BOSKOOP
het Groene Hart waar je thuiskomt Technische omschrijving Twee-onder-één-kapwoningen
Waarmerking
Deze technische omschrijving F.81001.20.01 d.d. 24 augustus 2015 bestaat uit: de genummerde bladzijden 1 t/m 20. Deze technische omschrijving maakt onverbrekelijk deel uit van de op voor het bouwnummer
gesloten koop-/aannemingsovereenkomst
in het plan “Waterrijk”, in Boskoop.
Getekend d.d. Getekend d.d. Smit’s Bouwbedrijf B.V. V.M. van den Broek Algemeen Directeur Koper
WATERRIJK BOSKOOP
2
3
TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN
WATERRIJK SITUATIETEKENING
MEER INFO OP WATERRIJKBOSKOOP.NL
WaterrijkWest WONINGEN 61 rijwoningen 40 twee-onder-één-kapwoningen
Metalen hekwerk Gemetselde muur
N
WATERRIJK BOSKOOP
4
5
TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN
TECHNISCHE OMSCHRIJVING TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN
BOUWONDERDELEN
GEVELS
GRONDWERK
BUITENGEVELS
Voor het aanleggen van funderingen, leidingen, tuinen en be-
De buitengevels van de woningen zijn geïsoleerd en worden
BEGLAZING
niet wordt afgewerkt.
stratingen wordt het nodige grondwerk verricht. De tuinen van de
opgebouwd uit diverse materialen. De binnenspouwbladen worden
In alle glasopeningen van de gevelkozijnen, -ramen en -deuren
De daken van de dakkapellen en dakopbouwen worden op iden-
woningen worden voorzien van grond, welke wordt ontleend aan het
uitgevoerd in kalkzandsteen of als houten binnenspouwblad en
van de woningen, met uitzondering van de bergingsdeur van de
tieke wijze als de hellende daken van de woningen uitgevoerd.
bouwplan. De grondafwerking geschiedt tot aan de erfgrens.
worden behangklaar afgewerkt. Het buitenspouwblad wordt uitge-
losstaande bergingen, wordt hoogwaardig isolerend dubbel glas
voerd in metselwerk, in een dekkend geschilderde betimmering of in
aangebracht. De gevelkozijnen, waarbij beveiliging voor doorvallen
een betimmering van onderhoudsarme beplating.
noodzakelijk is, worden voorzien van gelaagd isolerend dubbel glas
BUITENRIOLERING De buitenriolering wordt als een gescheiden systeem uitgevoerd.
sluitwerk. Alle cilindersloten van de buitendeuren van de woningen
en worden opgebouwd uit een houten stijl- en regelwerk waartus-
en de bergingen zijn gelijksluitend.
sen isolatie is aangebracht. De buitenzijde wordt voorzien van gevelbekleding. De binnenzijde wordt voorzien van beplating, welke
BINNENINRICHTING EN -AFWERKING
of een doorvalbeveiliging.
Dat wil zeggen dat het schone hemelwater gescheiden van het
GEVELKOZIJNEN
BINNENTRAPPEN
vuile huishoudelijke afvalwater volgens plaatselijke voorschriften
De gevelkozijnen en -ramen van de woningen en de bergingen
BUITENSCHILDERWERK
De trappen in de woningen worden gemaakt van vurenhout en krij-
wordt afgevoerd. De hemelwaterafvoeren en de rioleringen worden
worden gemaakt van hardhout. De ventilatie geschiedt, waar nodig
De houten kozijnen, ramen en deuren worden fabrieksmatig voor-
gen een fabrieksmatige voorbehandeling met dekkende grondverf.
gemaakt van kunststof, voorzien van een KOMO keurmerk.
en afhankelijk van de situatie, door middel van ventilatieroosters
behandeld. Nadat de kozijnen, ramen en deuren op de bouwplaats
De trappen van de begane grond naar de eerste verdieping worden
die zijn geplaatst in of boven de kozijnen. Alle bewegende delen in
zijn aangebracht, worden de onderdelen voorzien van een dekkend
uitgevoerd als een dichte trap. De trappen van de begane grond naar
FUNDERINGEN
de kozijnen worden voorzien van profielen voor tochtwering, met
verfsysteem. Indien het afwerken van de houten kozijnen, ramen
de eerste verdieping van type H1 worden uitgevoerd als een open
De woningen, tuinmuren en de buitenbergingen worden gefundeerd
uitzondering van de buitendeur van buitenbergingen. Onder de
en deuren en eventuele panelen vanwege het jaargetijde vóór de
trap. De trappen van de eerste verdieping naar de tweede verdieping
op betonnen palen. Op deze palen worden ten behoeve van de
gevelkozijnen van de woningen, die tot aan de beganegrondvloer
oplevering niet mogelijk is, zal het buitenschilderwerk binnen 12
worden uitgevoerd als een open trap.
woningen en tuinmuren betonnen funderingsbalken aangebracht.
doorlopen, worden dorpels aangebracht, welke zijn opgebouwd
maanden na oplevering worden aangebracht.
Langs de muurzijde van de trappen wordt een ronde leuning op leu-
uit aluminium en hout. Onder deze dorpels worden geïsoleerde
ningdragers aangebracht. Daar waar noodzakelijk wordt een spijlen
BEGANEGRONDVLOEREN
kantplanken toegepast die aan de buitenzijde zijn voorzien van een
GEVELLUIKEN
Voor de vloer van de begane grond van de woningen wordt een
cementgebonden vezelplaat. Onder de gevelkozijnen, boven vloer-
De voorgevelkozijnen van de slaapkamers op de eerste verdieping
betonnen systeemvloer toegepast. Deze systeemvloer, opgebouwd
niveau, worden aan de buitenzijde keramische raamdorpelstenen
van de types G1 en H1 worden voorzien van aluminium schuifluiken.
BINNENWANDEN
uit geprefabriceerde betonnen elementen, is aan de onderzijde
aangebracht en aan de binnenzijde vensterbanken.
De luiken worden, ter bescherming van het aluminium, voorzien van
De “niet dragende” binnenwanden van de woningen worden uitge-
een poedercoating.
voerd in gipsblokken met een dikte van circa 70 mm. De schei-
geïsoleerd. Onder de beganegrondvloer van de woningen wordt een
hekwerk aangebracht.
geventileerde kruipruimte aangebracht, die middels een kruipluik te
BUITENDEUREN
dingswanden worden daar waar nodig uitgevoerd in een zwaardere
bereiken is. Op de ruwe vloer van de woningen wordt een anhydriet
De woningentreedeuren worden uitgevoerd als een hardhouten
kwaliteit gipsblokken ten behoeve van de wettelijk vereiste geluids-
afwerkvloer van circa 50 mm dikte aangebracht.
vlakke geïsoleerde deur, eventueel voorzien van een glasopening.
DAKEN
isolatie. De binnenwanden worden behangklaar afgewerkt.
De tuindeuren worden uitgevoerd in hardhout en samengesteld uit VERDIEPINGSVLOEREN
stijlen en stapeldorpels. Deze deuren worden voorzien van een glas-
HELLENDE DAKEN
TEGELWERKEN
De vloeren van de eerste en tweede verdieping van de woningen
opening, zoals op de geveltekening is aangegeven. De buitendeuren
De hellende daken worden uitgevoerd met geprefabriceerde dake-
De toilet- en badruimte worden afgewerkt met wand- en vloertegels.
worden uitgevoerd als een gewapende betonnen vloer. In de vloeren
van de in de achtertuin losstaande bergingen worden uitgevoerd als
lementen. De dakelementen van de woningen worden, daar waar
De wanden worden betegeld met witte keramische tegels van circa
wordt het nodige leidingwerk ten behoeve van diverse installaties
een hardhouten glasdeur.
noodzakelijk, ondersteund door knieschotten en worden opge-
250 x 330 mm en afgewerkt met witte voegen. De toiletruimte
opgenomen. De verdiepingsvloeren worden afgewerkt met een
bouwd uit houten daksporen, waartussen isolatie is aangebracht.
wordt tot een hoogte van circa 1.250 mm betegeld. De badkamers
anhydriet afwerkvloer van circa 50 mm dik. Achter eventuele knie-
HANG- EN SLUITWERK
De onderzijde van de dakelementen (binnenzijde van de woning)
worden tot het plafond betegeld.
schotten wordt geen afwerkvloer aangebracht.
Alle deuren en -ramen in de gevelkozijnen van de woningen wor-
wordt voorzien van een beplating, welke alleen ter plaatse van een
De vloeren worden betegeld met grijze keramische tegels van
den, waar nodig, voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk.
verblijfsruimte worden afgewerkt met gipsplaten en spuitwerk. De
circa 300 x 300 mm en afgewerkt met grijze cementvoegen. De
DRAGENDE WANDEN
De woningentreedeuren worden voorzien van een meerpuntsslui-
hellende daken worden afgedekt met keramische dakpannen en
douchehoek wordt verdiept betegeld met een kleinere keramische
De dragende massieve woningscheidende wanden en de kopge-
ting met sluitkommen, een veiligheidsprofielcilinder en veiligheids-
worden voorzien van een zinken goot. Op het dak worden dakdoor-
tegel in dezelfde kleur. Het wand- en vloertegelwerk wordt niet
velwanden van de woningen worden uitgevoerd in kalkzandsteen.
deurgarnituur met een greep aan de buitenzijde en een deurkruk
voeren geplaatst voor mechanische ventilatie, centrale verwarming
strokend verwerkt.
De dikte van de (kopgevel-) wanden is afhankelijk van de situatie.
aan de binnenzijde. De bergingsdeuren worden voorzien van een
en riolering.
Stabiliteitswanden worden afhankelijk van de situatie uitgevoerd
veiligheidsdeurgarnituur met een deurkruk aan de binnen- en
in kalkzandsteen of geprefabriceerd beton. De wanden worden
buitenzijde.
DAKKAPELLEN EN DAKOPBOUWEN
Er wordt geen bouwbehang aangebracht. De wanden worden
behangklaar afgewerkt.
Alle draaiende delen worden voorzien van fabrieksmatig hang- en
De buitengevels van dakkapellen en dakopbouwen zijn geïsoleerd
behangklaar afgewerkt. Behangklaar wil zeggen geschikt om te
WATERRIJK BOSKOOP
6
WANDAFWERKING
7
TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN
INSTALLATIES
behangen, maar niet om te sauzen of te verven.
KEUKENINRICHTING
Het begrip ‘behangklaar’ bij geprefabriceerde betonnen wanden
In de woningen wordt geen keukeninrichting aangebracht. De mo-
betekent dat de wand een fabrieksmatig glad oppervlak heeft con-
gelijke indeling van de keukenruimte is afgestemd op het ontwerp
SANITAIR
en aangesloten op de buitenriolering. Het rioleringssysteem wordt
form de voorschriften. Het begrip ‘behangklaar’ bij kalkzandsteen
van uw woning.
De bad- en toiletruimte van de woningen worden uitgerust met
belucht uitgevoerd. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen
wanden betekent dat er een laag mortel (in dikte variërend) strak
In de keukenruimte worden op basis van deze mogelijke indeling de
sanitair. De combinaties waarin het sanitair wordt aangebracht zijn in
worden uitgevoerd in kunststof. De leidingen zijn tot 90 graden
en glad op de wand wordt aangebracht met als resultaat een glad
volgende standaard installatievoorzieningen aangebracht:
de afwerkstaat omschreven. Al het sanitair heeft het KIWA- garan-
Celsius hittebestendig en zijn voorzien van het KOMO-garantiekeur-
oppervlak conform de voorschriften. Kleurverschillen in het uiterlijk
• een dubbele wandcontactdoos (circa 1.250 mm boven de vloer);
tiekeurmerk. Het sanitair heeft de standaardkleur wit. De kranen zijn
merk.
van behangklaar opgeleverde wanden en kleine onregelmatigheden
• een enkele wandcontactdoos (circa 100 mm boven de vloer) ten
verchroomd. De volgende combinaties kunnen worden aange-
zijn conform de voorschriften toegestaan.
behoeve van een koelkast;
BINNENRIOLERING Vanaf de diverse aansluitpunten worden kunststof leidingen gelegd
WATERINSTALLATIE
bracht:
• een enkele wandcontactdoos (circa 2.250 mm boven de vloer) Het begrip ‘behangklaar’ bij gipswanden betekent dat tijdens het verlijmen van de gipselementen de naden en beschadigingen worden aangesmeerd met gipslijm met als resultaat een gladde wand die geschikt is om te worden behangen. Zichtbare gaatjes groter dan ongeveer 12 mm worden gevuld. Daarnaast worden de in de wanden opgenomen leidingsleuven afgewerkt met een gipsmortel. Kleine onregelmatigheden zijn toegestaan.
ten behoeve van een motorloze afzuigkap/verlichting; • een enkele wandcontactdoos (circa 100 mm boven de vloer) ten behoeve van de vonkontsteking;
De drinkwaterleidingen worden uitgevoerd in kunststof en/of als Closetcombinatie (begane grond):
koperen buis en worden volgens de geldende voorschriften aange-
• een hangend diepspoel closet met spoelonderbreker;
legd. In de meterkast wordt hiervoor een watermeter geplaatst. De
• een kunststof zitting met deksel.
leidingen in de badruimte, keukenruimte en toiletruimte worden in
• een lege leiding ten behoeve van een aansluitpunt voor elektrisch koken; • een lege leiding ten behoeve van een aansluitpunt voor een vaatwasser/boiler;
de muur of in de vloer weggewerkt. In de overige ruimten worden Closetcombinatie (eerste verdieping):
de leidingen als zichtleidingen uitgevoerd. Na aansluiting op het
• een hangend diepspoel closet met spoelonderbreker;
gemeentelijk waterleidingnet is de installatie klaar voor gebruik.
• een kunststof zitting met deksel. GASINSTALLATIE
• een afgedopt aansluitpunt voor riolering; PLAFONDAFWERKING
• een afgedopt aansluitpunt voor warm water;
Fonteincombinatie:
De gasleidingen worden uitgevoerd in kunststof en/of als koperen
De plafonds in verblijfsruimtes, de badkamer en het toilet worden
• een afgedopt aansluitpunt voor koud water;
• een fontein (circa 400 x 330 mm);
buis en worden volgens de geldende voorschriften aangelegd. In de
voorzien van structuurspuitwerk. De overige plafonds blijven onaf-
• twee afzuigpunten voor mechanische ventilatie (waarvan één
• een toiletkraan met perlator;
meterkast wordt hiervoor een gasmeter geplaatst. De gasleiding(en)
• een chromen plugbekersifon met vloerbuis.
ten behoeve van de cv-ketel worden als opbouw en ten behoeve
gewerkt. De V-naden in de betonplafonds blijven zichtbaar.
afzuigpunt ten behoeve van een motorloze afzuigkap).
van een door de koper aan te brengen gaskooktoestel als inbouw BINNENKOZIJNEN EN BINNENDEUREN
AFBOUWTIMMERWERK
Wastafelcombinatie:
De binnenkozijnen zijn van metaal en worden fabrieksmatig afge-
De trapgatsparingen en de aansluiting tussen trapbomen en
• een wastafel (circa 600 x 400 mm);
lakt. Alle binnenkozijnen worden uitgevoerd met bovenlicht. Afhan-
wanden worden afgetimmerd. De gevelkozijnen worden, daar waar
• een wastafelmengkraan met perlator;
VERWARMINGSINSTALLATIE
kelijk van de situatie, wordt het bovenlicht voorzien van glas of een
nodig, aan de binnenzijde afgetimmerd.
• een chromen plugbekersifon met vloerbuis;
De woningen worden voorzien van een centrale verwarmingsinstal-
• een rechthoekige spiegel (circa 570 x 400 mm) liggend gemon-
latie met een energiezuinige hoogrendementsketel die voorzien is
paneel. De binnenkozijnen met zijlicht op de begane grond van de
uitgevoerd.
types N1, N2, N3 en N4 worden voorzien van glas. In de binnenko-
BINNENSCHILDERWERK
zijnen worden fabrieksmatig wit afgelakte opdek deuren afgehangen
De volgende onderdelen worden over de reeds fabrieksmatig aan-
die worden voorzien van een loopslot en een bijpassend aluminium
gebrachte voorbehandeling afgewerkt met een dekkend verfsys-
Douchecombinatie:
afwerkvloer worden opgenomen.
deurkrukgarnituur. De bad- en toiletruimte worden voorzien van een
teem dat in één laag wordt aangebracht:
• een vloersifonplug met rvs bovenplaat (circa 150x150 mm);
De woningen worden voorzien van plaatstalen verwarmingsele-
vrij- en bezetslot en een bijpassend aluminium deurkrukgarnituur.
• de binnenzijde van de gevelkozijnen, ramen en deuren in
• een douchemengkraan;
menten die fabrieksmatig worden afgelakt. De afmetingen, aantallen
• een glijstang met doucheslang en handdouche.
en plaatsbepaling van de verwarmingselementen worden afge-
De meterkasten worden voorzien van een kastslot. Er worden geen stofdorpels aangebracht. Ter plaatse van de binnenkozijnen van de toilet- en badruimte wordt een kunststenen dorpel geplaatst. De
dezelfde kleur als de buitenzijde;
teerd.
van een tapspiraal voor warm water. De cv-installatie wordt uitgevoerd met speciale kunststof leidingen, welke zoveel mogelijk in de
• de aftimmeringen van de gevelkozijnen in dezelfde kleur als de Voor de wasmachine, zoals op tekening staat aangegeven, worden
temperatuur van het vertrek. In de badkamers wordt een design-
meterkasten van de types G1 en H1 worden uitgevoerd als geprefa-
• de trapbomen, trapspillen en trapgataftimmeringen;
de volgende aansluitpunten (opbouw) aangebracht:
radiator geplaatst.
briceerde meterkasten, gemaakt van gemelamineerd spaanplaat in
• de waterleidingen in de toilet- en badruimte, voor zover deze in
• een bedraad aansluitpunt voor elektra, aangesloten op een
De capaciteit van de installatie is berekend conform de eisen van de
de kleur wit.
kozijnen aan de buitenzijde;
stemd op de afzonderlijke vertrekken in de woning en de te behalen
het zicht blijven.
aparte groep;
SWK garantie- en waarborgregeling. De installatie wordt geregeld
De overige niet genoemde onderdelen en leidingen worden niet
• een wasmachinekraan;
door middel van een in de woonkamer/keuken geplaatste ther-
geschilderd.
• een aansluitpunt voor riool met sifon en afvoerbuis.
mostaat. Bij gelijktijdige verwarming van alle ruimten kunnen de navolgende temperaturen worden bereikt en onderhouden:
WATERRIJK BOSKOOP
8
9
TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN
• Entree/hal
15° C
300 mm boven de vloer gemonteerd. Alle schakelaars en combina-
nen per situatie verschillen. Voor de positie en uitwerking van de
De vloeren, buitenwanden en daken van de garages worden niet
• Woonkamer
20° C
ties van wandcontactdozen worden circa 1.050 mm boven de vloer
erfafscheidingen verwijzen wij naar de situatietekening. De volgende
geïsoleerd. Er worden natuurlijke ventilatievoorzieningen aange-
• Keukenruimte
20° C
gemonteerd.
erfafscheidingen worden toegepast:
bracht.
• Toiletruimte(n)
15° C (niet verwarmd)
Bij de voor- en achterdeur van de woningen en bij de in de achter-
• Overloop
15° C (niet verwarmd)
tuin losstaande bergingen wordt een buitenwandlichtpunt inclusief
PERKOENPALEN
CARPORTS
• Badruimte
22° C
armatuur aangebracht.
In de voor- en achtertuinen worden ter plaatse van de erfscheidin-
De carports worden niet voorzien van een (betonnen) vloer. Er
• Slaapkamer(s)
20° C
gen houten perkoenpalen geplaatst.
worden twee rijstroken betontegels voor de parkeerplaats onder de
• Onbenoemde ruimte(n) 15° C (alleen verwarmd indien noodzakelijk) WARMWATERVOORZIENING
ZWAKSTROOMINSTALLATIE
carports aangebracht. De carports worden zowel plat als met een
De woningen worden voorzien van een belinstallatie. De belinstal-
METALEN HEKWERK
schuine kap uitgevoerd. De platte daken van de carports worden
latie bestaat uit een beldrukker bij de woningentreedeur, een schel in
Overeenkomstig de situatietekening wordt bij diverse woningen ter
opgebouwd uit een houten constructie waarop een bitumineuze
de entree van de woning en een transformator in de meterkast.
plaatse van de erfafscheiding met (semi-)openbaar gebied een me-
dakbedekking wordt aangebracht. De schuine daken van de
Het warme water voor huishoudelijk gebruik wordt geleverd door de
talen hek geplaatst. Dit hekwerk in de kleur zwart, is circa 1.700 mm
carports worden opgebouwd uit een houtenconstructie welke wordt
tapspiraal van de energiezuinige hoogrendementsketel. Tappunten
ROOKMELDERS
hoog. De laatste 2.500 mm is circa 900 mm hoog. Het hekwerk
afgedekt met keramische dakpannen. Enkele carports zijn voorzien
voor warm water worden in de keuken en de badkamer aange-
De woningen worden, waar nodig, voorzien van één of meerdere
loopt door tot circa 750 mm vanaf de waterkant.
van een tuinmuur.
bracht.
rookmelders die zijn aangesloten op het lichtnet. De rookmelder zijn op de tekeningen aangegeven.
VENTILATIE-INSTALLATIE
GEMETSELDE TUINMUREN
AAN DE WONING VAST GEBOUWDE BERGINGEN TYPES S1
Overeenkomstig de situatietekening wordt bij diverse woningen op
EN T1
De woningen worden voorzien van een mechanisch ventilatiesys-
TELECOMMUNICATIEVOORZIENINGEN
eigen terrein, grenzend aan (semi-) openbaar gebied een gemet-
Onder de vloer van de bergingen wordt geen kruipruimte aange-
teem. De ventilatiebox wordt op zolder geplaatst. De afzuigpunten
In de woonkamer worden lege buisleidingen en dozen ten behoeve
selde tuinmuur geplaatst. Deze tuinmuur is er, afhankelijk van de
bracht. De vloer van de bergingen bestaat uit een betonnen vloer.
bevinden zich in de keuken, in het toilet en in de badkamer.
van een aansluitmogelijkheid voor telefoon en radio/televisie aan-
situatie, in een lage en een hoge uitvoering.
Op de ruwe vloer van de bergingen wordt een zandcement afwerk-
De verzinkte plaatstalen kanalen ten behoeve van de begane grond
gebracht.
vloer aangebracht met een dikte van circa 50 mm. De buitenwan-
en de eerste verdieping worden opgenomen in de betonvloer van
LOSSTAANDE BUITENBERGINGEN
den van de bergingen worden uitgevoerd in halfsteens metselwerk,
het bovenliggende plafond en/of de leidingkokers. De verzinkte
De vloer van de losstaande buitenbergingen bestaat uit een on-
tweezijdig gevoegd. De bergingen worden zowel plat als met een
geïsoleerde betonnen vloer, welke niet nader wordt afgewerkt. De
schuine kap uitgevoerd. De platte daken van de bergingen worden
buitengevel van de bergingen wordt, afhankelijk van de situatie, uit-
opgebouwd uit een houten constructie waarop een bitumineuze
plaatstalen kanalen op de tweede verdieping worden uitgevoerd als
TERREININRICHTING
zichtleidingen. De regeling voor het ventilatiesysteem wordt aangebracht in de
BESTRATINGEN
gevoerd in ongeïsoleerd metselwerk, tweezijdig gevoegd, en voor-
dakbedekking wordt aangebracht. De schuine daken van de ber-
woonkamer/keuken. De natuurlijke ventilatietoevoer geschiedt door
De bestrating in de tuinen worden overeenkomstig de situatieteke-
zien van natuurlijke ventilatievoorzieningen of uitgevoerd als houten
gingen worden opgebouwd uit een houtenconstructie welke wordt
middel van ventilatieroosters die zijn geplaatst in of boven de (raam)
ning uitgevoerd.
stijl- en regelwerk voorzien van gepotdekselde houten sidings. De
afgedekt met keramische dakpannen. De vloeren, buitenwanden en
kozijnen.
Bestrating met betontegels in de kleur standaard grijs, afmetingen
bergingen worden voorzien van ongeïsoleerde daken, welke worden
daken van de bergingen worden niet geïsoleerd. Er worden natuur-
circa 300 x 300 mm:
afgewerkt met golfplaten.
lijke ventilatievoorzieningen aangebracht.
ELEKTROTECHNISCHE INSTALLATIE
• een pad naar de woningentreedeur (uitgevoerd zonder opsluitGARAGE TYPES N1, N2, N3 EN N4
BESCHOEIING EN PLAS-DRASBERMEN
voorschriften en uitgevoerd volgens het centraaldozensysteem. De
Bestrating met betontegels in de kleur standaard grijs, afmetingen
Onder de vloer van de garages wordt geen kruipruimte aangebracht.
Bij de woningen welke met de tuin direct aan het water grenzen,
leidingen worden weggewerkt in wanden en vloeren met uit-
circa 600 x 400 mm:
De vloer van de garages bestaat uit een betonnen vloer. Op de ruwe
wordt een beschoeiing aangebracht. Deze beschoeiing steekt circa
zondering van de leidingen in de bergingen en op zolder (onbe-
• twee banen in de voortuinen van alle woningen met een opstel-
vloer van de garages wordt een zandcement afwerkvloer aange-
200 mm boven het water uit. De tuinen worden door middel van
Deze installatie wordt uitgewerkt aan de hand van de geldende
noemde ruimte). De leidingen in de bergingen en op zolder worden
band).
bracht met een dikte van circa 50 mm. De buitenwanden van de
een talud tot aan deze beschoeiing afgewerkt.
uitgevoerd als zichtleidingen. Wandcontactdozen, schakelaars
Bestrating met betontegels in de kleur standaard grijs, afmetingen
plaats voor een auto (uitgevoerd zonder opsluitband).
garages worden uitgevoerd in halfsteens metselwerk, tweezijdig
Bij de woningen welke met de tuin grenzen aan zogenaamde
e.d. worden uitgevoerd in kunststof, kleur wit. In de bergingen en
circa 500 x 500 mm:
gevoegd. De garages worden zowel plat als met een schuine kap
plas-drasbermen worden de tuinen, zonder beschoeiing, door
op zolder worden witte kunststof opbouwwandcontactdozen en
• een terras ter plaatse van de achtergevel.
uitgevoerd. De platte daken van de garages worden opgebouwd
middel van een talud tot aan deze plas-drasbermen afgewerkt. Een
schakelaars toegepast. Het toegepaste materiaal heeft het KEMA-
uit een houten constructie waarop een bitumineuze dakbedek-
plas-drasberm (openbaar gebied) betreft van beplanting voorzien
garantiekeurmerk. De plaats van de elektravoorzieningen zijn op de
ERFAFSCHEIDINGEN
king wordt aangebracht. De schuine daken van de garages worden
maaiveld op waterpeil.
tekeningen aangegeven. De wandcontactdozen in verblijfruimtes
De erfafscheidingen zijn gelegen op privaat gebied. De uitvoering,
opgebouwd uit een houtenconstructie welke wordt afgedekt met
op zowel de begane grond als op de eerste verdieping worden circa
vorm, materialisatie en afmetingen van de erfafscheidingen kun-
keramische dakpannen.
WATERRIJK BOSKOOP
10
11
TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN
ALGEMENE OMSCHRIJVING
VOORRANG SWK-BEPALINGEN
badruimte en/of meubilair dienen als indelingssuggestie, behoren
• De binnenwanden zijn van natuurgipsblokken;
Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald,
niet standaard tot de inrichting en zijn uitgesloten van de koopsom.
• De trappen worden in vurenhout uitgevoerd;
gelden onverkort de door Stichting Waarborgfonds Koopwoningen
De indeling en uitvoering van de standaard woningen worden
• In de afwerkvloeren wordt als bindmiddel anhydriet toegepast;
WAT OMVAT DE KOOP-/AANNEEMSOM?
(SWK) gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en
omschreven in de technische omschrijving en weergegeven in
• Er wordt zoveel mogelijk gebruik gemaakt van vernieuwbare
Bij de koop-/aanneemsom van de woning zijn de volgende kosten
standaardvoorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze technische
de standaard tekeningen. Indien de (perspectief) tekeningen in de
omschrijving daarmee onverenigbaar of nadelig mocht zijn voor de
brochure verschillen van de tekstgegevens, dan geldt de inhoud van
• Er wordt gebruik gemaakt van oplosmiddelarme verfsystemen;
• De grondkosten;
verkrijger, prevaleren steeds bovenvermelde bepalingen van het
deze laatste als bindend.
• De kranen in toilet- en badruimte zijn voorzien van waterbespa-
• de bouwkosten;
PEIL VAN DE WONING
• De closetcombinatie heeft een waterbesparend reservoir en een
SWK.
notariële akte van eigendomsoverdracht opmaakt.
grondstoffen of recyclebare materialen;
inbegrepen:
rende perlators;
• de leges van de omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning);
MATEN EN MATERIALEN
Alle aangegeven hoogtematen zijn bepaald aan de hand van een
Alle tekeningen, maten en materialen in deze verkoopbrochure
basismaat die overeenkomt met de bovenkant van de afgewerkte
Als onderdeel van klantgerichtheid, hoort daar ook de begelei-
• het honorarium van architect, constructeur en overige adviseurs;
zijn gebaseerd op de informatie die Smit’s Bouwbedrijf BV mocht
vloer van de entree. Deze maat wordt ‘het PEIL’ (-P-) genoemd en is
ding van kopers bij om keuzes te kunnen maken in het complexe
• de verkoopkosten;
ontvangen van de ontwikkelaar Waterrijk Boskoop BV, de architec-
in overleg met de gemeente vastgesteld.
bouwproces. Keuzes waardoor de woning is aan te passen aan de
• de notariskosten;
persoonlijke wensen van de klant.
• de (eenmalige) aanleg- en aansluitkosten van elektrische ener-
ten, de gemeente en de adviseurs van het plan. Alle gegevens zijn
spoelonderbreking;
• het garantiecertificaat SWK;
met de grootste zorg behandeld. Toch is het altijd mogelijk dat als
MATERIALEN EN KLEUREN
Tijdens het bouwproces wordt een arbomanagementsysteem,
gevolg van overheidseisen of voorschriften van de nutsbedrijven,
De keuze van de materialen en kleuren is vastgesteld door de archi-
gecertificeerd volgens de OHSAS 18001 norm, gehanteerd. Dit
veranderingen (moeten) worden aangebracht. Deze veranderingen
tect in overleg met de gemeente (welstandscommissie en afdeling
houdt in dat er reeds in een vroeg stadium
kunnen zowel architectonisch als technisch van aard zijn. Ook is het
stedenbouw) en de ontwikkelaar Waterrijk Boskoop BV.
gekeken wordt naar het welzijn van de eigen
Eventuele financieringskosten zijn dus niet bij de koop-/aanneem-
medewerkers tijdens de realisatie van de
som inbegrepen. In dit verband moet gedacht worden aan een
mogelijk dat de bouwer gedwongen is andere dan de opgegeven
gie, warmte levering, drinkwater en riolering; • de btw (thans 21%).
materialen te verwerken, bijvoorbeeld doordat de oorspronkelijke
CONSTRUCTEUR
woning en naar de onderhoudsmogelijkhe-
afsluitprovisie voor een hypothecaire lening, notariskosten voor de
materialen niet leverbaar zijn of doordat stakingen tijdige levering
Aan de hand van de resultaten van de uitgevoerde sonderingen is
den voor de klant na realisatie.
overdracht van de hypotheekakte en renteverlies tijdens de bouw.
ervan verhinderen.
door de constructeur het funderingssysteem bepaald. De bereke-
De bouwer is gerechtigd tijdens de (af-)bouw wijzigingen in het plan
Ook kunnen kosten voortvloeien uit een aanvraag van een Natio-
ningen van de constructeur dienen te zijn goedgekeurd door de
KRIJTSTREEPMETHODE/DAGLICHTTOETREDING
nale Hypotheek Garantie. De makelaar zal desgewenst graag een
plaatselijke dienst Bouw- en Woningtoezicht.
Vanwege voorschriften en rekenmethodes in het Bouwbesluit kan
opstelling van al deze kosten maken.
aan te brengen, indien dit tijdens de uitvoering noodzakelijk blijkt,
het voorkomen dat een deel van een ruimte in verband met de
mits de veranderingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, ui-
EEN DUURZAME WONING
hoeveelheid daglichttoetreding formeel niet tot het verblijfsgebied
HYPOTHEEK NODIG?
terlijk en bruikbaarheid van de woning. Bedoelde wijzigingen geven
Duurzaamheid heeft veel facetten. Het gaat niet alleen om het
of verblijfsruimte hoort. Op de plattegronden van de woningen staat
De makelaar kan de kopers van dienst zijn bij het aanvragen van
geen van de partijen enige aanspraak op verrekening van mindere
milieu en het klimaat, maar ook om klantgerichtheid, kwaliteit, veilig-
dit aangegeven met een stippellijn en de vermelding O.R. (onbe-
een hypotheek met een extra gunstige hypotheekrente. Een
of meerdere kosten. Op de tekeningen aangegeven maten bena-
heid en zorg voor medewerkers. Al deze aspecten maken dan ook
noemde ruimte). Deze ruimte maakt dan formeel geen onderdeel uit
hypotheek kan natuurlijk ook geregeld worden via een bank of een
deren de werkelijkheid, maar er kunnen geen rechten aan worden
deel uit van het gevoerde duurzaamheidsbeleid, dat is voorzien van
van de verblijfsruimte, waardoor aan de regelgeving wordt voldaan;
hypotheeknemer.
ontleend. Er kunnen geringe maatverschillen optreden als gevolg
de benodigde keurmerken.
dit noemt men de zogenaamde ‘krijtstreepmethode’.
van de materiaalkeuze of definitieve terreinmaten.
Een duurzaam gebouwde woning heeft als resultaat een woning
BELASTINGVOORDEEL
waarin de klant zich prettig en veilig voelt, die veranderbaar is naar
Bij de berekening van de werkelijke woonlasten is het van belang te
De indeling op de situatietekening van het openbaar terrein (paden,
nieuwe wensen en die zo min mogelijk energie verbruikt.
stoepen, groenstroken, hagen, tuinmuren, parkeerplaatsen, e.d.) is
• De woningen maken efficiënt gebruik van energie. Door hoog-
KOOPINFORMATIE
weten dat een aantal kosten fiscaal aftrekbaar is. Dit belastingvoordeel kan aanzienlijk zijn. Het gaat om kosten zoals het rentedeel van
weergegeven aan de hand van de meest recente gegevens. Ook
waardige isolatie van de gevel, het dak, de beganegrondvloer
DE KOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST
de hypotheekkosten, afsluitkosten en de kosten van de hypotheek-
hierin kunnen wijzigingen zijn of worden aangebracht. Deze vallen
en isolatieglas in de kozijnen, wordt het energieverbruik van de
Door het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst
akte. De aftrek geldt voor het jaar van betaling.
woning beperkt;
verplicht de koper zich tot het betalen van de koop-/aanneemsom.
buiten de invloedssfeer en de verantwoordelijkheid van de bouwer. De impressies en uitgewerkte indelingssuggesties in deze brochure geven een goede indruk van de woningen en de woonomgeving. De
• De woningen worden energiezuiniger gerealiseerd dan volgens de verleende vergunning verplicht is;
Van de kant van de aannemer/bouwer staat daartegenover de plicht
WANNEER BETALEN?
tot de bouw en oplevering van een goede woning en de juridische
Er behoeft niet eerder betaald te worden dan nadat er een factuur is
levering van het erfpachtrecht.
ontvangen. Op deze factuur worden de reeds vervallen termijnen in rekening gebracht. Er zijn nu de volgende mogelijkheden:
impressies en indelingssuggesties kunnen echter afwijken van de
• Alle houtsoorten zijn voorzien van een duur-
uiteindelijke situatie, er kunnen dan ook geen rechten aan worden
zaamheidslabel zoals het FSC-keurmerk en
De koper ontvangt een kopie van de ondertekende koop-/aanne-
ontleend. De in de brochure aangegeven binneninrichting, keuken,
het PEFC-keurmerk.
mingsovereenkomst. De notaris krijgt het origineel, waarmee hij de
WATERRIJK BOSKOOP
12
13
TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN
• koper beschikt over voldoende ‘eigen geld’ en betaalt de factuur.
9001:2008 toegekend.
onderhoud, garanties en technische aspecten terecht bij de afdeling
koperswijzigingen of zijn wellicht van technische aard. Met al deze
• koper heeft geen ‘eigen geld’ en de hypotheekakte is nog niet
Het certificaat wordt afgegeven door een onafhankelijke organisatie,
Klantenservice van Smit’s Bouwbedrijf.
vragen kunnen kopers terecht bij de afdeling Kopersbegeleiding. Als
gepasseerd. In dit geval betaalt koper nog niet en krijgt hij auto-
erkend door de Raad voor de Accreditatie. Een ISO-certificaat bete-
matisch uitstel van betaling.
kent voor de koper de extra zekerheid dat de bouwer het bouwpro-
TELECOMMUNICATIEVOORZIENINGEN
naar het uitvoeringsteam. De medewerkers van de afdeling hebben
ces beheerst en controleert. Smit’s Bouwbedrijf wordt periodiek door
Voor het maken van aansluitingen voor telefoon en radio/televisie
allen een bouwkundige opleiding genoten en zijn de kopers graag
Over de verschuldigde maar nog niet betaalde termijnen wordt een
onafhankelijke deskundigen beoordeeld op de in de ISO 9001-norm
zijn in de woning de nodige voorzieningen getroffen. Dat wil zeggen
van dienst. De afdeling verzorgt ook de samenstelling, afronding en
rente berekend. Deze wordt de koper te zijner tijd bij de notariële ei-
gestelde eisen.
dat in de wanden en vloeren lege buisleidingen en lege aansluitdo-
coördinatie van alle koperswijzigingen.
gendomsoverdracht in rekening gebracht. Telkens als de bouw weer
aanspreekpunt voor kopers regelt deze afdeling ook de coördinatie
zen zijn opgenomen. De aansluitingen op het telefoon- en kabelnet
zover is gevorderd dat een van de termijnen is vervallen, ontvangt de
VERZEKERING
moeten door de koper zelf worden aangevraagd. De kosten daarvan
INFORMATIEPAKKET KOPERSBEGELEIDING
koper van de aannemer een verzoek tot betaling. Het origineel zendt
Tijdens de bouw zijn alle woningen door Smit’s Bouwbedrijf verze-
zijn niet bij de koopsom inbegrepen.
Smit’s Bouwbedrijf biedt de mogelijkheid de woning aan te passen
de koper zo spoedig mogelijk, voorzien van een handtekening, naar
kerd. Deze verzekering eindigt op het moment van de oplevering
de financier (hypotheekbank of andere geldgever), die voor betaling
(sleuteloverdracht) van de woning.
zorgdraagt zodra de eigendomsoverdracht heeft plaatsgevonden.
aan persoonlijke wensen van kopers. Daartoe is een “InformatiepakNUTSVOORZIENINGEN
ket Kopersbegeleiding” samengesteld. Hierin zijn vele mogelijkhe-
De woningen worden aangesloten op het openbare waterleiding-,
den voor koperswijzigingen opgenomen. In dit pakket staat even-
Vanaf deze transportdatum betaalt de koper tijdens de bouw van de
OPLEVERING VAN DE WONING
warmteleverings-, elektriciteits- en rioleringsnet. De aansluitkos-
eens omschreven hoe Smit’s Bouwbedrijf werkt en omgaat met de
woning hypotheekrente. Deze is in het algemeen opgebouwd uit
De procedure voor de oplevering van koopwoningen bestaat uit
ten daarvoor zijn in de koopsom opgenomen. De kosten van de
uitvoering van de gekozen koperswijzigingen. De vermelde prijzen
rente die de koper betaalt over het volledige hypotheekbedrag, met
twee delen:
gebruiksaansluiting zijn niet bij de koopsom inbegrepen. De koper is
zijn gebaseerd op individuele begeleiding en verwerking, zowel vóór
daarop eventueel in mindering te brengen de te ontvangen rente
• De opname; het opstellen van een lijst van eventuele onvolko-
vrij in de keuze van elektriciteitsleverancier.
als tijdens de uitvoering ervan. Beperkte materiaalhoeveelheden,
over het nog in depot staande bedrag.
menheden. • De oplevering (sleuteloverdracht); de overdracht van de woning door de bouwer aan de verkrijger.
PROCEDURES EN GARANTIES
niet seriematige fabricage en verwerking, alsmede extra inzet van Om de cv-installatie te laten proefdraaien, worden de nutsvoorzie-
personeel zijn van invloed op deze prijzen. Het “Informatiepakket Ko-
ningen circa twee weken voor de oplevering aangesloten. De kosten
persbegeleiding” zal te zijner tijd door de makelaar worden uitgereikt.
Tussen de opname en de oplevering (sleuteloverdracht) ligt een
van het in deze periode te gebruiken water en bouwenergie zijn voor
periode van maximaal vier dagen. In deze periode zal worden
rekening van de bouwer.
KOPERSWIJZIGINGEN (TE KIEZEN OPTIES BUITENZIJDE)
GARANTIECERTIFICAAT
gestreefd naar herstel van de onvolkomenheden van de opname-
De nieuwe woning voldoet aan de Garantie- en Waarborgregeling
lijst. De datum van de oplevering wordt door de bouwer tenminste
BEZOEKEN AAN HET BOUWTERREIN
de woning naar persoonlijke wensen aan te passen, biedt Smit’s
van de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Dit is een
veertien dagen van tevoren schriftelijk aan de verkrijger medege-
Tijdens de bouwperiode is het bezoeken van het bouwterrein door
Bouwbedrijf de mogelijkheid om de woning te voorzien van een
onafhankelijk instituut dat de koper de zekerheid biedt dat de woning
deeld. De gehele woning wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd. Glas,
onbevoegden om veiligheidsredenen niet toegestaan. Dit betekent
aantal koperswijzigingen, zoals bijvoorbeeld:
in ieder geval voltooid wordt opgeleverd, zelfs indien de bouwer
tegelwerk en sanitair worden schoon opgeleverd. Het bij de woning
dat ook kopers het bouwterrein niet mogen betreden. Dit geldt
• een woninguitbreiding op de begane grond aan de achterzijde
in financiële problemen zou raken. Dat geldt ook voor de bouwer
behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten. Bij de
tevens voor de avonden en weekeinden. Het bouwterrein is dan
van een huis. Schort er iets aan de kwaliteit, dan moet de koper de
oplevering ontvangt de koper van de bouwer het boekje ‘Informatie
niet toegankelijk. De afdeling Kopersbegeleiding organiseert voor
bouwer daarop kunnen aanspreken. Smit’s Bouwbedrijf geeft de
& Adviezen’. Dit boekje geeft informatie over het gebruik en onder-
de kopers informatiemiddagen op de bouwplaats. Tijdens deze
koper deze garantie.
houd van de definitief toegepaste materialen in en om de woning.
bijeenkomsten worden kopers geïnformeerd over de voortgang van
Het boekje wordt samengesteld conform de richtlijnen van SWK.
de bouw en is er gelegenheid om de eigen woning te bekijken.
Naast de diverse mogelijkheden om het sanitair en tegelwerk van
KWALITEITSZORG
van de woningen; • een dakkapel op de tweede verdieping aan de voor- of achterzijde van de woningen; • dubbele deuren in de achtergevel van de woningen. Bovenstaande vastgestelde (vergunningplichtige) koperswijzigin-
Kwaliteit leveren is niet alleen een kwestie van verantwoord materi-
VERENIGING EIGEN HUIS
aalgebruik of de toepassing van hoogwaardige producten. Het gaat
Indien de koper lid is van deze vereniging, kan de oplevering van de
vooral ook om de manier waarop een bouwwerk tot stand komt, of
woning door Vereniging Eigen Huis worden begeleid.
gen zijn niet voor alle woningen van toepassing; deze zijn immers
KOPERSBEGELEIDING
bepalend voor de uitstraling van de buitenzijde van uw woning. In dit kader wordt verwezen naar het “Informatiepakket Kopersbegelei-
INLEIDING
het nu een woning of een appartementengebouw is. Met andere
ding” voor de mogelijkheden van de woning.
woorden: kwaliteitszorg. Om die zorg te kunnen waarborgen, is een
ONDERHOUDSPERIODE
Smit’s Bouwbedrijf hecht grote waarde aan een goede relatie met
systeem ontwikkeld, waarbij op elk moment tijdens de bouw kan
Na de oplevering van de woning is een onderhoudsperiode van toe-
de koper en wil kopers vóór en tijdens het bouwproces een goede
AFWERKVLOEREN
worden getoetst of de geleverde kwaliteit aan de gestelde normen
passing, zoals omschreven in de Garantie- en Waarborgregeling. De
begeleiding bieden. Die wordt verzorgd door de afdeling Kopers-
In de afwerkvloeren van de woning worden de nodige leidingen voor
voldoet. Dit systeem sluit aan bij de internationale normen over
geconstateerde onvolkomenheden tijdens de onderhoudsperiode
begeleiding. Vele kopers zullen voor het eerst met het bouwproces
de installaties opgenomen. Met name de leidingen voor de verwar-
kwaliteit, de ISO 9001-serie.
kan de koper schriftelijk melden aan de afdeling Kopersbegeleiding.
te maken krijgen. Dat roept ongetwijfeld een aantal vragen op.
mingsinstallatie zijn kwetsbaar en moeten tijdens de bouw goed
Aan Smit’s Bouwbedrijf is het kwaliteitscertificaat NEN-EN-ISO
Na afloop van de onderhoudsperiode kan de koper met vragen over
Deze vragen kunnen algemeen zijn, kunnen te maken hebben met
worden beschermd. Daarnaast kunnen binnenwanden en overige
WATERRIJK BOSKOOP
14
15
TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN
afwerkingen niet worden aangebracht op een ruwe ondervloer. Het
BESLISDATA KOPERSWIJZIGINGEN
CONTACT
weglaten van deze afwerkvloeren is daarom niet mogelijk. In het
Voor alle koperswijzigingen gelden zogenaamde beslisdata. Deze
De afdeling Kopersbegeleiding is het aanspreekpunt en verzorgt de
“Informatiepakket Kopersbegeleiding” zijn diverse mogelijkheden
houden verband met de diverse fasen van het bouwproces. Het is
coördinatie van alle koperswijzigingen naar het uitvoeringsteam.
voor het wijzigen van de verwarmingsinstallatie opgenomen.
noodzakelijk dat de koper vóór deze data bepaalde beslissingen
Wanneer u vragen en/of opmerkingen heeft, kunt u contact opne-
neemt om te voorkomen dat de voortgang van het bouwproces wordt
men met een van onze medewerkers van de afdeling Kopersbege-
SANITAIR EN TEGELWERK
verstoord. De beslisdatum per bouwfase zal in een later stadium,
leiding.
Het standaard sanitair en tegelwerk, zoals in de technische om-
middels een nieuwsbrief, aan de koper bekend gemaakt worden. Afdeling Kopersbegeleiding:
schrijving verwoord, is in de koop-/aanneemsom opgenomen. Op de inrichting en afwerking van de toilet- en badruimte is de Garantie-
BETALING KOPERSWIJZIGINGEN
T: 0251 - 27 77 77
en Waarborgregeling van toepassing. Het ‘Informatiepakket Kopers-
Het verschuldigde bedrag van de opgedragen koperswijzigingen
E:
[email protected]
begeleiding’ biedt de koper vele mogelijkheden om het sanitair en
wordt door Smit’s Bouwbedrijf, conform de voorwaarden in de
tegelwerk naar persoonlijke wensen aan te passen.
koop-/aannemingsovereenkomst, als volgt gedeclareerd: • 25% bij opdracht;
KEUKENINRICHTING
• 75% voor oplevering (sleuteloverdracht) van de woning.
In de koop-/aanneemsom is standaard geen keukeninrichting opgenomen. In de technische omschrijving zijn de installatievoorzieningen en aansluitpunten voor een keuken omschreven zoals deze is aangegeven op de tekening. In het informatiepakket kopersbegeleiding zijn mogelijkheden voor aanvullende voorzieningen omschreven. ALGEMEEN Uw toekomstige woning dient bij de oplevering te voldoen aan: • het Bouwbesluit; • de NEN-normen; • de eisen van de nutsbedrijven; • de Garantie- en Waarborgregeling van de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen. In verband met bovenvermelde normen en eisen, het bouwproces en het verkrijgen van de gewenste kwaliteit wordt de woning door Smit’s Bouwbedrijf altijd compleet opgeleverd, met uitzondering van de aangeboden mogelijkheden voor de toilet- en badruimte. Om dezelfde reden is het tijdens de bouw niet toegestaan werkzaamheden te verrichten in en/of om de woning door de koper en/of derden.
WATERRIJK BOSKOOP
16
17
TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN
NOTITIES
Contact De afdeling Kopersbegeleiding is het aanspreekpunt nadat de woning definitief is aangekocht en verzorgt de coördinatie van alle koperswijzigingen naar het uitvoeringsteam. Wanneer je vragen en/of opmerkingen hebt, kun je contact opnemen met een van de medewerkers van de afdeling Kopersbegeleiding. AFDELING KOPERSBEGELEIDING T 0251 - 27 77 77 E
[email protected]
WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN Alle wijzigingen in tekst, illustraties en tekeningen zijn voorbehouden aan Waterrijk Boskoop BV. De opgenomen perspectieftekeningen en uitgewerkte indelingssuggesties geven een impressie weer, de kleurstelling e.d. wordt veelal in een later stadium door de architect ingevuld. Derhalve kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend.
WATERRIJK BOSKOOP
18
19
TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN
BELANGRIJKSTE KENMERKEN Uniek nieuwbouwproject middenin het Groene Hart Bijzondere locatie (het unieke slagenlandschap) Groene wijk in landelijke, waterrijke omgeving Op rijafstand van grote steden Voorzieningen in de nabije omgeving Omgeven door water en groen Straatbeeld vol architectonische afwisseling Ruime twee-onder-een kapwoning met standaard een oppervlakte van circa 135 m2 of meer Drie woonlagen Altijd een tuin aan het water Diverse opties voor aanpassingen
Opdrachtgever
Realisatie
Verkoop en informatie
Verkoop en informatie
Waterrijk Boskoop BV Parallelweg 8 1948 NM Beverwijk
Smit’s Bouwbedrijf BV Parallelweg 8 1948 NM Beverwijk
De Pater Makelaardij Boskoop Zijde 6 2771 EN Boskoop
De Koning makelaars Europalaan 67 2408 BJ Alphen a/d Rijn
0251 - 27 77 77
[email protected] www.waterrijkboskoop.nl
0251 - 27 77 77
[email protected] www.smitsbouwbedrijf.nl
0172 - 21 54 09
[email protected] www.depater.nl
0172 - 42 73 00
[email protected] www. dekoningwonen.nl
waterrijkboskoop.nl facebook/waterrijk-boskoop
