15 koopwoningen
Bouwproject
ZOTTEGEM Frans Van De Meulebrouckstraat – Abeelstraat
1
ZOTTEGEM
Bouwproject
ZOTTEGEM
ZOTTEGEM
2
3
ZOTTEGEM
Bouwheer
Sociale Huisvestingsmaatschappij DENDERSTREEK cvba Verastenstraat 1 9300 AALST
Architect
Architektenburo MAS bvba Aalststraat 22 9700 OUDENAARDE
Stabiliteit
Ingenieursbureau STABITEC bvba Nijverheidsstraat 59 9890 GAVERE
Technieken
Micconsult bvba Boudewijnlaan 137 bus 1 9300 Aalst
EPB
Micconsult bvba Boudewijnlaan 137 bus 1 9300 Aalst
Veiligheidscoördinatie
Ingenieursbureau STABITEC bvba Nijverheidsstraat 59 9890 GAVERE
Verkoop
SHM DENDERSTREEK Eddy De Vlieger Verastenstraat 1 9300 AALST 053/77.15.18
[email protected]
ZOTTEGEM
4
5
ZOTTEGEM
Typeplan 15 woningen 3 slaapkamers
ZOTTEGEM
6
7
ZOTTEGEM
ZOTTEGEM
8
9
ZOTTEGEM
ZOTTEGEM
10
11
ZOTTEGEM
Het gebouw is ontworpen in een hedendaagse strakke en moderne ARCHITECTUUR • bruin-rode gevelsteen gecombineerd met zwartblauwe gevelsteen • platinagrijze dakpannen • grijskleurig PVC buitenschrijnwerk • zinken hanggoten en afvoerpijpen Voor zowel THERMISCHE als AKOESTISCHE ISOLATIE werden de nieuwste normen gevolgd • spouwisolatie 10 cm PUR • isolatie hellend dak 20 cm minerale wol / isolatie plat dak 16 cm PUR • isolerende uitvullaag vloeren gelijkvloers 10 cm PUR • thermische beglazing: k=1.1 W/m2K • 5 cm akoestische isolatie tussen woningscheidende wanden
ZOTTEGEM Wat betreft TECHNIEKEN is alle comfort aanwezig • alle sanitaire toestellen werden voorzien • condenserende gaswandketel voor centrale verwarming en bijkomend uitgerust voor sanitair warm water • zonneboiler voor sanitair warm water • ventilatieroosters in het buitenschrijnwerk en extractie volgens ventilatiesysteem C+ • mogelijkheid om kookfornuis aan te sluiten op aardgas of elektriciteit • regenwaterrecuperatie voor toilet, wasmachine en buitenkranen • TV -en computeraansluitingen voorzien in woonkamer en slaapkamers VOLLEDIGE BINNENAFWERKING MET UITZONDERING VAN • vloeren • binnendeuren • keukenmeubelen en toestellen • wandbetegeling in badkamer, keuken en toilet
12
13
ZOTTEGEM
Wie kan kopen ? Gezien het bijzonder statuut van de bouwheer, m.n. de Sociale Bouwmaatschappij Denderstreek, gelden hier bijzondere voorwaarden. Deze voorwaarden zijn opgesomd in het zogenaamde Overdrachtenbesluit van de Vlaamse Regering van 29 september 2006. We vatten hier het voornaamste samen : Toelatingsvoorwaarden voor de kandidaat-koper : 1. 2.
U mag nog geen woning of voor bewoning geschikt onroerend goed in volle eigendom of volledig vruchtgebruik hebben. Uw laatst gekende belastbaar inkomen, van alle personen die samenwonen met de aanvrager mag Niet lager zijn dan € 8.938 Niet hoger zijn dan: - € 35.717 voor een alleenstaande - € 53.569 voor een gezin - te verhogen met € 3.567 per persoon ten laste.
Hoe gaat U te werk ? 1. 2. 3. 4. 5. 6.
U meldt U aan bij SHM Denderstreek ter controle van de toelatingsvoorwaarden Indien U eraan voldoet wordt u ingeschreven in het desbetreffende register U krijgt een rondleiding in de door u gekozen woning Het koop- (en lening)dossier wordt opgestart Na aanvaarding van beide dossiers worden de aktes klaargemaakt Sleuteloverhandiging bij het verlijden der akte.
Financiering… Bij toepassing van het zogenaamde vierde leningenbesluit van de Vlaamse Regering van 13 september 2013 onderzoekt SHM Denderstreek de mogelijkheid en bemiddelt voor U bij de VMSW voor het bekomen van de Vlaamse Woonlening. Desgevallend kan de volledige koopsom worden beleend en dit tegen rentevoeten beneden de normale markttarieven. Op heden, 1 oktober 2014, schommelen die intresten tussen 2,00 en 2,97%. De aktekosten verbonden aan de aankoop- en leningsakte, die kunnen geraamd worden op € 4.000, dienen met eigen middelen te worden betaald. Openingsuren SHM Denderstreek voor info en inschrijving : van maandag tot vrijdag tussen 9 en 12 uur..
