NIEUWE PLEIN 8-2 ARNHEM
VRAAGPRIJS € 134.500,--k.k.
Grenzend aan de gezellige Korenmarkt en nabij de mooie omgeving van de Rijnkade, kortom: midden in het bruisende hart van Arnhem ligt dit gemoderniseerde en sfeervolle 2-KAMER APPARTEMENT met inpandige berging. Het appartement is gesitueerd op de 1e verdieping, is netjes onderhouden en beschikt over een in december 2008 vernieuwde badkamer! Indeling: Centrale entree met brievenbussentableau, trapopgang naar de 1e verdieping: overloop met meterkast en toegang tot appartement nr. 8-2: Entree/hal met toegang tot de L-vormige woonkamer met open keuken welke voorzien is van een eenvoudig keukenblok met elektrische 2-pits kookplaat, afzuigkap en spoelbak, slaapkamer, badkamer (vernieuwd in december 2008) met douche v.v. thermostaatkraan, toilet, radiator en wastafel met meubel.
Nadere gegevens: -
Het gehele appartement is v.v. een laminaatvloer en spachtelputz-wandafwerking (gesaust in februari 2009); De servicekosten bedragen € 100,00 per maand (incl. voorschot voor het verbruik van verwarming en water); Er is een ‘gezonde’ en actieve VvE aanwezig; Verwarming d.m.v. blokverwarming en warm water d.m.v. centrale voorziening; Woonoppervlakte ca. 50m²; Inhoud woning ca. 140m³; Bouwjaar 1975.
Collegiale verkoop met Klaassen en Partners te Weurt
Nieuwe Plein 8-2 Arnhem Adamsdreef 64 Ede
Nieuwe Plein 8-2 Arnhem Adamsdreef 64 Ede
Nieuwe Plein 8-2 Arnhem Adamsdreef 64 Ede
Nieuwe Plein 8-2 Arnhem Adamsdreef 64 Ede
Nieuwe Plein 8-2 Arnhem Adamsdreef 64 Ede
Nieuwe Plein 8-2 Arnhem Adamsdreef 64 Ede
Nieuwe Plein 8-2 Arnhem Adamsdreef 64 Ede
Hypotheken Voor de meeste mensen is het kopen van een huis een belangrijk moment in hun leven. "Een eigen huis" geeft hen vaak een gevoel van geluk en rijkdom. Omdat de meeste kopers van een "eigen" huis een groot geldbedrag moeten lenen, is dit gevoel maar betrekkelijk. Het geleende bedrag moet immers een keer worden terugbetaald. Bovendien moet over het geleende bedrag ook rente worden betaald. Men neemt de verplichting op zich om het geleende bedrag plus rente in een bepaalde periode terug te betalen. De betaling van rente en aflossing heeft grote invloed op uw financiële toekomst. Een goede oriëntatie en zorgvuldige keuze van de voor u beste hypotheek is belangrijk. Wij willen u hier graag bij helpen. Jacobs Assurantiën is gespecialiseerd in woningfinanciering. Wij zijn uitstekend op de hoogte van het hypotheekaanbod en kunnen als erkend hypotheekadviseur onze cliënten een gedegen en onafhankelijk advies geven over de financiering van de woning die ù op het oog heeft. Daarbij wordt uiteraard uitgegaan van uw persoonlijke wensen, uw omstandigheden en toekomstplannen. Dit advies is kosteloos!
Als erkend hypotheekadviseur zijn wij onafhankelijk U bent en blijft vrij in de keuze van de hypotheekinstelling. Wij zijn geheel onafhankelijk en niet aan enige banken of financiële instellingen gebonden. Daarom kunnen wij u geheel objectief van advies dienen.
Verzekeringen Belangrijk binnen de dienstverlening bij Jacobs Assurantiën, is de bemiddeling in verzekeringen. Als onafhankelijk tussenpersoon kunnen wij u een objectief advies geven. Wij werken met diverse verzekeraars samen en kunnen u een breed en gevarieerd pakket verzekeringen aanbieden. Wij zijn NBVA lid en bemiddelen voor diverse verzekeringsmaatschappijen.
Wij hopen u door middel van deze verkoopbrochure een beeld te hebben gegeven van het betreffende pand. Ten aanzien van de eventuele verkoop van uw eigen huis kunt u uiteraard ook gebruik maken van de dienstverlening van ons kantoor, indien gewenst kunnen wij in een vrijblijvend onderhoud bij u thuis de voordelen van verkoop via een LMV- makelaar bespreken.
Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze wooninfo met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw-) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de kopers geen enkel recht worden ontleend.
Ontbindende voorwaarden financiering Vaak wordt bij de koop door de koper een ontbindende voorwaarde financiering opgenomen. Deze voorwaarde dient dan door de koper in de onderhandeling vermeld te zijn. De koper kan de koop ontbinden, wanneer binnen een termijn van 3 weken blijkt dat de koopsom en aankoopkosten niet te financieren zijn. Indien hierover geen speciale afspraken zijn gemaakt wordt er uit gegaan van een financiering tegen gebruikelijke voorwaarden en tarieven, en indien kopers met z’n tweeën kopen, op beide inkomens. Doet de koper een beroep op de ontbindende voorwaarden dan dient koper aan te tonen zich wel te hebben ingespannen om de financiering te verkrijgen. Koper dient hierbij de gegevens die aan de bank verstrekt zijn te overleggen en minimaal 2 afwijzingen van geldverstrekkers te overleggen.
Onderzoeksplicht koper Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld verkregen van de eigenaar/verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake (bouwkundige) deskundige in te schakelen. Indien koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening.
Bouwtechnisch rapport: ter inzage Voor iedere woning kunt u een bouwtechnische keuring laten plaatsvinden. Van een enkele woning hebben wij hiervan al een exemplaar op kantoor ter inzage liggen. Echter, u als koper heeft ook een onderzoeksplicht. Een dergelijk rapport ontslaat u als koper niet van uw eigen onderzoeksplicht.
De koopovereenkomst en drie dagen bedenktijd De koop komt tot stand op het moment dat beide partijen de schriftelijk overeenkomst getekend hebben. Vanaf het moment dat de koper een kopie van deze akte heeft ontvangen heeft de koper 3 dagen bedenktijd. Binnen deze termijn kan de koper, zonder opgaaf van reden, van de koop afzien. Deze bedenktijd is alleen van toepassing voor particuliere kopers. Minimaal 2 van de 3 dagen mogen niet in een weekend of op feestdagen vallen. Is dit wel het geval dan wordt de bedenktijd verlengd tot de eerst volgende werkdag.
Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepaling verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar.
Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Landelijk Makelaars Vereniging (LMV), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van woonvergunning, hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) worden alléén vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte.
Identificatieplicht De makelaar is wettelijk verplicht een kopie van een legitimatiebewijs van de verkopers en de kopers in het dossier te houden. Ook rust op de makelaar de plicht de geldigheid van dit document te controleren. Wij rekenen op uw medewerking hieraan.
