Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met: De Leeuw Makelaardij B.V. Hoofdstraat 220 2171 BN Sassenheim Tel: 0252-229646 E-mail:
[email protected]
BUITENKAAG Leidsemeerstraat 6 Vraagprijs € 689.000,- k.k.
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
Leidsemeerstraat 6 - Buitenkaag
Omschrijving Leidsemeerstraat 6, 2158 MK Buitenkaag Deze ruime entree geeft het volumineuze karakter weer van deze schitterende vrijstaande villa met bijzondere kenmerken: - heel veel privacy - parkachtige woonomgeving - 1.893m2 eigen grond - groot bijgebouw van 70m2 - kantoor aan huis - 25 minuten van Schiphol, Den Haag, Amsterdam - in het Groene Hart in directe nabijheid van De Kagerplassen - luxe Siematic keuken uit 2004 - luxe badkamer "Verkoper schrijft" "Kantoor aan huis: Dit huis is eigenlijk een heel multifunctionele woning. Natuurlijk is het een ruim huis om in te leven, eten en slapen maar het biedt veel meer. Door de aanwezigheid van een heus kantoor hoeft je je huis niet uit om naar je werk te gaan. Als je in de mogelijkheid bent om thuis te werken is het huis voorzien van kantoorruimte waar serieus gewerkt kan worden. Het biedt alle privacy en rust en is van alle gemakken voorzien zoals inbouwkasten, internet en veel licht. Heb je niet alleen kantoorruimte nodig maar ook ruimte voor productie of opslag, maak dan gebruik van de 70m2 grote schuur, voorheen gebruikt als koeienstal. Kortom dit is een huis om niet alleen riant te wonen maar ook om in alle rust te kunnen werken." Fraaie vrijstaande villa (740m3 / 200m2 woonopp.) op 1.893 m2 grond met rondom een boomgaard, grote tuin, een fantastisch zonneterras en een oprit voor meerdere auto's. De woning is op loopafstand gelegen van de Kagerplassen en het Kaageiland. Een ideale uitvalsbasis voor Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Het geheel heeft een zeer landelijk karakter door het vele groen waardoor er zeer veel privacy is. Ook is er een authentieke koeienstal van 70m2. Indeling: De entree van de woning is zeer royaal met een fraaie open trap naar de vide op de eerste verdieping. Garderoberuimte en vrijhangend toilet met fonteintje. Via een stenen trap is een fraaie kelder van circa 24m2 bereikbaar, geschikt als wijnkelder maar ook als huisbar. De begane grond heeft een mooie Belgisch hardstenen vloer, voorzien van vloerverwarming. De muren zijn grotendeels voorzien van spachtelputz. De schitterende Siematic woonkeuken (2004) heeft een groot kookeiland en diverse apparatuur zoals een 6 pits kookplaat, hete lucht over, koelkast, vaatwasser, quooker, afzuig schouw en granieten aanrechtblad. Grote bijkeuken met c.v. ketel en was- en droger opstelling. De L-vormige woonkamer (57m2) heeft een prachtig zitgedeelte met een open haard en een riant eet gedeelte. Via de openslaande deuren is het mooie, deels overdekte, terras bereikbaar. Naast de woonkamer is een mooi kantoorruimte om thuis te kunnen werken. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
Leidsemeerstraat 6 - Buitenkaag
1e Verdieping. Via de schitterende hard houten trap is de verdieping bereikbaar. Overloop met apart toilet. De fraaie moderne badkamer heeft een royale inloop design douche, een groot ligbad met jacuzzi en dubbele wastafel. Grote ouderslaapkamer met ‘walk-in closet’ en openslaande deuren naar een riant terras 2 Ruime slaapkamers waarvan 1 met een trap naar een vide. De slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel. Via een vlizotrap is een grote bergzolder bereikbaar met mogelijkheid tot extra slaapkamer. Bijzonderheden: - de elektra heeft 12 groepen met 3 aardlekschakelaars - de c.v. ketel is uit 2004 - het warm water voor de badkamer komt van een aparte geiser - in de plavuizen vloer ligt vloerverwarming echter deze is niet aangesloten - uitgevoerde werkzaamheden: Onderhoud / reparatie / vervanging 2000 CV installatie, Hr-ketel en aparte warmwatervoorziening 2003 Geluidsisolatie Schadeplan Schiphol 2004 Nieuwe keuken + apparatuur 2005 Alarminstallatie 2006 Stucwerk gehele huis 2006 Nieuwe badkamer en overige sanitair 2006 Nieuwe Belgisch hardstenen vloer begane grond 2006 Nieuwe radiatoren 2010 Vernieuwen electriciteitskast / groepen 2010 Schilderwerk gehele huis binnen 2012 Renovatie dakterras / balkon Deze woning is onderdeel van project Schadeschap Luchthaven Schiphol; de gehele woning is geïsoleerd volgens de normen van Schadeschap Luchthaven Schiphol (documentatie aanwezig) - er zijn erfdienstbaarheden van overpad om over de naburige weg de woning te bereiken en het gedogen van een ondergrondse waterleiding t.b.v. de achterbuurman
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
Leidsemeerstraat 6 - Buitenkaag
Kenmerken Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte Soort woning Bouwjaar Ligging Tuin Tuin ligging Balkon aanwezig Garage Schuur / Berging Dak woning Onderhoud Parkeerfaciliteiten Voorzieningen Verwarming Warmwater Bouwjaar c.v.-ketel Isolatie Kadastrale gegevens
Energielabel
: : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :
Woonhuis Vrijstaande woning 5 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) 3 740 m 2 1.893 m 2 200 m 20 m² 17 m² 74 m² Villa 1975 Aan rustige weg, beschutte ligging 2 Achtertuin, zijtuin, zonneterras 900 m (30 bij 30 m) Oost, Zuid Ja Parkeerplaats Vrijstaand steen; voorzien van elektra; Zadeldak Buiten goed. Binnen goed. Openbaar parkeren Alarminstallatie, jacuzzi, schuifpui, buitenzonwering, rookkanaal, tv kabel C.v.-ketel C.v.-ketel, geiser eigendom 2004 Volledig geïsoleerd Gemeente: HAARLEMMERMEER; Sectie: O; Nummer: 3035; Grootte: 1.893 m² Soort: Volle eigendom : Nee
Locatie
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
Leidsemeerstraat 6 - Buitenkaag
Overige informatie Ouderdomsclausule Bij oudere woningen dient u er als kandidaat koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Indien hierover twijfels bestaan, dient u daartoe nader onderzoek te plegen. Dit geldt tevens indien u voornemens bent te verbouwen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij of zij niet in voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het woongebruik. Bij het tot stand komen van een koop verklaart de koper genoegzaam bekend te zijn met de bouwkundige staat van de onroerende zaak. 2024 Verbod op asbestdaken of asbestgolfplaten Vanaf 2024 komt er een verbod op asbestdaken en asbestgolfplaten. Particulieren en bedrijven mogen die dan niet meer bezitten. Bedrijven kunnen gebruik maken van subsidieregelingen voor de verwijdering van asbest. Voor meer informatie over de subsidieregelingen verwijzen wij u naar de overheid. Particulieren moeten de kosten voor het verwijderen van asbest zelf betalen. Koper verklaart bekend te zijn met deze wetgeving en vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. Meetinstructie Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Leeuw Makelaardij noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Als de exacte juistheid van de opgegeven maatvoering voor u als koper van doorslaggevend belang is, dan adviseren wij u de opgegeven maten te (laten) controleren. Schriftelijkheidsvereiste In 2003 is in de wet opgenomen dat de koop van een woning door een consument-koper (particulier) schriftelijk moet worden aangegaan. Schriftelijk betekent: een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst. Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen. De koop van een woning door particulier (die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf) is pas rechtsgeldig indien beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heeft de particuliere koper nog drie dagen (waarvan 2 werkdagen) bedenktijd.
In onze brochures is gebruik gemaakt van invulbare PDF-bestanden die in een browserscherm niet altijd correct worden weergegeven.
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
Leidsemeerstraat 6 - Buitenkaag
Foto’s
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
Leidsemeerstraat 6 - Buitenkaag
Foto’s
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
Leidsemeerstraat 6 - Buitenkaag
Foto’s
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
Leidsemeerstraat 6 - Buitenkaag
Foto’s
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
Leidsemeerstraat 6 - Buitenkaag
Foto’s
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
Leidsemeerstraat 6 - Buitenkaag
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
Leidsemeerstraat 6 - Buitenkaag
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
Leidsemeerstraat 6 - Buitenkaag
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
Stappenplan na de bezichtiging U heeft een huis bezichtigd bij De Leeuw. In onderstaand stappenplan ziet u de gang van zaken na deze bezichtiging.
Heeft u belangstelling voor het huis? Ja
Nee
Wij stellen het op prijs als u het ons laat weten. Bent u tot nu toe nog niet uw droomhuis tegengekomen? Laat u desgewenst geheel vrijblijvend informeren over onze diensten bij aankoop van een huis. Neem contact op met een makelaar van De Leeuw.
Ja
Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een tweede bezichtiging.
Wilt u het huis nogmaals bezichtigen? Nee
Wilt u een bod uitbrengen? Ja
Neem contact met ons op om uw bod door te geven. Denkt u naast de koopsom aan de opleveringsdatum, de ontbindende voorwaarden (zoals financiering) en roerende zaken.
Als uw bod niet wordt geaccepteerd is de verkoper vrij om met andere bieders in onderhandeling te gaan.
Wilt u meer weten over hypotheken en een berekening van de te verwachten netto maandlasten voor dit huis? Neem dan contact op met een adviseur van De Leeuw Hypotheken 071 - 514 54 52.
Als u een tegenbod krijgt starten de onderhandelingen om tot een geslaagde transactie te komen. Let wel: gedurende dit proces zijn anderen vrij om ook een bod uit te brengen.
Indien de verkoper uw bod accepteert, zal De Leeuw een koopakte opmaken. Op het moment dat de koopakte door beide partijen is ondertekend, heeft u als koper het recht om binnen drie dagen de koopakte te ontbinden. Na deze drie dagen is de koop definitief.
Meer informatie over bezichtigingen en onderhandelingen? Kijk op www.deleeuw.nl (veelgestelde vragen) of neem contact op met één van onze vestigingen of per e-mail
[email protected]. www.deleeuw.nl
www.deleeuw.nl
www.deleeuw.nl
