11 koopappartementen
Bouwproject
AALST Heilig Hartlaan - Verbrandhofstraat
2
AALST
Bouwproject
AALST
AALST Bouwheer
Sociale Huisvestingsmaatschappij DENDERSTREEK cvba Verastenstraat 1 9300 AALST
Architect
Atelier Allard Schwencke Architecten bvba Coppenolstraat 3 2000 ANTWERPEN
Stabiliteit
Artex bvba Kerkstraat 65 9200 DENDERMONDE
Technieken
Artex bvba Kerkstraat 65 9200 DENDERMONDE
EPB
Energy Projects Spieveldstraat 1 9160 LOKEREN
Veiligheidscoördinatie
Bvba VES Blauwhofdreef 2 9290 BERLARE
Verkoop
SHM DENDERSTREEK Eddy De Vlieger Verastenstraat 1 9300 AALST 053/77.15.18
[email protected]
3
4
AALST
AALST
Gebouw Verbrandhofstraat
4 appartementen met 2 slaapkamers. Mogelijkheid tot huren autostelplaats ondergrondse garage gebouw Heilig Hartlaan.
5
6
AALST
AALST
7
8
AALST Gebouw Heilig Hartlaan-Verbrandhofstraat
2 appartementen met 1 slaapkamer 5 appartementen met 2 slaapkamers Mogelijkheid tot huren autostelplaats ondergrondse garage gebouw Heilig Hartlaan
AALST
9
10
AALST
AALST
11
12
AALST
Het gebouw is ontworpen in een hedendaagse strakke en moderne ARCHITECTUUR • de gevelsteen is een volle handvormsteen, bezand met nerving en rood-bruin van kleur, homogeen in de massa • het plat dak is afgewerkt met meerlaagse plastomeerbitumen • buitenschrijnwerk in grijs aluminium met thermische onderbreking • hanggoten en afvoerpijpen in geprepatineerd zink • borstweringen op terrassen in gegalvaniseerd staal Voor zowel THERMISCHE als AKOESTISCHE ISOLATIE werden de nieuwste normen gevolgd • spouwisolatie minerale wol dikte 90mm – 120mm • dakisolatie 12cm polyurethaanschuim (PUR) • isolerende chape + geluidsisolerende folie • thermische beglazing: k=1.1 W/m2K • 4 cm akoestische isolatie tussen de woningen • ontdubbelde wanden tussen appartementen en gemeenschappelijke delen
AALST Wat betreft TECHNIEKEN is alle comfort aanwezig • alle sanitaire toestellen worden voorzien • condenserende gasketel voor centrale verwarming en sanitair warm water • ventilatieroosters in het buitenschrijnwerk en extractie volgens ventilatiesysteem C+ • mogelijkheid om kookfornuis aan te sluiten op aardgas of elektriciteit • regenwaterrecuperatie voor toilet en wasmachine • TV -en computeraansluitingen voorzien in woonkamer en slaapkamers BINNENAFWERKING MET UITZONDERING VAN • vloeren • binnendeuren • keukenmeubelen en toestellen • wandbetegeling in badkamer, keuken en toilet
13
14
AALST
Wie kan kopen ? Gezien het bijzonder statuut van de bouwheer, m.n. de Sociale Bouwmaatschappij Denderstreek, gelden hier bijzondere voorwaarden. Deze voorwaarden zijn opgesomd in het zogenaamde Overdrachtenbesluit van de Vlaamse Regering van 29 september 2006. We vatten hier het voornaamste samen : Toelatingsvoorwaarden voor de kandidaat-koper : 1. 2.
U mag nog geen woning of voor bewoning geschikt onroerend goed in volle eigendom of volledig vruchtgebruik hebben. Uw laatst gekende belastbaar inkomen, van alle personen die samenwonen met de aanvrager mag Niet lager zijn dan € 8.951 Niet hoger zijn dan: - € 37.470 voor een alleenstaande - € 56.198 voor een gezin - te verhogen met € 3.742 per persoon ten laste.
Hoe gaat U te werk ? 1. 2. 3. 4. 5. 6.
U meldt U aan bij SHM Denderstreek ter controle van de toelatingsvoorwaarden Indien U eraan voldoet wordt u ingeschreven in het desbetreffende register U krijgt een rondleiding in de door u gekozen woning Het koop- (en lening)dossier wordt opgestart Na aanvaarding van beide dossiers worden de aktes klaargemaakt Sleuteloverhandiging bij het verlijden der akte.
Financiering… Bij toepassing van het zogenaamde vierde leningenbesluit van de Vlaamse Regering van 13 september 2013 onderzoekt SHM Denderstreek de mogelijkheid en bemiddelt voor U bij de VMSW voor het bekomen van de Vlaamse Woonlening. Desgevallend kan de volledige koopsom worden beleend en dit tegen rentevoeten beneden de normale markttarieven. Op heden, 1 oktober 2014, schommelen die intresten tussen 2,00 en 2,97%. De aktekosten verbonden aan de aankoop- en leningsakte, die kunnen geraamd worden op € 4.500 dienen met eigen middelen te worden betaald. Openingsuren SHM Denderstreek voor info en inschrijving : van maandag tot vrijdag tussen 9 en 12 uur..
