeldkwaliteit om het plan beter inzichtelijk te maken met tekeningen van de stedenbouwkundige situatie ter plekke, plattegronden en geveltekeningen en doorsneden. Bovendien adviseerde de commissie meer samenhang te brengen tussen de penanten en de tussenliggende gevels. (zie advies d.d. 17-11-2005) De architect presenteert aan de commissie aan de hand van situatietekeningen de rij van 22 koopwoningen en een rij van 16 huurwoningen in drie bouwlagen die gericht zijn op de Vrouwe Udasingel. Daarachter zijn elf patiowoningen (één en twee lagen, georiënteerd op de groenzone), 16 huurwoningen in twee bouwlagen en een appartementencomplex in vijf lagen gesitueerd. Aan de Vrouwe Udasingel ontstaat zo een rechte penanten-palissade-wand waarin optioneel erkers geplaatst kunnen worden die het strakke ritme doorbreken. Aan de Vrouwe Udasingel zullen de penanten worden uitgevoerd in een antracietkleurige baksteen, aan de andere zijden worden de penanten uitgevoerd in een roodbruine baksteen. Er zijn vier themagevels ontwikkeld (ijsgrens, kustlijn, mediterranee en bosrand) die tussen de penanten geplaatst worden. De themas verwijzen naar het veranderende landschap van Nijmegen door de tijd heen. Bij de huurwoningen bepaalt de architect de themakeuze. De woningen hebben aan de achterzijde “wenstuinen” gekregen. Bij dit onderdeel van het concept wordt uitgegaan van het feit dat de koper op papier zijn toekomstige tuin samenstelt uit gecatalogiseerde groenelementen en kiest uit een reeks aan te reiken bijgebouwen als tuinschuren en schuttingen. Parkeren gebeurt op eigen terrein of in “koffers” in het talud. Het park rondom het appartementencomplex wordt ingericht als landschapstuin met slingerende paden. De diepe balkons van de appartementen bestaan uit een staal-glas constructie bekleed met zink, zodat de balkons wel massief ogen, maar in werkelijkheid veel lichter zijn. De balkons zijn om constructieve redenen niet tussen maar tegen de penanten geplaatst. De commissie constateert dat het stedenbouwkundig plan helder is uitgewerkt en dat er meer rust is gekomen in de diverse uitvoeringen van de gevelelementen. Alleen de parkeerdruk is in het voorgelegde plan nog niet voldoende uitgewerkt. M. Schouten merkt hierover op dat het stedenbouwkundig plan niet eerder geaccordeerd kan worden dan nadat het exacte aantal parkeerplaatsen en de posities ervan overeenkomstig de normen c.q. afspraken in het plan zijn aangeduid. De commissie spreekt nogmaals haar zorg uit over het onvoorspelbare eindbeeld van de straatwand aan de Vrouwe Udasingel. De koper bepaalt het beeld immers en dat zou


kenmerk

verslag 59 blad

O.4


kunnen leiden tot een onevenwichtig gevelbeeld als blijkt dat een bepaald thema of een bepaald type component in grotere mate dan verwacht gaat voorkomen. Het feit dat dit deels kan worden opgevangen door compensatie in de zone met huurwoningen stelt de commissie niet geheel gerust. Een sterke regie door de architect is daarom noodzakelijk. De commissie acht het voor de beoordeling van belang om inzicht te hebben in de uitwerking van de verschillende geveldetails. Ook de erfafscheidingen en bijgebouwen die zijn gelegen aan de groenzone tussen de woningen aan de Vrouwe Udasingel en de patiowoningen vragen om een goede afstemming en eenheid in vormgeving. De verdere uitwerking wordt met belangstelling tegemoet gezien. kenmerk

2. Waalkade 113-115 (BSG) Verhoging en samenvoeging twee panden. vooroverleg Het principeplan betreft de verbouwing van de panden Waalkade 113-114-115. De panden vormen de oostelijke beëindiging van een groter bouwblok dat zich aan de voet van de Valkhofheuvel bevindt. Het bouwblok bevindt zich binnen de begrenzing van het rijksbeschermde stadsgezicht; Waalkade 114-115 is hierbij aangemerkt als ‘beeldbepalend pand’, Waalkade 113 is als ‘beeldondersteunend’ aangeduid. Waalkade 113, een voormalig pakhuis, bestaat uit twee bouwlagen onder een plat dak. Het pand Waalkade 114-115 wordt gekenmerkt door twee bouwlagen onder een zadeldak met de nok evenwijdig aan de straat. Het verbouwingsplan voorziet in de verhoging van beide panden tot drie lagen en een kapverdieping. De voorgevels blijven behouden waardoor aan de zijde van de Waalkade de afzonderlijke panden herkenbaar blijven. Aan de achterzijde wordt op het tracé van de stadsmuur een nieuwe ogenschijnlijk symmetrische - achtergevel gebouwd. Deze bestaat uit een verticaal gerichte middenzone (trappenhuis) met aan weerszijden een geveldeel met balkons c.q. loggia’s. Beide panden krijgen een eigen mansardedak. In de panden worden op de verdiepingen totaal zes appartementen gerealiseerd, de begane grond is bestemd voor bergingen en garages. Het bouwplan ondervindt bezwaren. De Benedenstad ontleent haar beschermde karakter onder andere aan de kenmerkende historische bebouwing, die zeer divers en kleinschalig van aard is. Verder is de perceelsgewijze bebouwingsstructuur van essentieel belang. Behoud hiervan dient uitgangspunt te zijn bij de planvorming. In het voorgelegde principeplan wordt in onvoldoende mate rekening gehouden met dit aspect. De nieuwe achtergevel verbindt de beide percelen op een zodanige wijze dat de schijn van één breed pand ontstaat. Dit beeld wordt versterkt door het toepassen van gelijke dakvormen op de panden. Aan de voorzijde ontstaat voorts - met name bij het voormalige pakhuis - binnen de perceelbreedte een enigszins gefragmenteerd beeld omdat elke bouwlaag zich duidelijk onderscheidt van de andere bouwlagen. Deze stapeling van bouwlagen past niet binnen het historische gevelbeeld. De zijgevel van het linkerpand tenslotte, verkrijgt in de nieuwe situatie een ander karakter. De bestaande relatief gesloten zijgevel (topgevel) wordt omgevormd tot een rechte gevel met een groter aantal vensters onder een mansardekap. De vormgeving van de zijgevel is niet verenigbaar met de architectuur van de te behouden voorgevel. De commissie merkt voorts op dat de voor de bouwlocatie een ‘bijzonder toetsingsniveau’ geldt, dat het een beschermingsgebied betreft en dat de toetsingscriteria van de bouwsteen ‘Historische stedelijke bebouwing’ van toepassing zijn. Dit betekent onder andere dat een ontwerp voor deze bouwlocatie moet getuigen van gevoel voor schaal, stijl, detaillering en materialisering, dat de binnenstad waardig is. Verder is het van belang dat nieuwe invullingen niet op zichzelf het bestaande


verslag 59 blad

O.5


stadsbeeld domineren, maar dat zij als onderdeel van het grotere geheel kunnen worden beschouwd. Voor de volledigheid verwijst de commissie specifiek naar de hoofdstukken “Ruimtelijke ambities en dynamiek” en “Beeldkwaliteitscriteria, bouwsteen H1” van de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. Tenslotte wijst de commissie erop, dat het bestemmingsplan voorschrijft dat de bebouwing op deze plek voorzien moet worden van een dak waarvan de nok evenwijdig aan de straat ligt. In het voorgelegde plan is dit niet het geval. De commissie verwacht dat bij een volgende presentatie ingegaan wordt op de uitgangspunten zoals in de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit beschreven. 3. Kastanjelaan 3-5 nieuwbouw drie woonhuizen dossier 200501983 niet akkoord Het plan wordt toegelicht door architect F. Peters van G.A.I. architecten uit Doetinchem in aanwezigheid van aanvrager dhr. van den Boogaard. Het betreft de nieuwbouw van een blok van drie eengezinswoningen op een perceel, waar nu een vrijstaande villa staat. De Kastanjelaan, een verbindingsweg tussen de St. Annastraat en de Hatertseweg kent een heterogene bebouwing van enkele laatnegentiende-eeuwse villa’s, waarvan er twee meer terug liggen van de straat, rijtjes middenstandswoningen uit de jaren dertig en vijftig en twee eenlaagse praktijkgebouwen. De straat valt onder regulier toetsingsniveau, W 3 gemengde bebouwing. Een van de twee teruggelegen villa’s wordt gesloopt en in plaats hiervan staat er dichter bij de straat een blokje van drie eengezinshuizen geprojecteerd. Ten opzichte van het eerder negatief beoordeelde plan (zie verslag 27 oktober) is de bouwmassa gelijk gebleven aan het eerste ontwerp, dat refereerde aan de architectuur van de jaren ’30, maar is de detaillering gewijzigd. Het pand heeft nu renaissancekenmerken als hoekrisalieten, bekroond met tympanen en verder speklagen en sluitstenen in de strekken boven de ramen. De Commissie is van mening dat de klassicistische risaliteten met tympanen wezensvreemd overkomen bij het op de jaren ’30 geïnspireerde bouwvolume en tevens het bij het vorige plan al gesignaleerde symmetrieprobleem nog eens extra benadrukken. De Commissie acht een referentie aan de architectuur van de jaren ’30 heel goed mogelijk, mits de gekozen stijl eenduidig en in samenhang met het bouwvolume wordt toegepast met de voor die periode beschikbare stijlmiddelen. De Commissie adviseert eenduidig te kiezen voor de jaren ’30, de symmetrie los te laten en de hoekwoning met de afwijkende, grotere plattegrond ook een afwijkende vorm te geven, vanzelfsprekend in het jaren ’30 vocabulaire. Blokken van drie woningen waren als type geliefd in deze periode en komen in de nabijgelegen jaren ’30-wijk Hazenkamp dan ook vaak voor. De architect geeft aan met de door de Commissie gemaakte opmerkingen uit de voeten te kunnen en zal ervoor zorgdragen dat het ontwerp op deze punten wordt aangepast. 4. Graafseweg 274 uitbreiding Augustinusklooster vooroverleg Het principeplan betreft de uitbreiding van het markante Augustinus klooster aan de Graafseweg. Het plan is tijdens de vergadering toegelicht door de heer K. de Witt en de heer B. Bluyssen (Swibas bv).


kenmerk

verslag 59 blad

O.6


Het kloostergebouw bestaat thans uit drie vleugels die een binnenplaats omarmen. Aan de vierde zijde van de binnenplaats heeft korte tijd een noodkapel van bescheiden omvang gestaan. Deze is in de tweede helft van de 20e eeuw vervangen door de nabij gesitueerde Boskapel. Sindsdien is de thans beoogde uitbreidingslocatie bebouwingsvrij. Het plan voor de uitbreiding omvat een parkeerlaag die tot onder de binnenhof wordt doorgezet en vijf bouwlagen ten behoeve van kantoorruimte. Het rechthoekige bouwvolume is in twee kleuren metselwerk opgetrokken en is via een glazen tussenzone verbonden met de bestaande bebouwing. In de kopgevel van de nieuwbouw aan de Graafsweg is een verbijzondering opgenomen in de vorm van een met keramische tegels bekleed kader met enkele gekleurde glasvlakken. Dit kader springt naar voren vanuit een licht hellend glasvlak. De commissie kan instemmen met het vervolmaken van de carré-vorm van het kloostergebouw. De voorgestelde uitvoering ondervindt evenwel bezwaren. Aan de zijde van de Graafseweg ontstaat namelijk door de optelsom van “bestaande bebouwing glazen verbindingsstrook - kader met gekleurd glas - glazen tussenzone - metselwerk nieuwbouw” een rommelig totaalbeeld. De veelvoud aan materialen en vormen van de nieuwbouw sluit niet aan bij de ingetogen en subtiele baksteenarchitectuur van het hoofdgebouw. De diversiteit van het ensemble wordt vervolgens nog versterkt door onder andere in de lange zijgevel de horizontale gerichte bovenste bouwlaag verticaal gerichte beëindigingen mee te geven. De nieuwbouw zal voor wat betreft de uitvoering bescheidener moeten zijn opdat de architectonische kwaliteit van de bestaande bebouwing goed tot zijn recht kan blijven komen. Hierbij kan gedacht worden aan een eenduidig vormgegeven massa met een bescheiden accent ter plaatse van de entree. Verder vragen de aansluitingen van de nieuwbouw op de hoeken bij de binnenhof van de bestaande bebouwing om zorgvuldige aandacht en is de inrichting van de binnenhof binnen het architectonische concept van groot belang. Het vervolg van dit ontwikkelingsproject wordt met belangstelling tegemoet gezien.


kenmerk

verslag 59 blad

O.7


bijlage O.III bouwplanadviezen, voorbereid door subcommissie Welstand verslag: HV & OM 1. Staringstraat 10 / Oranjesingel 69

Bijzonder toetsingsniveau - Beschermd gebied - H3 Laat negentiende-eeuwse bebouwing

Vergroten boven- en benedenwoning tot appartemeneten Dossier 200502368 akkoord Het bouwplan betreft de verbouwing en uitbreiding van het woonhuis op de hoek Oranjesingel / Staringstraat. Tijdens de vergadering is mevrouw M. Velthuis bij de planbespreking aanwezig. Zij heeft haar bezwaren tegen het bouwplan herhaald (zie advies d.d. 29-11-2005), waarop de commissie nogmaals heeft opgemerkt dat de commissie niet kan en mag tornen aan de bebouwingsmogelijkheden die het bestemmingsplan biedt. De Commissie Beeldkwaliteit heeft reeds eerder ingestemd met de hoofdopzet van het bouwplan. De beoordeling heeft thans alleen betrekking op de gewijzigde detaillering. De commissie constateert dat haar opmerkingen zijn verwerkt. Zo zijn de aanvankelijk gepotdekselde zinken gevelprofielen vervangen door vlakke profielen en zijn de aansluitingen bij de kozijnen van minder hoeken voorzien. De commissie kan zich hiermee verenigen. Rekening houdende met het feit dat blijkens de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit op deze locatie een bijzonder toetsingsniveau van toepassing is, meent de commissie dat het bouwplan voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Hierbij merkt zij op dat het balkonhek - dat als optie op de tekening gestippeld is weergegeven - volgens opgave van Bouwen en Wonen geen onderdeel uitmaakt van de aanvraag. Het advies van de commissie heeft dan ook geen betrekking op dit onderdeel. Indien realisatie van het balkonhek gewenst is, zal de definitieve uitvoering ter beoordeling aan de commissie voorgelegd moeten worden.

2. Adrianaweg

Bijzonder toetsingsniveau - Beheergebied - G5 Villawijk

Bouw woning met bijgebouw Dossier 200502350 Niet akkoord Het plan is getoetst aan de criteria van de 'Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit'*. Volgens de nota is het gebouw gelegen in een gebied met een bijzonder toetsingsniveau met gebiedsgerichte criteria binnen de bouwsteen 'G5 Villawijk', in een gebied met een beschermde status. Dat wil zeggen dat er behoudend met veranderingen in het gebied moet worden omgegaan. De commissie is van mening dat het bouwplan gebaseerd is op het type 'notariswoning' en niet op een - in deze omgeving te verwachten - villa c.q. landhuis. Zij gaat akkoord met het type woning. Zij heeft echter de volgende op- en aanmerkingen die in het ontwerp aangepast dienen te worden. Zowel in de voor- als achtergevel zijn een te groot aantal openingen aanwezig. Er blijft zo weinig karakteristiek metselwerk over. In het bijzonder de voorgevel met in de middenrisaliet een stapeling van gaten. Het ronde raam in de topgevel wordt als overbodig ervaren. Tevens zijn de raamkozijnen op de begane grond qua vorm in een juiste verhouding met de raamkozijnen op de verdieping, echter de indeling is te onevenwichtig. Het uitzetraam is te gedrukt en de roedeverdeling van het onderraam past niet bij deze architectuurstijl.


kenmerk

verslag 59 blad

O.8


In de achtergevel is op de begane grond een raamkozijntype met driedeling aanwezig, dat niet past bij de architectuur van de woning. Ook de dubbele deuren met frans balkon zijn wezensvreemd. De commissie geeft eveneens aan dat de plaats van gemetselde schoorstenen vreemd is. Deze dienen opgenomen te worden in de dakrand. De commissie gaat akkoord met de rode handvorm baksteen en de blauwgesmoorde keramische dakpan (zie beide monsters). De baksteen wordt niet alleen voor de gevels toegepast, maar ook voor de gemetselde plint. Deze wordt echter donker gevoegd. 3. Groenestraat 253

Bijzonder toetsingsniveau - Beheergebied - W3 Gemengde bebouwing

Vergroten woning [art. 19 lid 2] dossier 200502543 Akkoord Het plan wordt getoetst aan de criteria van de 'Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit'*. De commissie is van oordeel dat het vergroten van de woning en het plaatsen van een zwembad voldoet aan de genoemde criteria. Kleuren en materialen zijn eveneens akkoord. Alles onder voorbehoud van de goedkeuring ten aanzien van de het bestemmingsplan (Artikel 19 lid 2 WRO). 4. Tolhuis 33-39

Regulier toetsingsniveau - Beheergebied - W6 Naoorlogse grootschalige uitbreidingen - woonerven

Vergroten woning [art. 19 lid 3] dossier 200501372 Niet akkoord De heer en mevrouw Wildeman waren tijdens de behandeling in de vergadering aanwezig. Het plan is getoetst aan de criteria van de 'Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit'. De commissie heeft haar eerder uitgebracht advies in overweging genomen en komt tot het volgende advies. De erker aan de voorzijde dient aangepast te worden, zodat er een minder brede en hoekige aanbouw ontstaat. De erker dient strakker te worden vormgegeven passent bij de architectuur van het bouwblok en in het bijzonder van de woning. De suggestie wordt gedaan om een rechte erker (zonder schuine delen) te maken en eventueel de totale zijde ter plaatse van de entree schuin weg te laten lopen. De serre aan de achterzijde dient eveneens recht te worden uitgevoerd. Dat wil zeggen dat de schuine dakdelen rondom uit het ontwerp dienen te vervallen en dat er een vlak hellend dak ontstaat. 5. Berg en Dalseweg 375

Bijzonder toetsingsniveau - Beheergebied - G5 Villawijk

Vervangen bijgebouw door prakrijkruimte/fietsenberging dossier 200401550 Akkoord Het plan wordt getoetst aan de criteria van de 'Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit'*. De commissie is van oordeel dat het vervangen van het bijgebouw door een praktijkruimte c.q. fietsenberging voldoet aan genoemde criteria. Kleuren en materialen zijn eveneens akkoord.


kenmerk

verslag 59 blad

O.9


6. Griftdijk 22c

Bijzonder toetsingsniveau - Ontwikkelings- en transformatiegebied - H2 Historische bebouwingslinten en dorpskernen

Verbouw zolderverdieping dossier 200201890 Akkoord Het plan wordt getoetst aan de criteria van de 'Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit'*. De commissie is van oordeel dat de verbouw van de zolderverdieping voldoet aan de criteria van deze nota. Kleuren en materialen zijn eveneens akkoord. Alles onder voorbehoud van de goedkeuring ten aanzien van het bestemmingsplan (Artikel 19 lid 2 WRO).

7. Dobbelmannweg 116

Regulier toetsingsniveau - Beheergebied - W2 Tuinwijk

Bouw berging en fietsenkelder [art. 19 lid 3] dossier 200502082 Akkoord Het plan wordt getoetst aan de criteria van de 'Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit'*. De commissie is van oordeel dat de bouw van de berging met fietsenkelder voldoet aan voornoemde criteria. Kleuren en materialen zijn eveneens akkoord. 8. Brakkensteinweg 12

Regulier toetsingsniveau - Beheergebied - W2 Tuinwijk

Gedeeltelijk veranderen/vergroten woning [art. 19 lid 2] dossier 200502127 Akkoord Het plan wordt getoetst aan de criteria van de 'Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit'*. De commissie is van oordeel dat vergroten en wijzigen van de woning voldoet aan de voornoemde criteria. Kleuren en materialen zijn eveneens akkoord. De aanvrager, de heer M. Verkerk, in de vergadering aanwezig, liet nog een variant op het bouwplan zien aan de commissie. Het plan was overeenkomstig het ingediende plan, echter het pannenschild aan zijde met de aansluitende woning bestond uit minder rijen pannen en met een verhoogde goot. De gemetselde buitenmuur op de erfscheiding is daardoor hoger. De commissie is in principe akkoord (plan moet formeel nog voorgelegd worden). Alles onder voorbehoud van de goedkeuring ten aanzien van het bestemmingsplan (Artikel 19 lid 2 WRO). 9. Molenweg

Regulier toetsingsniveau - Beheergebied - W3 Gemengde bebouwing

Bouw 3 appartementen en 7 garage [art. 19 lid 2] Dossier 200502133 Akkoord Het plan voldoet aan de criteria van de 'Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit'*. De commissie heeft haar advies d.d. 24-11-2005 in overweging genomen. Dit, omdat in de vooroverlegfase een schetsplan (dossier 200401485) aan de orde is geweest, en wel op 16 september 2004, dat positief is beoordeeld. De commissie is van oordeel dat het plan overeenkomt met het eerder goedgekeurde plan van het vooroverleg en adviseert derhalve positief. Kleuren en materialen zijn eveneens akkoord.


kenmerk

verslag 59 blad

O.10


10. Eerste Oude Heselaan

Bijzonder toetsingsniveau - Ontwikkelingsgebied - B1 Werkgebieden (o.a. kantoren/bedrijven/industrie)

Plaatsen NS mast met klok, chipknip, 3 borden, 3 banieren, infopaneel, 4 afvalbakken en 2 slagbomen Dossier 200502249 Akkoord Het plan is getoetst aan de criteria van de 'Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit'*. De commissie is van oordeel, dat nu de banieren niet worden geplaatst, er voldaan wordt aan het advies d.d. 10-11-2005. Zij is derhalve akkoord met de overige onderdelen. Kleuren en materialen zijn eveneens akkoord. 11. Acaciastraat 46

Regulier toetsingsniveau - Beheergebied - W3 Gemengde bebouwing

Maken kelderruimte Dossier 200502251 Akkoord Het plan is getoetst aan de criteria van de 'Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit'*. De commissie is van oordeel dat het maken van een kelderruimte onder de bestaande woning met voor en achter een koekoek voldoet aan de criteria van de genoemde nota en derhalve akkoord is. Kleuren en materialen zijn eveneens akkoord. 12. St. Annastraat 49

Bijzonder toetsingsniveau - Beschermd gebied - H3 Laat negentiende-eeuwse bebouwing

Vernieuwen afdak [art. 19 lid 2] Dossier 200502267 Akkoord Het plan is getoetst aan de criteria van de 'Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit'*. De commissie is van oordeel dat het vernieuwen van een afdak aan de achterzijde voldoet aan de criteria van de genoemde nota en derhalve akkoord is. Kleuren en materialen zijn eveneens akkoord. 13. Nijverheidsweg 10 (Oosterhout)

Bijzonder toetsingsniveau - Herstructurerings- en revitalisatiegebied - B1 Werkgebieden (o.a. bedrijven)

Gedeeltelijk vergroten bedrijfsruimte Dossier 200502287 Akkoord Het plan is getoetst aan de criteria van de 'Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit'*. De commissie is van oordeel dat voldaan is aan de opmerkingen van het voorgaande advies d.d. 24-11-2005 en dat het voldoet aan de criteria van de genoemde nota. De commissie is derhalve akkoord met het aangepaste plan. Kleuren en materialen zijn eveneens akkoord. 14. Bijsterhuizen 11-01

Bijzonder toetsingsniveau - Beheergebied - B1 Werkgebieden (o.a. bedrijven/industrie)

Plaatsen ADBLUE-installatie Dossier 200502288 Niet akkoord Het plan is aangehouden. De commissie is van mening dat de Architectuur Begeleidingscommissie Bijsterhuizen (ABC) allereerst een advies dient uit te brengen.


kenmerk

verslag 59 blad

O.11


15. Kerkpad 77

Bijzonder toetsingsniveau - Beheergebied - H2 Historische dorpskern

Verbouwen/vergroten woning en plaatsen zwembad [art. 19 lid 2] Dossier 200502294 Niet akkoord Het plan is gedeeltelijk getoetst aan de criteria van de 'Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit'*. De beide dakkapellen voldoen niet aan de criteria van de nota. De breedte is te groot. Deze mag maximaal 40% van de breedte van de oorspronkelijke zijgevelbreedte bedragen, met een maximum van 3,20 meter. De hoogte van de dakkapel is maximaal 50% van de in het verticale vlak geprojecteerde hoogte van het dakvlak, met een maximum van 1,50 meter, gemeten vanaf de voet van de dakkapel tot de bovenzijde van de dakrand. De commissie is van oordeel dat, alvorens zij het plan verder beoordeelt, de tekeningen van de gevels dienen overeen te komen met de gevelindeling en maatvoering van het bestaande bouwwerk. 16. Microweg 22

Regulier toetsingsniveau - Herstructurerings- en revitaltsatiegebied - B1 Werkgebieden (kantoren/bedrijven)

Plaatsen ramen nivo O magazijn Dossier 200502299 Akkoord Het plan is getoetst aan de criteria van de 'Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit'*. De commissie is van mening dat het aanbrengen van de nieuwe ramen en het verkleinen van de luifel akkoord zijn. 17. Thorbeckestraat 75

Bijzonder toetsingsniveau - Ontwikkelingsgebied - V1 Voorzieningen (scholen/winkels/zorgcentra)

Plaatsen sporthal Hatert Dossier 200502366 Akkoord Het plan is getoetst aan de criteria van de 'Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit'*. De commissie is van oordeel dat de opmerkingen uit voorgaande adviezen op een positieve wijze zijn verwerkt in het voorliggende plan. De commissie adviseert derhalve positief. Kleuren en materialen zijn eveneens akkoord. 18. Postweg 107

Bijzonder toetsingsniveau - Beheergebied - W2 Tuinwijk

Gedeeltelijk vergroten woning Dossier 200502438 Niet akkoord Het plan is getoetst aan de criteria van de 'Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit'*. De uitbouw op de 1e verdieping is akkoord. De dakkapel voldoet niet aan de sneltoetscriteria van de genoemde nota. De breedte en de hoogte zijn te groot. De dakkapel dient qua breedte, ter hoogte van de dakrand, minstens 0,50 meter vanaf de perceelsgrenzen te worden gehouden. De hoogte van de dakkapel is maximaal 50% van de in het verticale vlak geprojecteerde hoogte van het dakvlak. Daarbij geldt een maximum van 1,50 meter, gemeten vanaf de voet van de dakkapel tot aan de bovenzijde van de dakrand. De hoogte van het boeiboord dient maximaal 250 mm te bedragen. De suggestie wordt gedaan dezelfde hoogte aan te houden als die van het boeiboord van de uitbouw.


kenmerk

verslag 59 blad

O.12


De detaillering van het boeiboord van de dakkapel en de maat van overstekken rondom dient te zijn afgestemd op de architectuur van de woning. 19. Smitjesland (Lent)

Bijzonder toetsingsniveau - Beeldkwaliteitsplan (?) - W8 Woongebieden vanaf 1990

Bouw vrijstaande woning en garage Dossier 200502483 Niet akkoord Het plan is getoetst aan de criteria van de 'Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit'*. De commissie is van oordeel dat de openingen in alle gevels eenduidiger dienen te worden vormgegeven. Het grote verschil is zichtbaar in de voorgevel, waar ramen met niet functionele luiken zijn toegepast, terwijl tevens geïntegreerde rolluiken (kleur en materiaal?) aanwezig zijn. De rechter en linker zijgevel zijn onevenwichtig vormgegeven. Een symmetrische plaatsing van openingen geeft meer rust en past beter bij dit type gebouw. De roedeverdeling in de ramen en deuren is onduidelijk. De commissie geeft aan dat plakroeden of tussen het dubbelglas opgenomen roeden niet acceptabel zijn. De garage past qua verhoudingen niet bij de vormgeving van het hoofdgebouw. O.a. ten aanzien van de schuinte van de kap en de toe te passen wolfseinden. 20. Smitjesland kavel 19 (Lent)

Bijzonder toetsingsniveau - Beeldkwaliteitsplan (?) - W8 Woongebieden vanaf 1990

Bouw woning met berging Dossier 200502554 Niet akkoord De aanvrager de heer S. Haag en de architect Hans van Maurik waren bij de behandeling van het plan in de vergadering aanwezig. Het plan is getoetst aan de criteria van de 'Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit'*. De commissie is akkoord met het gebouwtype. Echter, zij vindt de plakroeden inclusief de roeden die tussen het dubbelglas zijn opgenomen niet acceptabel. Kleuren en materialen zijn akkoord. Zij doet echter de suggestie om in plaats van rode, blauw gesmoorde keramische pannen toe te passen. 21. Burchtstraat 12

Bijzonder toetsingsniveau - Beheergebied - W4 Naoorlogse bebouwing - wederopbouw in binnestad

Plaatsen geldautomatenruimte Postbank Dossier 200502611 Niet akkoord De commissie vindt dat er onvoldoende is ingegaan op het advies d.d. 17 maart 2005. Zij adviseert derhalve conform dit advies. Er dient meer transparantie in de pui te worden aangebracht. 22. Graafseweg

Bijzonder toetsingsniveau - Beheergebied - G3 Groen en buitengebied

Gedeeltelijk veranderen De Graafse Brug Dossier 200502649 Akkoord Het plan is getoetst aan de criteria van de 'Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit'. De commissie is akkoord met de verandering van de Graafse brug. 23. Nieuwe Dukenburgseweg


Gedeeltelijk veranderen De Dukenburgse Brug


kenmerk

verslag 59 blad

O.13


Dossier 200502652 Akkoord Het plan is getoetst aan de criteria van de 'Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit'. De commissie is akkoord met de verandering van de Dukenburgse brug. 24. Hatertseweg


Gedeeltelijk veranderen De Hatertse Brug dossier 200502653 Akkoord Het plan is getoetst aan de criteria van de 'Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit'. De commissie is akkoord met de verandering van de Hatertse brug. 25. Gorisstraat 31

Bijzonder toetsingsniveau - Beheergebied - H3 Laat negentiende-eeuwse bebouwing

Vergroten bestaande kelderruimte dossier 200502661 Akkoord Het plan van het vergroten van de kelderruimte voldoet aan de criteria van de 'Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit'*. Kleuren en materialen zijn eveneens akkoord. 26. Slotemaker de Bruïneweg 102


Gewijzigd uitvoeren dakopbouw dossier 200500803 Niet akkoord De commissie handhaaft haar advies van 19 september 2005. 27. Heyendaalseweg 141

Bijzonder toetsingsniveau - Herstructurerings en revitalisatiegebied- G1 Gebouwen en complexen in het groen

Plaatsen berging/opslagruimte buitensport dossier 200502521 Akkoord Het plan is getoetst aan de criteria van de 'Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit'. De commissie is van mening dat de gevelbehandeling en de kleurstelling van de berging c.q. opslagruimte akkoord is. Er dient echter wel extra aandacht te zijn voor de detaillering van de hoeken dakaansluitingen. 28. Heyendaalseweg 141

Bijzonder toetsingsniveau - Herstructurerings en revitalisatiegebied - G1 Gebouwen en complexen in het groen

Plaatsen verenigingsgebouw buitensport dossier 200502522 Akkoord Het plan is getoetst aan de criteria van de 'Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit'. De commissie is van mening dat de gevelbehandeling en de kleurstelling van de berging c.q. opslagruimte akkoord is. Er dient echter wel extra aandacht te zijn voor de detaillering van de hoeken dakaansluitingen. 29. Stationsweg 26a

Bijzonder toetsingsniveau - Herstructurerings en revitalisatiegebied - G1 Gebouwen en complexen in het groen

Plaatsen Legioblokken dossier 200502311 (geweigerd) Niet akkoord


kenmerk

verslag 59 blad

O.14


Het plan is getoetst aan de criteria van de 'Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit'*. Volgens de nota is het bouwwerk gelegen in een gebied met een bijzonder toetsingsniveau met gebiedsgerichte criteria binnen de bouwstenen 'G3 Groen- en buitengebied' en 'B1 Werkgebied (kantoren/bedrijven/industrie/kassen)'. In bouwsteen 'G3' staat o.a. opgenomen dat bouwplannen zich in het landschappelijk patroon dienen te voegen. Ook de schaal van het bouwwerk dient te zijn afgestemd op zijn omgeving. Het bouwwerk dient eveneens rekening te houden met de bestaande gebouwen in de omgeving. In bouwsteen 'B1' staat de vormgeving van o.a. opslagruimten in samenhang met het erf en de gebouwen dient te worden vormgegeven. De commissie is van oordeel dat de wanden, samengesteld van betonnen blokken, 3,40 meter hoog en 280 meter lang (zie tekening 5705-1), te grootschalig zijn en niet passen in deze landschappelijke omgeving. De commissie doet de suggestie om te zoeken naar een ontwerp met een meer 'groene' uitstraling, die past binnen de landschappelijke omgeving.


kenmerk

verslag 59 blad

O.15

commissie beeldkwaliteit

Recommend Documents