Boekel Burgtstraat 54
Vrijstaande woning met een vrijstaande garage op een perceel van 570 m² of 1306 m². Deze woning is prachtig gelegen in het centrum van Boekel, maar tevens door de unieke ligging ook direct aan de rand van de bebouwde kom. Het gemak van wonen in het centrum en de beleving van het landelijk gebied in één koop. Een uniek object voor de paardenliefhebber of hobbyboer !
Vraagprijs € 349.000,-- Kosten Koper
Boekel, Burgtstraat 54 Algemeen: De woning is rustig gelegen in een 30 kilometer zone met voornamelijk bestemmingsverkeer. De mogelijkheid bestaat om het woonhuis te kopen met een perceel van ± 570 m² maar ook met een groter perceel van maar liefst 1306 m². De vraagprijs voor de woning op het grote perceel bedraagt € 399.000,-- k.k. Eventuele aankoop van het gehele perceel op een later moment is bespreekbaar.
Inhoud woonhuis: ± 428 m² Perceeloppervlakte: circa 570 m² of 1306 m² Bouwjaar: 1966 Kozijnen: hout Beglazing: deels dubbel Verwarming: gasgestookte cv-ketel Warmwater voorziening: boiler Begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer uitgevoerd in beton. Tweede verdiepingsvloer uitgevoerd in hout. Aanvaarding: in overleg (per direct is mogelijk)
Een pad leidt u naar de entree aan de voorzijde van de woning. De royale hal met veel natuurlijke lichtinval heeft afgetimmerde wanden en een tegelvloer. In de hal treft u de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er toegang tot de keuken. De meterkast heeft zes groepen en een aardlekschakelaar.
De woonkamer heeft een oppervlak van ongeveer 26 m². De grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval.
De woonkamer is voorzien van een houten vloer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met balkjes waartussen houtwerk.
De keuken biedt voldoende ruimte voor een royale keukentafel. De keukeninrichting bestaat uit een hoekopstelling en is voorzien van een kunststof werkblad met een 4-pits kookplaat en een rvs-spoelbak. Daarnaast is er een koelkast, wasemkap en zijn er diverse boven- en onderkasten.Voorts is er een praktische kelderkast.
De keukenwanden zijn deels voorzien van tegelwerk en deels van stucwerk. Op de vloer ligt stoffen vloertegels. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de woonkamer.
De bijkeuken is geheel betegeld. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er toegang tot een toiletruimte, de doucheruimte en een bergruimte. De toiletruimte is geheel betegeld, de doucheruimte grotendeels. De eenvoudige doucheruimte heeft een douchebak en een wastafel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping zijn via de overloop vier slaapkamers bereikbaar en een toiletruimte. De overloop is afgewerkt met granolwanden en het plafond bestaat uit board. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en heeft een wastafel. De wanden zijn behangen en op de vloer ligt zeil. Het plafond is afgewerkt met board.
Slaapkamer 2 ligt ook aan de voorzijde en heeft naast een wastafel ook een inbouwkast. Tevens heeft deze slaapkamer een deur naar het balkon aan de voorzijde van de woning. De wanden zijn afgewerkt met behang, het plafond heeft houten schrootjes en op de vloer ligt vloerbedekking.
Slaapkamers 3 en 4 liggen aan de achterzijde van de woning. Deze kamers hebben ook een wastafel en inbouwkasten. De afwerking is hetzelfde als die van slaapkamer 2. Via één van de slaapkamers is er tevens toegang tot het platdak van de bijkeuken.
Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Dit betreft een ruime zolderruimte met houten vloer. Tevens is hier de opstelling van de c.v.ketel.
Aan de voorzijde van de woning is de tuin aangelegd met een gazon, vaste beplanting en een pad naar de voordeur. De afscheiding met het trottoir wordt gevormd door een haag.
Aan de rechterzijde is een geheel verharde oprit die loopt tot aan de garage en plaats biedt aan meerdere auto’s.
Aan de achterzijde van de woning ligt een beklinkerd terras met aansluitend een gazon omgeven door vaste beplanting.Voorts gaat de tuin over in de achter op het perceel gelegen wei. Een ideaal object voor de paardenliefhebber of de hobbyboer!
De garage heeft een binnenwerks gemeten oppervlak van ± 33 m².Vanaf de openbare weg bereikt u de garage via een ruimte oprit. De garage is voorzien van elektra, is opgetrokken in spouw en heeft een pannen gedekte zadelkap.
Achter in de tuin staat een paardenstal voorzien van elektra en water. Deze opstal is in het verleden gebouwd met een tijdelijke vergunning. Het houtwerk van het bouwwerk is in een matige staat van kwaliteit.
Boekel Boekel is een middelgrote plaats in het oostelijk gedeelte van de provincie Noord-Brabant en beslaat ca. 3451 ha. grond. Zoals de meeste plaatsen in de omgeving is Boekel ontstaan tussen 1200 en 1300. Inmiddels is Boekel uitgegroeid tot een gemeente met ca. 9500 inwoners. Deze inwoners zijn verdeeld over de kernen Boekel,Venhorst en Huize Padua. Het dorp Boekel beschikt over alle benodigde (winkel)voorzieningen en heeft een bloeiend verenigingsleven.
Kadastrale gegevens: Kadastrale gemeente: Boekel Sectie: I Perceelnummer: 2019 Perceeloppervlak: 13 are 6 ca. (geheel)
Maatvoering volgens NEN 2580 Gebruiksoppervlak wonen: circa 109 m² Overige inpandige ruimte (zolder) circa 25 m² Externe bergruimte (garage) circa 33 m²
Als koper dient u rekening te houden met achterstallig onderhoud en moderniseringskosten. De bestemmingsplanvoorschriften liggen op ons kantoor ter inzage.
Op de hiernaast weergegeven tekening staan de toiletruimte en de twee inbouwkasten tussen de slaapkamers III en IV niet weergegeven.
U bent van harte welkom bij Jonkers Lukassen Makelaarsgroep !
Professionele ondersteuning
Aankoop en verkoop
Meer informatie
Bij Jonkers Lukassen Makelaarsgroep kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van woningen bedrijfsmakelaardij.
U weet dat u bij de verkoop van een woning een makelaar kunt inschakelen. Veel mensen weten echter niet dat ook bij de aankoop van een woning een makelaar een belangrijke rol kan spelen.
Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een e-mail, bel of schrijf ons. Wij maken graag een afspraak met u om uw wensen en mogelijkheden te bespreken of natuurlijk voor een bezichtiging bij een van de woningen uit ons aanbod.
Tot de activiteiten van ons kantoor behoren ook de financiele dienstverlening en taxaties. Deskundige specialisten adviseren u op het gebied van: - aankoop woningen - verkoop woningen
De aankopend makelaar kan veel voor u betekenen. Er komt immers veel kijken bij de aankoop van een huis. De makelaar kan u behoeden voor een te hoge aankoopprijs of verborgen gebreken. Of voor fouten in de juridische procedure en te hoge bijkomende kosten.
- taxaties woningen - aankoop bedrijfsonroerend goed - verkoop bedrijfsonroerend goed - aanhuur en verhuur
Wij zijn ervan overtuigd dat wij onze courtage altijd terugverdienen, u de zekerheid hebt dat u niet te duur koopt en dat uw nieuwe woning verkregen wordt met de zekerheid van kennis, expertise en ervaring van professionele makelaars.
- hypotheken en verzekeringen Wij werken met de Algemene Consumentvoorwaarden, opgesteld in samenwerking met Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond.
Jonkers Lukassen Makelaarsgroep Kerkstraat 12 B 5427 BC Boekel Telefoon: 0492-392426 Fax: 0492-392486 E-mail:
[email protected] Website: www.jonkerslukassen.nl Kantoor openstelling Boekel: Maandag: Gesloten; Dinsdag t/m Vrijdag: 10.00 uur tot 17.00 uur; Zaterdag: 10.00 tot 13.00 uur Buiten onze openingstijden zijn wij per mail of telefoon bereikbaar.
Jonkers Lukassen Makelaarsgroep Kerkstraat 12B 5427 BC Boekel Telefoon: 0492-392426 Fax: 0492-392486 E-mail:
[email protected] Website: www.jonkerslukassen.nl
