commissie beeldkwaliteit

commissie beeldkwaliteit adviescommissie voor cultuurhistorie & ruimtelijke inrichting en vormgeving secretariaat verslag vergadering

Commissie Beeldkwaliteit

postbus 9105 6500 HG Nijmegen (024) 329 8088

datum vergadering

28 juni 2007

¬ (024) 329 3434 [email protected]

aanwezig, leden

P. Zelissen, J. W. van den Berg, mw. D. Beaufort, J. van der Hoeve, K. Peterse, D. ter Avest, D. van Eijnsbergen, mw. T. van Royen & R. Thijssen. aanwezig, secretariaat & adviseurs

kenmerk

W. Tobé, mw. H. Peterse, mw. A.M. Nannen, & K. Zoon

verslag 99 blad

1 Opening De voorzitter opent om 9.00 uur de 99ste vergadering. 1. Ingekomen stukken en mededelingen De commissie vraagt zich af wat de stand van zaken is rond de handhaving reclame Postbank en wil hierover graag geïnformeerd worden. 2. Vaststelling verslag d.d. 14 juni maand 2007 • Zonder verdere opmerkingen is het verslag vastgesteld. 3. Planbehandeling zie bijlagen O.I, O.II en O.III 4. rondvraag • geen opmerkingen Sluiting Om 17.00 uur sluit de voorzitter de plenaire vergadering. De volgende vergadering vindt plaats op donderdag 12 juli 2007 in de Instructieruimte van het Regionaal Archief Nijmegen.

verslag 99 dd 28-06-2007.doc

commissie beeldkwaliteit

bijlage O.I Subcommissie Cultuurhistorie secretaris Hettie Peterse 1. Oosterhoutsedijk 13-15 (GM)

bijzonder toetsingsniveau - H2 historische bebouwingslinten en dorpskernen - ontwikkelings- en transformatiegebieden

vervanging dak dossier 200701441/ 200701442 akkoord De aanvraag, die wordt toegelicht door dhr. Vincent Jansen van architectenbureau Koos van Lith, heeft betrekking op de vervanging van het dak van het dubbel woonhuis Oosterhoutsedijk 13-15. De aanvraag is ingediend na het opleggen van een bouwstop vanwege het ontbreken van een monumentenvergunning. Het dak is inmiddels vervangen, waarbij een nieuwe isolatielaag is aangebracht. Hierdoor is het dak iets hoger dan voorheen en bevinden de goten zich iets verder van de gevels. Het dak is gedekt met nieuwe platte, gesmoorde muldenpannen conform de oorspronkelijke pannen. Kozijnen van de dakkapellen worden vervangen conform bestaand. Omdat de wijzigingen reeds zijn aangebracht is het voor de Commissie Beeldkwaliteit niet meer mogelijk de ‘bestaande’ vorm en detaillering te vergelijken met de ‘nieuwe’ situatie. Duidelijk is dat door het dikkere isolatiepakket de goten nu verder van de muur liggen. Gezien de noodzaak tot vervanging van het dak, het stadium waarin de uitvoering verkeert en het feit dat afgezien van de ‘opdikking’ de overige wijzigingen niet negatief worden beoordeeld, adviseert de commissie positief. Wel stelt zij dat de balk onder het dakbeschot antracietgrijs geschilderd moet worden, zodat deze minder opvalt. Tenslotte benadrukt zij dat verbouwplannen van monumenten getoetst dienen te worden voordat met de uitvoering ervan wordt begonnen. Gelet op het voorgaande adviseert zij de benodigde vergunningen te verlenen. 2. Straalmanstraat 30 (RM)

bijzonder toetsingsniveau - H3 laat negentiende-eeuwse bebouwing - beschermingsgebied

onderhoud dossier 200701171 akkoord onder voorwaarde De aanvraag heeft betrekking op een onderhoudsplan voor een herenhuis in de Straalmantraat. Het onderhoudsplan voorziet onder andere in schilderwerk en herstelwerkzaamheden aan voegwerk en houtwerk. Verder voorziet het plan in de reparatie van het kelderplafond. Hier zijn de ijzeren profielen waarop de troggewelfjes rusten verroest. Het plan is om deze profielen vrij te hakken om ze vervolgens te kunnen ontroesten en meniën en dan de gewelfjes weer aan te smeren. De Commissie Beeldkwaliteit kan zich in hoofdlijnen vinden in het onderhoudsplan, mits de werkzaamheden geschieden onder begeleiding van de gemeentelijke afdeling Bouwen Wonen conform de Uitvoeringsvoorschriften. De commissie zet echter vraagtekens bij het openhakken van de troggewelfjes. Zij stelt dat dit pas nodig is als de gewelfjes scheuren gaan vertonen. Zij adviseert derhalve hier terughoudend mee om te gaan en nog eens nauwkeurig te onderzoeken of deze ingreep werkelijk nodig is, omdat de gewelfjes hiermee verloren gaan. Indien aan deze voorwaarde wordt voldaan, kan de commissie instemmen met het bouwplan.


kenmerk

verslag 99 blad

O.1


3. Lange Hezelstraat 56 (BSG)

bijzonder toetsingsniveau - H1 historisch stedelijke bebouwing - beschermingsgebied

gevelvernieuwing dossier 200700714 akkoord onder voorwaarde De aanvraag wordt ingediend in het kader van ‘Het Ringstratenproject’, een gemeentelijk beleidsinitiatief waarbij ondernemers in de straten rondom het kernwinkelgebied gestimuleerd worden om de voorgevels van hun panden op te knappen met behulp van een gemeentelijke financiële bijdrage en deskundig advies. De voorgevel van het pand is rond 1975 geheel vervangen. Het voorstel is om de pui uit 1975 binnen het bestaande kader te vervangen door een historisch geïnspireerde pui. Ten opzichte van het op 16 mei jl. besproken plan (adviesbrief d.d. 23-05-2007) is het ontwerp verbeterd en is op bijna alle punten het advies van de Commissie Beeldkwaliteit adequaat opgevolgd. Het ontwerp van de historiserende pui bevat echter nog enkele onvolkomenheden zoals het ontbreken van afdekplaatjes boven de gecanneleerde pilasters en een basement linksonder. De Commissie Beeldkwaliteit adviseert om met begeleiding van Bureau Monumenten de tekening aan te passen. Indien aan deze voorwaarde wordt voldaan, kan de commissie instemmen met het bouwplan. 4. Graafseweg 64 (SBO)


herstel balkonhek dossier 200701283 niet akkoord Het bouwplan betreft de reconstructie van de houten balustrade op de erker van een herenhuis aan de Graafseweg. Het woonhuis is aan het begin van de twintigste eeuw gebouwd naar ontwerp van de gerenommeerde architect Oscar Leeuw en verkeerde tot voor kort in opmerkelijk gave staat. In 2006 is de oorspronkelijke balustrade verwijderd, waarover de Commissie Beeldkwaliteit eerder negatief heeft geadviseerd, zie adviesbrief d.d. 28-09-2006. De commissie adviseerde het oorspronkelijke balkonhek te reconstrueren. Over het hiertoe opgestelde bouwplan is op 8 maart jl. negatief geadviseerd, zie adviesbrief d.d. 13-03-2007. Het voorgelegde bouwplan vertoont weliswaar op een aantal punten verbeteringen ten opzichte vaan het eerder ingediende plan, maar klopt nog steeds niet tot in detail. De aangereikte tekeningen wijken nog steeds op een aantal punten af van de foto’s van de oorspronkelijke situatie. Bij reconstructie is het van belang om het ontwerp tot in detail in overeenstemming te brengen met de oorspronkelijke situatie. De commissie adviseert om onder begeleiding van de gemeentelijke afdeling Bouwen en Wonen tot een nauwkeurige ontwerptekening te komen, die precies overeenkomt met de oorspronkelijke situatie. De commissie mandateert het secretariaat om de toetsing van de aangepaste tekening verder ambtelijk op te pakken. 5. In de Betouwstraat 46 (SBO)


aanbrengen markiezen en lichtreclame dossier 200701015 niet akkoord De aanvraag heeft betrekking op het aanbrengen van reclame en zonwering op het hoekpand aan de In de Betouwstraat en de Smetiusstraat, dat nu in gebruik is als café. In dit van oorsprong laat-negentiende-eeuwse pand zijn in het begin van de 20ste eeuw in beide gevels fraaie art nouveau onderpuien gezet. De aanvraag voorziet in het aanbrengen van markiezen met reclame boven de twee grote ramen in beide gevels,


kenmerk

verslag 99 blad

O.2


waarbij de markiezen worden bevestigd onder de glas-in-lood bovenlichten. Tevens wordt neonverlichting aangebracht boven de deur en worden de bestaande haaks op de gevel staande lichtbakken vervangen door metalen uithangborden, die met een bovenop de borden bevestigd lampje worden aangelicht. De bestaande lichtbak met het opschrift ‘Genesis’ verdwijnt. De Commissie Beeldkwaliteit is van mening dat de markiezen de essentie van het stadsbeeldobject aantasten. De fraaie art nouveau puien worden deels aan het oog ontrokken door deze permanente zonwering te bevestigen tussen de glas-in-lood bovenlichten en de ramen. De commissie adviseert om eventuele zonwering in het interieur op te lossen. De voorgestelde uithangborden en de neonreclame voldoen aan de criteria van de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. De commissie adviseert om het bovenlicht boven de toegangsdeur, waar zich nu een houten plaat bevindt, weer van glas te voorzien alvorens de neonverlichting aan te brengen. Samenvattend adviseert de commissie positief over de reclameuitingen, maar negatief over de zonwering. 6. Van Welderenstraat 114 (SBO)


rehabilitatie pui dossier 200701172 akkoord De aanvraag heeft betrekking op de rehabilitatie van de winkelpuien van het stadsbeeldobject. De aanvraag wordt ingediend in het kader van ‘Het Ringstratenproject’, een gemeentelijk beleidsinitiatief waarbij ondernemers in de straten rondom het kernwinkelgebied gestimuleerd worden om de voorgevels van hun panden op te knappen met behulp van een gemeentelijke financiële bijdrage en deskundig advies. De momenteel felblauw geschilderde gevel wordt gereinigd met behulp van verfafbijt en softstralen. Een klein gedeelte van de gevel is reeds als proef uitgevoerd. De reclameborden, de neon lijn en de luifel worden verwijderd. De zonwering met reclame-uiting wordt verplaatst boven de ijzeren puibalk. De Commissie Beeldkwaliteit kan zich verenigen met het plan. Zij is verheugd dat de gevel ontdaan wordt van de ontsierende kleuren en reclame. Zij wijst er wel op dat het reinigen van de gevel behoedzaam en onder toezicht van de gemeentelijke afdeling Bouwen en Wonen dient plaats te vinden teneinde de gevel niet te beschadigen. Eventuele nieuwe reclameuitingen zijn nog niet bekend, derhalve niet getoetst en dienen separaat te worden voorgelegd. Tenslotte hecht de commissie eraan haar waardering uit te spreken voor het initiatief van de eigenaar om zijn pand op te knappen en het gemeentelijk Ringstratenproject dat dit stimuleert. 7. Houtstraat 47

bijzonder toetsingsniveau - W4naoorlogse bebouwing binnenstad - beschermingsgebied i.v.

wijziging pui dossier 200700946 niet akkoord De aanvraag heeft betrekking op de wijziging van de cafépui van een wederopbouwpand aan de Houtstraat, gelegen binnen het toekomstige beschermde stadsbeeld ‘Wederopbouw Centrum’. De aanvraag wordt ingediend in het kader van ‘Het Ringstratenproject’, een gemeentelijk beleidsinitiatief waarbij ondernemers in de straten rondom het kernwinkelgebied gestimuleerd worden om de voorgevels van hun panden op te knappen met behulp van een gemeentelijke financiële bijdrage en deskundig advies.


kenmerk

verslag 99 blad

O.3


Ten opzichte van een eerder ontwerp, dat is getoetst op 16 mei jl. (adviesbrief dd 29 mei) is het bouwplan gewijzigd, de zware houten deurprofielen zijn smaller gemaakt en de momenteel fel oranje geschilderde wordt zwart geschilderd. De Commissie Beeldkwaliteit waardeert het initiatief om de pui op te knappen, maar is van mening dat het nieuwe ontwerp nog steeds niet voldoende verbetering biedt ten opzichte van de huidige situatie. In het ontwerp zijn elementen uit allerlei stijlperiodes bijeengebracht. De deuren zien eruit als verlengde vensters. De invulling is in tegenspraak met de historiserende omlijsting. De commissie adviseert om een eenduidig plan voor de pui te maken, waarin alle elementen: de toegang, de overige gevelopeningen en de omlijsting consequent in dezelfde vormentaal en stijl zijn ontworpen. Deze dient aan te sluiten bij de wederopbouwarchitectuur van de rest van het pand. Gelet op het voorgaande kan de commissie nog geen positief advies geven. Zij ziet een gewijzigd plan met belangstelling tegemoet.

kenmerk

verslag 99 blad

O.4



Bijlage O.II Commissie Beeldkwaliteit secretaris Anne-Marie Nannen 1. In de Betouwstraat 34 nieuwbouw winkel-/woonhuis,

bijzonder toetsingsniveau - H3 laatnegentiende-eeuwse bebouwing - beschermingsgebied

Toelichting door architect Ed Morroy dossier 200601565 [H: 31-05-2007, 05-04-2007, 08-02-2007, 07-09-2006] Tussentijds vooroverleg Geacht college, Op 28 juni jl. heeft de Commissie Beeldkwaliteit bovengenoemd plan besproken. Wij berichten u hierover het volgende: Tijdens de vorige planbespreking op 31 mei jl. is voor deze locatie (die valt binnen het beschermde stadsbeeld) gekozen voor een contrasterend principe-ontwerp in vier bouwlagen met een lamellenraster voor een glazen pui. De architect laat tijdens de huidige vergadering een maquette zien van zijn ontwerp en licht de opzet en enkele principe details toe. Ten opzichte van het eerste ontwerp is een aantal zaken gewijzigd. De omkadering is weggevallen en de plint is verwijderd; de lamellen lopen nu door tot op maaiveldniveau. Op de begane grond zijn de ingang van de winkel en het appartement in één terugliggende entree samengevoegd. De dakopbouw is geïntegreerd in de hoofdmassa en de achtergevel is eveneens bekleed met een lamellenraster. De lamellen worden uitgevoerd in hout met een zinken bekleding. De Commissie Beeldkwaliteit toetst het bouwplan aan de criteria zoals die zijn vastgelegd in de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit;bijzonder toetsingsniveau - H3 laatnegentiende-eeuwse bebouwing - beschermingsgebied. Hierin wordt gesteld dat contrasterend bouwen is toegestaan, mits de keuze voor contrast als beeldmiddel altijd in het belang van een groter geheel is en deze keuze vanuit het architectonisch ontwerp wordt gemotiveerd. De commissie bedankt de architect voor zijn heldere toelichting en merkt op dat de architect met de keuze voor dit ontwerp de lat erg hoog heeft gelegd. Contrast is mogelijk, maar de commissie moet nog overtuigd raken van de uitwerking van dit concept. In de uitwerking zal inzichtelijk moeten worden gemaakt of gebruik (inwendige van het gebouw) en vormgeving (buitenkant) met elkaar in balans zijn. De fraai uitgevoerde maquette laat een zeer transparante hoofdmassa zien, die in de praktijk moeilijk uitvoerbaar is voor een woongebouw. Daarbij moet gedacht worden aan de inpassing en zichtbaarheid van openingen van deuren, ramen, vloeren, borstwering en gordijnen achter en in het lamellenraster. Het raster mag immers geen rek zijn dat voor de gevel wordt gehangen maar moet een logisch onderdeel vormen van het totaalontwerp van het pand. Dat geldt ook voor de zijgevels en de achtergevel; hoe doen zij mee in het totaalconcept? Tenslotte maakt de commissie duidelijk dat een dergelijk ontwerp valt of staat met een zeer zorgvuldige, verfijnde materialisering en detaillering. Deze moeten ondersteunend zijn aan een helder totaalbeeld. Genoemd worden in dit kader de diverse aansluitingen tussen raster en belendingen, raster en gevel en raster en balustrade, vloeren en gevelopeningen. Daarnaast vraagt de vormgeving van de lamellen zelf veel aandacht, industriële lamellen zijn daarom geen optie. De commissie wil in de uitwerking graag doorsnedes 1:20 zien, uitgewerkte detailtekeningen en tekeningen die inzichtelijk maken hoe de dakopbouw overhoeks werkt. Zij ziet met belangstelling uit naar een verder uitgewerkt ontwerp.


kenmerk

verslag 99 blad

O.5


2. Bouwplan Broekstraat nieuwbouw 32 woningen

regulier toetsingsniveau - G2/G3 sport en recreatie terrein/groen en buitengebied -beheergebied

Toelichting door architect Kuijpers en ontwikkelaar Klok Druten vooroverleg [H: 08-02-2007] Op 28 juni jl. heeft de Commissie Beeldkwaliteit bovengenoemd plan besproken. Wij berichten u hierover het volgende: Het plan wordt toegelicht door de opdrachtgever. Tijdens de vorige vergadering op 8 februari 2007 werden door de commissie vooral opmerkingen gemaakt over de stedenbouwkundige opzet van het principe plan voor 32 woningen aan de Broekstraat. De gemeentelijk stedenbouwkundige Kees Zoon geeft aan dat de stedenbouwkundige opzet aansluit op het aanliggende Drieskenacker en zeker geen fremd körper is in deze omgeving. Tevens heeft het gemeentebestuur aangegeven dat zij achter de voorgestelde ontwikkeling staat, onder andere omdat er in Nijmegen grote behoefte bestaat aan goedkope woningen. De stedenbouwkundige situatie is daarom gelijk gebleven aan die van de vorige planbehandeling. Wel zijn er aan de kopse kanten van de woningen kleine ramen ingepast en er zijn groene hagen geplaatst. Het bouwplan is getoetst op basis van de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. De volgende criteria zijn op dit bouwplan van toepassing: regulier toetsingsniveau - G2/G3 sport en

recreatie terrein/groen en buitengebied -beheergebied.

De commissie bedankt voor de toelichting en geeft aan dat zij het betreurt dat de monumentale as aan de noordzijde van het plan geen logische beëindiging heeft gekregen. Misschien is dit probleem nog op te lossen door een heldere inrichting van de openbare ruimte in het algemeen met een groene beëindiging ter plekke. Dan kan bovendien nog eens worden gekeken naar de parkeeroplossing in het plan (vooral het parkeren pal voor de tweekappers). Verder is de commissie nog steeds niet gelukkig met de tweekapper naast de boerderij, maar ze heeft begrepen dat het geen optie is hierin nog verandering aan te brengen. De vormgeving, materialisatie en detaillering van de kopse kanten van de woningen verdient nog nadere studie (evt. spiegelen van de plattegrond). Tevens worden opmerkingen gemaakt over de materialisatie van de bovenverdiepingen van de rijenwoningen. Tenslotte wordt geadviseerd erfafscheidingen en bijgebouwen mee te nemen in het ontwerp. De commissie ziet een uitgewerkt ontwerp met een passende detaillering en materialisering met belangstelling tegemoet. 3. Hatert, Cort van der Lindenstraat plandeel Faro

bijzonder toetsingsniveau - W5 naoorlogse grootschalige uitbreidingen CIAM - ontwikkelings- en transformatiegebieden

[11.20 uur] Deeluitwerking invulling centrale zone; appartementencomplex Toelichting door architect dossier 200701244 [H: 08-03-2007, 23-06-2005, 18-05-2006] Bouwplan Cort van der Lindenstraat/ Thorbeckestraat/ Couwenberghstraat te Nijmegen bouwen van een appartementencomplex met 35 appartementen door FARO architecten akkoord Geacht College, Op 28-06-2007 heeft de Commissie Beeldkwaliteit bovengenoemd bouwplan beoordeeld. Wij berichten u hierover het volgende: De Commissie Beeldkwaliteit heeft het bouwplan getoetst aan de criteria van de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. In dit geval zijn de volgende criteria gehanteerd:


kenmerk

verslag 99 blad

O.6


[bijzonder toetsingsniveau] – [W5 naoorlogse grootschalige uitbreidingen CIAM] – [ontwikkelings- en transformatiegebieden]. Wij berichten u, dat het bouwplan zowel op zichzelf beschouwd als in relatie tot de omgeving voldoet aan de redelijke eisen van welstand. De voorgestelde materialisering, detaillering en kleurstelling voldoen eveneens aan de redelijke eisen van welstand. 4. Willem Degenstraat

Regulier toetsingsniveau - H2 historisch bebouwingslinten - beheergebied

Bouw 4 villa’s Toelichting door architect Vooroverleg [H: 14-06-2007] Op 28 juni jl. heeft de Commissie Beeldkwaliteit bovengenoemd principeplan besproken. Wij berichten u hierover het volgende: Het plan, dat tijdens de vergadering wordt toegelicht door de architect de heer Janssen (Archiplan architectuur), bestaat uit de bouw van vier stadsvilla’s. Tijdens de vorige planbehandeling op 14 juni maakte de commissie opmerkingen over de veelheid van kleuren en materialen, de alzijdigheid en de transparantie. De architect laat tijdens de vergadering een aantal ontwerpopties zien die meer rust in het plan kunnen brengen. Het plan is door de commissie getoetst op basis van de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. De volgende criteria zijn in dit geval van toepassing: Regulier toetsingsniveau - H2 historisch bebouwingslinten - beheergebied. De Commissie Beeldkwaliteit bedankt de architect voor zijn toelichting en maakt een aantal opmerkingen. De commissie is van mening dat het plan gebaat is bij meer rust in kleur en/of materiaal. Op welke wijze deze rust gecreëerd wordt, is aan de architect. Genoemd worden in dit kader het kleurgebruik, de verschillende toegepaste materialen en de verschillende vormen vensters. Wanneer de architect ervoor kiest om de vier villa’s aan elkaar te schakelen door middel van garages, dan is het noodzakelijk dat deze tussenleden kwalitatief zodanig worden ontworpen dat ze integraal onderdeel worden van het totaalconcept. De commissie ziet een op bovenstaande punten uitgewerkt plan met belangstelling tegemoet. 5. De Lindenberg

bijzonder toetsingsniveau - W7 Inbreiding en stadsvernieuwing vanaf 1970 - beschermingsgebied

signing/renovatie De Lindenberg Toelichting door kunstenaar vooroverleg [H: 14-06-2007] Op 28 juni jl. heeft de Commissie Beeldkwaliteit bovengenoemd principeplan besproken. Wij berichten u hierover het volgende: Het plan, dat tijdens de vergadering werd toegelicht door de opdrachtgever en kunstenaar, is bedoeld om de herkenbaarheid van het gebouw als cultureel centrum te verbeteren én de routing in en om het gebouw te verhelderen. Tijdens de vorige behandeling op 14 juni 2007 heeft de commissie het verzoek gedaan aan de kunstenaar om inzichtelijk te maken hoeveel symbolen er op de gevel nodig zijn om het beoogde doel te behalen. De kunstenaar toont daarom in de huidige vergadering een aantal verschillende mogelijkheden voor signing op de gevel. Het plan is door de commissie getoetst op basis van de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. De volgende toetssteen is in dit geval van toepassing: bijzonder toetsingsniveau - W7 Inbreiding en stadsvernieuwing vanaf 1970 - beschermingsgebied. De commissie geeft aan een sterke voorkeur te hebben voor een sobere variant, waarbij het gebouw zoveel mogelijk in tact blijft en er alleen waar nodig bewegwijzering op de gevel aangebracht wordt. Deze bewegwijzering moet voldoende richting geven maar


kenmerk

verslag 99 blad

O.7


mag het gevelbeeld niet verstoren. Met een (bescheiden hoeveelheid) iconen op de dakrand en de twee plekken met omlijstingen om banners op te hangen, wordt de bezoeker dan toch voldoende geïnformeerd. De commissie is daarom in hoofdlijnen positief over het principeplan en ziet met belangstelling uit naar een verder uitgewerkt plan.

kenmerk

verslag 99 blad

O.8



bijlage O.III Subcommissie Welstand secretaris Wouter Tobé 1.

Kwakkenbergweg kavel 5 nr 62 te Nijmegen bouw vrijgestaande woning en bijgebouw

bijzonder toetsingsniveau - villawijken - beheergebieden

Dossier 200700801 Niet akkoord kenmerk Tijdens de vergadering is de architect Meltzer aanwezig en hij licht het plan toe. De verslag 99 woning is dusdanig van opzet dat het wonen grotendeels op de begane grond plaats vindt. Het hoofdgebouw bestaat uit een eenlaags gebouw met schildkap waarvan de blad goot van een schild lager is gelegen dan de overige goten. Ter plaatse van de entree O.9 van de woning is een toren van twee verdiepingen gesitueerd waarin het trappenhuis is gevestigd. De toren is afgedekt met een flauwe tentkap. Aan de achterzijde van het hoofdgebouw is een eenlaags aanbouw geplaatst voorzien van een zadeldak. Aan deze aanbouw wordt een pergola en overdekt terras geplaatst. Voor de woning komt een houten tuinberging met carport voorzien van een schildkap. De gevels worden opgetrokken met een rode baksteen in hilversums formaat. Door deze lange steen wordt de horizontaliteit van het gebouw benadrukt. Het dak wordt voorzien van antraciet leipannen. De dakkapellen en het dak van de toren worden uitgevoerd in zink. De kozijnen en goten worden de kleur wit. De woning is aan de noordzijde gesloten en aan de zuidzijde meer open om zicht op de tuin te geven. Volgens de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit is het plan gelegen in een gebied waar een bijzonder toetsingsniveau geldt. In deze gebieden heeft de gemeente hoge ambities ten aanzien van de te behouden of te ontwikkelen beeldkwaliteit. In de bouwsteen villawijken staat onder andere vermeld dat van de compositie de opbouw in bouwmassa’s wordt getoetst, bijvoorbeeld een rangorde in hoofdmassa en ondergeschikte onderdelen, of een verdeling in een onderbouw, middendeel en een dakvorm wordt getoetst. Tevens dient de compositie van de gevelindeling (reliëf, vlakken, openingen, onderlinge verhoudingen) overtuigend te zijn. De vormgeving van de ondergeschikte elementen (dakkapellen, erkers, goten e.d.) en de afmetingen ervan worden getoetst in relatie tot de gehele compositie. Het plan ondervindt bezwaren. De commissie is van mening dat het plan helderheid mist in haar massaopbouw. Het gebouw is teveel een opsomming van vormen en elementen die te weinig het spel met elkaar aangaan. Hierdoor ontstaat er een te onrustig en onsamenhangend geheel. De toren en de achteraanbouw zijn op zich heel zuivere vormen. De commissie is alleen van mening dat deze twee elementen niet aansluiten bij het hoofdgebouw met haar ongelijke schildkap. Ook de verhouding tussen de toren en het hoofdgebouw is niet akkoord. De commissie geeft aan twijfels te hebben of de toren überhaupt wenselijk is. De berging voor de woning, de pergola, de dakkapellen en de overdekte overkapping zijn allemaal elementen die het ontwerp er niet duidelijker op maken. Het voornaamste bezwaar van de commissie richt zich op de hoeveelheid van dakvormen en de manier waarop deze zich tot elkaar verhouden. Ook de vorm, het doorsnijden van de goot en de plaats van de dakkapellen in de dakvlakken dragen niet bij tot een duidelijk en helder geheel. Ook geeft de commissie aan dat de compositie van de gevelindeling (de verhoudingen tussen metselwerk en gevelopeningen) meer aandacht behoeft.



2.

Microweg 21 plaatsen reclamezuil WKS

regulier toetsingsniveau - werkgebieden - herstructurerings- en revitalisatiegebieden sneltoetscriteria reclame

Dossier 200600929 (H: 13-07-06) Niet akkoord Tijdens de vergadering is de heer Verhees aanwezig om het plan toe te lichten. In overleg met de afdeling stedenbouw van de Gemeente Nijmegen is ervoor gekozen om de hoogte van de zuil terug te brengen van 22 tot 15 meter. Het reclamebord in tweeën is geknipt. Aan de bovenzijde staat de naamsaanduiding van het Traidpoint West. In het kenmerk onderste deel wordt reclame gemaakt voor 3 bedrijven die op het WKS terrein zijn verslag 99 gevestigd. De naamsaanduiding en de reclames zijn door een blauw kader omvat. Het bouwplan is getoetst aan de criteria uit de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. De blad commissie van mening is dat het plan sterk is verbeterd ten opzichte van het eerdere O.10 plan. Toch ondervindt de zuil nog wel bezwaren. De commissie geeft aan dat om het onderscheid tussen de naamaanduiding en de reclame te versterken het witte vlak waarin de naamsaanduiding is geplaatst dient te vervallen. Het feit dat de 3 reclames zijn gevat in een blauw kader vind de commissie positief. Hierdoor ontstaat er een bepaalde eenheid en rust in het reclamebord. Ze geeft wel aan dat de kaders subtieler dienen te worden vormgegeven. Tot slot ondervindt de dikte van de paal bezwaren. De commissie geeft aan dat de paal zo dun mogelijk dient et worden vormgegeven. Hierbij dient wel rekening te worden gehouden met de constructieve eisen die aan een dergelijke zuil worden gesteld. 3.

Nijverheidsweg 60-62 te Nijmegen bouw opslag- en reparatieloods

regulier toetsingsniveau - werkgebieden - herstructurerings- en revitaliseringsgebieden

Dossier 200701120 (H: 05-10-06 +07-09-06 +27-07-06) Akkoord Het bouwplan is getoetst aan de criteria uit de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. De commissie kan zich met het plan verenigen. De toe te passen kleuren en materialen zijn eveneens akkoord. 4.

van Diemerbroeckstraat te Nijmegen wijzigen hellingsbaan fietsenkelder onderwijsgebouw ROC Nijmegen bijzonder toetsingsniveau - voorzieningen - ontwikkelings- en transformatiegebieden

Dossier 200501315 Akkoord Het bouwplan is getoetst aan de criteria uit de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. De commissie kan zich met het gewijzigd uitvoeren van de in- uitrit van de fietsenkelder verenigen. De toe te passen kleuren en materialen zijn eveneens akkoord. 5.

Oosterhoutsedijk 33 te Lent vernieuwen van een woonhuis

bijzonder toetsingsniveau - groen- en buitengebieden - beheergebieden

Dossier 200602831 (H: 01-06-06) Akkoord In de vergadering van 1 juni 2006 heeft de commissie aangegeven zich met het plan te kunnen verenigen. In haar advies heeft de commissie aangegeven dat ze de materiaal en kleurmonsters ter nadere goedkeuring te dienen worden overlegd. In deze vergadering wordt een monster van de natuursteen gevelbekleding voorgelegd. De commissie kan zich met het toepassen van de gezoete natuursteen gevelbekleding verenigen.



6.

De Kluijskamp 1151 te Nijmegen Vergroten woning achterzijde

regulier toetsingsniveau - naoorlogse grootschalige uitbreidingen - woonerven - beheergebieden

Dossier 200700470 (H: 16-05-07) Akkoord Het bouwplan is getoetst aan de criteria uit de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. De commissie kan zich met het plan verenigen. De toe te passen kleuren en materialen zijn eveneens akkoord. Wel geeft de commissie de suggestie om de kleur van het nieuwe metselwerk in een afwijkende kleur uit te voeren, en de vloerafscheiding ter plaatse van kenmerk het balkon en de trap gelijkvormig uit te voeren (voor zover de bouwregelgeving dit verslag 99 toelaat). 7.

Dennenstraat 71 te Nijmegen gedeeltelijk vergroten kinderdagopvang

bijzonder toetsingsniveau - historische bebouwingslinten en dorpskernen - beheergebieden

Dossier 200700821 Niet akkoord Volgens de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit is het plan gelegen in een gebied waar een bijzonder toetsingsniveau geldt. In deze gebieden heeft de gemeente hoge ambities ten aanzien van de te behouden of te ontwikkelen beeldkwaliteit. Historische dorpskernen en bebouwingslinten maken de historische ontwikkeling van Nijmegen voelbaar. Bij plannen voor verbouwingen, uitbreidingen van gebouwen en nieuwbouw moet dan ook aandacht gevraagd worden voor de karakteristieken van kern of lint: schaal, afwisseling, positie van de gebouwen ten opzichte van elkaar en ten opzichte van de openbare ruimte. In de nota wordt zuinig omgesprongen met de kwalificatie ‘historisch lint of kern’. Nu er ook sprake is van bescherming, mogen de karakteristieken van het gebied niet door nieuwbouw of verbouw worden geschaad. Tevens staat in de nota dat de keuzes voor harmonie of contrast (in relatie tot de omgeving en binnen de compositie van het gebouw zelf) weloverwogen en vanuit het ontwerp begrijpelijk en overtuigend te zijn. Harmonie (met de omgeving) moet niet leiden tot zielloze imitatie; contrast moet niet slechts ter wille van het afwijken (van de omgeving) alleen worden ingezet. Ook wordt de opbouw van het ontwerp in bouwmassa’s getoetst, bijvoorbeeld een rangorde in hoofdmassa en ondergeschikte onderdelen, of een verdeling in een onderbouw, middendeel en een dakvorm. Het plan ondervindt bezwaren. De commissie is van mening dat de aanbouw door haar stijl afmeting en plaatsing te dominant aanwezig is. Het gebouw is nu duidelijk herkenbaar als een boerderij met een contrasterende aanbouw. Door de voorgestelde uitbreiding in de zelfde stijl als de bestaande aanbouw gaat deze teveel de concurrentie aan met het bestaande hoofdgebouw. De bezwaren worden versterkt door de manier waarop de nieuwe aanbouw als het ware om het hoofdgebouw heen grijpt. De commissie verzoekt de aanvrager en/of de architect bij de volgende bespreken aanwezig te zijn om een toelichting op het plan te geven. 8.

Westkanaaldijk 2-4-6 te Nijmegen vernieuwen voetbrug


Dossier 200700826 Niet akkoord Het plan is getoetst aan de criteria uit de uitwerkingsnota beeldkwaliteit. Het plan ondervindt bezwaren. De commissie is van mening dat de detaillering van de balusters meer dient te worden afgestemd op de bestaande detaillering van de ballusters.


blad

O.11


9.

Jan van Galenstraat 66 te Nijmegen gedeeltelijk vergroten en veranderen woning

bijzonder toetsingsniveau - laat 19e eeuwse bebouwing - beschermingsgebieden

Dossier 200700837 Akkoord Het bouwplan is getoetst aan de criteria uit de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. De commissie kan zich met het plan verenigen. De toe te passen kleuren en materialen zijn eveneens akkoord. 10.

Daalsedwarsweg 24 te Nijmegen gedeeltelijk veranderen dakkapel

bijzonder toetsingsniveau - laat 19e eeuwse bebouwing - beheergebieden

kenmerk

verslag 99

Dossier 200700869 (H: 31-05-07) blad Niet akkoord Tijdens de vergadering is de heer Heerkens aanwezig. Hij geeft aan dat de in de directe O.12 omgeving eerder een inpandig balkon is gerealiseerd. Tevens zet hij zijn vraagtekens of het plan wel binnen de bouwsteen ‘Laat 19e eeuwse bebouwing’ valt. Aan de hand van het kaartmateriaal uit de Uitwerkingsnota wordt vastgesteld dat het plan aan de juiste criteria is getoetst. Tevens merkt de commissie op dat de loggia op de door de heer Heerkens aangedragen foto een heel ander soort bouwwerk is dan het plan wat nu ter beoordeling voorligt. Op de foto wordt enkel een loggia in het dakvlak gemaakt. Deze ingreep is veel kleiner dan de voorgestelde dakkapel met daarvoor nog een inwendig balkon. Het plan ondervindt bezwaren. De commissie handhaaft haar advies van 31 mei 2007. Ze blijft van mening dat de dakopbouw met inwendig balkon een te grote ingreep is in het dakvlak. 11.

St. Jacobslaan 182 te Nijmegen gedeeltelijk vergroten woning en oprichten berging

bijzonder toetsingsniveau - gemengde bebouwing - beheergebieden

Dossier 200700873 (H: 31-05-07) Akkoord Tijdens de vergadering was de heer Truin aanwezig. Hij licht toe dat het plan is aangepast naar aanleiding van het vorige advies van de commissie. Het bouwplan is getoetst aan de criteria uit de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. De commissie kan zich met het plan verenigen. De toe te passen kleuren en materialen zijn eveneens akkoord. Wel geeft de commissie de suggestie om het ramen in de linker zijgevel niet recht onder elkaar te plaatsen. De commissie geeft aan dat ze de plaatsing van de ramen zoals getekend in het eerste plan beter vindt. 12.

Hengstdalseweg 115 te Nijmegen gedeeltelijk vergroten woonhuis

regulier toetsingsniveau - tuinwijk - beheergebieden

Dossier 200700909 Akkoord Het bouwplan is getoetst aan de criteria uit de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. De commissie kan zich met het plan verenigen. De toe te passen kleuren en materialen zijn eveneens akkoord.



13.

Symfoniestraat 134 te Nijmegen gedeeltelijk vergroten apotheek

regulier toetsingsniveau - voorzieningen - beheergebieden


Lagelandseweg 60 te Nijmegen bouw bedrijfspand


kenmerk

verslag 99

Dossier 200700982 blad Niet akkoord Tijdens de vergadering was de heer Koos van Lith (architect) aanwezig om het plan toe O.13 te lichten. Het betreft een bedrijfshal in een L vorm met een kantoor gedeelte. De gevels van de bedrijfshal zijn uitgevoerd in een sandwichbeplating met fijne ribbels in de kleur aluminium. Tegen de bedrijfshal wordt een iets lager kantoorgebouw geplaatst. Het kantoorgebouw wordt schuin op het bedrijfsgebouw geplaatst. De langsgevel van het kantoorgebouw wordt uitgevoerd in trespa meteon beplating in de kleur kopergeel metallic. De kopgevels van het kantoorgebouw worden uitgevoerd als een grote glazen pui. Hierdoor wordt de langsgevel van het kantoorgebouw als een schijf ervaren die schuin voor de bedrijfshal langs loopt. Het plan ondervindt bezwaren. De commissie geeft aan dat ze zich met het principe van het bouwplan kan verenigen. Wel geeft ze aan dat het gekozen concept van de schijf die voor de hal langs loopt zal worden versterkt als deze schijf dikker zou worden uitgevoerd. Tevens geeft de commissie aan dat het ook mogelijk is om het kantoorgebouw geheel in trespa uit te voeren. Het kantoorgebouw wordt dan als ware een trespa doosje dat in de bedrijfshal wordt geschoven in plaats van een trespa schijf die voor de bedrijfshal staat. De commissie ziet een aangepast bouwplan met de dikker uitgevoerde schijf, of het kantoorgebouw geheel in trespa uitgevoerd, met belangstelling tegemoet. Ze kan zich met beide principes verenigen en laat de keus tussen de twee principes aan de architect en de opdrachtgever. 15.

Hatertseweg 827-827A te Nijmegen veranderen verkoop-magazijnruimte

bijzonder toetsingsniveau - voorzieningen - beheergebieden


Gerstweg 2 te Nijmegen plaatsen naverbrander

regulier toetsingsniveau - werkgebieden - beheergebieden




17.

Berg en Dalseweg 335 vervangen serre door gaanderij met tuinhuis bijzonder toetsingsniveau - villawijk - beheergebieden

Dossier 200700921 Niet akkoord Volgens de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit is het plan gelegen in een gebied waar een bijzonder toetsingsniveau geldt. In deze gebieden heeft de gemeente hoge ambities ten aanzien van de te behouden of te ontwikkelen beeldkwaliteit. In de bouwsteen “villawijk’ staat omschreven dat de compositie van de bouwmassa’s (hoofd- en nevenmassa’s, kenmerk dakvorm, nokrichting) wordt getoetst. Van deze compositie wordt de opbouw in verslag 99 bouwmassa’s getoetst, bijvoorbeeld een rangorde in hoofdmassa en ondergeschikte onderdelen, of een verdeling in een onderbouw, middendeel en een dakvorm. Er moet blad een duidelijke rangorde zijn in hoofd- en bijgebouwen. In de sneltoetscriteria voor zowel O.14 aan- en uitbouwen als bijgebouwen staat dat het bijgebouw, de aan- of uitbouw plat afgedekt dient te zijn of heeft desgewenst een van het hoofdgebouw kapvorm, kaphelling en nokrichting (mits een kap planologisch mogelijk is). Het plan ondervindt bezwaren. De commissie kan zich met het principe van het maken van een gaanderij en tuinhuis verenigen. Wel geeft de commissie aan dat de gaanderij en het tuinhuis meer als zelfstandige elementen dienen te worden vormgegeven. Het tuinhuis zou meer autonoom dienen te worden uitgevoerd. De commissie adviseert om het tuinhuis in een ander/afwijkend materiaal uit te voeren en hoger te maken. De gootlijn van de gaanderij mag niet op gelijke hoogte liggen als bij het tuinhuisje. Tot slot geeft de commissie aan bezwaren te hebben tegen de kapvormen van zowel de gaanderij als het tuinhuisje. 18.

Groesbeekseweg 271 plaatsen 4 lichtmasten bij paardenbak

bijzonder toetsingsniveau - groen- en buitengebieden - beheergebieden


Postweg 82, Bouwnummer 1 te Nijmegen gedeeltelijk vergroten woning


Dossier 200701149 (H: 21-12-06) Akkoord Het bouwplan is getoetst aan de criteria uit de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. De commissie kan zich met het plan verenigen. De toe te passen kleuren en materialen zijn eveneens akkoord. 20.

Postweg 82, bouwnummer 2 te Nijmegen gedeeltelijk vergroten woning


Dossier 200701152 (H: 21-12-06) Niet akkoord Volgens de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit is het plan gelegen in een gebied waar een bijzonder toetsingsniveau geldt. In deze gebieden heeft de gemeente hoge ambities ten aanzien van de te behouden of te ontwikkelen beeldkwaliteit. Bij de bouwsteen



‘gemengde bebouwing’ staat vermeld dat plannen worden getoetst op de kwaliteit van de compositie van bouwvolume en gevels op zichzelf en in samenhang met de omgeving. De verdeling van bouwmassa’s over een kavel is onderwerp van de toetsing. Vormgeving van de ondergeschikte elementen (dakkapellen, erkers, goten e.d.) en de afmetingen ervan worden getoetst in relatie tot de gehele compositie. Het plan ondervindt bezwaren. De commissie is van mening dat de trap achter de woning als bouwvolume te pragmatisch is gekozen. De commissie adviseert om de keldertoegang binnen het bouwblok te plaatsen. De plaatsing van de trap dient gelijk te zijn aan de plaatsing van de trap bij kavel 1. Tevens is het toepassen van een inpandig balkon en een dakkapel naast elkaar op hetzelfde dakvlak niet akkoord. De commissie is kenmerk van mening dat door de beide ingrepen er een te gefragmenteerd dakvlak ontstaat. verslag 99 21.

Tolhuis 7212 te Nijmegen plaatsen dakopbouw op woning

regulier toetsingsniveau - naoorlogse grootschalige uitbreidingen - woonerven - beheergebieden


Dommer van Poldersveldtweg 345 te Nijmegen veranderen en vergroten woning

bijzonder toetsingsniveau - gemengde bebouwing - beschermingsvoorstellen in procedure


Beemdstraat 4 te Nijmegen oprichten kelder onder bestaand woonhuis regulier toetsingsniveau - tuinwijk - beheergebieden


Nijverheidsweg 53 te Nijmegen plaatsen 11 silo's




blad

O.15


25.

Nijmeegsebaan 61 te Nijmegen plaatsen rokersruimte

bijzonder toetsingsniveau - gebouwen en complexen in het groen - beheergebieden


Zichtstraat 37 te Nijmegen gedeeltelijk vergroten woning



Hindestraat 36 gedeeltelijk vergroten woning



Postweg 247 verdraaiing en verhoging bestaande kap


Dossier 200700874 (H: 31-05-07) Niet akkoord Tijdens de vergadering zijn de heer Borsten van Virtus Architecten en de heer en mevrouw de Vries v/d Horst aanwezig. Zij geven aan dat hetzelfde plan ongeveer 5 jaar geleden, als vooroverleg, reeds akkoord is bevonden door de toenmalige welstandscommissie. Helaas hebben zij geen goedgekeurde stukken om dit te ondersteunen. Door de afdeling Bouwen en Wonen is ook naar deze vooroverleg stukken gezocht. Ook daar zijn geen stukken aanwezig waaruit blijkt dat dit plan al eerder door de welstandscommissie is beoordeeld. Omdat zowel bij de architect als bij Bouwen en Wonen geen stukken van dit vooroverleg te vinden zijn kan de commissie niet anders als het bouwplan als een nieuwe aanvraag te toetsen. Tevens merkt de commissie op dat sinds 1 juli 2004 de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit van kracht is. In deze uitwerkingsnota heeft de gemeente Nijmegen haar ambities voor wat betreft de beeldkwaliteit van de stad vertaald in criteria voor bouwplannen en ruimtelijke ontwikkelingen. Tevens vormt deze nota een werkkader voor de Commissie Beeldkwaliteit die de bouwplannen toetst op ‘redelijke eisen van welstand’ en, waar nodig, op monumentenaspecten. In de bouwsteen ‘tuinwijk’ uit deze uitwerkingsnota staat vermeld dat de problematiek van de tuinwijken grotendeels wordt bepaald door het particuliere woningbezit. Elke eigenaar wil graag naar eigen inzicht, smaak en behoefte zijn woning kunnen wijzigen of uitbreiden. Het resultaat kan een algehele ‘verrommeling’ van het straatbeeld zijn. De samenhang van het straatbeeld kan beschadigd raken door een variatie aan


kenmerk

verslag 99 blad

O.16


dakkapellen, dakopbouwen, kozijnvervangingen, erkers en andere aanbouwen, elk door individuele opdrachtgevers. Van de compositie moet de opbouw in bouwmassa’s worden getoetst, bijvoorbeeld een rangorde in hoofdmassa en ondergeschikte onderdelen, of een verdeling in een onderbouw, middendeel en een dakvorm. Tevens dient de kenmerk compositie van de gevelindeling (reliëf, vlakken, openingen, onderlinge verhoudingen) verslag 99 overtuigend te zijn. Het plan ondervindt bezwaren. De commissie blijft van mening dat het verhogen en blad verdraaien van de kap met een kwart slag te weinig aansluit bij de architectuur van de O.17 woning en het woonblok. Er ontstaat een asymmetrisch beeld wat niet gepast is. Dit asymmetrische beeld wordt versterkt door de symmetrische opbouw van de twee-ondereen kap woningen en tegen de woningscheidende wand geplaatste erkers. Wel geeft de commissie aan dat ze niet tegen het principe is van het creëren van extra ruimte op de zolderverdieping. Alleen de manier waarop dit nu gedaan is ondervindt bezwaren. De uitbreiding dient meer als een ingreep in de bestaande kap te worden vormgegeven. Hierdoor wordt de samenhang in het straatbeeld beter gerespecteerd. Tot slot geeft de commissie aan dat de gevelindeling meer aandacht behoeft. De twee nieuwe ramen in de voorgevel zijn niet overtuigend.


commissie beeldkwaliteit

Recommend Documents