BUDAPEST XVI. KER., BALLADA UTCA 7., HRSZ.: ALATTI TELEKRE TERVEZETT KÉTLAKÁSOS LAKÓÉPÜLET ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓJA

Budapest XVI. ker., Ballada utca 7., hrsz.: 103689 alatti telekre tervezett kétlakásos lakóépület építési engedélyezési tervdokumentációja

20/1.oldal

BUDAPEST XVI. KER., BALLADA UTCA 7., HRSZ.: 103689 ALATTI TELEKRE TERVEZETT KÉTLAKÁSOS LAKÓÉPÜLET ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓJA 1.

CÍMLAP

Építtető:

Tervező:

Vlahosz Janisz

Páll Attila

Kovács Ádám

1165 Budapest, Írisz u. 5.

E 01-1663

E 01-6250

Budapest, 2016. február 3.


2.

20/2.oldal

TARTALOMJEGYZÉK

1.

Címlap .............................................................................................................................................................. 1

2.

Tartalomjegyzék ............................................................................................................................................... 2

3.

Építész műszaki leírás...................................................................................................................................... 3 3.1.

Előzmények, meglévő állapot ................................................................................................................ 3

3.2.

Tervezési program ................................................................................................................................. 3

3.3.

Csatlakozás a közterülethez .................................................................................................................. 3

3.4.

Épület elhelyezése, funkcionális kialakítás ............................................................................................ 4

3.5.

Tömegformálás, homlokzatok ................................................................................................................ 4

3.6.

Beépítési adatok .................................................................................................................................... 5

3.7.

Helyiséglista ........................................................................................................................................... 6

3.8.

Statisztikai adatlap ................................................................................................................................. 7

3.9.

Építményérték számítás ......................................................................................................................... 8

3.10.

Épületszerkezetek .................................................................................................................................. 9

3.11.

Építési termékekre vonatkozó teljesítményjellemzők ........................................................................... 10

3.12.

Tervezői nyilatkozat ............................................................................................................................. 12

3.13.

Rétegrendi kimutatás ........................................................................................................................... 13

3.14.

Épületgépészet .................................................................................................................................... 15

3.15.

Fotódokumentáció................................................................................................................................ 16

3.16.

Látványtervek ....................................................................................................................................... 17

4.

Szakági tervek (külön mellékelve) 4.1. Tartószerkezeti műszaki leírás 4.2. Tűzvédelmi tervfejezet 4.3. Gépészeti műszaki leírás 4.4. Épületvillamossági műszaki leírás 4.5. Energetikai számítás

5.

Egyéb dokumentumok (külön mellékelve) 5.1. Építtetői meghatalmazás 5.2. Földhivatali térképmásolat 5.3. Aláírólap 5.4. ÉTDR kérelem 5.5. Településképi vélemény

6.

Tervlap jegyzék E-00 Átnézeti helyszínrajz E-01 Helyszínrajz E-02 Földszinti alaprajz E-03 Tetőtéri alaprajz E-04 Metszetek E-05 DNyi és ÉNy-i homlokzatok E-06 DK-i és ÉK-i és belsőhomlokzatok E-07 Beépítési számítások E-08 Hirdetményi terv E-09 Utcakép E-10 Átnézeti homlokzatok

M=1: 500 M=1:200, 1000 M=1:100 M=1:100 M=1:100 M=1:100 M=1:100 M=1:250 M= 1:500, 250 M= 1:200 M= 1:200


3. 3.1.

20/3.oldal

ÉPÍTÉSZ MŰSZAKI LEÍRÁS

ELŐZMÉNYEK, MEGLÉVŐ ÁLLAPOT

Az ingatlan Sashalom területén található, szabadon álló építési övezetben. Övezeti besorolása: L4-XVI/SZ3. Saroktelek. Eredetileg egy lakóépület és egy gazdasági épület állt rajta, amelyeket elbontottak. A terület most üres, gyakorlatilag vízszintes, értékelhető növényzet nincs rajta. Az új tulajdonos kétlakásos lakóépületet kíván építeni rajta.

3.2.

TERVEZÉSI PROGRAM A tervezési program mottója lehetne: „Gyáva népnek nincs hazája” (Sajó Sándor (1868. november 12.-1933. február 2.)) Az építtető elképzelése egy modern, bevállalós épület létrehozása. Az építészeknek nem kellett kétszer mondani, széles vigyorral, bátran vágtunk bele a feladatba. Végre egy nem mindennapos feladat! Na persze, azért használható, élhető két lakást kellett kitalálni, amelyek közül az egyik értékesítésre kerül. Építtetői igények:  A telek középen, a hossztengelyben legyen elméletileg osztható legyen.  A lakáshoz garázs nem feltétlenül kell a kis beépíthető alapterület miatt, de legalább egy-egy árnyékolt beálló jó lenne.  A földszinten vendégszoba/dolgozó jó lenne.  Az emeletre (tetőtérbe) három-három hálót kell elhelyezni.  Lépcső ne a nappaliból induljon!  Az emeleten biztosítani kell lakásonként egy-egy háztartási helyiséget.  Emeleti terasz, erkély lehet, de nem feltétlenül szükséges.  Legyen modern, mai anyagok használata elvárás. Szokatlan megoldások az ésszerűség keretein belül alkalmazhatók.  Lehetőleg ne legyen tetőtér, teljes értékű emelet lenne ideális.

3.3.

CSATLAKOZÁS A KÖZTERÜLETHEZ

Az ingatlan rendelkezik gépkocsi behajtóval, de nincs jó helyen, meg kell szüntetni. A két lakáshoz egy-egy 3,5 m szélességű saját behajtót terveztünk a Ballada utcáról.


3.4.

20/4.oldal

ÉPÜLET ELHELYEZÉSE, FUNKCIONÁLIS KIALAKÍTÁS

Az egyetlen igazán meghatározó építtetői elvárás a telek két egyenlő részre oszthatósága volt a rövidebb középtengely mentén. A telepítés szabadon álló, 5-5 m-es előkertekkel. Az épület alaprajzi kontúrját tekintve szimmetrikus. Ez a megoldás akaratlanul is ráköszön a kereszteződés túloldalán lévő Ballada u. 9. sz. alatti épületre, illetve a környező saroktelkek beépítési módjára. A lakások főbejárata a Ballada utcai homlokzaton kapott helyet. A bejáratokat közös előtető hivatott megvédeni az időjárás viszontagságaitól. Az ajtón belépve tágas előszobában találjuk magunkat. Praktikusan innen nyitottuk a vendégszobát/dolgozót, illetve a kis zuhanyzós WC-t. Építtetői kérésre innen indul az emeleti lépcső is. Egyenesen továbbhaladva feltárul a lakás központi tere, a nappali. Félreesően, a kíváncsi tekintetektől kissé szeparálva helyeztük el az étkezős konyhát. Kertkapcsolatot mind a nappaliból, mind az étkezőből biztosítottunk. A hátsókertből megközelíthetően lakásonként egy-egy kerti tárolót alakítottunk ki részben a lépcsőtér alá becsúsztatva. Az emeleten a kívánt lakásonkénti három háló már gyerekjáték volt. Az épület tájolása két lakásra nem ideális. A Ballada utcai oldal keleti, de nem szerettük volna a hálókat ide kiforgatni. Inkább felvállaltuk a rosszabb nyugati tájolást – megfelelő árnyékolással a nyugalmasabb oldali nyitás érdekében. A hálókat tekintélyes méretű fürdő szolgálja ki. A szülői szobához kis erkélyt rendeltünk. Az emeleten kapott helyet a háztartási helyiség is. A szimmetrikus alaprajzi kontúr általában magával viszi a nyílászárókat is. Ezt a szolgai módszert a jó tájolás érdekében eldobtuk magunktól.

3.5.

TÖMEGFORMÁLÁS, HOMLOKZATOK

A szimmetrikus alaprajznak adtunk egy fricskát, gondoltunk egy merészet és tömegében óvatosan felborítottuk a magától értetődő rendet. A szimmetria kínálta modorosságot egészségesen szolid diszharmonikus o tömegformálásba vittük át. A főtömegek tetőlejtésének 90 -kal való elfordítása már adta magától a megoldásokat. A tervezett kubusok önmagukban is jól szerepelnek, de az abszolút funkcionális nyílászáró rend (rendetlenség) azok hangsúlyozását, illetve hangsúlyon kívül helyezését szolgálja. A már-már közhelyes fehér-sötétszürke kombónak is adtunk egy fricskát. Természetközelibb sötétbarna nyílászárók és egy bátran bevállalt zöld falszín teszi emberivé a házat. A „kétlakásosságot” a lakásokat összekötő, alul széles, felül lépcsőszélességűvé elkeskenyedő, szinte átlátszó közlekedő hivatott hangsúlyozni. Az épületet két oldalról közrefogják a vasbeton keretbe szobort gépkocsi beálló pergolák. A nyugati oldalon a gyerekhálók attraktív, tetőbe átforduló ablakokat kaptak. A földszinti teraszoknak nem terveztünk fix pergolákat, a nyári napsütés ellen napvitorlákkal védekezünk. Az alacsony hajlású tetőket antracitszürke fémlemez fedi, ami a hajlásszögből adódóan szinte egyáltalán nem látszik, de jelenlétét az előtetőkre történő ráfordulással megmutatjuk. A nyílászárókat, ahol indokoltnak tartottuk, Trespa sávok fogják össze.


3.6.

BEÉPÍTÉSI ADATOK

L4-XVI/SZ3

Építési övezet Telek területe

791,00 m²

Beépítési számítás Megengedett beépítési százalék

25%

Megengedett beépített terület

197,75 m²

Tervezett beépítési százalék

25%

Tervezett beépített terület

196,74 m²

Szintterület számítás Megengedett szintterületi mutató

0,70

Megengedett szintterület

553,70 m²

Tervezett szintterületi mutató

0,47

Tervezett szintterület

368,36 m²

Megengedett zöldfelületi mutató

60%

Zöldfelület számítás Megengedett zöldfelület

474,60 m²

Tervezett zöldfelületi mutató

60%

Tervezett zöldfelület

477,34 m²

Építménymagasság számítás Maximális építménymagasság

6,00 m

Minimális építménymagasság

3,20 m

Tervezett építménymagasság

5,87 m

20/5.oldal


3.7.

HELYISÉGLISTA Terület (m2)

Szint

Helyiségnév

Földszint

Terasz

14,55 greslap

Földszint

Dolgozó

10,95 lam.parketta

Földszint

Nappali

36,56 lam.parketta

Földszint Földszint

Fürdő KonyhaÉtkező

Földszint

Tároló

4,02 kerámia

Földszint

Előtér

7,29 kerámia

Tetőtér

Közlekedő

8,84 lam.parketta

Tetőtér

Szoba

15,47 lam.parketta

Tetőtér

Szoba

14,69 lam.parketta

Tetőtér

Szoba

14,69 lam.parketta

Tetőtér

Fürdő

7,14 kerámia

Tetőtér

Házt.

3,59 kerámia

Tetőtér

Terasz

1. LAKÁS ÖSSZ:

Padlóburkolat

4,14 kerámia 13,35 kerámia

3,23 greslap 140,73

Földszint

Terasz

14,66 greslap

Földszint

Dolgozó

10,95 lam.parketta

Földszint

Nappali

36,24 lam.parketta

Földszint Földszint

Fürdő KonyhaÉtkező

Földszint

Tároló

4,02 kerámia

Földszint

Előtér

7,29 kerámia

Tetőtér

Közlekedő

Tetőtér

Szoba

15,53 lam.parketta

Tetőtér

Szoba

14,69 lam.parketta

Tetőtér

Szoba

14,69 lam.parketta

Tetőtér

Fürdő

7,14 kerámia

Tetőtér

Házt.

3,59 kerámia

Tetőtér

Terasz

3,34 greslap

4,14 kerámia 13,35 kerámia

8,84 lam.parketta

2. LAKÁS ÖSSZ:

140,47

ÖSSZESEN

281,20

Tehát a mellékelt helyiségkimutatás alapján az építmény hasznos alapterülete: 281,20 m².

20/6.oldal


3.8.

20/7.oldal

STATISZTIKAI ADATLAP Épület építési engedélyéhez

Az épület rendeltetése

1.

Lakóépület

2.

Egylakásos lakóépület

3.

Kétlakásos lakóépület

4.

Három- és többlakásos lakóépület

5.

Közösségi (szálló jellegű) lakóépület (otthon, szállás)

6.

Üdülőépület

7.

Nem lakóépület

8.

hivatali (iroda)épület

9.

kereskedelmi (nagy- és kiskereskedelmi) épület (bevásárlóközpont, önálló üzlet, fedett piac, lakossági fogyasztásicikk-javító hely, szervizállomás)

A

B

C

A létesítendő épületek száma

Az épület hasznos alapterülete* 2 (m )

Létesítendő lakások (üdülő egységek) száma (db)

1

281,20 m²

2

szálláshely szolgáltató és vendéglátó épület (szálloda, 10. motel, panzió, fogadó, egyéb nyaraló-pihenő otthon, tábor, valamint étterem, kávéház, büfé) 11.

oktatási, egészségügyi ellátást szolgáló, valamint szórakoztatásra, közművelődésre használt épület

12. közlekedési és hírközlési épület 13.

ipari épület, raktár (gyár, műhely, szerelőüzem, csarnok, vágóhíd, sörfőzde, siló)

14.

mezőgazdasági célra használt gazdasági és raktárépület (istálló, magtár, pince, üvegház)

15. egyéb nem lakóépület 16.

nem új épület (épületbővítés, átalakítás stb. során építendő új lakások)

17.

Gazdasági szervezet építkezése esetén az építtető törzsszáma (az adószám első nyolc számjegye): * Lakóépület hasznos alapterülete: a lakás (lakások) összes helyiségeinek területe, továbbá többlakásos házakban a házak közös használatú helyiségeinek területe is. Nem lakóépület hasznos alapterülete: az épület rendeltetésének megfelelő célú területek összessége; a hasznos alapterületbe nem tartozik bele az épületszerkezetek által elfoglalt terület, a segédberendezések üzemi területe (fűtő- és légkondicionáló berendezések, áramfejlesztők területe) és az átjárók területe.


3.9.

20/8.oldal

ÉPÍTMÉNYÉRTÉK SZÁMÍTÁS Számított építményérték

Építtető neve:

Vlahosz Janisz

Építtető címe:

1165 Budapest, Írisz u. 5..

Az építési helyszín címe, helyrajzi száma:

Budapest XVI. ker., Ballada utca 7., hrsz.: 103689

245/2006 (XII.5.) Korm. Rendelet 1. melléklete alapján tárgyi beruházás számított értéke:

A szabálytalan építmény (építési tevékenység)

1.

2.

Lakó, üdülő, kulturális, nevelési, oktatási, hitéleti, egészségügyi, szociális, igazgatási rendeltetésre szolgáló épület, épületrész Kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, közösségi szórakoztató, sport, szállás, iroda, ipari rendeltetésre szolgáló, és egyéb közhasználatú épület, épületrész mezőgazdasági munkavégzésre, tárolásra, raktározásra szolgáló épület, épületrész Terepszint alatti építmény, építményrész Egyéb - az 1-4. sorba nem sorolható helyiséget tartalmazó építmény, építményrész

A számított építményérték számításakor figyelembe veendő méret és/vagy mértékegysége nettó alapterület /m²

Egységár Érték ezer forint / mértékegys.

140

nettó alapterület /m²

190

nettó alapterület /m²

100

nettó alapterület /m² nettó alapterület /m²

10 100

Felületben mért építmények, építményrészek, a felület területe /m² tartószerkezeti elemek Homlokzati felületképzés, színezés a felület területe /m² Hosszban mért építmények, építményrészek:

40

8.1. tartószerkezeti elemek, pillér, áthidaló, /fm koszorú, zászlótartó oszlop 8.2. égéstermék elvezető, közmű-, /fm híradástechnikai vezeték 8.3. égéstermék elvezető, közmű-, /fm híradástechnikai vezeték 9. Fólia sátor nettó alapterület /m² 10. Nyílászáró -/db 11. Egyéb - az 1-10. és a 13-14. sorba nem sorolt -/db - építmények 12. Terepkialakítás megmozgatott földmennyiség bruttó térfogata /m³

90

3. 4. 5.

6. 7. 8.

Számított építményérték:

281,20

5

15 5 5 20 300 13

39 368 000 Ft


3.10.

20/9.oldal

ÉPÜLETSZERKEZETEK

Alapozás Beton sávalap készül, az alapozási sík -1,0 m a csatlakozó terepszinthez képest. Falazatok A külső falak anyaga Porotherm 30 K falazóblokk 12 cm EPS hőszigeteléssel. A belső főfalak anyaga, vastagsága a külsőkével azonos. A válaszfalak 10 cm vtg. Porotherm válaszfallappal készülnek. A lakások elválasztása 2x25 cm Silka mészhomoktégla falazattal, köztük 5 cm kőzetgyapot kitöltéssel készülnek. Ezekben a falakban gépészeti és elektromos vezetékeket elhelyezni tilos! Födémszerkezetet Monolit vasbeton födém 20 cm vastagságban az emelet fölött, 15 cm vtg. koporsó zárófödém. Aljzatok, padlószerkezetek A padlók a metszeteken feltüntetett rétegrenddel, talajnedvesség elleni szigeteléssel és lépésálló EPS hőszigeteléssel készülnek. Burkolat a közlekedő és vizes helyiségekben, valamint a nappalikban kerámia, a szobákban laminált parketta. A tetőtéri padlók úsztatottak. Tetőszerkezet A tetőszerkezet vasbeton koporsófödémből készül. Tetőhéjazat Kettős állókorcolt, antracitszürke színezett alulemez (PREFA). Lépcsők, járdák, terasz A járdák és a gépkocsi behajtó szárazon rakott beton térkő szerkezetek. A földszinti teraszokon fagyálló lapburkolat készül. Az épület körül a falak mentén nagy szemű osztályozott kavicsból szivárgó készül. Bádogos szerkezetek A bádogszegélyek és ereszcsatornák antracitszürke bevonatos alumínium lemezből készülnek. Szigetelések A szigeteléseket feltüntettük a rétegrendekben. A padlószerkezet úsztatott kialakítású a peremek mentén 2-2 cm EPS peremdilatációval. Külön hangszigetelésről nem kell gondoskodni, a betervezett szerkezetek megfelelnek a követelményeknek. Nyílászárók Műanyag nyílászárók készülnek kétrétegű hőszigetelő üvegezéssel. Homlokzati felületképzések A lábazatok és az oldalfalak törtfehér, világos bézs és sötétzöld színű vékonyvakolattal lesznek ellátva. Külön lábazatburkolat – lábazatszín nem készül, a homlokzatfelület lefut a csatlakozó terepig.


3.11.

20/10.oldal

ÉPÍTÉSI TERMÉKEKRE VONATKOZÓ TELJESÍTMÉNYJELLEMZŐK

A 275/2013. (VII. 16.) Korm. rendelet 1. Melléklete alapján

Építési termék

Műszaki paraméter

Paraméter elvárt minimális értéke

Teherhordó vázkerámia falazat

Deklarált nyomószilárdság

10N/mm²

Léghang-gátlás(Rw)

42 dB

Egyenértékű hővezetési tényező

0,17 W/mK

Tűzvédelmi osztály

A1

Tűzállósági határérték (perc)

240

Páradiffúziós ellenállási szám

5,7-3,1 (irányadó)

Deklarált nyomószilárdság

5 N/mm²


0,33 W/mK


A1


60


5/10

Monolit vasbeton szerkezetek

beton minőségi osztályozása EUROCODE szerint

C20/25-XC0-32-F1-MSZ 4798-1:2004

Csömöszölt beton alaptest

beton minőségi osztályozása EUROCODE szerint

C20/25-XC2-16-F2-MSZ 4798-1:2004

Felbeton, esztrich

Max. szemcseméret

5 mm

Nyomószilárdság

20 N/mm²

Hajlítószilárdság

3,5 N/mm

Felületi minőségi követelmény

egyenletes síkfelülettel I. oszt. minőségben, vagy önterülő aljzatkiegyenlítő segédanyaggal kialakítva

Fa szerkezeti elemek

anyagminőség

C24

Kerámia padlóburkolat

felületi követelmény

kopásálló és csúszásgátló kivitelben kialakított úsztatott padló

Beltéri padlóburkolatok


csúszásgátló felülettel kialakított úsztatott padló

Kültéri burkolatok


csúszásgátló felülettel, fagyálló kivitelben kialakított kontaktburkolat

Hőszigetelés függőleges síkon, általános felületen –

Nyomófeszültség 10%-os összenyomódásnál

100 kPa

Belső vázkerámia válaszfal


20/11.oldal

expandált polisztirol

Lábazati és talajban lévő hőszigetelés – extrudált polisztirol

Szálas hőszigetelés

Bitumenes szigetelőlemezek

Csapadékvíz elleni szigetelés - tetőfólia

Homlokzati nyílászárók

Hajlítószilárdság

150 kPa


0,040 W/mK


30-70

Nyomófeszültség 10%-os összenyomódásnál

200 kPa


0,040 W/mK


40-100


0,040 W/mK

Tűzállósági osztály

A1


µ≤1

beépítés módja

forró bitumenbe

Hideg hajlíthatóság f30 mm

0 °C

Hőállóság (2h)

70 °C

Szakítóerő hossz/kereszt (N/5cm)

270/170

Szakadási nyúlás

1,2/2,0 %

Vízzáróság

W3

Szakítóerő hossz/kereszt (N/5cm)

600/600

Szakadási nyúlás

50/70 %

Hideg hajlíthatóság f30 mm

-15 °C


F

Hőátbocsátási tényező (U)

1,1 W/m K

Hőszigetelés

H1 – hőszigetelő üvegezés

Léghang-gátlás (Rw)

LH3 - közepes

Légzárás

L2 – nagy

Vízzárás

V2 – nagy falba épített nyílászáró esetében

2

V1- ferde síkon beépített nyílászárónál

Belső ajtók

Vakolatok

Szélállóság

SZ1 – különleges

Léghang-gátlás (Rw)

LH3 - közepes

Légzárás

L4 – alacsony

Viselkedés tűz esetén

A2-s1, d0

Vízfelvétel

W2


µ ≤ 25

Hővezető képesség

0,83 W/mK

Tapadási húzószilárdság betonon

0,25 N/mm²

Tartós tapadó képesség

NPD


Tetőszerkezet

Gipszkarton

3.12.       

20/12.oldal

Veszélyes anyagok

NPD

Léghang-gátlás(Rw)

42 dB

Hőátbocsátási tényező

0,25 W/m K


D


-


5/10

Hővezető képesség

0,25 W/mK


µ 0,35

Tűzállósági osztály

A2

2

TERVEZŐI NYILATKOZAT A tervezett építészeti-műszaki megoldás megfelel a vonatkozó jogszabályoknak, általános érvényű és eseti előírásoknak, az OTÉK 50. § (2) bekezdésében foglaltaknak. A jogszabályokban meghatározottaktól eltérés engedélyezése nem szükséges. A vonatkozó nemzeti szabványtól eltérő műszaki megoldást nem alkalmaztam. A tervezett lakás víz, csatorna és elektromos energia ellátása biztosított. A közműszolgáltatókkal jelen esetben egyeztetés nem szükséges. A kéményseprő szolgáltatóval az egyeztetés megtörtént. Az építési tevékenységgel érintett építmény nem tartalmaz azbesztet. A tervezett épület megfelel az épületenergetikai követelményeknek és az ezt igazoló energetikai számítást a külön jogszabályi előírások szerint elkészítettem.


3.13.

RÉTEGRENDI KIMUTATÁS

R1 2 cm 6 cm 12 cm 2 rtg 10 cm 15 cm -

Talajon fekvő padló padlóburkolat + ragasztó és kiegyenlítő réteg esztrich +technológiai fólia lépésálló EPS hőszigetelés mod. bitumenes talajnedvesség elleni szigetelés (GV4) aljzatbeton tömörített kavicságy termett talaj

R2 1 cm 6 cm 3 cm 20 cm 1 cm

Közbenső födém padlóburkolat + ragasztó és kiegyenlítő réteg esztrich +technológiai fólia lépésálló EPS hőszigetelés monolit vasbeton födémszerkezet mennyezetvakolat + glettelés, 2 rtg. festés

R3 2 cm 5 cm 1 rtg 15 cm 1 rtg 15 cm 1 cm

Zárófödém/ tetőszerkezet kettős állókorcolt bevonatos alu. lemez tetőhéjalás alátétdeszkázat 5/5 cm ellenlécezés, légrés páraáteresztő tetőfólia PIR hab hőszigetelés párazáró fólia monolit vasbeton födémszerkezet mennyezetvakolat + glettelés, 2 rtg. festés

R4 2 cm 5 cm 1 rtg 12 cm 15 cm 1 cm

Tetőtéri terasz greslap burkolat + ragasztó és kiegyenlítő réteg szűrőbeton aljzat PVC vízszigetelés + elválasztó filc PIR hab hőszigetelés monolit vasbeton födémszerkezet mennyezetvakolat + glettelés, 2 rtg. festés

R5 2 cm 1 rtg 10 cm 15 cm -

Teraszburkolat fagyálló csúszásmentes greslap burkolat fagyálló ragasztással kent szigetelés beton aljzat 1% lejtésben lehúzva tömörített kavicságy termett talaj

R6 6cm 4 cm 20 cm -

Gépkocsifelhajtó, lakásbejárat gépkocsi terhelésre alkalmas térkő burkolat simított homokágyazat tömörített kavicságy termett talaj

R7

Lépcsőháznál visszaugró épületrész zárófödém kettős állókorcolt bevonatos alu. lemez tetőhéjalás alátétdeszkázat 5/5 cm ellenlécezés, légrés páraáteresztő tetőfólia PIR hab hőszigetelés monolit vasbeton födémszerkezet mennyezetvakolat + glettelés, 2 rtg. festés

2 cm 5 cm 1 rtg 12 cm 15 cm 1 cm

20/13.oldal


F1 Homlokzati fal rétegrend 1,5 cm homlokzati vékonyvakolat rendszer üvegháló erősítéssel, színezéssel ellátva 12 cm homlokzati grafitos EPS hőszigetelés 30 cm teherhordó, hőszigetelő homlokzati vázkerámia falazat (Porotherm K) 1,5 cm vakolat + glettelés, 2 rtg. festés F2 Lábazati rétegrend 1,5 cm lábazati vakolat rendszer üvegháló erősítéssel, színezéssel ellátva 12 cm XPS lábazati hőszigetelés 1 rtg. mod. bitumenes talajnedvesség elleni szigetelés (GV4) 30 cm teherhordó homlokzati vázkerámia falazat 1,5 cm vakolat + glettelés, 2 rtg. festés F3 8 mm

Homlokzati fal szálcement burkolattal fa mintázatú átszellőztetett szálcement burkolat (tölgy színben), rejtett rögzítéssel 4 cm átszellőztetett légrés+ hőhídmentes alu rögzítőrendszer 8 cm PIR hab hőszigetelés 30 cm teherhordó, hőszigetelő homlokzati vázkerámia falazat (Porotherm K) 1,5 cm vakolat + glettelés, 2 rtg. festés F4 1,5 cm 25 cm 5 cm 25 cm 1,5 cm

Lakáselválasztó fal vakolat + glettelés, 2 rtg. festés mészhomok tégla falazat ásványi szálas hőszigetelés akusztikai elválasztás mészhomok tégla falazat vakolat + glettelés, 2 rtg. festés

20/14.oldal


3.14.

20/15.oldal

ÉPÜLETGÉPÉSZET

Vízellátás Az ingatlan vízbekötéssel rendelkezik, vízellátása megoldott. A szolgáltatóval történt egyeztetés eredményeképpen a két lakás vezetékes vízzel ellátható. Az akna (mérőhely) rendelkezésre áll az előkertben. Szennyvíz Az ingatlan előtti közterületen szennyvízcsatorna található, mely a keletkező szennyvizeket fogadni tudja, a bekötővezeték megvan, a belső hálózatot és a rákötést ki kell építeni. A szolgáltatóval történt egyeztetés eredményeképpen a lakások keletkező szennyvizei a közcsatornába vezethetők. Csapadékvíz A tetőkön és burkolt felületeken keletkező csapadékvizek a jelentős zöldfelületen el lesznek szikkasztva. A térburkolatokon keletkező vizek a mellettük, körülöttük lévő zöldfelület felé lejtetve elszivárognak. Gázellátás Az ingatlan rendelkezik gázbekötéssel, de fogyasztó híján nem is szükséges. Fűtés, használati melegvíz A lakásokban levegő-víz hőszivattyú lesz az emeleti háztartási helyiségekben felszerelve, ami mind a fűtéshez szükséges melegvizet, mind a használati melegvizet biztosítja. Szellőzés Minden helyiség rendelkezik nyitható ablakkal. Villamos energia Az ingatlan elektromos bekötéssel rendelkezik. A szolgáltatóval történt egyeztetés eredményeképpen a lakások villamos energiaellátása megoldható, a mérőhelyeket ki kell építeni. Megújuló energiaforrás beépítésének lehetősége Az épületben napkollektoros rendszer kiépítését terveztük, elsősorban használati melegvíz előállítására – esetleg fűtés rásegítésre. A rendszer csatlakozási lehetőségei kiépítésre kerülnek. A napkollektorok (min. 2 panel/lakás) a jövőben a tetőre fognak kerülni, amihez a tetőhéjazatot sem kell megbontani, a tartószerkezet acél „lábai” a korcokra lesznek csíptetve. A kollektorokhoz szükséges csövek, kábelek a héjazat alatt egyelőre abba maradnak, később gyári átvezető idomokon keresztül a héjazat fölé vezethetők. A rendszerhez szükséges puffertartályok a háztartási helyiségekben elhelyezhetők, ez már most megtörténhet. A rendszer egyelőre hőszivattyúval fog működni, de a napkollektorok rákötési lehetősége adott lesz.


3.15.

FOTÓDOKUMENTÁCIÓ

20/16.oldal


3.16.

LÁTVÁNYTERVEK

20/17.oldal


20/18.oldal


20/19.oldal


Budapest, 2016. február 3.

20/20.oldal

BUDAPEST XVI. KER., BALLADA UTCA 7., HRSZ.: ALATTI TELEKRE TERVEZETT KÉTLAKÁSOS LAKÓÉPÜLET ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓJA

Recommend Documents