Brakkenstraat 26. Etten-Leur

Brakkenstraat 26 Etten-Leur

Brakkenstraat 26, Etten-Leur Vraagprijs €. 525.000,= k.k.

VRIJSTAANDE WONING MET AANBOUW EN SCHUUR GELEGEN OP PRACHTIGE LOCATIE. Type woning

:

Bijgebouwen Bouwjaar woning Inhoud woning Perceeloppervlakte Ligging

: : : : :

Vrijstaande woning. (grotendeels gerenoveerd in 2012). Vrijstaande schuur. Circa 1956. Circa 470 m³. Circa 8.785 m². Rustig gelegen in het buitengebied van Etten-Leur met prachtig uitzicht over de landerijen.

B RAKKENSTRAAT 26, ETTEN-L EUR Vrijstaande woning gelegen op een prachtige locatie!

VRIJSTAANDE WONING Deze vrijstaande woning met aanbouw en vrijstaande schuur (voorzien van 2 paardenboxen) is gelegen op een prachtige locatie in Etten-Leur, net buiten de bebouwde kom in een rustige omgeving. Het object is gelegen op een perceel van 8.785 m² . Op de begane grond van de woning bevindt zich onder andere een badkamer en luxe keuken met aangrenzende eetkamer. Vanuit de eetkamer heeft men middels een loopdeur toegang tot de aanbouw waarin de royale woonkamer is gesitueerd. Op de 1e verdieping bevinden zich een tweetal slaapkamers waarvan 1 slaapkamer de mogelijkheid biedt om een extra slaapkamer te creëren. Tevens beschikt de woning over een verzorgd aangelegde tuin welke onder andere voorzien is van een weiland. Kortom, ideaal voor paardenliefhebbers!

B OUWAARD

WONING:

Bouwstijl : Dak en dakbedekking : Begane grondvloer 1e verdiepingsvloer Kozijnen Isolatie Verwarming Warm water

B OUWAARD

: : : : : :

Traditioneel gebouw met baksteen (spouw). Woning : Zadeldak gedekt met riet. Schuur : Zadeldak gedekt met asbest golfplaten. Betonnen vloer. Houten verdiepingsvloer. Hard houten buitenkozijnen. Dak isolatie met geheel dubbele beglazing. (wc+kelderraampje enkel glas) Middels c.v.-ketel (merk: Nefit Topline, bouwjaar 2012). Middels c.v.-ketel (merk: Nefit Topline, bouwjaar 2012).

AANBOUW:

Bouwstijl : Dak en dakbedekking : Begane grondvloer : 1e verdiepingsvloer : Kozijnen : Isolatie : Verwarming :

Opgetrokken in houtskeletbouw Zadeldak gedekt met riet. Betonnen vloer. Houten verdiepingsvloer. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Dak, muur– en vloerisolatie. Middels c.v.-ketel (merk: Nefit Topline, bouwjaar 2012).


Indeling Begane grond: De hal is afgewerkt met een tegelvloer (originele staat), stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Tevens bevindt zich in deze ruimte de meterkast met 8 groepen en 2x aardlekschakelaarbeveiliging. (krachtstroom in voorbereiding). De bijkeuken is voorzien van een betonnen vloer, deels betegelde en deels stucwerk wanden en een kunststof schroten plafond. De ruimte is te bereiken vanuit de keuken. Middels de achterdeur is de tuin toegankelijk. Boven de bijkeuken bevindt zich een ruime beloopbare bergzolder. bergzolder De leefkeuken is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting. De keuken in rechte opstelling is uitgerust met een granieten werkblad, 1 spoelbak, vaatwasser, koelkast, vrieskast, gaskooktoestel met dubbele oven (Merk: Fratelli). Tevens biedt deze ruimte toegang tot de eetkamer, bijkeuken en kelder.



De eetkamer, welke middels een bar grenst aan de keuken, is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

B RAKKENSTRAAT 26, ETTEN-L EUR Vrijstaande woning gelegen op een prachtige locatie! De royale woonkamer , welke gesitueerd is in de aanbouw, is voorzien van een houten planken vloer gecombineerd met tegels, houten wanden en een balken plafond. De ruimte is voorzien van dubbele tuindeuren én grote raampartijen welke voor veel daglicht zorgen. Tevens is de ruimte voorzien van een kachel. Middels een trap in de woonkamer is de 1e verdieping te bereiken.



De toiletruimte (originele staat) is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde en deels behangen wanden en een houten schroten plafond. De badkamer (originele staat) is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde en deels stucwerk wanden en een kunststof schroten plafond. De ruimte is uitgerust met een douche en 1 wastafel.

1e verdieping: De overloop is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en een zachtboard plafond.


De eerste slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een zachtboard plafond.

De toiletruimte is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een plafond welke met hout is afgewerkt. De tweede slaapkamer is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en een plafond welke met hout is afgewerkt. Tevens is de ruimte voorzien van een wastafel en inloopkast en biedt deze ruimte de mogelijk om een extra slaapkamer te creëren.


Schuur: De ruime vrijstaande schuur is opgetrokken met baksteen (halfsteens) en voorzien van een lessenaarsdak gedekt met asbest golfplaten. De ruimte is op dit moment verdeeld in een tweetal ruimten en is voorzien van 2 paardenboxen. De ruimte is te bereiken middels 2 openslaande deuren en 1 achterdeur.

Tuin: De woning beschikt over een verzorgd aangelegde tuin rondom de woning. De tuin is daarbij onder andere voorzien van een weiland, vijver, terras, drietal parkeerplaatsen, kas en borders met volwassen beplanting.








Diversen Kadastrale gegevens:

Gemeente Etten-Leur, sectie Q, nummer 2515, groot 87 aren en 85 centiaren.

Bijzonderheden:

Voordat u een woning gaat bezichtigen vragen wij u eerst eens langs de woning te rijden en de directe omgeving te verkennen. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Na het sluiten van een bindende mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. In deze overeenkomst wordt, tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen door koper, standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom.

Contact

Indien u interesse heeft in de woning of in één van onze andere diensten van ons kantoor kunt u contact opnemen met: Schalk Makelaardij B.V. Sint Bavostraat 39a 4891 CG Rijsbergen tel: Fax: E-mail:

076-5937000 076-5966177 [email protected]

AAN DEZE BROCHURE KUNNEN GÉÉN RECHTEN WORDEN ONTLEEND! aanbod d tot Deze brochure is een beschrijvin g van het geheel en wordt u louter ter informatie verstrekt. De in formatie kan niet als aanbo tot verkoop worden gezien en bindt de eigenaar op geen enkele wijze. Alleen de eig enaar van de onroerende zaak is bevoegd een koopovereenkomst te slu iten. Indien u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft, of nadere inlichtingen wilt verkrijgen over over de woning dan kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor. Vervolg ens maken wij graag met u een afspraak om de woning te bezichtig en. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar bent u wel zoekende naar een specifiek pand, kijk dan op onze internetsite www.schalkmakelaardij.nl of kom langs om u geheel vrijblijvend en kosteloos bij ons in te schrijven als woningzoekende.

Buitenwonen Het gevoel van het èchte buitenwonen? Dat is wonen temidden van groen, rust en ruimte. Of u nu op zoek bent naar een authentieke woonboerde rij of een koper zoekt voor uw vrijstaande woning in het buitengebied – bij Schalk Makelaardij is uw buitengevoel in goede handen. Buitenstate Buitenstate is een landelijk label van NVM-makelaars die zich hebben gespecialiseerd in onroerend goed in het buitengebied. Het gaat hierbij om vrij gelegen woningen met een beleving van rust en ruimte. Selectie Schalk Makelaardij is één van de 20 Buitenstate-vestigingen in Nederland en werd geselecteerd op basis van vakkennis en jarenlange ervaring in de aan- en verkoop van woningen in het buitengebied. Ook de servicegerichte dienstverlening heeft bijgedragen aan het mogen voeren van dit exclusieve label. Wanneer is een woning een Buitenstate? Aan onderstaande criteria is een potentiële Buitenstate te herkennen: - ligging buiten de bebouwde kom; - aan alle zijden vrijstaand; - perceelgrootte van tenminste 1.000 m²; - uitstraling van rust en ruimte. Is aan drie van de vier kenmerken voldaan? Dan mag de woning als Buitenstate worden aangemerkt. Het gaat dus met name om de woonbeleving. Het type woning kan variëren van een luxe landhuis tot een gewone gezinswoning. Wat maakt Buitenstate zo bijzonde r? De aangesloten makelaars hebben jarenlange kennis en ervaring van het buitengebied en weten daardoor wat belangrijk is in de bemiddeling bij de aan- en verkoop van deze specifieke objecten. Vaak zijn het makelaars die ook actief zijn in agrarisch onroerend goed. Zij weten daardoor veel van de weten regelgeving in het buitengebied. Bij een unieke woning hoort een unieke dienstverlening. De aan- of verkoop van een Buitenstate is dan ook maatwerk! Schalk Makelaardij Uw Buitenstate - of uw verlangen ernaar - is in vertrouwde handen bij Schalk Makelaardij. U kunt er op vertrouwen dat één van de belangrijkste beslissingen in uw leven op correcte en kundige wijze wordt begeleid en afgewikkeld. De Buitenstate-makelaars van Schalk Makelaardij verstaan hun vak. Ze zijn vertrouwd met de gewoontes en gebruiken van het platteland. Zij beschikken over de kennis om uw Buitenstate met de juiste prijs en condities in de markt te zetten èn te verkopen.

BUITENSTATE, BUITENKANSEN IN WONEN

Brakkenstraat 26. Etten-Leur

Recommend Documents