Bruggesloot 10, Broek op langedijk
Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: ca.171 m² Inhoud: ca. 651 m³ Perceeloppervlakte: 390 m² Aanvaarding: per direct
Vrijstaand woonhuis gelegen aan het water. De woning is in 1999 ontworpen door BBHD architecten in Schagen en heeft een bijzondere voorgevel en een zeer ruime indeling. De woning is voorzien van tal van extra’s, denk bijvoorbeeld aan automatische lichtschakelaars, centraal stofzuigsysteem, alarmsysteem, zonwering, vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds. U heeft de beschikking over een tuingerichte woonkamer, een bijkeuken, inpandig bereikbare garage, 3 slaapkamers en een zeer ruime badkamer. De tweede verdieping bestaat uit 1 grote ruimte, waar nog eens een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. De woning is gebouwd op een ruime, mooi gesitueerde kavel, gelegen aan het water. Ruime parkeergelegenheid voor het huis, op eigen terrein en inpandig in eigen garage. In de directe nabijheid zijn uitvalswegen en voorzieningen als scholen en winkelcentrum “Broekerveiling” op loopafstand aanwezig. De perfecte staat van onderhoud en afwerking maken dit tot een echt TOP-object!
Indeling Begane grond: Overdekte voorentree. Ruime hal met meterkast (stadsverwarming, 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, aansluiting ADSL en kabel), garderobe, toilet met fontein en ‘luie’ trap met bordes naar de 1e verdieping. Brede doorgang d.m.v. twee klapdeuren naar de tuingerichte woonkamer. Deze woonkamer kenmerkt zich door de grote hoeveelheid lichtinval aan de tuinzijde door de grote raampartijen met draadloos te bedienen zonwering en de tuindeuren met horren.
Ruime, open keuken aan de straatzijde met div. inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, 2 ovens (Miele met magetronfunctie), vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de hal bereikt u de garage met elektrisch aangedreven sectionaaldeur (van binnen of van buiten eenvoudig te bedienen) en met doorgang naar de betegelde bijkeuken met wasmachineaansluiting en tuindeur. De gehele begane grond beschikt over een plavuizenvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping: Ruime overloop met drie slaapkamers, waarvan twee met Velux dakramen. De ouderslaapkamer geeft toegang naar een ruime inloopkast en beschikt over een balkon op het westen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wasmachine- en drogeraansluiting, waardoor u hier kunt (laten) wassen, drogen en strijken. Zeer ruime, volledig betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en Velux dakraam.
Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken open ruimte met 2 Velux dakramen. U heeft hier de mogelijkheid om een extra slaap- of werkruimte te creëren.
Tuin: De prachtig aangelegde achtertuin is gelegen aan het water en voorzien van meerdere terrassen (waarvan 1 overdekt), gazon, watersysteem voor de besproeiing van de planten, tuinverlichting met tijdschakelaar en een vlondersteiger aan het water. In de achtertuin kan volop worden genoten van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde van de woning treft u het oprijpad en eveneens een verzorgd gazon met sierbeplanting. Ligging: Het woonhuis is gelegen in de zeer geliefde wijk “Mayersloot-West” in een ruime stedenbouwkundige opzet met veel water en groen, maar ook lekker rustig. Middels de in de wijk gelegen overhaal kun je varen in het Duizend Eilanden-rijk. Verder biedt de wijk voorzieningen zoals bibliotheek, centrum voor jeugd en gezin, maar ook voor ouderen zijn er verschillende voorzieningen in het wijkcentrum “Binnenmikke”.
Bijzonderheden: - Luxe woning v.v. alle gemakken en extra’s zoals op afstand bedienbare zonwering. - Speelse architectuur. - Volledig geïsoleerd. - Een vanuit de centrale hal bereikbare inpandige garage. - Bij het ontwerp van de trap naar de 1e - en 2e verdieping is al rekening gehouden met de mogelijkheid van het inbouwen van een traplift. - Offerte aanwezig voor het reinigen en behandelen van de voorgevel. - Stadsverwarming en mechanische ventilatie. - Achtertuin aan het water. - Parkeren op eigen terrein. - Nabij NS-station Heerhugowaard en op 30 minuten fietsafstand van het centrum van Alkmaar en/of strand en duinen.
blijft achter
gaat mee
ter overname
Kadaster en lijst van zaken Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: MDH
1
2
3
851
853
5
854
7
855
9
856
857 1017 1016 1015
4 8
1014
6
1013 10
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Overige tuin, te weten: - Lage tafel met 5 rotan stoelen X - Waterpomp X - Watersysteem X - Tuinslang automaat X (Voordeur)bel X Alarminstallatie X Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Vliegenhorren X
1012
ot
eslo
Brugg
12
14
16
ot
eslo
Brugg
Raamdecoratie, te weten: - Gordijnrails/gordijnen/vitrages X - Rolgordijnen X - Losse horren/rolhorren X
15 17 19 21
23 25
27
18
Warmwatervoorziening, te weten: - HVC X
oot
20
gesl
Brug
1126
1127 0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 2 december 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
Vloerdecoratie, te weten: - Vloerbedekking X - Plavuizen X
1205
5m
Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
LANGEDIJK F 1014
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Kadaster: gemeente Langedijk, sectie F, nummer 1014, groot 390 m².
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koel-/vrieskast X - Vaatwasmachine X - Oven X - Combi-oven/magnetron X Keukenaccessoires X Verlichting, te weten: - Binnenverlichting in alle vertrekken en buitenverlichting X (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Slaapkamer en garage X - Inloopkast slaapkamer X Spiegelwand slaapkamer X Wastafels met accessoires X Veiligheidsschakelaar wasautomaat X Waterslot wasautomaat X Tuingereedschap X Ladder X Kruiwagen X Stoomreiniger X Wasmachine en -droger X Bankstel/salontafels X Eetkamertafel en-Stoelen X
Over Klaver Makelaardij Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’ is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht.
v.l.n.r.: Halewijn Vermeulen, Geert Klaver, Dorien Bos-Klaver, Dick Waiboer, Marga Leegwater-Manshanden, Anne Bakker, Anne Reijne, Anja Kater, Matthieu Bink, Mariëlle Duppen-Heisterkamp en Kirsten Snoek. Quotes van enthousiaste klanten: Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam!’ Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’ Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’ Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | Postbus | T 0226-414008 |
[email protected] | www.klavermakelaardij.nl
