Eikestraat 2, Walik / Riethoven
Eikestraat 2, Walik / Riethoven Sfeervolle woonboerderij gelegen in een bosrijke omgeving met dubbele inpandige garage en drie afzonderlijke gebouwen. Absoluut een charmant geheel en bezichtiging waard. Zeer royale privacy biedende tuin met diverse terrassen waar men geniet van de zon. Landelijk gelegen nabij alle gewenste voorzieningen. Nabij de sfeervolle dorpskern van Eersel met alle gewenste voorzieningen. Uitvalswegen in de directe omgeving.
ALGEMEEN:
Woonoppervlakte: 417 m2. Inhoud: 1.700 m3.
Perceeloppervlakte: 15.185 m2.
Bouwjaar: 1943.
De charmante woonboerderij kenmerkt zich door fraaie balkenpartijen en sfeervolle
roedeverdelingen in de raampartijen en is voorzien van alarminstallatie, schotelantenne en glasvezelaansluiting.
Schitterend gelegen perceel waar men geniet van optimale rust en privacy.
BEGANE GROND Alle leefruimten op de begane grond zijn voorzien van een boeren plavuis. Ontvangsthal met vaste bordestrap biedt toegang tot 1e verdieping. Bergkast met opstelling meters. Afzonderlijk toilet met vloer-/wandbetegeling en fonteintje. Royale living, bestaande uit: zitgedeelte met fraaie balkenpartij. Originele schouw met houtkachel. Toegang tot droge manshoge kelder met wandbetegeling en koekoeksraam. Verlaagd zitgedeelte 2, uitermate geschikt als televisiekamer, speelkamer etc. Met fraaie verdraaibare design houtkachel. Ruim privékantoor met separate entree vanuit oprit bereikbaar. Portaal met garderobe en afzonderlijke toiletruimte voorzien van vloer-/ wandbetegeling, toilet en fontein. Woonkeuken met deur naar achtertuin. Landelijke keukeninstallatie in U-opstelling met diverse boven- en onderkasten afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De keuken staat in open verbinding met de living. Inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplateau (Atag), afzuigschouw, vaatwasmachine (Siemens), heteluchtoven (Atag), inbouw koelkast, close in boiler. Bijkeuken met vloer-/wandbetegeling. Aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur en uitstortgootsteen. Bijkeuken voorzien van garderobe, inbouw schuifkasten ten behoeve van provisie en deur naar achtertuin. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de boerderij voorzien van inbouwkasten. Badkamer 1 met vloer- en wandbetegeling, lig-/bubbelbad, douchecabine, meubel met dubbele wastafel combinatie en designradiator. Zeer royale dubbele garage met roldeuren. Ruime werkplaats ten behoeve van tuingereedschap en dergelijke. Loopdeur naar achtertuin. De garage is voorzien van elektra, water en verwarming.
EERSTE VERDIEPING Overloop met inbouwgarderobe kasten onder de kapschuinte. Badkamer met vloer-/ wandbetegeling, ligbad, douchecabine, vaste wastafel en toilet. Slaapkamer 2 met vaste wastafel en dakkapel. Slaapkamer 3 met dakkapel. Slaapkamer 4 met dakkapel. Royale slaapkamer 5 met twee dakkapellen. Royale bergkasten welke uitermate geschikt zijn als garderobe inloopkast. Ontspannings-/recreatieruimte is middels vaste trap vanuit garage bereikbaar. Zeer royale multifunctionele ruimte uitermate geschikt als recreatieruimte, hobbykamer, speelkamer, werkkamer etc. Bergkast met opstelling c.v.-installatie Nefit Ecomline ketel en separate boiler. Diverse bergruimte onder kapschuinte.
BIJGEBOUWEN & TUIN Zeer royaal bijgebouw 1 bestaande uit ruime berging en enkele paardenboxen. Het leefgedeelte is voorzien van zitgedeelte en badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel. Vaste trap naar zeer royale zolderruimte geschikt voor meerdere doeleinden. Het bijgebouw is uitermate geschikt voor de realisatie van een guesthouse. Bijgebouw 2 betreft een badhuis voorzien van ontspanningsruimte met onder andere infraroodcabine en bergruimte. Royaal bijgebouw 3 met diverse paardenboxen. Opstelling zwembadpomp. Zonnecollectoren ten behoeve van verwarming zwembad gelegen op het dak van het bijgebouw. Royale fraai aangelegde privacy biedende tuin (park/bos) met de hoofdtuin gelegen op het zuidoosten. Door de grootte van het perceel geniet u van zowel de ochtend-, middag- als avondzon. Tuin afsluitbaar middels een toegangspoort. Bestaande uit gazon, sierbestrating, diverse terrassen en een prieel gelegen aan natuur vijverpartij. Buxushagen welke een rozentuin omvatten welke in bloei staan van juni tot oktober. Diverse loofbomen. Tuinverlichting. Zwembad dat middels collectoren wordt verwarmd. In het privé bos is een loop/trimpad van circa 250 meter aanwezig.
Kadaster
Eikestraat 2, Riethoven
Begane grond
Eerste verdieping
Bijgebouw 1
Bijgebouw 3
Lijst van zaken Blijft achter
Gaat mee
Ter overname
NVT
Blijft achter
Tuin Tuinaanleg / bestrating / beplanting
Airconditioning
Buitenverlichting (deels)
(Voorzet) open haard met toebehoren
Tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder
Allesbrander
Tuinhuis / buitenberging
Kachels
Kasten / werkbank in tuinhuis / berging
Isolatievoorzieningen
(Broei) kas
(Voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten:
Voet droogmolen
-
Overige tuin, te weten:
-
Radiatorafwerking
- zitmaaier
-
Woning
Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
Vlaggenmast
- oven
Schotel / antenne
- vaatwasser
Brievenbus
- kookplaat
(Voordeur) bel
- close-in boiler
Alarminstallatie
-
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
-
Rookmelders
Keukenaccessoires
Rolluiken / zonwering buiten
-
Zonwering binnen
-
Vliegenhorren
Verlichting, te weten:
Raamdecoratie, te weten:
-
- gordijnrails
-
- gordijnen / vitrages
-
- rolgordijnen
(Losse) kasten, legplanken, te weten;
- losse horren / rolhorren
-
Vloerdecoratie, te weten:
-
- vloerbedekking
-
- laminaat / parket
Vast bureau
- plavuizen
Spiegelwanden
-
Wastafels met accessoires
Warmwatervoorziening, te weten:
Toiletaccessoires
-
-
-
-
CV met toebehoren
Badkameraccessoires
Thermostaat
-
Mechanische ventilatie / luchtbehandeling
-
Gaat mee
Ter overname
NVT
Blijft achter
Gaat mee
Ter overname
NVT
Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: -
Vollenbroek Makelaars Vollenbroek Makelaars is een gespecialiseerde onderneming in de verkoop van Villa’s, Landhuizen & Landgoederen. De onderneming beschikt over een overdrachtelijke kennis, wetenschap, benadering en omgang van exclusief onroerend goed sinds 1882. De succesvolle verkoopportefeuille bestaat uit 1e klas onroerend goed gesitueerd op villastand. Residentiële appartementen maken eveneens deel uit van ons intermediair. Een beperkt aantal van onze
opdrachtgevers heeft toestemming gegeven tot publicatie op internet. Onder de rubriek aanbod, vindt u dan ook een beperkte selectie uit onze succesvolle verkoopportefeuille. Een aantal van onze opdrachtgevers wenst uitsluitend een z.g. stille-opdracht vervolg te geven, deze villa’s en residentiële appartementen zijn derhalve niet gepubliceerd op internet. Voor deze stille-opdrachten zijn voor serieuze gegadigden na telefonische afspraak brochures ter inzage.
OPENINGSTIJDEN Maandag Dinsdag Woensdag Donderdag Vrijdag Zaterdag Zondag
9:00 - 17:30 9:00 - 17:30 9:00 - 17:30 9:00 - 17:30 9:00 - 17:30 Op afspraak Gesloten
Wij zijn dagelijks tussen 12.30u en 13.00u gesloten.
Nachtegaallaan 6 - 8, 5611 CV Eindhoven | T (040) 244 40 73 |
[email protected] | www.vollenbroekbv.com
Nachtegaallaan 6-8, 5611 CV Eindhoven T (040) 244 40 73 |
[email protected] | www.vollenbroekbv.com
Kijk voor ons complete woningaanbod op www.vollenbroekbv.com
