commissie beeldkwaliteit

commissie beeldkwaliteit adviescommissie voor cultuurhistorie & ruimtelijke inrichting en vormgeving secretariaat verslag vergadering

Commissie Beeldkwaliteit

postbus 9105 6500 HG Nijmegen (024) 329 9000

datum vergadering

8 januari 2009

¬ (024) 329 3434 [email protected]

aanwezig, leden

P. Zelissen, mw. D. Beaufort, J. W. van den Berg, mw. S. Berndsen, mw. A. Degros, K. Peterse en H. van Zwieten aanwezig, secretariaat & adviseurs

kenmerk

mw. A. Voskens, O. Middelbeek, W. Tobé, mw. M. Haaksman, mw. H. Peterse en H. Verheul B. Nederveen en P. Depla (opening)

verslag blad

1 Opening De voorzitter opent om 10.00 uur de 139e vergadering van de Commissie Beeldkwaliteit. Wethouder Depla heet de nieuwe leden Berndsen, Degros en Van Zwieten van harte welkom en hij geeft een uiteenzetting van het standpunt van het bestuur ten aanzien van beeldkwaliteit en de status van de commissie. Hij wenst de commissie veel succes bij de uitvoering van haar adviestaken. Het plenaire vergaderdeel voor de lunch is verder volledig gereserveerd voor kennismaking van leden en secretariaat en een introductie op Nijmegen met een vooruitblik op (spraakmakende) plannen die komen gaan. Voorts is toegelicht hoe het adviseringstraject in elkaar steekt en wat van de commissie verwacht wordt. 1. Vaststelling verslag d.d. 18-12-2008 Met verwerking van enige opmerkingen, is het verslag vastgesteld. 3. Toetsing bouwplannen Aansluitend op het plenaire vergaderdeel zijn twee subcommissies in vergadering bijeen geweest. In die vergaderingen heeft van een aantal (kleinschalige) bouwplannen de inhoudelijke plantoetsing plaatsgevonden. De subcommissies hebben mandaat gekregen om namens de Commissie Beeldkwaliteit de plannen te beoordelen. De afzonderlijke adviesteksten van de planbeoordelingen zijn opgenomen in de bijlagen A.1 en A.2. 4. Sluiting Het vergaderdeel van de subcommissie Cultuurhistorie sluit om 15.30 uur, het vergaderdeel van de subcommissie Welstand sluit om 17.00 uur. De volgende vergadering vindt plaats op donderdag 22 januari 2009 in de Instructieruimte van het Regionaal Archief Nijmegen.

verslag 139 dd 08-01-2009.doc

commissie beeldkwaliteit

Bijlage A.1 Subcommissie Welstand secretaris Andrea Voskens (1-13) en Olof Middelbeek (14-28) 1.

Wolfskuilseweg 139 te Nijmegen verbouw woning

bijzonder toetsingsniveau - gemengde bebouwing - beheergebieden

Dossier 200700277 aangehouden Op uw verzoek hebben wij beoordeeld of het bouwplan voldoet aan redelijke eisen van welstand. Bij de beoordeling hebben wij de reguliere criteria van bouwsteen Gemengde Bebouwing uit de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit aangehouden. Verder hebben wij rekening gehouden met het feit dat voor de bouwlocatie het bijzondere toetsingsniveau van toepassing is. Na bestudering van de aanvraag komen wij tot de conclusie dat wij over onvoldoende informatie beschikken om te beoordelen of het bouwplan zowel op zichzelf beschouwd als in relatie tot de omgeving voldoet aan redelijke eisen van welstand. Wij willen de aanvrager verzoeken het bouwplan in de volgende vergadering toe te lichten. 2.

Aldenhof 1390 te Nijmegen plaatsen spijlenhekwerk

regulier toetsingsniveau - naoorlogse grootschalige uitbreidingen - C.I.A.M. - beheergebieden

Dossier 200801973 Negatief Op uw verzoek hebben wij beoordeeld of het bouwplan voldoet aan redelijke eisen van welstand. Bij de beoordeling hebben wij de reguliere criteria van bouwsteen W2, tuinwijk, uit de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit aangehouden. Het plan is een gewijzigde uitwerking van het plan waarover wij eerder negatief hebben geadviseerd, zie onze brief d.d. 13-11-2008. Na bestudering van de aanvraag komen wij tot de conclusie dat het bouwplan zowel op zichzelf beschouwd als in relatie tot de omgeving voldoet aan redelijke eisen van welstand, behoudens de kleur. De kleur dient donker van toon te zijn. De secretaris wordt gemandateerd om aangaande de kleur het bouwplan te beoordelen. Gelet op het voorgaande, adviseren wij u bij de besluitvorming over de aanvraag om bouwvergunning het bouwplan in strijd met redelijke eisen van welstand te beschouwen. 3.

Guido Gezellestraat 55 te Nijmegen aanbouw met onderkeldering

regulier toetsingsniveau - tuinwijk - beheergebieden

Dossier 200801992 Positief Op uw verzoek hebben wij beoordeeld of het bouwplan voldoet aan redelijke eisen van welstand. Bij de beoordeling hebben wij de reguliere criteria van bouwsteen Tuinwijk uit de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit aangehouden. Na bestudering van de aanvraag komen wij tot de conclusie dat het gewijzigde bouwplan zowel op zichzelf beschouwd als in relatie tot de omgeving voldoet aan redelijke eisen van welstand. Dit geldt ook voor de kleuren en materialen. Er bestaan vanuit de optiek van welstand geen bezwaren meer tegen het bouwplan. Wij zien geen aanleiding om nadere opmerkingen te maken. Gelet op het voorgaande, adviseren wij u bij de besluitvorming over de aanvraag om bouwvergunning het bouwplan niet in strijd met redelijke eisen van welstand te beschouwen.


kenmerk

verslag blad

2


4.

Hatertseweg 544 te Nijmegen aanschrijving zonnepanelen tegen zijgevel (hoekwoning t.p.v. Weg door Jonkerbos) bijzonder toetsingsniveau - historische bebouwingslinten en dorpskernen - beheergebieden

Dossier 200802121 Negatief Op uw verzoek hebben wij beoordeeld of de geveltoestand in ernstige mate in strijd is met redelijke eisen van welstand. Na bestudering van bovenstaande gevelsituatie komen wij tot de conclusie dat de plaatsing van de zonnecollectoren zowel op zichzelf beschouwd als in relatie tot de kenmerk omgeving in ernstige mate in strijd is met redelijke eisen van welstand. De afmetingen verslag en verhoudingen van gevelelementen vormen tezamen de compositie van het gevelvlak. Als toegevoegde elementen zoals een zonnecollector te dominant zijn ten opzichte van blad de hoofdmassa en/of de vlakverdeling, verstoren zij het beeld niet alleen van het object 3 zelf maar ook van de omgeving waarin dat is geplaatst. De wijze van plaatsing en het formaat van de zonnecollectoren leiden aldus tot een verrommeling van de gevel en hebben daarmee, gezien de ligging, een negatief effect op de openbare ruimte. Gelet op het voorgaande, adviseren wij u de geveltoestand in ernstige strijd met redelijke eisen van welstand te beschouwen. 5.

St. Agnetenweg 73 te Nijmegen gebouw beter geschikt maken voor bewoning

regulier toetsingsniveau - historische bebouwingslinten en dorpskernen - beheergebieden

Dossier 200802263 Negatief Op uw verzoek hebben wij beoordeeld of het bouwplan voldoet aan redelijke eisen van welstand. Bij de beoordeling hebben wij de reguliere criteria van bouwsteen Historische Bebouwingslinten en Dorpskernen, uit de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit aangehouden. Na bestudering van de aanvraag komen wij tot de conclusie dat het bouwplan zowel op zichzelf beschouwd als in relatie tot de omgeving niet voldoet aan redelijke eisen van welstand. De aangepaste en nieuwe dakkapellen voldoen beiden niet aan de criteria. De verticale afstand tot de dakvoet dient minimaal 0,50 meter en maximaal 1,00 meter te zijn. De horizontale afstand van de bovenzijde van de dakkapel (de dakrand) tot de hoekkepers dient minimaal 1 meter te zijn, gemeten, inclusief overstek, ter plaatse van het boeiboord. De breedte bedraagt in totaal maximaal 50% van de breedte van het dakvlak, met een maximum van 3 meter, gemeten aan de bovenzijde van de dakkapel (ter plaatse van de buitenzijde van de dakranden). Daarbij maakt de commissie de opmerking dat de bestaande dakkapel op de voorgevel ranker van lijn is en beter bij de fijnheid van de architectuur past dan de aangepaste en nieuw te plaatsen dakkapellen. Indien ervoor gekozen wordt de bestaande dakkapel op de voorgevel te handhaven en op de nieuwe zijgevels nieuwe dakkapellen te maken, dienen deze de horizontale lijnen van de bestaande dakkapel op de voorgevel doorgezet te worden in de nieuw te realiseren dakkapellen. Verder dienen de nieuwe dakkapellen aan de in de Nota Beeldkwaliteit genoemde criteria te voldoen. In het kader van de gevelcompositie, doet de commissie de suggestie de positionering van de serre aan de zijgevel te heroverwegen, en deze te plaatsen aan de achterzijde, bij voorkeur in het verlengde van de hoofdvorm, mits het bestemmingsplan dit toestaat. Gelet op het voorgaande, adviseren wij u bij de besluitvorming over de aanvraag om bouwvergunning het bouwplan in strijd met redelijke eisen van welstand te beschouwen. 6.

Hendrikhof 13A-B en 14A-B te Nijmegen plaatsen airco buiten unit



bijzonder toetsingsniveau - naoorlogse bebouwing/wederopbouw in de binnenstad - beheergebied

Dossier 200802325 Negatief Op uw verzoek hebben wij beoordeeld of het bouwplan voldoet aan redelijke eisen van welstand. Bij de beoordeling hebben wij de reguliere criteria van bouwsteen Naoorlogse Bebouwing en Wederopbouw in de Binnenstad, uit de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit aangehouden. Verder hebben wij rekening gehouden met het feit dat voor de bouwlocatie het bijzondere toetsingsniveau van toepassing is. Na bestudering van de aanvraag komen wij tot de conclusie dat het bouwplan zowel op zichzelf beschouwd als in relatie tot de omgeving niet voldoet aan redelijke eisen van kenmerk welstand. De commissie is van mening dat de plaats van de airco-unit op geen enkele verslag manier is afgestemd op de architectuur van het pand. Tevens geeft ze aan dat in de meeste gevallen, in het kader van het wonen boven winkels, aan de hofjes de entree blad van de bovenwoningen wordt gesitueerd. Hierdoor zal de aandacht voor de 4 beeldkwaliteit toenemen op deze hofjes. Er is dan ook geen sprake meer van een semiopenbaar karakter. De algehele ontsiering door airco-units en andere installaties is dan ook zeer onwenselijk. De commissie adviseert om de airco unit in het gebouw te plaatsen. Gelet op het voorgaande, adviseren wij u bij de besluitvorming over de aanvraag om bouwvergunning het bouwplan in strijd met redelijke eisen van welstand te beschouwen. 7.

Van Welderenstraat 10 te Nijmegen veranderen binnenplaats d.m.v. bouw berging

bijzonder toetsingsniveau - laat 19e eeuwse bebouwing - beschermingsgebieden

Dossier 200802329 Positief Op uw verzoek hebben wij beoordeeld of het bouwplan voldoet aan redelijke eisen van welstand. Bij de beoordeling hebben wij de reguliere criteria van bouwsteen Laat 19de Eeuwse Bebouwing uit de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit aangehouden. Verder hebben wij rekening gehouden met het feit dat voor de bouwlocatie het bijzondere toetsingsniveau van toepassing is. Na bestudering van de aanvraag komen wij tot de conclusie dat het bouwplan zowel op zichzelf beschouwd als in relatie tot de omgeving voldoet aan redelijke eisen van welstand. Er bestaan vanuit de optiek van welstand geen bezwaren tegen het bouwplan. Wij zien geen aanleiding om nadere opmerkingen te maken. Gelet op het voorgaande, adviseren wij u bij de besluitvorming over de aanvraag om bouwvergunning het bouwplan niet in strijd met redelijke eisen van welstand te beschouwen. 8.

van Welderenstraat 16 te Nijmegen verbouwen winkelruimte


Dossier 200802338 Positief Op uw verzoek hebben wij beoordeeld of het bouwplan voldoet aan redelijke eisen van welstand. Bij de beoordeling hebben wij de reguliere criteria van bouwsteen Laat 19de Eeuwse Bebouwing uit de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit aangehouden. Verder hebben wij rekening gehouden met het feit dat voor de bouwlocatie het bijzondere toetsingsniveau van toepassing is. Na bestudering van de aanvraag komen wij tot de conclusie dat het bouwplan zowel op zichzelf beschouwd als in relatie tot de omgeving voldoet aan redelijke eisen van welstand. Er bestaan vanuit de optiek van welstand geen bezwaren tegen het bouwplan.



Wij zien geen aanleiding om nadere opmerkingen te maken. Gelet op het voorgaande, adviseren wij u bij de besluitvorming over de aanvraag om bouwvergunning het bouwplan niet in strijd met redelijke eisen van welstand te beschouwen. 9.

Hazenkampseweg 121 te Nijmegen vergroten woning aan achterzijde

bijzonder toetsingsniveau - tuinwijk - beheergebieden

Dossier 200802394 Positief kenmerk Het plan is een gewijzigde uitwerking van het plan waarover wij eerder negatief hebben verslag geadviseerd, zie onze brief d.d. 22-12-2008. Op uw verzoek hebben wij beoordeeld of het bouwplan voldoet aan redelijke eisen van blad welstand. Bij de beoordeling hebben wij de reguliere criteria van bouwsteen Tuinwijk uit 5 de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit aangehouden. Verder hebben wij rekening gehouden met het feit dat voor de bouwlocatie het bijzondere toetsingsniveau van toepassing is. Na bestudering van de aanvraag komen wij tot de conclusie dat het gewijzigde bouwplan zowel op zichzelf beschouwd als in relatie tot de omgeving voldoet aan redelijke eisen van welstand. Dit geldt ook voor de kleuren en materialen. Er bestaan vanuit de optiek van welstand geen bezwaren meer tegen het bouwplan. Wij zien geen aanleiding om nadere opmerkingen te maken. Gelet op het voorgaande, adviseren wij u bij de besluitvorming over de aanvraag om bouwvergunning het bouwplan niet in strijd met redelijke eisen van welstand te beschouwen. 10.

Begoniastraat 29 te Lent plaatsen combi dakkapel met een verlegde nok

bijzonder toetsingsniveau - tuinwijk - herstructurerings- en revitaliseringsgebieden

Dossier 200802439 Negatief Op uw verzoek hebben wij beoordeeld of het bouwplan voldoet aan redelijke eisen van welstand. Bij de beoordeling hebben wij de reguliere criteria van bouwsteen Tuinwijk, uit de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit aangehouden. Verder hebben wij rekening gehouden met het feit dat het bijzondere toetsingsniveau van toepassing is. Na bestudering van de aanvraag komen wij tot de conclusie dat het bouwplan zowel op zichzelf beschouwd als in relatie tot de omgeving niet voldoet aan redelijke eisen van welstand. Het verwijderen van de schoorstenen maakt teveel inbreuk op het ritme in het woonblok. De schoorstenen dienen gehandhaafd te blijven. Gelet op het voorgaande, adviseren wij u bij de besluitvorming over de aanvraag om bouwvergunning het bouwplan in strijd met redelijke eisen van welstand te beschouwen. 11.

Voorstadslaan 248 te Nijmegen veranderen gevels

bijzonder toetsingsniveau - gemengde bebouwing - beheergebieden

Dossier 200802478 Negatief Op uw verzoek hebben wij beoordeeld of het bouwplan voldoet aan redelijke eisen van welstand. Bij de beoordeling hebben wij de reguliere criteria van bouwsteen Gemengde Bebouwing, uit de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit aangehouden. Verder hebben wij rekening gehouden met het feit dat het bijzondere toetsingsniveau van toepassing is. Na bestudering van de aanvraag komen wij tot de conclusie dat het bouwplan zowel op zichzelf beschouwd als in relatie tot de omgeving niet voldoet aan redelijke eisen van welstand. De gevelwijzigingen stuiten niet op bezwaren, echter de airco-unit wel.



Aangezien niet duidelijk is of hiervoor eerder bouwvergunning is verleend, wordt deze in de beoordeling meegenomen. De airco-unit is een storend element in de gevel dat, gezien de locatie van het pand, leidt tot verrommeling van de openbare ruimte. Gelet op het voorgaande, adviseren wij u bij de besluitvorming over de aanvraag om bouwvergunning het bouwplan in strijd met redelijke eisen van welstand te beschouwen. 12.

Begoniastraat 27 te Lent plaatsen combi dakkapel met een verlegde nok

bijzonder toetsingsniveau - tuinwijk - herstructurerings- en revitaliseringsgebieden

Dossier 200802488 kenmerk Negatief verslag Op uw verzoek hebben wij beoordeeld of het bouwplan voldoet aan redelijke eisen van welstand. Bij de beoordeling hebben wij de reguliere criteria van bouwsteen Tuinwijk, uit blad de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit aangehouden. Verder hebben wij rekening gehouden 6 met het feit dat het bijzondere toetsingsniveau van toepassing is. Na bestudering van de aanvraag komen wij tot de conclusie dat het bouwplan zowel op zichzelf beschouwd als in relatie tot de omgeving niet voldoet aan redelijke eisen van welstand. Het verwijderen van de schoorstenen maakt teveel inbreuk op het ritme in het woonblok. De schoorstenen dienen gehandhaafd te blijven. Gelet op het voorgaande, adviseren wij u bij de besluitvorming over de aanvraag om bouwvergunning het bouwplan in strijd met redelijke eisen van welstand te beschouwen. 13.

Laauwikstraat 3A te Lent aanpassen toegangshoogte garage

bijzonder toetsingsniveau - werkgebieden - ontwikkelings- en transformatiegebieden

Dossier 200802580 Positief Op uw verzoek hebben wij beoordeeld of het bouwplan voldoet aan redelijke eisen van welstand. Bij de beoordeling hebben wij de reguliere criteria van bouwsteen Werkgebieden uit de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit aangehouden. Verder hebben wij rekening gehouden met het feit dat voor de bouwlocatie het bijzondere toetsingsniveau van toepassing is. Na bestudering van de aanvraag komen wij tot de conclusie dat het bouwplan zowel op zichzelf beschouwd als in relatie tot de omgeving voldoet aan redelijke eisen van welstand. Er bestaan vanuit de optiek van welstand geen bezwaren tegen het bouwplan. Wij zien geen aanleiding om nadere opmerkingen te maken. Gelet op het voorgaande, adviseren wij u bij de besluitvorming over de aanvraag om bouwvergunning het bouwplan niet in strijd met redelijke eisen van welstand te beschouwen. 14.

Malderburchtstraat 11 te Nijmegen vergroten schoolgebouw met 10 lokalen

bijzonder toetsingsniveau - gebouwen en complexen in het groen - beheergebieden

Dossier 200801397 Negatief Tijden de behandeling van het bouwplan is de architect E. Huibers in de vergadering aanwezig. Het plan is reeds eerder positief geadviseerd. Hij geeft een toelichting op de wijziging in materiaal en kleur van de gevels op de eerste verdieping. Het voorstel is om de houten gevels op de eerste verdieping, uitgevoerd in verticale planken in een gele kleur, vanwege te groot onderhoud uit te voeren in een gele keramische tegel (volgens monster). Het aangepaste plan is getoetst aan de criteria van de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit.



Het gebouw is gelegen in een gebied met een bijzonder toetsingsniveau met gebiedsgerichte criteria binnen de bouwsteen gebouwen en complexen in het groen. De commissie is positief over de aanpassing van het materiaal, keramische geveltegels in plaats van houten planken. Echter ten aanzien van de gele kleur heeft zij bezwaren. De commissie is van oordeel dat de gevel uitgevoerd in keramische tegels te geel is ten opzichte van de bestaande gemetselde gevels. Er dient gekozen te worden voor een neutralere kleur. Zij doet de suggestie om een grijstint te kiezen, bijvoorbeeld in RAL 7001. Het plan is nog niet positief beoordeeld. Zij ziet een aangepaste kleur en monster van de keramische geveltegel met belangstelling tegemoet. kenmerk

15.

St. Hubertusstraat 2 te Nijmegen gedeeltelijk vergroten sportschool

regulier toetsingsniveau - werkgebieden - ontwikkelings- en transformatiegebieden

Dossier 200801985 Positief Tijdens de behandeling van het bouwplan was de heer W. Ariëns van W. Ariëns Bouwkundig teken- en adviesburo B.V. in de vergadering aanwezig. Hij geeft een toelichting op het bouwplan. Het plan wordt voor de derde keer geadviseerd. Het aangepaste plan is getoetst aan de criteria van de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. Het gebouw is gelegen in een gebied met een regulier toetsingsniveau met gebiedsgerichte criteria binnen de bouwsteen gemengde bebouwing. De commissie is van oordeel dat de aansluiting van de uitbreiding op de bestaande betonnen kolommen op een goede manier is opgelost. Tevens is de materialisatie ervan beter afgestemd op de bestaande kolommenstructuur van het gebouw. Het aangepaste plan voldoet aan redelijke eisen van welstand en wordt derhalve positief geadviseerd. 16.

Geert Grooteplein Zuid 10 te Nijmegen plaatsen deur in liftenhuis

bijz. toetsingsniveau - gebouwen en complexen in het groen/herstructurerings- en revitaliseringsgebieden

Dossier 200802143 Negatief Het plan is getoetst aan de criteria van de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. Het gebouw is gelegen in een gebied met een bijzonder toetsingsniveau met gebiedsgerichte criteria binnen de bouwsteen gebouwen en complexen in het groen. Het plan ondervindt bezwaren. De commissie vraagt zich allereerst af of de oorspronkelijke architect van de parkeergarage c.q. liftenhuis op de hoogte is van deze vereiste aanpassing. Zij is van oordeel dat de stalen spiltrap een vreemde vorm is die niet past bij de transparante schijvenarchitectuur van het liftenhuis. Te afwijkend en te opvallend ten aanzien van vorm, materialisatie en kleurgebruik. De commissie adviseert derhalve negatief. 17.

Broerdijk 154 te Nijmegen vergroten horecagelegenheid


Dossier 200802220 Positief Tijdens de behandeling van het bouwplan is de architect, mevrouw R. Hermans van Architectenbureau Bruisten + Janssen in de vergadering aanwezig. Het plan is reeds eerder negatief geadviseerd. Zij geeft een toelichting op de wijziging van de erkers aan de beide hoekgevels. De erker is minder diep en is qua indeling meer afgestemd op de zorgvuldig ontworpen architectuur van het bestaande gebouw.


verslag blad

7


Het aangepaste plan is getoetst aan de criteria van de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. Het gebouw is gelegen in een gebied met een bijzonder toetsingsniveau met gebiedsgerichte criteria binnen de bouwsteen tuinwijk. De commissie vindt het plan duidelijk verbeterd en adviseert positief. Zij doet verder de suggestie om de isolatie in het dakpakket van de erkers op te nemen (bijvoorbeeld in de vorm van een veel dunnere geïsoleerde dakplaat) en wanneer mogelijk de reclameuitingen aan te passen. 18.

Claustrum ongenummerd te Oosterhout bouw woning

regulier toetsingsniveau - laat 19e eeuwse bebouwing - beheergebieden

kenmerk

verslag Dossier 200802273 Negatief blad Tijdens de behandeling van het bouwplan zijn de heren E. van den Brink en F. van 8 Galen in de vergadering aanwezig. Het plan is reeds eerder negatief geadviseerd. De ontwerper geeft een toelichting op het aangepaste plan. Het aangepaste plan is getoetst aan de criteria van de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. Het gebouw is gelegen in een gebied met een regulier toetsingsniveau met gebiedsgerichte criteria binnen de bouwsteen woongebieden vanaf 1990. De commissie is van oordeel dat er niet wordt ingegaan op het hoofdpunt van het advies van 11-12-2008. Hierin staat o.a. aangegeven dat er door de hoeveelheid kapvormen en bouwmassa’s er een onsamenhangend geheel ontstaat. De commissie geeft aan dat het ontwerpconcept van de woning door de verschillende, al dan niet verspringende, aanbouwen met kap een onduidelijk en onsamenhangend geheel ontstaat. De hoofdvorm wordt teveel aangetast. De commissie doet de suggestie om de verschillende ruimten op de begane grond in de hoofdvorm van de woning op te nemen, zodanig dat er een duidelijk gebouw (binnen een hoofdmassa) ontstaat met eventueel ondergeschikte uitbreidingen, zoals erkers, serres en/of garage. Het bouwplan voldoet niet aan de criteria en voldoet derhalve niet aan redelijke eisen van welstand. 19.

Broerdijk 3-7 te Nijmegen verbouwen/vergroten dubbel woonhuis


Dossier 200802368 Negatief Tijdens de behandeling van het bouwplan zijn de heren J. van Dooieweert en W. Groenvelt in de vergadering aanwezig. De ontwerper kon niet aanwezig zijn. Het bouwplan is getoetst aan de criteria van de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. Het gebouw is gelegen in een gebied met een bijzonder toetsingsniveau met gebiedsgerichte criteria binnen de bouwsteen tuinwijk. Het plan ondervindt bezwaren. De commissie is van mening dat de volgende punten dienen te worden verbeterd c.q. aangepast. De beide dakkapellen zijn te groot en tasten het beeld van het dakvlak teveel aan (max. breedte 2,50m, gemeten ter hoogte dak incl. overstekken). Het metselwerk handhaven en waar nodig herstellen in een zelfde steen, qua afmetingen en kleur. Verticale stroken tussen de kozijnen van de voorgevel op de begane grond en de verdieping in metselwerk uitvoeren (metselwerk conform bestaand). De dakpannen in een blauw gesmoorde keramische pan uitvoeren (niet geglazuurd). De luifel(s) dienen te vervallen. De aanvrager geeft aan dat de kozijnen traditioneel worden uitgevoerd in hout met een houten roedeverdeling.



Het plan voldoet niet aan de criteria en voldoet derhalve niet aan redelijke eisen van welstand. 20.

Berg en Dalseweg 61-63 te Nijmegen veranderen entreetrap


Dossier 200802402 Positief Tijdens de behandeling van het plan zijn de architect Sven Dyckhoff en de heren R. en T. Hendriks in de vergadering aanwezig. Het plan is voor de tweede maal bij de kenmerk commissie. De eerste keer is het plan zonder toelichting behandeld en waren niet alle verslag argumenten voor deze plaats bij de commissie bekend. De architect geeft een nadere toelichting op de plek waar de plateaulift noodzakelijkerwijs dient te komen. De heer T. blad Hendriks geeft aan dat er reeds verschillende oudere mensen gevallen zijn die bij de 9 apotheek - in het pand aanwezig - moesten zijn. Het bouwplan is getoetst aan de criteria van de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. Het gebouw is gelegen in een gebied met een bijzonder toetsingsniveau met gebiedsgerichte criteria binnen de bouwsteen laat 19e-eeuwse bebouwing. De commissie kan zich, na de toelichting van de architect én het in overweging nemen van het eerdere advies, met het plan verenigen. Zij adviseert in afwijking van het eerdere advies positief. 21.

Luciaweg 9 te Nijmegen plaatsen clubgebouw ATC Nijmegen

bijzonder toetsingsniveau - groen- en buitengebieden - beheergebieden

Dossier 200802565 Positief Tijdens de behandeling van het plan is architect Pierre Veenman in de vergadering aanwezig. Het plan is eerder in vooroverleg bij de commissie geweest die het plan in principe positief heeft geadviseerd. De architect geeft aan dat het voorliggende bouwplan conform het eerder gepresenteerde plan van het vooroverleg is uitgewerkt, behoudens dat de breedtemaat van 12,00m naar 12,50m is verbreed. Het plan is getoetst aan de criteria van de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. Het gebouw is gelegen in een gebied met een bijzonder toetsingsniveau met gebiedsgerichte criteria binnen de bouwsteen groen- en buitengebieden. De commissie spreekt haar waardering uit voor het plan en adviseert derhalve positief. 22.

Stationsstraat 33 te Oosterhout bouw bedrijfspand met kantoor

bijzonder toetsingsniveau - werkgebieden - herstructurerings- en revitaliseringsgebieden

Dossier 200802587 Negatief Het plan is getoetst aan de criteria van de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. Het gebouw is gelegen in een gebied met een bijzonder toetsingsniveau met gebiedsgerichte criteria binnen de bouwsteen werkgebieden. Het plan ondervindt bezwaren. De commissie is van oordeel dat het terug liggende deel links van het kantoorvolume afbreuk doet aan het concept. Tevens is een andere materialisatie van dat deel, doorlopend in de linker zijgevel, wezensvreemd. Zij vindt eveneens dat de vluchttrap te veel afbreuk doet aan het nieuwe kantoorgedeelte. Zij adviseert deze vluchttrap in het kantoorvolume op te nemen. Het raam in de rechter zijgevel grenst te dicht op de omlopende houten luifelrand. Het plan voldoet niet aan redelijke eisen van welstand en wordt derhalve negatief



geadviseerd. 23.

Broerdijk 59 te Nijmegen gedeeltelijk vergroten woning


Dossier 200802604 Positief Het plan is getoetst aan de criteria van de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. Het gebouw is gelegen in een gebied met een bijzonder toetsingsniveau met gebiedsgerichte criteria binnen de bouwsteen tuinwijk. kenmerk De commissie kan zich verenigen met het plan van de eenlaagse uitbreiding aan de verslag achtergevel met een dakterras erboven op en adviseert derhalve positief. Kleuren en materialen zijn eveneens akkoord. blad 24.

Hogelandseweg 9 te Nijmegen verbouwen bedrijfspand

regulier toetsingsniveau - werkgebieden - herstructurerings- en revitaliseringsgebieden

Dossier 200802631 Negatief Het plan is getoetst aan de criteria van de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. Het gebouw is gelegen in een gebied met een regulier toetsingsniveau met gebiedsgerichte criteria binnen de bouwsteen werkgebieden. Het plan ondervindt bezwaren. De commissie is van oordeel dat wanneer het kantoorgedeelte verbijzonderd wordt het volume ervan eenduidig dient te worden vormgegeven. Het (deels) bekleden met een nieuwe beplating, met beëindigingen in het vlak van de zijgevels van het bedrijfsgedeelte, is te summier. Verder is het onduidelijk wat er op het achterterrein voor bouwwerken worden geplaatst. Volgens de situatietekening wordt er een bijgebouw geplaatst. Informatie hieromtrent ontbreekt. Tevens ontbreekt de informatie ten aanzien van de erfafscheidingen en de wanden rondom de opslag. Het plan voldoet niet aan de criteria en wordt derhalve negatief geadviseerd. 25.

Rouwenboschweg 9-9a-9b te Nijmegen oprichten kantoorunit met bedrijfshal


Dossier 200802687 Positief Het plan is getoetst aan de criteria van de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. De gebouwen zijn gelegen in een gebied met een regulier toetsingsniveau met gebiedsgerichte criteria binnen de bouwsteen werkgebieden. Voor het bedrijventerrein WKS deelgebied noord zijn speciale beeldkwaliteitseisen geformuleerd. De vormgeving van de bestaande gebouwen is veelal sober van vormgeving en materialisatie. Er wordt extra aandacht gevraagd voor de straatzijde van het perceel (het voorterrein). Veel groen, zoals hagen en ‘voortuinen’, hebben de voorkeur. Transparante erfafscheidingen op het voorterrein en parkeren van personenwagens achter het groen in zogenaamde parkeerkoffers. De commissie adviseert positief, mits de kleuren van de nieuwe bedrijfshal en de kantoorunit (gebouw 2) in de kleur blauwgroen worden gezet conform die van de bestaande hal. 26.

Rouwenboschweg 21-21a-21b te Nijmegen oprichten kantoorunit met bedrijfshal



10


Dossier 200802686 Positief Het plan is getoetst aan de criteria van de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. De gebouwen zijn gelegen in een gebied met een regulier toetsingsniveau met gebiedsgerichte criteria binnen de bouwsteen werkgebieden. Voor het bedrijventerrein WKS deelgebied noord zijn speciale beeldkwaliteitseisen geformuleerd. De vormgeving van de bestaande gebouwen is veelal sober van vormgeving en materialisatie. Er wordt extra aandacht gevraagd voor de straatzijde van het perceel (het voorterrein). Veel groen, zoals hagen en ‘voortuinen’, hebben de voorkeur. Transparante erfafscheidingen op het voorterrein en parkeren van personenwagens achter het groen in zogenaamde parkeerkoffers. kenmerk De commissie adviseert positief, mits de kleur van beide kantoorunits in de kleur groen verslag worden gezet conform die van de hallen. blad

27.

Hogelandseweg 32-32a te Nijmegen oprichten kantoorunit met bedrijfshal


Dossier 200802685 Positief Het plan is getoetst aan de criteria van de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. Het gebouw is gelegen in een gebied met een regulier toetsingsniveau met gebiedsgerichte criteria binnen de bouwsteen werkgebieden. Voor het bedrijventerrein WKS deelgebied noord zijn speciale beeldkwaliteitseisen geformuleerd. De vormgeving van de bestaande gebouwen is veelal sober van vormgeving en materialisatie. Er wordt extra aandacht gevraagd voor de straatzijde van het perceel (het voorterrein). Veel groen, zoals hagen en ‘voortuinen’, hebben de voorkeur. Transparante erfafscheidingen op het voorterrein en parkeren van personenwagens achter het groen in zogenaamde parkeerkoffers. De commissie adviseert positief, mits de kleur van de schutting ter hoogte van de zuidwest gevel en de kantoorunit in de kleur groen worden gezet conform die van de hal. 28.

Industrieweg 105 te Nijmegen verbouwen bedrijfspand

bijzonder toetsingsniveau - werkgebieden - herstructurerings- en revitaliseringsgebieden

Vooroverleg Tijdens de behandeling van het plan zijn de architecten Han van der Zee en Martijn de Waal en mevrouw ten Brinke in de vergadering aanwezig. Het plan is reeds eerder in vooroverleg geweest. De architect geeft een toelichting op het aangepaste plan (nieuwe voorstel wordt ter plaatse uitgedeeld), waarin hij de opmerkingen van de commissie heeft meegenomen. Het plan is getoetst aan de criteria van de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. Het gebouw is gelegen in een gebied met een bijzonder toetsingniveau met gebiedsgerichte criteria binnen de bouwsteen werkgebieden. Het plan is sterk verbeterd door beide bedrijven, respectievelijk “Karwei” en “Raab Karcher”, binnen een volume te vatten met een hoge colonnade als bindend element voor de voorgevel. De commissie ziet met belangstelling de verdere uitwerking in de vorm van een bouwplan tegemoet. 29.

Groesbeekseweg 238 te Nijmegen monsters - nieuwbouw villa met garage

bijzonder toetsingsniveau - historische bebouwingslinten en dorpskernen - beheergebieden

Dossier 200801165


11


Positief Het plan is getoetst aan de criteria van de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. Het gebouw is gelegen in een gebied met een bijzonder toetsingniveau met gebiedsgerichte criteria binnen de bouwsteen historische bebouwingslinten en dorpskernen. Voor het bouwplan is reeds bouwvergunning verleend. Alleen de monsters worden aan de commissie ter beoordeling voorgelegd. De monsters van de te verwerken rode baksteen voor de gevels en de blauw gesmoorde dakpan (tuile du nord), conform de informatie bij de aanvraag, zijn door de commissie positief geadviseerd. kenmerk

30.

Bouwplan Winselingseweg hoek Waalbandijk te Nijmegen vergroten trafo-ruimte bijzonder toetsingsniveau -

verslag blad

Dossier 200801183 12 Negatief Op uw verzoek hebben wij beoordeeld of het bouwplan voldoet aan redelijke eisen van welstand. Bij de beoordeling hebben wij de reguliere criteria van bouwsteen Werkgebieden, uit de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit aangehouden. Verder hebben wij rekening gehouden met het feit dat het bijzondere toetsingsniveau van toepassing is. Na bestudering van de aanvraag komen wij tot de conclusie dat het bouwplan zowel op zichzelf beschouwd als in relatie tot de omgeving niet voldoet aan redelijke eisen van welstand. De airco-units vormen op geen enkele wijze een relatie met de onderbouw. De airco-units dienen zich te conformeren aan de eenvoud van het gebouw en aldus dient er een architectonische oplossing te komen waarin de units deel uitmaken van de architectuur van het gebouw. Gelet op het voorgaande, adviseren wij u bij de besluitvorming over de aanvraag om bouwvergunning het bouwplan in strijd met redelijke eisen van welstand te beschouwen.



Bijlage A.2 Subcommissie Cultuurhistorie secretaris Mayke Haaksman 1. In de Betouwstraat 29 te Nijmegen (GM) wijzigen winkelpui

bijzonder toetsingsniveau - H3 laat-negentiende-eeuwse bebouwing -beschermd stadsbeeld

dossier 200802634 negatief (mandaat aan secretariaat) Op 8 januari jl. hebben wij bovengenoemd bouwplan besproken. Het plan heeft betrekking op een gedeeltelijke reconstructie van de begane grondverdieping en het realiseren van een nieuwe winkelpui van het gemeentelijk monument In de Betouwstraat 29 te Nijmegen. Het plan is tijdens de vergadering toegelicht door de aanvrager, dhr. Geurts. Op uw verzoek hebben wij beoordeeld of dit bouwplan voldoet aan redelijke eisen van welstand en of het verenigbaar is met de monumentale kwaliteiten van het object en het beschermde stadsbeeld. Bij de beoordeling hebben wij de criteria van bouwsteen H3, laat negentiende-eeuwse bebouwing, uit de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit aangehouden. Verder hebben wij rekening gehouden met het feit dat voor dit perceel het bijzondere toetsingsniveau van toepassing is. De redengevende omschrijving van het object is eveneens in de beoordeling meegenomen. Na bestudering van hetgeen ons is voorgelegd komen wij tot de conclusie dat wij in essentie positief staan tegenover het voornemen de voorgevel een stuk gaver te maken en het imitatie natuursteen terug te brengen. Zowel vanuit de optiek van welstand als vanuit het perspectief van monumentenzorg zijn er geen bezwaren bestaan tegen de voorgestelde wijziging. Wel zijn wij van mening dat het plan wat betreft de uitwerking nog op een aantal onderdelen aangepast zal moeten worden. Het gaat hierbij om de volgende punten: a. Boven de winkelpui zal één brede strek gemaakt moeten worden in plaats van een strek met in het midden een sluitsteen. b. De natuurstenen plint zal hoger moeten worden, zoals op de oorspronkelijke bouwtekening is te zien. Verder zullen de uitwerking van de details en de kleur van het pleisterwerk in overleg met de afdeling Bouwen en Wonen dienen te geschieden. De hiervoor beschreven wijzigingen zijn nodig om de beoordeling positief te laten zijn. Het is evenwel niet nodig om een aangepast plan nogmaals aan onze commissie voor te leggen; wij verlenen mandaat aan ons secretariaat om te beoordelen of het gewijzigde plan voldoet aan de gestelde voorwaarden. Gelet op het voorgaande, adviseren wij u de aanvrager aan te sporen het bouwplan aan te passen aan de hiervoor genoemde opmerkingen. Vervolgens kunt u in overleg met het secretariaat treden om te laten beoordelen of in voldoende mate voldaan is aan de voorwaarden. Als dat het geval is, adviseren wij u een positief besluit te nemen op de aanvraag om monumentenvergunning. Voorts adviseren wij u om aansluitend bij de besluitvorming over de bouwaanvraag een positief standpunt in te nemen ten aanzien van de welstandstoets. 2. Pontanusstraat 26 te Nijmegen (SBO) Verbouw pand


dossier 200802230 [H: 27-11-2008] negatief


kenmerk

verslag blad

13


Op 8 januari jl. hebben wij bovengenoemd bouwplan besproken, dat betreking heeft op het verbouwen van een aanbouw aan de achterzijde van het stadsbeeldobject Pontanusstraat 26 te Nijmegen. Het plan is reeds eerder op 27 november 2008 in onze commissie besproken, met een negatief advies als resultaat (zie onze adviesbrief d.d. 02-12-2008). Tijdens de vergadering is het plan toegelicht door een vertegenwoordiger van het architectenbureau, mevr. Hermans. Op uw verzoek hebben wij beoordeeld of dit bouwplan voldoet aan redelijke eisen van welstand. Bij de beoordeling hebben wij de criteria van bouwsteen H3, laat negentiende-eeuwse bebouwing, uit de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit aangehouden. Verder hebben wij rekening gehouden met het feit dat de bouwlocatie zich in een beschermd stadsbeeld bevindt en dat het bijzondere toetsingsniveau van toepassing is. Na bestudering van hetgeen ons is voorgelegd komen wij tot de conclusie dat er verbeteringen zijn ten opzichte van het vorige plan, maar dat er er vanuit de optiek van welstand nog enkele bezwaren bestaan tegen de voorgestelde wijzigingen. Een positieve verandering ten opzichte van het vorige plan zijn de kleinere dakkapellen en ramen, maar drie dakkapellen is nog steeds te veel in verhouding met de aanbouw. De clustering van de dakkapellen zorgt er voor dat de aanbouw niet meer ondergeschikt is aan het hoofdhuis. De aanbouw zal als een ondergeschikte toevoeging aan het hoofdhuis herkenbaar moeten blijven. Er zal daarom naar een meer terughoudende oplossing gezocht dienen te worden, waarbij verfijning in het ontwerp wordt aangebracht en een clustering van dakkapellen verlaten wordt. Gelet op voorgaande kunnen wij nog niet positief adviseren. Een aangepast plan zien wij met belangstelling tegemoet. 3. Van Welderenstraat 39 te Nijmegen (SBO) Wijzigen winkelpui


Vooroverleg [dossier 200802322, H: 11-12-2008] Op 8 januari jl. hebben wij bovengenoemd bouwplan besproken, dat betrekking heeft op het wijzigen van de winkelpui en het terugbrengen van klauwstukken aan de dakkapellen van het stadsbeeldobject Van Welderenstraat 39 te Nijmegen. Het plan is reeds op 11 december 2008 in onze commissie behandeld, met een negatief advies als resultaat (zie onze adviesbrief d.d. 17-12-2008). Het thans voorliggende plan is niet gewijzigd, maar is tijdens de vergadering toegelicht door de aanvrager, dhr. Kooy, en een vertegenwoordiger van het architectenbureau, dhr. Van Elzen. Tijdens de vergadering zijn foto’s overhandigd van verschillende verbouwingen, waaruit blijkt dat van de vroeg-twintigste-eeuwse pui hoogstwaarschijnlijk niks meer aanwezig is. Mogelijk is alleen de stalen puibalk achter later metselwerk bewaard gebleven. Na de toelichting te hebben vernomen en de overhandigde foto’s te hebben bestudeerd, komen wij tot de conclusie dat er geen aanleiding is om op ons advies d.d. 17-12-2008 terug te komen. Het feit dat er weinig resteert van de vroeg-twintigste-eeuwse pui leidt ertoe dat er geen aanknopingspunten meer zijn om deze pui als uitgangspunt te nemen. Wij willen wel de suggestie meegeven de conditie van de mogelijk nog aanwezige stalen puibalk te onderzoeken, zodat deze balk eventueel als beëindiging van een nieuwe puiinvulling gebruikt kan worden. Verder zijn wij nog steeds van mening dat het bovenliggende gevelvlak contact moet blijven maken met de nieuwe pui en dat de puiinvulling een behoorlijk groot gat wordt die verfijning mist. De als het ware opgeplakte hardstenen bekleding werkt als een kader om dit grote gat en versterkt een niet wenselijk beeld. Daarnaast is de beëindiging van de natuurstenen beplating teveel een optelsom van uitkragingen. De nieuwe pui zal daarom in een steviger kader omvat moeten worden. Dit kader zal geen kosmetische verdikking in natuursteen moeten zijn, maar een stevige omlijsting die een


kenmerk

verslag blad

14


eenheid vormt met het bovenliggende gevelvlak. Deze versteviging zal bereikt kunnen worden door te werken met bakstenen muurdammen in plaats van een natuurstenen bekleding. Wat betreft de terug te brengen klauwstukken bij de dakkapellen merken wij op dat de klauwstukken op de tekening anders zijn vormgegeven dan op de foto te zien is. Wij adviseren om de klauwstukken zo dicht mogelijk bij het oorspronkelijke ontwerp te laten aansluiten. De thans voorgestelde klauwstukken zijn te gestileerd vormgegeven. 4. Oranjesingel 42 te Nijmegen (GM) Veranderen van 1 zaal in 2 zalen


dossier 200802588 [H: 16-10-2008] negatief (mandaat aan secretariaat) Op 8 januari jl. hebben wij bovengenoemd bouwplan besproken, dat betrekking heeft op het veranderen van een bioscoopzaal in twee zalen en het vernieuwen van de gang aan de rechterzijde van de zaal ten behoeve van de projectiecabines. Het plan is reeds eerder in onze commissie behandeld, waarbij de aansluiting van de lexaanoverkapping op de nieuwe gang op bezwaren stuitte. Wij hebben geadviseerd om in plaats van de lexaanoverkapping te behouden, dit deel van de gang te integreren in het nieuwe ontwerp van de gang (zie onze adviesbrieven d.d. 21-10-2008 en 02-12-2008). Het thans voorliggende gewijzigde plan is ter vergadering toegelicht door de aanvragers, dhr. T. Hendriks en dhr. R. Hendriks, en de architect dhr. S. Dyckhoff. Op uw verzoek hebben wij beoordeeld of dit bouwplan voldoet aan redelijke eisen van welstand, en of het verenigbaar is met de monumentale kwaliteiten van het gemeentelijk monument. Bij de beoordeling hebben wij de criteria van bouwsteen H3, laat negentiende-eeuwse bebouwing, uit de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit aangehouden. Verder hebben wij rekening gehouden met het feit dat voor dit perceel het bijzonder toetsingsniveau van toepassing is. De redengevende omschrijving van het object is eveneens in de beoordeling meegenomen. Na bestudering van hetgeen ons is voorgelegd komen wij tot de conclusie dat in hoofdlijnen tegemoet gekomen is aan onze opmerkingen. In plaats van de lexaanoverkapping is het ontwerp van de gang geheel doorgetrokken tot de aansluiting met de entree. Ter plekke van de verkeersruimte is op de tweede verdieping aan de westzijde en de voorzijde een venster voorgesteld, waarbij de ramen de indeling van de ramen in de voorgevel volgen. Wij staan zeer positief tegenover het doorzetten van het ontwerp van de gang en het laten vervallen van de lexaanoverkapping, maar zijn van mening dat wat betreft de ramen in de verkeersruimte niet de indeling van de ramen in de voorgevel gevolgd zou moeten worden. Wij adviseren om de gevelopeningen geheel van glas te laten zijn, met slechts een subtiele en neutrale geleding. De hiervoor beschreven wijzigingen zijn nodig om de beoordeling positief te laten zijn. Het is evenwel niet nodig om een aangepast plan nogmaals aan onze commissie voor te leggen; wij verlenen mandaat aan ons secretariaat om te beoordelen of het gewijzigde plan voldoet aan de gestelde voorwaarden. Gelet op het voorgaande, adviseren wij u de aanvrager aan te sporen het bouwplan aan te passen aan de hiervoor genoemde opmerkingen. Vervolgens kunt u in overleg met het secretariaat treden om te laten beoordelen of in voldoende mate voldaan is aan de voorwaarden. Als dat het geval is, adviseren wij u een positief besluit te nemen op de aanvraag om monumentenvergunning. Voorts adviseren wij u om aansluitend bij de besluitvorming over de bouwaanvraag een positief standpunt in te nemen ten aanzien van de welstandstoets. 5. Groesbeekseweg 53 te Nijmegen (SBO)


kenmerk

verslag blad

15


Plaatsing airco-unit


dossier 200802608 negatief Op 8 januari jl. hebben wij bovengenoemd bouwplan besproken, dat betrekking heeft op het plaatsen van een airco-unit achter een scherm op een aanbouw van het stadsbeeldobject Groesbeekseweg 53 te Nijmegen. Op uw verzoek hebben wij beoordeeld of dit bouwplan voldoet aan redelijke eisen van welstand. Bij de beoordeling hebben wij de criteria van bouwsteen H3, laat negentiende-eeuwse bebouwing, uit de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit aangehouden. Verder hebben wij rekening gehouden met het feit dat de bouwlocatie zich in een beschermd stadsbeeld bevindt en dat het bijzondere toetsingsniveau van toepassing is. Na bestudering van de aanvraag komen wij tot de conclusie dat het aan het zicht onttrekken van de airco-unit door middel van de plaatsing van een scherm niet aanvaardbaar is. De plaatsing van de airco-unit zal op een vanaf de straatzijde niet zichtbare locatie opgelost moeten worden. Gelet op het voorgaande adviseren wij u bij de besluitvorming over de bouwaanvraag een negatief standpunt in te nemen ten aanzien van de welstandstoets. 6. Lange Hezelstraat 57a te Nijmegen (GM) Vernieuwen dakbedekking plat dak

bijzonder toetsingsniveau - H1 historische stedelijke bebouwing - beschermingsgebied

dossier 200802508 positief Op 8 januari jl. hebben wij bovengenoemd bouwplan besproken, dat betrekking heeft op het vernieuwen van de dakbedekking van het platte dak van het gemeentelijk monument Lange Hezelstraat 57a te Nijmegen. Op uw verzoek hebben wij beoordeeld of het plan verenigbaar is met de monumentale kwaliteiten van het object. Bij de beoordeling hebben wij de criteria van bouwsteen H1, historische stedelijke bebouwing, uit de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit aangehouden. De redengevende omschrijving van het gemeentelijk monument is eveneens in de beoordeling meegenomen. Verder hebben wij rekening gehouden met het feit dat voor dit perceel het bijzondere toetsingsniveau van toepassing is. Na bestudering van hetgeen ons is voorgelegd komen wij tot de conclusie dat er zowel vanuit de optiek van welstand als vanuit het perspectief van monumentenzorg geen bezwaren zijn tegen de voorgenomen werkzaamheden. Wij vertrouwen er op dat de werkzaamheden volgens de Uitvoeringsvoorschriften van de gemeente Nijmegen en in overleg met de afdeling Bouwen en Wonen zullen geschieden. Gelet op het voorgaande adviseren wij u een positief besluit te nemen op de aanvraag om monumentenvergunning. Indien u besluit in afwijking van dit advies, dan worden wij hier graag van op de hoogte gesteld. 7. In de Betouwstraat 24 te Nijmegen (SBO) Restauratie voorgevel


dossier 200802501 positief Op 8 januari jl. hebben wij bovengenoemd bouwplan besproken, dat betrekking heeft op de restauratie van de voorgevel van het stadsbeeldobject In de Betouwstraat 24 te Nijmegen. Op uw verzoek hebben wij beoordeeld of dit bouwplan voldoet aan redelijke eisen van welstand en of het verenigbaar is met de monumentale kwaliteiten van het object en


kenmerk

verslag blad

16


het beschermd stadsbeeld ter plaatse. Bij de beoordeling hebben wij de criteria van bouwsteen H3, laat negentiende-eeuwse bebouwing, uit de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit aangehouden. Verder hebben wij rekening gehouden met het feit dat voor dit perceel het bijzondere toetsingsniveau van toepassing is. Na bestudering van hetgeen ons is voorgelegd komen wij tot de conclusie dat wij zeer positief staan tegenover het voornemen de pui te restaureren. Het is echter wel van belang dat de technische noodzaak van de te vervangen onderdelen door de afdeling Bouwen en Wonen is vastgesteld en dat de restauratie in nauwe samenwerking met de afdeling Bouwen en Wonen zal worden uitgevoerd. De locatie van de te plaatsen ventilator zal eveneens in overleg met de afdeling Bouwen en Wonen afgestemd dienen te worden. Met betrekking tot de kleurstelling willen wij nog het volgende opmerken: Wij gaan er van uit dat eerst door een gespecialiseerd bedrijf onderzocht wordt of de arduinen staanders schoongemaakt kunnen worden. Indien blijkt dat schoonmaken niet mogelijk is, dan kunnen wij akkoord gaan met het verven van de arduinen staanders in een grijstint. Wij zijn verheugd over het voornemen kleuronderzoek uit te voeren. De precieze kleurstelling van zowel de arduinen staanders als de onderdelen waarbij kleuronderzoek uitgevoerd zal worden, zal in overleg met de afdeling Bouwen en Wonen vastgesteld dienen te worden. Verder willen wij nog de suggestie meegeven om naast het schilderen van de kozijnen in een lichte kleur, de ramen in een donkere kleur te schilderen. Gelet op het voorgaande adviseren wij u een positief besluit te nemen op de aanvraag om monumentenvergunning. 8. Regentessestraat 27 te Nijmegen (SBO) Onderhoudswerkzaamheden


dossier 200802039 positief Op 8 januari jl. hebben wij bovengenoemd bouwplan besproken, dat betrekking heeft op onderhoudswerkzaamheden aan het stadsbeeldobject Regentessestraat 27 te Nijmegen. Op uw verzoek hebben wij beoordeeld of dit bouwplan voldoet aan redelijke eisen van welstand en of het verenigbaar is met de monumentale kwaliteiten van het object en het beschermd stadsbeeld ter plaatse. Bij de beoordeling hebben wij de criteria van bouwsteen H3, laat negentiende-eeuwse bebouwing, uit de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit aangehouden. Verder hebben wij rekening gehouden met het feit dat voor dit perceel het bijzondere toetsingsniveau van toepassing is. Na bestudering van hetgeen ons is voorgelegd komen wij tot de conclusie dat er vanuit de optiek van monumentenzorg geen bezwaren zijn tegen de voorgenomen onderhoudswerkzaamheden. Wij gaan er van uit dat de werkzaamheden volgens de Uitvoeringsvoorschriften en onder begeleiding van de afdeling Bouwen en Wonen worden uitgevoerd. Gelet op het voorgaande adviseren wij u een positief besluit te nemen op de aanvraag om monumentenvergunning. 9. Burchtstraat 53 te Nijmegen (BSG) Wijzigen voorgevel

bijzonder toetsingsniveau - W4 naoorlogse bebouwing - beschermingsgebied

dossier 2008002259 negatief


kenmerk

verslag blad

17


Op 8 januari jl. hebben wij bovengenoemd bouwplan besproken, dat betrekking heeft op het wijzigen van de voorgevel van het pand Burchtstraat 53 te Nijmegen. Op uw verzoek hebben wij beoordeeld of het bouwplan voldoet aan redelijke eisen van welstand en of het plan verenigbaar is met de monumentale kwaliteiten van het van rijkswege beschermd stadsgezicht ter plaatse. Bij de beoordeling hebben wij de criteria van bouwsteen W4, na-oorlogse bebouwing, wederopbouw in de binnenstad, uit de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit aangehouden. Verder hebben wij rekening gehouden met het feit dat voor dit perceel het bijzondere toetsingsniveau van toepassing is. Na bestudering van hetgeen ons is voorgelegd komen wij tot de conclusie dat er vanuit de optiek van welstand bezwaren zijn tegen de voorgenomen wijziging. Wij zijn wel zeer verheugd over het voornemen de aangebrachte bitumen strook over het bovenste gedeelte van de voorgevel te verwijderen, maar met het betegelen van de gevel tot aan de daklijn valt het bovenste gedeelte van de gevel tegen de lucht weg. Er zal daarom tenminste in kleur en maat de suggestie van een daklijst aanwezig moeten zijn. Gelet op het voorgaande kunnen wij nog niet positief adviseren. Wij adviseren u om bij de besluitvorming over de bouwaanvraag een negatief standpunt in te nemen ten aanzien van de welstandstoets.


kenmerk

verslag blad

18

commissie beeldkwaliteit

Recommend Documents