Egységes szerkezetbe foglalva: 2010. október 15. Egységes szerkezetbe foglalta: Némethné Sári Irén Budapest Főváros XVII. kerület Önkormányzatának 53/1999. (IX. 17.) számú rendelete a kerületi társasházak, szövetkezeti lakóházak, valamint osztatlan közös tulajdonban lévő legalább 3 lakásos épületek felújításához nyújtható visszatérítendő támogatás rendjéről Budapest Főváros XVII. kerület Önkormányzatának Képviselő-testülete a kerületi társasházak, szövetkezeti lakóházak, valamint osztatlan közös tulajdonban lévő legalább 3 lakásos épületek felújításához nyújtható visszatérítendő támogatás rendjéről a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében nyert felhatalmazás alapján az alábbi rendeletet alkotja: 1. §. A szabályozás célja: A kerületi társasházak, szövetkezeti lakóházak, valamint az osztatlan közös tulajdonban lévő, legalább 3 lakásos lakóépületek felújítási munkálatainak elvégzéséhez nyújtható támogatás igénylésének lebonyolítása, elbírálása, elszámolási rendjének kialakítása, az egységes eljárás szabályozása. 2. §. A szabályozás hatálya: Kiterjed a kerületi társasházak, szövetkezeti lakóházak és osztatlan közös tulajdonban lévő, legalább 3 lakásos lakóépületek felújítási munkálataira Budapest XVII. kerület közigazgatási határain belül. 3. §. A visszatérítendő támogatás pályázónként maximum 1 m Ft összegű lehet. 4. § Igénybevétel rendje: (1) A 10. §-ban nevesített felújítási munkálatokra a visszatérítendő támogatás pályázati rendszer keretében nyújtható. (2) A pályázatot Budapest Főváros XVII. kerület Önkormányzatának Területés Városfejlesztési Bizottsága Budapest Főváros XVII. kerület Önkormányzatának költségvetéséről szóló rendelet kihirdetését követő 30 napon belül írja ki. (3) A pályázaton való részvétel általános feltételei: Az önkormányzat által nyújtható, visszatérítendő felújítási támogatásra az a kerületi társasház, szövetkezeti lakóház, illetve osztatlan közös tulajdonban lévő, legalább 3 lakásos lakóépület képviselője nyújthat be pályázatot, aki:
2 -
-
igazolja, hogy az általa elvégzendő felújítási munkálatok esetében a munkálatok összköltségének 50 %-ával, mint önrésszel rendelkezik, igazolja, hogy köztartozása, vagy a közszolgáltatókkal, illetve az önkormányzattal szemben tartozása nincs, és az erről szóló, 30 napnál nem régebbi igazolást az érintett intézménytől beszerzi, továbbá igazolja, hogy vállalja a többletköltségek teljes körű megfizetését, amennyiben az elfogadott költségvetésben foglalt összegen és/vagy műszaki tartalmon túlmenő költségek merülnek, és szükség esetén erre megfelelő anyagi fedezettel rendelkezik, igazolja – a már megkezdett felújítási munkák végzése esetén, - hogy az önrésznek megfelelő munkák elkészültek és a részszámla kifizetésre került. csatolja: - társasház esetében az alapító okiratot, szövetkezeti lakóépület esetében az alapszabályt és a cégbírósági bejegyzést, valamint az osztatlan közös tulajdonban lévő, legalább 3 lakásos lakóépület esetében a három hónapnál nem régebbi tulajdoni lapot, - a szükséges munkálatok elvégzésére vonatkozó részletes költségvetést, - valamennyi tulajdonos nyilatkozatát arról, hogy a pályázati összeg elnyerése esetén, a tulajdoni hányaduk arányában hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan-nyilvántartásba jelzálogot jegyezzenek be az Önkormányzat javára,
-
jogerős építési engedélyt, illetve használatbavételi engedélyt, továbbá egyéb jogerős hatósági határozatot,
-
azt a hitelesített jegyzőkönyvet, amely rögzíti, hogy társasház esetében a tulajdonosok egyhangúan elfogadták a felújítási munkák elvégzését, szövetkezeti lakóépület esetében az alapszabályban meghatározott szavazati aránnyal elfogadott döntést, osztatlan közös tulajdon esetében valamennyi tulajdonos egyhangú nyilatkozatát tartalmazó magánokiratot,
-
azt a nyilatkozatot, amelyben az Önkormányzat javára a társasházak, szövetkezeti lakások jelzálog bejegyzése tulajdonhányad arányában a lakásra, közös tulajdonú lakóépület esetében tulajdonhányad arányában a tulajdonra, a számlavezető intézetnél azonnali inkasszó-engedményezést biztosít,
(4) A pályázónak a pályázaton való általános feltételeknek eleget kell tennie, továbbá vállalnia kell, hogy a támogatás elnyerését követően 15 napon belül szerződést köt. (5) A pályázat Budapest Főváros XVII. kerület Önkormányzata hivatalos lapjában a „Hírhozó”-ban jelenik meg. A pályázatokat benyújtani a Budapest Főváros XVII. kerület Önkormányzata Polgármesteri Hivatala Ügyfélszolgálati Irodájánál lehet a Terület- és Városfejlesztési Bizottsághoz címezve, zárt borítékban két példányban. 5. § (1) A visszatérítendő kamatmentes támogatást az Önkormányzat 24 havi időtartamra nyújtja.
3
(2) A támogatás visszafizetése: első havi törlesztő-részlet, a szerződéskötést követő hónap 10. napjáig, minden további részlet a tárgyhó 10. napjáig esedékes. (3) Amennyiben a támogatás olyan társasházat érint, amelyben önkormányzati tulajdon van, úgy az önkormányzati tulajdonú ingatlan elidegenítése esetén, az ingatlan megvásárlója köteles a visszatérítendő kamatmentes támogatás ráeső részét átvállalni. 6. § Az elbírálás rendje: (1) Az önkormányzati támogatás odaítéléséről Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottsága 1 dönt az alábbi szempontok szerint: a/ A társasház, szövetkezeti lakóház, valamint osztatlan közös tulajdonban lévő legalább 3 lakásos épületek műszaki állapota, a pályázati kérelem indokoltsága. b/ A pályázó pénzügyi helyzete, különös tekintettel a felújítási alap nagyságára. c/ A felújításhoz igénybe vett támogatás mellett, a pályázó közgyűlésének, szövetkezet esetén a taggyűlés teljes ülésén egyhangú szavazással elfogadott felújítási alap növelésének mértéke. A támogatás tárgyában meghozott, elutasító döntés ellen az érintett közösség – képviselője útján – kifogást nyújthat be Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente polgármesteréhez. A polgármester a javaslatával kiegészített kifogást a következő havi rendes képviselő-testületi ülés elé terjeszti, amely ülésen a kifogásról, illetve a támogatás megadásáról, vagy végleges elutasításáról a Képviselő-testület dönt. 2 (2) Nem nyújtható támogatás annak a pályázónak, aki a pályázaton való részvétel általános feltételeinek nem felel meg, a pályázatát nem a megjelölt határidőben nyújtotta be. (3) Az elbírálás határideje: a pályázati határidő lejártát követő 30 napon belül. (4) Az eredményhirdetés módja: a támogatást elnyert pályázók értesítése írásban.
7. § Szerződéskötés:
1 2
Módosította a 36/2010. (X.15.) Ör. 8. § k) pontja Módosította a 36/2010. (X.15.) Ör. 10. § (2) bekezdés b) pontja
4 (1) A polgármester a támogatás összegének odaítélése után 15 napon belül írásos megállapodást köt a támogatás visszafizetésének módjáról, nem teljesítés esetén annak következményeiről, a követelés biztosításáról az alábbi kondíciókkal: -
-
A törlesztő-részlet 3 havi elmaradása esetén a mindenkori jegybanki alapkamat terheli a hátralékos törlesztő-részleteket, s a törlesztő részletet kamatokkal együtt a következő törlesztő-részlet teljesítésével egy időben kell kiegyenlíteni. 4 vagy több havi törlesztő-részlet elmaradása esetén a fizetendő kamat a mindenkori jegybanki alapkamat kétszerese, a 6 hónapot meghaladó törlesztő-részlet elmaradása esetén az Önkormányzat jogosult a szerződést azonnali hatállyal felmondani és a támogatás összegét az elmaradt késedelmi kamatokkal együtt, egy összegben visszakövetelni.
(2) Azonnali hatályú felmondás esetén a támogatás összegét és a kamat összeget 15 napon belül meg kell fizetni. (3) A közösség egészét terhelő kötelezettségek teljesítésért a tulajdonostársak a lakáshoz tartozó közös tulajdoni hányaduk – vagy az Alapító Okiratban, a Szervezeti és Működési Szabályzatban ettől eltérően meghatározott mérték – arányában a pályázaton elnyert összegnek a közös tulajdoni hányadukra eső része erejéig felelnek.
(4) A szerződés egy példányával értesíti az illetékes pénzintézetet, s a kölcsön folyósítását követően gondoskodik az ingatlan-nyilvántartásban a jelzálog bejegyeztetéséről. 8. § Pénzügyi feltételek: A támogatás céljára felhasználható éves keretösszeget Budapest Főváros XVII. kerület Önkormányzata éves költségvetésében elkülönítetten kell szerepeltetni. 9. § Ellenőrzés: A támogatás felhasználását Budapest Főváros XVII. kerület Önkormányzatának Terület- és Városfejlesztési Bizottsága jogosult ellenőrizni.
10. § Vegyes és záró rendelkezések: (1) E rendelet alkalmazása szempontjából felújítási munkálatoknak minősül a(z):
5 -
alapszerkezetek megerősítése, függőleges teherhordó szerkezet megerősítése, dúcolat megszüntetése, födémek megerősítése, cseréje, dúcolat megszüntetése, függőfolyosók alátámasztott folyosók szerkezetének megerősítése, cseréje, dúcolat megszüntetése, lépcsők megerősítése, cseréje, dúcolat megszüntetése, erkélyek szerkezetének megerősítése, cseréje, dúcolat megszüntetése, tetőszerkezet és héjazat, tetőbádogos és lakatosszerkezetek felújítása, kémények, tetőszinti falazatok felújítása, utcai homlokzat felújítása, udvari, végfali, légudvari homlokzatok felújítása, közös tulajdonban lévő helyiségek, területek felújítása, közös tulajdonban lévő gépészeti, elektromos hálózat, illetve tartozékai részleges, vagy teljes felújítása (központi antenna, kaputelefon, kábel tv vezetékeinek, illetve tartozékainak felújítása kivételével), felvonó teljes vagy részleges felújítása, központi fűtés kazántelepének részleges vagy teljes felújítása, gombátlanítási munkák.
(2) E rendelet 1999. szeptember 17. napján lép hatályba.
Budapest, 1999. szeptember 16.
Dr. Nagy István jegyző
Devánszkiné dr. Molnár Katalin polgármester
A rendelet kihirdetésre került: Budapest, 1999. szeptember 17. napján.
Dr. Nagy István jegyző Módosító rendelet: 36/2010. (X.15.) hatályba lépés: 2010. október 15.
