BROCHURE Bouwkavels Schaiksedijk 3 (Riethoven)

BROCHURE Bouwkavels Schaiksedijk 3 (Riethoven)

Van der Heijden Rentmeesters Ing. J.P.M. van der Heijden Rentmeester NVR Register – Taxateur LV, BV Gerechtelijk Deskundige LRGD Ing. A.C.J. van Oers Rentmeester NVR Register – Taxateur LV M.J.T. Roosen Rentmeester NVR Register – Taxateur LV, BV, WOZ, Wonen A.A.A. van Poppel Aspirant Rentmeester NVR Register – Taxateur LV

INLEIDING Te koop worden aangeboden twee zeer ruime bouwkavels gelegen in een landelijke en bosrijke omgeving aan de rand van de bebouwde kom van Walik (Riethoven). Zie bijlage 1 voor een weergave van de ligging van de kavels.

BESCHRIJVING Afmetingen kavels Kavel A Oppervlakte:

ca. 1.950 m²(*)(**)

Frontbreedte:

ca. 30 m

Diepte:

ca. 65 m

Kadaster:

Riethoven, sectie D, nr. 885 gedeeltelijk

Kavel B Oppervlakte:

ca. 2.145 m²(*)(**)

Frontbreedte:

ca. 33 m

Diepte:

ca. 65 m

Kadaster:

Riethoven, sectie D, nr. 885 gedeeltelijk

* Aankoop van meer grond is bespreekbaar! ** Exacte perceelsgrenzen nog kadastraal in te meten Zie bijlage 2 voor de kadastrale gegevens.

eij/15.468 2/6

Ligging/omgeving De kavels zijn landelijk gelegen aan de Schaiksedijk ten westen van en aan de rand van de bebouwde kom van Walik (gemeente Bergeijk). Walik is een karakteristiek dorpje dat gekenmerkt wordt door de unieke woningen/woonboerderijen omringt door een groene, landschappelijke omgeving. De directe omgeving biedt dan ook uitstekende mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De bouwkavels liggen op een strategische plek, op korte afstand (5 autominuten) van Eersel, Bergeijk en Valkenswaard. Zie bijlage 1 voor de ligging en bijlage 2 voor de verkaveling.

eij/15.468 3/6

Bestemming en bebouwingsmogelijkheden Van toepassing is het bestemmingsplan “Schaiksedijk 1a en 3” van de gemeente Bergeijk dit is een herziening op het bestemmingsplan “Buitengebied 1996” van de gemeente Bergeijk. Binnenkort wordt door de gemeente Bergeijk een tweede herziening van het bestemmingsplan Buitengebied Bergeijk 2011 uitgevoerd. De postzegel/bestemmingsplan Schaiksedijk 1a en 3 zal opgenomen worden in deze herziening. Dat betekent weliswaar dat voor deze locatie de verbeelding en de planregels aangepast zullen worden, maar dat de ruime bebouwingsmogelijkheden die behoren bij de aanduiding ruimte-voor-ruimte kavels (met de daarbij behorende regels) in stand zullen blijven.

De locatie geeft – op basis van de ruimte-voor-ruimte regeling de mogelijkheid tot het realiseren van 2 riante woningen, zoals aangegeven op hieronder weergegeven plankaart.

eij/15.468 4/6

Bebouwingsmogelijkheden Voor het bouwen van woningen gelden de volgende voorwaarden: 

per bestemmingsvlak mag het aantal woningen niet meer bedragen dan 1;



woningen mogen uitsluitend binnen het bestemmingsvlak worden gebouwd;



de inhoud van het hoofdgebouw mag maximaal 1.000 m³ bedragen;



de goothoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 meter;



de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 meter;



de afstand van het hoofdgebouw tot de perceelsgrenzen mag niet minder bedragen dan 3 meter;



de woning dient op 18 meter uit het hart van de weg te worden gebouwd.

Voor het bouwen van bijgebouwen bij woningen gelden de volgende voorwaarden: 

aan- en uitbouwen en bijgebouwen mogen uitsluitend binnen het bestemmingsvlak worden gebouwd;



vrijstaande bijgebouwen dienen op een afstand van ten minste 2,5 meter achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw te worden gebouwd;



het gezamenlijke oppervlakte aan- en uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 120 m²;



de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 meter;



de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 meter.

OPLEVERING Bij levering van de grond zal sprake zijn van:



een onherroepelijke bestemming voor het bouwen van één woning per perceel.



de mogelijkheid tot aansluiting op de riolering;



de aansluitkosten vanaf het openbare net (riolering, elektra, telefoon, gas en water) komen voor rekening van de koper);



mogelijkheid tot aansluiting op Kabel of Glasvezel;



schone grond geschikt voor woondoeleinden met bijbehorende tuinen. Recente bodemrapporten zijn aanwezig.

eij/15.468 5/6

VRIJ OP NAAM (V.O.N.) De kavels worden Vrij Op Naam (V.O.N.) geleverd. Dat wil zeggen dat u geen rekening hoeft te houden met bijkomende belastingen en kosten voor de notariële leveringsakte en/of kadastrale perceelsvorming en kadastrale registratie. De kosten voor het vestigen van de hypotheek blijven uiteraard wel voor rekening van koper.

VRAAGPRIJS Bouwkavel A: € 395.000,- V.O.N. (1.950 m²) Bouwkavel B: € 425.000,- V.O.N. (2.145 m²)

MEER INFORMATIE Voor een nadere toelichting of het maken van een afspraak kunt u zich richten tot: De heer M.J.T. (Marco) Roosen Van der Heijden Rentmeesters Postbus 77 5268 ZH Helvoirt 0411-643260 / 06-22239187 Bijlagen: 1. Ligging 2. Kadastrale gegevens

Deze brochure is samengesteld om een indruk te krijgen van het aan te bieden object. De omschrijving is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Desondanks kunnen er toch onvolkomenheden in voorkomen. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

eij/15.468 6/6

BIJLAGE 1

Kenmerk

eij/15.468

Onderwerp

Ligging kavels Schaiksedijk

eij/15.468

eij/15.468

BIJLAGE 2

Kenmerk

eij/15.468

Onderwerp

Kadastrale gegevens + verkaveling

eij/15.468







 







 

          







   

  

  

















 

 

