Carpe Diem EC Garantwoning
Comfortabel en betaalbaar wonen
Carpe Diem in Zeddam Comfortabel en betaalbaar wonen
In de glooiende en bosrijke gemeente Montferland, vlakbij ’s-Heerenberg en Doetinchem, ligt het mooie dorp Zeddam.
In de glooiende en bosrijke gemeente Montferland, vlakbij ’s-Heerenberg en Doetinchem, ligt het mooie dorp Zeddam. Zeddam is voorzien van diverse leuke eetgelegenheden en ook meerdere basisvoorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, tandarts en een basisschool zijn te vinden in dit mooie dorp. Zeddam is ook geliefd bij mensen die een dagje willen genieten van al het moois wat Zeddam en zijn omgeving te bieden heeft. Met haar 2500 inwoners is Zeddam ook zeer actief op het gebied van het verenigingsleven, zo is er een carnavalsvereniging, een schutterij, een gilde, tennisvereniging en is de V.V. Zeddam de plaatselijke voetbalvereniging. De Montferlandse bossen kennen een prachtige mountainbike- en paarden route. De steden ‘s-Heerenberg en Doetinchem liggen op slechts enkele minuten rijden van de plaats Zeddam. Het ‘goedkope’ vliegveld Weeze is slechts 40 minuten rijden. En via de A12 zijn ook Nederlandse steden als Arnhem, Nijmegen en de Randstad snel bereikbaar. Binnen een uur autorijden liggen populaire en charmante Duitse steden als Emmerich, Bocholt, Oberhausen (Centro winkelcentrum), Düsseldorf en Köln met al hun voorzieningen.
Landelijke ligging
De Montferlandse bossen kennen een prachtige mountainbike- en paarden route.
Actieve gemeenschap
Oude
V in
Doet
ke
w
inche eg
te
Wit
msew
t traa
ers Juff
ij ks
ew eg
Artist impression
22a 8
9
1 10 1
12
arage optie g
18
1
k2 Type A
17
k Type B
2
p.
Type B
s Type A
1
Blok 4
16
3
sp. Type A
2
15
k Type A
3
p.
s Type B
1
17
5 16 14 1
13
ksp. Type B
arage optie g 1 20 2
19
18
4
3 22 2
24
Blok 1 ew chems Doetin Oude
arage optie g
14
k Type A
13 e Asp. Typ
eg
12
4
Blok 3
2
Type A
9
ksp. Type B
11
5
Type A
10
k Type A
6
2sp.
8
7
6
pe B p. Ty
sp. Type B
N
5
k Type B
s Type B
Blok 2
7
13
situatie
1:500
Voor de architectuur tekende het Haarlemse architectenbureau Klous+Brandjes Architecten. Ir. Cees Brandjes kent het bouwsysteem goed; “Het EC Garantsysteem” is een uiterst praktisch bouwsysteem dat handige beproefde systemen in zich verenigd. Daardoor ontstaat voor de koper een grote vrijheid in keuzemogelijkheden. “Aan het beproefde bouwsysteem” ligt een uiterst intelligent planningsproces ten grondslag. Het hele bouwwerk wordt volledig driedimensionaal in de computer ingevoerd. Alle deelnemers in het bouwproces bereiden hun producten in dat zelfde computersysteem (BIM) voor. Daardoor is het mogelijk om veel onderdelen te prefabriceren. Complete gevels worden in de fabriek, dus onder ideale omstandigheden, samengesteld. Dat kost meer voorbereidingstijd, maar het bouwen gaat daarna ontzettend snel en kan zelfs tot in 4, ja, u leest het goed in vier, weken gebouwd worden. Maar er zijn nog meer voordelen: Er zijn verschillende opties die binnen het systeem geen extra geld kosten. U betaalt daar dan ook niet extra voor . Het aanzicht van uw gevel biedt een grote mogelijkheid van metselwerkaanzichten. De gevelafwerking is namelijk gemaakt van een minerale huid die elke vorm en kleur van metselwerk kan krijgen. Dit materiaal heeft zich in Duitsland al meer dan dertig jaar bewezen. U kunt daarom uit een breed scala van kleuren kiezen om uw huis het door u gewenste aanzicht te geven. Om tegemoet te kunnen komen aan de eisen van de welstandscommissie zijn een aantal steenaanzichten voorgesorteerd. Een ander aspect van kosteloze opties zijn de ramen in de keuken aan de voorzijde; u kunt zelf kiezen voor een kleiner raam opdat de keuken voor het raam geplaatst kan worden, een glas pui die tot op de grond loopt of een dubbele deur. De laatste twee brengen meer licht in het huis en bieden de mogelijkheid om direct vanuit de keuken de voortuin te bereiken. Behalve de vriendelijk prijs en de gratis opties heeft de EC Garant onverdachte kwaliteiten; door de zeer energiezuinige daken en muren. De woningen zijn tot 10 % zuiniger dan vereist door het bouwbesluit. Deze prestatie wordt bereikt door de juiste combinatie van hoge isolatiewaarde (RC van 6,5 ipv 3,5) met een kwalitatief goede hoog rendements CV-ketel in combinatie met CO2-gestuurde ventilatie. Als u wilt profiteren van nog lagere energiekosten vindt u in ons een enthousiaste partij. Wij hebben diverse mogelijkheden ter beschikking met berekeningen voor terugverdientijden. De keus is aan u. De architectuur van Carpe Diem sluit naadloos aan op de bestaande sfeer van Zeddam en de straat waarin het project gerealiseerd wordt. Uw woning is opgenomen in de dorpse sfeer alsof het er al jaren stond……., maar dan wel met het comfort en de techniek van morgen. Het stedenbouwkundig plan is bijzonder aardig. Aan de straat staan twee korte blokjes met ruime eengezinswoningen met een goed bruikbare voortuin. Door incidenteel de woningen te verspringen ontstaat er een gevarieerd beeld. Tussen de twee blokjes door is een hofje bereikbaar voor langzaam verkeer en voor auto’s van de bewoners. Er is daarbij ook speelruimte ontstaan. Rondom dit intieme pleintje staan uiterst vriendelijke woningen met een bijzondere kapvorm. Door de toepassing van deze zgn. mansarde kap toont de woning kleinschalig, maar blijkt het interieur opvallend ruim. De ideale starterwoning. Cees Brandjes, Architect
Over VBK Groep
Over de EC Garantwoning
De VBK Groep staat voor Samen Bouwen
EC staat voor energie en comfort. Garant staat voor de garantie dat hetgeen we u beloven ook wordt nagekomen. Met woning wordt een eengezinswoning bedoeld. De EC Garantwoning is zeer energiezuinig, CO2-reducerend en heeft een flexibel bouwsysteem voor zowel nieuwbouw als renovatie. De EPC is 0,54 en is hiermee 10% lager dan de huidige norm. De nieuwbouwwoning bestaat in de basis uit een geïsoleerde buitenschil (Rc=5-10) met goede luchtdichtheid om warmteverlies te beperken en een eenvoudige cv-installatie. Deze is gereed gemaakt voor toekomstige ontwikkelingen. De (cv-) installatie is gemakkelijk aan te passen naar een nog energiezuinigere (of zelfs energieleverende) installatie. Door het gebruik van prefab onderdelen is de bouwtijd korter dan bij traditioneel bouwen. Het casco bestaat uit een prefab betonnen fundering en prefab wanden en vloeren. De binnenwanden zijn van geprefabriceerd lichtbeton. De badkamer wordt in de fabriek volledig afgewerkt, zodat deze op de bouwplaats alleen nog maar gemonteerd hoeft te worden.
Het bouwproces is een gecompliceerd proces dat door goede communicatie en door het bij de aannemer aanwezige begrip voor alle bij het proces betrokken partijen het beste zal verlopen. Wij bouwen samen met: Onze Medewerkers Een belangrijk onderdeel van onze visie vormt het besef dat de kwaliteit van het geleverde product voor een belangrijk deel bepaald wordt door het aandeel ‘eigen medewerkers’ dat bij een project betrokken is. Onze Vestigingen De VBK Groep heeft een vijftal vestigingen die tezamen het gehele land als werkgebied hebben. Deze vestigingen zijn VBK Noord BV, VBK Noord -West BV, VBK Betontechniek BV, VBK Zuid BV en VBK Leidingtechniek BV. Elke vestiging is gespecialiseerd in bepaalde disciplines van de bouw en gezamenlijk worden totaalprojecten uitgevoerd. Onze Opdrachtgevers Op grond van onze ervaring zijn wij ervan overtuigd dat een open en heldere manier van communiceren met de opdrachtgever tot het beste resultaat leidt. Dat geldt voor alle fasen van het bouwproces, te beginnen bij het formuleren van ideeën en plannen. Met onze kennis en ervaring, flexibiliteit en betrokkenheid geeft dat de garantie dat de opdrachtgever het project realiseert zoals hij dat voor ogen heeft. Onze Partners Met onze partners bedoelen we architecten, ingenieursbureaus en overige directievoerende instanties. Een goede relatie met hen achten wij zeer belangrijk voor het verloop van het project. Ook hier zijn de sleutelwoorden communicatie en begrip. Begrip voor hun relatie met onze opdrachtgever en hun positie in het project. Samen Bouwen, want samen staan we sterk!
Voordelen EC Garantwoning • Nieuwbouwwoning krijgt een A+ label (A++ label zelfs mogelijk) • Anticipeert op innovaties op installatiegebied • Korte bouwtijd • Weinig overlast voor de omgeving tijdens renovatie • Energiezuinig en daardoor lage woonlasten • Gunstige prijs/kwaliteitverhouding Samen Bouwen = Samen Werken De VBK Groep werkt vanuit een BIM model. Bij een concept als dit is een goede samenwerking met de juiste partners essentieel. Samen met onze ketenpartners wordt het concept continu doorontwikkeld en aangepast aan de nieuwste technieken. Voor de EC Garantwoning werken wij samen met Klous + Brandjes Architecten bna, Kodi, Energie Service Noord West, Mens Installatietechniek & Calculatiebureau. De VBK Groep heeft als motto Samen Bouwen. Er wordt gewerkt volgens het Leanconcept waardoor we tijd besparen op de bouwplaats en de omgeving minimale last ondervindt. Levering en verwerking zijn 100% op elkaar afgestemd.
3D impressies van de woningen aan de Oude Doetinchemseweg
Type A Carmina
3D impressie van de woningen aan het hofje.
Type B Horatius
slaapkamer 1 15,3 m²
4355
3015
2995
1672
2B
1500+
woonkamer 20,3 m²
badkamer 3,7 m²
5156
overloop 3,7 m²
8330
1800
2300
2300
8330
2600+
zolder 23,1 m²
3315
1500+ slaapkamer 2 6,9 m²
slaapkamer 3 7,6 m²
1672
2815
3875
keuken 10,2 m² entree 6,1 m²
1375
1270
2600+ toilet 1,3 m²
2A 1000
1160 2360
2640
2700
5100
23
2300 5100
24
23
5100
24
23
begane grond
1e verdieping
2e verdieping
getekend type A
getekend type A
getekend type A
plattegronden type A en Asp
24
Carmina
3015
2995 4355
2995
1172
1B slaapkamer 1 15,3 m²
1500+
woonkamer 20,4 m²
badkamer 3,7 m²
5156
overloop 3,7 m²
8330
1800
2300
2300
8330
2600+
zolder 23,1 m²
2815
1A
1100
slaapkamer 2 6,9 m²
keuken 10,1 m²
1500+ 2172
entree 6,1 m²
slaapkamer 3 7,6 m²
3315
3875
toilet 1,3 m²
1375
1270
2600+
1160 2360
2700
2640
5100
5100
14
begane grond
2300 5100
15
1e verdieping
plattegronden type Ak1
2e verdieping
Carmina
slaapkamer 1 15,3 m²
2995
3005
1672
1B
1500+
4355
woonkamer 20,3 m²
badkamer 3,7 m²
5156
8330
1800
2300
overloop 3,7 m²
zolder 23,1 m²
2675
2300
8330
2600+
2815
2815
keuken 10,2 m²
3315
2600+ entree 6,0 m²
slaapkamer 2 6,9 m²
slaapkamer 3 7,6 m²
1500+ 1672
1000
toilet 1,3 m²
1A 820
1370
2640
2700
5100
11
2300 5100
12
11
12
11
begane grond
1e verdieping
2e verdieping
getekend type Ak2
getekend type Ak2
getekend type Ak2
plattegronden type Ak2 en Ak2sp
12
Carmina
voorgevel 1:100
perspectief
getekend type A
getekend type A
bnr.14
kopgevel getekend blok 3
bnr.14
voorgevel
bnr.13
bnr.12
bnr.11
bnr.10
bnr.10
bnr.11
achtergevel
Gevels type A, Asp, Ak2 en Ak2sp
bnr.12
bnr.13
bnr.14
bnr.10
kopgevel
Carmina
voorgevel
kopgevel rechts
gevels type Ak1
Carmina
2400
4B
2500
4B
badkamer 5,3 m²
cv/mv 3,3 m²
entree 3,0 m²
1695
7650 3675
2280
keuken 12,0 m²
toilet 1,3 m²
slaapkamer 1 9,7 m²
overloop 4,4 m²
2555
1000
8330
5435
woonkamer 21,7 m²
3875
2191
1500+vl 2600+vl
slaapkamer 2 13,6 m² 2600+vl 1500+vl
4A
4A 3560
1270 2000
1300
3000
5100
5100
41
42
43
42
begane grond kopgevel
getekend type B
3700
43
1e verdieping kopgevel
getekend type B
plattegrond type B, Bsp, Bk en Bksp
Horatius
voorgevel 1:100
perspectief
getekend type B
getekend type B
bnr.5
kopgevel getekend blok 2
bnr.5
voorgevel
bnr.6
bnr.7
bnr.8
bnr.9
bnr.9
bnr.8
achtergevel
gevels type B, Bsp, Bk en Bksp
bnr.7
bnr.6
bnr.5
bnr.9
kopgevel
Horatius
keuze gevelafwerking:
keuze 1: oranje
keuze 2: wit
keuze 3: rood
keuze 4: geel
kleur keukenkozijn:
keuze 1: raam met borstwering
keuze 1: raam met borstwering
keuze 2: glas tot vloer met loopraam
keuze 3: dubbele deuren
keuze gevelafwerking en keukenkozijn
Rosendaal Makelaars B.V. is een dynamisch kantoor met enthousiaste en ervaren medewerkers. De makelaars Erik Rosendaal en Leo Roeterink beschikken, net zoals de secretaresses Wendy Duinkerken-Medze en Marga Hendriksen-te Booij, over een gedegen kennis van het marktgebied. Sjoerd Rosendaal, onze buitendienst-medewerker, is bezig met de opleiding tot assistent-NVMmakelaar. Als makelaarskantoor kiezen we bewust voor kleinschaligheid waardoor onze persoonlijke aandacht gegarandeerd is. We zijn aangesloten bij Nederlandse Vereniging van Makelaars en daardoor is ons aanbod te zien op de grootste woningsite van Nederland: Funda.nl. Uw huis wordt daardoor ook landelijk optimaal gepresenteerd! Tevens is Tiecken VHP manager in ons kantoor gevestigd. Tiecken VHP Manager is een 100% onafhankelijk intermediair. Wij adviseren en bemiddelen in verzekeringen, hypotheken en pensioenen. Wij ontvangen hiervoor geen provisies van banken, verzekeraars of andere aanbieders van financiële producten. Jan Tiecken is een ervaren onafhankelijk adviseur op het gebied van hypotheken, verzekeringen en pensioenen .
