Bedrijventerrein uitgifte bouwkavels
Nieuwe bedrijventerreinen Uden investeert in nieuwe mogelijkheden om u als ondernemer onderdak te bieden. Het bestaande bedrijventerrein Loopkant-Liessent is ingrijpend gerevitaliseerd en wordt nu verder geoptimaliseerd. Om aan de vraag te kunnen blijven voldoen, wordt nu tevens het nieuwe bedrijventerrein Hoogveld Zuid ontwikkeld, waarin met het oog op de toekomst duurzaamheid voorop zal staan. Bij het verkopen van percelen wordt actief ingezet op een clustering van soortgelijke bedrijven, zodat ondernemers alle mogelijke voordelen uit de synergie kunnen halen. Momenteel worden percelen te koop aangeboden op de bouwrijpe bedrijventerreinen Hoogveld en Goorkens. Deze bedrijventerreinen liggen ten oosten van Uden. Vanaf de A50 zijn de bedrijventerreinen eenvoudig bereikbaar via Lippstadtsingel en Industrielaan of Zeelandsedijk.
Kantoren op zichtlocaties Uden bereidt nieuwe hoogwaardige kantoorlocaties voor op uitstekend toegankelijke plaatsen langs de snelweg A50. Ook deze zichtlocaties kunt u voor uw bedrijf combineren met een rustgevende omgeving van groene beekdalen, uitgebreide bosgebieden en een parkachtige stadsomgeving.
Uden ligt centraal in de driehoek Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch. De nabijheid van deze steden zorgt voor bedrijvigheid en levert innovatiekracht. De landelijke omgeving van Uden voegt hier nog een relatieve rust aan toe, waardoor het vooral prettig ondernemen en leven is. Met de snelweg A50 direct langs de deur heeft Uden een uitstekende toegang tot de centra in de omgeving en dankzij de snelle verbinding met de A2 en A73 tot de rest van Nederland.
Hoogveld Goorkens
Goorkens Het bedrijventerrein Goorkens grenst aan Hoogveld en heeft een oppervlakte van 30 ha. waarvan 12 ha. direct uitgeefbaar is. Het gebied is bouwrijp en de kavels zijn over het algemeen wat kleiner van oppervlakte; tussen 1.600 en 2.500 m². Hier kunnen bedrijven in de hindercategorie 2 tot en met 4 gerealiseerd worden. De regels in het bestemmingsplannen “Goorkens” en “Goorkens, herziening 2000” zijn geldend. Op de website van de gemeente Uden kunt u deze bestemmingsplannen raadplegen.
Bedrijventerrein Goorkens rs
ie Marin
Hoogveld Het bedrijventerrein Hoogveld is bouwrijp en direct uitgeefbaar. Het heeft een oppervlakte van 33 ha. en de grootte van de percelen varieert van 1.600 m² tot 30.000 m². Er kunnen bedrijven in de hindercategorie 2 tot en met 4 gerealiseerd worden. De percelen aan de toekomstige oostelijke ontsluitingsweg zijn zichtlocaties. Er is een opbouw in kavelgrootte van oost naar west; aan de Zeelandsedijk bevinden zich relatief kleinere zichtlocaties, terwijl tegen Goorkens relatief grotere kavels kunnen worden uitgegeven. De regels in het bestemmingsplan “Hoogveld” zijn geldend. Op de website van de gemeente Uden kunt u dit bestemmingsplan raadplegen. Beeldkwaliteit Het is de ambitie van de gemeente om van Hoogveld een plan te maken voor hoge kwaliteit, waarbij sprake is van fraaie architectuur en duurzame bouw. Een aantal algemene principes geldt voor het gehele gebied, voor alle categorieën gebouwen: • de inrichting van de kavels dient zodanig te zijn, dat de representatieve bedrijfsgedeelten zich aan de openbare weg (voorzijde) presenteren; meestal de entree en een kantoorgedeelte; • zorgvuldig vormgeven en minder opvallend situeren van “gesloten” gedeelten van een bedrijf (de opslag- en productieloodsen); • laden en lossen niet dominerend in het straatbeeld situeren; • gebouwen en terreininrichting afstemmen op de specifieke locatie; bijvoorbeeld op een beeldbepalende plaats of aan een groengebied; • representatieve inrichting van de buitenruimte (een nette bedrijfsomgeving).
Bed Hoo
drijventerrein ogveld
Wie gingen u al voor? Uden is de thuisbasis van detailhandelsketens Beter Bed en Schoenenreus, groothandel Wiltec en grote logistieke dienstverleners als Sanders Logistics, Verhoeven Transport en Van den Heuvel Logistiek. Zij profiteren van een centrale ligging in Nederland, nabij de A50. Ook de hoofdkantoren van grote dienstverleners als CSU en IBN zijn gevestigd in Uden. Zij zijn niet alleen goede voorbeelden die navolging verdienen, maar zorgen dankzij hun nabijheid ook voor een extra voorzieningenniveau voor de ondernemers in Uden. Van de Valk Hotel Uden wordt gevestigd in Uden-Noord en zal de deuren openen in 2013. Het hotel is gelegen aan de noordelijke entree van Uden. Uden-Noord is een prachtige plek voor bedrijvigheid die regionaal georiënteerd is. Het streekziekenhuis Bernhoven, momenteel gevestigd in Veghel en Oss, verhuist naar Uden-Noord. Dit zorgt niet alleen voor een nog beter verzorgingsniveau in Uden, maar brengt ook de nodige nieuwe bedrijvigheid met zich mee. Gemeente Uden biedt bij dit nieuwe ziekenhuis ook ruimte aan een nieuw cluster van zorggerelateerde bedrijven. Dit gebied wordt in een groene zoom ingericht met kantoorvilla’s in een bosachtige omgeving.
Het gebied vormt een natuurlijke overloop van stedelijk gebied naar de groene natuur van de Maashorst. Er wordt aandacht besteed aan mogelijkheden voor exclusief wonen in het groen. Het winkelcentrum heeft een bovenregionale functie waar de gemeente Uden trots op is. De realisatie van het Centrumplan Hoek Promenade aan de westzijde van het winkelcentrum vormt de afronding van het kernwinkelgebied van Uden. V&D, La Place en H&M zullen hier vanaf 2014 gevestigd worden. Bijzonder prettig wonen In Uden wordt vooral niet vergeten dat een goed leefklimaat sterk bijdraagt aan een gezond ondernemersklimaat. Wonen in Uden betekent wonen in het groen. Uden was in 2007 de groenste stad van Nederland en heeft in 2008 de titel ‘groenste stad van Europa’ gewonnen. Het zegt veel over het inspirerende vestigingsklimaat van Uden.
De bedrijventerreinen van Uden worden professioneel beheerd. Het parkmanagement zorgt voor de juiste uitstraling van de terreinen en biedt tal van voordelen door gezamenlijke inkoop van stroom, afvalverwerking, een hoogwaardig glasvezelnet en cameratoezicht. Meer info: www.sbbu.nl. Met UOV De Kring is er een actieve ondernemersvereniging die ervoor zorgt dat ondernemers zich hier snel op hun gemak voelen. Meer info: www.uovdekring.nl Uden, Volkel en Odiliapeel hebben de blik vanzelfsprekend gericht op de toekomst. Zowel nationaal als internationaal opererende ondernemingen worden met open armen ontvangen. Het goede vestigingsklimaat, samen met de ambitieuze instelling van de bevolking, maken van Uden een welvarende gemeente met stadse allures.
Uitgifteprijzen De uitgifteprijzen worden jaarlijks vastgesteld door de gemeenteraad. De basis-uitgifteprijs voor Goorkens en Hoog veld varieert van € 155 tot € 166 per m² voor zichtlocaties (excl. btw). Af hankelijk van de ligging en de vorm van de kavel kan er een verhoging of verlaging van de prijs per m² plaats vinden. Contactinformatie José Wilms, bedrijvenregisseur telefoon (0413) 281 346, mobiel 06 - 295 834 44. e-mail:
[email protected] Markt 145 Postbus 83, 5400 AB Uden Telefoon 14 0413 Fax (0413) 28 14 81 Website: www.uden.nl Kavelwinkel Publiekshal gemeentehuis Uden Telefoon (0413) 281 444 e-mail:
[email protected] Markt 145 Postbus 83, 5400 AB Uden Telefoon 14 0413 Fax (0413) 28 14 81 Website: www.uden.nl
Disclaimer Ondanks de zorg en aandacht die de gemeente Uden aan de samenstelling van deze publicatie heeft besteed, is het mogelijk dat bepaalde informatie die wordt gepubliceerd onvolledig of onjuist is, mede doordat een deel van de informatie nog ziet op onderhanden werk. De gemeente Uden sluit alle aansprakelijkheid uit voor enigerlei directe of indirecte schade, van welke aard dan ook, die voortvloeit uit of in enig opzicht verband houdt met het gebruik van de informatie die in deze publicatie is opgenomen. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Gemeente Uden
Contactgegevens
Stedelijke Ontwikkeling
Telefoon: (0413) 281 444
1e druk oktober 2012
E-mail:
[email protected] Internet: www.uden.nl/udenbouwt
Gemeente Uden Stedelijke Ontwikkeling 1e druk oktober 2012
Contactgegevens Telefoon: (0413) 281 444 E-mail:
[email protected] Internet: www.uden.nl/udenbouwt
MID_COMM_SO_bouwkavels
