Business Plaza Drachten Bedrijvenpark Azeven Noord (gelegen aan de Wâldwei)
Uw visitekaartje voor duurzaam en succesvol ondernemen! Showrooms met kantoorruimten in diverse groottes: vanaf 237 m2
Aan AandedeOttolaan Ottolaanopophet hetnieuwe nieuweBedrijvenpark BedrijvenparkAzeven AzevenNoord NoordDrachten Drachtenwordt wordthet hetBusiness Business Plaza PlazaDrachten Drachtengerealiseerd. gerealiseerd.Een Eeneigentijds eigentijdstrendy trendycomplex complexmet metduurzame duurzameshowroomshowroom-enen kantoormogelijkheden. kantoormogelijkheden.De Deshowrooms showroomsenenkantoorruimten kantoorruimtenzijn zijnbeschikbaar beschikbaarvanaf vanaf237 237m2. m2. Het Hetgehele gehelecomplex complexheeft heefteen eenmoderne, moderne,architectonische architectonischeuitstraling uitstralingenenisisvoorzien voorzienvan vanveel veel glas. glas.Hierdoor Hierdoorisisdedeentree entreezeer zeerrepresentatief representatieftetenoemen noemenenenisisditditeen eenvisitekaartje visitekaartjevoor voor uw uwbedrijf. bedrijf.Aan Aandedeachterzijde achterzijdevan vandedebedrijfsruimten bedrijfsruimtenisisruim ruimvoldoende voldoendegelegenheid gelegenheidom omtete laden ladenenentetelossen, lossen,hiervoor hiervoorisiseen eenlooploop-enenoverheaddeur overheaddeuraanwezig. aanwezig.
De DeplUSpUNteN plUSpUNteNop opeeN eeNrij rij Optimalebereikbaarheid bereikbaarheiddoor doordirecte directeverbindingen verbindingenmet meto.a. o.a.dede ••Optimale A7A7enenN31 N31richting richtingGroningen, Groningen,Leeuwarden, Leeuwarden,Heerenveen Heerenveenenendede Randstad. Randstad. Prominentecentrale centraleligging liggingopophet hetmoderne moderneBedrijvenpark Bedrijvenpark ••Prominente Drachten DrachtenAzeven AzevenNoord Noordmet metvolop volopontwikkelingsmogelijkheden ontwikkelingsmogelijkheden inindedenabije nabijetoekomst. toekomst.Snelle Snelleglasvezelverbindingen glasvezelverbindingenzijn zijnnatuurlijk natuurlijk standaard standaardopopditditbedrijvenpark. bedrijvenpark. Eigentijdse,duurzame duurzameshowrooms showroomsmet metkantoorfunctie kantoorfunctiebeschikbaar beschikbaar ••Eigentijdse, vanaf vanaf237 237m2. m2. Onbegrensdemogelijkheden mogelijkhedenqua quasamenvoegen samenvoegenvan vanéén éénofof ••Onbegrensde meerdere meerdereruimtes. ruimtes.
De Decombinatie combinatievan vanligging, ligging,uitstraling, uitstraling,duurzame duurzamebouw bouwenencompetitieve competitievekoopprijs koopprijsmaakt maakt Business BusinessPlaza PlazaDrachten Drachteneen eenaantrekkelijke aantrekkelijkeplek plekom omteteondernemen. ondernemen.
Business Business plaza plaza Drachten Drachten Uw Uwvisitekaartje visitekaartjevoor voorduurzaam duurzaam en ensuccesvol succesvolondernemen! ondernemen!
Optimalemaatvoering maatvoeringafgestemd afgestemdopophet hetmiddenmidden-enenkleinbedrijf. kleinbedrijf. ••Optimale Iedereshowroom showroomheeft heefteen eeneigen eigenentree entreewaardoor waardooruw uwbedrijf bedrijf ••Iedere optimaal optimaalherkenbaar herkenbaaris.is. Duurzaamgebouwd gebouwdmet meteen eengeïsoleerde geïsoleerdebetonvloer betonvloeropopdede ••Duurzaam begane beganegrond grondwelke welkestandaard standaardisisvoorzien voorzienvan vanvloerverwarming vloerverwarming met metverdeler verdelergeschikt geschiktvoor vooreen eenwarmtepomp. warmtepomp. Vastelage lageenergieenergie-enenonderhoudskosten onderhoudskostendoor doorduurzame duurzamebouw. bouw. ••Vaste ontvangtalsalskoper koperhet hetenergielabel energielabelA Acertificaat. certificaat. ••UUontvangt bedrijfsruimtebiedt biedtmaximale maximalelaadlaad-enenlosmogelijk losmogelijk heden. heden. ••DeDebedrijfsruimte Ruimeaanwezigheid aanwezigheidvan vanparkeergelegenheid parkeergelegenheidopopeigen eigenterrein. terrein. ••Ruime
AlgemeeN De verkoopprijs van de showroom is vrij op naam en exclusief BTW. De volgende posten zijn in de verkoopprijs opgenomen:
• Grondkosten; • Notariskosten overdracht; • Kadastrale inschrijving en inmeetkosten; • Honorarium architect; • Honorarium constructeur; • Sonderingskosten; • Bouwkosten showroom / kantoorruimte • C.A.R. verzekering tot de oplevering. 19
15
tegen de beste condities kopen of huren Naast de locatie is een bijbehorende competitieve prijs in verhouding tot het hoge afwerkingsen duurzaamheidsniveau, een belangrijke succesfactor! Daarmee is de aankoop van één van de showrooms c.q. kantoorruimten een toekomstbestendige investering. Overigens is het ook mogelijk om één of meerdere showrooms c.q. kantoorruimten tegen scherpe condities te huren.
multifunctionele bedrijfsruimte
De representatieve showroom leent zich uitstekend voor het etaleren van uw bedrijf. Ook zijn de ruimten uitermate geschikt als kantoorruimten. Optioneel kan de bedrijfsruimte onder andere worden voorzien van een cv-installatie, pantry, toilet en verlichting
op maat gemaakt naar uw wensen
Groningen
9
Bezoek vrijblijvend onze demoruimte
3 6 8 5
Leeuwarden
Business Plaza Drachten is de ideale vestigingslocatie voor bedrijven in het noorden. Dit ondermeer door de directe aansluitingen op diverse hoofdverkeersaders ligt het hele noorden per auto binnen handbereik, evenals de randstad en optimale verbindingen met Duitsland.
Als ondernemer kiest u de ruimte die voor uw bedrijf zit als een maatpak. Vervolgens kunt u de ruimten indelen naar eigen wens en behoefte.
14
8
een vestigingsplaats met allure
4
Maak vrijblijvend een afspraak om in onze demoruimte de hoge mate van werkcomfort en de diverse mogelijkheden van indeling die we bieden, persoonlijk te ervaren.
2
Drachten
Heerenveen
SitUAtie Bedrijvenpark Azeven Noord Drachten aan de Ottolaan
Business plaza Drachten: Doordacht & Duurzaam!
nlaan Jansse
locatie Business plaza Drachten
Richterlaa
n
19
bos
bos
15
Groningen
14 da V inci laan
8
9
3
Pascallaan
TRAFO
6
8
Pascallaan
**** Ottolaan
4
end rder
Noo an
wla ko
Nip
2
Noorderend bos
t aa
rp
ll Va
te
Ure
Bu
s
Ottolaan
5
Leeuwarden
A.Z.C.
Drachten
Heerenveen
plattegrond Business plaza Drachten
58000
7
8
8000
8000
8000
8000
8000
8000
8000
8000
7000
gevellijn verdieping
1
unit optioneel
16
unit optioneel
3000
16000 18000
8000 8000
8000
8000
14 5000
13
12 58000 69984
rooilijn kavelgrens
5000
11
10
9
16000
8000
15
77077
6
7000
14000
5
24000
18000
5000
56000
Ottolaan
zijkANteN
4
2
5000
voorzijDe liNkS eN rechtS
Unit 4 t/m 13 Begane grond 128 m2 Verdieping 120 m2 Oppervlakte totaal 248 m2
3
16000
Unit 1 & 16 Begane grond 112 m2 Verdieping 125 m2 Oppervlakte totaal 237 m2
rooilijn
16000
voorzijDe (ceNtrAle eNtree)
Unit 2,3,14 & 15 Begane grond 144 m2 Verdieping 136 m2 Oppervlakte totaal 280 m2
10000
Richterlaan
gevels Business plaza Drachten
gevels Business plaza Drachten
technische omschrijving peil eN UitzetteN
overheADDeUr Bij de overheaddeuren gaat het om handbediende geïsoleerde sektionaaldeuren (Hormann o.g.).
Het peil –P- vanwaar uit alle hoogtes worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte beganegrondvloer. De juiste peilmaathoogte ten opzichte van N.A.P. wordt door de gemeente bepaald.
DAk
fUNDeriNg
hemelWAterAfvoereN
De bedrijfsruimten worden gefundeerd op gewapend betonnen funderingsbalken, gedragen door heipalen
vloer BegANe groND De geïsoleerde vloer van de begane grond wordt uitgevoerd in gewapend beton en glad afgewerkt door middel van vlinderen. De toegestane veranderlijke belasting bedraagt 1000 kg/m2. Verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in een betonnen kanaalplaatvloer. De toegestane veranderlijke belasting bedraagt 400 kg/m2. De verdieping is bereikbaar via een trap. De begane grondvloer zal worden voorzien van vloerverwarming met kunststof verdeler geschikt voor een warmtepomp.
ScheiDiNgSmUreN De muren die de ruimten van elkaar scheiden worden uitgevoerd in kalkzandsteen.
gevelS De gevels van het portaal wordt uitgevoerd in metselwerk. Aan weerszijden van het portaal wordt een beplating toegepast met een horizontale golf. De zij- en achter gevels bestaan uit een met vlakke sandwichpanelen afgewerkte constructie. Aan de Ottolaan worden aan de gevel gegalvaniseerde stalen luifels gemonteerd.
Het dak wordt voorzien van stalen dakplaten met daarop een dakisolatie met hoge isolatiewaarde
De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in pvc.
SANitAir Voor de sanitaire voorzieningen zijn de rioolbuizen aanwezig. De voorzieningen kunnen via het optiepakket worden meegenomen
verWArmiNgSiNStAllAtie In elke ruimte is de begane grondvloer standaard voorzien van vloerverwarming met kunststof verdeler. Er is de mogelijkheid om deze vloerverwarming aan te sluiten op een warmtepomp
meterkASt Elke bedrijfsruimte wordt voorzien van een meterkast. Voor de nutsvoorzieningen worden mantelbuizen aangebracht.
NUtSvoorzieNiNgeN De bedrijfsruimten zijn standaard voorzien van een 2m3/uur water- , 3 x 25 A electriciteits- en een gasaansluiting
vlUchtWeg NooDvoorzieNiNg Behoort tot het installatiepakket dat optioneel kan worden aangeboden
StrAAtWerk Het terrein rondom het complex wordt bestraat en voorzien van voldoende parkeervakken.
kleurenschema
Voorgevel
omschrijving
materiaal
kleur
Metselwerk portaal
Donkere baksteen
Strating Dollard 083
Afdekkers metselwerk
Staal
In kleur steen
Stalen portaal
UNP 360
Gegalvaniseerd
Luifel hoofdentree
Rockpanel
Gentiaan blauw, Ral 5010
Gevels weerszijden
Horizontale golf
Metallic, Ral 9006
Dakranden
Staal
Metallic, Ral 9006
Zonwering / luifels
UNP 280 / vulling dejo
Gegalvaniseerd
Kozijnen midden
meranti
Lichtgrijs, Ral 7001
Entreedeuren
meranti
Gentiaan blauw, Ral 5010
Panelen tussenvlakken
Rockpanel
Antraciet, Ral 7016
Kozijnen weerszijden
meranti
Antraciet, Ral 7016
Entreedeuren
meranti
Gentiaan blauw, Ral 5010
Panelen tussenvlakken
Rockpanel
Antraciet, Ral 7016
Overige gevels Zij / achter / binnengevels
vlak sandwichpaneel
Antraciet, Ral 7016
Dakranden
staal
Antraciet, Ral 7016
Kozijnen
meranti
Lichtgrijs, Ral 7001
Loopdeuren
meranti
Gentiaan blauw Ral 5010
Luifel entreedeur
Rockpanel
Gentiaan blauw Ral 5010
Penelen tussenvlakken
Rockpanel
Antraciet Ral 7016
Overheaddeuren
Staal of aul
Gentiaan blauw, Ral 5010
Kantstukken
Staal
Antraciet, Ral 7016
Tussen gevel achterzijde
horizontale golf
Metalic, Ral 9006
overige bepalingen Kadastrale splitsing en Vereniging van Eigenaren (VvE) De grond en de opstallen (het gebouw en de ondergrond) worden kadastraal gesplitst zodat elke bedrijfsruimte een juridische eigenaar heeft. De overige grond is onverdeeld gemeenschappelijk terrein. Voor het beheer en het onderhoud hiervan wordt een Vereniging van Eigenaren opgericht. Hierbinnen wordt onder andere het onderhoud van dakbedekking en bestrating geregeld.
AANvUlleNDe eiSeN Alle consequenties van aanvullende eisen van brandweer, gemeente, nutsbedrijven enzovoort die het gevolg zijn van wijziging van de standaard indeling of door de aard van het gebruik van de bedrijfsruimten zijn voor rekening van de koper/huurder.
AfWerkiNgSNiveAU Bewust is gekozen voor een hoog kwaliteits- en afwerkingsniveau. Het is desgewenst mogelijk om de tussen-ruimten casco op te leveren. U heeft dan de gelegenheid om uw bedrijfsruimten naar eigen wens in te delen.
WijzigiNg/rechteN Deze technische omschrijving is zo nauwkeurig mogelijk opgesteld in een voorbereidende fase van het werk. Vandaar dat wijzigingen mogelijk zijn die voortvloeien uit de definitieve gegevens voor constructeurs, installateurs, nutsbedrijven, toeleveranciers, brandweer en gemeente. De ontwikkelaar heeft het recht om tijdens de bouw wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid tijdens de uitvoering blijkt. Aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk c.q. esthetica en bruikbaarheid van de bedrijfsruimten wordt geen afbreuk gedaan. De in deze brochure weergegeven tekeningen en impressies zijn opgenomen om u een indruk te geven van de bedrijfsruimten. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
projectontwikkeling
Unit XL Waskemeer
RIW Projecten B.V. Veenwouden
Riemersma bouw & project B.V. Drachten
Jan Witteveen
Yme Kingma
Riemer Riemersma
T. 0516-420 420
T. 0511-47 22 94
T. 0512-342 827
M. 06-53 880 606
M. 06-51 82 99 19
M. 06-51 22 21 20
www.unit-xl.nl
www.riwprojecten.nl
www.riemersmabouw.nl
