commerciële nieuwbouw units

PRINSENKADE 3 4811 VB BREDA FAX 076-5142788 TELEFOON 076-5220600 www.vanopstalgroep.nl [email protected]

OBJECT NR. SOORT PLAATS AANBIEDING

: : : :

JH08378 BEDRIJFSCOMPLEX BREDA TE KOOP

datum postmerk Geachte dames en heren, Namens onze opdrachtgever kunnen wij u geheel vrijblijvend het navolgende object te koop aanbieden. Breda, RainbowCenter / commerciële nieuwbouw units

Locatie Dit bedrijfsverzamelcomplex, reeds opgeleverd, op het bedrijventerrein De Krogten in Breda-Noord, plaatselijk bekend als het Hazepad / Regenbeemd. De locatie is uitstekend gelegen direct aan / nabij de Noordelijke in- en uitvalswegen van en naar de A59 alsmede de A16 en A27. Op korte afstand zijn de vestigingen van De Makro, Office Center, Telerex, Livingstone en dergelijke gesitueerd.

VANOPSTAL BEDRIJFSOBJEKTEN DIRECTIE J.P.M. VAN OPSTAL BEËDIGD MAKELAAR-TAXATEUR LID NVM VANOPSTAL BEDRIJFSOBJEKTEN BREDA BV KVK BREDA 20088157

vervolg aanbieding Breda, RainbowCenter (Hazepad)

Indeling Het gebouwencomplex bestaat uit 16 individuele eenheden geschikt ten behoeve van opslag, productie, showroom en een mogelijkheid tot een kantoorfunctie op de verdieping. De individuele units worden in de hierna aangegeven staat opgeleverd, bestaande uit een betonnen begane grond vloer, een verdiepingsvloer, een trappartij en een meterkast. De units kunnen door de individuele gebruikers nader worden ingericht conform individuele eisen. De toe te voegen functionele kantoormeters zijn op flexibele wijze op de verdiepingsvloer te realiseren.

Maatvoering in hoofdzaak In de bijlage treft u een overzicht met de specificaties terzake de circa oppervlakten. De bruto vloeroppervlakten van de bedrijfsruimten bedragen 60m² op de begane grond en 57m² op de verdieping. De vloerbelasting bedraagt voor de begane grond circa 1.000kg/m² en voor de eerste verdieping circa 500kg/m².

Opleveringsniveau Het complex wordt flexibel gerealiseerd en bestaat uit: - een monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond - afgedopte vuilwaterriolering in de begane grond vloer - stalen spanten - houten verdiepingsvloer op houten balklaag - houten trappartij - buitengevel in sandwichpanelen - handbediende overheaddeur (3,2 x 3,75m¹) - loopdeur met bovenlicht - kunststof raam en deurkozijn - dubbele beglazing (HR++ / blank) - geïsoleerd dak (RC=2½)) - scheidende wanden uitgevoerd in cellenbetonplaten (150mm dik) - buitenstraatwerk - eigen nutsvoorzieningen - raampartijen / voorpui verdieping ten behoeve van voorziening kantoor / showroom



Bijzonderheden De gebruiker kan in overleg een voorzieningenpakket laten aanbrengen, waarbij sprake is van een zogenaamde casco plus uitvoering tot volledig turn-key (informatie en meerprijs op aanvraag). Uiteraard zijn er mogelijkheden om een bepaalde afwerking, na oplevering, in eigen beheer uit te voeren. Met betrekking tot nadere details ten aanzien van de constructie en afwerking, verwijzen wij u naar de bijlage technische omschrijving.

Parkeren Op het complex zijn in totaal 28 parkeerplaatsen beschikbaar. Elke unit wordt geleverd met 1 parkeerplaats. Voor meerdere parkeerplaatsen dient overleg te worden gepleegd met de aanbieder. Op basis van beschikbaarheid is het mogelijk 1 extra parkeerplaats tegen additionele kosten te verwerven.

Condities In het overzicht / bijlage zijn de prijzen vermeld per unit alsmede de bijbehorende parkeerplaats. De prijzen bedragen vrij op naam, exclusief BTW, exclusief bijdrage in de exploitatievoorziening van de Vereniging Van Eigenaren (€ 240,-- per jaar). In de koopakte wordt standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. Nadere details kunnen worden verstrekt, waaronder de indelingstekeningen, huishoudelijk reglement van de Vereniging Van Eigenaren en de splitsingsakte. Oplevering kan per direct geschieden. Faciliteiten / bijzonderheden In principe kan vrijblijvend advies worden verstrekt met betrekking tot de eventueel benodigde hypotheek op concurrerende voorwaarden. Informatie op aanvraag.



Informatie Bovenstaande informatie is geheel vrijblijvend onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen c.q. reserveringen; er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. Voor aanvullende informatie en/of het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer W.H.A. Lodewijk van ons kantoor. Wij vertrouwen u met deze aanbieding van dienst te zijn geweest en zien uw reactie met belangstelling tegemoet, met vriendelijke groet, van’opstal bedrijfsobjekten



Oppervlakte en koopsommen Adres

Hazepad Hazepad Hazepad Hazepad Hazepad Hazepad Hazepad Hazepad Hazepad Hazepad Hazepad Hazepad Hazepad Hazepad Hazepad Hazepad

8-1 8-2 8-3 8-4 8-5 8-6 8-7 8-8 8-9 8-10 8-11 8-12 8-13 8-14 8-15 8-16

Opp. b.g.g./ m² 60 60 60 60 60 60 60 60 60 60 60 60 60 60 60 60

Opp. 1e etage / m² 57 57 57 57 57 57 57 57 57 57 57 57 57 57 57 57

Totaal BVO / m² 117 117 117 117 117 117 117 117 117 117 117 117 117 117 117 117

Parkeerplaats 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

Koopsom v.o.n. € € € € € € € € € € € € € € € €

108.500,99.500,99.500,99.500,99.500,99.500,99.500,108.500,97.500,89.500,89.500,89.500,89.500,89.500,99.500,99.500,-

Status

Verkocht

Optie Optie Optie

Verkocht

Bovenstaande oppervlakten zijn indicatief berekend. Op basis van beschikbaarheid kan er een extra parkeerplaats worden aangekocht voor € 3.500,-- kosten koper per plaats exclusief BTW.



Inbouwopties zijn mogelijk met betrekking tot toilet, pantry en scheidingswanden. Indelingstekeningen met een meerwerk prijzenoverzicht kunt u vrijblijvend bij ons opvragen.













commerciële nieuwbouw units

Recommend Documents