12 koopwoningen
Bouwproject
GOEFERDINGE Dutskouter 31
53
2
GOEFERDINGE
Bouwproject
GOEFERDINGE
GOEFERDINGE Bouwheer
Sociale Huisvestingsmaatschappij DENDERSTREEK cvba Verastenstraat 1 9300 AALST
Architektenburo MAS bvba Aalststraat 22/1 9700 OUDENAARDE
Stabiliteit
Ingenieursbureau STABITEC bvba Nijverheidsstraat 59 9890 GAVERE
Technieken
MOENS Engineering nv Kapellenhoek 25 9340 SMETLEDE
Architect
EPB
Veiligheidscoördinatie
Verkoop
V.E.T.O. & Partners nv Geraardsbergsesteenweg 76A 9860 OOSTERZELE ARCOS bvba Firmin Bogaertstraat 8 9620 Zottegem
SHM DENDERSTREEK Eddy De Vlieger Verastenstraat 1 9300 AALST 053/77.15.18
[email protected]
3
4
GOEFERDINGE
GOEFERDINGE Dutskouter 35
3 Slaapkamers Overzicht Gelijkvloers
53
5
6
GOEFERDINGE
3 Slaapkamers Overzicht Verdiep
GOEFERDINGE Dutskouter 35
53
7
8
GOEFERDINGE Dutskouter 31
4 Slaapkamers Overzicht Gelijkvloers
33
GOEFERDINGE Dutskouter 31
4 Slaapkamers Overzicht Verdiep
33
9
10
GOEFERDINGE
De woningen zijn ontworpen in een hedendaagse ARCHITECTUUR • combinatie van antraciet en grijze gevelsteen, toon op toon gevoegd gevoegd kleidakpannen platinagrijs • kleidakpannen • PVC buitenschrijnwerk crème wit (RAL 9001) • zinken hanggoten en afvoerbuizen Op gebied van THERMISCHE ISOLATIE werd rekening gehouden met de nieuwste normen • spouwisolatie 82 mm PUR • dakisolatie 18 cm minerale wol • vloerisolatie 8 cm gespoten PUR op gelijkvloers • thermische HR-beglazing: k=1.1 W/m2K Er werd ook aandacht besteed aan GELUIDSISOLATIE • akoestische isolatie tussen woning-scheidende wanden
GOEFERDINGE Wat betreft TECHNIEKEN is alle comfort aanwezig • alle sanitaire toestellen werden voorzien • ventilatieroosters in het buitenschrijnwerk en extractie volgens energiezuinig ventilatiesysteem C+ • condenserende HR gaswandketel van het gesloten type met externe voorraadboiler, regeling met kamerthermostaat • elektrische aansluiting en aansluiting op gas mogelijk voor kookfornuis • regenwaterrecuperatie voor toilet en buitenkranen • TV -en computeraansluitingen voorzien in living en slaapkamers BINNENAFWERKING MET UITZONDERING VAN • vloeren • keukenmeubelen en toestellen • wandbetegeling in badkamer, keuken en toilet • binnendeuren • effectieve aansluiting op TV-distributienetwerk OOK BUITENAANLEG WORDT VOORZIEN • terras en oprit • groenaanplanting (hagen, gras, etc.) Woningtype 4/6 Dutskouter 31 - 33 Woningtype 3/5 Dutskouter 35 – 37 – 39 – 41 – 43 – 45 – 47 – 49 – 51 – 53
11
12
GOEFERDINGE
Wie kan kopen ? Gezien het bijzonder statuut van de bouwheer, m.n. de Sociale Bouwmaatschappij Denderstreek, gelden hier bijzondere voorwaarden. Deze voorwaarden zijn opgesomd in het zogenaamde Overdrachtenbesluit van de Vlaamse Regering van 29 september 2006. We vatten hier het voornaamste samen : Toelatingsvoorwaarden voor de kandidaat-koper : 1. 2.
U mag nog geen woning of voor bewoning geschikt onroerend goed in volle eigendom of volledig vruchtgebruik hebben. Uw laatst gekende belastbaar inkomen, van alle personen die samenwonen met de aanvrager mag Niet lager zijn dan € 8.938 Niet hoger zijn dan: - € 35.717 voor een alleenstaande - € 53.569 voor een gezin - te verhogen met € 3.567 per persoon ten laste.
Hoe gaat U te werk ? 1. 2. 3. 4. 5. 6.
U meldt U aan bij SHM Denderstreek ter controle van de toelatingsvoorwaarden Indien U eraan voldoet wordt u ingeschreven in het desbetreffende register U krijgt een rondleiding in de door u gekozen woning Het koop- (en lening)dossier wordt opgestart Na aanvaarding van beide dossiers worden de aktes klaargemaakt Sleuteloverhandiging bij het verlijden der akte.
Financiering… Bij toepassing van het zogenaamde vierde leningenbesluit van de Vlaamse Regering van 13 september 2013 onderzoekt SHM Denderstreek de mogelijkheid en bemiddelt voor U bij de VMSW voor het bekomen van de Vlaamse Woonlening. Desgevallend kan de volledige koopsom worden beleend en dit tegen rentevoeten beneden de normale markttarieven. Op heden, 5 februari, schommelen die intresten tussen 1,55 en 3,09%. De aktekosten verbonden aan de aankoop- en leningsakte, die kunnen geraamd worden op € 4.000, dienen met eigen middelen te worden betaald. Openingsuren SHM Denderstreek voor info en inschrijving : van maandag tot vrijdag tussen 9 en 12 uur..
