Catrinus Tuinstra Fokje Bosma 12 november 2014
MISSIE STICHTING CPOZ Burgers helpen bij het conceptualiseren, budgetteren, vormgeven, aanbesteden, realiseren, monitoren van hun eigen woning en woonomgeving vanuit de rol van gemeenschappelijk opdrachtgever naar leverende partijen waaronder gemeente, architect, aannemer, financier, enz. Kritische succesfactoren zijn groepsvorming, leiderschap, realiteitszin en risicodragend investeringskapitaal in de voorbereidingsfase CPOZ beoogt het leveren van een duurzaam ge- of verbouwde woning met een prestatie beter dan het Bouwbesluit in een duurzame relatie met de omgeving 12-11-2014
CPOZ 2014
2
DOELGROEPEN BOUW&WOONGROEPEN
CPO Meliskerke: 3 2/1 kap + garage
CPO Mannee I Goes: 1 x rij, 4 woningtypen
CPO Duo Villa’s Heinkenszand
12-11-2014
CPO Stromenwijk Middelburg: 5 x Levensloop
CPO Veere Zanddijk: 2 x 3 blokjes + garage
CPO Starters Zoutelande: CPO Senioren 2 x 3 blokjes Zoutelande: 3 x 1 kap
CPO Paauwenburg Vlissingen: 2x4 patiob.
CPOZ 2014
Wonen voor Ouderen Meliskerke: 6 12 eenh.
PO Haven Aardenburg:5 x 1 gevelsluitend
3
DUURZAAM BOUWEN CPOZ: Duurzame schil: Rc waarde: > 5,0 integraal (bouwbesluit Rc= 3,5) Duurzame opwekking: PV, ZB Efficiënte installaties: label A plus Verhoging prestatie eisen 1-1-205 EPC 1-1-15 : van 0,6 - 0,4 Gedifferentieerde Rc waardes
Milieu Prestatie Berekening Eisen geluid installaties verscherpt Trends: Luchtdicht -Passief bouwen Biobased bouwen Verzekerd bouwen Insolventieverzekering Woningborgcontract, Borging herstel, Productgarantie, Afbouwgarantie, arbitrage
12-11-2014
CPOZ
4
STAKEHOLDERS Overheid: afname zekerheid preferente doelgroepen
Bestuur: vertrouwen missie
CPOZ Procesmanager CPO en CPE
Leveranciers: continuïteit
Opdrachtgevers: leveringszekerheid
12-11-2014
CPOZ 2014
5
SCENARIO’S Startpunt: Keukentafelronde Aanpak: clustering op straat of woningtype of maatregel
Zelf doen
Samen
Actie
Collectief inkopen
Collectief aanbesteden
Individueel inschrijven
Analyse individueel
Analyse woning koploper Samen investeren
Zelf uitvoeren
12-11-2014
Laten uitvoeren
CPOZ 2014
Voorgeselecteerd aanbod
Laten uitvoeren
6
CLUSTEREN Samen aanpakken, per straat, woningtype of maatregel
Woonwensen uit de enquête:
Groen: isoleren (42x) Rood: installaties (26) Blauw: toekomstbestendig (39) Geel: zonnepanelen (70) 12-11-2014
CPOZ 2014
7
FINANCIERING Soorten
Condities
Eigen vermogen (privé) EnergieBespaarFonds (Nationaal: lening) Stimuleringsfonds (Provincie, gemeente: leningen) Duurzaamheidslening (Bank, Provincie, Gemeente) Nationale Hypotheek Garantie (Verzekering) BTW en omzetbelasting Subsidie (EUregio, Provincie) 12-11-2014
CPOZ 2014
Investeren in energiezuinige woning met gelijkblijvende (woon)lasten Leningen: van € 5 tot 30.000 Verlaagde inkomenstoets NHG bij kwaliteitsslag woning Gunstige regeling BTW bij duurzame kwaliteitsverbetering Investering in toekomstbestendige maatregelen: subsidie aanvraag via gemeente. 8
PLANNING STAP 1: AANMELDEN
vanaf 12 november 2014
Schrijf in voor keukentafelgesprek Wensen en ideeën: deel ze met ons, met elkaar Laat uw adres- en contactgegevens achter Denk mee, doe mee via (discussie)groep en via WoonLinked
STAP 2: ANALYSE
Ambitie, voorbeeldwoningen, voorkeuren Oplossingen eigen woning, haalbaarheid, tijd en geld
STAP 3: AANBOD Op basis van:
Enquête , gevelscan, informatieavond, keukentafels, analyses
STAP 4: UITVOERING 12-11-2014
vanaf voorjaar 2015 CPOZ 2014
9
MEETINGPOINTS Thema’s
Organiseren
Isolatie Besparen (niet gebruiken) Materiaalkeuze Comfort, gezondheid
Installaties Efficiënt maken (zo weinig mogelijk gebruiken) Duurzaam opwekken
Toekomstbestendig Woon carrière Woondiensten 12-11-2014
CPOZ 2014
Inkoopclusters vraag Inkoopacties aanbod Meedoen, meedenken Delta Gevelscan Koplopers en woonambassadeurs WoonLinked 10
DUURZAAM DORP BESPAREN
ZELFVOORZIENEND
GEZOND ZONNEBOILER
COMFORT
‘S HEERHENDRIKSKINDEREN
MARKTWAARDE
ISOLEREN VLOERVERWARMING
LANGER THUISWONEN
KIERDICHTING
HR++KETEL
BIOBASED
SAMEN-LEVEN
WOONDIENSTEN 12-11-2014
CPOZ 2014
11
