Burgemeester Timansweg 4 - 'S-Heerenhoek

q

Burgemeester Timansweg 4 - 'S-Heerenhoek Vraagprijs € 169.500,- k.k.

Kantoor Goes 's-Gravenpolderseweg 2 4462 CG Goes T (0113) 23 33 40 [email protected] Kantoor Vlissingen Nieuwendijk 100 4381 BX Vlissingen T (0118) 44 18 81 [email protected]

Omschrijving Burgemeester Timansweg 4 - 'S-Heerenhoek Indien u op zoek bent naar een bijzonder pand met veel praktische woonruimte of een situatie tot wonen en werken wilt combineren, dan is deze ruime woning zeker het bekijken waard. Deze forse, halfvrijstaande woning is gelegen op een goede locatie, met alle winkelvoorzieningen om de hoek en kent diverse gebruiksmogelijkheden. Het pand is momenteel in gebruik als woning met kantoorruimte en een deel is in gebruik als kapsalon. De situatie tot wonen en werken kan gehandhaafd worden, het verhuren van een deel (kapsalon) ook, maar bewoning van het geheel is zeer goed mogelijk. De diverse ruimtes in het pand zijn onderling eenvoudig met elkaar te verbinden, waardoor een zeer ruim en bijzonder geheel ontstaat. Indeling begane grond: Het woonhuis is vanuit de entree aan de voorzijde van het pand te bereiken en biedt toegang tot een hal met vernieuwd toilet, kelderruimte en de trapopgang. Er is een prima woonkamer, welke een fraai uitzicht biedt over de verderop gelegen dijk. De keuken is luxe uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend is een bijkeuken te betreden, welke tevens toegang biedt tot de entree van het kantoorgedeelte. Vanuit de bijkeuken is tevens een doorgang naar de kapsalon, welke een vloeroppervlakte heeft van ca. 40 m2. Deze ruimte kan eenvoudig omgezet worden naar een slaapkamer met badkamer of een extra ruimte in het woonhuis. De entree naar de bovengelegen kantoorruimte is aan de zijgevel van het gebouw en kan dus apart worden gebruikt. Het betreft een ruime entree met een fraaie trapopgang en vide. Indeling eerste verdieping: Overloop. Er zijn goede 3 slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig, alsmede een keurige toiletruimte. De doucheruimte is gedateerd en verdient een modernisering. Voorts is de verdieping aan de achterzijde, in de aanbouw, in gebruik als kantoorruimte. Hier zijn 2 kantoorruimtes aanwezig met een kleine pantry. Het is zeer eenvoudig om de kantoorruimtes als woonverdieping te gebruiken, waardoor gemakkelijk 2 extra slaapkamers kunnen worden gecreëerd. Indeling tweede verdieping: Hier bevind zich een zolderverdieping, welke als bergzolder kan worden benut. Er is onvoldoende stahoogte. Algemeen: Het betreft een goed onderhouden geheel, wat een zee aan ruimte biedt. Het pand is voorzien van rolluiken. De ligging is centraal in het dorp, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kijk op onze website www.timmermanmakelaardij.nl voor de meest volledige presentatie van deze woning of het downloaden van een digitale brochure.

Vraagprijs € 169.500,- k.k.


Kenmerken Soort woonhuis Bouwjaar Perceel oppervlakte Inhoud Woonoppervlakte Oppervlakte woonkamer Aantal kamers Verwarming Cv-ketel Isolatie Garage Tuin Ligging Aanvaarding

Locatie Burgemeester Timansweg 4 4453 CM 'S-Heerenhoek


Eengezinswoning 1955 2 108 m 3 470 m 2 175 m 2 40 m 6 (waarvan 3 slaapkamers) C.v.-ketel Remeha Dubbel glas Geen garage Achtertuin Zuid In overleg

Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


LIJST VAN ZAKEN

ZAKEN

-

tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum

-

parketvloer / kurkvloer warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren klokthermostaat

-

(voorzet)open haard met toebehoren, te weten:

-

kachels Kantoor Goes 's-Gravenpolderseweg 2 4462 CG Goes T (0113) 23 33 40 [email protected] Kantoor Vlissingen Nieuwendijk 100 4381 BX Vlissingen T (0118) 44 18 81 [email protected]

blijft achter

gaat mee

kan worden/is overgenomen

niet van toepassing

ZAKEN

isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten:

-

keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

-

inbouwverlichting / dimmers, te weten:

-

opbouwverlichting, te weten:

-

kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten:

-

veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen


blijft achter

gaat mee


niet van toepassing

ZAKEN -

-

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): bijzondere opmerkingen:


blijft achter

gaat mee


niet van toepassing

Ons advies is gratis Hoe nu verder? We hopen dat u door deze brochure een goed beeld heeft gekregen van de woning. U krijgt echter pas een complete indruk van een huis tijdens een bezichtiging. Bel gerust om een afspraak te maken om eens te gaan kijken. Uw eigen woning verkopen? Natuurlijk kunt u bij ons ook terecht voor de verkoop van uw huidige woning. Hierbij is een professioneel en persoonlijk advies erg belangrijk. Graag adviseren wij u over hoe uw woning het beste verkocht kan worden. En twijfelt u of u eerst uw huidige woning moet verkopen of toch beter al een andere woning kunt kopen? Ook daarmee kunnen we u goed verder helpen. Bel gerust voor een vrijblijvende afspraak. Ons advies is gratis. Hoe zit het met de financiën? Als u wilt verhuizen is het belangrijk uw financiële (on)mogelijkheden goed op een rijtje te hebben. U kunt bij Timmerman Hypotheken terecht voor een objectief hypotheekadvies waarbij een persoonlijke benadering voorop staat. U kunt via het makelaarskantoor een afspraak maken. Natuurlijk geheel vrijblijvend. Bankgarantie/waarborgsom Om de verkoper voldoende zekerheid te verschaffen dat een koper ook daadwerkelijk de gekochte woning zal afnemen wordt in al onze koopaktes een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. In plaats van een waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. € 8.000,- minder betalen? Staat uw droomhuis te koop bij een andere makelaar? Neem onze makelaar mee om u te helpen bij de aankoop. Een aankopend makelaar realiseert een koopsom die gemiddeld 4% lager ligt dan die van een particulier. Dat is dus al € 8.000,- op een koopsom van € 200.000,-. Verder bespaart u zich veel zorgen en onzekerheid door te kopen op basis van een goed advies. Belangrijk: vraag ons gerust om advies als u een leuke woning op het oog heeft. Gaat u niet tot aankoop over, dan betaalt u niets. Neem een kijkje op www.timmermanmakelaardij.nl voor een uitgebreide toelichting op al onze diensten.


Burgemeester Timansweg 4 - 'S-Heerenhoek

Recommend Documents